Lĩnh vực đăng ký QSD đấttienphuoc.quangnam.gov.vn/QTIUpload/... · 3. Cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất để làm mặt bằng cơ sở sản xuất kinh doanh,

Lĩnh vực đăng ký QSD đất

1. Giao đất trồng cây hằng năm, đất làm muối đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản

xuất nông nghiệp, làm muối

Cách thức thực hiện Nộp trực tiếp tại Bộ phận “Một cửa” của Văn phòng Đăng ky QSD

đât huyên

Hồ sơ a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

1. Đơn xin giao đất.

2. Biên bản xét giao đất của Hội đồng tư vấn giao đất.

3. Danh sách công khai các trường hợp được giao đất.

4. Tổng hợp ý kiến của nhân dân và bản tổng hợp ý kiến phản

hồi (nếu có).

5. Phương án giao đất sản xuất nông nghiệp (đã hoàn thiện).

6. Nghị quyết của HĐND cấp xã và Tờ trình của UBND cấp

xã.

b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ)

Thời hạn giải quyết - Phòng Tài nguyên và môi trường: 17 ngày làm việc

- Văn phòng đăng ký QSD đất: 10 ngày làm việc

- UBND huyện: 03 ngày làm việc

Cơ quan thực hiện

TTHC

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: UBND huyện

b) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi

trường huyện

Đối tượng thực hiện

TTHC

Hộ gia đình, cá nhân

Phí, lệ phí Không

2. Giao đất, cho thuê đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, đất vùng

đệm của rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất nông nghiệp khác đối với hộ gia

đình, cá nhân

Cách thức thực hiện Nộp trực tiếp tại Bộ phận “Một cửa” của Văn phòng Đăng ky QSD

đât huyên


1. Đơn xin giao đất hoặc xin thuê đất (mẫu số 01a; 01b/ĐĐ).

1. Trường hợp nuôi trồng thuỷ sản thì hồ sơ phải có:

a) Phương án hoặc dự án nuôi trồng thuỷ sản được cơ quan

quản lý thuỷ sản cấp huyện thẩm định.

b) Bản cam kết bảo vệ môi trường hoặc báo cáo đánh giá tác

động môi trường theo quy định của pháp luật về môi trường.

5. Phương án giao đất sản xuất nông nghiệp (đã hoàn thiện).

6. Nghị quyết của HĐND cấp xã và Tờ trình của UBND cấp

xã.


Thời hạn giải quyết - Phòng Tài nguyên và môi trường: 17 ngày làm việc

- Văn phòng đăng ký QSD đất: 10 ngày làm việc



TTHC



trường huyện


TTHC



3. Cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất để làm mặt bằng cơ sở sản xuất kinh doanh, sản

xuất vật liệu xây dựng, đồ gốm; xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh

Cách thức thực hiện Nộp trực tiếp tại Bộ phận “Một cửa” của Văn phòng Đăng ký QSD

đất huyện


1. Đơn xin thuê đất .

2. Văn bản xác nhận nhu cầu sử dụng đất của UBND cấp xã

nơi có đất.


Thời hạn giải quyết - Văn phòng đăng ký QSD đất: 10 ngày làm việc

- Phòng Tài nguyên và Môi trường: 17 ngày làm việc



TTHC



trường huyện

Đối tượng thực hiện Hộ gia đình, cá nhân

TTHC


4. Giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn không thuộc trường

hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất


đất huyện


1.Đơn xin giao đất làm nhà ở

2. Phương án giao đất làm nhà ở.

3. Danh sách về giao đất làm nhà ở.

4. Ý kiến bằng văn bản của Hội đồng tư vấn giao đất của địa

phương.

5. Tờ trình đề nghị của UBND cấp xã.



- Phòng Tài nguyên và môi trường: 17 ngày làm việc



TTHC


b) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng tài nguyên và môi

trường huyện


TTHC



5. Chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép đối với trường

hợp không phải xin phép của hộ gia đình, cá nhân


đất huyện


1. Đơn đề nghị đăng ký biến động về quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Giấy Chứng nhận đã cấp (bản gốc).




TTHC



trường huyện


TTHC



6. Chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép của hộ gia đình, cá

nhân


đất huyện



quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mẫu 03/ĐK-

GCN).

2. Giấy Chứng nhận đã cấp (bản gốc).



- Phòng Tài nguyên và Môi trường: 5 ngày làm việc



TTHC



trường huyện


TTHC



7. Cấp giấy chứng nhận đối với với trường hợp không có tài sản gắn liền với đất hoặc có

tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc

quyền sở hữu của chủ khác


đất huyện


1. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (mẫu số 01/ĐK-GCN).

2. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định

tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (bản sao chứng thực,

nếu có).

3. Các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính

về đất đai theo quy định của pháp luật (bản sao chứng thực, nếu có).





TTHC



trường huyện


TTHC


Phí, lệ phí Phí cấp giấy:

+ Đất ở: 25.000 đồng (Đối với các hộ

gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường

trú tại các phường, nội thành thuộc

thành phố.)

Quyết định số 02/2013/QĐ-

UBND ngày 07/3/2013 về

thu, nộp, quản lý và sử

dụng lệ phí cấp giấy chứng

nhận QSD đất, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất trên địa bản

tỉnh Quảng Nam.

8. Cấp giấy chứng nhận đối với với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu

tài sản không đồng thời là người sử dụng đất (tài sản không thuộc sở hữu của Nhà nước)


đất huyện



2. Bản sao chứng thực các loại giấy tờ liên quan đến quyền sở

hữu nhà ở hoặc quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc quyền sở

hữu rừng sản xuất là rừng trồng:

a) Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:

- Trường hợp đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước thì phải

có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định

số 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ.

- Trường hợp đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

thì phải có loại giấy tờ quy định quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị

định số 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ.

b) Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình

xây dựng thì phải có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1

Điều 9 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính

phủ.

c) Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản

xuất là rừng trồng thì phải có một trong các loại giấy tờ quy định tại

các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 10 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày

19/10/2009 của Chính phủ.


theo quy định của pháp luật (bản sao chứng thực, nếu có).

4. Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng là bản vẽ mặt bằng

hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng

nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định

tại tiết 1.2 khoản 1 Điều này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây

dựng).

5. Hợp đồng thuê lại đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp

đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử

dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở, xây dựng công trình, trồng

rừng đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp

luật và bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy

định của pháp luật về đất đai.


Thời hạn giải quyết - Văn phòng đăng ký QSD đất: 20 ngày làm việc ( Trong đó: Phòng

Kinh tế Hạ tầng 5 ngày làm việc)



TTHC



trường huyện


TTHC



+ Đất ở: 25.000 đồng (Đối với

các hộ gia đình, cá nhân có hộ

khẩu thường trú tại các phường,

nội thành thuộc thành phố.)


UBND ngày 07/3/2013 về thu,

nộp, quản lý và sử dụng lệ phí

cấp giấy chứng nhận QSD đất,

quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất trên địa

bản tỉnh Quảng Nam.

9. Cấp giấy chứng nhận đối với với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở

hữu nhà ở, công trình xây dựng


đất huyện



2. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định

tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (bản sao chứng thực,

nếu có).

3. Bản sao chứng thực các loại giấy tờ liên quan đến quyền sở

hữu nhà ở hoặc quyền sở hữu công trình xây dựng:

a) Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:

- Trường hợp đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước thì phải

có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định

số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ.

- Trường hợp đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

thì phải có loại giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định số

88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ.

b) Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình

xây dựng thì phải có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1

Điều 9 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính

phủ.


theo quy định của pháp luật (bản sao chứng thực, nếu có).

5. Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng là bản vẽ mặt bằng

hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng

nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định

tại tiết 1.2 khoản 1 Điều này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây

dựng).


Thời hạn giải quyết - Văn phòng đăng ký QSD đất: 20 ngày làm việc ( Trong đó: Phòng

Kình tế Hạ tầng 5 ngày làm việc)



TTHC



trường huyện


TTHC



+ Đất ở: 100.000 đồng (Đối với các

hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu

thường trú tại các phường, nội thành

thuộc thành phố.)








tỉnh Quảng Nam.

10. Cấp giấy chứng nhận đối với với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở

hữu rừng sản xuất là rừng trồng (tài sản không thuộc sở hữu của Nhà nước)


đất huyện


1.1. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (mẫu số 01/ĐK-

GCN).

1.2. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy

định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (bản sao chứng

thực, nếu có).

1.3. Một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3

và 4 Điều 10 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của

Chính phủ (bản sao chứng thực).

1.4. Các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài

chính theo quy định của pháp luật (bản sao chứng thực, nếu có).





TTHC



trường huyện


TTHC



11. Cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền

sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán


đất huyện



2. Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng (bản sao

chứng thực);

3. Quyết định phê duyệt dự án hoặc Quyết định đầu tư hoặc

giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao chứng

thực).

4. Bản sao chứng thực Quyết định phê duyệt quy hoạch chi

tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao Quyết định

phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao văn bản thỏa thuận

tổng mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng).

5. Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư dự án (bản gốc).

