Italian Lifestyle Summer Edition 2016

ITALIAN LIFESTYLE

SUMMER EDITION 2016

ITALYSOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

MILANVia Manzoni, 45

20121 Milan, ItalyTel. +39 02 8707 8300

[email protected]

LAKE COMOVia Olginati, 3

22100 Como, ItalyTel. +39 031 538 8888

[email protected]

TUSCANYPiazza San Firenze, 250122 Florence, ItalyTel. +39 055 075 1888

[email protected]

ROMEPiazza Santi Apostoli, 81

00187 Rome, Italy Tel. +39 06 7925 8888

[email protected]

TURIN Piazza Solferino, 7

10121 Turin, ItalyTel. +39 011 1947 1640

[email protected]

www.italy-sothebysrealty.com

A selection of f ine Ital ian propert ies

COPERTINA.QXD_Layout 1 22/06/16 22:15 Pagina 1

The Magnificent Jewels & Noble Jewels auction in Geneva realised CHF 171 million / €155 million, a new world record for any jewellery sale, breaking the previous record also set at Sotheby’s Geneva, May 2015.

SALE AND CONSIGNMENT ENQUIRIES MILAN +39 02 2950 0201 LONDON +44 (0)20 7293 5307 GENEVA +41 22 908 4849 SOTHEBYS.COM/JEWELS

Upcoming European Jewellery Auctions

Fine JewelsLondon 21 September

Magnificent Jewels & Noble JewelsGeneva 16 November

Fine JewelsLondon 13 December

World Auction Record Price for a Fancy Vivid Pink Diamond‘The Unique Pink’ Superb Fancy Vivid Pink diamond ring weighing 15.38 caratsSold for CHF 30.8 million \€27.8 million Magnificent Jewels & Noble Jewels Geneva May 2016


1

02 INTRODUCTION03 HOW TO BUY

NORTH

04 TURIN & PIEDMONT 10 MILAN & LOMBARDY22 LAKE COMO26 VENICE28 ITALIAN RIVIERA

CENTER

32 FLORENCE & TUSCANY44 UMBRIA 45 ROME51 SARDINIA

SOUTH

53 NAPLES, CAPRI & AMALFI COAST

INTERNATIONAL

58 ST. BART’S 58 IBIZA 59 DUBAI59 NEW YORK

60 MARKETING & COMMUNICATIONS 62 COMPANY OVERVIEW64 RESIDENTIAL ASSOCIATES

ITALIAN LIFESTYLEA select ion of f ine I tal ian propert ies

© MMXVI Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. An Equal Opportunity Company. Equal

Housing Opportunity. If your property is listed with a real estate broker, please disregard. It is not our intention to solicit the offerings of other real estate brokers. We

are happy to work with them and cooperate fully. Each Office is Independenty Owned and Operated. Disclaimer: Whilst every precaution has been made to ensure

the information contained herein was true and correct at the time of printing, no responsibility will be taken for any errors or omissions.

The pictures contained herein were taken by Niccolò Aiazzi, Sergio Aveta, Giuliano Berti, Margherita Borsano, Alberto Bruni, Emanuele Caposciutti, Noemi Coen, Emi-

liano Cribari, Andrea Guermani, Fabio Lombrici, Isabella Magnani, Luca Maria Minciotti, Cristian Parravicini, Marco Ravasini and others.

All rights reserved.

Graphic Design and Layout Paola Villa Multedo

8th EDITION - SUMMER 2016

1-3 INIZIALI SUMMER 2016.QXD_Layout 1 23/06/16 22:32 Pagina 1

INTRODUCTION

2

Broadening our horizons

After Milan, Como, Florence and Rome, Italy Sotheby’sInternational Realty has now opened its fifth office in Turin.Turin is where the country’s unification process began in the

19th century, as well as the nation’s first capital. Turin today is a veryelegant and sophisticated city, Italy’s fourth largest, and opens to anumber of gorgeous Italian regions. These include the Alps and thehills of Langhe and Monferrato, which are a UNESCO World HeritageSite. The market is gaining momentum there, following the trend inthe rest of the country, which makes this an ideal time to enter theItalian Northwest.We have meanwhile added to our portfolio several new prime listingsall over the country, including the prestigious Is Molas golfdevelopment in Southern Sardinia, designed by ArchistarMassimiliano Fuksas. As the Italian economic recovery follows its course, we look forward to welcoming you for a taste of Italian Lifestyle.


3

HOW TO BUY Buying Process

To own a home in Italy is one of the most intense and fascinating experiences. Italy Sotheby’s Inter-national Realty can guide you through the complete process of buying Italian property, leveragingits expert team of agents and a number of specialized advisors.Step 1: Proposal

• The buyer acknowledges that he/she has seen the property and makes an offer. The buyer givesthe broker a cheque in escrow, from 1% to 5% of the offered price.• If the seller accepts the offer he/she notifies it to the buyer. At this point the buyer’s offer becomesbinding.

Step 2: Preliminary contract• Buyer and seller sign a contract binding them to perform the transaction.• The buyer pays 20% to 30% of the transaction value.• The buyer and seller pay brokerage fees.

Step 3: Purchase deed• Buyer and seller sign the deed in the notary’s office, usually within three months of the preliminarycontract.• The buyer pays the balance of the purchase price.

The entire process involves the assistance of Italy Sotheby’s International Realty professionals, but alsoof surveyors, notaries, architects, legal and tax advisors, foreign exchange service providers.

Elective Residence VISA

The Elective Residence visa allows non-italians to reside in Italy if they own or rent a property in Italyand can demonstrate sufficient personal income. The visa lasts one year and can be renewedindefinitely. After five year one can apply for a long-term resident’s permit, which last five years.After ten years one can apply for Italian citizenship. Our legal partners can facilitate the processof securing the Elective visa.

Real Estate Taxation

Taxation on property is very favorable in Italy compared to that in most other countries – contraryto what is at times assumed. There are no restrictions on foreign ownership in Italy. Real estate inItaly has two completely independent value measurements. The “fiscal value” (also known as“cadastral value”) is the value recorded in the land registry, which is usually significantly lower thanthe “transaction value”, the value recorded in the purchase deed.Taxation upon purchase

• A non-resident private individual purchasing built property from a private individual pays 9%of fiscal value. Other rules apply to the purchase of land and whenever a company is involved.• Notary and legal fees depend on several parameters, including the location, quality andvalue of the property. The combined amount usually varies between 2% and 4% of transactionvalue.

Annual taxation• Property tax ranges from 0.4% to 0.7% of fiscal value, depending on location and propertytype.• There is no wealth tax in Italy.

Capital gains tax• Individuals are exempt of capital gains tax five years after the purchase. If the property is soldwithin five years capital gains are taxed at 20%.• In the case of companies or trusts, capital gains form part of the company’s income and aretaxed at the applicable rate.

Inheritance tax• The fiscal value of each inherited property portion is tax exempt up to 1 million € for the directline of the deceased, and up to 100,000 € for brothers and sisters.• Beyond the exemption threshold, tax rates are 4% for the direct line, 6% up to the fourthdegree of kinship, 8% for all others.

Overall taxation depends on a number of factors, including property location and acquisitionstructuring. Italy Sotheby’s International Realty arranges for buyers to receive tax advisory of thehighest standard.


TURIN & PIEDMONT

Antica villa del 1700 nel Monferrato

Prestigiosa villa del 1700, nel Monferrato su un colle dal quale si do mi -na la vista del Santuario di Crea. La villa si sviluppa su più livelli con leeleganti sale e zone giorno al piano terreno, al primo piano, oltre adun bellissimo loggiato con vista sul giardino all’italiana, si trovano ul -teriori salotti e le camere padronali. Al piano superiore, sono ubicatesuites e camere da letto, tutte perfettamente organizzate. Vigneti eter reni circondano la proprietà.

18th century historical villa on the Monferrato hills

Prestigious and antique villa of the 18th Century, situated on top ofthe Monferrato hills dominates the view of the Sanctuary of Crea. Thevilla is on several levels with elegant rooms and living areas on theground floor and on the first floor there is a beautiful loggia overlookingthe Italian garden and more living rooms and master bedrooms. Up -stairs, there are suites and bedrooms, all perfectly organized. Vineyardsand land surround the property.

Salabue, Monferrato80 KM FROM TURIN AIRPORT

Bedrooms 9 | Bathrooms 16 Interior 1,000 sqm | Exterior 5,000 sqm

Price Upon Request | Property ID: 9S6TW8

Turin | Sotheby’s International Realty

[email protected]

+39 011 1947 1640

4

4-9 Torino e Piemonte.QXD_Layout 1 23/06/16 22:40 Pagina 4

TURIN & PIEDMONT

Castello medievale immerso nel verde

Il castello dei Conti di Biandrate ha origine nel XII secolo, epoca in cuiè stato eretto con scopi difensivi. Negli ultimi anni è stato fatto un im-portante restauro conservativo che ha restituito al castello la sua ele-ganza e imponenza, riportando alla luce gli affreschi barocchi, glieleganti soffitti a cassettoni in legno e i molti elementi decorativi. Ilcastello ospita 10 stanze da letto, saloni e sale da pranzo con arredid'e poca e cucine professionali.

Medieval castle surrounded by a park

The castle of the Counts of Biandrate has been built during the 12thcen tury, for defensive purposes. In recent years there has been amajor restoration that has given back to the castle its elegance andgrandeur, bringing to light the baroque frescoes, the elegant cofferedceilings wood and the many decorative elements. The castle has tenbedrooms, living rooms and dining rooms with original furniture andprofessional kitchens.

San Giorgio Canavese, Turin25 KM FROM TURIN AIRPORT

Bedrooms 10 | Bathrooms 12 Interior 6,000 sqm | Exterior 3,3 ha

Price Upon Request | Property ID: 6656N9


[email protected]

+39 011 1947 1640

5


TURIN & PIEDMONT

Appartamento di charme in prestigioso palazzo

Bellissimo appartamento all’ultimo piano di un esclusivo palazzo inzona Crocetta. La casa è composta da soli materiali di pregio in tuttigli spazi ai quali è data una luminosità unica grazie ai tre terrazzidisposti su due aree diverse. Il terrazzo principale, che si affaccia sullato esterno e percorre tutta la lunghezza dell’appartamento, date ledimensioni si presta ad essere arredato ed essendo all’ultimo pianogarantisce la totale privacy.

Exquisite apartment in prestigious building

Beautiful apartment on the top floor of an exclusive building in theCrocetta area. The house consists of only high quality materials in allspaces giving it a unique brightness thanks to the three terraces in twodifferent areas. The main terrace, which overlooks the outside andruns along the entire length of the apartment, is suitable to befurnished, given its vast size and being on the top floor ensures totaland complete privacy.

Via Lamarmora, Turin20 KM FROM TURIN AIRPORT

Bedrooms 5 | Bathrooms 3 Interior 400 sqm | Exterior -

Price: € 1,600,000 | Property ID: N3QGG2


[email protected]

+39 011 1947 1640

6


TURIN & PIEDMONT

Appartamento d’epoca in Piazza Castello

Al quinto piano di uno storico palazzo torinese si trova questo prestigiosoappartamento di circa 217 mq che affaccia sul Palazzo Madama edal quale si gode, da diverse prospettive, una vista privilegiata suPiazza Castello. Così come l'intero palazzo, l'appartamento è interamentecostituito da materiali di pregio, dal parquet che copre tutta la su -perficie dell'immobile alle finiture in marmo nei bagni. Sono disponibiliun posto auto coperto e un box moto.

