Jõggeevv aa mmaaakkoonnaas s vMMuu sttv eee vvaa lllaas õ

Asukoht (L-Est’97) X 6518332

Y 675996

Objekti aadress: JÕGEVA MAAKOND, MUSTVEE VALD,

OMEDU KÜLA, ROBI KINNISTU

(65701:002:0489)

Tellija: HR ANDREAS TOOMING

Töö täitja: Kobras AS

Juhataja: URMAS URI

Projektijuht: TEELE NIGOLA

Planeerija assistent: SILVIA TÜRKSON

Kontrollisid: ENE KÕND

KADRI KATTAI

Märts 2020 TARTU

JJõõggeevvaa mmaaaakkoonnnnaass MMuussttvveeee vvaallllaass

OOmmeedduu kküüllaass aassuuvvaa RRoobbii kkiinnnniissttuu

ddeettaaiillppllaanneeeerriinngg

LLiissaadd

Registrikood 10171636

Riia 35, Tartu 50410

Tel 730 0310

[email protected]

TÖÖ NR 2019-073

mailto:[email protected]

Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Omedu külas asuva Robi kinnistu

(KÜ 65701:002:0489) detailplaneering

Kobras AS töö nr 2019-073

Objekti aadress: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Omedu küla,

Robi kinnistu (65701:002:0489)

Üldinfo

TÖÖ NIMETUS:

Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Omedu külas asuva Robi

kinnistu detailplaneering

OBJEKTI ASUKOHT:

Jõgeva maakond, Mustvee vald, Omedu küla, Robi kinnistu (65710:002:0489)

TÖÖ EESMÄRK:

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Robi kinnistule elamu ehitamiseks ehitustingimuste määramine, juurdepääsutee, tehnovõrkude ning rajatiste, võimalike servituutide vajaduse, haljastuse ja heakorra põhimõtete määramine. Planeeritava ala pindala on 6 132 m2.

TÖÖ LIIK: Detailplaneering

TÖÖ TELLIJA: Hr Andreas Tooming

KOHALIK OMAVALITSUS:

(otsustaja)

Mustvee Vallavalitsus

Reili Tooming, maakorraldaja

Tel 5194 6525

[email protected]

TÖÖ TÄITJA: Kobras AS


Riia 35, 50410 Tartu

Tel 730 0310

http://www.kobras.ee

Projektijuht Teele Nigola - maastikuarhitekt-planeerija

Tel 730 0310, 518 7602

[email protected]

Planeeringu koostaja: Silvia Türkson – planeerija assistent

Tel 730 0310

[email protected]

Konsultandid: Urmas Uri - geoloog, keskkonnaekspert (KMH0046)

Reet Lehtla - maastikuarhitekt-planeerija

Noeela Kulm - keskkonnaekspert

Erki Kõnd - projektijuht, projekteerija

Kontrollija: Ene Kõnd - tehniline kontrollija

Kadri Kattai - maastikuarhitekt-planeerija


http://www.kobras.ee/








Kobras AS litsentsid / tegevusload:

1. Keskkonnamõju hindamise tegevuslitsents:

KMH0046 Urmas Uri

2. Keskkonnamõju strateegilise hindamise juhteksperdid:

Urmas Uri;

Teele Nigola

3. Hüdrogeoloogiliste tööde tegevusluba nr 379.

Hüdrogeoloogilised uuringud.

Hüdrogeoloogiline kaardistamine.

4. Maakorraldustööd. Tegevuslitsents 15 MA-k.

5. MTR-i majandustegevusteated:

Ehitusuuringud EG10171636-0001;

Ehitusprojekti ekspertiis EK10171636-0002;

Omanikujärelevalve EO10171636-0001;

Projekteerimine EP10171636-0001.

6. Maaparandusalal Tegutsevate Ettevõtjate Registri (MATER) registreeringud:

Maaparandussüsteemi omanikujärelevalve MO0010-00;

Maaparandussüsteemi projekteerimine MP0010-00;

Maaparanduse uurimistöö MU0010-00;

Maaparanduse ekspertiis MK0010-00.

