M A R G I N A L T E R R E N O P A R A D E S E
N VO L V IM EN TO LAND FOR DEVELOPMENT
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DOCUMENTO CONFIDENCIAL
CONFIDENTIAL TEASER
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INVESTMENT
OPPORTUNITY A OPORTUNIDADE O
proprietário está a disponibilizar
a potenciais invesCdores à
oportunidade de adquirir
um terreno para desenvolvimento
THE OPPORTUNITY The owner
is offering to investors the
opportunity to acquire a land
for development
LOCALIZAÇÃO Avenida Marginal, Bairro
Trinfo Maputo LOCATION
Marginal, Avenue, Triunfo, Maputo
TAMANHO DO TERRENO 5.34 ha
(54.340 m2) LAND SIZE
5.34 ha (54.340 sqm)
PREÇO DE AQUISIÇÃO NEGOCIÁVEL
ACQUSITION PRICE NEGOTIABLE
POTENCIAL Terreno com
elevado potencial para o
desenvolvimento de
projectos no sector
Imobiliário como foco nos segmentos:
• Hotelaria • Retalho • Escritórios
• Residencial
POTENTIAL Land wiith
potenXal for real estate development
with focus in
following markets: •
Hospitality • Retail • Office • ResidenXal
Coordenadas | Coordinates
25º 56’ 02. 77’ S
32º 37’ 44.
46’’ E
Factores Chave | Key Facts
Yield Residencial 11,5%
ResidenXal
Escritório 12.5% Office
Retalho 13%
Retail Hotelaria 14%
Hospitality
20 Km
LOCALIZAÇÃO • Av.
Marginal, Maputo • Nº da Parcela:
141/C5/2 • À 7 Km do Centro
da Cidade (Maputo) • À 10 Km
do Aeroporto Internacional de
Maputo • À 10 Km da Estrada
Nacional N1 – EN1 • À 20
Km da Matola (cidade)
DESCRIÇÃO •
Área de Terreno disponível -‐
5.34 ha (54.309 m2) • Zona
Mista ( Comércio e Habitação)
• Envolvente:
• Projecto ATCM (em Masterplan) inclui
Hoteis, escritórios e Habitações
• Projecto GAME Mall (em Plano de
Vendas), início da construção
ainda por anunciar
• Maputo Beach Front ( em
construção), consXtuido por edincios
residenciais e hotel, com previsão
de termino no 4Q 2016
• Assos Condominium ( em construção
), condominio residencial com
previsão de termino no 3Q de
2016
• Zen Residences (em construção),
condominio residencial com previsão
de termino no 2Q 2017
• Karibu Residences (em construção),
condominio residencial com previsão
de término no 1Q de 2016
• Rani Towers (em fase final de
construção), uma torre de habitação
e outro de escritórios com
previsão de inauguração para janeiro
de 2016
• Hotel Southern Sun (4 estrelas)
pertencente ao grupo Tsonga Sun
Hotels, reabilitado em 2015
• Radisson Blu Hotel Maputo (5
estrelas), pertencente ao grupo
Carlson Rezidor Hotel
VANTAGENS • Localização estratégica ao
longo da nova Marginal de
Maputo (em fase final de
construção) com potencial para o
desenvolvimento de projectos imobiliários
para os segmentos de:
Habitação, Escritórios, Retalho e
Hotelaria
• Excelente visibilidade para a Baía
de Maputo • Boa acessibilidade
através da estrada circular do
Projecto
Grande Maputo
LOCATION • Av.
