LE MUY - Promogim .Radiateur s¨che-serviettes. • Placards avec portes coulissantes (selon plans)

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  • UN CADRE DE VIE RENOUANT AVEC

    LESPRIT DES VILLAGES

    PROVENAUX TRADITIONNELS

    LE MUYBoulevard des Ferrires

  • LE MUYLES CHARMES DE LA PROVENCE, LES ATTRAITS DE LA CTE DAZUR

    Le Muy bnficie dune excellente situation entre les massifs des Maures et de lEstrel, avec Frjus et Saint-Raphal lEst, le golfe de Saint-Tropez au Sud et les gorges du Verdon au Nord. Lautoroute A8 et la gare TER/TGV Les Arcs - Draguignan lui assurent une trs bonne accessibilit.

    Ce village plein de charme, rput pour ses vignobles, offre un art de vivre alliant traditions provenales et esprit mditerranen. Cette ambiance conviviale et chaleureuse sexprime en particulier le dimanche matin, jour de son grand march qui, avec 200 commerants, est le plus important de lEst varois. Au cur du village, lombre des platanes centenaires, ses tals exhalent tous les parfums et dclinent toutes les couleurs de la Provence

    La Tour Charles Quint et lglise Saint-Joseph du XVIe sicle sont les fleurons dun patrimoine architectural que la ville se fait fort de mettre en valeur. Cet attachement sa longue histoire et ses traditions, elle sait habilement le concilier avec son ouverture la modernit et son dynamisme conomique. Au cur de la plaine de lArgens, entre Cte dAzur et Provence, Le Muy invite une authentique douceur de vivre.

    Draguignan

    Vers laroport de Nice Cte-dAzur

    Le MuyLes Arcs

    FrjusSt-Raphal

    Ste-Maxime

    St-Tropez

    Cannes

    MerMditerrane

    E 80

    A 8

    DRAGUIGNAN . . . . . . . . . 15 km

    SAINTE-MAXIME . . . . . . 24 km

    SAINT-TROPEZ . . . . . . . . 37 km

    FRJUS . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 km

    SAINT-RAPHAL . . . . . . 19 km

    AROPORT DE NICE

    CTE DAZUR . . . . . . . . . 74 km

  • UN EMPLACEMENT PRATIQUE, OFFRANT ACCS FACILES ET PROXIMIT DU VILLAGE

    Au calme dun quartier rsidentiel du Muy situ proximit du village, Bastides profite dun accs facile la route de Draguignan et lautoroute. Le chemin puis le boulevard des Ferrires conduisent rapidement au village et ses services : petits commerces, march et supermarch, tablissements scolaires, bureau de poste et mairie Alliant tranquillit et caractre pratique, cet emplacement offre une relle qualit de vie.

  • AU CALME, UN ENSEMBLE RSIDENTIEL PROPOSANT UN LARGE CHOIX DHABITAT

    Lensemble rsidentiel sorganise autour dune voie nouvelle prenant naissance chemin des Ferrires et conduisant au lyce, quipement ralis rcemment au Sud du quartier. Autour de cette rue centrale double dune piste cyclable, se rpartissent plusieurs immeubles et des villas. Leur architecture, de mme style, est conue pour crer un ensemble cohrent et harmonieux. Elle sinspire, dans ses volumes comme dans ses dcors, des meilleures traditions provenales.

    La diversit dhabitat propose permet de rpondre toutes les attentes. Quel que soit celui choisi, le rsidant bnficie dun cadre de qualit renouant avec lesprit des villages traditionnels, et offrant calme, espace et verdure. Lensemble

    rsidentiel accueille en effet de gnreux espaces paysagers qui dessinent un environnement particulirement agrable et ar. Arbres dalignement (platanes, peupliers), arbres dcoratifs (albizias, arbres de Jude), arbres dombrage (micocouliers), arbres fruitiers (abricotiers), arbustes divers, bosquets, haies, plates-bandes composent des ambiances vgtales varies qui embellissent les espaces tant privs que collectifs, et contribuent une bonne intgration du quartier dans le paysage.

    Chaque programme forme chacun un ensemble rsidentiel unique ayant une identit spcifique. Indpendants, entirement clturs, ils disposent de leur propre entre scurise.

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    ENTRE

  • Bastides propose 10 maisons abritant chacune 4 logements sur deux niveaux, principalement des 3 pices. Trois dentre elles(1) comptent deux logements de 3 pices et deux de 4 pices. Chacun bnficie dun accs individuel.

