KERANGKA ACUA KERJA( K A K )

KEGIATAN

PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS RUANGKAWASAN

PEKERJAAN

PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS KAWASANBUNDARAN PANGKALAN LIMA (Kec. Arut Selatan)

LOKASI

KECAMATAN ARUT SELATAN

PEMERINTAH KABUPATEN KOTAWARINGIN BARATDINAS PEKERJAAN UMUM

Jalan Sutan Syahrir No. 05 Telp. ( 0532 ) 21034 Pangkalan Bun

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS KAWASAN BUNDARAN PANGKALAN LIMAKECAMATAN ARUT SELATAN KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT

A. Latar BelakangSetiap bangunan negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampumemenuhi secara optimal fungsi bangunanya, andal,dan dapat sebagai teladan bagilingkungannya sertaberkontribusi positif bagi perkembangan wilayah.Setiap bangunannegara harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhikriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagibangunan negara.

Penyelenggaraan penataan ruang sebagaimana diatur dalam Undang-undang No. 26Tahun 2007 terdiri dari kegiatan perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang danpengendalian pemanfaatan ruang. Perencanaan tata ruang meliputi rencana umum danrencana rinci tata ruang. Kabupaten Kotawaringin Barat telah mempunyai Rencana TataRuang Wilayah tahun 1993 dan telah direvisi yang terakhir Tahun 2009 dan masihberproses penetapan Raperda RTRW Kabupaten Kotawaringin Barat.

Berdasarkan dengan RTRW Kabupaten Kotawaringin Barat dan berlakunya Undang-undang no. 26 tahun 2007 yang mengamanatkan Peraturan Rencana Detail Tata Ruangsebagai perangkat pengendalian pemanfaatan ruang, perlu dilakukan peninjauan kembaliterhadap RTRW Kabupaten Kotawaringin Barat yang sudah ada dengan ditambahkansubstansi mengenai peraturan detail.

Rencana Tata Ruang Wilayah Kota / Kawasan Perkotaan merupakan pemanfaatan ruangkawasan Bundaran Pangkalan Lima yang disusun untuk menjaga keserasianpembangunan antar sektor dalam rangka penyusunan dan pengendalian program program pembangunan perkotaan dalam jangka panjang. Penyusunan Rencana TeknisKawasan Bundaran Pangkalan Lima merupakan bagian dari Penyusunan Rencana TeknisRuang Kawasan.

Maksud dan Tujuan

Maksud dari Kerangka Acuan Kerja ini adalah sebagai petunjuk Konsultan Perencana yangmemuat azas, kriteria dan proses yang harus dipenuhi, diperhatikan dandiinterprestasikan didalam melaksanakan tugas Perencanaan ini. Dengan Kerangka AcuanKerja ini diharapkan Konsultan Perencana dapat melaksanakan tugasnya dengan baikuntuk dapat menghasilkan pekerjaan yang sesuai dengan spesifikasi teknis yangdiharapkan oleh Pemberi Tugas.

Sedangkan tujuannya adalah untuk membuat Penyusunan Rencana Teknis KawasanBundaran Pangkalan Lima dan sebagai refrensi pelaksanaan pembangunan kontruksirencana pembangunan Kawasan Bundaran Pangkalan Lima. Dengan Tujuan MenyiapkanPenyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima Detail Kecamatan ArutSelatan yang sesuai dengan kondisi wilayah, kebutuhan & kearifan masyarakat lokaldengan teknologi ramah lingkungan.

Sasaran

Berdasarkan KAK sasaran dari pekerjaan ini adalah:

1. Menciptakan keselarasan, keserasian, keseimbangan antar lingkungan permukimankawasan;

2. Mengupayakan Pengelolaan kawasan lindung dan budaya;

3. Mengupayakan pengelolaan kawasan fungsional perkotaan, dan kawasan tertentu;

4. Mengupayakan kawasan yang diperioritaskan dalam jangka waktu perencanaan,termasuk kawasan tertentu;

5. Menatagunaan tanah, air dan sumber daya lain dengan memperhatikan keterpaduansumber daya alam dengan daya buatan;

6. Terkendalinya pembangunan kawasan dan fungsi kota, baik yang dilakukanpemerintah maupun masyarakat/swasta;

7. Terkoordinasinya pembangunan kawasan antara pemerintah dan masyarakat/swasta.

Lingkup pekerjaan

Pekerjaan Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima merupakanpenjabaran dari Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan Kabupaten KotawaringinBarat :1. Lingkup Wilayah

