GSPublisherVersion 2.19.75.75

KOLM KOMA ARHITEKTID "JÕEVEERE KESKUS" ARHITEKTUURIVÕISTLUS VÄIKE-TURU 7, TARTU / 2018

VABA KRUNDI PINDA AVALIKU RUUMI ARENDAMISEKS ON VÄHEAVALIKU RUUMI PIKENDUS - MULTIFUNKTSIONAALNE KATUSEVÄLJAKJA AKTIIVSED FRONDID KALURI TN JA ZEPPELINI KESKUSE POOL FUNKTSIOONIDE JAOTUS

KORTERID

TEENINDUS KESKUS

POTENTSIAALSEDKONTORIPINNAD

KOHVIKUD-RESTORANID

VAATLUSPLATVORM

KORTERITE HOOV

HALJASTUSLAUATENNISKONTSERDIDESITLUSEDPIKNIKUALADVÄLIKINOMINITURG

ELAMUSRUUMNOORTE VABA AEG

SISSEPÄÄSUDE SKEEM

KORTERITE TREPIKODATÄNAVALEPARKLASSEKATUSEHOOVI

TULEVIKUS PÄÄSJÕE SUUNALT

ESKALAATORIDLIFTID KOHVIKUTESSE

KESKUSE PÄÄSZEPPELINI POOLT

PARKLASSETEENINDUSALALE

KESKUSESSE

KONTORITESSE

KESKUSE PÄÄSKALURI TN

OLULISED VAATESUUNAD

KORTERITEVAATED LINNA

KORTERITEVAATED JÕELE

KOLM KOMA ARHITEKTID "JÕEVEERE KESKUS" ARHITEKTUURIVÕISTLUS VÄIKE-TURU 7, TARTU / 2018

ESIMESES ETAPIS EHITATAKSE MAA-ALUNE PARKLA TEHNOPINNAGA, KAHEKORDNE KESKUS +OSALISELT 4-KORRUST. BRUTOPIND MAA-ALL 4748m2 JA MAA PEAL 9591m2.

SELGITAVAD SKEEMID

1. EHITUSETAPP 2. EHITUSETAPP 3. EHITUSETAPP

TEISES ETAPIS LAIENDATAKSE KESKUST NING LISANDUB KORTERMAJA2. ETAPI BRUTOPIND 4336m2.

KOLMANDAS ETAPIS LAIENDATAKSE KESKUST LISADES KOLM KORRUST3. ETAPI BRUTOPIND 4698m2.

JÕEVEERE KONTSEPTSIOON

Soovitud suurusega ehitusmahtu realiseerides jääb kinnistule väga vähe vaba ala avalikuruumi arendamiseks. Seetõttu on välja pakutud avar katuseväljak, mis toimib keskusepikendusena väliruumis, sündmusruumina, jõe vaatlemise platvormina, kortermaja hoovinaning Kaluri tänava avaliku ruumi pikendusena.Juurdepääs katusemaastikule toimub lisaks välitrepistikule liftide ja eskalaatorite abilkeskusest. Väliruumi trepistiku saab edasises töös kavandada detailsemalt läbitöötatud nöelamusruumina, mille läbimine ei ole pikk ja igav tõus, vaid tegevusi ja peatumisi täis põnevja esteetiline ruumiline teekond. Keskuse peafuajesse pääseb ka trepistiku pooleltkõrguselt. Väljaku kasutatavuse tagavad head ühendused kortermaja hoovi ning väljakutääristava keskuse väliruumi aktiveerivate funktsioonide - kohvikute ja restoranidega.Tõmbenumbrina töötab ka jõevaatlemise platvorm.Väljakul saab korraldada välikino, kontserte ja esinemisi ning seda saab kasutusele võttaaktraktiivse noortele suunatud vabaaja alana. Suvisel hooajal saab väljakule kujundadapiknikuplatsi võimalused kontoripindadele ja linlastele. Talvisel hooajal võib platsi kasutadalumelinna, jõuluturu jm ajutiste tegevuste võimaldamiseks.

