UN CADRE DE VIE RENOUANT AVEC

L’ESPRIT DES VILLAGES

PROVENÇAUX TRADITIONNELS

LE MUYBoulevard des Ferrières

LE MUYLES CHARMES DE LA PROVENCE, LES ATTRAITS DE LA CÔTE D’AZUR

Le Muy bénéficie d’une excellente situation entre les massifs des Maures et de l’Estérel, avec Fréjus et Saint-Raphaël à l’Est, le golfe de Saint-Tropez au Sud et les gorges du Verdon au Nord. L’autoroute A8 et la gare TER/TGV Les Arcs - Draguignan lui assurent une très bonne accessibilité.

Ce village plein de charme, réputé pour ses vignobles, offre un art de vivre alliant traditions provençales et esprit méditerranéen. Cette ambiance conviviale et chaleureuse s’exprime en particulier le dimanche matin, jour de son grand marché qui, avec 200 commerçants, est le plus important de l’Est varois. Au cœur du village, à l’ombre des platanes centenaires, ses étals exhalent tous les parfums et déclinent toutes les couleurs de la Provence…

La Tour Charles Quint et l’église Saint-Joseph du XVIe siècle sont les fleurons d’un patrimoine architectural que la ville se fait fort de mettre en valeur. Cet attachement à sa longue histoire et à ses traditions, elle sait habilement le concilier avec son ouverture à la modernité et son dynamisme économique. Au cœur de la plaine de l’Argens, entre Côte d’Azur et Provence, Le Muy invite à une authentique douceur de vivre.

Draguignan

Vers l’aéroport de Nice Côte-d’Azur

Le MuyLes Arcs

FréjusSt-Raphaël

Ste-Maxime

St-Tropez

Cannes

MerMéditerranée

E 80

A 8

DRAGUIGNAN . . . . . . . . . 15 km

SAINTE-MAXIME . . . . . . 24 km

SAINT-TROPEZ . . . . . . . . 37 km

FRÉJUS . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 km

SAINT-RAPHAËL . . . . . . 19 km

AÉROPORT DE NICE

CÔTE D’AZUR . . . . . . . . . 74 km

UN EMPLACEMENT PRATIQUE, OFFRANT ACCÈS FACILES ET PROXIMITÉ DU VILLAGE

Au calme d’un quartier résidentiel du Muy situé à proximité du village, “Bastides” profite d’un accès facile à la route de Draguignan et à l’autoroute. Le chemin puis le boulevard des Ferrières conduisent rapidement au village et à ses services : petits commerces, marché et supermarché, établissements scolaires, bureau de poste et mairie… Alliant tranquillité et caractère pratique, cet emplacement offre une réelle qualité de vie.

AU CALME, UN ENSEMBLE RÉSIDENTIEL PROPOSANT UN LARGE CHOIX D’HABITAT

L’ensemble résidentiel s’organise autour d’une voie nouvelle prenant naissance chemin des Ferrières et conduisant au lycée, équipement réalisé récemment au Sud du quartier. Autour de cette rue centrale doublée d’une piste cyclable, se répartissent plusieurs immeubles et des villas. Leur architecture, de même style, est conçue pour créer un ensemble cohérent et harmonieux. Elle s’inspire, dans ses volumes comme dans ses décors, des meilleures traditions provençales.

La diversité d’habitat proposée permet de répondre à toutes les attentes. Quel que soit celui choisi, le résidant bénéficie d’un cadre de qualité renouant avec l’esprit des villages traditionnels, et offrant calme, espace et verdure. L’ensemble

résidentiel accueille en effet de généreux espaces paysagers qui dessinent un environnement particulièrement agréable et aéré. Arbres d’alignement (platanes, peupliers), arbres décoratifs (albizias, arbres de Judée), arbres d’ombrage (micocouliers), arbres fruitiers (abricotiers), arbustes divers, bosquets, haies, plates-bandes… composent des ambiances végétales variées qui embellissent les espaces tant privés que collectifs, et contribuent à une bonne intégration du quartier dans le paysage.

Chaque programme forme chacun un ensemble résidentiel unique ayant une identité spécifique. Indépendants, entièrement clôturés, ils disposent de leur propre entrée sécurisée.

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ENTRÉE

“Bastides” propose 10 maisons abritant chacune 4 logements sur deux niveaux, principalement des 3 pièces. Trois d’entre elles(1) comptent deux logements de 3 pièces et deux de 4 pièces. Chacun bénéficie d’un accès individuel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de séjour et d’une cuisine ouverte, auxquelles s’ajoute, dans le cas des 4 pièces, une chambre avec sa salle de douche attenante. L’étage accueille deux chambres et la salle de bains. La pièce à vivre s’ouvre, par une large baie à 2 vantaux ouvrants et un vantail fixe, sur une terrasse que vient ombrager une pergola métallique ou une treille. Cette terrasse se prolonge d’un jardin engazonné et privatisé par une clôture parfois doublée de haies. Chaque logement possède un coffre de jardin.

L’implantation des maisons est pensée pour limiter les vis-à-vis, ménager entre elles un confortable “espace de respiration”, et enfin privilégier les expositions Ouest et Sud pour les pièces de vie.

