Metodologia de La Construccion

ANEXOS

METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION

DICIEMBRE 2010

ESTUDIOS Y DISEÑOS DEFINITIVOS PARA LA CONSTRUCCIÓNDEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS PESADOS DE A.P.G.

UBICADO EN LA AV. 25 DE JULIO Y CACIQUE TOMALÁ,ESTUDIO DE FLUJO DE TRÁFICO Y SOLUCIÓN VIAL DEL SECTOR

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INDICE

METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION................................................................. 21.- ANTECEDENTES ............................................................................................ 22.- PLAN ECONOMICO......................................................................................... 23.- PERSONAL ................................................................................................... 34.- EQUIPO DE CONSTRUCCION........................................................................... 45.- PLAN GENERAL DE EJECUCION DE LA OBRA ..................................................... 55.1.- FRENTES DE TRABAJO ................................................................................ 56.- CRONOGRAMA DE EJECUCION DE TRABAJOS. .................................................. 67.1 CONCLUSIONES ........................................................................................... 7



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METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION

OBRA: CONSTRUCCION DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS PESADOS DE APG,

ubicado en la Avenida 25 de Julio y Av. Cacique Tomala, Cantón Guayaquil, Provincia

Guayas-

1.- ANTECEDENTES

Para poder elaborar esta propuesta de manera consistente y técnica se establecieron

reuniones con los profesionales de cada diseño, revisión de los pianos, condiciones

climatológicas, factibilidad de acceso al lugar del sitio, la provisión y almacenamiento de

materiales, así mismo los posibles impactos ambientales que esta pudiera provocar y la

mitigación que se tenga que establecer.

Además se reviso el estudio y análisis del cronograma valorado en su Fase II, tanto en la

parte técnica referente a los procesos constructivos poniendo especial énfasis a las

especificaciones generales, especificaciones técnicas, equipos de construcción, equipo de

protección para el trabajador, manejo y seguridad en el área de construcción y los pianos

del proyecto. Aparte se ha realizado un estudio de mercado en la zona para los

materiales de construcción a ser utilizados, y de la disponibilidad de los equipos y la

mano de obra, información con la que ha sido posible elaborar los análisis de precios

unitarios, cronograma de obra y la oferta en general, de una manera bastante apegada a

la realidad.

Igualmente se realizo un reconocimiento del sitio de la obra para determinar de forma

más especifica los puntos antes mencionados, como también para revisar las

disponibilidades de los servicios de agua potable y luz eléctrica que hubieren o no en el

sitio y hacer una respectiva planificación de obra en su parte logística y operativa en

todas las fases que intervienen en el proyecto.

Se recopiló toda la información inherente a la ejecución del proyecto con la cual se

estableció cada uno de los frentes de trabajos que intervendrían en el proyecto, para

establecer un cronograma de ejecución de los trabajos de manera que cumpla con las

especificaciones generales y técnicas de la obra, así coma también el estudio de la

minimización del impacto ambiental que la misma tendría para la comunidad.

2.- PLAN ECONOMICO

Para cumplir una metodología adecuada es menester planificar los gastos iniciales de

adquisiciones de material e inversiones en base a prioridad de trabajos, para que se

cumpla tal propósito, se ha considerado que del monto total de acuerdo al cronograma

valorado, el avance de obra, se invertirá de la manera come se detalla a continuación:

a) Cemento Portland para las fundiciones de hormigón estructural

h) Acero de refuerzo para la estructuras de los hormigones

Material de Préstamo importado para los trabajos de relleno y nivelación

Materiales pétreos, para la fundición de hormigones

Maderas para los encofrados



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Materiales de Aluminio y Vidrio

Materiales Eléctricos

Materiales Electrónicos

Materiales Sanitarios

2.1: Adquisición y transporte de materiales 40%

En los materiales a ser adquiridos los mismos se almacenaran en la bodega para el

almacenamiento y distribución respectiva de cada uno de los mismos coordinando que

este aprovisionamiento sea continuo y constante de manera que la fluidez del proyecto

sea la más eficiente posible.

2.2: Subcontratación de varios trabajos 10%

Para los trabajos subcontratados con movimientos de tierra, rellenos

2.3: Gastos de mano de obra 30%

Pago de jornales de trabajo de todo el personal inherente a la obra de acuerdo a los

sueldos establecidos de la contraloría, así mismo estos jornales o sueldos estarán

respaldados per los roles y liquidaciones de obra en los casos que correspondan, Además

debo indicar que los jornales de trabajo contaran con un sustento de los trabajos o

avances de los mismos en las obras ejecutadas

2.4: Gastos administrativos y financieros 20%

Correspondiente a los gastos financieros tales como: palizas de seguro, amortizaciones y

depreciaciones de los equipos utilizados, también como los gastos correspondientes al

personal administrativo como: administrador, contador, secretaria, chofer, etc.