7. Muinsuskaitseameti tegevusluba E 377/2008. Vastutav spetsialist Teele Nigola (VS 606/2012,

tähtajatu). Ehitismälestiste, ajaloomälestiste, tööstusmälestiste ja UNESCO maailmapärandi

nimekirja objektil konserveerimise ja restaureerimise projektide ning muinsuskaitse eritingimuste

koostamine, uuringud ja muinsuskaitseline järelevalve (s.h muinsuskaitsealadel) maastikuarhitektuuri

valdkonnas.

8. Veeuuringut teostava proovivõtja atesteerimistunnistus (reoveesettest, pinnaveest, põhjaveest, heit-

ja reoveest proovivõtmine) Noeela Kulm - Nr 1536/18, Tanel Mäger – Nr 1535/18.

9. Kutsetunnistused:

Diplomeeritud mäeinsener, tase 7, kutsetunnistus nr 095665 – Urmas Uri;

Diplomeeritud mäeinsener, tase 7, kutsetunnistus nr 116662 – Tanel Mäger;

Volitatud hüdrotehnikainsener, tase 8, kutsetunnistus nr 106122 – Erki Kõnd;

Volitatud hüdrotehnikainsener, tase 8, kutsetunnistus nr 131647 – Oleg Sosnovski;

Diplomeeritud hüdrotehnikainsener, tase 7, kutsetunnistus nr 120446 – Martin Võru;

Diplomeeritud hüdrotehnikainsener, tase 7, kutsetunnistus nr E000481 – Ervin R. Piirsalu;

Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7, kutsetunnistus nr E000482 –

Ervin R. Piirsalu;

Diplomeeritud hüdrotehnikainsener, tase 7, kutsetunnistus nr E004017 – Kert Kartau;

Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7, kutsetunnistus nr E004029 –

Kert Kartau;

Volitatud maastikuarhitekt, tase 7, kutsetunnistus nr 142815 – Teele Nigola;

Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7, kutsetunnistus 109264 – Teele Nigola;

Geodeet V (EKR tase: 7), kutsetunnistus nr 083232 – Ivo Maasik;

Geodeet V (EKR tase: 7), kutsetunnistus nr 083233 – Marek Maaring;

Maakorraldaja, tase 6, kutsetunnistus nr 141508 – Ivo Maasik;

Markšeider, tase 6, kutsetunnistus nr 135966 – Ivo Maasik.






SISUKORD

1.1. MUSTVEE VALLAVOLIKOGU 06.03.2019 OTSUS NR 12 "OMEDU KÜLAS ROBI KATASTRIÜKSUSE

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMINE"

1.2. PLANEERINGULAHENDUSE ILLUSTRATSIOON

1.3. ELEKTRILEVI OÜ 03.02.2020 KOOSKÕLASTUS NR 6648565433

1.4. MUINSUSKAITSEAMETI 17.02.2020 KIRI NR 5.1-17.5/7.1 "OMEDU KÜLAS ROBI KINNISTU

DETAILPLANEERINGU KOOSKÕLASTAMINE"

1.5. PÕLLUMAJANDUSAMETI 19.02.2020 KIRI NR 14.2-1/6297 "ROBI KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANERINGU

KOOSKÕLASTAMINE"

1.6. VEETEEDE AMETI 27.02.2020 KIRI NR 6-3-1/265 "ROBI KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERINGU

KOOSKÕLASTAMINE"

1.7. KESKKONNAAMETI 02.03.2020 KIRI NR 6-2/20/2016-2 "ROBI KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING"

MUSTVEE VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Mustvee 06.03.2019 nr 12

Omedu külas Robi katastriüksuse

detailplaneeringu koostamise

algatamine

Andreas Tooming on esitanud 30.01.2019 Mustvee Vallavalitsusele taotluse (registreeritud

dokumendiregistris 7-1/19/389-1) Mustvee vallas Omedu külas Robi katastriüksuse (katastritunnus

65701:002:0489, registriosa nr 2419935, pindala 6132 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%)

detailplaneeringu algatamiseks. Detailplaneeringu eesmärgiks on kinnistule ehitusõiguse andmine

hooajalise elamu ja seda teenindava hoone rajamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 6132 m2.

