Laporan Tahunan - .73 Pertanggungjawaban Laporan Tahunan 2008 75 Laporan Keuangan 12 Laporan Presiden

  • View
    238

  • Download
    2

Embed Size (px)

Text of Laporan Tahunan - .73 Pertanggungjawaban Laporan Tahunan 2008 75 Laporan Keuangan 12 Laporan...

Laporan Tahunan 2008Towards Global Excellence

Daftar Isi

01 Pendahuluan02 Sekilas Lippo Karawaci03 Ikhtisar 200804 Ikhtisar Keuangan06 Ikhtisar Saham08 Tonggak Sejarah10 Peristiwa Penting

63 Nama dan Alamat Profesi Penunjang64 Profil Komisaris68 Profil Direksi70 Profil Eksekutif Senior73 Pertanggungjawaban Laporan Tahunan 200875 Laporan Keuangan

12 Laporan Presiden Komisaris16 Laporan Presiden Direktur52 Laporan Komite Audit54 Laporan Komite Remunerasi56 Tanggung Jawab Sosial Perusahaan59 Data Perusahaan60 Alamat Proyek / Bisnis Unit

20 Tinjauan Bisnis 32 Laporan Manajemen 42 Tata Kelola Perusahaan

1Laporan Tahunan Lippo Karawaci 2008

VisiMenjadi perusahaan properti terkemuka dengan tekad untuk menyentuh kehidupan masyarakat luas di semua lini bisnis yang senantiasa menciptakan nilai tambah bagi para pemegang saham.

MisiMemenuhi kebutuhan masyarakat Indonesia kelas menengah dan atas di bidang perumahan, pusat perbelanjaan dan komersial, layanan kesehatan, hiburan, infrastruktur dan jasa perhotelan.

Memelihara kelangsungan pertumbuhan usaha melalui pengembangan sumber pendapatan berkesinambungan (Recurring Income) dan kegiatan pengembangan yang berkelanjutan.

Keberhasilan Lippo Karawaci dalam mengembangkan kawasan kota mandiri, superblok, pusat perbelanjaan, rumah sakit dan hotel telah memberikan pertumbuhan yang memuaskan bagi para pemegang saham.

Perseroan akan terus mengembangkan proyek-proyek dan memperluas usahanya dengan mempersembahkan produk dan layanan berkualitas tinggi bagi pelanggannya untuk meraih keunggulan global.

2 Laporan Tahunan Lippo Karawaci 2008

Sekilas Lippo Karawaci

PT Lippo Karawaci Tbk (Lippo Karawaci) didirikan dengan visi untuk

menyentuh kehidupan masyarakat luas melalui pengembangan kawasan

kota mandiri yang terencana, dengan ekosistem, infrastruktur fisik dan

sosial berkualitas tinggi.

Lebih dari delapan belas tahun, Perseroan telah terbukti sebagai

pengembang properti dengan reputasi yang terpercaya dan luasan lahan

yang besar, serta menjadi pelopor dalam pengembangan berbagai proyek

di lokasi-lokasi strategis di seluruh Indonesia.

Melalui penggabungan usaha 8 perusahaan properti terkait di tahun

2004, Perseroan telah memperluas portofolio usahanya mencakup

pengembangan kawasan kota mandiri, pembangunan terpadu berskala

besar, mal ritel, rumah sakit, hotel dan sarana rekreasi, serta manajemen

properti dan portofolio.

Lippo Karawaci saat ini merupakan salah satu perusahaan properti publik

terbesar yang menguasai lebih dari tiga puluh persen kapitalisasi pasar di

sektor properti, dengan model bisnis terfokus, unik dan terpadu, memiliki

kelompok rumah sakit swasta kelas atas satu-satunya yang meraih standar

internasional, serta sebagai pemimpin di jaringan mal ritel.

3Laporan Tahunan Lippo Karawaci 2008

Ikhtisar 2008

Peluncuran klaster Taman Mediterranean di kota mandiri Lippo Village dengan konsep rumah yang luas dan lengkap.

