LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET Bredgade 30, 1. SaL, 7400 HERNING

2

LejemåLetBredgade 30, 1.7400 HerningSagsnr. 11-718

•Centralbeliggendepågågaden

•LigeoverforFøtex

3

INdHOLd

Præsentation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

Beskrivelseafejendom,lejemålogområde . . . . . . . . 7

Lejeforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

OmDEASErhverv,besigtigelse&kontakt . . . . . . . . . 13

4

5

PRæSENTaTION

Kontorlejemålmedgodogcentralplaceringpå1.salpågågadenligeoverforFøtex. Lejemåletharengod indretningoghartidligereværetanvendtafpengeinstitut.

6

7

BESkRIvELSE aF EJENdOM, LEJEMÅL OG OMRÅdE

Lejemåletharengodogcentralplaceringpå1.salpågågaden.Lokalernehartidligereværetanvendtafpenge­institutogerp.t. indrettetmed2storelokaler,somervelegnede til anvendelse som åbne kontorlandskaberogderudover forefindesetmindre lokalesamtkøkkenogtoilet. Lejemåletfremstårilysefarverogdereretgodtlysind-faldfrastorevinduespartier,samttilkontoret,derharglasvæg.Loftererudførtiperforeredegipsplader.

Afandrelejereiejendommenkannævnesbl.a.Nordea,ProfilOptik,Esthetique,Kriminalforsorgensamtspecial-læger.

OmrådeLejemåleterbeliggendecentraltpågågadenicentrumafHerning.

Herningerenattraktivhandelsby,somharaltfrastoresupermarkedertilsmåspecialforretninger.

OFFeNtLIg traNSPOrt Og ParKerINgTætpåoffentligeparkeringspladser.Kun5­600metertilbanegårdogrutebilstation.

8

9

LEJEFORHOLd

areaLEjendommensarealerfordeltsåledes:

Kontor 300m²

Bruttoarealialt 300m²

LejeDenårligelejeudgørfølgende:

Kontor 750kr.pr.m²

Samletårligleje 225.000kr.

drIFtS- Og FÆLLeSUdgIFterLejerbetaleretårligtacontobeløbpåkr.149,39pr.m².

VarmeUdgIFterLejerbetaleretårligtacontobeløbpåkr.62,00pr.m².

eLLejer betaler eget elforbrug direkte til forsyningssel-skab.

dePOSItUm6månedersleje,kontantindbetalt.

LejeregULerINgLejenregulereshvertårmeddenprocentvisestigninginettoprisindekset,dogminimum3%afgældendeleje.

UOPSIgeLIgHedLejemåleteruopsigeligt i ­år fra lejerssideog i ­år fraudlejersside.

OPSIgeLSeSVarSeLLejemåletkanefterudløbetafuopsigelighedsperiodenopsigesmed6månedersskriftligtvarsel.

aFStåeLSeLejerharikkerettilafståelse.

FremLejeLejerharikkerettilfremleje.

VedLIgeHOLdeLSeUdlejerforetagerogbekosterdenudvendigebygnings-vedligeholdelse,samtvedligeholdelseafbeplantningogparkeringsarealer.

Lejerenforetagerogbekosterselvindvendigvedligehol-delse,rengøring,vinduespolering,samtbortskaffelseafaffald.

mOmSLejemåletermomsregistreretogalleovenståendebe-løbtillæggesp.t.25%moms.

OVertageLSeLejemåleterledigtogkanovertagessombeset.

BemÆrKBemærkvenligst,at indtiludlejerog lejerskriftligtharindgåetaftaleomeksklusiveforhandlinger,tagesforbe-holdforudlejningtilandenside.

10

PLaNTEGNING

11

dEaS ERHvERv – ERHvERvSMæGLER FOR aLLE

erHVerVSUdLejNINgDEASErhververspecialisterindenforudlejningafkon-tor­ og domicilejendomme, udlejning af industri­ ogproduktionsejendomme, udlejning af detailbutikkerog centerejendomme samt køb, salg og vurdering afinvesteringsejendomme.

Afsættet er stærkt. Vores indsigt i moderne bygge­metoder,ejendomsjuraogejendomsadministrationgør,atsalgsprocesseneriprofessionelleogtryggehænderhele vejen rundt. Voresmæglere er løbende på skole-bænkenforattilegnesigdennyestevidenogharsamti-digfokuspåatdyrkepræcisderelationer,derenderienlejekontrakt,etkøbelleretsalg.

I DEAS Erhverv arbejder vi med udgangspunkt i detenkeltelejemålogdenenkelteejendomogkunde–hversagerenindividuelsag,derkræver individuelleløsnin-ger.Voresreaktionstiderkort,ogvisætterosgrundigtindikundernesbehov,ønskerogsucceskriterier.

Samtidigerdetvigtigtforos,atvoreskunderkenderogharadgangtilalledefordele,derervedatværekundei dEaS.

DEAS Erhverv koordinerer og afstemmer med øvrigekompetencer i DEAS, så kundermed andre ord får enhelpakkeaf relevante, tilpassedeserviceydelser ‘medikøbet’.

SaLg Og VUrderINg aF INVeSterINgS- Og BrUger ejeNdOmmeDEASErhververspecialister isalgaf investeringsejen-domme.GennemåreneharviundernavnetJKEformidletejendommeiallekategorierligefradenlillebutiksejer-lejlighed til strøgejendomme, kontorejendomme, bolig­ogerhvervsejendommeogboligudlejningsejendomme.

Vivaretagerogsåsælgersinteressevedsalgafbruger­ejendommetilkontor,industri,håndværk,butik,under-visningoglogistik.

Vi tilbyder•Salgafinvesteringsejendomme•Sale&LeaseBack•Salgafboligudlejningsejendomme•Salgafbrugerejendomme•Køberrådgivning•Vurdering

BeSIgtIgeLSeAlle henvendelser vedrørende ejendommen, herunderaftale ombesigtigelse, bedes efter aftalemed ejerenvenligstrettettil:

Lassen erhvervTlf.:+4575134009

DEAS Erhverv vil være landets ledende erhvervsmæglervirksomhed med tilbud om alt inden for udlejning, vurdering, køb og salg af erhvervs- og investeringsejendomme.

DEAS Erhverv

DirchPassersAllé76

DK­2000Frederiksberg

Tlf.: +4570222522

Fax: +4570222588

info@deaserhverv.dk

www.deaserhverv.dk

CVR­nr.31163471

MedlemafDanskEjendomsmæglerforening

Lassen Erhverv

Jernbanegade22,1.th.

DK­6700Esbjerg

Tlf.:+4575134009info@lassenerhverv.dk