    Le rez-de-chausse se compose dune salle de sjour et dune cuisine ouverte, auxquelles sajoute, dans le cas des 4 pices, une chambre avec sa salle de douche attenante. Ltage accueille deux chambres et la salle de bains. La pice vivre souvre, par une large baie 2 vantaux ouvrants et un vantail fixe, sur une terrasse que vient ombrager une pergola mtallique ou une treille. Cette terrasse se prolonge dun jardin engazonn et privatis par une clture parfois double de haies. Chaque logement possde un coffre de jardin.

    Limplantation des maisons est pense pour limiter les vis--vis, mnager entre elles un confortable espace de respiration, et enfin privilgier les expositions Ouest et Sud pour les pices de vie.

    Rsider Bastides, cest ainsi habiter un appartement tout en profitant des avantages dune villa : accs indpendant, pices de nuit ltage, jardin jouissance privative, absence de parties communes

    Clture sur tout son pourtour, accessible par un portail tlcommand, la rsidence offre des conditions optimales de scurit et de tranquillit. Ses amnagements extrieurs composent un cadre lgant et verdoyant : plantation de nombreux arbres et arbustes ; haies bordant les cltures, les places de stationnement et le ruisseau traversant la ralisation

    (1) Maisons numros 1, 2 et 3.

    DES APPARTEMENTS OFFRANT LES AVANTAGES DUNE MAISON : ACCS INDIVIDUEL ET JARDIN PRIVATIF

    LE CHARME ET LAUTHENTICIT DUNE ARCHITECTURE AUX COULEURS PROVENALES

  • Par leurs proportions et leur architecture, les maisons voquent des bastides traditionnelles. Les faades dclinent des enduits aux couleurs mditerranennes varies, dans les tons ocres, qui leur assurent une intgration parfaite dans lenvironnement. Ces diffrentes teintes se conjuguent avec les coloris des volets battants pour faire de chaque maison une maison unique, la personnalit distincte de celle de ses voisines.

    Dans le mme souci dviter toute uniformit, elles alternent toitures en tuiles deux pentes et toitures quatre pentes. Cette architecture doit galement son caractre au traitement de ses dtails : marquage de certains encadrements de baies, dbord de toiture, panneaux sparatifs en bois ou maonns

    Visuel caractre dambiance. Libre interprtation de lArtiste. Non contractuel

  • LES FINITIONS Carrelage en grs maill Saloni*,

    dans toutes les pices.

    Enduit spatul dans toutes les pices.

    Portes intrieures post-formes avec poignes nickel mat.

    Menuiseries extrieures en PVC ouvrant la franaise avec coffres monoblocs ou volets bois (selon plans).

    Faence murale Saloni* avec frise dans les pices humides.

    Salles de bains amnages avec un plan de toilette, vasques encastres Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sche-serviettes.

    Placards avec portes coulissantes (selon plans).

    LA PERSONNALISATION Carrelages et faences (nombreux coloris

    au choix dans la gamme Promogim ).

    Possibilits doptions selon lavancement des travaux.

    LISOLATION ET LE CHAUFFAGE Isolation thermique et phonique

    renforce : double vitrage, menuiseries extrieures et volets roulants en PVC de couleur blanche ou volets bois, murs de faades avec isolant.

    Chauffage par chaudire gaz individuelle, radiateurs en acier robinets thermostatiques.

    Production eau chaude instantane par chaudire gaz condensation.

    LA SCURIT Accs piton protg par un

    vidophone reli chaque maison.

    Portes palires me pleine, quipes dune serrure multipoints A2P**et de paumelles anti-dgondage. Seuils la suisse.

    Volets roulants dans le sjour (selon plans).

    * Les marques peuvent tre modifies avec des rfrences similaires

    DES PRESTATIONS DE GRAND CONFORT

    Dans une perspective de dveloppement durable, le label BBC effinergie (Btiment Basse Consommation) fixe une consom-mation conventionnelle moyenne dnergie primaire de rfrence annuelle, conform-ment larrt ministriel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour rpondre au besoin de confort tout en limitant, la consom-mation maximale dnergie 40 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production deau chaude sanitaire, lclairage des locaux.

    Prise en compte, ds lamont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacit, orientation et organisation des ouvertures du btiment), bioclima-tiques (intgration des apports solaires et prservation du confort dt), tech-niques et conomiques.

    Isolation renforce des toitures, parois et limitation des dperditions thermiques.

    Choix de matriaux forte inertie et dquipements rpondant aux exigences du label.

    Rduction sensible des consommations nergtiques par rapport un btiment traditionnel.

    BTIMENT BASSE CONSOMMATION (BBC)

  • TOUS LES SERVICES PROXIMIT

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