Hoja1estudios de costos de construccion

Premisas

FS
Autor: Autor:COMPARACION PAREADA, SUMA DE PREFERENCIASFOMRLCi
Autor: Autor:costo total de cada localizacion

Beleza del entornoAcceso al lugarClima del balnearioRelacion FS con FO, 4 a 1Tamano, demanda, ingresos: no varian

Desarrollo Metodo Bronw Gibson COMPARACIONES PAREADASFactor (j)Beleza del entornoAcceso al lugarClima del balneariosuma de preferenciasINDICE WjBelleza del entorno01120.50Acceso al lugar10010.25Clima del balneario10010.25TOTAL4

belleza del entornoAcceso del lugarClima del balneario COCONSTO DomBAHIAsumaRi1COCONSTO DomBAHIAsumaRi2COCONSTO DomBAHIAsumaRi3COCON0000.00COCON0000.00COCON1010.25STO Dom1010.50STO Dom1120.67STO Dom1120.50BAHIA1010.50BAHIA1010.33BAHIA1010.25234

Puntaje relativo RijFactores de calificacion SubjetivaFactor (j)ConconSto. Domingo Bahia InglesaIndice WjConconSto. Domingo Bahia InglesaBeleza del entorno0.000.500.500.500.000.250.25Acceso al lugar0.000.670.330.250.000.170.08Clima del balneari0.250.500.250.250.060.130.060.0630.5420.396

Tasa Impt % 0.15Tasa retorno0.12

Concon012345Totalcosto terreno-60,000costo construccion-370,000costo annual operacion-60,000-60,000-60,000-60,000-60,000Depreciacion-86,000-86,000-86,000-86,000-86,000Utilidad A Impts-146,000-146,000-146,000-146,000-146,000impt-21,900-21,900-21,900-21,900-21,900U despues Impt-124,100-124,100-124,100-124,100-124,100Depreciacion86,00086,00086,00086,00086,000-430,000-38,100-38,100-38,100-38,100-38,100VAN-567,342

Sto. Domingo costo terreno-72,500costo construccion-400,000costo annual operacion-38,000-38,000-38,000-38,000-38,000Depreciacion-94,500-94,500-94,500-94,500-94,500Utilidad A Impts-132,500-132,500-132,500-132,500-132,500impt-19,875-19,875-19,875-19,875-19,875U despues Impt-112,625-112,625-112,625-112,625-112,625Depreciacion94,50094,50094,50094,50094,500-472,500-18,125-18,125-18,125-18,125-18,125van-537,837

Bahia Inglesacosto terreno50,000costo construccion420,500costo annual operacion47,0000

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