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La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942. Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942. Art1. Obiettivi : assetto e incremento edilizio; disurbanamento Art. 4. Piani regolatori territoriali , comunali, norme relative all’attività edilizia - PowerPoint PPT Presentation
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La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942
Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Art1. Obiettivi: assetto e incremento edilizio; disurbanamento
Art. 4. Piani regolatori territoriali, comunali, norme relative
all’attività edilizia
Art. 5. Piani territoriali di coordinamento
Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Art7. Il PRG disciplina la totalità del territorio comunale ,
indicando:
Rete di comunicazione
Zone di espansione
Aree per spazi pubblici
Aree per edifici pubblici e opere di interesse collettivo
Vincoli nelle zone di pregio storico, ambientale, paesistico
NTA
Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Art8. Il PRG è approvato dalla Regione (il che lo rende sul
piano giuridico un atto ineguale complesso)
Art. 10. Possibilità di stralci: per opere statali, tutela del
paesaggio, complessi storici….
Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Sezione II
Art.13. Piano particolareggiato: planivolumetrico
spazi pubblici edifici da demolire, bonificare, restaurare
isolati in lotti fabbricabili elenchi catastali delle proprietà da espropriare/ vincolare opere pubbliche
Art.16. Approvazione del Piano particolareggiato equivale
a dichiarazione di pubblica utilità delle opere ivi
previste
Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Sezione III: attuazione PRG
Art. 22. Modifica dei confini delle proprietà
Art. 23 il PP consente la creazione di comparti (aree e
costruzioni) da trasformare secondo specifiche
prescrizioni
Art. 25 pagamento indennità per il vincolo a verde oltre
il limite delle prescrizioni per zona (standard)
Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942
Art. 26. Senza licenza o concessione, o in contrasto con
PRG, i comuni possono sospendere o demolire
Art. 28 Piano di lottizzazione:
Aree a urbanizzazione primaria e secondaria
Oneri di urbanizzzione primaria e quote secondaria
10 anni previsti per l’esecuzione delle opere
Art. 30. Piano finanziario
Titolo III. Indennità di espropriazione
Composizione del PRG
1. Relazione
2. Analisi di supporto al piano
3. Cartografia al 1:5000 o al 1:2000
4. Carta di azzonamento
5. Norme tecniche di attuazione
Parte prima - DISPOSIZIOI GENERALI pag. 1 TITOLO I - ASPETTI PRELIMINARI E PROCEDURALI pag. 1 Art. 1 - Finalità e applicazione del piano pag. 1 Art. 2 - Contenuto e composizione del P.R.G. pag. 1 Art. 3 - Deroghe pag. 1 Art. 4 - Variazione alla destinazione d’uso pag. 2 TITOLO II - NORME CHE DEFINISCONO GLI INTERVENTI pag. 2 Art. 5 - Definizione dei parametri pag. 2 Art. 6 - Prescrizioni generali pag. 5 TITOLO III - MODALITA’ DI ATTUAZIONE DEL PIANO pag. 9 Art. 7 - Strumenti di attuazione pag. 9 Art. 8 - Programma Pluriennale di Attuazione pag. 9 Art. 9 - Attuazione mediante Piani Attuativi pag. 9 Art. 10 - Attuazione mediante Accordi di Programma pag. 10 Art. 11 - Disciplina delle convenzioni nell’attuazione del P.R.G. pag. 10 Parte seconda - ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI pag. 11 TITOLO I - TUTELA DELL’AMBIENTE pag. 11 Art. 12 - Norme generali pag. 11 Art. 13 - Opere in immobili o zone sottoposte a vincolo pag. 11 Art. 14 - Beni soggetti a vincoli di tutela in zona A pag. 11
Iter costitutivo del PRG
1. Elaborazione a cura dell’ufficio tecnico o di un progettista
incaricato
2. Adozione da parte del consiglio comunale
3. Pubblicazione (30 giorni)
4. Presentazione: opposizione e osservazioni
5. Controdeduzioni
6. Misure di salvaguardia (L. 765/1967 per PRG e L. 1187/1968 per PP)
7. Approvazione da parte dell’organismo controllore (Regione)
Iter costitutivo del PRG: misure di salvaguardia
La legge Ponte (L. 765/1967 per i PRG e L. 1187/1968 per iPP) serve ad evitare che nel tempo tra adozione e approvazionedel piano si realizzino costruzioni contrastanti con le indicazionidel piano in via di approvazione.
Richieste di concessione edilizia nel tempo tra adozione e Approvazione:a. Conforme al piano vigente e a quello adottato rilasciatab. Conforme al piano vigente ma non a quello adottato sospesac. In contrasto con il piano vigente ma confome a quello adottato rigettata
Iter costitutivo del PRG
• Opposizioni: da parte di interessi lesi (proprietari)
• Osservazioni: da parte di associazioni, enti o istituzioni (interessi diffusi)
Dopo l’approvazione:
• Possibile impugnativa al TAR del PRG nella parte in cui lede interessi concreti
• Possibile impugnativa del decreto di approvazione nelle parti stralciate con lesione di interessi concreti
• Attuazione del PRG (secondo la L.1150/1942): attraverso i piani particolareggiati
Composizione del quadro pianificatorio in Italia:
Piani territoriali di coordinamento:
PTR, PTCP
Piani settoriali di area vasta:
PARCHI, PAESISTICO, DI BACINO, CAVE,
D’AREA
Piano urbanistico alla scala “locale”:
PRG
Piani settoriali di valenza locale:
PUT, ACUSTICO, ENERGETICO
Piani attuativi alla scala “locale”:
PP, PdL,
Piani attuativi settoriali di valenza locale:
PIP, PEEP, PdR
Composizione del quadro pianificatorio in Italia: Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate
Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate
Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate
Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
Composizione del quadro pianificatorio in Italia:
Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi
Piani settoriali di scala locale: energetico, traffico, acustico
Piani settoriali di scala locale: energetico, traffico, acustico
Piani settoriali attuativi di scala locale: edilizia economico popolare, insediamenti produttivi, piani di recupero