Lingkup wilayah Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran PangkalanLima adalah wilayah secara umum sekitar Bundaran Pangkalan Lima, Kel. BaruKecamatan Arut Selatan

2. Lingkup Substansi

Adapun muatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan meliputi strukturdan sistematika Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran PangkalanLima memuat langkah-langkah penentuan :

a. Tujuan dan sasaran pembangunan kawasan perencanaan;

b. Perumusan kebijakan dan strategi pengembangan kawasan;

c. Identifikasi potensi dan masalah kawasan;

d. Analisis ruang makro dan mikro kawasan;

e. Perumusan kebutuhan pengembangan dan penataan ruang kawasan;

f. Ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang.

Dengan uraian sebagai berikut :

1. Persiapan Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima ;

2. Pengumpulan dan pengolahan data;

a. Inventarisasi

b. Elaborasi

3. Analisa kawasan perencanaan

a. Analisa struktur kawasan perencanaan

b. Analisa peruntukan blok rencana

c. Analisa Analisa fasilitas umum

d. Analisa utilitas umum

e. Analisa amplop ruang

f. Analisa kelembagaan dan peran serta masyarakat

4. Perumusan dan ketentuan teknis rencana detail

a) Konsep rencana

b) Produk rencana detail tata ruang

1) Rencana Struktur kawasan

2) Rencana peruntukan blok

3) Rencana penataan bangunan dan lingkungan (amplop ruang)

4) Indikasi Program pembangunan.

5. Pengendalian rencana detail

a. Perkiraan Kebutuhan pengembangan kependudukan

b. Perkiraan kebutuhan pengembangan Ekonomi perkotaan

c. Perkiraan kebutuhan fasilitas sosial dan ekonomi perkotaan

d. Perkiraan kebutuhan Pengembangan lahan perkotaan

e. Perkiraan ketersediaan Sarana dan Prasaranan perkotaan

8. Kelembagaan dan peran aktif masyarakat

a. Peran kelembagaan

b. Peran serta masyarakat

Berdasarkan penjelasan di dalam KAK disebutkan bahwa ruang lingkup pekerjaanPenyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima proses perencanaandan lingkup wilayah perencanaan, serta data dan fasilitas penunjang.

Lingkup Wilayah

Lingkup wilayah perencanaan berdasarkan KAK adalah Penyusunan Rencana TeknisKawasan Bundaran Pangkalan Lima Kecamatan Arut Selatan Kabupaten KotawaringinBarat, Kalimantan Tengah, Indonesia.

Lingkup Kegiatan

Lingkup kegiatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan Kecamatan Arut SelatanKabupaten Kotawaringin Barat, berdasarkan KAK sudah cukup jelas untuk mempersiapkanpendekatan dan metodologi pelaksanaan pekerjaan ini. Lingkup kegiatan ini terdiri daribeberapa tahapan proses, antara lain :

Proses Persiapan, meliputi antara lain: Tahap persiapan pekerjaan, mobilisasi sumberdayapenyedia jasa, penyiapan seluruh Tenaga Ahli, Rencana layanan Tenaga Ahli yangdigunakan dan strategi penyelesaian pekerjaan, penajaman metodologi, mengadakanpeta Dasar Kawasan Bundaran Pangkalan Lima yang disesuaikan dengan substansi dalamUU 26 tahun 2007 dan program utama serta aspek-aspek lain yang belum sesuai dengansubstansi yang ada dalam UU 26 tahun 2007.

Analisis yang antara lain :

1) Kajian Kebijakan dan Perundangan,

2) Isu dan permasalahan,

3) Daya dukung lingkungan,

4) Sarana dan Prasarana perkotaan,

5) Kelembagaan dan Pembiayaan Pembangunan,

6) Ketentuan Pengendalian Pemanfaatan Ruang.

Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima, antara lain:

1) Kebijakan dan Strategi Pengembangan Penyusunan Rencana Teknis KawasanBundaran Pangkalan Lima,

2) Materi Rencana Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima,

3) Rencana Struktur Kawasan Bundaran Pangkalan Lima Ruang,

4) Arahan pemanfaatan dan pengendalian pemanfaatan serta instrument pengendalianpemanfaatan ruang.