Prestigious apartment in the historical centre

This prestigious apartment is located on the fifth floor of a historicalbuilding overlooking Palazzo Madama, it measures 217 sqm and offersdifferent views and perspectives of Piazza Castello. The apartmentand the entire building are made of high quality materials, from theparquet floors covering the entire surface of the property to the mar -ble finish in the bathrooms. The property includes a garage for a carand one for a motorcycle.

Piazza Castello, Turin20 KM FROM TURIN AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: DPYXGW


[email protected]

+39 011 1947 1640

7


TURIN & PIEDMONT

Proprietà storica nel verde delle colline del Monferrato

Magnifica proprietà storica nel verde delle colline del Monferrato lacui terra produce ottimi vini. La villa padronale è stata ammodernataa fine ‘800 dall'architetto Carlo Ceppi, così come gli immobili accessori.La villa su tre livelli si trova al centro della grande proprietà che oltread un parco con varietà di piante secolari, comprende una chiesaaffrescata ed una cantina monumentale. L'ingresso con i pioppi pira-midali con terreno ricco di tartufi bianchi.

Historical property with private green surrounding

Magnificent historic property on top of the green hills of Monferrato,modernized by the architect Carlo Ceppi as well as building accessories.The villa is disposed on three levels and is located in the center of thelarge property and as well as a park with a variety of trees, includesalso frescoed church and a monumental wine cellar. The property isaccessed along a long avenue of poplars (450 meters long), with soilrich in white truffles.

Valenza, Alessandria53 KM FROM TURIN AIRPORT

Bedrooms 15 | Bathrooms 6 Interior 4,000 sqm | Exterior 15 ha

Price Upon Request | Property ID: DR4M93


[email protected]

+39 011 1947 1640

8


TURIN & PIEDMONT

Imponente castello Medievale immerso nel verde

Imponente castello medievale perfettamente restaurato, sorge nelcen tro del parco di proprietà in un complesso che include una ele -gante foresteria, una cascina ed una antica chiesa abbaziale. Il ca -stello dispone di 23 stanze, di cui 6 camere da letto, 7 bagni e 2 mo -derne cucine. La foresteria ha 6 camere con bagni en suite, mentre lacascina ospita un grande garage ed al primo piano più appartamenti.Completa la proprietà una grande piscina con vista castello.

Timeless medieval castle surrounded by greenery

A perfectly restored medieval castle, located in the center of a pri -vate park in a complex that includes a luxury guesthouse, a farm andan ancient abbey church. The castle has 23 rooms, including 6 bed -rooms, 7 bathrooms and 2 modern kitchens. The guest house has 6rooms with en suite bathrooms, while the farm is home to a largegarage on the ground floor and more apartments on the first floor. Theproperty includes a large swimming pool with castle views.

Borghetto Borbera, Alessandria53 KM FROM TURIN AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: KDMN3V


[email protected]

+39 011 1947 1640

9


MILAN & LOMBARDY

Meraviglioso attico nel centro storico di Milano

Attico di circa 440 mq con ampio terrazzo verde e vivibile, ristrutturatodi recente. L'appartamento si sviluppa su due livelli con ascensore in-terno. Piano terzo: zona notte composta da 5 camere doppie e 4 ba -gni e lavanderia. Piano quarto: ampia zona living con vetrate con af-faccio sul terrazzo al piano, cucina Boffi, bagno e 5 terrazzini interni.Im pianto di domotica, impianto stereo con filodiffusione, finiture di pre - gio. Box di proprietà e supplementare.

Incomparable penthouse in the heart of Milan

Recently renovated penthouse with a large and livable terrace. Theapartment is on two levels with an internal elevator. On the third floorthere is the sleeping area with 5 double bedrooms and 4 bathroomsand the laundry room. The fourth floor has a large living area overlookingthe terrace, Boffi kitchen, bathroom, 5 interior terraces. The house hasan automation system, stereo with cable radio, high standing finishes.Two car spaces.

Via Cappuccio, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT

Bedrooms 5 | Bathrooms 5 Interior 440 sqm | Terrace 100 sqm

Price Upon Request | Property ID: CJBBEP

Milan | Sotheby’s International Realty

[email protected]

+39 02 8707 8300

10

10-21 Milano s Lombardy.QXD_Layout 1 23/06/16 22:43 Pagina 10

Appartamento finemente ristrutturato vicino al Duomo

Questo elegante appartamento si trova a due passi da San Babila eda Piazza del Duomo, in una splendida palazzina d'epoca dei primidel 1600 nel cuore del centro storico. La proprietà di 165 mq è compostada un ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina,camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, secondae terza camera da letto, secondo bagno, ripostiglio/lavanderia e bal -co ni. Recentemente ristrutturato con finiture di pregio.

Finely refurbished apartment near Duomo

This private and discrete apartment is walking distance from San Ba -bila and Piazza del Duomo, within a splendid historical building of theearly XVII century close to the heart of the city center. The property ofabout 165 sqm consists of a large living room with fireplace, diningroom, kitchen, master bedroom with dressing room and en-suite bath-room, second and third bedroom, second bathroom, laundry room,balconies. Recently refurbished with quality materials.

Via Cerva, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT

Bedrooms 3 | Bathrooms 2 Interior 165 sqm | Balconies 15 sqm

Price: € 1,390,000 | Property ID: V5YBZN


[email protected]

+39 02 8707 8300

MILAN & LOMBARDY

11


MILAN & LOMBARDY

Elegante appartamento con finiture d’epoca

Questo appartamento si trova in un prestigioso contesto riservatocon zona verde privata e terrazzo al piano con vista sull'Orto Botanico.Presenta finiture d’epoca originali, ed è suddiviso come segue: in -gresso diretto con ascensore, ingresso di servizio, salone con ca mi nod'e poca, sala da pranzo con camino, ampio studio/seconda ca me -ra, ca mera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, cucinaa bi tabile con bagno di cortesia.

Elegant property with antique finishes

This apartment is located in a prestigious setting with a private greenarea and a large terrace with a view of the Botanic Gardens, it fea -tures original antique finishes, and is divided as follows: direct entrancewith elevator, and service entrance, living room with an original fire -place, dining room with fireplace, large study, master bedroom withdressing room and en-suite bathroom, kitchen with adjacent bath -room.

Piazzetta Brera, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: 275973


[email protected]

+39 02 8707 8300

12


Charme senza tempo a pochi passi da Piazza Tommaseo

L’appartamento si trova in zona residenziale di charme, in contestod'e poca, perfettamente ristrutturato. Così composto: soggiorno e zo -na pran zo con mt 4,20 di altezza, camera padronale con cabina ar-madio e bagno, 2 camere con altrettanti bagni, cucina abitabile conbal cone, soppalco adatto per uso libreria e cabina armadio. Materialidi pregio con parquet antico, doppie finestre con persiane originali.Completano la proprietà un grande solaio ed una cantina.

Timeless charming property close to Piazza Tommaseo

This beautiful apartment has been carefully refurbished and is locatedin one of the most exclusive residential areas in Milan. The interior lay -out is divided as follows: living and dining room with 4.20 m high cei -lings, master bedroom with walk-in closet and bathroom, 2 bedrooms,2 bathrooms, kitchen with balcony. Quality materials with old hardwoodfloors and double glazed windows with original shutters. The propertyin clu des a spacious attic and a cellar.

Via Mascheroni, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT

Bedrooms 3 | Bathrooms 3 Interior 200 sqm | Balcony 6 sqm

Price: € 1,800,000 | Property ID: WFLHWB


[email protected]

+39 02 8707 8300

MILAN & LOMBARDY

13


MILAN & LOMBARDY

Esclusivo attico a due passi dalle guglie del Duomo

Questo esclusivo attico di 210 mq con terrazzo di 100 mq, si trova al-l’ultimo piano ed è appena stato ristrutturato ed arredato. Suddivisoin ingresso, soggiorno doppio, zona pranzo con affaccio sul terrazzo,cucina completamente arredata ed attrezzata, 3 camere di cui 2 pa-dronali, 4 bagni, lavanderia, zona armadi. Sul terrazzo è presente unaserra adibita a zona relax. Completano la proprietà un’ampia cantinadi pertinenza ed un box doppio nello stabile.

Exclusive penthouse with views of the Duomo

This exclusive recently renovated penthouse of 210 sqm with a 100sqm terrace is located on the top floor overlooking the cathedral. Theproperty is divided into an entrance hall, double living room, diningarea overlooking the terrace, fully fitted and equipped kitchen withall amenities, 3 bedrooms, 4 bathrooms, laundry, wardrobe area. Theterrace has a conservatory used as relaxation area. Included in theproperty is a large cellar and a double garage.

Galleria Pattari, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: 2KE59D


[email protected]

+39 02 8707 8300

14


Elegante proprietà vicino al parco di Via Palestro

In elegante contesto condominiale moderno, a pochi metri dai giardinidi Palestro, splendido appartamento di mq. 200 composto da ingressoottagonale con vano cappottiera e bagno ospiti, salone triplo, modernacucina a vista con luminose vetrate, tre camere e tripli servizi. Un postoauto meccanizzato ed una spaziosa cantina completano la proprietà.L’appartamento è stato ristrutturato di recente con materiali di pregiorendendolo molto luminoso e silenzioso.

Elegant apartment close to the Palestro Gardens

This luxury apartment is situated inside an elegant modern condominium,just a few meters from the gardens of Palestro. The interior layout is di -vided as follows: entrance hall with octagonal floorplan and cloakroom,guest bathroom, spacious living room, modern kitchen with windows,three bedrooms, three bathrooms. An automated parking and a spa -cious cellar complete the property. The bright and quiet apartment hasbeen recently renovated with high-end materials, very bright and quiet.

Via Turati, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: V8ZSH4


[email protected]

+39 02 8707 8300

MILAN & LOMBARDY

15


MILAN & LOMBARDY

Splendido appartamento con magnifici interni

L’appartamento si trova in uno stabile signorile con piacevole giardinocondominiale. La proprietà è composta da ingresso, soggiorno conaccesso a balcone loggiato, zona pranzo, cucina abitabile, disimpegnoben sfruttato con armadi, camera padronale con servizio, cabina ar-madio, due camere con relativo servizio e cabina armadio, cameraospiti e servizio di cortesia, locale lavanderia e studio. Completanodue cantine e due posti auto coperti.

Sophisticated property with exquisite interiors

The apartment located in an elegant building is bright and fully re -novated with double exposure. Composed of an entrance hall, li vingroom with access to a covered balcony, dining area, kitchen, hallwayfeaturing wardrobes, master bedroom with bathroom, walk-in closet,two rooms with service and walk-in closet, guest bedroom with bath -room, laundry, study. There are also two cellars and two covered par -king spaces.

Via San Vittore, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT

Bedrooms 4 | Bathrooms 3 Interior 245 sqm | Balconies 23 sqm

Price: € 1,950,000 | Property ID: FHND2T


[email protected]

+39 02 8707 8300

16


Appartamento rinnovato in contesto storico

Questo elegante e luminoso appartamento si trova in un affascinantecontesto d'epoca, completamente ristrutturato. L'appartamento hadoppia esposizione, con piacevole affaccio interno della zona notte,composto da un elegante ingresso, soggiorno luminosissimo con ac -cesso alla cucina abitabile, disimpegno ben sfruttato con armadiature,due camere da letto e due servizi. Finiture in parquet, aria condizionata,cantina e solaio condominiale.