Marginal, Maputo • Plot number:
141/C5/2 • 7 Km to the center
of the city (Maputo) • 10 Km
to Maputo InternaXonal Airport
• 10 Km to the NaXonal road
– EN1 • 20 Km to Matola
City
DESCRIPTION • Land
available area -‐ 5.34 ha
(54.309 sqm) • Mixed Zone( Comercial
& ResidenXal) • Surrounding:
• ATCM Project (in Masterplan)
incluiding Hotels Office and
ResidenXal
• GAME Mall Project (in sales
plan), construcXo start to
confirmed
• Maputo Beach Front ( in
construcXon), comprises residenXal
buildings & Hotel, compleXon
schedule to 4Q 2016
• Assos Condominium ( in construcXon),
ResidenXal condominium, compleXon schedule
to 3Q 2016
• Zen Residences (in construcXon),
residenXal building, compleXon schedule
to 2Q 2017
• Karibu Residences (in construcXon),
residenXal building, compleXon schedule
to 1Q 2016
• Rani Towers (opening schedule January
2016), 1 Office building and 1
ResidenXal building
• Southern Sun Hotel (4 stars),
belonging to Tsogo Sun Hotels
group, refurbished in 2015
• Radisson Blu Hotel Maputo (5
stars), belonging to Carlson Rezidor
Hotel group
ADVANTAGES •
Strategic locaXon along the new
Marginal of Maputo City (in
final fase of construcXon) with
potenXal to developments in real
estate project for the following
segments: ResidenXal, Office, Retail
and Hospitality
• Excellent view to the Maputo
bay • Good accessibility through
Circular road of Grande Maputo
Project
Sumário da oportunidade Opportunity
Overview
PARA INFORMAÇÕES ADICIONAIS, POR FAVOR
CONTACTE FOR ADITIONAL INFORMATIO,
PLEASE CONTACT ANTÓNIO SENDI DIRECTOR
| DIRECTOR +(258) 82 495 7220
[email protected]
JAS – GESTÃO DE IMÓVEIS, LDA.
AV. JULIUS NYERERE, nº 410 ,
1º Andar celular: (82)4957220 ou
(82)9493420 email: [email protected]
Projectos em desenvolvimento Projects
under development
AVISO Este documento foi elaborado
pela JAS gestão de Imóveis com
o único objecXvo de informar e
publicitar uma oportunidade de
invesXmento. Caso o recipiente queira
prosseguir com a análise da
mesma poderá contactar o gerente
desta oportunidade. Os empreendimentos
apresentados na envolvente, tem a
intenção de demonstrar a dinâmica
actual do mercado imobiliário na
zona onde se insere o terreno.
DISCLAIMER This teaser was prepared
by JAS for the purpose of
informing and adverXsing an
investment opportunity. If the
recipient wants to proceed with
the analysis of the same can
contact the manager of this
opportunity. The projects presented
in the surrounding, intend to
demonstrate the current property
market developments in the site
area.
1"|"Rani"Towers 2"|"Hotel"Peackock"Maputo
3"|"Karibu"Residences
Promotor&|&Developer
Aujan-Group,-Emirados-Árabes-Unidos-|-United-Arab-Emirates
AFECC-China-|-China-Company Grupo-Chinês-|-China-Company
Investimento&Total&|&Total-Investment
206-Milhões-US$|-US$206-million 250-Milhões-US$|-US$250-million
N/A
Segmento&|&Segment
Residencial-&-Escritórios-|-Residential-&-Office
Hotelaria-|-Hospitality Residencial-|-Residential
Status
Previsão-de-Inauguração-para-Janeiro-de-2016-|-Schudule-opening-at-January-2016
Em-construção-|-Under-constructionEm-construção-com-previsão-de-inauguração-para-1Q-2016-|-Under-construction,-completion-schedule-to-1Q-2016
Promotor&|&Developer
Investimento&Total&|&Total+Investment
Segmento&|&Segment
Status
4"|Zen"Residences 5"|"Game"Shopping"Mall 6"|"Maputo"Beach"Front
7"|"Assos"Condominium
Grupo+Investriunfo+|+Investriunfo+group ATCM+(Game)
Kayum+Center+(Nacional)+|+Local+Developer
Deco+Developer,+Grupo+Turco+|+Turkish+Developer
N/A N/A N/A 100+Milhões+US$|+US$100+million
Residencial+|+Residential Retalho+|+Retail
Residencial+&+Hotelaria+|+Residential+&+Hospitality
Residencial+|+Residential
Em+construção+|+Under+construction
Em+plano+de+vendas,+sem+previsão+de+início+da+obra+|+In+sales+Plan
Em+construção+|+Under+construction
Em+construção+|+Under+construction