6. Bản sao chứng thực chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính

của chủ đầu tư (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy

định của pháp luật).

7. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua (bản

sao chứng thực, nếu có).

8. Sơ đồ nhà, đất là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ

thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng

(không phải đo vẽ lại); trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt

bằng xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có

căn hộ, trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ

kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó.




TTHC



trường huyện


TTHC


+ Đất ở: 100.000 đồng (Đối với

các hộ gia đình, cá nhân có hộ

khẩu thường trú tại các phường

nội thành thuộc thành phố.)



nộp, quản lý và sử dụng lệ phí

cấp giấy chứng nhận QSD đất,

quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất trên địa

bản tỉnh Quảng Nam.

12. Cấp giấy chứng nhận cho người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn

liền với đất trong trường hợp chia tách hộ gia đình hoặc chia tách nhóm người sử dụng

đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất


đất huyện


1.1. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (mẫu số 01/ĐK-

GCN).

1.2. Giấy chứng nhận đã cấp trước khi chia tách, sáp nhập

(bản gốc) hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy

định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai hoặc giấy tờ về quyền

sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các điều 8, 9 và 10

của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP (bản sao chứng thực).

1.3. Bản sao chứng thực một trong các loại văn bản: Sổ hộ

khẩu đối với trường hợp chia tách hộ; thoả thuận của nhóm người

sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung về việc chia tách

quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chung.





TTHC



trường huyện


TTHC








thường trú tại cấc phường nội thành






tỉnh Quảng Nam.

13. Cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở


đất huyện



2. Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng

đất ở (bản sao chứng thực).

3. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (bản sao chứng

thực).





TTHC



trường huyện


TTHC





trú tại các phường nội thành thuộc

thành phố.)








tỉnh Quảng Nam.

14. Cấp đổi giấy chứng nhận cho thửa đất (được hình thành do hợp nhiều thửa đất

thành một thửa và hợp nhiều tài sản thành một tài sản)


đất huyện


1. Đơn xin hợp thửa đất (mẫu số 16/ĐK).

2. Giấy chứng nhận các thửa đất đã cấp (bản gốc).





TTHC



trường huyện


TTHC


Phí, lệ phí Lệ phí phẩm định:

+ Đất ở nông thôn: 4.000 đồng

+ Đất ở đô thị: 13.000 đồng

Phí cấp giấy:



trú tại cấc phường nội thành thuộc

thành phố.)








tỉnh Quảng Nam, và Quyết

định số 02/2013/QĐ-



dụng phí thấm định cấp

giấy chứng nhận QSD đất,

quyền sở hữu nhà ở trên

địa bản tỉnh Quảng Nam

15. Cấp đổi giấy chứng nhận cho thửa đất được hình thành trong trường hợp chuyển

mục đích sử dụng một phần thửa đất hoặc Nhà nước thu hồi một phần thửa đất hoặc

người sử dụng đất đề nghị tách thửa đất thành nhiều thửa mà pháp luật cho phép


đất huyện


1. Đơn xin tách thửa đất (mẫu số 16/ĐK).

2. Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc).

3. Bản sao chứng thực các văn bản: Quyết định của cơ quan

nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng một

phần thửa đất hoặc Quyết định thu hồi một phần thửa đất kèm theo

biên bản bàn giao mốc giới hoặc trích lục bản đồ hoặc trích đo địa

chính thửa đất có liên quan đến việc thực hiện Quyết định của cơ

quan nhà nước nêu trên.





TTHC



trường huyện


TTHC





Phí cấp giấy:



thường trú tại các phường nội thành




thu, nộp, quản lý và sử dụng

lệ phí cấp giấy chứng nhận

QSD đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền

với đất trên địa bản tỉnh

Quảng Nam, và Quyết định

số 02/2013/QĐ-UBND ngày

07/3/2013 về thu, nộp, quản

lý và sử dụng phí thấm định

cấp giấy chứng nhận QSD

đất, quyền sở hữu nhà ở

trên địa bản tỉnh Quảng

Nam

16. Cấp đổi giấy chứng nhận cho trường hợp thay đổi thông tin thửa đất do đo đạc lập

bản đồ địa chính hoặc giảm diện tích thửa đất do sạt lỡ tự nhiên


đất huyện



quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mẫu số 03/ĐK-

GCN).






TTHC



trường huyện


TTHC




+ Đất ở nội thị: 13.000 đồng

Phí cấp giấy:




thành phố.)
