2.5 Lugar de Adquisición de los Materiales

Para la adquisición de los materiales se los realizara en la Ciudad de Guayaquil, vía a la

costa, entrando por la perimetral hasta el sitio del proyecto (APG) por cuanto misma es

la mas próxima al sitio de la obra, y de esta manera se logra optimizar Gasto al recurso

humano como el equipo, de igual manera el tiempo de ejecución de los trabajos

3.- PERSONAL

3.1: Personal técnico

Para la Dirección Técnica de la obra se contara con un Superintendente de obra, un

Ingeniero Civil con funciones de Residente de obra y asistente, a tiempo completo

durante el periodo de ejecución; Además se contara con el asesoramiento de otros

técnicos en las áreas de instalaciones sanitarias, eléctricas y paisajísticos.

3.2: Personal administrativo

Se contara con Administrador General de la Obra que se encargara de la coordinación del

personal, equipo, materiales para el desarrollo de la obra, así mismo se contara con una

contadora para la contabilidad de la obra y la facturación de la misma, secretaria para las

funciones de archivo de documentación, y correspondencia de obra, los que laboraran en

la oficina central del oferente; en obra se contara con un bodeguero para el control del

ingreso-egreso de materiales de construcción y para el control del personal de obra; y un



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chofer para movilización del contratista y el personal técnico y para la compra de

materiales.

3.3: Personal de obra

En cuanto a la mano de obra se tendrá previsto la utilización de personal calificado que

es propio del oferente y labora con el mismo desde hace algunos años, el mismo que

está plenamente capacitado y cuenta con la suficiente experiencia en este tipo de obras.

Para cumplir con el plazo contractual se propone la apertura de frentes de trabajo

simultáneos, es decir tomando en cuenta las diferentes áreas de trabajo, la prioridad y

volúmenes de los trabajos de acuerdo al cronograma establecido.

Dentro de cada uno de estos frentes igualmente se tendrán varios sub-frentes como son

para trabajos de albañilería, preparación del hierro, instalaciones sanitarias y eléctricas,

aparte de los frentes específicos que estén conformados en las áreas subcontratadas.

El personal de obra que inicialmente estará disponible para el presente proyecto es el

siguiente:

maestros de obra

albañiles

oficiales

gasfiteros

electricistas

chofer

diseñador

soldadores

pintores

carpinteros

4.- EQUIPO DE CONSTRUCCION

Respecto al equipo de construcción se cuenta per una parte con el equipo de propiedad

del oferente el mismo que estan en forma permanente en el sitio de la obra, mientras

que el resto del equipo necesario, en especial maquinaria pesada, cuenta con el

compromiso firme de arrendamiento.

4.1: Equipo

Concretaras

Vibradores

Compactadores

Juego de andamios metálicos 1 elevador

soldadora

cizallas para corte de hierro

4.2: Equipo por arrendar

Detallado en el formulario respectivo



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5.- PLAN GENERAL DE EJECUCION DE LA OBRA

Para la ejecución de los trabajos se cuenta con una planificación cronológica la misma

que se resume a continuación, tomando en consideración periodos mensuales de 30 días

calendario, bajo la suposición de que se laborara 6 días a la semana con una jornada de

8 horas diarias, en forma continua y de que no se tendrán causas de fuerza mayor o case

fortuito que obliguen a una paralización de los mismos, sin que esto signifique retraso en

la programación mensual de los trabajos.

El proceso constructivo básicamente estará dividido en cinco grandes etapas que son:

La Obra Vial: excavaciones, rellenos, bases, capa de hormigón, bordillos y trabajos de

cerramiento del proyecto.

La infraestructura de Hormigón y estructura metálica: Preparación del hierro y

encofrados fundición de los muros, plintos, riostras, columnas, vigas, etc.

La infraestructura sanitaria: tendido de tuberías de PVC, para instalaciones aa.pp., aa.ll,

y aa.ss., aparatos sanitarios

La infraestructura eléctrica; tendido de cables colocación de tableros, de control y

distribución, instalación de lámparas, reflectores, ojos de buey, etc.

Los acabados en general, revestimientos, recubrimientos, carpintería metálica,

carpintería de madera, trabajos de aluminio y vidrio, construcción de letreros y áreas de

accesos al parqueo.

5.1.- FRENTES DE TRABAJO

Para afrontar la ejecución de la obra se propone la utilización de los siguientes frentes de

trabajo:

Un frente de trabajo para el movimiento de tierras: excavaciones, material de préstamo,

base, sub-base, conformado por los operadores de maquinaria pesada y ayudantes.

Un frente de trabajo para el suministro de hormigón conformado por un técnico en

pavimento, equipo correspondiente sus operadores, albañiles y ayudantes.

Un frente de trabajo para las obras de cerramiento y cerca eléctrica, conformado por un

eléctrico, soldador, albañil, maestros y sus ayudantes y oficiales.

Un frente de trabajo para la estructura de Hormigón armado conformado por concretara,

vibrador, maestro, albañiles y oficiales

Un frente de trabajo para la preparación de acero de refuerzo y estructura metálica,

conformado por fierrero, soldador y ayudante de fierrero, el que actuara paralelamente

con los frentes del horrnig6n.