Peluncuran Taman Bai Fu Le Yuan (Garden of Prosperity and Joy) di San Diego Hills Memorial Park, sebuah konsep pemakaman modern dengan sentuhan budaya Cina kuno dan kaidah Feng Shui yang kental.

Peluncuran Heroes Plaza di San Diego Hills Memorial Park, sebuah lahan makam khusus yang disediakan bagi para tokoh nasional maupun internasional yang telah berjasa di bidang tertentu dan telah terbukti memberikan kontribusi besar bagi masyarakat.

Mendapatkan penghargaan dari Euromoney sebagai Best Developer in Indonesia.

Peluncuran terbatas proyek kondominium The St. Moritz Penthouses & Residences di Jakarta Barat.

Peluncuran klaster The Elysium Garden di kota mandiri Lippo Cikarang.

Peluncuran klaster Emerald Green di kawasan eksklusif Golf Estate di kota mandiri Lippo Village dengan desain khusus dan lingkungan yang mencerminkan kehidupan alami.

Pembukaan Mal Pejaten Village di Jakarta Selatan.

Peluncuran The Tiffany, menara kondominium ke empat di Kemang Village, Jakarta Selatan.

4 Laporan Tahunan Lippo Karawaci 2008

Ikhtisar Keuangan

Laba Usaha(dalam miliar Rupiah)

Laba Bersih setelah Pajak (dalam miliar Rupiah)

Pendapatan(dalam miliar Rupiah)

2.553465

3712.091 461

353

1.905447 3252.005

536 359

1.673 368293

04 04 0405 05 0506 06 0607 07 0708 08 08

Dalam miliar Rupiah, kecuali disebut lain 2004 2005 2006 2007 2008

LABA RUGI

Pendapatan 1.673 2.005 1.905 2.091 2.553

Laba Kotor 774 999 973 1.106 1.219

EBITDA 450 623 539 533 565

Laba Usaha 368 536 447 461 465

Laba Bersih setelah Pajak 293 359 325 353 371

Laba Bersih per Saham Dasar (Rupiah) 28 25 22 24 21

NERACA

Jumlah Aset 5.556 6.232 8.486 10.533 11.788

Jumlah Kewajiban 3.855 3.249 5.208 5.999 6.928

Ekuitas 1.445 2.693 2.962 4.206 4.501

5Laporan Tahunan Lippo Karawaci 2008

2004 2005 2006 2007 2008

RASIO KEUANGAN

Laba Bersih terhadap Jumlah Aset (%) 5 6 4 3 3

Laba Bersih terhadap Ekuitas (%) 20 13 11 8 8

Hutang terhadap Jumlah Aset 0,5 0,3 0,3 0,3 0,3

Hutang terhadap Ekuitas (Kotor) 1,9 0,6 0,8 0,7 0,7

Hutang terhadap Ekuitas (Bersih) 1,7 0,5 0,4 0,2 0,3

Marjin Laba Kotor (%) 46 50 51 53 48

Marjin EBITDA (%) 27 31 28 25 22

Marjin Laba Usaha (%) 22 27 23 22 18

Marjin Laba Bersih (%) 18 18 17 17 15

Jumlah Kewajiban (dalam miliar Rupiah)

Ekuitas(dalam miliar Rupiah)

Jumlah Aset (dalam miliar Rupiah)

11.788 6.928 4.50110.533 5.999 4.206

8.486 5.208 2.9626.232 3.249

2.6935.556

3.855

1.445

04 04 0405 05 0506 06 0607 07 0708 08 08

6 Laporan Tahunan Lippo Karawaci 2008

Komposisi Pemegang Saham

Sejarah Dividen

Sejarah Permodalan

(per 31 Desember 2008)Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase Kepemilikan

