Na temelju članka 61. Statuta Grada Pula – Pola ( Službene novine Grada Pule, broj

7/09, 16/09, 12/11, 1/13), Gradonačelnik Grada Pule dana 11. listopada 2013. godine, donosi

O D L U K U

o dodjeli zamjenskog stana

I

Grad Pula daje u najam zamjenski stan u stambenoj zgradi u Puli, Sisačka ulica 6,

ukupne površine 22,53 m2 koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, kupaone i hodnika

JURAK ANĐI ( OIB 77177682206) rođ. 30.07.1959. godine – najmoprimac.

II

Prava i obveze najmoprimca utvrdit će se ugovorom o najmu stana (sa zaštićenom

najamninom) za čije je zaključivanje nadležan upravni odjel.

III

Najmoprimac je dužan stan iz točke I. ove Odluke adaptirati o svom trošku i isti

osposobiti za stanovanje bez prava na povrat uloženih sredstava u uređenje stana i

osposobljavanje istog za stanovanje.

IV

Najmoprimac stupanjem u posjed stana u zgradi u Puli, Sisačka ulica 6, dužan je

vratiti Gradu Puli u posjed stan u Puli, Nezakcijska ulica 14.

V

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.

Klasa: 371-02/13-02/291

Urbroj:2168/01-04-03-01-0358-13-4

Pula, 11. listopada 2013.

GRADONAČELNIK Boris Miletić

O B R A Z L O Ž E NJ E

I PRAVNI TEMELJ ZA DONOŠENJE AKTA

Pravni temelj za donošenje ove Odluke je članak 61. Statuta Grada Pula - Pola („Službene novine“ Grada Pule, broj: 7/09, 16/09, 12/11, 1/13). II OSNOVNA PITANJA KOJA SE URE ðUJU AKTOM Prijedlogom Odluke ureñuje se pitanje dodjele zamjenskog stana zaštićenom najmoprimcu Grada Pule Jurak Anñi. III PRIKAZ STANJA I RAZLOZI ZA DONOŠENJE AKTA

Jurak Anña je zaštićeni najmoprimac Grada Pule koja koristi stan u stambenoj zgradi u

Puli, Nezakcijska ulica 14, ukupne površine 25,41 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje, nužnika i hodnika temeljem Ugovora o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) Klasa: 371-02/06-02/19 od 28. 04. 2008. godine.

Dana 20.05.2013. godine obratila se ovom upravnom odjelu sa zahtjevom da joj se dodijeli drugi zamjenski stan.

U zamolbi navodi da zamjenu traži prvenstveno iz razloga što stan koji koristi nije adekvatan za stanovanje, odnosno da isti nema kvalitete stana podobnog za stanovanje. Stan se nalazi u staroj i derutnoj zgradi, te bi potrebno bilo sanirati cjelokupnu zgradu, kao bi se poboljšali uvjeti stanovanja u stanu koji koristi. Najveći problem stana kojeg koristi predstavlja septička jama koja se nalazi direktno ispod njezina stana, konkretno ispod dijela stana u kojem se nalazi kuhinja i kupatilo. Inače, septička jama je zajednička za cijelu vertikalu u zgradi, odnosno za dva stana koja se nalaze u privatnom vlasništvu. Ista se često preljeva u stan koji koristi, te joj onemogućava normalno korištenje stana.

Dana 30.09.2013. godine po djelatniku Upravnog odjela za komunalni sustav i imovinu izvršen je očevid na stanu u zgradi Nezakcijska ulica 14. Prilikom očevida utvrñena je prisutnost vlage u stanu usljed čega je došlo do oštećenja elektroinstalacija. Stolarija je u lošem stanju usprkos činjenici što je ista redovito održavana, te bi istu bilo potrebno zamjeniti. Septička jama se nalazi u dijelu stana, ispod kuhinje i kupatila, a kako je zajednička za tri stana, dolazi do izljevanja iste u stan koji koristi podnositeljica zahtjeva.

Sljedom utvrñenog prilikom očevida evidentno je kako ovaj stan nije uvjetan za stanovanje, te bi bilo nužno izvesti priključak za cijelu zgradu na gradsku kanalizaciju, izvršiti horizontalnu i vertikalnu hidroizolaciju u cijelom stanu kao i generalnu sanaciju vodovodne instalacije i elektroinstalacije u zgradi.

Izvoñenje navedenih radova iziskivalo bi velika financijska sredstva , čija bi realzacija bila upitna s obzirom da nije poznato da li bi ostali vlasnici posebnih dijelova (stanova) bili voljni financirati navedene radove u okviru svojeg suvlasničkog dijela u zgradi.

Stan za koji se predlaže zamjena nalazi se u Sisačkoj ulici br. 6, ukupne površine 22,53 m2 te se sastoji od jedne sobe, kuhinje, kupaone i hodnika. Navedenom stanu je takoñer potrebna

adaptacija, ali koja bi u ovom slučaju bila opravdana s obzirom da je cjelokupna zgrada u dobrom stanju i održavana.

Podnositeljica zahtjeva je spremna o svom trošku isti osposobiti za stanovanje bez prava na povrat uloženih sredstava u ureñenje stana i osposobljavanje istog za stanovanje.

Slijedom svega naprijed navedenog, smatramo da bi dodjela zamjenskog stana, bez obzira na sanaciju istog, koji po strukturi odgovara potrebama njezina domaćinstva (jedan član) sukladno standardu stanovanja utvrñenom Odlukom o davanju stanova u najam (Službene novine Grada Pule, broj: 4/09, 16/09) bila opravdana te predlažemo donošenje ove Odluke.

IV FINANCIJSKA SREDSTVA POTREBNA ZA PROVEDBU AKTA

Provedba ove Odluke ne iziskuje osiguranje dodatnih sredstava u Proračunu Grada Pule. Pripremila: ðurñica Jelovac PROČELNIK Damir Prhat, dipl.ing.