JM KvMars Orion etapp2 BF...Infart garage Kommunalt torg Lek Lek 0 5 10 15 20 N Grindto rpsvägen M 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer

bostadsfaktaSTOCKHOLM – Täby CenTruM

orion, etapp 2

Innehåll

Stockholm, Täby centrum – Orion, etapp 2

utgivningsdatum april 2014

byggherre brf orion

Totalentreprenör JM ab

Arkitekt EttELVa arkitekter

Tillträde Preliminärt vår / sommar 2016

Information JM ab 169 82 solna

Internet jm.se

e-post [email protected]

Försäljning svenska Mäklarhuset Nyproduktion08-120 165 41

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Orion.

situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .................................................................sid. 8

4 rum & kök .............................................................. sid. 17

5 rum & kök .............................................................. sid. 26

6 rum & kök .............................................................. sid. 30

Våningsplan ......................................................................sid.32

fasadritningar ............................................................... sid. 34

JM original ....................................................................... sid. 36

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 38

teknisk beskrivning ..................................................... sid. 40

försäljning och ekonomi ........................................... sid. 42

bo med bostadsrätt .................................................... sid. 42

köpprocessen ................................................................ sid. 43

Inredningsval ................................................................... sid. 44

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 45

ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Infartgarage

Kommunalt torg

Lek

Lek

5 10 15 200

N

Grindtorpsvägen

M

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

situationsplan

etapp 2 i brf Orion kommer att bestå av 67 ljusa och yteff ektiva lägenheter, av fastighetens totalt 123 bostäder, i en byggnad om 7 våningar samt en terrassvåning. Lägenheterna i andra etappen i det hästskoformade huset är fördelade på två trapphus och under huset fi nns källare och garage. I entréplanet fi nns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, cykel-rum, ett övernattningsrum och styrelserum.

Grön gemenskapGården kommer att vara rik på växtlighet med blomning och andra händelser som kommer att avlösa varandra under året. Lekplatser med gungor, sandlådor och lekskulpturer gör parken välkomnande för barn.

Garage under husetI föreningen fi nns garageplatser att hyra. Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.

Förrådtill varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. de fl esta förråden är placerade i källarplanet. barnvagns- och rullstolsförråd fi nns i samtliga trapphus. Cykelförråd fi nns i källarplan.

Kommunikationerkvarterets centrala läge gör att du alltid har nära till goda kommuni-kationer. Pendla bekvämt till stockholm city på 20 minuter med Roslags banan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid täby centrum.

CentrumlägeNära till centrum och med gångavstånd till det mesta. Här hittar du ett av sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden.

Gemensamma utrymmentill brf orion kommer det att fi nnas ett styrelserum och ett gemen-samt utrymme med övernattningslägenhet för långväga släkt och vänner.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

för symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget.

4

rum & kök, 46 kvm � balkong i söderläge

� Yteff ektiv planlösning

� stort sovrum2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ORION etapp 2LGH NR:

31102, 31202, 31302, 31402, 31502, 31602

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

2 rum & kök, 46 m²

31102, 31202, 31302,31402, 31502, 31602

ENTRÉ

bardisk

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1

våning 3våning 4våning 5våning 6våning 7

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

2 rum & kök, 46 m²

31102, 31202, 31302,31402, 31502, 31602

ENTRÉ

bardisk

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5

rum & kök, 55 kvm � Öppen planlösning med bra sällskapsytor

� stort sovrum med garderob

� klädkammare i entré2



41101, 41201, 41301, 41401, 41501, 41601

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

41101, 41201, 41301,41401, 41501, 41601

ENTRÉ

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

41101, 41201, 41301,41401, 41501, 41601

ENTRÉ

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6

rum & kök, 55 kvm � stort sovrum

� Öppen planlösning

� balkong i västerläge2



41104, 41204, 41304, 41404, 41504, 41604

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

41104, 41204, 41304,41404, 41504, 41604

ENTRÉ

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

41104, 41204, 41304,41404, 41504, 41604

ENTRÉ

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

rum & kök, 63 kvm � Rejäla sällskapsytor

� stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare

� Egen ingång2



11002

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

2 rum & kök, 63 m²

11002

pelare

ENTRÉ

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

2 rum & kök, 63 m²

11002

pelare

ENTRÉ

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

8

rum & kök, 79 kvm � stor balkong i söderläge

� bra förvaring

� Ljus hörnlägenhet3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


41103, 41203, 41303, 41403, 41503, 41603

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 79 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41103, 41203, 41303,41403, 41503, 41603

