JM, Stockholm: Kvarnholmen - STHLM Lighthouse. Bostadsfakta 2014

BOSTADSFAKTASTOCKHOLM – KVARNHOLMEN

Stockholm Lighthouse

InnehållSituationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

Galleriet

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .............................................................. sid. 12

Fyrtornet

3 rum & kök .............................................................. sid. 16

4 rum & kök .............................................................. sid. 19

5 rum & kök .............................................................. sid. 20

Våningsplan .................................................................... sid. 22

Fasadritningar ............................................................... sid. 28

JM Original ....................................................................... sid. 32

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 34

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 36

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 38

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 38

Köpprocessen ................................................................ sid. 39

Inredningsval ................................................................... sid. 40

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 41

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Stockholm, Kvarnholmen – Stockholm Lighthouse

Utgivningsdatum Juni 2014

Preliminär inflyttning kvartal 4, 2016 (etapp 1)

Byggherre Brf Panorama

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Sweco

Information JM AB 169 82 Stockholm

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning SkandiaMäklarna Nyproduktion

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Panorama.

Gemensam entré för hus 1–5

STOCKHOLMLIGHTHOUSE

JM Etapp 1

JM Etapp 2

Hus säljs av Peab

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanI Stockholm Lighthouse säljer JM totalt 96 bostäder. I den här bostadsfaktan presenterar vi JMs första etapp som består av sammanlagt 28 bostäder fördelade på fyra mindre torn, "Galleriet", (trapphus 6 – 7) och ett högt torn, "Fyrtornet", (trapphus 8). Lägenhetsstorlekarna är mellan 2 – 5 rok om 67 – 132 kvm. JMs andra försäljningsetapp utgörs av trapphus 4 – 5. Trapphus 1 – 3 om ca 130 bostäder säljs av Peab.

Entréer och postboxarEntré till bostäderna i Galleriet på det understa våningsplanet sker direkt via Silogränd. Resterande våningar i Galleriet har entré via hiss upp till loftgångar. Entrén till Fyrtornet ligger också längs Silogränd med hiss till samtliga våningsplan. Postboxar placeras utmed Silogränd i anslutning till respektive entré för trapphus 6 – 8.

ParkeringParkeringsplatser finns att hyra i garage under huset till en kostnad om cirka 1000 – 1500 kr per månad. Det finns cirka 85 parkerings-platser för Brf Panorama.

FörrådAlla bostäder har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren. I källaren finns även förråd för cyklar, barnvagnar m. m.

Avfallshantering- och miljörumMarkförlagda behållare för hushållssopor placeras vid stora entrén samt mellan hus 7 och 8 på Silogränd. Övriga fraktioner kan sorteras i miljörummet till vänster om stora entrén.

LokalerDet kommer att finnas en lounge- och relaxavdelning högst upp i Fyrtornet. I bakre delen av den inglasade spången som förbinder hus 8 och 3 kommer en festvåning att finnas. Det kommer även att finnas ett styrelserum samt övernattningsrum i hus 4 som nyttjas gemensamt med grannföreningen (Brf Silouette, Peab).

Byggnation inom områdetByggnation inom området kommer att pågå efter tillträde skett. Eventuella olägenheter som detta kan medföra kommer inte att ge reducering av månadsavgift.

Galleriet

Brf Silouette (Peab)

Galleriet Fyrtornet

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

EN

TRÉ

13 m²KÖK

20 m²VARD

KPR

BH 0,00

BH

1,3

0

SGDM

U/M K/F

ST

8 m²BALKONG

EL/IT

ÖPPET

18 m²SOV

5 m²BAD/TVÄTT

4 m²KLK

BH 0,00

BH

1,3

0B

H 0

,70

KMKML

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

STOCKHOLM LIGHTHOUSELGH NR:

våning 8våning 9våning 10våning 11våning 12våning 13våning 14våning 15

N

2 rum & kök etage, 68 m²

ÖVRE PLAN

61201, 61401

NEDRE PLAN

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

EN

TRÉ

13 m²KÖK

20 m²VARD

KPR

BH 0,00

BH

1,3

0

SGDM

U/M K/F

ST

8 m²BALKONG

EL/IT

ÖPPET

18 m²SOV

5 m²BAD/TVÄTT

4 m²KLK

BH 0,00

BH

1,3

0B

H 0

,70

KMKML

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


ÖVRE PLAN

61201, 61401

NEDRE PLAN

4

rum & kök etage, 68 kvm

GALLERIET

� Hörnlägenhet

� Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong

� Panoramafönster från golv till tak

� Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob


61201, 61401

2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


BH 0,00

22 m²VARD

13 m²KÖK

KPR

BH 1,30

EN

TRÉ

SG

ST

K/F

U/M

DM

8 m²BALKONG

EL/IT

BH 0,00

BH

0,7

0

ÖPPET

BH 0,90

5 m²BAD/TVÄTT 4 m²

KLK

18 m²SOV

KM

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


NEDRE PLAN ÖVRE PLAN

61202, 61402


BH 0,00

22 m²VARD

13 m²KÖK

KPR

BH 1,30

EN

TRÉ

SG

ST

K/F

U/M

DM

8 m²BALKONG

EL/IT

BH 0,00

BH

0,7

0ÖPPET

BH 0,90

5 m²BAD/TVÄTT 4 m²

KLK

18 m²SOV

KM

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


NEDRE PLAN ÖVRE PLAN

61202, 61402

5

GALLERIET

rum & kök etage, 68 kvm � Vardagsrum med dubbel takhöjd mot balkong




61202, 61402

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


EN

TRÉ

BH 1,30

BH 0,00

22 m²VARD

13 m²KÖK

KPR

SG

U/M

DM K/F

ST

8 m²BALKONG

EL/IT

ÖPPET

BH 0,00

BH

0,7

0

BH 0,90

5 m²BAD/TVÄTT

KM

SOV18 m²

KLK4 m²

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


71201, 71401

ÖVRE PLANNEDRE PLAN


EN

TRÉ

BH 1,30

BH 0,00

22 m²VARD

13 m²KÖK

KPR

SG

U/M

DM K/F

ST

8 m²BALKONG

EL/IT

ÖPPET

BH 0,00

BH

0,7

0

BH 0,90

5 m²BAD/TVÄTT

KM

SOV18 m²

KLK4 m²

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


71201, 71401


6





71201, 71401

2


GALLERIET

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


EN

TRÉ

BH

1,3

0

BH 0,00

13 m²KÖK

20 m²VARD

KPR

SG

ST

K/F U/M

DM

8 m²BALKONG

EL/IT

ÖPPET

BH

0,7

0B

H 1

,30

BH 0,00

18 m²SOV

5 m²BAD/TVÄTT

4 m²KLK

KM L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


71202, 71402



EN

TRÉ

BH

1,3

0

BH 0,00

13 m²KÖK

20 m²VARD

KPR

SG

ST

K/F U/M

DM

8 m²BALKONG

EL/IT

ÖPPETB

H 0

,70

BH

1,3

0

BH 0,00

18 m²SOV

5 m²BAD/TVÄTT

4 m²KLK

KM L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


71202, 71402


7

rum & kök etage, 68 kvm � Hörnlägenhet





71202, 71402

2


GALLERIET

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


BH

0,7

0B

H 1

,30

18 m²SOV

3 m²WC/D

4 m²KLK

ÖPPET

L

EN

TRÉ

30 m²VARD

KPR7 m²KÖK

5 m²BAD/TVÄTTB

H 1

,30

BH 0,00

KM

STK/F

U/M

DML

EL/IT

8 m²BALKONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



61001



N

BH 0,00 BH 0,00


BH

0,7

0B

H 1

,30

18 m²SOV

3 m²WC/D

4 m²KLK

ÖPPET

L

EN

TRÉ

30 m²VARD

KPR7 m²KÖK

5 m²BAD/TVÄTTB

H 1

,30

BH 0,00

KM

STK/F

U/M

DML

EL/IT

8 m²BALKONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



61001



N

BH 0,00 BH 0,00

8



� Plats för arbetshörna bakom trappan

� Möjligt extrarum vid arbetsplats bakom trappan

� Två badrum med dusch


61001

2


GALLERIET

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


EN

TRÉ

5 m²BAD/TVÄTT

KPR7 m²KÖK

30 m²VARD

BH 0,00

BH 0,00

BH 1,30

KM

K/F

U/M DM

L

ST

8 m²BALKONG

EL/IT

ÖPPET

18 m²SOV

5 m²KLK

3 m²WC/D

BH 0,00

BH

0,7

0BH 0,90

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100




N

61002



EN

TRÉ

5 m²BAD/TVÄTT

KPR7 m²KÖK

30 m²VARD

BH 0,00

BH 0,00

BH 1,30

KM

K/F

U/M DM

L

ST

8 m²BALKONG

EL/IT

ÖPPET

18 m²SOV

5 m²KLK

3 m²WC/D

BH 0,00

BH

0,7

0

BH 0,90

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100




N

61002


9



� Bra förvaring i klädkammare




61002

2


GALLERIET

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


ÖPPET

BH 0,00

BH

0,7

0

BH 0,90

3 m²WC/D

5 m²KLK

18 m²SOV

L

EN

TRÉ

BH 0,00

BH 0,00

BH 1,30

30 m²VARD

7 m²KÖK

KPR

5 m²BAD/TVÄTT

KMU/MDM

K/FST

L

EL/IT

8 m²BALKONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


71001



ÖPPET

BH 0,00

BH

0,7

0

BH 0,90

3 m²WC/D

5 m²KLK

18 m²SOV

L

EN

TRÉ

BH 0,00

BH 0,00

BH 1,30

30 m²VARD

7 m²KÖK