Résider à “Bastides”, c’est ainsi habiter un appartement tout en profitant des avantages d’une villa : accès indépendant, pièces de nuit à l’étage, jardin à jouissance privative, absence de parties communes…

Clôturée sur tout son pourtour, accessible par un portail télécommandé, la résidence offre des conditions optimales de sécurité et de tranquillité. Ses aménagements extérieurs composent un cadre élégant et verdoyant : plantation de nombreux arbres et arbustes ; haies bordant les clôtures, les places de stationnement et le ruisseau traversant la réalisation…

(1) Maisons numéros 1, 2 et 3.

DES APPARTEMENTS OFFRANT LES AVANTAGES D’UNE MAISON : ACCÈS INDIVIDUEL ET JARDIN PRIVATIF…

LE CHARME ET L’AUTHENTICITÉ D’UNE ARCHITECTURE AUX COULEURS PROVENÇALES

Par leurs proportions et leur architecture, les maisons évoquent des bastides traditionnelles. Les façades déclinent des enduits aux couleurs méditerranéennes variées, dans les tons ocres, qui leur assurent une intégration parfaite dans l’environnement. Ces différentes teintes se conjuguent avec les coloris des volets battants pour faire de chaque maison une maison unique, à la personnalité distincte de celle de ses voisines.

Dans le même souci d’éviter toute uniformité, elles alternent toitures en tuiles à deux pentes et toitures à quatre pentes. Cette architecture doit également son caractère au traitement de ses détails : marquage de certains encadrements de baies, débord de toiture, panneaux séparatifs en bois ou maçonnés…

Visuel à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’Artiste. Non contractuel

LES FINITIONS • Carrelage en grès émaillé Saloni*,

dans toutes les pièces.

• Enduit spatulé dans toutes les pièces.

• Portes intérieures post-formées avec poignées nickel mat.

• Menuiseries extérieures en PVC ouvrant à la française avec coffres monoblocs ou volets bois (selon plans).

• Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.

• Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes.

• Placards avec portes coulissantes (selon plans).

LA PERSONNALISATION • Carrelages et faïences (nombreux coloris

au choix dans la gamme Promogim ).

• Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L’ISOLATION ET LE CHAUFFAGE • Isolation thermique et phonique

renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur blanche ou volets bois, murs de façades avec isolant.

• Chauffage par chaudière à gaz individuelle, radiateurs en acier à robinets thermostatiques.

• Production eau chaude instantanée par chaudière gaz à condensation.

LA SÉCURITÉ • Accès piéton protégé par un

vidéophone relié à chaque maison.

• Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints A2P**et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.

• Volets roulants dans le séjour (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

DES PRESTATIONS DE GRAND CONFORT

Dans une perspective de développement durable, le label BBC effinergie (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consom-mation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformé-ment à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant, la consom-mation maximale d’énergie à 40 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

• Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclima-tiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), tech-niques et économiques.

• Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.

• Choix de matériaux à forte inertie et d’équipements répondant aux exigences du label.

• Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.

BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION (BBC)

TOUS LES SERVICES À PROXIMITÉ

A 8

Boulevard des Ferrières

Av. de l’Europe

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Trav. des

Ferrières

R. du Liège

Route de Draguignan

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Chemin des Rouvières

Boulevard de Beauregard

Chemin des CadenadesJardins du MuyAv. des

Bd du Ch. de la Peyrouas Chemin du Rayol

G al de Gaulle

Ch. du Micocoulier

Ancienn e route de S te - Maxime

Route Ste-Maxime

Tennis

Salle de sports

Théâtre

Groupescolaire

Groupescolaire

Mairie

Musée

L’Argens

LA VIE QUOTIDIENNE• Marché bihebdomadaire à 1500 m,

commerces de proximité et supermarché dans un rayon de 2 000 m, centre commercial à 3 000 m.

• Lycée à 1 500 m, collège à 1 800 m, crèche, garderie, école maternelle et primaire à 2 000 m.

• Bureau de poste à 2 200 m, mairie à 2 800 m.

LES DÉPLACEMENTS• Ligne d’autobus scolaire à 300 m.• Accès à l’autoroute A8 à 4 000 m.• Gare TER/TGV Les Arcs - Draguignan

à 7 000 m.• Aéroport Nice Côte d’Azur à 74 km.

LES LOISIRS• Maison de la Jeunesse à 800 m.• Médiathèque à 2 200 m.• Théâtre à 1 000 m.• Stade à 2 000 m, club de tennis à 3 100 m.

ESPACE DE VENTEBoulevard des Ferrières, 83490 Le MuyOuvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.

Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

04 94 51 16 43 - www.promogim.fr

LA PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES SERVICES INDISPENSABLES À UNE BONNE QUALITÉ DE VIE

Direction régionale : 105 route des Chappes, « Les Chênes », 06410 Biot - Sophia-Antipolis - Tél. : 04 92 90 08 00 – Fax : 04 92 90 05 00Promogim Groupe SA – RCS Nanterre B 339 715 336 – Photos : Fotolia, Ville du Muy – Illustrations à caractère d’ambiance réalisées par Olivier Boisseau – Conception - Mai 2015.

QUELQUES BELLES RÉFÉRENCES EN MÉDITERRANÉE

Saint-Raphaël – Le PlazzaCavalaire – Beau Rivage Les Arcs-sur-Argens – Les Bastides d’Argens Cagnes-sur-Mer – Palais Victoria

Fréjus – La Palmeraiewww.promogim.com

46 ANS D’EXPÉRIENCE ET PLUS DE 90 000 APPARTEMENTS ET MAISONS…

Promogim, spécialiste de l’immobilier résidentiel en France,

démontre son savoir-faire et son expérience en s’appuyant sur ses directions régionales.