Lilla SaxarenSaxarfjärden

Läget på Lilla Saxaren är enastående och naturen varierad och skön. Tomten är nästan två hektar. Landytan är 16 920 m² och till detta kommer eget vattenområde på 1 690 m². Fastighetens utsikt och strand är vänd mot väster vilket innebär ljuvliga solnedgångar. Klippor blandas med sandstrand, björkar och riktiga skärgårdstallar. Utsikten över Västra Saxarfjärden med kryssningsfartyg, segelleder, kobbar och skär är både lång och bred. Runt udden ligger skärgårdskrogarna i Linanäs/Ljusterö. Här finns även affärer och bensin.

Krogen i Linanäs

Grinda Värdshus med framfickan är endast 10 minuter söder ut. Till Vaxholm med fullständig service tar det 20 minuter med egen båt eller 40 minuter med Waxholmsbåten. Med kort promenad ca 3 minuter så är man på Lilla Saxarens ångbåts-brygga. Via Waxholmsbåten kan man sommarpendla till arbetet i Stock-holm. Båtarna trafikerar ön året om.

Fastigheten välkomnar med trädeck-ad brygga med rejäl rostfri konstruk-tion. Den långa stranden mellan klip-porna är mycket barnvänlig och här kan man dra upp båtarna vintertid.

Vid strandkanten ligger sjöstugan med bastu och relaxrum. På baksidan av sjöstugan når man fiskeredskapen i eget utrymme. Den stora dalgången med vackra björkar leder oss upp till byggnaderna. På vänster sida är gästhusen placerade, båda med egna små platåer med plats för trädgårds-grupper. Här kan tonåringarna och gästerna rå sig själva. Det större gästhuset inrymmer två rum och pentryhörna.

Pris/bud: 5 450 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1973

Boyta: 64 m²

Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 16 920 m²

Säljare: Dödsboet efter Paul Lundquist

Fastighetsbeteckning: Vårholma 1:214

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 1 767 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: 13 900 kr/år

Pantbrev: 1 100 000 kr

Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Shingel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: BDT-avlopp med slamavskiljare/infiltration

Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin

Servitut: Avkomsträtt, Nyttjanderätt Plats För Ledfyr Mm

Platån med huvudbyggnaden är öppen och fri. Här öppnar sig fjärden och vyn är hänförande. Plana gräsytor smälter in bland klipphällar med lavar och ljung. Grillmidda-garna avnjuts oftast här tills solen går ner. Trybo-huset har en norsk arkitektonisk touch. Luftigt med full nockhöjd och spännande förnsterlösningar. Ljusa träytor i ett minima-listisk utförande. Man skulle nästa kunna tro att det är ritat 2010. Väl underhållet och i mycket gott originalskick. Vardagsrum med eldstad i öppen lösning med matplats och kök. Man sitter gärna under taket på altanen om det skulle regna, här finns infravärme. Tre sovrum förbinds av hall samt duschrum med miljötoa. Förmiddagskaffet tar man på trädäcket längs med långsidan.

FAKTA

Strax ovanför huset ligger snickar-boden med förråd. Även här välskött med ordning och reda. Vidare finns vedförråd och ett äldre utedass. Naturen i tomtens bakkant är full med blåbar och ved har man för flera generationer. Här kan barnen springa fritt mot öns alla allmänningar och kamrater hittar man på ön och gran-nöarna.

Något som slår en när man är på plats - 17.000 m² ger en härlig frihetskänsla.

Välkomna till Lill Saxaren.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

Tom KALLSTENIUS

Telefon: 08-522 348 02mobil: 070-753 48 12E-post: tom@sjonara.se