Renovated apartment in historical building

This bright apartment is situated inside a recently re novated historicalbuilding. The apartment has a double exposure and a sleeping quar -ter with a quiet view of the courtyard. The property consists of a niceentrance hall, bright lounge area with access to the kitchen, hallwaywith wall cabinets, two bedrooms and two bathrooms. Great featuresinclude hardwood flooring throughout, air conditioning, basementand cellar room in common with others.

Via Mosè Bianchi, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT


Price: € 720,000 | Property ID: VSXQBK


[email protected]

+39 02 8707 8300

MILAN & LOMBARDY

17


MILAN & LOMBARDY

Villa in stile Liberty con giardino privato

La villa, invisibile da strada, è una bellissima casa di inizio secolo, su trelivelli con un ampio cortile. Al piano rialzato: l'ingresso, un’ampia zonagiorno con doppio affaccio sulla corte, sala da pranzo, bagno eduna grande cucina con un secondo ingresso che conduce al cortile.Al primo piano la zona notte, composta da 4 camere e 3 bagni. Al se-condo piano vi è uno studio, un soggiorno con zona bar ed unaquinta camera da letto con bagno.

One of a kind Art Noveau style villa

The house, invisible from the road, is a beautiful villa from the beginningof the century consisting of three floors and a large garden. The en tra n -ce is on the mezzanine floor, a large living area facing the courtyard,dining room, bathroom and kitchen with a second entrance that leadsto the courtyard. Upstairs is the sleeping area, with 4 bedrooms and 3bathrooms. On the second floor there is a study, a living room with a barand a fifth bedroom with bathroom.

- - -

Via Francesco Hayez, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT

Bedrooms 5 | Bathrooms 4 Interior 450 sqm | Exterior 273 sqm

Price: € 2,400,000 | Property ID: HS5YKV


[email protected]

+39 02 8707 8300

18


Super attico con piscina panoramica

In esclusivo condominio con parco e servizio di sorveglianza 24h su 24hsplendido attico con logge e terrazzi, con piscina privata. L’immobileè composto da zona living con terrazzo, bagno, suite con guardarobae bagno, due camere con cabina armadio e bagni. Al secondo livel -lo cucina con zona pranzo affacciata su terrazzo, suite con bagno ezona servizi. Al terzo livello piscina e so larium. Finiture interne di pre gioe un box per 4/5 auto.

Unique triplex with panoramic pool

Beautiful triplex with 24/7 surveillance, with panoramic roof top andpri vate pool. On the first floor there is a living area with terrace, bath -room, master suite with dressing room and bathroom, two bedroomswith walk-in closet, bathrooms. On the second floor: kitchen with di -ning area, suite bedroom with bathroom and laundry. On the topfloor there is an exclusive pool deck and solarium. A garage with 4/5car space complete the property.

Via Pinerolo, Milan50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT

Bedrooms 6 | Bathrooms 7 Interior 636 sqm | Balconies/Terraces 350 sqm

Price Upon Request | Property ID: PVBLJS


[email protected]

+39 02 8707 8300

MILAN & LOMBARDY

19


MILAN & LOMBARDY

Casale sulla sponda lombarda del lago Maggiore

Bellissimo casale sulla sponda lombarda del lago Maggiore. La pro -prietà è situata sulle colline prospicenti il lago e sorge in un piccoloborgo tipico della zona. Oltre ad un bellissimo parco è possibile, neimesi estivi, sfruttare la piscina di proprietà. La vista sul lago dalla ca -mera del terzo piano è impareggiabile. Le strutture del casale sonoin ottimo stato così come gli arredi principali. Dotato di un comodoa scensore interno.

Unique country home off the shores of Lake Maggiore

This beautiful country home is situated off the shore of Lake Maggiore.The property is located on the hills facing the lake, in a small typicalvillage of the area. During the summer months there is the possibility tovisit the beautiful private park and use the swimming pool. The view ofthe lake from the third floor is breathtaking. The country home’s fa -cilities are in excellent condition as well as the main furniture. The villais also equipped with an elevator.

Via Unica, Varese57 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT

Bedrooms 7 | Bathrooms 6Interior 900 sqm | Exterior 4,000 sqm

Price: € 3,800,000 | Property ID: Q873F4


[email protected]

+39 02 8707 8300

20


Maestoso palazzo sopra le mura di “Bergamo Alta”

Questa prestigiosa residenza, ristrutturata nei primi anni del XIX secolo,gode di una spettacolare vista panoramica a 360° sulla città diBergamo e su una parte della Pianura Padana fino alle creste degliAppennini; nel 1987 è stata dichiarata edificio di particolare interessestorico ed artistico ed è sotto la tutela del Ministero per i Beni e leAttività Culturali. Il corpo dell’edificio è a forma di “L” e si struttura sucinque livelli principali più uno rialzato.

Historic stately home on the walls of “Bergamo Alta”

This prestigious residence, renovated in the early years of the 19thcentury, enjoys a spectacular panoramic view of 360° on the city ofBergamo and on a part of the Po Valley up to the peaks of the Apen-nines. In 1987 it was declared a building of particular historical andartistic interest and is now under the protection of the Ministry of He -ritage and Culture. The body of the building has an "L" shape and isstructured on five main floors plus a mezzanine.

Via Simone Mayr, Bergamo50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 9 KM FROM ORIO AL SERIO AIRPORT

Bedrooms 14 | Bathrooms 12 Interior 2,500 sqm | Exterior 1,200 sqm

Price: € 19,000,000 | Property ID: JNS866

Lake Como | Sotheby’s International Realty

[email protected]

+39 031 538 8888

MILAN & LOMBARDY

21


LAKE COMO

Magnifica villa Liberty pieds dans l'eau

Questa proprietà gode di una vista panoramica unica nel suo genere,si affaccia sul lago ed è immersa in un grande parco finemente cu -rato. La villa, di architettura dei primi anni del 900, è disposta su trepiani abitativi composti da stanze molto ampie con incredibili vedutee ambienti decorati con dettagli tipici del lusso classico di altri tempima sapientemente restaurati. Una darsena privata con un accessodiretto alla villa completa la proprietà.

Awesome villa Liberty pieds dans l'eau

This property enjoys a unique panoramic view, is located directly onthe lake and is surrounded by a large well-kept park. The villa, with anarchitecture of the early 20th century, is developed on three residentialfloors consisting of spacious rooms with incredible views of the lakeand rooms decorated with details typical of the classic splendor ofthe past but skillfully restored. A private dock with direct access to thevilla completes the property.

Faggeto Lario, Como62 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT

Bedrooms 5 | Bathrooms 4 Interior 800 sqm | Exterior 3,000 sqm

Price Upon request | Property ID: E9S9YP


[email protected]

+39 031 538 8888

22

22-25 Lake Como.QXD_Layout 1 23/06/16 22:45 Pagina 22

Villa di lusso con impareggiabile vista

Prestigiosa villa moderna con meravigliosa vista lago, situata nella po-sizione più esclusiva e tranquilla della città di Como, a pochi minutidal centro. La proprietà, edificata nel 1970 e completamente ristrutturatanel 2007 con materiali di pregio, si sviluppa su due piani oltre al semin-terrato. È caratterizzata da locali ampi e luminosi, pavimenti in parquetdi legno e pietra, grandi vetrate scorrevoli con accesso diretto alleterrazze e al giardino.

Luxury villa with incomparable view

Prestigious modern villa with wonderful panoramic lake views, locatedin the most exclusive and quiet area of the city of Como, just a fewminutes from downtown. The property, built in 1970 and completelyrenovated with quality materials in 2007, spreads out over two floorsplus the basement. It is characterized by large and bright rooms, sto -ne and parquet flooring, large sliding glass doors with direct access tothe terraces and the garden.

Via Panoramica San Pietro, Como54 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT

Bedrooms 4 | Bathrooms 5 Interior 450 sqm| Exterior 2,000 sqm

Price Upon Request | Property ID: C39THL


[email protected]

+39 031 538 8888

LAKE COMO

23


LAKE COMO

Fantastica tenuta con vista panoramica sul Lago

Questa proprietà è stata realizzata negli anni 50 da un noto costruttoree progettista originario del Lago di Como, che ha realizzato alcunedelle più emblematiche ville della zona. L’immobile, situato in uno deipaesi del lago più famosi e con massima densità di ville storiche, ècomposto da una villa principale di 470 mq, una splendida depedan -ce di circa 200 mq, darsena e parco di 12,000 mq. Estrema privacy evero lusso a pochi minuti di barca dalla vita mondana lariana.

Fantastic estate with panoramic views of the Lake

This property was built in the 50's by a famous designer and builderfrom Lake Como, who realized some of the most emblematic villas inthe area. The property, located in one of the most famous towns onthe lake with the highest density of historic villas, consists of a main villaof 470 sqm, a beautiful guest house of about 200 sqm, a boat dockand a 12,000 sqm park. Extreme privacy and true luxury just a fewminutes by boat from the “lariana” worldly life.

Griante, Como81 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: ZYZHJS


[email protected]

+39 031 538 8888

24


Meravigliosa villa con incredibile vista lago

Villa Lugarna è una magnifica proprietà costruita nel 1910 su progettodell’architetto Giacomo Mantegazza e commissionata dal Sig. AlfredWyatt, ricco commerciante inglese che aveva fatto la sua fortuna inIndia e che si innamorò del lago di Como, in particolare di Menaggio.La proprietà ha avuto, fin dalla sua costruzione, un’impronta di stile in-glese sia per quanto riguarda l’interno che per l’esterno della casa,tuttora ancora perfettamente conservata.

Wonderful villa with amazing lakeview

Villa Lugarna is a magnificent property built in 1910 by the importantand famous architect Giacomo Mantegazza and commissioned byMr Alfred Wyatt a wealthy English merchant who made his fortune inIndia and who fell in love with Lake Como, in particular with the vil lageof Menaggio. The property has, since its construction a mark of Bri tishstyle as regards both to the structure of the house and the inside, per -fectly preserved to this day.

Menaggio, Como85 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: QYKJL5


[email protected]

+39 031 538 8888

LAKE COMO

25


VENICE & VENETO

Classica e lussuosa villa vicino a Venezia

La villa si trova in ottime condizioni, grazie ad un restauro di alto livellovoluto dai suoi proprietari architetti, pur mantenendo tutte le caratte-ristiche originali con arredi di Rubelli e Bevilacqua. La proprietà ècomposta dalla villa e un parco con la serra, una piccola casetta,lago e piscina; una rarità per le ville storiche del Veneto. Inoltre la villacomprende una dependance con accesso privato e giardino privato.Cancello sul fiume Brenta con posto barca.

Classic and luxurious villa close to Venice

The villa is in excellent condition, having been restored to the highestlevel by its architect owners, whilst retaining all the original featuresand having fabulous furnishings by Rubelli and Bevilacqua. The propertyis comprised of the main villa and a park with greenhouse, a smallcasetta, lake and swimming pool; a rarity in historic Veneto villas. De-pendance with private access and private garden. Gate to a tributaryof the Brenta River with boat mooring.