Vabariigi Valitsuse 26.01.2017 määruse nr 23 § 1 ja Mustvee valla valimiskomisjoni 23.10.2017

otsuse nr 11 alusel moodustati Avinurme valla, Kasepää valla, Lohusuu valla, Mustvee linna ja Saare

valla ühinemise teel uus omavalitsusüksus - Mustvee vald, mis on ühinenud omavalitsusüksuste

üldõigusjärglane. Ühinenud omavalitsusüksuste üldplaneeringud kehtivad Eesti territooriumi

haldusjaotuse seaduse § 14¹ lõike 44 kohaselt kuni haldusterritoriaalse korralduse muutmise

tulemusena moodustunud omavalitsusüksuse üldplaneeringu kehtestamiseni nendel territooriumidel,

kus need enne ühinemist kehtestati. Vastavalt Kasepää valla üldplaneeringule on planeeritava ala

maakasutuse juhtotstarve puhke- ja virgestusala. Nimetatud ala on ette nähtud hooajaliste elamute

ning puhke- ja virgestusrajatistega parkmetsaks, mis on Kasepää valla üldplaneeringu kohaselt

detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Vallavolikogu hinnangul on detailplaneeringu

algatamine kooskõlas Kasepää Vallavolikogu 30. augusti 2013.a. otsusega nr 26 kehtestatud Kasepää

valla üldplaneeringuga ja võimalik otsuse punktis 4 esitatud tingimustel.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise vajadus selgitatakse detailplaneeringu koostamise käigus.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal täiendavate uuringute vajadus

puudub. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse

väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha

ning planeeringusse lisada.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22 lõike 2,

planeerimisseaduse § 124 lõiked 1, 2 ja 10, § 126 lõiked 1-3, § 127 lõiked 1, 2 ja 3, § 128 lõiked 1

ja 5-8, § 130 lõike 1, Kasepää Vallavolikogu 30.08.2013 otsusega nr 26 kehtestatud Kasepää valla

üldplaneeringu, arvestades Andreas Toominga 30.01.2019 esitatud taotlust ning Mustvee

Vallavalitsuse ja Andreas Toominga vahel 27.02.2019 sõlmitud halduslepingut (registreeritud

dokumendiregistris nr 7-1/19/483-1),

Mustvee Vallavolikogu otsustab:

1. Algatada Omedu külas Robi katastriüksuse detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata

maaüksusele ehitusõigus hooajalise elamu ja seda teenindava ehitise rajamiseks.

2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt lisatud asendiplaanile.

3. Planeeringu koostamise algatamisega ei kaasne Mustvee vallale kohustust avalikuks

kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning

tehnorajatiste väljaehitamiseks ega vastavate kulude kandmiseks.

4. Detailplaneering tuleb koostada kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga, arvestades järgnevaid

lähteseisukohti:

4.1. Planeeringu joonised koostada mõõtkavas 1:500 olemasolevat olukorda tõeselt kajastaval

ja samas mõõtkavas koostatud topo-geodeetilisel alusplaanil, mis hõlmab lisaks Robi

katastriüksusele selle lähiümbrust vähemalt 15 meetri ulatuses. Planeeringu koosseisus esitada

vähemalt üks ehitusõigust illustreeriv ruumiline joonis.

4.2. Planeeringuga määrata Robi katastriüksuse hoonestusala(d) ja ehitusõigus, hoonete

toimimiseks vajalike ehitiste asukohad, ehitistevahelised kujad, ehitiste ehituslikud ja

kujunduslikud tingimused ning arhitektuurinõuded, lahendada juurdepääs(ud) Robi

katastriüksusele, liiklus- ja parkimiskorraldus ning määrata haljastuse ja heakorrastuse

põhimõtted, tuleohutusnõuded, kuritegevuse riski vähendavad tingimused, keskkonnatingimusi

tagavad nõuded ja planeeringu rakendamise nõuded.