ARHITEKTUURSED PRINTSIIBID

Detailplaneeringu lähtepunktiks koostatava võistluse juures on autorid pidanud kõigeolulisemaks toimiva mahulise kompositsiooni leidmist ning keskkonda rikastavalisandväärtuse leidmist. Hoone on planeeritud lihtsa kompositsiooniga, et võimaldada igasehitusetapis terviklikku hoonet. Võistlustöös ei ole fassaadide kujundus üleliia rangelt paikapandud ning mahu detailsemal kujundamisel on jäetud ruumi erinevatele ideedele. Autoritetaotluseks on siduda Jõeveere keskuse arhitektuurikeel ümbritsevate mahtudega - nii on tööskasutatud vähesel määral ringi-geomeetriat, et otsida sidet Ahhaa keskusega ning lihtsamaidhoonevorme tänaste teiste ümbritsevate hoonetega suhestumiseks.Katuseväljak avab end loogilises suunas - Kaluri tn kegliiklusteele, päevasele- ja õhtuselepäikesele. Esimesel korrusel astub hoone Kaluri tn ja Zeppelini keskuse küljes tagasi, etvõimaldada ruumi kohvikute laudadele. Kergliiklusteed pikendatakse Jõeveere keskuse eestkuni tulevikus rajatava jõepromenaadini. Nii on põhjendatud Zeppelini tn poolse konsooliloomine, mis annab hoone suuremale mahule vajaliku efekti ja loob kerge intriigi.Keskuse siseruumi kese koondub liftide ja eskalaatorite kõrval kahel korrusel, kuhumoodustub nö keskne fuajee, mis mahutab pop-up müügipindu, kus kahe korruse vahelavaruse lisamiseks väiksemad valgusavad ja katuse valgusšahtid. Liftid ja eskalaatorid asuvadkatuseväljaku kõrval, nii saab liikudes jälgida väljakul toimuvat. Müügipindade paigutus onpaindlik ja lähtub täpsemast rentike soovitud ruumiprogrammist. Väike-Turu tn poolnejuurdepääs fuajeealasse korraldatakse pärast jõepromenaadi valmimist.Fassaadimaterjalide valikul pakume välja tuhmima kuldse viimistlusega messingviimistluse (ntkomposiitplaadi pind), betoonpinnad ning tumedamad fassaadiplaadid. Katusemaastiku pindteostatakse erilahendusega betoonplaatidest, mille ruudustikku ilmestavad vajalikudväikevormid. Esimese korruse klaasfassaadid on kavas rikastada detailidega, millessepraguses töös ei ole laskutud (kergelt eri tooni, läbi paistvad- ja läbi paistmatud klaaspinnad,katteliistude eridisain jne).

VÄLIRUUMI KUJUNDAMINE, HALJASTUS

Katuseväljaku kujunduse täpsemad lahendused töötatakse välja edasises töös.Katusele on planeeritud kohvikute ja restoranide väliosa, avalikud istumiskohadsuunatud parimate vaadetega, lauatennise platsid, ehk ka noortele väiksem rulatamiseala, samuti piknikuvõimalused peamiselt piirkonna ajas kasvava kontoritöötajatehulgale ja linlastele. Väljak kujundatakse selliselt, et tagatud oleks ka suurema platsivalmisolek rahvarohkemateks kogunemisteks - välikino, esitlused-kontserdid, miniturg,tänavagalerii jms. Katusele lisatakse konteinerhaljastust ja osaliselt katusepinnamadalhaljastust.Korteritele on loodud piiratud privaatne hooviala, kus on esimese korruse korteriteväliterrassid, laste mänguala, haljastust ja istumiskohti.Kaluri tn ja Zeppelini poolsele küljele on planeeritud aktiivne front e kohvikute,restoranide ja väikepoodidega funtsioonid, mida ääristavad statsionaarsedvandaalikindlad laudade ja toolide alad koos madalhaljastusega. Madalhaljastusesuuremad tsoonid on planeeritud ka Zeppelini poolsele küljele. Jõepoolne hoone servkujundatakse metsikuma haljastusega - vähem hooldust vajavate põõsaste ja taimedemitmekesise kooslusena.Keskuse reklaamtahvlid ja infoviidad lahendatakse edasise töö käigus, kontoritehoonemahu kompositsiooni ja liigenduse juurde jäädas saab kasutada mustiseinapindu, et sinna markeerida suuremõõtmelises graafikas rentnike tähiseid -esteetiline ühtlus tagatakse monokroomse kujunduse abil. Esimese korruseinfograafikat lahendatakse klaasfassaadide kleebistrükis.

HALJASTUSPLAANOLEMASOLEVAD SÄILIVAD PUUD

MURUPIND

METSIKUMA MADALHALJASTUSE KOOSLUSEDJÕEPOOLSEL KÜLJEL

KORTERMAJA HOOVI MADALHALJASTUS

KONTEINERHALJASTUSOSA VÄIKEPUUDEGA / OSA MADALHALJASTUSEGA

BETOONKASTIDES SEGAHALJASTUS

KOHTKINDLAD BETOONIST HALJASTUSVORMIDSEGAHALJASTUS

KATUSE MADALHALJASTUS

VÄIKSEMAD PÕÕSAD JA SEGAHALJASTUS

KONTORITEVAATED JÕELE

PÄIKESELINEKATUSEVÄLJAK