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 79 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41103, 41203, 41303,41403, 41503, 41603

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



9

rum & kök, 80 kvm � Uteplats i söderläge

� bra sovrum

� separat kök med matplats3



31002

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 80 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31002

ENTRÉ

skärmvägg

ovanliggande balkong

grindstaket

skärmvägg

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 80 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31002

ENTRÉ

skärmvägg


grindstaket

skärmvägg

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10

rum & kök, 84 kvm � dubbla stora terrasser

� flexibel planlösning

� Översta våningen3



31701

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31701

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

fönster tilltrapphus

bardisk


väggstege tillunderliggande tak

väggstege tillovanliggande tak

tak på våningen under

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31701

ENTRÉ


fönster tilltrapphus

bardisk


väggstege tillunderliggande tak

väggstege tillovanliggande tak


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11

rum & kök, 84 kvm � dubbla stora terrasser





31702

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31702



bardisk

ENTRÉ


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31702



bardisk

ENTRÉ


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



12

rum & kök, 86 kvm � terrass och hörnbalkong





41703

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 86 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41703

skärmvägg

skärmvägg


ENTRÉ

bardisk


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 86 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41703

skärmvägg

skärmvägg


ENTRÉ

bardisk


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



13

rum & kök, 88 kvm � Extra arbetsplats

� både badrum och WC/ dusch

� stor balkong i söderläge3



31603

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 88 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31603

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg

tak överunderliggande våning

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 88 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31603

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



14

rum & kök, 89 kvm � Extra arbetsplats

� både badrum och WC / dusch

� stor balkong3



31601

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 89 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31601

skärmvägg

bardiskENTRÉ


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 89 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


31601

skärmvägg

bardiskENTRÉ


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



15

rum & kök, 91 kvm � stor terrass

� bra förvaring




41704

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 91 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41704

skärmvägg

ENTRÉ



bardisk

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 91 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41704

skärmvägg

ENTRÉ



bardisk


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 95 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41702

ENTRÉ

skärmvägg

16

rum & kök, 95 kvm � bra förvaring

� Översta våningen

� Gigantisk balkong / terrass i sydvästläge3



41702

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

3 rum & kök, 95 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41702

ENTRÉ

skärmvägg

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr

gård

västra östra

nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH

källarvåning

entrévåningvåning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr N

TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



17

rum & kök, 95 kvm � dubbla balkonger varav en inglasad

� bra sovrum med förvaring

� både badrum och WC / dusch4



31103, 31203, 31303, 31403, 31503

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 95 m²

31103, 31203, 31303,31403, 31503

skärmvägg

bardisk

ENTRÉ

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 95 m²

31103, 31203, 31303,31403, 31503

skärmvägg

bardisk

ENTRÉ

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1



USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 96 m²

31101, 31201, 31301,31401, 31501

ENTRÉbardisk

skärmvägg

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


18


� bra sovrum med förvaring




31101, 31201, 31301, 31401, 31501

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 96 m²

31101, 31201, 31301,31401, 31501

ENTRÉbardisk

skärmvägg

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



19

rum & kök, 96 kvm + förråd � förråd från balkongen


� Inglasad balkong4



41106, 41206, 41306, 41406, 41506

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 96 m² + förråd

41106, 41206, 41306,41406, 41506

ENTRÉ

bardisk

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:


41106, 41206, 41306,41406, 41506

ENTRÉ

bardisk

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1



USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:


41606

bardisk

ENTRÉ

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


20

rum & kök, 96 kvm + förråd � förråd från balkongen


� Inglasad balkong4



41606

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:


41606

bardisk

ENTRÉ

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



21

rum & kök, 102 kvm � stor uteplats


� Möjlighet till rejäla sällskapsytor4



41004

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 102 m²

41004

ENTRÉ

skärmvägg

ovanliggandebalkong

staket

grind

staket

glasskärm

räcke

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 102 m²

41004

ENTRÉ

skärmvägg

ovanliggandebalkong

staket

grind

staket

glasskärm

räcke

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 105 m²

41002

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg



grind

staket

staket

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1



22

rum & kök, 105 kvm � bra förvaring


� stor uteplats i söderläge4



41002

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 105 m²

41002

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg



grind

staket

staket

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 105 m²

41002

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg



grind

staket

staket

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



23



� bra sovrum4



41605

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 105 m²

41605

skärmvägg

bardisk

ENTRÉ


entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 105 m²

41605

skärmvägg

bardisk

ENTRÉ


entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


24

rum & kök, 106 kvm � Uteplats i söderläge

� bra förvaring




31001

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 106 m²

31001

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg


grindstaket

skärmväggovanliggande balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 106 m²

31001

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg


grindstaket

skärmväggovanliggande balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



25



� Rejäla sällskapsytor4



41105, 41205, 41305, 41405, 41505

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 108 m²

41105, 41205, 41305,41405, 41505

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

4 rum & kök, 108 m²

41105, 41205, 41305,41405, 41505

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg

inglasad balkong

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

5 rum & kök, 102 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41602

ENTRÉ


USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

5 rum & kök, 102 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41602

ENTRÉ


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



26



� flexibel planlösning5



41602

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

5 rum & kök, 106 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41102, 41202, 41302,41402, 41502

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

5 rum & kök, 106 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41102, 41202, 41302,41402, 41502

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



27

rum & kök, 102 kvm rum & kök, 106 kvm � balkong i söderläge


� flexibel planlösaning5



41102, 41202, 41302, 41402, 41502

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

5 rum & kök, 119 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41701

ENTRÉtak överunderliggande våning

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

5 rum & kök, 119 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41701

ENTRÉtak överunderliggande våning


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


28

rum & kök, 119 kvm

� separat sovrumsavdelning


� balkong i söderläge

5



41701

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

5 rum & kök, 120 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41003

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg

skärmvägg


staket

grind staket

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

5 rum & kök, 120 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41003

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg

skärmvägg


staket

grind staket

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



29


� stor uteplats i söderläge




41003

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

6 rum & kök, 126 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41001

ENTRÉ

skärmvägg ovanliggande balkong

grind

staket

staket

ovanliggandeburspråk

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

ORIONLGH NR:

6 rum & kök, 126 m²

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1


41001

ENTRÉ

skärmvägg ovanliggande balkong

grind

staket

staket

ovanliggandeburspråk


30

rum & kök, 126 kvm6



41001

� bra förvaring


� stor uteplats i söderläge

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


31

Exteriört kläds Orion i vita putsfasader med kontrasterande inslag av mörkt tegel och trädetaljer.

32JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

50 101 2

PLAN 11-15

METER SKALA 1:250

Kv MARS 150 101 2

PLAN 10

METER SKALA 1:250

Våningsplan

LGH NR31002

LGH NR11002

LGH NR3110331203313033140331503

LGH NR31001

LGH NR3110131201313013140131501

LGH NR41003

LGH NR4110541205413054140541505

LGH NR41004

LGH NR4110641206413064140641506

LGH NR41001

LGH NR4110241202413024140241502

LGH NR4110341203413034140341503

LGH NR4110141201413014140141501

LGH NR41002

LGH NR4110441204413044140441504

LGH NR3110231202313023140231502

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

6 rok

entrévåning

Våning 1 – 5

33

50 101 2

PLAN 17

METER SKALA 1:250

Kv MARS 1

50 101 2

PLAN 16

METER SKALA 1:250

Kv MARS 1

Våningsplan

LGH NR31603

LGH NR31702

LGH NR31601

LGH NR31701

LGH NR41605

LGH NR41703

LGH NR41606

LGH NR41704

LGH NR41602

LGH NR41701

LGH NR41601

LGH NR41603

LGH NR41702

LGH NR31602

LGH NR41604

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

6 rok

Våning 6

Våning 7


Fasadritningar

Fasad mot sydväst Fasad mot nordost

Fasad mot nordväst

35

Fasadritningar

Fasad mot sydväst innergård

Fasad mot sydost innergård

Fasad mot nordväst innergård

1

5

2

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM original

3

4

6

1. Fräscht badrumbadrummets kakelplattor är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struk tur.

2. Stilrent kökköket är fullutrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn samt micro i hög- eller väggskåp.

3. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

4. neutral basI hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

5. Smart förvaringLägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. SällskapsytorLägenheterna bjuder stora sällskapsytor med gott om plats för trivsel och bekvämlighet.

37


Rumsbeskrivning

GenereLLT

entrédörr säkerhetsdörr

Lås entrédörr Låsklass 3

Innerdörrar Vit slät

Fönsterbänkar kalksten, mörkgrå

Lås fönsterdörr/fönster fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås.

rumshöjd 2,5 m

KAPPruM/HALL

Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel Vitmålad

Väggar Vitmålade

Tak Grängat, vitt

Övrigt Hallinredning enligt lägenhetsblad.

VArDAGSruM


Sockel Vitmålad

Väggar Vitmålade

Tak Grängat, vitt

KÖK


Sockel Vitmålad

Väggar Vitmålade

Tak Grängat, vitt

Vitvaror Vitvaror från siemens.Rostfri inbyggnadsugn samt induktionshäll.Rostfri inbyggd microvågsugn i högskåp eller väggskåp.Integrerad diskmaskin.Rostfri kyl och frys i fullhöjd i lägenheter om 3rok eller större.Rostfri kombinerad kyl/frys i lägenheter om 1 rok och 2 rok.

Stänkskydd kakel, vit blank 290 x 590 mm stående.

Övrigt Vita skåpsnickerier från Marbodal, lucka aspekt vit.Ljusgrå bänkskiva, underlimmad diskbänk.

SOVruM


Sockel Vitmålad

Väggar Vitmålade

Tak Grängat, vitt

Övrigt Garderober enligt lägenhetsblad.

39

Rumsbeskrivning

KLäDKAMMAre


Sockel Vitmålad

Väggar Vitmålade

Tak Grängat, vitt

Övrigt klädkammarinredning Elfa/Lumi, omfattning enligt lägenhetsblad.

bAD/TVäTT

Golv klinker svart 147 x 147 mm.

Väggar kakel vit blank 250 x 400 mm.

Tak Målat, vitt

Vitvaror tvättmaskin och torktumlare från siemens i lägenheter om 3 rok och större.kombinerad tvättmaskin och torktumlare från siemens i lägenheter om 1 rok och 2 rok.

Övrigt duschskärmspegel med belysning från aspen.tvättställ och vit kommod från aspen.bänkskiva och väggskåp från Marbodal ovan tvättmaskin och torktumlare.torkställning John

WC / DuSCH

Golv klinker svart 147 x 147 mm.

Väggar kakel vit blank 250 x 400 mm.

Tak Målat, vitt

Övrigt duschdraperistångspegel med belysning från aspen.tvättställ och vit kommod från aspen.


teknisk beskrivningGrundläggning betongplatta på pålar.

Stomme betongstomme

balkonger Prefabricerad betong

balkongfronter aluminiumprofiler

Tak över balkong se lägenhetsblad för omfattning.

ytterväggar Utfackningspartier

ytskikt yttervägg Puts, träpanel, tegel.

Mellanbjälklag betong

yttertak Papp

Lägenhetsskiljande väggar betong

Lättväggar Gipsade regelväggar

Fönster träkarm, 2+1 glas med ytterbåge av aluminium.

entrépartier aluminiumparti

Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem med synliga värmestammar, fjärrvärme.

el Elcentral med jordfelbrytare.