Stra, Veneto40 KM FROM VENICE AIRPORT

Bedrooms 4 | Bathrooms 9 Interior 600 sqm | Exterior 1,5 ha

Price Upon Request | Property ID: S6Y92N

Venice Sotheby’s International Realty

[email protected] - +39 041 522 0093

The Venice SIR office is independently owned and operated

26

26-27 Venice.QXD_Layout 1 23/06/16 22:46 Pagina 26

Appartamento con vista sul Guggenheim

Questo grazioso appartamento gode di una vista a 360 gradi cheva dal Guggenheim, alla Salute, situato in una zona tranquilla cheaffaccia anche su uno dei canali più belli di Venezia. L'appartamentoè disposto su due piani e dispone di due camere matrimoniali duebagni moderni, un favoloso salotto a “L”, sala da pranzo e grandecucina, oltre a un locale di servizio e una piccola terrazza con bellavista.

Apartment with Guggenheim views

A fabulous 360 degree views prevail from this lovely apartment over-looking the Guggenheim, over a delightful quiet area and over oneof the prettiest canals in Venice from the various wraparound windows,with views ranging from the Guggenheim to the Salute. The apartmentis on two floors and has two double bedrooms two modern bathrooms,fabulous L shaped living room and dining room, large kitchen, plus aservice space, small sunny terrace with excellent views.

Dorsoduro, Venice5 KM FROM VENICE AIRPORT


Price: € 1,950,000 | Property ID: MHN397

Venice Sotheby’s International Realty

[email protected] - +39 041 522 0093

The Venice SIR office is independently owned and operated

VENICE & VENETO

27

26-27 Venice.QXD_Layout 1 23/06/16 22:46 Pagina 27

ITALIAN RIVIERA

Prestigiosa villa in stile Ligure

Questa bellissima villa in stile Ligure si trova alle spalle del centro diCa mogli. La proprietà dispone di un ampio giardino privato con lapossibilità di realizzare una piscina. La villa si sviluppa su tre livelli oltreal solarium da cui si gode di una vista a 360° gradi del golfo. L’ampioterrazzo e lo splendido patio con vista sul golfo di Camogli rendonoquesta proprietà unica. La posizione e struttura della villa garantisconouna totale tranquillità e privacy.

Exquisite villa in Ligurian style

This beautiful villa in typical Ligurian style is located right behind thecenter of Camogli. The property has a large private garden with thepossibility of developing a swimming pool. The villa is disposed on 3 le -vels with a solarium on the top floor that offers an exclusive 360° view.The large terrace and wonderful patio overlooking the gulf of Camoglimakes this a unique property. The location and structure of the villaensures total tranquility and privacy.

Camogli, Genoa37 KM FROM GENOA AIRPORT


Price: € 2,300,000 | Property ID: HKVXZB


[email protected]

+39 02 8707 8300

28

28-31 Genova e Liguria.QXD_Layout 1 23/06/16 22:46 Pagina 28

Grandiosa villa con vista mare in Liguria

Esclusiva villa Liberty dei primi novecento a Santa Margherita Ligure.Questa meravigliosa proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal mareed è circondata da un parco con piante tropicali. L’ampia terrazzapanoramica (300 mq), che si trova di fronte alla villa, permette agliospiti di godere della vista del mare e della piscina nella più totale pri-vacy. La villa si sviluppa su più livelli collegati da un ampio scalone edall’ascensore.

Palatial home with sea views on the Italian Riviera

Exclusive Liberty villa from the early 20th century in Santa MargheritaLigure. This wonderful property is located just a few minutes walk fromthe sea and is surrounded by a lush park planted with tropical plants.The house is nestled inside a garden that makes it an oasis of peaceand tranquility. The plants and fragrant flowers create corners of rarebeauty. The large panoramic terrace allows guests to enjoy views ofthe sea and the pool in complete privacy.

Santa Margherita, Genoa40 KM FROM GENOA AIRPORT

Bedrooms 12 | Bathrooms 10 Interior 850 sqm | Exterior 4,200

Price Upon Request | Property ID: XFL95R


[email protected]

+39 02 8707 8300

ITALIAN RIVIERA

29


ITALIAN RIVIERA

Splendida villa con vista mare

Villa d'epoca in stile ligure, ristrutturata nel 2013. Dispone di ascensoreinterno con accesso disabili, superficie abitabile di circa 300 mq com -posti da 6 camere e 6 bagni, 2 cucine, soggiorno, ampia zona li ving,garage di 120 mq e 4 posti esterni. Pavimenti in graniglia in tutti i pianicon impasto chiaro in marmi Botticino, Bardiglio, bianco di Ve rona,nero assoluto e di Mosaici Fantini. Stucchi al 1° e 2° piano. Ba lau stre acolonnine in tutta la proprietà.

Exquisite seaview villa

Ligurian style villa, renovated in 2013. There is an internal lift with ac -cess for disabled, living area of about 300 square meters consisting of6 bedrooms and 6 bathrooms, two kitchens, living room, large livingarea, garage of 120 square meters and 4 external units. Flooring inBot ticino and custom made marble and mosaics. Stucco on the 1stand 2nd floors that reflect the designs of "Stucchificio Artistico Ge no -vese". Automatic lawn sprinkler system.

Varazze, Savona30 KM FROM GENOA AIRPORT


Price: € 2,500,000 | Property ID: VGLLWL


[email protected]

+39 02 8707 8300

30


Spettacolare proprietà con accesso diretto al mare

Per la particolare ed unica ubicazione pieds-dans-l’eau e per l’ecce-zionale interesse artistico, storico ed ambientale dell’intero complessosi ritiene l’area di Punta Murena un luogo unico nel suo genere. Laproprietà, è in fase di ristrutturazione e valorizzazione e prevede la si-stemazione della villa con la creazione di unità abitative e ville indi-pendenti nel parco. Il complesso è servito da percorsi interni che col-legano le varie unità alla passeggiata a mare.

One of a kind estate pied dans l’eau

Due to the special and unique pieds-dans-l'eau location and exceptionalartistic, historical and environmental interest of the entire complex iscon sidered to be a unique and one-of-a-kind property in the area ofPunta Murena. The property is under renovation and enhancementand will be providing accommodation within the main villa and inde-pendent villas in the park. The complex is served by paths that connectthe living units to the promenade towards the sea.

- - -

Alassio, Savona90 KM FROM GENOA AIRPORT


Price: € 16,500,000 | Property ID: PVXR5V

Tuscany | Sotheby’s International Realty

[email protected]

+39 055 075 1888

ITALIAN RIVIERA

31


FLORENCE & TUSCANY

Affascinante attico con vista su Firenze

Nella comoda zona dell'Ambasciata Americana, vicino al parco delleCascine, attico superattico di 220 mq con doppio ascensore. L’ap-partamento si trova al sesto ed ultimo piano di un palazzo degli anni50 molto curato con portiere. Ingresso, soggiorno doppio, cucina, trecamere e quattro bagni e terrazzo sovrastante. L'immobile recentementeristrutturato con rifiniture di pregio, dispone di aria condizionata, riscal-damento a pavimento e bagni di design.

Exclusive penthouse with views of Florence

In the area adjacent to the American Embassy, and the Cascine Park,penthouse of 220 sqm with double lift. The property is located on thesixth floor of a 50's building, very well-kept and with a doorman. Theapartment is composed of entrance hall, living room, kitchen, threebedrooms and four bathrooms and terrace. The property is recentlyrenovated with high quality finishes, air conditioning, underfloor heatingand designer bathrooms.

Corso Italia, Florence10 KM FROM FLORENCE AIRPORT


Price: € 1,600,000 | Property ID: 5EHMGN


[email protected]

+39 055 075 1888

32

32-43 Florence and Tuscany.QXD_Layout 1 23/06/16 22:48 Pagina 32

Splendido appartamento di design in villino

Appartamento unico nel suo genere totalmente ristrutturato ed arre -dato con un occhio di riguardo per il design con sistema di domoticaB-Ticino in villino indipendente di fine Ottocento. L’appartamento,grazie ai sistemi automatici di riscaldamento e di sicurezza è totalmenteautomatizzato e dispone di ascensore al piano oltre a una scala in -terna che porta ad una torretta finestrata con accesso alla terrazzinacon vista a 360° su Firenze. Presenti due posti auto.

Splendid design apartment in villa

Unique completely renovated and furnished apartment with an eyefor design including a B-Ticino home system in a nineteenth centuryvilla. The apartment, thanks to the automatic heating and securitysystem is fully automated. The nineteenth century villa has a privateelevator and wooden staircase which leads to a lovely tower withaccess to a small and unique terrace with 360° views over all ofFlorence. Two parking spaces are included.

Via Dante da Castiglione, Florence10 KM FROM FLORENCE AIRPORT

Bedrooms 3 | Bathrooms 3Interior 200 sqm | Terrace 15 sqm

Price: € 1,450,000 | Property ID: QRZBJN


[email protected]

+39 055 075 1888

FLORENCE & TUSCANY

33


FLORENCE & TUSCANY

Splendido appartamento in palazzo d'epoca

Affascinante appartamento ristrutturato secondo una perfetta armoniatra l’antico ed il contemporaneo grazie ad un arredamento modernocon finiture ed illuminazione di design e la presenza di pavimenti inparquet e nicchie con cornici in pietra serena. L’ampio corridoio por -ta al salone principale con altezze oltre i sette metri e soffitti a cas -settoni; una parte di esso è soppalcato e composto da studio e ca -mera da letto con possibilità di creare una seconda camera.

Contemporary apartment in historic "palazzo”

Charming completely renovated apartment with a perfect harmonybetween antique and contemporary design. Fully furnished with hard-wood floors, alcoves with sandstone frames. The hallway leads into a large living room with seven meters cofferedceilings. In one part of the living room there is a mezzanine floor wherethere is a bedroom, a studio and a room that could become asecond bedroom.

Borgo Pinti, Florence5 KM FROM FLORENCE AIRPORT


Price: € 2,100,000| Property ID: H6YDNE


[email protected]

+39 055 075 1888

34


Attico unico in palazzo d’epoca

Nel centro storico di Firenze, in bellissimo palazzo storico notificato, ri-conducibile all'architetto Giuliano da Maiano, attico su due livelli conascensore e scala interna per raggiungere la terrazza privata convista a 360° sul centro di Firenze. L’appartamento è molto silenzioso e dispone anche di una piccolatorre anch’essa con ampia vista sulla città ed i suoi monumenti.Proprietà unica nel suo genere.

Unique penthouse in period building

In the historic center of Florence, in a prestigious location, apartmenton the third floor of a beautiful historical building leading to the ar chi -tect Giuliano da Maiano. The penthouse consists of two levels with el-evator and private staircase that brings to the terrace with a 360°view of all the monuments of Florence. The internal staircase in thetower continues and leads to a small room with views across thehistoric center. Unique property.

Borgo Santa Croce, Florence5 KM FROM FLORENCE AIRPORT


Price: € 2,800,000 | Property ID: 2QNHNB


[email protected]

+39 055 075 1888

FLORENCE & TUSCANY

35


FLORENCE & TUSCANY

Bellissima villa con piscina vicino a Firenze

Villa di charme costruita alla fine del XIX secolo da Giuseppe Poggi,uno degli architetti più importanti di Firenze. La proprietà comprende:un edificio separato vicino alla villa principale di circa 450 mq con 2appartamenti per il personale e gli ospiti; una casa del XIX secolo peri custodi situata all’ingresso; una grande limonaia con cantina sotter-ranea e ulteriori abitazioni per un totale di circa 850 mq. La villa è con-tornata da circa 100 ettari di terreni.

Beautiful villa with pool close to Florence

Charming villa built in the late 19th century by Giuseppe Poggi, one ofFlorence's greatest architects. The property includes a separate buildingclose to the main villa of about 450 sqm providing 2 apartments forstaff or guests. A large orangery with garaging, an underground winecellar. There is a 19th century gate house at the entrance to theestate. The villa sits in approximately 100 hectares of woodland, olivegroves, formal gardens and a large lake.

Impruneta, Florence25 KM FROM FLORENCE AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: EXTLK4


[email protected] l [email protected]

+39 055 075 1888

36


Villa con vigneti nel Chianti Classico

Con una vista mozzafiato di vigneti, uliveti, borghi toscani e San Gimi-gnano in lontananza, questa struttura offre l'opportunità di produrrevini premiati e allo stesso tempo rilassarsi in una bella villa di campagna.La tenuta di poco meno di 80 ettari è composta dalla casa principaledi 880 mq con 3 appartamenti. Una bellissima piscina, una gran decantina di 500 mq e una dependance di 120 mq per il deposito di at -trezzature. Completano la proprietà 14 ettari di vigneto.

Villa with vineyards in the Chianti Classico

With breathtaking views of vineyards, olive groves, Tuscan hamletsand San Gimignano in the distance, this property offers the opportunityto produce award-winning wines and relax in a beautiful country villa.The estate is comprised of the main house of approx. 880 sqm and 3apartments. A lovely swimming pool, a large winery and wine cellar of500 sqm and an equipment storage outbuilding of 120 sqm. There areapproximately 14 hectares of vineyards.

Cerbaia in Val di Pesa, Florence40 KM FROM FLORENCE AIRPORT


Price: € 5,800,000 | Property ID: B2ERZ9


[email protected]

+39 055 075 1888

FLORENCE & TUSCANY - VINEYARD

37


Magnifica proprietà immersa nel verde

Splendida proprietà di circa 78 ettari situata nelle colline del Chiantitra Siena ed Arezzo con vista incontaminata sulla campagna circostante.La proprietà è composta da un corpo principale, una villa in pietra,una dependance, edifici agricoli, un ampio garage sotterraneo,piscina, campo da tennis e giardini. La proprietà è circondata inoltreda oliveti, pascoli per cavalli, un piccolo vigneto non in produzione esplendidi boschi.

Magnificent country retreat

This stunning estate sits on one of the Chianti hills between Siena andArezzo. The 78 hectare property enjoys unspoiled views in everydirection. There are olive groves, pastures for horses, a small vineyardto be replanted and woodland for beautiful walks. The whole estate isvery private in a perfectly tranquil environment. The property iscomposed of a main stone villa, a guest house, a large undergroundgarage, swimming pool, tennis court and beautiful gardens.

Pergine Valdarno, Arezzo75 KM FROM FLORENCE AIRPORT

Bedrooms 4 | Bathrooms 6 Interior 600 sqm | Exterior 78 ha

Price: € 1.800.000 | Property ID: JLKSFK


[email protected]

+39 055 075 1888

38

FLORENCE & TUSCANY


Tenuta con vigneto nel Chianti

Nidificata tra le colline del Chianti con vista panoramica sul paese diVolpaia, questa grande casa colonica offre ampi spazi abitabili nellasplendida campagna toscana. A breve distanza dalla casa principalevi è un cottage per gli ospiti completamente arredato e dotato di cu-cina/soggiorno, due camere da letto ed un garage per quattro auto.La proprietà dispone inoltre di 25 ettari di cui quasi 4 ettari di vignetiChianti Classico non ancora in piena produzione.

Chianti country estate with vineyard

Nested in the Chianti hills with scenic views towards the hilltop villageof Volpaia, this grand Tuscan home offers the possibility of spaciousliving in an idyllic countryside. Within easy reach of the main housethere is a fully-equipped guest cottage with kitchen/sitting room andtwo bedrooms. The outbuildings include a four car garage. The 25hectare property includes almost 4 hectares of Chianti Classico vine -yards not yet in full production.

Radda in Chianti, Siena55 KM FROM FLORENCE AIRPORT

Bedrooms 6 | Bathrooms 4 Interior 600 sqm | Exterior 25 ha

Price: € 1,900,000 | Property ID: JLWELX


[email protected]

+39 055 075 1888

FLORENCE & TUSCANY - VINEYARD

39


FLORENCE & TUSCANY

Esclusiva villa pied dans l’eau

Villa di prestigio, situata nel comune di Marciana Marina, affacciatasul golfo di Spartaia, con vista sull'isola della Paolina. Composta da seicamere da letto, cinque bagni, soggiorno con vista mare, cucina in-dipendente, ampie terrazze e un accesso privato al mare con annessaterrazza privata a pochi metri dal mare attrezzata con lettini prendisolee con tendone. Completano la proprietà una dependance con ca -me ra da letto e bagno e due posti auto sulla strada.

Exclusive pied dans l’eau villa

Luxury villa, situated in the town of Marciana Marina, overlooking theBay of Spartaia and the island of Paolina. Composed of six doublebedrooms, five bathrooms, living room with sea view, kitchen, spaciousterraces and private access to the sea. This terrace, a few metersfrom the beach features a private sunbathing area. The villa has anoutdoor two car parking space on the road as well as a large depen-dance complete with bedrooms and bathroom.

Marciana Marina, Elba Island 1.30 HR BOAT FROM PIOMBINO PORT + 107 KM FROM PISA AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: PJNKJP


[email protected]

+39 055 075 1888

40


Splendida villa del XVIII secolo con piscina

La villa, in precedenza Villa Nottolini, si trova ai piedi della montagnaZano, a breve distanza dalla “pieve” di Vorno. Un grande giardinocon fiori di ogni specie, un laghetto, aiuole, sentieri e pergolaticirconda la villa. La tenuta comprende anche altri edifici come la li-monaia, le stalle (coach house), e la "Cappella dell'Annunziata", oraconsacrata per cerimonie nuziali anglicane, che è di interesse storicoe artistico.

Lovely 18th century villa with swimming pool

The villa, previously Villa Nottolini, is situated at the foot of the Zanomountain, only a short distance from the "pieve" of Vorno. Adorningthe villa there is a flower garden, a pond, rose gardens, paths andpergolas. The estate also includes other buildings such as the limonaia,the stables (coach house) and the "Annunziata Chapel” of historicand artistic interest, now consecrated for Anglican wedding cere-monies.

Vorno, Lucca40 KM FROM PISA AIRPORT


Price: € 7,500,000 | Property ID: YWHY59


[email protected]

+39 055 075 1888

FLORENCE & TUSCANY

41


FLORENCE & TUSCANY

Moderna villa con eliporto e oliveto

Lussuosa tenuta situata a meno di 20 km dalla costa, circondata daverdi colline ed uno splendido parco. La proprietà comprende unavilla contemporanea di circa 1,000 mq, la casa del custode, una de-pendance, una piscina e 26 ettari di terreno coltivati con 4,800 ulivi.La villa è completamente ristrutturarata e superbamente arredatacon ricercati e prestigiosi pezzi di design contemporaneo. La proprietàdispone inoltre di un eliporto, un laghetto naturale e un centro fitness.

Contemporary villa with helipad and olive groves

Luxury olive grove estate located less than 20 km from the coast sur-rounded by an impressive park. The estate is composed of a contem-porary villa of 1,000 sqm, a caretaker’s house, a swimming pool com -plex and 26 ha of land planted with 4,800 olive groves. The villa is to -tally restored with superbly equipped living accommodation and lux-urious and prestigious contemporary design. The property includesalso a helipad, a natural pond and a fitness center.

Massa Marittima, Grosseto220 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT


Price: € 5,800,000 | Property ID: C3DW5Z


[email protected]

+39 055 075 1888

42


Magnifica villa ad Ansedonia affacciata sul mare

Questa splendida villa a picco sul mare sul promontorio di Ansedoniasi distingue per la sua posizione privilegiata e panoramica. Giàentrando in casa si può apprezzare la vista sul Monte Argentario e laspiaggia della Feniglia con la sua pineta. Unica la parte esterna allacasa composta da un patio, un solarium sul mare, una grande terrazzaintorno alla piscina privata e una comoda scesa a mare. Due depen-dance a forma di “Trullo” completano la proprietà.

Magnificent villa in Ansedonia pied dans l'eau

This beautiful villa overlooking the sea, on the Ansedonia promontory,stands out for its excellent panoramic position. Already by enteringthe house it is possible to enjoy the amazing view of Monte Argentarioand the Feniglia beach with its pine forest. The stunning exterior of thehouse features a patio, a terrace overlooking the sea, a large terracearound the private pool and easy access to the sea. Two outbuildingsshaped like a "Trullo" complete the property.

Ansedonia, Grosseto130 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT


Price: € 4,500,000 | Property ID: 73Z3YB

Rome | Sotheby’s International Realty

[email protected]

+39 06 7925 8888

FLORENCE & TUSCANY

43


UMBRIA

Splendido relais d'epoca nella campagna Umbra

Prestigioso relais di ca 5,000 mq immerso in un parco secolare di ca 5ha a soli 11 km da Perugia e meno di 30 km da Assisi. Il complessodispone di 64 camere, 2 ampi parcheggi, sale ristorante, centroconvegni con 6 sale riunioni, bar, 2 piscine con chiosco bar, 2 campida tennis in terra rossa, 2 campi da calcetto in erba naturale, 2magazzini ed una chiesa millenaria. Nel parco della proprietà vi è lapossibilità di edificare ulteriori 7,500 mc.

Splendid historical relais in the Umbrian countryside

Prestigious relais of about 5,000 sqm surrounded by a secular park of 5ha just 11 km from Perugia and less than 30 km from Assisi. The complexhas 64 bedrooms, 2 large parking lots, restaurants, a conference centerwith 6 meeting rooms, bar, 2 swimming pools with a snack bar, 2 claytennis courts, 2 soccer fields with natural grass, 2 warehouses and a mil-lennial church. There is the possibility of additional building inside thepark for about 7,500 cbm.

Bosco, Perugia200 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT


Price: € 10,000,000 | Property ID: RNXRG2


[email protected]

+39 055 075 1888

44

44 Umbria.QXD_Layout 1 23/06/16 22:58 Pagina 44

Palazzo Pecci Blunt in Ara Coeli

Questa unica proprietà si trova al piano nobile di uno dei più elegantipalazzi di Roma ristrutturato dal famoso architetto e scultore Giacomodella Porta nella seconda metà del XVI secolo. L’intero piano nobile,affacciato sulla famosa scalinata di Michelangelo e sulla Piazza del -l’Ara Coeli, è caratterizzato da svariati saloni con pavimenti in marmoe soffitti affrescati. La proprietà vanta anche un’altana con vista suitetti di Roma, chiese e colline.

Palazzo Pecci Blunt at the Ara Coeli

This unique property is located on the noble floor of one of Rome’s mostelegant buildings renovated by the famous architect and sculptor Gia-como della Porta around the second half of the 16th century. The en -tire property overlooks the famous Michelangelo stairway and the Piaz -za dell’Ara Coeli. The apartment features various entertaining rooms,with marble floors and high frescoed ceilings, and roof terrace thatoverlooks the roman rooftops, the churches and the hills.

Piazza Ara Coeli, Rome30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT

Bedrooms 3 | Bathrooms 4 Interior 1,013 sqm | Terrace 78 sqm

Price: € 13,500,000 | Property ID: YS5ZND


[email protected]

+39 06 7925 8888

ROME

45

45-50 Rome.QXD_Layout 1 23/06/16 22:59 Pagina 45

ROME

Magnifico appartamento a Palazzo del Ragno

Questa proprietà, al secondo piano del Palazzo del Ragno, è situata nelcuore del quartiere Coppedè (un luogo magico dove l’Art Nou veau simescola con le linee del Barocco e dell’architettura Greca grazie all'ar-chitetto Gino Coppedè). L'appartamento dispone di un magnifico sog-giorno, una sala da pranzo con boiserie e vetrate disegnate dallo stessoarchitetto, tre camere, due bagni, una zona per il personale con unbagno di servizio e una grande cucina.

Magnificent apartment at Palazzo del Ragno

This property, on the second floor of the Palazzo del Ragno, is lo catedin the heart of the Coppedè neighborhood (a magical place whereArt Nouveau mingles with Baroque and ancient Greek architecturethanks to the architect Gino Coppedè). The apartment fea tures amagnificent living room, a dining room with boiserie and stai ned glasswindows designed by the architect, three bedrooms, two bathrooms,a staff area with bathroom and a large kitchen.

Piazza Mincio, Rome30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: 3QVM4Z


[email protected]

+39 06 7925 8888

46


Appartamento di charme a Piazza Navona

A Piazza Navona affascinante appartamento con balcone affacciatosulla famosa Fontana dei Quattro Fiumi del Bernini e sulla Chiesa diSant'Agnese in Agona del Borromini. Dall'ampio ingresso si accedealle varie zone della casa: la zona giorno caratterizzata da un ampiosalone con due porte/finestre che si aprono sulla piazza; la zona nottecomposta da due grandi camere, di cui una con doppia esposizioneed infine la zona servizi composta da cucina abitabile e bagno.

Charming apartment in Piazza Navona

In Piazza Navona, charming apartment with balcony that overlooksthe famous Fountain of the Four Rivers by Bernini and the Church of St.Agnes in Agona by Borromini. The large entrance hall leads to thevarious areas of the house: the living area that features a living roomwith two door/windows overlooking the square; the night area thatfeatures two large bedrooms, one with double exposure and theservice area that has a kitchen and a bathroom.

Piazza Navona, Rome30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT


Price: € 1,950,000 | Property ID: MHVBYT


[email protected]

+39 06 7925 8888

ROME

47


ROME

Affascinante attico a Borgo Pio

A pochi metri dalla Basilica di San Pietro, nel cuore di Borgo Pio, unodei rioni più caratteristici della città, questo incantevole attico si trovaall’interno di un’elegante palazzina del XIX secolo. Ricco di charme, sisviluppa su tre livelli con una distribuzione molto armoniosa degli spazie un pregevole terrazzino dalla spettacolare vista verso la cupola diSan Pietro. Si distingue anche per l’ottima doppia esposizione ed ilfascino dei suoi ambienti.

Charming penthouse in the Borgo Pio neighborhood

A short walk from St. Peter's Basilica, in the heart of Borgo Pio, one ofthe most picturesque neighborhoods of the city, this lovely penthouseis located in an elegant nineteenth century building. Rich in charm, itis spread over three levels. The space distribution is very harmoniousand a beautiful terrace offers a spectacular view towards the domeof St. Peter. It is also distinguished by the excellent double exposureand the charm of its rooms.

Vicolo delle Palline, Rome30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT


Price: € 2,150,000 | Property ID: XHCY45


[email protected]

+39 06 7925 8888

48


Esclusivo attico e super attico con viste panoramiche

A pochi passi da Villa Borghese, uno dei parchi più belli di Roma, in unpalazzo signorile, esclusivo attico e super attico ben ristrutturato confiniture di pregio. L'immobile, su due livelli ed unico nel suo genere, ècaratterizzato da splendide viste panoramiche sul parco e sulla cittàeterna fino alla cupola di San Pietro. Circondato da ampie terrazzel’appartamento dispone di svariati saloni e sale da pranzo nonché didiverse camere da letto e master suite.

Exclusive attic and penthouse with panoramic views

A short walk from Villa Borghese, one of the most beautiful parks inRome, in an elegant building, exclusive attic and penthouse renovatedwith high quality finishes. The one-of-a-kind property is on two levels,featuring beautiful views of the park and of the eternal city all the wayto the dome of St. Peter’s. Surrounded by large terraces, the apartmenthas several lounges and dining rooms as well as numerous bedroomsand a master suite.

Via Giacomo Carissimi, Rome30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT


Price Upon Request | Property ID: C6ZF3Y


[email protected]

+39 06 7925 8888

ROME

49


ROME

Appartamento di alta rappresentanza ai Parioli

In un palazzo signorile dei primi del novecento, con servizio di portineriaed ascensore, appartamento di alta rappresentanza molto luminosograzie alla fortunata esposizione e ad un ampio balcone. La proprietàsi apre su un ampio ingresso affacciato su un doppio salone e su unagrande sala da pranzo. La zona servizi è caratterizzata da una cucinacon office, camera e bagno. Un ampio corridoio porta alla zona not -te con tre camere da letto e due bagni.

Prestigious apartment in the Parioli district

In an elegant building with lift and concierge service, very bright a -par tment (thanks to the excellent exposure and the balcony) ideal forentertaining. The apartment opens onto a large entrance hall thatleads to a double living room and a large dining room. The servicearea features a kitchen with attached dining/laundry area, bedroomand bathroom. A wide hallway leads to the sleeping area that featuresthree bedrooms and two bathrooms.

Via Lima, Rome30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT


Price: € 1,900,000 | Property ID: BXMWDM


[email protected]

+39 06 7925 8888

50


Villa con giardino privato in classico stile sardo

Nella splendida cornice di Punta Lada sorge questa villa in stile sardo,costruita a metà degli anni ’70 con vista sull’isola di Mortorio. La villa èdisposta su due livelli con 7 camere da letto e 6 bagni; soggiorno concamino, sala da pranzo, bagno di cortesia, zona di servizio e 3 ve -rande oltre al patio utilizzabile come secondo soggiorno. La villa haun grande giardino con impianto di irrigazione e illuminazione. Spaziointerno per posti auto.

Sardinian style villa with private garden

This exclusive villa is located in the charming frame of Punta Lada, builtin the mid ‘70s with a view on the Mortorio Island. The villa is di sposed ontwo levels and has 7 bedrooms and 6 bathrooms; a living room with fire-place, dining room, guest bathroom, utility area and 3 verandas, andalso a beautiful patio that can be used as a second living room. Theproperty has a large garden complete with irrigation system and li gh -ting. There is an interior area dedicated to private parking space.

Porto Rotondo, Olbia Tempio35 KM FROM OLBIA COSTA SMERALDA AIRPORT

Bedrooms 7 | Bathrooms 6Interior 700 sqm | Exterior 1,500 sqm

Price Upon Request | Property ID: DE9NW5


[email protected]

+39 02 8707 8300

SARDINIA

51

51-52 Sardinia.QXD_Layout 1 23/06/16 23:01 Pagina 51

SARDINIA

Scultura abitata by Fuksas, Golf Resort Is Molas

Le “Sculture abitate” dell’Archistar Massimilano Fuksas sono 15 unicheville situate all’interno del prestigioso Golf Resort Is Molas, lungo lacosta meridionale della Sardegna. Nel magnifico scenario, tra natura,golf e mare, le ville si distinguono secondo 4 tipologie generali: villaPalas, villa Luxi, villa Nea e villa Arenada, con possibilità di personaliz-zazione. Ogni tipologia è di per se un unico esemplare d’arte che va -le l’investimento.

Inhabited sculpture by Fuksas, Is Molas golf resort

The “Inhabited Sculptures” by world-recognized Archistar MassimilianoFuksas are 15 unique villas located inside the residential community ofthe prestigious Golf Resort Is Molas, along the south coast of Sardinia.Against the resort’s breath-taking backdrop, among nature, golf andsea, the villas involve four general types, with the possibility of cus-tomization: villa Palas, villa Luxi, villa Nea and villa Arenada. Each typeis an iconic masterpiece worth the investment.

Santa Margherita di Pula, Cagliari40 KM FROM CAGLIARI AIRPORT

Bedrooms from 2 to 6 | Bathrooms from 3 to 6 Interior from 319 sqm to 680 sqm | Exterior from 1,200 sqm to 2,300 sqm

Price: from € 2,154,000 to € 4,600,000 | Property ID: GDDHNZ


[email protected]

+39 02 8707 8300

52

51-52 Sardinia.QXD_Layout 1 23/06/16 23:01 Pagina 52

Dimora storica pied dans l'eau a Posillipo

In una delle zone più esclusive di Napoli, nel cuore di Posillipo, adagiatasul mare, sorge Villa La Pagoda. Questa dimora, costruita tra la finedel settecento e gli inizi dell'ottocento, era un antico casino di cacciaper gli uccelli migratori, e oggi ce lo racconta la sua struttura chericorda un faro proteso verso il mare. La sua singolare forma è avvoltadalle sue spettacolari terrazze come in un abbraccio. La residenzagode di una posizione strategica.

Historic home pied dans l'eau in Posillipo

Villa La Pagoda looks out to the sea, in one of the most exclusive a -reas of Naples, in the heart of Posillipo. This historic home, built inbetween the late eighteenth and early nineteenth century, as a hun -ting lodge for migratory birds and today its particular structure resemblesa lighthouse facing the sea. Its unique shape is hugged by terracesthat wrap all the way around the home. The property enjoys a stra te -gic location and very exclusive features.

Via Posillipo, Naples18 KM FROM NAPLES AIRPORT


Price: € 4,900,000 | Property ID: Y7BL56


[email protected]

+39 06 7925 8888

NAPLES, CAPRI & AMALFI COAST

53

53-57 Napoli e costiera.QXD_Layout 1 23/06/16 23:06 Pagina 53


Magnifica villa panoramica a Capri

Questa villa è un’elegante residenza impreziosita da archi, colonne enumerosi terrazzi panoramici. I caratteristici soffitti a volte e la bellezzadegli archi, visibili a distanza dalla Piazzetta, danno il nome “Villa degliArchi” a questa proprietà. I soffitti a volte incrociate sono stati creati amano dagli artigiani capresi del secolo scorso. La villa si sviluppa su trelivelli adagiati nel paesaggio circostante tra giardini pensili ricchi difiori ed alberi.

Magnificent panoramic villa in Capri

Villa degli Archi is an elegant residence embellished by arches, co -lumns and a number of panoramic terraces. The distinguished traditionalvaulted roof and clean arches, visible from the Piazzetta in thedistance, give this Villa its name: “Villa degli Archi”. The double barrelvaulted ceilings were skillfully handshaped by the artisans of Caprinearly a century ago. The villa has three levels that are set in a land-scaped, terraced garden with lush flowers and trees.

Via Belvedere Cesina, Capri0,30 HR BOAT FROM NAPLES PORT + 16 KM FROM NAPLES AIRPORT


Price: € 4,600,000 | Property ID: GYC84T


[email protected]

+39 06 7925 8888

54


Dimora storica nel centro di Positano

Questa unica dimora storica, situata in una posizione strategica alcentro di Positano, gode del pittoresco paesaggio del paese arroccatosulla costa tra cielo e mare. Lo splendido soggiorno con camino esoffitti a volta e la sala da pranzo godono di una magnifica vista sulleisole de Li Galli. Autentica rarità, nel centro di Positano, un grandegiardino pensile da cui si può go dere sia la quiete che l'intensa vitapositanese.

Historic property in the center of Positano

This unique historical residence, strategically placed at the center ofPositano, encompasses the picturesque landscape of this exquisitetown perched on the coast between sea and sky. The beautiful livingroom with fireplace and vaulted ceilings and the dining room have amagnificent view of the islands of Li Galli. The property also enjoys alarge roof garden from where you can enjoy both the tranquility andthe intense life that Positano offers.

Positano, Amalfi Coast70 KM FROM NAPLES AIRPORT


Price: € 3,000,000 | Property ID: 2RQ79N


[email protected]

+39 06 7925 8888


55



Villa pieds dans l’eau in Costiera Amalfitana

Questa magnifica villa nella baia di Conca dei Marini, acquistatadalla famiglia Chandon, è stata interamente ristrutturata dall’architettoJulio la Fuente che unì il corpo principale della proprietà con unastruttura in pietra un tempo di Coco Chanel. Discesa al mare privata,con piattaforma e approdo per le barche, assicurano ai proprietari lamassima riservatezza. Valore aggiunto all’architettura sono le maiolichedisegnate dalla stilista.

Villa pieds dans l’eau in the Amalfi coast

This magnificent villa, in the Conca dei Marini bay, purchased by theChandon family, was completely renovated by the architect Julio laFuente. The architect merged the main building with an adjacentsmall stone house once owned by the fashion designer Coco Chanelwho personally designed the majolica tiles still featured throughoutthe house. Private sea access along with a platform and boat mooringarea guarantee maximum privacy for the owners.

Conca dei Marini, Amalfi Coast70 KM FROM NAPLES AIRPORT


Price: € 6,800,000 | Property ID: EFJLT7


[email protected]

+39 06 7925 8888

56


Torre di Civita, magnifica proprietà sul mare

La tenuta Torre di Civita, adagiata su uno sperone roccioso, ha for seuno dei più belli panorami del mondo. La villa, su tre livelli, è ca rat -terizzata da svariate terrazze sul mare, da un magnifico salone concamino, da tre suite e da una grande cucina. La tenuta disponeanche di altre tre case, di una torre e di una seconda villa, appena ri-strutturata, che garantisce ampio spazio per famiglia ed amici. Valoreaggiunto i bellissimi giardini, la palestra e la piscina con spogliatoio.

Torre di Civita, a stunning property overlooking the sea

Torre di Civita has arguably one of the best views available anywhere inthe world. The main villa, on three floors, features several terraces over -looking the sea, plenty of outdoor dining options, a magnificent loungewith fireplace, three master suites and a large kitchen. Three additionalguesthouses, a watchtower and a second, recently refurbished villa, of -fer plenty of room for entertaining and hosting guests. Manicured gar -dens, a gym and a beautiful swimming pool complete the property.

Torre di Civita, Ravello, Amalfi Coast70 KM FROM NAPLES AIRPORT

Bedrooms 12 | Bathrooms 14 Interior 965 sqm | Exterior 1,4 ha

Price: € 45,000,000 | Property ID: WPYKW8


[email protected]

+39 06 7925 8888


57


INTERNATIONAL

58

St. Bart, French Antilles, CaribbeanEnjoy the view over Flamands from this beautiful contemporary villa as well as ultimate privacy in this three bedroom villa that was builtusing the finest natural and delicate materials. Two bedrooms with en-suite baths and private terrace are upstairs while the thirdbedroom with en-suite bath is on the first floor. The indoor living area, dining area, media room and kitchen are on this same level. Anoutdoor living area overlooks the infinity pool and sun deck.

ID: QLVMRK - Price: € 4,250,000

Santa Eulalia, Ibiza, SpainSet high on a private hillside, this property has views across a beautiful valley towards the sea. From the garden area, pool, terraces andmany rooms of the villa views stretch across the landscape. High quality fixtures and materials have been selected to facilitate luxuriousliving standards. The grounds are extensively landscaped totaling 30,000 sqm. 2,000 of which are tropical gardens, where multipleterraces and patios are skillfully linked by pathways.

ID: 5WMZBQ - Price Upon Request

58-59 INTERNATIONAL.QXD_Layout 1 23/06/16 23:07 Pagina 58

Dubai, United Arab EmiratesImagine Dubai’s finest beach, upscale seaside neighborhood, luxury living and urban lifestyle wedded into one – this is 1/JBR. The 1/JBRapartments feature simple, elegant contemporary architecture; resident’s semi-private or private lift lobby; sea view from all rooms; abalcony area with generous dimensions and overlooking the sea; and uninterrupted views of the iconic Palm Jumeirah and the world’sfuture tallest Ferris wheel, the Bluewaters Island Dubai Eye.

New York, United States of AmericaBreathtaking 3,900 sq.ft. loft in The Sky Lofts, one of Tribeca’s most sought after buildings. Upon entering this stunning home one is awe-struck by the sheer proportions of the living room & dining room, with a wall of south and west facing casement windows andunobstructed city and partial Hudson River views. Rarely does one find a loft with such amazing light and vistas. A gracious entry hall withstone floors and original columns showcasing the homes 1929 grandeur.

INTERNATIONAL

59

ID: X4PPPE - Prices starting from $ 1,470,000

ID: 0138369 - Price: $11,495,000

58-59 INTERNATIONAL.QXD_Layout 1 23/06/16 23:07 Pagina 59

MARKETING & COMMUNICATIONS

60

Uniquely showcasing the world’s finest properties to an exclusive and inter-national clientele

In times of global communication and connected markets there is only one realestate brand that can be defined as international in terms of quality, services andrelationships.Since 1744, Sotheby’s has distinguished itself as a leader in the auction world. Committed to the very highest level of quality, Sotheby’s sales continue to capturethe world’s attention, with the very best fine and decorative arts and jewelry in theglobal auction market. Sotheby's International Realty was founded in 1976 to pro -vide real estate brokerage services with outstanding marketing and a highly effi -cient communication system between different offices.Today Sotheby's International Realty counts on more than 18.000 associates in ap-proximately 845 offices in 63 countries, which daily share thousands of top level re -ferrals worldwide. There is no more powerful differentiation in your local marketingthan the demon stration of the extraordinary collaboration with Sotheby’s AuctionHouse.Leverage the history and sophistication of our rich heritage by incorporating ourunique partnership offerings into your local marketing efforts, to create a synergisticrelationship among beauty lovers.Italy Sotheby’s International Realty aims at providing real estate services in all majorItalian cities and the most exclusive markets for holiday homes. Relying on a solidpartnership with Venice Sotheby’s International Realty, the entire network will gua -rantee a broader geographical coverage thus responding to a widervariety of clients’ needs.

In mostra unicamente le proprietà più belle del mondo per una clientelaesclu siva e internazionale

In tempi di comunicazione globale e mercati integrati esiste soltanto un brandattivo nell’intermediazione immobiliare veramente internazionale in termini diqualità, servizi e relazioni.La storia di Sotheby's International Realty risale al 1744, quando venne fondatala casa d'aste Sotheby's, che da allora continua ad affascinare generazioni diappassionati e collezionisti delle migliori opere d’arte e dei più raffinati gioielli. Il brand Sotheby’s International Realty venne fondato nel 1976 per fornire servizidi intermediazione immobiliare con un marketing eccezionale e un’efficiente si-stema di comunicazione tra uffici diversi. A oggi Sotheby’s International Realtyconta su oltre 18.000 addetti dislocati in circa 845 uffici in 63 paesi, che condi vi -dono giornalmente migliaia di segnalazioni di proprietà e clienti. Il rapporto privilegiato con la casa d’aste Sotheby’s permette di ottenere nonsolo una visibilità eccezionale di tutte le proprietà che fanno parte del portfolioSotheby’s International Realty, ma anche di godere di una posizione esclusivaall’interno di tutte le sedi mondiali della Casa d’Aste, creando una relazione si-nergica tra gli amanti del bello. Italy Sotheby’s International Realty offre servizi immobiliari, oltre che nelle principalicittà italiane, nei più importanti mercati residenziali del lusso del resto d’Italia ed,attraverso la sua collaborazione con Venice Sotheby’s International Realty a Ve-nezia, si impegna a soddisfare le esigenze dei clienti di tutto il Paese.

CONTACTS Marketing & Communications

Nerina Masini [email protected]

Eugenia Diletta Carutti [email protected]

Ilaria [email protected]

60-64 FINALI SUMMER 2016.QXD_Layout 1 23/06/16 23:35 Pagina 60

61

MARKETING & COMMUNICATIONSOur 2016 media plan is expected to deliver more than 1 billion impressions through our websites www.sothebysrealty.comand www.italy-solthebysrealty.com and our partner’s highly visible and influential platforms, resulting in extraordinarybrand recognition and property exposure. Our property advertising program utilizes both the print and digital platforms ofsome of the world’s most powerful media organizations providing our listings with exposure to a more affluent clientele.Our goal is to showcase the properties represented by our worldwide network to a broad audience of potential buyerswho value and seek the unique. We focus on innovation, experience and international impact.

Italy Sotheby's International Realty ha come piano media 2016 di raggiungere oltre 1 miliardo di visualizzazioni attraversoi siti www.sothebysrealty.com e www.italy-solthebysrealty.com e i più autorevoli e influenti canali di informazione e testategiornalistiche mondiali nostri partner, che permettono di raggiungere una straordinaria visibilità delle proprietà, potenziandol’influenza e il riconoscimento del brand a livello globale. Il nostro obiettivo è quello di proporre le proprietà da noirappresentate attraverso la nostra rete mondiale ad un vasto pubblico di potenziali acquirenti. Puntando su innovazione,esperienza ed impatto internazionale.

ON AN INTERNATIONAL BASE

BRAND MARKETINGNew York TimesWall Street JournalMansion GlobalBloombergArchitectural DigestDwellFinancial TimesFinancial Times ChinaJames EditionPropGoLuxuryGoogleYoutube

ONLINE PROPERTY ADVERTISINGNew York TimesWall Street JournalMansion GlobalElle DècorDwellJames EditionPropGoluxuryFinancial TimesHong Kong Tatler | Shangliu TatlerLuxuryestate.comLuxuryRealEstate.comHomeadverts.comSeloger.frImmostreet.ch

PRINT PROPERTY ADVERTISINGItalian LifestyleSotheby’s Art & HomeSotheby’s PreferredSotheby’s New York Auction PreviewRobb Report CollectionRobb Report Home sectionFinancial timesThe Sunday timesWall Street JournalCountry LifeInternational New York TimesINYT WrapLuxury properties MagazineGlobe & MailBoston MagazineOcean HomeBloomberg MarketsSpear’s MagazineElle Dècore

MOBILE ADVERTISINGNew York TimesBloombergArchitectural DigestMansion GlobalPropGoLuxurySIR MobileTatlerApple

SOCIAL MEDIAWall Street Journal Social ConnectBloomberg Social ConnectWall Street Journal China iPad AppElle DècoreDwelFinancial TimesLinkedinFacebookTwitterGoogle+PinterestInstagram

ON A NATIONAL BASE

ONLINE PROPERTY ADVERTISING Immobiliare.itIlsole24ore.comTrovocasa.corriere.itPregiocase.corriere.itCasa.itIdealista.itMilanofinanza.itLiberoquotidiano.itIlfattoquotidiano.itIlGiornale.itIlmessaggerocasa.itRepubblica.itCambiocasa.it

PRINT PROPERTY ADVERTISINGCorriere della SeraTrovocasa (RCS)Trovocasa PregioMilano FinanzaIl MessaggeroLa Repubblica Firenze

2015-2016 PRINT AND ONLINE EDITORIALS Corriere della SeraPambiancoGentlemenAffari e FinanzaMilano FinanzaLa StampaIl Mio CasaleVilleGiardiniMarco Polo MagazineCase & StiliGolf TodayGolf e TurismoPambianconews.comCorriere.itRepubblica.itPanorama.itTgcom.itIlgiornale.it


COMPANY OVERVIEWDEPARTMENTS

HotelsThe ongoing increase in investors and the volume of transactions make the Hotels sector themost rapidly expanding segment of the property market. Italy Sotheby's International Real tyhas decided to dedicate a distinct specialized division. This new segment will develop specificbusiness lines through Brokerage, Operator Selection and Advisory activity in order to offeradvice with a specific focus on financial and economic market analysis for the implemen -tation of feasibility studies of hotel development projects and/or the optimization of the invest -ment property in the tourist accommodation sector. Director of the new division is Giuseppe Vagge, longtime manager with experience in theindustry, he is joined by Davide Carpi an investment analyst and real estate finance expert.Thanks to its skills and knowledge of the sector Italy Sotheby’s International Realty can interactwith potential investors and at the same time with the owners of historic homes or with largeluxury hotel brands.

