....:.-::

;~;~~;~:I~~~~~~~~r, ~~9)..............•..•....... .DRAGAR (.T6N&).:WAJl~Il. :..;.... . .

. i,·······················'l"REB l0A'l"-·••..·.ci\PW IRA :...................•.................. ~..•...

(u daljem tekstti kupae) zakljucili QJ ~o17

u o v o -ri"K

0' .AVANSlRANJU KUPOVINR STANA.,OVA Br.21t.~:....•.:.'

1. l'REDMET UGOVORA

Toeka 1.,.

Prodavat·elj prodaje, a kupac kupuJe· i .avansrra kupo,".nu s!jedeCih s~ano'va: .

, .. .

. . :. :~

: o·

. .. .

. . .:.".•..............•••••••••..••••..··1· •.'"••: ....•:~••~.;.~'.~,~••••i'~~ " .

....................................................................,

" .••" : 0' . ;.................................................................

·····-2-sobao··ve-l·. 9l:';~"m2"'lam~......9.Rx:~?;1m:1~e...pp.v.r~ine ..2.5 ..,a2

. \................................................................

II.CUENATocka 2.. . _ , .\~ ,.i~.Jli~·:·, .. ...Kupoprodajna cijena stana-ova iz ~psK:.i t •. r.qg~~~ugQy%'1s;L,, ,.;e. ."~,, fl•..l22 •.40 DEM. .

. : stodvadesetosamt'istJca!itoaii.adtise£iv.it~7i··&s7~ .. ...'.S10v1ma: 0' ••••••••••• : ":.~·{~~!j,;i~~;'I:~:ti~;~":;:~:;.:;~~,,;;~,.;~.~~~~·~Wt~~~.':::.;..'J~.......•....•••••.••.....••..•••..•..••••••••••••......; •........••••••~....•••••..; ••••..

IIi po m2 korisne stambene povrSine "1:';'3~"""'" DEM. '. . ..

Cijena je kalkulativna. Povrsina se utvrduje prije konacno~a o~racuna.

Konacna· cijena ee se utvrditi u momentu predaje stana-ova kupcu.. : . :J:

Ukoliko po ovom ugovoru postoji obveza. p1l!-canjaporeza na promet nekretnina, plaeanje istoga je

. ,~~.

obveza kupea.

III PI.ACANJE.

Toeka 3.

Iznos od : ~.~~:'.!.?~.,.~~, : DEM uplatiti pri sklapanju ugovora, .na prodavateIjev

racun hr.:

11800-601-1018103 kunski ko.d ZAP Mostar. po poseboim uvJetima ugovora11800-'60i~2018103 devizni kod ZAP ·Mostar(uplatu povezati sa brojem ugovora i sa predmetom. ugovora).· Ratama uplate iz ove tocke kupacavansira uplatu komunalija, izradu projekta, troskove skloniSta, doprinose i takse, pripremne radove,uplate avansa za cement, ze1jezo, avansirimje zana:tskih poduzeca, .bitnih za realiziranj,e objekta,te. 'na ..uplaeeni avans neee ad prodavatelja zahtijevati naplatu kama:te. posto prodavatelj u cijenu stana~ova neuracunava platanje kamata. Uplaceni avans U ovor tocki nema ·utjeeaja na obracun razlika u cijeni iztocke 4. pvoga Ugovora.

Iv. UTVRDrYANJE KONACNE CIJENE

Toeka 4..

Kupoprodajna cijena iz Tocke 4. utvrdena je na osnovu cijena u mj'esecu : 19 godine.Konacna cijena stana-ova utvrdit ee se neposredno pred uSe1jenje dbj¢kta Hi stana konacnim obracunomsvih tro~)cova gradenja objekta i pojedinoga stana. /

Kupac .j prQ~av~~eIj ut.vrduju sljedeee elemente za ~origiranje cijena:

1. Mjere donesene od organa Uprave koje neposredno Hi posredno utjecu na izmjenu ugovorene cijenestana odnosnQ objekta (Zako~i,. Uredbe, Odluke, Propisi, Tehnieki projisi, Standardi). Ovi troskovi eese u korekciji. cijene prikazatF posebno.

2. Promjeile na trZistu' :djena niaterijalal· troskoVa zivota i· transportnih troskova.·.

3. Izmjene pojed,inih e1emenata i materijala stana-ova po zelji kupca ili prodavatelja Hi izmjene pojedinihe1emcn.ata qbJekta zahtijevane od nadleinog organa, ili zbog okolnosti vise sil~(izmjene. terrieljenja,podzemna ·yOda:,. i2mjeStanje instalacija za koje se nije znaIo, zamjena materijala zbog nestas.ice natriistu itd.). Ovi troskovi Ce se u kprigiranju. cijene prikazati posebno.

primjenjuje se za cijenu

....•

'.-

od 15 dana od obavijesti uplatiti

.{". ",.,

Nakon obavijesti 0 povceanju cijiznos razlike na prodavateljev ra

Tocka 5.