Jenis dan substansi laporan

Jenis dan substansi laporan yang dipersyaratkan di dalam KAK sudah dapat dipahami dansesuai dengan pekerjaan penataan ruang umumnya. Laporan dan hasil pekerjaan yangharus diserahkan adalah:

- Laporan PendahuluanMenguraikan tujuan dan sasaran studi, pendekatan dan metodologi yang akandigunakan, jadwal pelaksanaan, rencana kerja, manajemen tenaga ahli. Laporan inidiserahkan paling lambat 1 (satu) bulan setelah dikeluarkannya SPMK, sebanyak 3(tiga) buku dengan ukuran kertas A4 . Sebagai bahan pembahasan.

- Laporan Antara / Fakta Dan AnalisaBerisi realisasi dari rencana kerja, antara lain; hasil pengumpulan data dan informasihasil survey, identifikasi permasalahan dan arahan kebijakan pengembanganperkotaan serta hasil analisis. Pada tahap ini Tim Konsultan melakukan pengkajianterhadap kebijakan kota mengenai pengembangan infrastruktur dan permasalahannyaserta konsep Rencana sebagai bahan diskusi pembahasan Laporan Antara, yangsebelumnya telah dikonsultasikan dengan tim supervisi. Laporan ini diserahkan palinglambat 2 (Dua) bulan setelah SPMK diterbitkan dengan jumlah sebanyak sebanyak 3(tiga) buku dengan ukuran kertas A4 . Sebagai bahan pembahasan.

- Laporan AkhirBerisi penyempurnaan Draft Laporan Akhir Penyusunan Rencana Teknis KawasanBundaran Pangkalan Lima sebagaimana yang diminta dalam KAK. Laporan inidiserahkan kepada pemberi tugas 4 (empat) bulan setelah SPMK diterbitkan denganjumlah sebanyak 3 (tiga) buku dengan ukuran kertas A4 dengan peta ukuran A3.

- Laporan Executive summaryBerisi ringkasan Laporan Akhir Penyusunan Rencana Teknis Kawasan BundaranPangkalan Lima, Laporan ini diserahkan kepada pemberi tugas dengan jumlahsebanyak 50 (lima puluh) eksemplar dengan ukuran kertas A4.

- Album PetaPenyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima sebanyak 1eksemplar berwarna dengan skala peta 1 : 5.000.

File (soft copy) keseluruhan hasil pekerjaan menjadi hak pemberi pekerjaan dalam hal iniDinas Pekerjaan Umum Kabupaten Kotawaringin Barat.

Keluaran

Keluaran dari kegiatan ini adalah Dokumen (naskah) Penyusunan Rencana TeknisKawasan Bundaran Pangkalan Lima terdiri dari :

1. Tujuan Pengembangan Kawasan

2. Rencana Struktur Ruang

A. Rencana Ruang

B. Rencana Blok

E. Rencana Sistem Jaringan

a) Rencana Sistem Jaringan Pergerakan

b) Rencana Sistem Jaringan Utilitas

3. Rencana Fasilitas Umum

4. Rencanan Peruntukan Blok

5. Rencana Penataan Bangunan dan Lingkungan (Amplop Ruang)

a. Tata Kualitas Lingkungan

a) Keseimbangan kawasan dengan lingkungan sekitar

b) Keseimbangan dengan daya dukung lingkungan

c) Pelestarian ekologis

b. Tata bangunan

a) Pengaturan kavling dalam blok peruntukan

b) Pengaturan bangunan, yaitu perencanaan pengaturan massa bangunandalam blok, pengaturan ini terdiri atas :

Pengelompokan bangunan; Ekspresi arsitektur bangunan.

c) Penetapan kepadatan kelompok bangunan dalam kawasan perencanaanmelalui pengaturan besaran berbagai elemen intensitas PemanfaatanLahan yang ada (seperti KDB, KLB dan KDH) yang mendukung terciptanyaberbagai karakter khas dari berbagai blok atau sub blok;

d) Pengaturan ketinggian dan elevasi lantai bangunan, yaitu perencanaanpengaturan ketinggian dan elevasi bangunan, baik pada skala bangunantunggal maupun kelompok bangunan pada lingkungan yang lebih makro(blok/kawasan). Pengaturan ini terdiri atas :

(a) Ketinggian Bangunan;

(b) Komposisi Garis Langit Bangunan;

(c) Ketinggian Lantai Bangunan.

e) Arahan Garis Sempadan

(a) Sempadan Bangunan;

(b) Sempadan Sungai.