KPR

5 m²BAD/TVÄTT

KMU/MDM

K/FST

L

EL/IT

8 m²BALKONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


71001


10





� Bra förvaring i klädkammare


71001

2


GALLERIET

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


EN

TRÉ

30 m²VARD

5 m²BAD/TVÄTT

KPR7 m²KÖK

BH 0,00

BH

1,3

0

BH 0,00

KM

ST K/F

U/M

DML

EL/IT

8 m²BALKONG

BH

0,7

0B

H 1

,30

18 m²SOV

3 m²WC/D

4 m²KLK

BH 0,00

ÖPPET

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


71002

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


0 1 2 3 4 5m

skala 1:100




EN

TRÉ

30 m²VARD

5 m²BAD/TVÄTT

KPR7 m²KÖK

BH 0,00

BH

1,3

0

BH 0,00

KM

ST K/F

U/M

DML

EL/IT

8 m²BALKONG

BH

0,7

0B

H 1

,30

18 m²SOV

3 m²WC/D

4 m²KLK

BH 0,00

ÖPPET

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N


71002

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



11







71002

2


GALLERIET

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 m²KLK

6 m²WC/D

HALL10 m²

ARB/SOV

17 m²SOV

BH

0,70

SG

BH 1,50

L

EL/IT

8 m²BALKONG

46 m²TERRASS

EN

TRÉ

KM

BH

1,30

BH 0,00

7 m²KÖK

5 m²BAD/TVÄTT

29 m²VARD

KPR

K/F ST L

U/M

DM

EL/IT


60801

NEDRE PLAN

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


ÖVRE PLAN


N

BH 0,00

BH 0,00

3 m²KLK

6 m²WC/D

HALL10 m²

ARB/SOV

17 m²SOV

BH

0,70

SG

BH 1,50

L

EL/IT

8 m²BALKONG

46 m²TERRASS

EN

TRÉ

KM

BH

1,30

BH 0,00

7 m²KÖK

5 m²BAD/TVÄTT

29 m²VARD

KPR

K/F ST L

U/M

DM

EL/IT


60801

NEDRE PLAN

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


ÖVRE PLAN


N

BH 0,00

BH 0,00

3 m

²KL

K

6 m

²W

C/D

HAL

L10

m²

ARB/

SOV

17 m

²SO

V

BH 0

,00

BH 0,70

SG

BH 1

,50

L

EL/

IT

8 m

²BA

LKO

NG

46 m

²TE

RR

ASS

ENTRÉ

KM

BH 0

,00

BH 1,30

BH 0

,00

7 m

²KÖ

K

5 m

²BA

D/T

VÄTT

29 m

²VA

RD

KPR

K/F

ST

L

U/M

DM

EL/

IT

3 ru

m &

kök

eta

ge, 9

6 m

²

6080

1

NED

RE

PLAN

01

23

45m

skal

a 1:

100

STO

CK

HO

LM L

IGH

THO

USE

LGH

NR

:vå

ning

8vå

ning

9vå

ning

10

våni

ng 1

1vå

ning

12

våni

ng 1

3vå

ning

14

våni

ng 1

5

N

ÖVR

E PL

AN

12

rum & kök, 96 kvm

� Underbar terrass om 46 kvm i västerläge

� Balkong om 8 kvm

� Panoramafönster från golv till tak på båda våningarna

� Möjlighet till 4 rok

� Två badrum med dusch, det ena med fönster mot Djurgården


60801

3


GALLERIET

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


EN

TRÉ

BH 0,00

BH 1,30

KPR

30 m²VARD

5 m²BAD/TVÄTT

7 m²KÖK

KM

K/F

U/M DM

L

ST

17 m²SOV

10 m²ARB/SOVHALL

3 m²KLK

6 m²WC/D

BH

0,7

0

BH 1,50

SG

EL/IT

L

8 m²BALKONG

9 m²TERRASS

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



60802



N

BH 0,00 BH 0,00


EN

TRÉ

BH 0,00

BH 1,30

KPR

30 m²VARD

5 m²BAD/TVÄTT

7 m²KÖK

KM

K/F

U/M DM

L

ST

17 m²SOV

10 m²ARB/SOVHALL

3 m²KLK

6 m²WC/D

BH

0,7

0

BH 1,50

SG

EL/IT

L

8 m²BALKONG

9 m²TERRASS

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



60802



N

BH 0,00 BH 0,00

EN

TRÉ

BH 0,00

BH 1,30

KPR

30 m²VARD

5 m²BAD/TVÄTT

7 m²KÖK

KM

K/F

U/M DM

L

ST

17 m²SOV

10 m²ARB/SOVHALL

3 m²KLK

6 m²WC/D

BH

0,7

0

BH 1,50

SG

EL/IT

L

8 m²BALKONG

9 m²TERRASS

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



60802



N

BH 0,00 BH 0,00

13

rum & kök, 96 kvm � Terrass om 9 kvm






60802

3


GALLERIET


EN

TRÉ

BH 0,00

BH 1,30

5 m²BAD/TVÄTT

7 m²KÖK KPR

KM

30 m²VARD

K/F

U/MDM

L

ST

6 m²WC/D

3 m²KLK

HALL10 m²

ARB/SOV

17 m²SOV

BH 1,50

SG

BH

0,7

0

EL/IT

L

8 m²BALKONG

24 m²TERRASS


70801

NEDRE PLAN

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


ÖVRE PLAN


N

BH 0,00

BH 0,00

EN

TRÉ

BH 0,00

BH 1,30

5 m²BAD/TVÄTT

7 m²KÖK KPR

KM

30 m²VARD

K/F

U/MDM

L

ST

6 m²WC/D

3 m²KLK

HALL10 m²

ARB/SOV

17 m²SOV

BH 1,50

SG

BH

0,7

0EL/IT

L

8 m²BALKONG

24 m²TERRASS


70801

NEDRE PLAN

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


ÖVRE PLAN


N

BH 0,00

BH 0,00

3 m

²KL

K

6 m

²W

C/D

HAL

L10

m²

ARB/

SOV

17 m

²SO

V

BH 0

,00

BH 0,70

SG

BH 1

,50

L

EL/

IT

8 m

²BA

LKO

NG

46 m

²TE

RR

ASS

ENTRÉ

KM

BH 0

,00

BH 1,30

BH 0

,00

7 m

²KÖ

K

5 m

²BA

D/T

VÄTT

29 m

²VA

RD

KPR

K/F

ST

L

U/M

DM

EL/

IT

3 ru

m &

kök

eta

ge, 9

6 m

²

6080

1

NED

RE

PLAN

01

23

45m

skal

a 1:

100

STO

CK

HO

LM L

IGH

THO

USE

LGH

NR

:vå

ning

8vå

ning

9vå

ning

10

våni

ng 1

1vå

ning

12

våni

ng 1

3vå

ning

14

våni

ng 1

5

N

ÖVR

E PL

AN

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


GALLERIET

14

rum & kök, 96 kvm

� Stor terrass om 24 kvm




� Två badrum med dusch, det ena med fönster mot Djurgården


70801

3


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


BH

1,3

0

BH 1,50

17 m²SOV

10 m²ARB/SOVHALL

6 m²WC/D

3 m²KLK

SG

BH

0,0

0

EL/IT

L

9 m²TERRASS

8 m²BALKONG

EN

TRÉ

BH 0,00

BH

1,3

0

29 m²VARD

KPR 7 m²KÖK

5 m²BAD/TVÄTT

KM

ST K/F

U/M

DML

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



70802



N

BH 0,00 BH 0,00


BH

1,3

0

BH 1,50

17 m²SOV

10 m²ARB/SOVHALL

6 m²WC/D

3 m²KLK

SG

BH

0,0

0

EL/IT

L

9 m²TERRASS

8 m²BALKONG

EN

TRÉ

BH 0,00

BH

1,3

0

29 m²VARD

KPR 7 m²KÖK

5 m²BAD/TVÄTT

KM

ST K/F

U/M

DML

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



70802



N

BH 0,00 BH 0,00

BH

1,3

0

BH 1,50

17 m²SOV

10 m²ARB/SOVHALL

6 m²WC/D

3 m²KLK

SG

BH

0,0

0

EL/IT

L

9 m²TERRASS

8 m²BALKONG

EN

TRÉ

BH 0,00

BH

1,3

0

29 m²VARD

KPR 7 m²KÖK

5 m²BAD/TVÄTT

KM

ST K/F

U/M

DML

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



70802



N

BH 0,00 BH 0,00

GALLERIET

15

rum & kök, 96 kvm � Terrass om 9 kvm




� Två badrum med dusch, det ena med fönster


70802

3


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


EN

TRÉ

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

BH

0,7

007,0

HB

07,0 H

B

BH

0,7

0B

H 0

,70

BH

0,7

0

14 m²SOV

18 m²VARD

8 m²KÖK

7 m²BAD/TVÄTT

KPR8 m²

ARB/SOV

TTTM

SG

SG

LST U/M

K/F

DM

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

STOCKHOLM LIGHTHOUSELGH NR: 80901, 81001, 81101,

3 rum & kök, 67 m²

81201, 81301, 81401, 81501, 81601våning 8våning 9våning 10våning 11våning 12våning 13våning 14våning 15våning 16våning 17våning 18våning 19våning 20

N


EN

TRÉ

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

BH

0,7

007,0

HB

07,0 H

B

BH

0,7

0B

H 0

,70

BH

0,7

0

14 m²SOV

18 m²VARD

8 m²KÖK

7 m²BAD/TVÄTT

KPR8 m²

ARB/SOV

TTTM

SG

SG

LST U/M

K/F

DM

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

STOCKHOLM LIGHTHOUSELGH NR: 80901, 81001, 81101,

3 rum & kök, 67 m²

81201, 81301, 81401, 81501, 81601våning 8våning 9våning 10våning 11våning 12våning 13våning 14våning 15våning 16våning 17våning 18våning 19våning 20

N FYRTORNET

16

rum & kök, 67 kvm � Fönster i tre väderstreck med utsikt över stad och hav

� Fina öppna ytor mellan kök och vardagsrum

� Bra förvaring i skjutdörrsgarderob

� Rymligt badrum med fönster mot skärgården


80901, 81001, 81101, 81201, 81301, 81401, 81501, 81601

3


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


EN

TRÉ

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

BH

0,7

0B

H 0

,70

BH

0,7

0

07,0 H

B07,0

HB

07,0 H

B

14 m²SOV

9 m²ARB/SOV

8 m²KÖK

7 m²BAD/TVÄTT

19 m²VARD

KPR

SG SG

TM TT

K/F

U/M

DM

L

ST

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

STOCKHOLM LIGHTHOUSELGH NR:81701

3 rum & kök, 68 m²

våning 8våning 9våning 10våning 11våning 12våning 13våning 14våning 15våning 16våning 17våning 18våning 19våning 20