Ventilation Mekanisk frånluftventilation med värmeåtervinning.

TV, telefon och dator tV, IP-telefoni och bredband via telia triple Play.

uteplats trätrall

Förråd Nätförråd med placering i källaren.

Cykelförråd Placerade i källarvåning samt garage.

Soprum soprum för källsortering.Nersänkta sopbehållare på innegård för hushållssopor och tidningar.

Garage Parkeringsgarage under huset.

Postboxar Postboxar i entréer.

Övriga gemensamma utrymmen

styrelserum, övernattningsrum

Samfällighet Garaget delas med grannföreningarna.

Moderna hem för dig som hellre njuter av vardagen än planerar den.

41


försäljning och ekonomi

bo med bostadsrätt

bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekostnadskalkyl. om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din eko nomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostads-rättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett origi-nal av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläg gas. för-skottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Insats och månadsavgifter framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt tillträde vår / sommar 2016.

besiktningar slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entre-prenören. du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. syftet med efterbesikt-ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsför-eningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Trygghet i boendet att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga med-lemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäd erna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. bostads-rättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i för-eningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

43

8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.

2. bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägen-het blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig-ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

köpprocessen

boende till självkostnad du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. du betalar även en årsav-gift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls-kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: � Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till

varje kund inför köp av en bostad. detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

� bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

� Gar-bo försäkrings ab ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostads-rätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

� bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blan-dare/Vs-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetse-ringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det start-datum som fastställts vid slutbesiktning.

� En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesikt-ningen och tio år framåt. om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasad-konstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM ab under 2 år.


Inredningsvalbeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som med-delats. det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställ-ningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställ-ningsdag för övriga tillval. det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM original.

betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM Originalför din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inred-ningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i kata-logen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutför-andet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

45

Miljöanpassat boendeDet ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos pali-sander, Merbau och sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsorteringalla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate-rade problem i JMs bostäder. fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramikrådets rekommenda-tioner. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom gångs-motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vatten-tåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”säker vatteninstallation”.

bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter-dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass a), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsynalla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-

Energiklassningen i det här huset är b och är baserad på en beräknad energianvänd-ning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan b är 25 procent bättre och a är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Låg energianvändning

energiklassning bostäder

Hög energianvändning

a

B

C

D

e

F

G

kWh/m2, år

symbolförklaringFÖRKLARINGAR

Spishäll

K

TM

TT

Kyl

Torktumlare

Tvättmaskin

Diskmaskin

Högskåp med ugn och micro

ST

F Frys

Tillvalsvägg

G Skjutdörrsgarderob

KLK Klädkammare

KM Kombimaskin

K/F Kyl/frys

Badkar, tillval

HM

L Trådbackar

DM

KapphyllaKH

Elcentral

Torkställning

ELC

G Garderob

Städ

Schakt

Frånvalsvägg

BröstningshöjdBH

Micro i väggskåpM

ordlistabjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

bröstningshöjd avståndet från golv upp till underkant på fönster.

bruttoarea (bTA) summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. den är knuten till huset, oavsett ägare.

byggherre byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem system för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer struktur känsla.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm de yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, tV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd plan avsats, till exempel uteplats på mark (markterrass) eller på tak (takterrass).

Tilluft den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

u-värde förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar förser lägenhetens radiatorer/element med värme.


JM är en av nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla designVisualiseringsbilder: Carbonwhite, EttELVa arkitekterFoto: Richard Hammarskiöld, torbjörn bergkvistTryck: Ljungbergs tryckeri Produktionsår: 2014

JM AbPostadress 169 82 stockholm I besöksadress Gustav III:s boulevard 64, solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

Documents

JM KvMars Orion etapp2 BF...Infart garage Kommunalt torg Lek Lek 0 5 10 15 20 N Grindto rpsvägen M 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer