Izvještaj o poslovanju za 2014. godinu

Kampus d.o.o.

Trg dr. Žarka Dolinara 1

48000 Koprivnica

Tel: 048/ 625 340

Mail: info@kampus-koprivnica.hr

1. KAMPUS D.O.O.

1.1. OPĆI PODACI

Naziv: KAMPUS d.o.o.

Vrsta društva: društvo s ograničenom odgovornošću

Osnovna djelatnost: Upravljanje nekretninama uz naplatu ili po osnovi ugovora (NKD 6832)

Godina osnutka: 2011.

Adresa sjedišta: Trg dr. Žarka Dolinara 1

Registriran: Trgovački sud u Varaždinu

Registracijski broj: 070096055

Matični broj: 2747332

OIB: 93251651059

Broj zaposlenih: 4

1.2. CILJEVI

Neki od ciljeva Kampusa:

Osigurati prostor za Sveučilišnu knjižnicu,

Osigurati prostore za inovativno poduzetništvo i tehnološki razvoj,

Osigurati informacijsku i komunikacijsku infrastrukturu i usluge,

Osigurati prostore za razvoj društvene inovacije,

Osigurati objekte za sport i rekreaciju,

Osigurati potrebne objekte za studente (Studentski dom i restoran) kao i popratne

sadržaje,

Osigurati kulturne objekte i događanja unutar Kampusa,

Unaprijediti identitet grada kao sveučilišnog središta,

Kroz razvoj Kampusa utjecati na razvoj ovog dijela grada,

Osigurati prometnu povezanost Kampusa sa centrom grada,

Promovirati minimalnu emisiju ugljičnog dioksida u Kampusu,

Promovirati održivo planiranje Kampusa i zelene tehnologije,

Omogućiti pristup građanima i infiltrirati ih u svakodnevni život Kampusa i događanja

unutar njega,

Stvoriti sinergiju između akademske zajednice, inovativnog poduzetničkog sektora,

gospodarskih subjekata i građana.

Kompleks Kampus planira se u konačnici kao kompleks u konceptu minimalne emisije

ugljičnog dioksida. Koncept obuhvaća rekonstrukciju postojećih i izgradnju građevina u

niskoenergetskom konceptu, korištenju obnovljivih izvora energije, kao prostor bez

korištenja motornih vozila na fosilna goriva, s poticanjem električnih vozila, javnog prijevoza i

nemotoriziranog prometa.

Kampus se prema regulama međunarodne akademske asocijacije mora razvijati po najvišim

standardima energetske učinkovitosti i održivosti koje promoviraju međunarodne

akademske asocijacije. Tako se podrazumijeva da se u razvoju novog načina građenja,

zelenih tehnologija, čistog prometa i u konačnosti „pametnog grada“ mora povezivati s

ostalim dionicima poput drugih sveučilišta, instituta, gradova, poduzeća, civilnih udruga i

sličnih kako bi se postigao gospodarski i društveni razvoj.

2. ORGANIZACIJA I UPRAVLJANJE

Kampus d.o.o. broji 4 djelatnika zaposlena na neodređeno. Uz direktora to su upravitelj objekata,

stručna suradnica za građevinske poslove i domar. Ugovor o djelu Kampus d.o.o. ima potpisan sa

dvojicom vanjskih suradnika, a također u radu društva sudjeluje i jedna odoba ma stručnom

osposobljavanju bez zasnivanja radnog odnosa. Kampus d.o.o. surađuje sa Hrvatskim zavodom za

zapošljavanje u mjeri Javni radovi kojom su se u 2014. godini na određeno zaposlile 3 osobe s

invaliditetom za obavljanje pomoćnih poslova unutar kompleksa.

Shema 1.: Postojeća sistematizacija radnih mjesta

U narednom grafičkom prikazu prikazan je hijerarhijski ustroj društva Kampus d.o.o. sa

internim i eksternim činiteljima. Na čelu društva nalazi se direktor koji je najodgovornija i

najznačajnija osoba u društvu te je ujedno i njegov glavni predstavnik. Direktoru su izravno

odgovorne osobe od njegovog najvećeg povjerenja – voditelji odjela. Kampus d.o.o. sastojati

će se od četiri odjela:

Odjel za građevinske poslove i upravljanje imovinom,

Odjel za programe i projekte Europske Unije,

Odjel za ugostiteljstvo i ostale uslužne djelatnosti,

Odjel za komercijalne i opće poslove.

Unutar svakog odjela daljnjom hijerarhijom raspoređeni su ostali zaposlenici koji su direktno

odgovorni voditeljima odjela. Također uz interne odjele u sistematizaciju je neophodno

uključiti i vanjske suradnike koji su sastavni dio u svakodnevnom poslovanju društva.

Shema 2.: Buduća sistematizacija radnih mjesta

Direktor

Odjel za građevinske poslove i upravljanje

imovinom

Voditelj

Domar

Stručni suradnik

Odjel za programe i projekte Europske Unije

Voditelj

Stručni suradnik

Odjel za ugostiteljstvo

Voditelj

Ugostiteljstvo

Caffe bar

Konobar

Konobar

Konobar

Zalogajnica

Kuhar

Pomoćni djelatnik

Ostale usluge

Fotokopiraona

Djelatnik

Sustav električnih bicikala

Odjel za komercijalne i opće poslove

Voditelj

Stručni suradnik

Vanjski suradnici

3. KORISNICI NEKRETNINA

U kompleksu se nalazi tridesetak nekretnina raspoređenih na nešto manje od 70 hektara

površine. Zadaća Kampusa je stvarati uvjete za razvoj sveučilišnog kampusa sa gospodarskim,

poduzetničkim, kulturnim, sportskim i ostalim dionicima. Pod time se primarno misli na

rekonstrukciju postojećih i izgradnju novih zgrada uz njihovo opremanje. Trenutno se u

objektima nalazi desetak subjekata. Sveučilište Sjever i vrtić Crvenkapica nalaze se u potpuno

renoviranim i novoopremljenim zgradama, dok ostali koriste prenamijenjene postojeće

objekte i hale.

Tablica 1. Korisnici objekata/zemljišta unutar kampusa

Redni broj Naziv korisnika

1. Airsoft Udruga Podravina, Koprivnica Korištenje dijela zemljišta

2. Knjižnica i čitaonica „Fran Galović“, Koprivnica Dio objekta k.br. 57 (prostorija br. 17) Dio objekta k.br 13

3. Javna vatrogasna postrojba Grada Koprivnice, Koprivnica

Dio objekta k.br. 57

4. OPG Dražen Kušenić, Štaglinec, Koprivnica Poljoprivredno zemljište

5. Ivan Šunić, Križevci Dio objekta k.br. 15

6. Sveučilište Sjever, Koprivnica Objekt k.br. 4

7. Turistička zajednica grada Koprivnice, Koprivnica Dio objekta k.br. 40a

8. Dječji vrtić „Tratinčica“, Koprivnica Objekt k.br. 13

9. Udruga za održivi razvoj Hrvatske, Koprivnica Objekt k.br. 40

10. Udruga „Atelieri Koprivnica“, Koprivnica Objekt k.br. 20

Slika 1.: Vrtić Crvenkapica

Slika 2.: Depandansa knjižnice „Fran Galović“

Slika 3.: Bibliobus stacioniran u kampusu

4. ODRŽAVANJE GRAĐEVINA I ZEMLJIŠTA

Koprivnički Kampus smješten je na sjeveroistoku grada Koprivnice, ukupne površine

690.280,00 m² sa tridesetak zgrada. Da bi se kompleks ovakve veličine održavao potrebno je

provođenje raznih redovnih i izvanrednih mjere. U skladu sa mogućnostima, (raspoloživa

sredstva i radna snaga) provodi se osnovno održavanje građevina i zemljišta koje

podrazumijeva preglede, popravke, poduzimanje preventivnih i zaštitnih mjera.

4.1. ODRŽAVANJE GRAĐEVINA

Tijekom 2014. godine provedene su sljedeće aktivnosti vezane za osnovno održavanje

građevina:

Elektrotehnički radovi,

Sanacija vodovodne instalacije,

Limarski radovi,

Montaže i demontaže,

Čišćenje objekata i nabava potrošnog materijala za čišćenje i održavanje.

4.2. ODRŽAVANJE ZEMLJIŠTA

Tijekom 2014. godine provedene su sljedeće aktivnosti vezane za osnovno održavanje

zemljišta:

Sanacija stabala,

Košnja trave,

Utovar i odvoz granja i lišća,

Utovar i odvoz zemlje,

Utovar i odvoz otpadnog drva,

Raličenje i posipavanje soli,

Sanacija poljoprivrednog zemljišta,

Sanacija pristupnog puta,

Sanacija ograde,

Održavanje, popravci i nabava potrošnog materijala za strojeve.

5. INVESTICIJE

Otvaranje prve poslovnice društva – kopiraona

03.11.2014. godine otvorena je kopiraona koje je time ujedno postala i prva poslovnica

društva Kampus d.o.o.. Otvorena je neposredno nakon početka rada, odnosno prve

akademske godine, Sveučilišta Sjever u koprivničkom kampusu. Dolaskom studenata u

kampus, javila se potražnja za uslugama kopiranja u neposrednoj blizini Sveučilišta. Kampus

d.o.o. prepoznao je rastuću potražnju i otvorio kopiraonu prvenstveno namijenjenu

studentima i profesorima Sveučilišta Sjever, ali i ostalim građanima Koprivnice. Kopiraona

pruža usluge kopiranja, printanja, skeniranja i uvezivanja po pristupačnim cijenama. Nalazi se

u sklopu upravne zgrade društva Kampus d.o.o.. Klijenti su pretežito studenti Sveučilišta

Sjever kojima se tako olakšalo izvršavanje fakultetskih obaveza.

Slika 4.: Vanjski izgled kopiraone

Postavljanje svjetlećeg totema sa logom društva i logom ostalih korisnika koji su smješteni

u kompleksu

Na samom ulazu u kompleks koprivničkog kampusa postavljen je svjetleći totem na kojem je prikazan

logo društva Kampus d.o.o. i logo Sveučilišta Sjever/University North. Totem služi kao orijentir

posjetiocima koji dolaze na ovo područje. U budućnosti se planira prikaz detaljne mape sa svim

korisnicima rekonstruiranih zgrada i opisom njihovih sadržaja. Totem je izradio koprivnički reklamni

studio Robi.

Slika 5.: Svjetleći totem

Postavljanje montažne rampe na ulazu u kompleks

Neposredno nakon ulaska u koprivnički kampus, na glavnoj prometnici, postavljena je montažna

rampa. Rampa označuje zabranu ulaska svim motornim vozilima uz iznimku dostavnih i službenih

vozila.

Slika 6.: Montažna rampa

Izgradnja biciklističkog terminala iz projekta „Bicycle Oasis“

Sustav javnih bicikala – BicKo – otvoren je u Gradu Koprivnici povodom Dana europske teritorijalne

suradnje. Projekt „Bicycle Oasis“ financirala je Europska Unija kroz IPA prekogranični program

Mađarska – Hrvatska. Ukupna vrijednost projekta je oko 600 tisuća eura od čega EU financira 85%,

dok je jedna od planiranih stanica izgrađena u kompleksu Kampus, nasuprot upravne zgrade Kampus

d.o.o.. Ovim potezom sa koprivničkim kampusom i Sveučilištem povezalo se ostalih 6 biciklističkih

terminala postavljenim na frekventnim dijelovima Koprivnice. Najfrekventnija ruta u gradu postala je

Željeznički kolodvor Koprivnica – Kampus Koprivnica. Razlog tomu su najaktivniji korisnici BicKo

sustava - studenti Sveučilišta Sjever. Uspješnost projekta temelji se na 565 registriranih korisnika

BicKo sustava (na dan 01. prosinca 2014.g.), od čega je zabilježeno 7.747 posudba bicikala. Povezano

s time, preko projekta Civitas Dyn@mo uvodi se pilot projekt sustava električnih bicikala u Kampusu,

te će Koprivnica biti među prvim gradovima u Republici Hrvatskoj koji imaju povezan sustav

mehaničkih i električnih bicikala.

Slika 7.: Terminal mehaničkih bicikala unutar kampusa

Izgradnja punionice za punjenje električnih vozila – investicija iz HEP-ovog programa ELEN

Na parkiralištu ispred ulaska u Kampus, izgrađena je punionica za punjenje električnih vozila, s ciljem

poboljšanja kvalitete života u gradu, smanjenja onečišćenja i gradske buke. Investicija iz HEP- ova

programa ELEN iznosi 1,7 milijuna kuna i odnosi se na punionice za električne automobile koje se

vežu na projekt Civitas Dyn@mo, u kojemu je Grad Koprivnica jedan od partnera. Ovim EU projektom

će Grad Koprivnica postati lider elektromobilnosti u Hrvatskoj, dok će Kampus d.o.o. aktivno

provoditi mjere car-sharing sustava.

Slika 8.: Punionica za električna vozila na parkiralištu kampusa

Otvaranje prve zgrade Sveučilišta Sjever u kampusu

Sveučilište Sjever u koprivničkom kampusu počelo je s radom s početkom akademske godine

2014./2015. Kampus d.o.o. osigurao je uvjete za funkcioniranje nastave Sveučilišta čijim je

djelatnicima, profesorima i studentima omogućen rad u prostorima rekonstruirane i moderno

opremljene zgrade. Investicije koje je Kampus d.o.o. potpisao sa izvođačima radova i dobavljačima

nastavne, uredske i mrežne opreme prikazan je u niže navedenoj tablici.

Slika 9.: Vanjski izgled Sveučilišta Sjever

Tablica 2.: Investicije u Sveučilište Sjever

Redni broj Izvođač Ugovor

1. „Detono“ d.o.o., Zagreb i Primiko d.o.o., Mursko Središće

III., IV. Aneks ugovora o izvođenju radova rekonstrukcije građevine na Trgu dr. Žarka Dolinara k.br. 4

2. „Koming“ d.o.o., Koprivnica Ugovor (br. 1/14) za izvođenje radova drenažne odvodnje oko zgrade na Trgu dr. Žarka Dolinara 4

3. Audio video consulting d.o.o., Zagreb Ugovor br. 7/14 o nabavi audiovizualne opreme za opremanje zgrade na Trgu dr. Žarka Dolinara k.br. 4

4. King ICT, Zagreb i Filex d.o.o., Zagreb Ugovor br. 8/14 o nabavi strojeva za obradu podataka – hardver za opremanje zgrade na Trgu dr. Žarka Dolinara k.br. 4

5. Primat Logistika d.o.o., Hrvatski Leskovac

Ugovor br. 9/14 za nabavu namještaja i opreme za opremanje zgrade na Trgu dr. Žarka Dolinara k.br. 4

6. Didacta d.o.o.. Slavonski Brod Ugovor br. 10/14 o nabavi nastavne i

Slika 10.: Predavaonica opremljena vrhunskom informatičkom opremom

Slika 11.: Izgled jedne od predavaonica

uredske opreme te potrepština za opremanje zgrade na Trgu dr. Žarka Dolinara k.br. 4

7. CSV Computer Systems d.o.o., Varaždin Ugovor br. 11/14 o nabavi mrežne opreme za opremanje zgrade na Trgu dr. Žarka Dolinara k.br. 4

8. Koming d.o.o., Koprivnica Ugovor br. 13/14 za izvođenje radova sanacije prodora vode u GRO prostoriju zgrade na Trgu dr. Žarka Dolinara k.br. 4

6. PROJEKTI I PLANOVI ZA 2015. I 2016. GODINU

Kampus d.o.o. nastavlja s provođenjem jednog od strateških ciljeva – stvaranje područja

minimalne emisije ugljičnog dioksida provedbom projekata mobilnosti. Tako se nasuprot

zgrade Sveučilišta Sjever otvara terminal električnih bicikala sufinanciran od strane Civitas

Dyn@mo projekta i Fonda za zaštitu okoliš i energetsku učinkovitost koji broji deset

električnih bicikala namijenjenih prvenstveno studentima i profesorima. Time će svi subjekti

unutar kampusa, ali i ostali građani dobiti još jedan vid javnog prijevoza, a grad Koprivnica

postati jedan od prvih hrvatskih gradova u kojemu funkcionira sustav električnih i

mehaničkih bicikala.

Prema kriterijima energetski učinkovite, održive gradnje uz korištenje obnovljivih

izvora energije, materijala, konstrukcija i sustava koji daju najpovoljniji odnos energetskog

koncepta i cijene izgradnje te potrošnje energenata u korištenju, rekonstruirat će se Upravna

zgrada društva Kampus d.o.o. Rekonstrukcija i prenamjena zgrade također će biti

potpomognuta od strane Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost.

Planirana je i rekonstrukcija objekta u blizini Sveučilišta, koji bi se prenamijenio u

multifunkcionalni objekt unutar kojeg bi djelovala kopiraona, snack bar te caffe bar sa

terasom.