N


EN

TRÉ

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

BH

0,7

0B

H 0

,70

BH

0,7

0

07,0 H

B07,0

HB

07,0 H

B

14 m²SOV

9 m²ARB/SOV

8 m²KÖK

7 m²BAD/TVÄTT

19 m²VARD

KPR

SG SG

TM TT

K/F

U/M

DM

L

ST

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


3 rum & kök, 68 m²


N FYRTORNET

17

rum & kök, 68 kvm � Fönster i tre väderstreck med utsikt över stad och hav


� Möjlighet att välja bort en vägg för större vardagsrum




81701

3



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


EN

TRÉ

BH 0,00 BH 0,00 BH 0,00

BH

0,0

0B

H 0

,00

BH

0,0

0

00,0 H

B00,0

HB

00,0 H

B

14 m²SOV

9 m²ARB/SOV

8 m²KÖK

7 m²BAD/TVÄTT

19 m²VARD

TM TTEL/IT

SG SG K/F

U/M

DM

L

ST

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


3 rum & kök, 68 m²


N


EN

TRÉ

BH 0,00 BH 0,00 BH 0,00

BH

0,0

0B

H 0

,00

BH

0,0

0

00,0 H

B00,0

HB

00,0 H

B

14 m²SOV

9 m²ARB/SOV

8 m²KÖK

7 m²BAD/TVÄTT

19 m²VARD

TM TTEL/IT

SG SG K/F

U/M

DM

L

ST

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100


3 rum & kök, 68 m²


N

rum & kök, 68 kvm � Stora fönster utan bröstning i hela bostaden

� Fönster i tre väderstreck med utsikt över stad och hav


� Möjlighet att välja bort en vägg för större vardagsrum




81801

3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.18

FYRTORNET

22 m²KÖK

KPR

ENTRÉ

24 m²VARD

3 m²WC/D

9 m²

1SOV

9 m²

2SOV

14 m²

3SOV

7 m²TVÄTT

KLK

HALL

2 m²BASTU

5 m²BAD

TM

TT

SG

SG

SG

BH 0,70

BH

0,7

0

BH 0,70BH 1,30

L

ST

DM

K F

EL/IT

76 m²TERRASS

SG

U/M

G1

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N

4 rum & kök, 131 m²

80801

22 m²KÖK

KPR

ENTRÉ

24 m²VARD

3 m²WC/D

9 m²

1SOV

9 m²

2SOV

14 m²

3SOV

7 m²TVÄTT

KLK

HALL

2 m²BASTU

5 m²BAD

TM

TT

SG

SG

SG

BH 0,70

BH

0,7

0

BH 0,70BH 1,30

L

ST

DM

K F

EL/IT

76 m²TERRASS

SG

U/M

G1

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



N

4 rum & kök, 131 m²

80801

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


FYRTORNET

19

rum & kök, 131 kvm

� Terrass om 76 kvm runtom hela bostaden

� Kök och matplats samt vardagsrum med pardörrar ut mot terrassen

� Separat sovrumsdel

� Alla sovrum har egen glasdörr till terrassen

� Master bedroom med walk in closet

� Två badrum med dusch varav det ena med bastu

� Separat klädvårdsrum med tvättutrustning

� Möblerbar inre hall/bibliotek

4


80801


36 m²VARD

8 m²KÖK

7 m²BAD/TVÄTTKPR

9 m²ARB/SOV

SG

TTTM

EN

TRÉ

BH 0,00 BH 0,00 BH 0,00

BH

0,0

0B

H 0

,00

BH

0,0

0

BH

0,0

0B

H 0

,00

BH

0,0

0

F K U/M

DMST EL/IT

14 m²

1SOV

8 m²WC/D

15 m²

2SOV 22 m²

ALLRUM

SG

ÖPPET

2 m²BASTU

SG

BH 0,00 BH 0,00 BH 0,00

BH

0,0

0B

H 0

,00

BH

0,0

0

BH

0,0

000,0

HB

00,0 H

B

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



81901

NEDRE PLAN

ÖVRE PLAN


N

EN

TRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



36 m²VARD

8 m²KÖK

7 m²BAD/TVÄTTKPR

9 m²ARB/SOV

SG

TTTM

EN

TRÉ

BH 0,00 BH 0,00 BH 0,00

BH

0,0

0B

H 0

,00

BH

0,0

0

BH

0,0

0B

H 0

,00

BH

0,0

0F K U/M

DMST EL/IT

14 m²

1SOV

8 m²WC/D

15 m²

2SOV 22 m²

ALLRUM

SG

ÖPPET

2 m²BASTU

SG

BH 0,00 BH 0,00 BH 0,00

BH

0,0

0B

H 0

,00

BH

0,0

0

BH

0,0

000,0

HB

00,0 H

B

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100



81901

NEDRE PLAN

ÖVRE PLAN


N

EN

TRÉ

20

rum & kök, 132 kvm

� Unik etagevåning med fönster i tre väderstreck med utsikt över stad och hav

� Stora fönster utan bröstningshöjd i hela bostaden

� Entré finns till bägge våningsplanen

� Smäcker spiraltrappa binder samman våningsplanen

� Välkomnande social del på nedre plan med kök, matplats och vardagsrum

� Rymliga sovrum på övre plan med bra förvaring i skjutdörrsgarderober

� Två rymliga badrum med fönster utan bröst-ningshöjd; det ena med plats för badkar samt tvättutrustning och det andra med dusch och bastu


81901

5


FYRTORNET

Fyrtornets översta bostad blir en etagevåning om två hela våningsplan.

21


Våningsplan Galleriet

1 : 50SH2014-05-26STOCKHOLM LIGHTHOUSE, KVARNHOLMEN,

TYP L1a

Lghnr:

60801

TYP L1b

Lghnr:

70801

TYP L2a

Lghnr:

60802

TYP L2b

Lghnr:

70802

FK 2014-05-26, SÄLJMATR

Våning 9, övre plan i respektive bostad

LGH NREtage60801

LGH NREtage60802

LGH NREtage70801

LGH NREtage70802


TYP L1a

Lghnr:

60801

TYP L1b

Lghnr:

70801

TYP L2a

Lghnr:

60802

TYP L2b

Lghnr:

70802


Våning 8, nedre plan i respektive bostad

LGH NR60801

LGH NR60802

LGH NR70801

LGH NR70802

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Entré från Silogränd

23

Våningsplan GallerietC:\U

sers

\selidh\

Docu

ment

s\A4

0-V0

000 _

selid

h.rv

t20

14-0

5 -26

14:58

:49


TYP L3a

Lghnr:

61002

TYP L3b

Lghnr:

71001

TYP L4a

Lghnr:

61001

TYP L4b

Lghnr:

71002


Våning 11, övre plan i respektive bostad

LGH NREtage61001

LGH NREtage61002

LGH NREtage71001

LGH NREtage71002

C:\U

sers

\selidh\

Docu

ment

s\A4

0-V0

000 _

selid

h.rv

t20

14-0

5 -26

14:58

:49


TYP L3a

Lghnr:

61002

TYP L3b

Lghnr:

71001

TYP L4a

Lghnr:

61001

TYP L4b

Lghnr:

71002


Våning 10, nedre plan i respektive bostad

LGH NR61001

LGH NR61002

LGH NR71001

LGH NR71002

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Våningsplan Galleriet


C:\U

sers

\selidh\

Docu

ment

s\A4

0-V0

000 _

selid

h.rv

t20

14-0

5 -26

14:58

:57

1 : 50SHSTOCKHOLM LIGHTHOUSE, KVARNHOLMEN,

TYP L5a

Lghnr:

6120161401

TYP L5b

Lghnr:

7120271402

TYP L6b

Lghnr:

6120261402

TYP L6b

Lghnr:

7120171401


Våning 13 och 15, övre plan i respektive bostad

LGH NREtage6120161401




C:\U

sers

\selidh\

Docu

ment

s\A4

0-V0

000 _

selid

h.rv

t20

14-0

5 -26

14:58

:57

1 : 50SHSTOCKHOLM LIGHTHOUSE, KVARNHOLMEN,

TYP L5a

Lghnr:

6120161401

TYP L5b

Lghnr:

7120271402

TYP L6b

Lghnr:

6120261402

TYP L6b

Lghnr:

7120171401


Våning 12 och 14, nedre plan i respektive bostad

LGH NR6120161401

LGH NR6120261402

LGH NR7120171401

LGH NR7120271402

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

C:\U

sers

\selidh\

Docu

ment

s\A4

0-V0

000 _

selid

h.rv

t20

14-0

5 -26

14:59

:04


TYP T1

4 rk 4 pers

Lghnr:

80801


VF

C:\U

sers

\selidh\

Docu

ment

s\A4

0-V0

000 _

selid

h.rv

t20

14-0

5 -26

14:59

:10


TYP T2

3 rk 2 pers

Lghnr:

8090181001811018120181301814018150181601


Våning 8

Våning 9 – 16


Våningsplan Fyrtornet

LGH NR8090181001811018120181301814018150181601

LGH NR80801

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

C:\U

sers

\selidh\

Docu

ment

s\A4

0-V0

000 _

selid

h.rv

t20

14-0

5 -26

14:59

:17


TYP T3

3 rk 2 pers

lghnr:

8170181801


C:\U

sers

\selidh\

Docu

ment

s\A4

0-V0

000 _

selid

h.rv

t20

14-0

5 -26

14:59

:23


TYP T3

5 rk 4 pers

Lghnr:

81901

LGH TT PLAN 20LGH TT PLAN 19


Våning 17 – 18

Våning 19 – 20

27

Våningsplan Fyrtornet

LGH NR81901

LGH NREtage81901

LGH NR81701

LGH NR81801

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok


Fasadritningar Galleriet

Fasad mot norr

Fasad mot söder

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR

Förklaringar och Föreskrifterse ritning A-40-3-0101

DATUM ANSVARIG

ARBETSNUMMERRITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARESKALA

RITNINGSNUMMER BET

A1A3

SIGN MUTADRESVA NEGNIRDNÄTEB

AK

VE

LAVA

169 82 StockholmGustav III:s boulevard 64, Solna

Tel 08-782 87 00

KOD TYP POS

SWECO ARCHITECTS ABGjörwellsgatan 22, Box 34044, 100 26 StockholmTelefon 08-522 952 00, Fax 08-522 953 00Org.nr. 556173-0606www.sweco.se

169 28 SolnaGårdsvägen 6, SolnaTel 08-623 68 00

HÖJDSYSTEM: RH00; KOORDINATSYSTEM: ST74

FASTIGHET SICKLAÖN 38.13 OCH 38.2 (DEL AV)

1 : 150

2014

-05-

07 0

8:06

:43

C:\U

sers

\sel

idh\

Docu

men

ts\A

40-V

0000

_sel

idh.

rvt

2014-02-14 BOCO/CHTU/PEWI

LIDH MOHK

SYSTEMHANDLING

STOCKHOLM LIGHTHOUSE, KVARNHOLMEN,

A-40-3-0601

1:300

FASAD MOT NORR OCH SÖDER

3410387.000

Sweco Architects ABIntegra Engineering ABElfack Konsult ABRIBA ABNyréns ArkitektkontorWSP Samhällsbyggnad

tel. 08-522 952 00tel. 08-503 892 80tel. 08-730 03 60tel. 08-599 028 00tel. 08-698 43 00tel. 010-722 50 00

DEL 6-7

FASAD MOT NORR, DEL 6-7 FASAD MOT SÖDER, DEL 6-7

0 3

skala 1:150

15m

TYPSEKTION PLAN

1 2 3 4 5

6 7 8 9

67

89

1011

1213

1415

1617

1819

2021 1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

AA

BB

FK 2014-05-07 SÄLJMATR

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR


DATUM ANSVARIG


RITNINGSNUMMER BET

A1A3


AK

VE

LAVA


Tel 08-782 87 00

KOD TYP POS





1 : 150

2014

-05-

07 0

8:06

:43

C:\U

sers

\sel

idh\

Docu

men

ts\A

40-V

0000

_sel

idh.

rvt


LIDH MOHK

SYSTEMHANDLING


A-40-3-0601

1:300

FASAD MOT NORR OCH SÖDER

3410387.000



DEL 6-7

FASAD MOT NORR, DEL 6-7 FASAD MOT SÖDER, DEL 6-7

0 3

skala 1:150

15m

TYPSEKTION PLAN

1 2 3 4 5

6 7 8 9

67

89

1011

1213

1415

1617

1819

2021 1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

AA

BB

FK 2014-05-07 SÄLJMATR

29

Fasadritningar Galleriet

Fasad mot väster

Fasad mot öster

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR


DATUM ANSVARIG


RITNINGSNUMMER BET

A1A3


AK

VE

LAVA


Tel 08-782 87 00

KOD TYP POS





1 : 150

2014

-05-

07 0

8:07

:17

C:\U

sers

\sel

idh\

Docu

men

ts\A

40-V

0000

_sel

idh.