Grup Lippo 4.229.601.605 24,45%

China Resources (Holdings) Co. Ltd. 2.263.926.350 13,08%

CP Inlandsimmobilien - Holding GmbH 1.138.293.750 6,58%

Publik 9.670.329.990 55,89%

TOTAL 17.302.151.695 100,00%

Tanggal Pencatatan Daftar Pemegang Saham Tanggal Pembayaran Dividen / Saham

7 Desember 2007 27 Desember 2007 Rp 4,62

6 Desember 2006 20 Desember 2006 Rp 9,90

24 Agustus 2005 8 September 2005 Rp 10,00

22 Januari 1998 20 Februari 1998 Rp 10,00

16 Desember 1996 14 Januari 1997 Rp 40,00

Lippo Karawaci at A GlanceIkhtisar Saham

Deskripsi Tanggal SahamJumlah Saham

yang Dikeluarkan

Penawaran Saham Perdana 28 Jun 1996 30.800.000 30.800.000

Pencatatan Saham di Bursa 244.000.000 274.800.000

Obligasi Konversi 105.072.500 379.872.500

Penawaran Saham Terbatas I 27 Feb 1998 607.796.000 987.668.500

Penggabungan Usaha 30 Jul 2004 1.063.275.250 2.050.943.750

Penawaran Saham Terbatas II 20 Jan 2005 881.905.813 2.932.849.563

Pelaksanaan Waran sebelum Pemecahan Saham

20 Jan 2005 - 28 Jul 2006

279.099 2.933.128.662

Pemecahan Saham I 2 Agt 2006 2.933.128.662 5.866.257.324

Pelaksanaan Waran setelah Pemecahan Saham I

2 Agt - 31 Des 2006 4.759.748 5.871.017.072

Pelaksanaan Waran 1 Jan - 30 Nov 2007 1.049.843.606 6.920.860.678

Pemecahan Saham II 26 Des 2007 10.381.291.017 17.302.151.695

7Laporan Tahunan Lippo Karawaci 2008

Pergerakan Harga Saham

Harga Saham Volume

Har

ga S

aham

(R

p)

Volu

me

Data Perdagangan Saham di Bursa Efek Indonesia2008 2007

Harga Saham (Rp) Perdagangan Saham Harga Saham (Rp) Perdagangan Saham

Bulan Tertinggi Terendah Penutupan Volume (unit) Jumlah (Rp) Bulan Tertinggi Terendah Penutupan Volume (unit) Jumlah (Rp)

Jan 750 610 630 479.787.000 325.135.115.000 Jan 1.070 1.020 1.020 4.007.000 4.241.595.000

Feb 760 590 730 469.568.000 311.543.280.000 Feb 1.070 980 1.000 24.006.000 24.076.335.000

Mar 830 670 800 456.200.500 343.255.380.000 Mar 1.050 980 1.030 118.607.500 120.362.670.000

Apr 820 670 690 345.072.000 247.923.510.000 Apr 1.290 1.040 1.280 231.601.500 278.065.435.000

Mei 760 680 700 625.335.000 452.281.250.000 Mei 1.560 1.260 1.540 477.699.500 683.741.070.000

Jun 750 680 730 666.892.000 480.034.650.000 Jun 1.580 1.500 1.520 307.419.000 473.470.785.000

Jul 790 700 780 722.200.000 534.171.765.000 Jul 1.820 1.510 1.760 529.671.500 874.599.190.000

Agt 780 740 770 591.064.500 449.293.465.000 Agt 1.810 1.660 1.800 197.814.000 346.476.835.000

Sep 780 690 700 829.204.500 609.459.435.000 Sep 1.850 1.790 1.790 124.459.500 226.525.815.000

Okt 690 600 610 284.640.500 186.009.100.000 Okt 1.810 1.750 1.760 70.152.000 125.686.590.000

Nov 930 560 910 527.833.500 413.679.480.000 Nov 1.780 1.650 1.680 54.408.000 93.216.145.000

Des 940 730 800 227.269.500 188.392.450.000 Des 1.720 640 690 166.132.500 226.378.385.000

0

200

400

600

800

1.000

0

50.000.000

100.000.000

150.000.000

200.000.000

250.000.000

Jun 04 Des 04 Jan 05 Des 05 Jan 06 Des 06 Jan 07 Des 07 Jan 08 Des 08

8 Laporan Tahunan Lippo Karawaci 2008

Tonggak Sejarah

1990Oktober

Didirikan dengan nama PT Tunggal Reksakencana.

Juni

Penawaran Saham Perdana sejumlah 30.800.000 saham dan tercatat di Bursa Efek