KLASIFIKASI KANTOR SEWA

A. Berdasarkan Organisasi

Berdasarkan organisasinya kantor sewa terbagi atas beberapa poin, yaitu :

Commercial office, yaitu seperti perkantoran yang digunakan untuk perdagangan dan asuransi. Industrial office, yaitu jenis kantor ini mempunyai hubungan dengan pabriknya. Professional office , yaitu jenis kantor yang hanya digunakan dalam jangka waktu tertentu saja. Institutional office, yaitu jenis kantor yang digunakan dalam jangka waktu panjang.

B. Berdasarkan Sifat dan Tujuan

Berdasarkan sifat dan tujuannya, kantor sewa terbagi atas :

Kantor sewa komersil, yaitu kantor sewa yang mempunyai sifat komersil dengan tujuan untuk mencari keuntungan.

Kantor sewa non komersil, yaitu kantor sewa yang sifatnya tidak untuk mencari keuntungan.

C. Berdasarkan System Sewa

Kantor sewa memiliki beberapa system sewa, yaitu :

Net system yaitu system sewa dengan memperhitungkan luas lantai bersih, sehingga harga sewa per meter persegi tinggi.

Gross system yaitu system sewa dengan memperhitungkan luas lantai kotor, sehingga harga sewa per meter persegi rendah. Dengan system seperti ini cocok untuk sewa per lantai.

Jenis sewa terdiri dari :

Sewa biasa adalah penghuni membayar uang sewa kepada pemilik bangunan sesuai dengan perjanjian tanpa terikat batas waktu.

Sewa beli adalah uang sewa berfungsi sebagai angsuran pembelian, bila angsuran sudah memenuhi harga yang ditetapkan, maka bangunan menjadi milik penghuni.

Sewa kontrak adalah penghuni membayar uang sewa secara periodik sesuai dengan persetujuan, apabila masa kontrak berakhir dapat diadakan perjanjian baru.