Upload
others
View
7
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Crna GoraOPSTINA NIKSICSekretarijat za uredenje prostora izastitu zivotne sredineUP/Io br. 07-350-62Nik§ic, 18.02.2015. godine
Bo§kovic Goran individualno stambeni 4470/31 KO NikSic 9,00 x 10,00 m
INVESTITOR:OBJEKAT:PARCELA BR.OKVIRNI GABARIT:SPRATNOST:(trazena) P(predvidena Planom) P+l+Pk NAMJENA: stambenaZONA: II (druga)MRKO§NICA-MaIi most DUP »Mrko§nica 1« Izmjene i dopune OZNAKA U PLANU N2u
Na osnovu 51ana 62a. Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list Cme Gore« broj 51/08, 40/10, 34/11 i 39/13), Odluke o usvajanju DUP-a »Mrkosnica 1« Izmjene i dopune (»S1. list RCG« - op§tinski propisi br. 28/07) i podnijetog zahtjeva BoSkovid Gorana iz NikSica, Sekretarijat za uredenje prostora i zastitu zivotne sredine, i z d a j e
u r b a n is t iCk o t e h n iCk e u sl o v eza izradu tehnidke dokumentacije
Za izvedenja radova na izgradnji individualno stambenog objekta, spratnosti P, na katastarskoj parceli br. 4470/31 KO NikSic, Mrko§nica, a prema grafiikom prilogu ovih uslova.
POSTOJECE STANJE
lokacija:Rje§avajuci po podnijetom zahtjevu, izlaskom na lice mjesta utvrdeno je da je
Milatovid Milosav, vlasnik katastarske parcele br. 4470/31 KO NikSic, ukupne povrSine 598,00 m2, po listu nepokretnosti-prepis br. 3424 od 13.02.2015. godine i po i po dostavljenoj geodetskoj podlozi uradenoj od strane firme Geo-kompas d.o.o. NikSic iz NikSica.
Investitor je dostavio Ugovor o prodaji predmetne katastarske parcele UZZ br. 57/2015 od 13.02.2015. godine izmedu Milatovic Milosava (prodavac) i Boskovic Gorana (kupac).
UrbanistiCka parcela formirana je od katastarske parcele br. 4470/31 KO Niksic.Parcele se nalaze u obuhvatu DUP-a »MrkoSnica 1« Izmjene i dopune , u II
(drugoj) gradevinskoj zoni.
Za objekte individualnog stanovanja maksimalni kojeficijent izgradenosti je 0,75, a maksimalni kojeficijent zauzetosti je 0,40 do kojih se mogu se graditi stambeni objekti,a uz njih i poslovni objekti komplementami stanovanju i pomocni objekti, po navedenom DUP-u.
Po navedenom DUP-u, predvidena je izgradnja predmetnog objekta, namjene stambene, obiljezene oznakom »N2u«, na predmetnoj parceli sa dozvoljenom spratnoScu P+l+Pk. Planirani predmetni objekat nalazi se u zoni individualnog stanovanja i po grafiCkom izvodu iz predmetnog detaljnog plana, omoguceno je da se individualni stambeni objekat gradi na predmetnoj parceli.
Kako predmetni gradevinski radovi nijesu u suprotnosti sa navedenim DUP-om, prema kojima je dozvoljena izgradnja individualnog stambenog objekta pristupilo se izradi ovih uslova u cilju izdavanja gradevinske dozvole.
nanyena objektaPredmetni objekat je stambenog karaktera.Podrumske etaze se mogu, ali ne moraju graditi, zavisno od interesa investitora.Planirani i postojeci objekti u zoni individualnog stanovanja se mogu graditi odnosno
rekonstruisati kao poslovni u dijelu prizemlja ili u cjelini, ukoliko investitor iskaze takav zahtjev.
Potkrovlja je moguce graditi kao dvoetazna, namjenjena za stanovanje.
gradevinska i regulaciona linyaGradjevinske linije na zemlji odredene su u grafickom prilogu horizontalnim
gabaritima objekata i predstavljaju granicu izgradnje prema ulici koja se ne smije preci.Unutar datih gabarita moguca su povladenja dijelova objekata, najviSe 2 nu
Gradevinske linije iznad zemlje i ispod zemlje poklapaju se sa gradevinskim linijama na zemlji.
Za regulacione linije odredena je granica izmedu uredene javne povrSine i povr§ine za koju ce se raditi projekat uredenja u sklopu Glavnog projekta predmetnog objekta (regulaciona linija se poklapa sa urbanistiikom parcelom).
Gradevinsku i regulacionu liniju ispoStovati, prema grafidkom prilogu koji je sastavni dio ovih uslova.
horizontalni i vertikalni gabaritiHorizontalni gabariti objekta su odredjeni Planom.Za objekte individualnog
stanovanja su okvimi, uz mogucnost korekcije do propisanih maksimalnih koeficijenata izgradenosti i zauzetosti parcele.
Vertikalni gabariti objekta oznaCeni su u grafifikom prilogu plana i predstavljaju maksimalnu dozvoljenu spratnost, uz mogucnost odobravanja izgradnje i objekata manje visine.
Horizontalni gabarit predmetnog objekta iznosi 9,00 x 10,00 m i prilagoden je planu parcelacije i tipu gradnje, sa projektovanom spratno§cu P.