rvt


LIDH MOHK

SYSTEMHANDLING


A-40-3-0602

1:300

FASAD MOT ÖSTER OCH VÄSTER

3410387.000



DEL 6, 7

FASAD MOT VÄSTER, DEL 6-7FASAD MOT ÖSTER, DEL 6-7

0 3

skala 1:150

15m

TYPSEKTION PLAN

1 2 3 4 5

6 7 8 9

67

89

1011

1213

1415

1617

1819

2021 1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

AA

BB


FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR


DATUM ANSVARIG


RITNINGSNUMMER BET

A1A3


AK

VE

LAVA


Tel 08-782 87 00

KOD TYP POS





1 : 150

2014

-05-

07 0

8:07

:17

C:\U

sers

\sel

idh\

Docu

men

ts\A

40-V

0000

_sel

idh.

rvt


LIDH MOHK

SYSTEMHANDLING


A-40-3-0602

1:300

FASAD MOT ÖSTER OCH VÄSTER

3410387.000



DEL 6, 7

FASAD MOT VÄSTER, DEL 6-7FASAD MOT ÖSTER, DEL 6-7

0 3

skala 1:150

15m

TYPSEKTION PLAN

1 2 3 4 5

6 7 8 9

67

89

1011

1213

1415

1617

1819

2021 1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

AA

BB



Fasadritningar Fyrtornet

------

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR


DATUM ANSVARIG


RITNINGSNUMMER BET

A1A3


AK

VE

LAVA


Tel 08-782 87 00

KOD TYP POS





1 : 150

2014

-05-

07 0

8:08

:01

C:\U

sers

\sel

idh\

Docu

men

ts\A

40-V

0000

_sel

idh.

rvt


LIDH MOHK

SYSTEMHANDLING


A-40-3-0801

1:300

FASADER

3410387.000



DEL 8-9

FASAD MOT VÄSTER, DEL 8

FASAD MOT ÖSTER, DEL 8FASAD MOT NORR, DEL 8

FASAD MOT SÖDER, DEL 8

0 3

skala 1:150

15m

TYPSEKTION PLAN

1 2 3 4 5

6 7 8 9

67

89

1011

1213

1415

1617

1819

2021 1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

AA

BB


------

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR


DATUM ANSVARIG


RITNINGSNUMMER BET

A1A3


AK

VE

LAVA


Tel 08-782 87 00

KOD TYP POS





1 : 150

2014

-05-

07 0

8:08

:01

C:\U

sers

\sel

idh\

Docu

men

ts\A

40-V

0000

_sel

idh.

rvt


LIDH MOHK

SYSTEMHANDLING


A-40-3-0801

1:300

FASADER

3410387.000



DEL 8-9




0 3

skala 1:150

15m

TYPSEKTION PLAN

1 2 3 4 5

6 7 8 9

67

89

1011

1213

1415

1617

1819

2021 1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

AA

BB

FK 2014-05-07, SÄLJMATRFasad mot norr Fasad mot öster

31

Fasadritningar Fyrtornet

------

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR


DATUM ANSVARIG


RITNINGSNUMMER BET

A1A3


AK

VE

LAVA


Tel 08-782 87 00

KOD TYP POS





1 : 150

2014

-05-

07 0

8:08

:01

C:\U

sers

\sel

idh\

Docu

men

ts\A

40-V

0000

_sel

idh.

rvt


LIDH MOHK

SYSTEMHANDLING


A-40-3-0801

1:300

FASADER

3410387.000



DEL 8-9




0 3

skala 1:150

15m

TYPSEKTION PLAN

1 2 3 4 5

6 7 8 9

67

89

1011

1213

1415

1617

1819

2021 1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

AA

BB


------

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR


DATUM ANSVARIG


RITNINGSNUMMER BET

A1A3


AK

VE

LAVA


Tel 08-782 87 00

KOD TYP POS





1 : 150

2014

-05-

07 0

8:08

:01

C:\U

sers

\sel

idh\

Docu

men

ts\A

40-V

0000

_sel

idh.

rvt


LIDH MOHK

SYSTEMHANDLING


A-40-3-0801

1:300

FASADER

3410387.000



DEL 8-9




0 3

skala 1:150

15m

TYPSEKTION PLAN

1 2 3 4 5

6 7 8 9

67

89

1011

1213

1415

1617

1819

2021 1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

AA

BB

FK 2014-05-07, SÄLJMATRFasad mot söder Fasad mot väster

1

4

5

JM OriginalI alla våra hus ingår en originalinredning, noga utvald för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av inredningsdetaljerna som ingår i originalsortiment för Stockholm Lighthouse. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

3

6

1. Elegant kökDe vita släta köksluckorna kommer från Vedum och matchar fint med de vita, högblanka kakelplatt-orna som står på högkant över den vita laminat-bänkskivan. Luckorna har infällda vita grepplister som ger en stilren känsla.

2. Rostfria vitvarorVitvaror som kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn kommer från Siemens och går i rostfritt.

3. Badrum att trivas iDet mörka klinkergolvet i badrummet har en vacker finish som ger en fin kontrast till rummet. På väggarna sitter högblankt kakel och under tvättstället finns en vit kommod med bra förvaringsmöjligheter. Spotlights i tak och ovan spegel i nisch förhöjer känslan ytterligare. Avvikelser kan förekomma mellan olika badrum.

4. Egen tvättutrustningI badrummet finns det tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna.Ovanför tvättutrustningen sitter en praktisk bänk-skiva samt väggskåp med bra förvaringsmöjligheter.

5. Gott om förvaringsmöjligheterFörvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång

och trådbackar.

6. Öppen planlösningAlla bostäder har ljusa öppna planlösningar som bjuder på fina sällskapsytor. Vi har valt en neutral färgskala som lämnar utrymme för personlig stil och smak.

2

33


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr med tittöga.