6. Indikasi Program Pembangunan

A. Program yang dikelola Pemerintah;

B. Program yang dikerjasamakan;

C. Program yang dipihak ketigakan/swasta;

D. Sistem Pembiayaan.

8. Kelembagaan dan Peran Masyarakat

A. Kelembagaan

B. Peran Serta Masyarakat

Jenis Dan Jumlah Tenaga Ahli

Tenaga Ahli :

Untuk melaksanakan pekerjaan ini diperlukan 5 (lima) tenaga ahli sesuai bidangkeahliannya dengan pengalaman profesi dengan perincian sebagai berikut :

Tenaga Ahli terdiri dari :

1. Perencana Kota/Wilayah / Planologi / Ahli Pratama (Ketua Tim S1 Planologi)berpengalaman 3 (tiga) tahun

Bertanggung jawab sebagai koordinator pelaksana pekerjaan PenyusunanRencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima.

Bertanggung jawab langsung terhadap kelancaran pelaksanaan penangananproyek baik secara administrasi maupun teknis.

Mengkoordinir pekerjaan masing-masing staf ahli sehingga dapat menjagasinkronisasi pekerjaan.

Mengarahkan dan mempersiapkan program kerja.

Bertanggung jawab atas kerangka laporan yang akan diserahkan.

Mengevaluasi rencana kebijaksanaan pembangunan.

Mengevaluasi studi perencanaan terdahulu.

Mengidentifikasi struktur ruang kawasan Bundaran Pangkalan Lima.

Menganalisis sektor-sektor kegiatan di wilayah kawasan Bundaran PangkalanLima.

Mengevaluasi analisa yang telah dibuat anggota tim.

Bertanggung jawab atas bidang keahliannya.

2. Asisten Ahli Sipil, tugas dan tanggung jawabnya merencanakan dan melaksanakansemua kegiatan dalam pekerjaan yang mencakup perencanaan yang berkaitandengan hasil rencana yang memperhatikan kondisi Wilayah Bundaran PangkalanLima dan sekitarnya. Latar belakang pendidikan minimal S-1, Sipil serta memilikipengalaman kerja 3 tahun. Bekerja sama dengan personil lainnya dalam satu timuntuk menyelesaikan permasalahan yang timbul secara terpadu

3. Asisten Ahli Arsitektur bertanggung jawab dalam menghasilkan desain yang sesuaidengan keinginan Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Kotawaringin Barat. Latarbelakang pendidikan minimal S-1 Arsitektur serta memiliki pengalaman 3 tahun.

6. Surveyor / S1 Sipil Pengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga) tahunMembantu para asisten ahli dalam melakukan pengukuran dan mengumpulkandata di lokasi kegiatan.

7. Juru Gambar / S1 Arsitek Pengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga) tahunBertanggung jawab dalam melakukan pengolahan data fisik lapangan, danmenuangkannya ke dalam gambar perencanaan.

8. Operator Komputer, SMA sederajat berpengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga)tahun. Bertanggung jawab atas terlaksananya pengetikan hasil laporan laporandan bekerja sama dengan personil lainnya dalam satu tim untuk menyelesaikanpermasalahan yang timbul secara terpadu

Waktu Pelaksanaan

Untuk melaksanakan pekerjaan ini ditetapkan waktunya selama 120 (seratus dua puluh)hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja) dari KuasaPengguna Anggaran. Jangka waktu pelaksanaan tersebut sudah memadai untukpelaksanaan pekerjaan ini yang secara umum dibagi menjadi tiga tahap yaitu:pengumpulan data, analisis, dan penyusunan rencana. Pengumpulan data primer dansekunder dapat dilakukan satu bulan pertama, kemudian tahap analisis dilakukan selamasatu bulan dan penyusunan rencana pada dua bulan terakhir.

Penutup

Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) pelaksanaan kegiatan ini dibuat untuk menjadiacuan bagi semua pihak termasuk pihak pelaksana pekerjaan dalam melaksanakankegiatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan pada Dinas Pekerjaan UmumKabupaten Kotawaringin Barat .

Pangkalan Bun, Februari 2015Kuasa Pengguna Anggaran

Ir. M. HASYIM MUALLIMNIP. 1967017 199503 1 007