17. Cấp đổi giấy chứng nhận cho trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn

liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT

ngày 21/20/2009 có hiệu lực thi hành nay có nhu cầu bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn

liền với đất, vừa có nhu cầu cấp đổi


đất huyện


1. Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (mẫu số 02/ĐK-

GCN);


3. Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 8,

9, 10 của Nghị định 88/2009/NĐ-CP (bản sao chứng thực);

4. Sơ đồ nhà, đất là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ

thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng

(trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại tiết 1.3 khoản 1 Điều này

đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).





TTHC



trường huyện


TTHC





Phí cấp giấy:




thành phố.)
















18. Cấp đổi giấy chứng nhận cho trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhoè, rách,

hư hỏng

Trình tự thực hiện

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại VPĐKQSDĐ cấp

huyện.

Bước 2: Trong thời hạn không quá mười bảy (17) ngày làm

việc, VPĐKQSDĐ cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các công

việc sau:

- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều

kiện vào Đơn;

- Trường hợp đủ điều kiện thì trích lục hoặc trích đo địa

chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.

- Chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để trình

UBND cùng cấp ký Giấy chứng nhận.

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất khi đã hoàn

thành các khoản nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Bước 3: Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể

từ ngày nhận được hồ sơ, UBND cấp huyện có trách nhiệm xem xét

ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp đủ điều kiện.


đất huyện


1. Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (mẫu số 02/ĐK-

GCN);






TTHC



trường huyện


TTHC





Phí cấp giấy:



thường trú tại các phường nội thành




thu, nộp, quản lý và sử dụng

lệ phí cấp giấy chứng nhận

QSD đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền

với đất trên địa bản tỉnh

Quảng Nam, và Quyết định

số 02/2013/QĐ-UBND ngày

07/3/2013 về thu, nộp, quản

lý và sử dụng phí thấm định

cấp giấy chứng nhận QSD

đất, quyền sở hữu nhà ở

trên địa bản tỉnh Quảng

Nam

19. Cấp lại giấy chứng nhận cho trường hợp Giấy chứng nhận đã bị mất


đất huyện


1. Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (mẫu số 02/ĐK-

GCN);

2. Bản sao chứng thực Giấy xác nhận của UBND cấp xã về

việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở UBND cấp xã nơi có

đất trong thời hạn mười lăm (15) ngày.

Trường hợp mất giấy do thiên tai hoả hoạn không phải có

giấy niêm yết thông báo mất giấy nhưng phải có xác nhận của

UBND cấp xã về việc thiên tai, hoả hoạn đó.





TTHC



trường huyện


TTHC





Phí cấp giấy:




thành phố.)
















20. Đăng ký chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản

gắn liền với đất


đất huyện

Hồ sơ Thành phần hồ sơ bao gồm:

a) Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho

quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:

- Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền

với đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển

nhượng; di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án,

quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực

pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người

thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng

cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với

trường hợp nhận tặng cho);

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn

liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở

hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận

quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ

quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai và một

trong các giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số

88/2009/NĐ-CP);

b) Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho

quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:

- Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất (hợp đồng chuyển

nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc hoặc biên

bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp

của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp

thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là

người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho

hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền

sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong các loại giấy

tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai);

c) Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho

quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:

- Văn bản giao dịch về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

(hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng;

di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định

giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật

đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu

người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc

hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp

nhận tặng cho);

- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy

chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các

loại giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số

88/2009/NĐ-CP);

- Trường hợp bên chuyển nhượng, tặng cho là chủ sở hữu tài

sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của

người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

được chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng

nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã,

cấp huyện theo quy định của pháp luật.

b) Số lượng hồ sơ: Hợp đồng: 03 (bộ), văn bản phân chia tài sản

thừa kế: 01 (bộ), văn bản nhận tài sản thừa kế: 01 (bộ)



TTHC



trường huyện


TTHC


Phí, lệ phí Chuyển nhượng quyền sở hữu

nhà gắn liền với quyền sử dụng

đất ( mua bán nhà gắn liền với

việc chuyển nhượng quyền sử

dụng đất): Mức thu được tính



nộp, quản lý và sử dụng phí

thấm định cấp giấy chứng nhận

QSD đất, quyền sở hữu nhà ở

bằng 0.15% giá trị chuyển

nhượng, nhưng tối đa không vượt

quá 5.000.000 đồng/hồ sơ và tối

thiểu không dưới 100.000

đồng/hồ sơ.

trên địa bản tỉnh Quảng Nam

21. Đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất


đất huyện

Hồ sơ 1/ Thành phần hồ sơ bao gồm:

a) Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài

sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm có:

- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản

gắn liền với đất;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền

với đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 23 của Thông tư này;

b) Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, hồ sơ

gồm có:

- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản

1 Điều 23 của Thông tư này;

c) Trường hợp cho thuê tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm có:

- Hợp đồng cho thuê tài sản gắn liền với đất;

- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy

định tại điểm c khoản 1 Điều 23 của Thông tư này;

- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài

sản gắn liền với đất được cho thuê tài sản gắn liền với đất đã có

chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân

cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật đối với trường hợp

chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất.