Obracun poveeanja cadi se za1 'm2 KSP' ili KPP.·

Tocka 6.li ....r·-·T· "

Ukoliko s~ od nadleinoga organ 4rh 'i'iStli1J~gij~ zat~~J~etano~: gradenje do godineprodava tdj" planira dovrserije obje~ia~~aJ'6isA~"~W~ga~Ju;~t~.~~E9.1~'~~~I1~.hdo :: ; godine. Prodavateljzadrzava pravo pro~uzenja roka i~1!~w~g~·!;~.~~~5)U,fP~~~~gt.~~·e izvrsi upJatu u. rokovima iz ovogaugovora, kao i u slucaju "vise sile" kOJli" definidi Osnovi 'zak6h'0 izgrapnji investicijskih objekata.

Tocka 7.

Kupac avansira kupovinu gotovoga slana-ova, projcktna dokurnentacija nije preslldna jer je promjenljiva.Prodav:Jlelj zadriava pravo izmjene pojedinih elemenata opreme Slana, uporabu drugih matcrijala, ovisnood povoljnih rjcsenj'a i rri'ogucnosti nabavkc na triistu - bez suglasnosti kupca.

Isto tako tehnoloSka poboljsavanja i n.apredak u uporabi pojcdinih materijala prodavatelj ee pnmJenjivatiu ugovorcnom stanu ili objcktu u tijcku gradenja bez posebne suglasnostikupca. Izmjenjeni clementi ilimat<;:rijali moraju zadovoljiti tehnicke pn;)pise i standarde. ... - .. .

Toeka 8.

Smatra se da je prodavatelj izvrsio· svoju obvezu prema. kupcu u pogledu izgradrije stana-ova, danompismene··-obavijesti 0 spremnosti da preda stan-ove kupcu,. od kog dana kupac snosi troskave koji tcretestan kao: .troskovi zajednickaga oddavanja, grijanja, zemljarine, stanarine idr.

:: .:: .

Aka kupac nakonobavij6sti u roku od 7 dana ne izmiri SVc' ·.obvezc plaeanja i ne' prcuzme stan,prodavatelj ee Ii.'imijeniti ·tocku 13. ovoga Ugovora: uz povrat uplaccnoga avansa umanjenoga zamaniptilaiivne troskoveod '6% ugovorenoga' iznosa.

Tocka 9.

Na kvalitet gradevinsko-zanatskih radova dajetehnickoga prijema objekta. Jamstveni rok zaproizvodaca opreme.

Tocka 10.II

Prodavatelj je duzan' u jamstvenome roku otkloniti nedostatke prouzroeene njegovom

Prodavatelj ee na poziv kupca utvrditi nedostatke i oeijeniti uzroke nastalih nedostatakarjdenje zbog eije su krivice nedostaci nastali. U slucaju prodavateljeve krivice nedostacina prodavateljev teret. ,/

Tocka 11.

Prodavatelj ne odgovara za nedQstatke' poslije predaje stanova kupcu ako su nedostaci n'astaii' usljed"vise sile", nepravilne uporabe stana-ovii; nepravilne uporabe opreme stana iH qbjekta, Iiormalnogahabanja stana, opreme, objekta i drugih raZioga. . '

V. RASKID I ODUSTAJANJE OD UGOVORA

Tocka 12." :.':';:~,'t/ :,i::f:<~~~~i.,,";:({::~;}~',fk~,R,

Svaka ugovorna strana moze zatra~i!:!-~[~~kid:'ili ~;lz~j~.~~u'govora,' pq4:( ~vjetom da su nastupile takveokolnosti koje nisu mogle biti pred;Y[i1~tie prilikarii~~;·skIapanj~,'f.'(Jgoypr~;:\a koje bi jednoj ad ugovorenih~t.ra.na nanijele ~retjerane.,.i nen~do e g~~~\9'e. rRa~kid'!~~ovci~f~~~:'Ove, tocke .moze .biti ~porazuman,111 Jednostran aIt mora bIt! u plsm(?,nQlD; ob.l~u.':,Ako Je ta~}§.~ Ug~~ra sporazuman uplacem avans sevraea kupcu bez umanjcnja manip ~,~~r;'~h trdsk~ya i bezk~atat~~;1:f'(':

( '. ". .:-~:~~~t.'~ :;

Tocka 14.

Aka dq ;raskida Ugavora' dade usljed, "Nise site" bez krivice kupea; kupeu ee se vratiti uplaceni avans.sa umanjcnjem ad 6%. .' . ,.', .UkaJiko'do raskida Ugovora dode na zahlijev kupc.!l' prodavatelj ee mu vratiti uplaceni avans uzodbitak manipulativnih lroskova od 6% od ugovor'enoga iznosa, bez kamala .

. '

VI. ZAVRSNE ODREDBE

Tocka 15.

Objekat za triistc i stpnovi .~njemu su prodavcevo vlasnistvo do "momenta izmirenja svih obvezaplacanja kupca kada, pismenom primopredajom i urucenjem, klW'~~y:a stana, stan p,relazi u vlasnistvokupea.

Tock<! 16.

Izmircnjam svih obveza placanja za ugovoreni stan-ove i preuzimanjem kljuceva stana-ova od stranekupea, prodavatelj nema pravo zahtijcvati od' kupca bilo kakva dodatna placanja po osnovu ovogaUgovora ..)sto tako kupae nema pravo nakon~pr.euzimanja siana-ova zahtijevati od prodavatelja bilokak.-va potrazivanja. ' , "

"

Prakticno se pismenom primapredajom stana:.:ova,.ovaj Ugovor -gas'! po svim osnovama izuzev Nazivaogovornih strana i tocaka 9, 10, 11, ovoga Ugo~ora,"

."

i .fTocka 18.

;":.:"."Tocka 17.

}t.Kupac -sc obvezuje prije potpisa ovo&a Ugovoni pr~dociti prodavatelju peti prinijerak uplatnice ovjerene~.,; od ZAP na uplatu' avansa.,. ~... ,,'',-

:, i,. Kupac stice ,pravo useljenja, u stan tek nakon: uplate cijene stana po svim osnovama ovoga Ugovora .

.~ Tocka 19.

Tocka 20.

:,-. Ovaj ugovor sastavljen je u 6 (sest) istovjetnih primjeraka, od kojih kupae dobiva 2 (dva) primjerka,._. prodilVatelj 4 (ce tiri) . prFnje~ka,' ~ s'tuP!l'na snagu danom .po.tpisa ugoYornih stran~. uk6Iiko je' kup~c

• ugovornu 'vrijednost zaoicruiio u smislu vCliecih Zakon~ "i Tocke 17. ovoga. Ugovora.

U Mostaru, ?~::..q:t ;..199.!gOd.

2•.~..

~.(.-

."•. r,":,.:-- ".

Prodavatelj,.~~

.Oi·

64.061,20 DEXu protivnom se \!govor

AN EXI

Za avansiranje i kupovinu stana (jrosl. pF9stora) zakljucell izmedu

OD e~7.98.UGOVORU BR. 24/98.

GP "VRANICA" MOSTAR kao proizvodaca i prod~vatelja iDRAGAN VRANKIC__________________ iz Mqstara kao kupca

,I

Cl. 1.Ugovome strane su suglasne da je prodavateIj na osnovu svog prava prodao

kupcu pO ugovoru br. 24/98. stan (pes!. fJFoster) u objektuvelicine 91,02 m2 ulaz kat !----- --------- ----- ---

stan br. u ulici AKADEMIKA ZOVKE u Mostaru.

vlasnistva u

Ugovome strane zakljucuju ovaj Anex radi uknjizbe stana (1'0s1. prostOfft) uzemljisnim knj igama na ime kupca. .

CI.6.Sve ostale odredbe ugovora br. 24/98.

ovim Anexom ostaju na snazi.koje nisu u suprotnosti sa

Cl. 7.Anex ugovoru je saCinjen u 4 (cetiri) istovjetna primjerka, po 2 (dva) za svaku

ugovomu stranu.

GP "VRANICA" MOSTARBroj:350/98.Datum: -z.(i .:<' 1998.god. i

I

}.,/

DRAGAN VRANKIC

POTVRDA'0 primopredaii stano u uJici Akademika

Ivan. Zovke lamela II M

Dozvoljava se useljenje:DRAGAN (TOME) VHANKICKupcu: _

Korisniku:---------------------------o·

U 2 _sobon stan velicine91,o2m2 ulameli '" ",kat ,stanbroj__ ,i pripadajuca drvarnica obracunske povrSine 2,5 m2, posto su;zmirene sve obveze placania po svim osnovemo, sukJadno tocki 15ugo~ora br. 24/98. .

Kupec odnosno kor;snik svojim potpisom pofYrauje de Ie stan pnmlQ. uisp~cj'vnom stanju - bez primiedbi.

!

Primiedbe:

"