Un frente para los trabajos de carpintería metálica y cerrajería conformado por:

cerrajeros, soldadores y ayudantes

Un frente de trabajo para la instalación de las tuberías de PVC, conformado de gasfitero,

y dos oficiales.

Un frente de trabajo para instalaciones eléctricas, conformado por electricista y

ayudante.

Un frente para los trabajos de aluminio y vidrio conformado por maestro y ayudantes

Un frente de trabajo para carpintería, compuesto por carpintero y ayudantes.



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6.- CRONOGRAMA DE EJECUCION DE TRABAJOS.

La presente obra está programada para ser realizada en un plazo de seis meses

calendario, para lo cual se ha previsto la ejecución de frentes simultáneos de trabajo, de

la siguiente manera:

PRIMER PERIODO: Se realizará al inicio de la obra, con el trazado y replanteo del área

construir, a cargo del topógrafo y dos cadeneros, limpieza general del terreno,

construcción de caseta de guardián y bodega, movimientos de tierra y rellenos,

construcción de replantillos para las bases de la estructura del hormigón a cargo de un

maestro, albañiles y oficiales por cada uno de los frentes de trabajo, construcción de

cajas de registro y se empieza con la colocación de tuberías para las acometidas

respectivas del edificio, se empieza con la construcción de la cisterna y pozo séptico.

SEGUNDO PERIODO: Continuamos con el cerramiento del terreno, preparación de la

estructura de acero del hormigón armado y la fundición de los mismos para estos

trabajos que tardaran varios meses se los realizara con el equipo correspondientes

además se tomaran las muestras del hormigón y hacer los ensayos que correspondan,

además el personal asignado para los trabajos en las instalaciones de los sistemas

eléctricos y sanitarios en este periodo se encargaran de la colocación de tuberías en la

estructura, se continua con el trabajo de construcción de la cisterna y el pozo séptico.

TERCER PERIODO: Terminamos la construcción del cerramiento, continuamos con la

construcción de la estructura de hormigón armado, se empieza con los trabajos de

mamposterías en los diferentes bloques del edificio, se empieza con los trabajos de la

estructura que soporte para la cubierta de eternit, se termina con los trabajos de relleno,

base y sub-base en los exteriores (área de parqueo), se empieza con el pavimento.

De igual manera que en los periodos anteriores se continua con los trabajos de las

instalaciones eléctricas y sanitarias.

CUARTO PERIODO: Se culmina con los trabajos de la estructura metálica y de hormigón

armado, y se continúa con las mamposterías, enlucidos, tumbados, revestimientos y

recubrimientos, mesones. Se continúa con los trabajos exteriores colocación de la

pavimentación de hormigón, fundición de aceras y bordillos.

Se instala los puntos eléctricos tanto de luz, teléfono y tomacorrientes. En lo que se

refiere al sistema sanitario se instala los sumideros y puntos de agua potable, aguas

lluvias, aguas servidas. Continuamos con los trabajos de la obra exterior al igual que el

periodo anterior.

QUINTO PERIODO: Se continúa con los trabajos de albañilería como el periodo anterior,

adicionalmente se empasta las paredes que ya se encuentran listas para esta tarea tanto

interior como exterior. Se empieza con los trabajos de carpintería metálica, carpintería

de madera, carpintería de aluminio y vidrio. Así mismo en este periodo comenzamos con

las instalaciones de las luminarias.

En las obras exteriores se continúa con los trabajos de aceras, bordillos, construcción de

casetas, cuartos de seguridad, sistema de control de acceso de ingreso y salida (Gestión

parking).



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SEXTO PERIODO: En este Último periodo de trabajo se procederá con la pintura de las

paredes interiores y exteriores, colocación de las puertas y ventanas tanto de madera,

metálica, aluminio y vidrio. También terminamos de colocar las luminarias y piezas

sanitarias, se termina con los trabajos exteriores en su totalidad para culminar la obra

dentro del tiempo planificado.

7.1 CONCLUSIONES

Cabe destacar que durante toda la ejecución de la obra se coordinará con la Fiscalización

designada por la entidad, para solucionar situaciones de orden técnico que normalmente

ocurren durante el proceso de ejecución de una obra.

Se realizaran los ensayos de laboratorio respectivos para comprobar la calidad de los

materiales y el cumplimiento de especificaciones técnicas, especialmente en hormigones,

para lo cual la Fiscalización designara el laboratorio respectivo.

Igualmente se realizaran las pruebas de funcionamiento de las instalaciones.

También me permito informar que durante la ejecución de todos los trabajos se cumplirá

con todas y cada unas de las normas de seguridad y se asignara el equipo

correspondiente a los trabajadores como casco, botas, chalecos, guantes, etc; también

se coordinara que estas actividades se cumplan bajo el cronograma establecido, además

informo que como indican las bases de este proyecto se realizara un control y

seguimiento de las instalaciones hasta su recepción provisional.

ORGANIGRAMA

Gerente

Superintendente

Residentes de Obras

Maestro Sistema Maestro Sistema Maestro OperadorEléctrico Sanita

Arq. Hugo Chica Carpio

Especialista Evaluación Proyectos

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