4.3. Planeering kooskõlastada Päästeametiga. Planeeringu koostamisse kaasata

naaberkinnistute omanikud.

4.4. Vajadusel võib Mustvee Vallavalitsus lähteseisukohti täpsustada ja täiendada.

5. Mustvee Vallavalitsusel korraldada detailplaneeringu algatamisest teavitamine Mustvee valla

koduleheküljel ning väljaannetes Mustvee Valla Teataja, Vooremaa ja Ametlikud Teadaanded.

6. Alustada detailplaneeringu koostamist ühe aasta jooksul käesoleva otsuse vastuvõtmisest

arvates. Kui nimetatud aja jooksul ei ole detailplaneeringu koostamisele asutud, st

detailplaneeringut ei ole vallavalitsusele vastuvõtmiseks esitatud, siis on Mustvee

Vallavolikogul õigus käesolev otsus tunnistada kehtetuks.

7. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

8. Käesoleva otsuse peale võib esitada Mustvee Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavakstegemise päevast või päevast,

millal oleks pidanud otsusest teada saama, või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemise

päevast arvates.

/allkirjastatud digitaalselt/

Aivar Saarela

vallavolikogu esimees

ASENDIPLAAN

Mõõtkava 1 : 1000

Maakond: Jõgevamaa

Omavalitsus: Mustvee vald

Asustusüksus: Omedu küla

Lähiaadress: Robi

Robi katastriüksus (katastritunnus 65701:002:0489, registriosa nr 2419935)

Registreeritud katastriüksus

Elektrilevi OÜKadaka tee 63, 12915 TALLINNRegistrikood 11050857

PROJEKTI KOOSKÕLASTUS NR. 6648565433KOOSKÕLASTUSE KUUPÄEV: 03.02.2020

KOOSKÕLASTUSE TELLIJA:

REGISTRIKOOD: 10171636NIMI: AS KOBRAS KONTAKTISIK: PRIIT PAALOOBJEKTI AADRESS: Robi, Omedu küla, Mustvee vald (DP)TÖÖ NUMBER: 2019-073TÖÖ SISU: Tehnovõrkude koondplaanSTAADIUM: Detailplaneering

KOOSKÕLASTATUD TINGIMUSTEL:

* Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.

KOOSKÕLASTUSE VÄLJASTAS:Yulia DunElektrilevi OÜ

DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHTALLKIRJASTATUD FAILID

FAILI NIMI FAILI SUURUS

ELVKK.pdf 39 KB

2020.01.02_DP_Robi_põhi.pdf 449 KB

2020.01.13_DP_Robi_seletus.pdf 781 KB

ALLKIRJASTAJAD

nr. NIMI ISIKUKOOD AEG

YULIA DUN1 48907104914 03.02.2020 10:35:02 +02:00

ALLKIRJA KEHTIVUS

ALLKIRI ON KEHTIV

ROLL/RESOLUTSIOON

ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK)

ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER

11570520771582789181731174556293201394

SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR

ESTEID-SK 2015 B3 AB 88 BC 99 D5 62 A4 85 2A 08 CD B4 1D 72 3B 83 72 47 51

ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND

30 31 30 0D 06 09 60 86 48 01 65 03 04 02 01 05 00 04 20 2F AF 9A E5 7F 54 68 FF BC F4 6C D0 F2 A0 B2 80 88 F7 41 79 4A F7 EA28 60 E2 5B C2 64 1B 2F 50Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil.

MÄRKUSED

Käesolev kinnitusleht on informatiivne, milles olev teave kinnitab vaid, et selle äratoodud räsiga allkirjastatud fail eksisteerib.Kinnitusleht ei oma iseseisvat tõendusväärtust. Osapoolte tahteavalduse kehtivust saab kontrollida ainult digitaalselt allkirjastatudfailist.

Pikk 2 / 10123 Tallinn / + 372 640 3050 / [email protected] / www.muinsuskaitseamet.ee


Mustvee Vallavalitsus 03.02.2020 nr 7-1/20/322-1

[email protected] 17.02.2020 nr 5.1-17.5/7-1

Omedu külas Robi kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamine

Olete esitanud Muinsuskaitseametile kooskõlastamiseks Jõgeva maakonnas Mustvee vallas

Omedu külas Robi kinnistu detailplaneeringu (Kobras AS töö nr 2019-73), kuna

planeeringualal asub avalik veekogu.

Muinsuskaitseamet kooskõlastab Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Omedu külas Robi

kinnistu detailplaneeringu (Kobras AS töö nr 2019-73).

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Ville Tamm

Jõgevamaa nõunik

Tel +372 5912 5880

Aia tn 2 48306 Jõgeva

[email protected]





17-02-2020 Mustvee vallas Omedu külas Robi kinnistu DP kooskõlastamine.pdf 119 KB

ALLKIRJASTAJAD


VILLE TAMM1 37006122725 17.02.2020 11:36:57 +02:00

ALLKIRJA KEHTIVUS

ALLKIRI ON KEHTIV

ROLL/RESOLUTSIOON

Muinsuskaitseameti Jõgevamaa nõunik



166353203200910840161921516890005097788


ESTEID2018 D9 AC 70 DB 5F 7E BE 94 F8 A0 E4 BE 47 A2 D0 34 AD 9A 2A 12


30 31 30 0D 06 09 60 86 48 01 65 03 04 02 01 05 00 04 20 FA B2 E7 50 E5 5C 06 F3 3C DC 80 AB E4 92 00 86 B4 EB BC E8 3C 9D81 FA 54 F3 F8 3A 2D 99 D5 BASelle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil.

MÄRKUSED


Teaduse 2, Saku, Harjumaa 75501 | 6 712 602 | [email protected] | www.pma.agri.eeRegistrikood 70000071

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKSMärge tehtud: 19.02.2020Kehtib kuni: 19.02.2095Alus: Avaliku teabe seadus § 35 lg 1 p 12Teabevaldaja: Põllumajandusamet

MUSTVEE VALLAVALITSUSJõgeva maakondMustvee valdMustvee linnTartu tn 2849603 Teie: 03.02.2020 nr 7-1/20/[email protected] Meie: 19.02.2020 nr 14.2-1/6297

Robi katastriüksuse detailplaneeringukooskõlastamine

Lugupeetud härra Kraft

Põllumajandusameti Ida regiooni Jõgeva esindusele esitati Mustvee Vallavalitsuse poolt03.02.2020 kiri nr 7-1/20/319-1 Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Omedu külas koostatava Robikatastriüksuse detailplaneeringu (aktsiaselts KOBRAS, töö nr 2019-073) kooskõlastamisekslähtuvalt Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 "Planeeringute koostamisel koostöötegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused" § 3 punktist 9.

Kasepää valla üldplaneeringuga kooskõlas olev detailplaneering on algatatud MustveeVallavolikogu 06.03.2019 otsusega nr 12 „Omedu külas Robi katastriüksuse detailplaneeringukoostamise algatamine“. Planeeringu koostamise eesmärgiks on elamule ehitustingimustemääramine, juurdepääsutee, tehnovõrkude ning rajatiste, võimalike servituutide vajaduse,haljastuse ja heakorra põhimõtete määramine. Detailplaneeringuala asub Omedu/PÜ207 (MS2020756030130/ehitis 001) maaparandusehitise maa-alal, sealhulgas paiknevad Robikatastriüksuse (katastritunnus 65701:002:0489) lõuna ja lääne servas maaparandusehitise osaksolevad kuivenduskraavid.

Detailplaneeringu seletuskirjas on kajastatud Robi katastriüksuse paiknemist Omedu/PÜ207maaparandusehitise maa-alal, kuid detailplaneeringu põhijoonisel kujutatud hoonestusala piir eikattu Robi katastriüksusel paiknevate Omedu/PÜ207 maaparandusehitise kuivenduskraavidega.Juhime tähelepanu, et maaparandusseadusest (edaspidi MaaParS) lähtuvalt onmaaparandussüsteemi omanik kohustatud tegema MaaParS § 44 lõike 5 alusel kehtestatud nõuetelevastavaid maaparandussüsteemi ja selle maa-ala maaparandushoiutöid, et maaparandussüsteemvastaks selle kasutamise kestel MaaParS § 5 lõigetes 1‒5 sätestatud nõuetele. Lisaks juhime tähelepanu, et MaaParS § 53 lõike 1 kohaselt peab ehitusloa või muu loa andjakooskõlastama Põllumajandusametiga ehitusprojekti, mille alusel soovitakse juhtida lisavettkuivenduskraavi. Väljaspool ehitusloa või muu loa menetlust võib lisavett kuivenduskraavi juhtidavaid Põllumajandusameti loal.

Arvestades eeltoodut kooskõlastab Põllumajandusamet Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Omedukülas koostatava Robi katastriüksuse detailplaneeringu (aktsiaselts KOBRAS, töö nr 2019-073)vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1.

Kirja nr 7-1/20/319-1 Leht 2 ( 2 )

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)KRISTI VÄLBEPeaspetsialist-koordinaator

Priit PärnPõllumajandusameti Ida regioonRavila 10, Jõgevatelefon: +372 529 4890e-post: [email protected]



teenus-2005909.pdf 89 KB

ALLKIRJASTAJAD


KRISTI VÄLBE1 49103232807 19.02.2020 15:27:38 +02:00

ALLKIRJA KEHTIVUS

ALLKIRI ON KEHTIV

ROLL/RESOLUTSIOON



69523089180363507927076645291248118224




30 31 30 0D 06 09 60 86 48 01 65 03 04 02 01 05 00 04 20 9A 38 F6 B4 50 B5 CC 45 03 83 96 ED 6F CE 71 B0 23 B8 E9 B5 72 AE 7C 2B A2 4B 12 A0 C5 EC B5 34Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil.

MÄRKUSED


1

Jane Oja

Saatja: Priit Pärn <[email protected]>

Saatmisaeg: kolmapäev, 19. veebruar 2020 16:15

Adressaat: INFO

Teema: Robi detailplaneeringu kooskõlastus

Manused: teenus-2005909.bdoc

Lp Jane Oja Mustvee Vallavalitsus [email protected]

Teie: 03.02.2020 Meie: 19.02.2020

Tere! Edastame Teile Põllumajandusameti kooskõlastuse nr 14.2-1/6297 Teie 03.02.2020 esitatud taotluse alusel. Juhime tähelepanu, et eraelu puutumatuse piirangu märge otsusel on ekslik ja tegelikult puudub selleks käesoleval juhul alus. Lugupidamisega Priit Pärn Peaspetsialist Ida regioon Põllumajandusamet [email protected] +372 529 4890 Ravila 10 / 48306 Jõgeva / Jõgevamaa www.pma.agri.ee

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 5500 / [email protected] / www.veeteedeamet.ee


Märt Kraft


[email protected]

Teie 03.02.2020 nr 7-1/20/312-1

Meie 27.02.2020 nr 6-3-1/265

Robi katastriüksuse detailplaneeringu

kooskõlastamine

Lugupeetud Märt Kraft

Oleme tutvunud Mustvee vallas Omedu külas asuva Robi kinnistu detailplaneeringuga ja

kooskõlastame selle veeliikluse ohutuse seisukohast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaidi Katus

hüdrograafia ja navigatsioonimärgistuse

teenistuse juhataja – peadirektori asetäitja

Maarius Utso

620 5684, [email protected]



Robi katastriüksuse detailplaneeringu kooskõlastamine.pdf 118 KB

ALLKIRJASTAJAD


KAIDI KATUS1 47707290246 27.02.2020 13:20:08 +02:00

ALLKIRJA KEHTIVUS

ALLKIRI ON KEHTIV

ROLL/RESOLUTSIOON



42700511477892663002479566060450141243




30 31 30 0D 06 09 60 86 48 01 65 03 04 02 01 05 00 04 20 BD 87 86 05 EB F3 BD FC 1C C7 1D E2 DE 23 FE C8 87 61 C8 32 23 40AB 9D F8 41 06 A3 8F 00 52 11Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil.

MÄRKUSED


Narva mnt 7a / 15172 Tallinn / Tel 680 7438 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] /

www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658

Märt Kraft

vallavanem


[email protected]

Teie 03.02.2020 nr 7-1/20/315-1

Meie 02.03.2020 nr 6-2/20/2016-2

Robi katastriüksuse detailplaneering

Esitasite Keskkonnaametile lähtuvalt Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133

"Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused"

§ 3 punktist 2 kooskõlastamiseks Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Omedu külas koostatava

Robi katastriüksuse (65701:002:0489) detailplaneeringu (Kobras AS töö nr 2019-073).

Planeeringu koostamise eesmärgiks on elamule ehitustingimuste määramine, juurdepääsutee,

tehnovõrkude ning rajatiste, võimalike servituutide vajaduse, haljastuse ja heakorra põhimõtete

määramine.

Planeeringualale ei jää kaitstavaid loodusobjekte, kuid see piirneb Loode-Peipsi hoiualaga

(keskkonnaregistri kood KLO2000060), mis kuulub Natura 2000 võrgustikku Loode-Peipsi

linnualana1. Hoiuala kaitse-eesmärk on Linnudirektiivi I lisas nimetatud linnuliikide ning

rändlinnuliikide elupaikade kaitse. Loode-Peipsi hoiuala kaitsekorralduskavas 2011-2020 ei ole

planeeringuala lähikond määratletud linnustiku jaoks eriti väärtusliku elupaigana.

Planeeringuala piirkonnas ei ole registreeritud kaitsealuste liikide kasvukohti ega

Loodusdirektiivi I lisas nimetatud elupaigatüüpe.

Planeeringuala asub Omedu küla hajaasustusalal, kus Peipsi järve ranna ehituskeeluvööndi

laiuseks on 100 meetrit2. Planeeringu seletuskirjas on märgitud, et Kasepää valla

üldplaneeringuga3 on planeeringualal ehituskeeluvöönd vähendatud 50 meetrini. Märgime, et

ranna- ja kalda ehituskeeluvööndi vähendamise protseduur on määratud looduskaitseseaduse

§ 40 lõigetes 1-6 ja ehituskeeluvööndi vähendamine võib toimuda vaid Keskkonnaameti

nõusolekul. See on iseseisev, planeeringu vastuvõtmisele järgnev menetlus.

Keskkonnaamet on Kasepää valla üldplaneeringu küll kooskõlastanud4 ja planeeringu joonisel

oli Robi kinnistu piires ettepanek vähendada ehituskeeluvööndit 50-le meetrile, kuid Kasepää

vallavalitsus ei ole Keskkonnaametilt taotlenud nõusolekut ehituskeeluvööndi

vähendamiseks vastavalt üldplaneeringu ettepanekule. Seetõttu ei ole praegu 50 meetrine

ehituskeeluvöönd planeeringualal õiguspärane.

Keskkonnaamet on juhtinud sellele tõigale tähelepanu ka 01.07.2014 Kasepää Vallavalitsusele

saadetud kirjas (nr JT 6-5/14/10129-2), märkides, et valla üldplaneering on küll kehtestatud,

kuid ehituskeeluvööndi vähendamist peab eraldi taotlema ning vähendamiseks annab 1 Vabariigi Valitsuse 05.08.2004 korraldus nr 615-k „Euroopa Komisjonile esitatav Natura 2000 võrgustiku alade

nimekiri“ 2 Looduskaitseseadus § 38 lg 1 punkt 2 3 Kehtestatud Kasepää Vallavolikogu 30.08.2013 otsusega nr 26 4 20.02.2009 kiri nr JT 6-5/09/348-2

2 (2)

nõusoleku või keeldub vähendamisest Keskkonnaameti peadirektor. Märgime, et

Keskkonnaameti esialgsel hinnangul on ehituskeeluvööndi vähendamine Robi kinnistul

50 meetrini, arvestades looduslike koosluste iseloomu, asustuse eripära ning asjaolu, et

naaberkinnistutel on eelnevalt ehituskeeluvööndit vähendatud, põhjendatav ja võimalik.

Eeltoodust lähtuvalt tuleb käesolevat Robi katastriüksuse detailplaneeringut menetleda kui

üldplaneeringut muutvat planeeringut, millega üldplaneeringut korrigeeritakse, viies

sisse ehituskeeluvööndi vähendamise aluse (milleks saab olla vaid Keskkonnaameti

peadirektori otsus).

Lisaks esitame järgmised tähelepanekud:

1. Seletuskirjas (3.7.1) on märgitud, et veeseaduse § 187 lg 4 kohaselt tuleb taotleda veeluba.

Juhime tähelepanu, et veeseaduse § 188 lg 1 punkti 6 kohaselt ei ole keskkonnaluba vaja

kuni ühe kuupmeetri heitvee veekogusse juhtimiseks ööpäevas või kuni viie kuupmeetri

heitvee pinnasesse juhtimiseks ööpäevas, kui see tegevus vastab veeseaduse § 128 lõike 7

alusel kehtestatud heitvee suublasse juhtimise nõuetele. Palume planeeringus täpsustada

tekkiva heitvee kogus ja vastavalt sellele loakohustus.

2. Seletuskirja punti 3.7.1 kolmandas lõigus on viidatud Keskkonnaministri 01.10.2019

määrusele nr 37 ja on väidetud, et imbsüsteemi ja puurkaevu/salvkaevu vaheliseks

kauguseks peab olema 30 meetrit. Kuna planeeringu järgi ei kavandata immutamist, ei ole

antud punkt asjakohane. Veeseaduse § 127 lõike 2 kohaselt heitvee veekogusse juhtimine ei

ole lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal ja 50 m väljaspool sanitaarkaitseala. Antud nõue on

planeeringus täidetud. Kui aga kavandatakse siiski immutamist, peab veeseaduse § 127 lõike

1 kohaselt puurkaevu ja imbsüsteemi vahe olema 60 m (10 m sanitaarkaitseala ala + 50 m),

mis ei ole planeeringus näidatud puhasti asukohas tagatud.

3. Keskkonnaregistris on puurkaevu PRK0021890 aadressiks märgitud Siimukivi

katastriüksus, kuid puurkaev asub Suurekivi katastriüksusel. Planeeringus on näidatud

puurkaev Siimukivi katastriüksusel. Palume kontrollida, kas puurkaevu asukoht on õige,

kuigi geoalus sinna ei ulatu, ja palume vajadusel puukaevu õiged koordinaadid edastada

Keskkonnaagentuurile registriandmete korrigeerimiseks.

4. Seletuskirja kohaselt (3.7.5) on lubatud maakütte rajamine ehituskeeluvööndisse.

Planeeringu joonisel see ei kajastu. Planeeringu üheselt mõistmiseks tuleks maakütte

kontuuri ala (mh kaugus naaberkinnistutest) planeeringujoonisel ära näidata.

Palume planeeringut eeltoodust lähtuvalt korrigeerida ja esitada Keskkonnaametile

uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaili Viilma

looduskaitse juhtivspetsialist

Lõuna regioon

Kai Kimmel 776 2418

[email protected]



Vkiri_Robi_Omedu_DP_Mustvee VV.pdf 401 KB

ALLKIRJASTAJAD


KAILI VIILMA1 47208062731 02.03.2020 12:53:04 +02:00

ALLKIRJA KEHTIVUS

ALLKIRI ON KEHTIV

ROLL/RESOLUTSIOON



88504359182982938125737989636478138768




30 31 30 0D 06 09 60 86 48 01 65 03 04 02 01 05 00 04 20 BB 5B 7A 2A 9A CB AA 27 17 F4 79 F6 E5 2C B4 3D 72 0D 14 82 C0 4A EF EB B3 5E E9 B2 3D 15 E2 E3

Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil.

MÄRKUSED


Documents

Jõggeevv aa mmaaakkoonnaas s vMMuu sttv eee vvaa lllaas õ