Grazie all’attuale aumento di investitori ed al volume delle transazioni il settore Hotels si po sizio -na come il segmento del mercato immobiliare maggiormente in espansione, Italy Sotheby’sInternational Realty ha quindi deciso di dedicargli una divisione apposita e specializzata. Questo nuovo segmento svilupperà linee di business specifiche attraverso attività di Brokerage,di O pe rator Selection e di Advisory al fine di offrire una consulenza con un focus specifico sulleanalisi di mercato ed economico finanziarie finalizzata all’esecuzione di studi di fattibilità suprogetti di sviluppo alberghiero o l’ottimizzazione dell’investimento immobiliare nel segmentoturistico ricettivo. Direttore della nuova divisone è Giuseppe Vagge, manager di lunga esperien -za nel settore, affiancato da Davide Carpi esperto di analisi dell’investimento e finanza immo -biliare. Grazie alle proprie competenze, Italy Sotheby’s International Realty può dialogare coninvestitori privati e istituzionali e contemporaneamente con i proprietari delle dimore storiche ocon i grandi brand di luxury hotel.

CONCTACSGiuseppe [email protected]

High Street RetailThanks to the high business potential present in the cities where Italy Sotheby's InternationalRealty has based its offices, the High Street Retail department of Italy Sotheby's InternationalRealty is the ideal partner for companies who wish to find a suitable location in the most ex clu -sive fashion streets of Italy. The High Street Retail dedicated team has over a decade of ex perience in the industry andworks and operates with competence and professionalism by analyzing the client's needs andtargeted search for the best location based on the positioning of the brand.The High Street Retail department handles sales and leases of properties and business, real esta -te and commercial evaluations, advice and assistance in the various stages of the negotiationand drafting of contracts between the parties ensuring experience, competence and profes-sionalism.

Grazie all’alto potenziale di business presente nelle città dove Italy Sotheby’s InternationalRealty ha basato le proprie sedi, il dipartimento di High Street Retail di Italy Sotheby’s InternationalRealty rappresenta il partner ideale per le aziende che desiderano trovare la location piùadatta nelle vie della moda più esclusive d’Italia.Il team dedicato all’High Street Retail vanta un’esperienza decennale nel settore ed opera concompetenza e professionalità attraverso l’analisi delle esigenze del cliente e la ricerca miratadella location migliore in base al posizionamento del marchio. Il dipartimento di High StreetRetail segue inoltre compravendite e locazioni di immobili, cessioni e affitti d’azienda, valutazioniimmobiliari e commerciali, consulenza ed assistenza nelle varie fasi della trattativa e nellastesura dei contratti tra le parti, assicurando esperienza, competenza e professionalità.

CONCTACSSabrina Longhi [email protected]

62

Davide Carpi [email protected]

Valentino [email protected]


COMPANY OVERVIEW

63

Vacation RentalsItaly Sotheby's International Realty opened, in 2016, the department of "Villa Retreats" ex-clusively dedicated to Seasonal and Short Rentals with the intent of becoming a majorplayer in the luxury rental sector in Italy. The project pays particular attention to the most beautiful Italian locations such as Tusca -ny, Sardinia, the Lakes, Puglia, Sicily and the Amalfi Coast, as well as other gorgeous desti-nations. The portfolio is composed of different types of properties, each unique in styleand at tention to detail, chosen and selected by the team of experts according to ourhigh standards.Thanks to the facilities made available, customers will enjoy a dream holiday, a real ex clu -sive and unforgettable experience. Each guest will have the opportunity to appreciatelocal products and enjoy activities selected by the team to meet their very own needs.This will make their holidays an authentic experience of the highest Made in Italy quality.

Italy Sotheby’s International Realty ha aperto, nel 2016, il dipartimento “Villa Retreats”esclusivamente dedicato al Seasonal e Short Rentals con l’intento di diventare uno deimaggiori protagonisti nel settore degli affitti di lusso in Italia. Particolare attenzione è de -dicata alle più belle località Italiane, Toscana, Sardegna, Laghi, Puglia, Sicilia e CostieraA mal fitana, oltre ad altre splendide destinazioni. Il portfolio è composto da diverse tipo -logie di proprietà, ognuna unica per stile e cura nel dettaglio, scelte e sele zio nate, dalteam di esperti, secondo i nostri elevati standard. Grazie ai servizi messi a disposizione, i clienti possono godere di un soggiorno da sogno,una vera esperienza esclusiva ed indimenticabile. Ogni ospite ha l’occasione di apprezzare e assaporare i prodotti del territorio e di goderedi attività selezionate dal team per soddisfare le proprie esigenze. Ciò rende la vacanzaun’autentica esperienza di assoluta qualità del Made in Italy.

CONCTACSMarco Merciaimarco.merciai@ sir.com

Residential Sales and RentalsThe Italy Sotheby’s International Realty brand offers a cohesive approach to brokerageservices on a national scale. We currently run five offices in Italy, strategically located inMilan, Lake Como, Tuscany, Rome and Turin. Our real estate brokers and agents are local consultants with an in-depth knowledge of theItalian market. We offer tailor-made services in Italy’s top destinations such as Milan, Turin,Lake Como, Lake Maggiore, Lake Garda, Tuscany, Rome, Sardinia, the Italian Riviera, Capriand the Alps. Our prospects and clients receive the highest level of expertise in residentialsales and rentals. Additionally, our Global Referral system allows us to connect sellers withpotential buyers on a global scale.

Italy Sotheby’s International Realty offre un approccio coesivo di servizi di intermediazionesu scala nazionale. Al momento dispone di cinque uffici in Italia, in città strategiche quali,Milano, Como, Firenze, Roma e Torino. I nostri brokers sono consulenti locali con unaconoscenza approfondita del mercato ita liano. Grazie alla grande esperienza sul campo ed alla profonda conoscenza del territorio of fria -mo servizi su misura in rinomate destinazioni italiane come Milano, Torino, il Lago di Co mo, ilLago Maggiore, il Lago di Garda, la Toscana, Roma, Sardegna, la Riviera Ligure, Capri e leAlpi.I nostri clienti ricevono il massimo livello di competenza durante tutti i processi di vendita elocazione. Grazie al nostro sistema di “Referral” siamo in grado di mettere in contatto ven ditori epotenziali acquirenti su scala globale.

CONCTACSResidential AssociatesOn the following page

Pietro Venturini del Grecopietro.venturini@ sir.com

Antonio Venturini del Grecoantonio.venturini@ sir.com


RESIDENTIAL ASSOCIATES

64

TURINLeone RignonHead of [email protected]

Jacopo BeniniBusiness [email protected]

Alessandro BonaseraSales [email protected]

Andrea Jacopo FavaBusiness [email protected]

Giorgio GrosBusiness [email protected]

Enrico IncisaBusiness [email protected]

Alexandra AliBusiness [email protected]

Simona SegreSales [email protected]

MILANLuca D’[email protected]

Riccardo BergamoSales [email protected]

Alvise CicognaBusiness [email protected]

Daniela ConiSales [email protected]

Barbara FregonaraSales [email protected]

Gianni GaravagliaSales [email protected]

Cristina GrazioliSales [email protected]

Sergio GrecoSales [email protected]

Diego MeaniSales [email protected]

Cristina MeneghiniSales [email protected]

Giuseppe NonnatoRentals [email protected]

Ugo PobbiatiSales [email protected]

Eleonora Sassoli de BianchiSales [email protected]

Enrico TerziBusiness [email protected]

Laura TorrielliSales [email protected]

Tomaso Treves de BonfiliBusiness [email protected]

Guido TuratoBusiness [email protected]

LAKE COMOLuigi AlivertiSales [email protected]

Diego AntiñoloSales [email protected]

Alessia BagniBusiness [email protected]

TUSCANYDiletta Giorgolo SpinolaHead of Sales of Tuscany and [email protected]

Fulvio BiagioliSales [email protected]

Pasquale CataldiBusines [email protected]

John JonkSales [email protected]

Daniela SpreaSales [email protected]

Malena Zingoni FernándezBusiness [email protected]

ROMEManfredi BordonaroBusiness [email protected]

Carlo CavandoliSales [email protected]

Alessio GasparriSales [email protected]

Giorgia GiovanniniSales [email protected]

Dominic GranterBusiness [email protected]

Vincenzo LupattelliSales [email protected]

Sabrina MajelloSales [email protected]

Geppina NittoliSales [email protected]

Claudia PediconiSales [email protected]

Gullan Linnéa SjobergSales [email protected]

Anthony SouterBusiness [email protected]

Davinia SantillanaBusiness [email protected]

Daniele StanzaniBusiness [email protected]


The Magnificent Jewels & Noble Jewels auction in Geneva realised CHF 171 million / €155 million, a new world record for any jewellery sale, breaking the previous record also set at Sotheby’s Geneva, May 2015.

SALE AND CONSIGNMENT ENQUIRIES MILAN +39 02 2950 0201 LONDON +44 (0)20 7293 5307 GENEVA +41 22 908 4849 SOTHEBYS.COM/JEWELS

Upcoming European Jewellery Auctions

Fine JewelsLondon 21 September

Magnificent Jewels & Noble JewelsGeneva 16 November

Fine JewelsLondon 13 December

World Auction Record Price for a Fancy Vivid Pink Diamond‘The Unique Pink’ Superb Fancy Vivid Pink diamond ring weighing 15.38 caratsSold for CHF 30.8 million \€27.8 million Magnificent Jewels & Noble Jewels Geneva May 2016


ITALIAN LIFESTYLE

SUMMER EDITION 2016

ITALYSOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

MILANVia Manzoni, 45

20121 Milan, ItalyTel. +39 02 8707 8300

[email protected]

LAKE COMOVia Olginati, 3

22100 Como, ItalyTel. +39 031 538 8888

[email protected]

TUSCANYPiazza San Firenze, 250122 Florence, ItalyTel. +39 055 075 1888

[email protected]

ROMEPiazza Santi Apostoli, 81

00187 Rome, Italy Tel. +39 06 7925 8888

[email protected]

TURIN Piazza Solferino, 7

10121 Turin, ItalyTel. +39 011 1947 1640

[email protected]

www.italy-sothebysrealty.com

A selection of f ine Ital ian propert ies


Documents

Italian Lifestyle Summer Edition 2016