Innerdörrar Släta vita, NCS S0502-Y.

Fönsterbänkar Stenbänkar i fönstersmyg, gråa, polerade. Azul Valverde eller likvärdig.

Lås fönsterdörr/fönster Till bostäder i markplan.

Rumshöjd Varierar, se lägenhetsblad.

Förvaring Skjutdörrsgarderober, alternativt klädkammare, vita dörrar, samt inredning enligt lägenhetsblad.

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett 2-stav mattlackad.

Sockel Vitmålad, NCS S0502-Y.

Väggar Målade vita, glans 5, NCS S0500-N.

Tak Tak med synliga fogar där det inte är undertak.

VARDAGSRUM




Tak Tak med synliga fogar.

KÖK




Tak Tak med synliga fogar där det inte är undertak.

Vitvaror Siemens rostfria, Franke utdragbar fläkt med vit frontlist.

Övrigt Kökssnickerier från Vedum: vita släta luckor, infällda vita grepplister, bänkskiva vit laminat med vid laminatkant, stänkskydd vitt, högblankt kakel 30 x 60 cm stående.

35

Rumsbeskrivning

SOVRUM





KLÄDKAMMARE





Övrigt Elfa inredning.

BAD / TVÄTT

Golv Klinker mörkgrå, 15 x 15 cm.

Väggar Kakel vitt , högblankt, 25 x 45 cm.

Tak Nedbyggt slätt tak med infällda spotlights.

Vitvaror Siemens tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin, vita, ingår enligt ritning.

Övrigt Vägghängd wc-stol, alt. golvställd wc enligt lägenhetsblad, infälld spegel i nisch, vit kommod med två lådor, rak duschvägg i klarglas, med två öppningsbara dörrar, torkställning John.

WC / DUSCH

Golv Klinker mörkgrå, 15 x 15 cm.

Sockel Lika golv.

Väggar Kakel vitt matt, 25 x 45 cm.

Tak Nedbyggt slätt tak med infällda spotlights.

Övrigt Vägghängd wc-stol / golvstående wc-stol, infälld spegel i nisch / spegel med LED-belysning, rak duschvägg klarglas, med två öppningsbara dörrar, vit kommod med två lådor.


Teknisk beskrivningGrundläggning Packad bergfyllning

Stomme Prefabricerade betongelement

Balkonger Prefabricerade betongelement

Balkongfronter Glas eller lackat stålräcke.

Ytterväggar Prefabricerade betongelement – sandwichelement.

Ytskikt yttervägg Behandlade betongytor. Vissa partier kläs med skivor samt hus 6 och 7 med plåtfasad. Hus 8 har putsad fasad.

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Plåt på hus 6 och 7, papp på hus 1 – 5 samt 8. Tak på låg-delar mellan husen i del 6 och 7 samt mellan hus 2 – 4 består av ett växttäcke.

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gips på stålreglar.

Fönster Träfönster med alu-plåt på utsidan.

Entrépartier Glaspartier med stålstomme.

Värme, vatten och sanitet Vattenburen värme / radiatorer.

El Femledarsystem

Ventilation FTX-system. Balanserad från- och tilluft.

TV, telefon och dator Telia Triple Play

Förråd Lägenhetsförråd i källare.

Cykelförråd I källare

Avfallshantering/Miljörum Hushållssopor i markförlagda behållare. Miljörum vid entrén.

Garage Parkeringsplats i garage under huset.

Postboxar Postboxar placeras utmed Silogränd i anslutning till respektive entré för trapphus 6 – 8.

Samfällighet Tillsammans med Brf Silouette (Peab, trapphus 1 – 3) förvaltas garaget, gemensam gård och gemensamma ytor i Stockholm Lighthouse. Tillsammans med en del andra Brf-föreningar på Kvarnholmen i anslutning till Stockholm Lighthouse förvaltas försörjningsledningar (el, vatten m.m.), promenadstråk samt genomfartsytor i och till granngaraget.

37

På marken som tidigare huserade de gamla silomagasinenblir Stockholm Lighthouse en värdig arvtagare.


Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas ske under kvartal 1 – 2, 2015.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostads-rättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. För-skottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske senast tre månader innan tillträde för respektive bostad. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av förhands- alternativt upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse-avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Etapp 1, trapphus 6 – 8, preliminärt kvartal 4, 2016 (28 lägenheter)Etapp 2, trapphus 4 – 5, preliminärt kvartal 4, 2017 (68 lägenheter)

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

39

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig-ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedri-ver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaketet innebär i korthet: � Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnadskalkyl) tas

fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

� Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

� Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostads-rätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

� Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.

� En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesikt-ningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasad-konstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.


InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som med-delats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställ-ningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inred-ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserv-erar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

kWh/m3, år

41

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonst-ruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur-material som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn

Miljöanpassat boende

och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate-rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommenda-tioner. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs-motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vatten-tåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapp-husens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs låg-energihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inom-hus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande bygg-regler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energi klassning gå in på jm.se

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

Symbolförklaring

GarderobG

Skjutdörrsgarderob

Linneskåp

Städskåp

Spishäll

Kyl

Frys

Högskåp med ugn och micro

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

Undertak

SG

L

ST

K

F

U/M

DM

TM

TT

SYMBOLFÖRKLARING

Kyl/FrysK/F

KombimaskinKM

Torkställning JohnTS

BröstningshöjdBH

Elcentral / IT-skåpEL/IT

Tillvalsvägg

Frånvalsvägg

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter- väggars utsidor.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Sista beställningsdag Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: Carbonwhite, SwecoFoto: Jenny Unnegård, JohnérTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

Documents

JM, Stockholm: Kvarnholmen - STHLM Lighthouse. Bostadsfakta 2014