2) Số lượng hồ sơ: 03 (bộ)



TTHC



trường huyện


TTHC



22. Xoá đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất


đất huyện


1. Hợp đồng đã được xác nhận thanh lý hợp đồng;

2. Văn bản thanh lý hợp đồng

b) Số lượng hồ sơ: 01(bộ)



TTHC



trường huyện


TTHC



23. Xoá đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất


đất huyện

Hồ sơ 1) Thành phần hồ sơ bao gồm:

a) Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn

liền với đất, hồ sơ gồm có:

- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn

liền với đất;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền

với đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 23 của Thông tư này;

b) Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm

có:

- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản

1 Điều 23 của Thông tư này;

c) Trường hợp góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất, hồ sơ

gồm có:

- Hợp đồng góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất;

- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy

định tại điểm c khoản 1 Điều 23 của Thông tư này;

- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài

sản gắn liền với đất được góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất đã

có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân

dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật đối với trường

hợp chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất.

2/ Số lượng hồ sơ: 01(bộ)



TTHC



trường huyện


TTHC



24. Xoá đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất


đất huyện


a) Hợp đồng hoặc văn bản thoả thuận chấm dứt góp vốn;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử

dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy

chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp.




TTHC



trường huyện


TTHC



25. Đăng ký nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do xử lý hợp đồng thế

chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất


đất huyện


a) Hợp đồng thế chấp, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng

đất, tài sản gắn liền với đất hoặc bản án hoặc quyết định thi hành án

hoặc quyết định kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn

liền với đất của cơ quan thi hành án;

b) Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền

với đất theo quy định tại khoản 1 Điều 23 của Thông tư này;

c) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);

d) Văn bản về kết quả đấu giá trong trường hợp đấu giá quyền

sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.




TTHC



trường huyện


TTHC



26. Đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do đổi tên; giảm diện tích

thửa đất do sạt lỡ tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ

tài chính; thay đôỉ diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu chính, cấp

(hạng) nhà, công trình; thay đổi thông tin về rừng cây


đất huyện


a) Đơn đề nghị đăng ký biến động;

b) Các giấy tờ theo quy định của pháp luật đối với trường hợp

nội dung biến động phải được phép của cơ quan có thẩm quyền;

c) Một trong các loại giấy chứng nhận đã cấp có nội dung liên

quan đến việc đăng ký biến động.




TTHC



trường huyện


TTHC



27. Đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân


đất huyện


a) Hợp đồng thế chấp;

b) Đơn đăng ký thế chấp;

c/ Giấy chứng nhận QSD đất (bản gốc)




TTHC



trường huyện


TTHC

Phí, lệ phí Lệ phí giao dịch đảm bảo: 80.000

đồng

Quyết định số 1562/QĐ-UBND

ngày 16/5/2013 về việc áp dụng

quy định về lệ phí đăng ký giao

dịch đảm bảo, phí cung cấp

thông tin về giao dịch đảm bảo

trên địa bàn tỉnh theo Điểm b,

khoản 2, Điều 1, Nghị quyết số

51/2012/QĐ-HĐND ngày

19/9/2012 của Hội đồng nhân

dân tỉnh Quảng Nam.

28. Xoá đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân


đất huyện


a) Đơn xóa đăng ký thế chấp;

b) Giấy chứng nhận QSD đất (bản gốc)




TTHC



trường huyện


TTHC


Phí, lệ phí Lệ phí giao dịch đảm bảo: 20.000

đồng

Quyết định số 1562/QĐ-UBND

ngày 16/5/2013 về việc áp dụng

quy định về lệ phí đăng ký giao

dịch đảm bảo, phí cung cấp

thông tin về giao dịch đảm bảo

trên địa bàn tỉnh theo Điểm b,

khoản 2, Điều 1, Nghị quyết số

51/2012/QĐ-HĐND ngày

19/9/2012 của Hội đồng nhân

dân tỉnh Quảng Nam.

Documents

Lĩnh vực đăng ký QSD đấttienphuoc.quangnam.gov.vn/QTIUpload/... · 3. Cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất để làm mặt bằng cơ sở sản xuất kinh doanh,