Planom predvidena spratnost je P+l+Pk i usagla§ena je sa spratno§cu postojecih objekata.
U zoni obuhvata Plana urbanisticke parcele sa individualnim stambenim objektima se mogu ogradivati. Ograde ne smiju biti vi§e od max 1,50 m, prema susjedima se mogu graditi od razli£itih materijala, zavisno od zahtjeva vlasnika, dok ograda prema ulici mora biti transparentna, sa mogucnoScu kombinovanja sa zivom ogradom.
vrsta m aterijala i krovnog pokrivacaKod izgradnje predmetnog objekta moguce je upotrebljavati tradicionalne i
savremene materijale, vodeci raduna da se postigne vizuelna ujednacenost ambijenta.Tip konstrukcije i materijale za izvodenje prilagoditi namjeni objekta.Prozori i vrata treba da budu uradeni od kvalitetne drvene stolarije propisno
zasticene i lakirane, zastakljeni dvostrukim staklom ili od eloksirane bravarije zastakljene termopan staklom.
Fasadu omalterisati i zavrSno obraditi odgovarajucom fasadnom bojom.Predmetni objekat projektovati kao masivni, zidani sa svim propisanim
vertikalnim i horizontalnim ukrucenjima, kao i potrebnim tehnifikim i zvu5nim zaStitama.Arhitektonsko oblikovanje projekta unutar gradjevinskih linija uskladiti sa
ambijentom predmetne lokackije kao i potrebama investitora pri cemu prilikom uredjenja prostora oko objekata prednost treba dati uredjenim zelenim povr§inama.
Za sve objekte preporuduju se kosi krovovi, osim u slucaju kad arhitektonski koncept zahtijeva drugacije rjesettje.
mjesto i nacin prikljucka na ja vn i p u tSnadbijevanje i ekonomski pristup Planom je predviden sa postojece
saobracajnice.Mjesto i nacin prikljudenja objekata na infrastrukturnu mrezu dati su na
grafickim prilozima Plana.
opsti uslovi oblikovanjaPrilikom izrade Glavnog projekta zgrade i projekta uredenja sa saobracajnim
resenjem, voditi raCuna da se uz funkcionalne uslove maksimalno zadovolje i estetski kriterijumu.
Kroz projekat uredenja potrebno je obraditi i aspekt ocuvanja i oblikovanja sredine kao i dispoziciju elemenata urbane opreme, vizuelnih komunikacija i likovnih investicija u prostoru.
KLIMASrednja godisnja temperatura vazduha je 9 0 C. Najhladniji mjesec je januar sa 1,4
0 C, a najtopliji juli sa 21,1 C. GodiSnja amplituda iznosi 19,7 0 C. Koliiina i raspored padavina uslovljena je blizinom Jadranskog mora odakle juzni vjetrovi donose velike koli6ine padavina. Koncentracija padavina najveca je u hladnoj polovini godine od oktobra do maja. Srednja godiSnja koliiina padavina u Nik§icu iznosi 1998 mm.
U cjelini osnovna obiljezja klime Niksica su umjerena topla ljeta sa manjim kolicinama padavina, relativno blage zime sa dosta padavina i ceste smjene strujanja razliCitih vazdusnih masa, smjera i brzine vjetrova gdje dominiraju sjeverac i jug.
USLOVI ZA ZASTITU OD ELEMENTARNIH NEPOGODAPrilikom izrade tehni£ke dokumentacije predvidjeti sve mjere kojima ce se
onemoguciti stetan uticaj ki§e, vjetra, snijega i si. Mora se odabrati adekvatan konstruktivni sistem u odnosu na gabarit i visinu objekta kao i seizmiSnost podrucja. Predvidjeti hidrantnu mrezu za protivpozamu za§titu, omoguciti nesmetan prilaz interventnih vozila objektu.
USLOVI ZA GEOTEIINICKEISEIZMICKE RA DOVEKod izrade projektne dokumentacije obavezno koristiti rezultate sizmogeoloske i
seizmicke mikro rejonizacije iz elaborata seizmicke mikro jonizacije podrucja Niksic.U skladu sa tim sve konstruktivne elemente objekta racunati na 8 MKS.
Investitor je duzan pribaviti taCne podatke ispitivanja tla koji ce se dobiti na osnovu inzenjersko-geolo§kih, geofizidkih i geomehani6kih istrazivanja na predmetnoj lokaciji.
TEHNI^KA DOKUMENTACIJA
- Gradjevinska dozvola se izdaje na osnovu na osnovu idejnog, odnosno glavnog projekta sa izvjeStajem o izvr§enoj reviziji izgradenih u deset primjeraka od kojih je sedam u zaSticenoj digitalnoj formi.
- Projektno-tehniiku dokumentaciju uraditi u skladu sa 61anom 79,80 Zakona o uredjenju prostora i izgradnji objekata (»Sl.list RCG, br.51/08, 40/10 i 34/11) i cl. 23, 24 i 61. 254-260 Pravilnika o na6inu izrade i sadrzini tehni6ke dokumentacije. (»Sl.list RCG«,br.22/02).
PROJEKAT MORA OBAVEZNO DA SADRZI SLEDECE PRILOGE
OpSti dio:- rjeSenje o registraciji preduzeca sa licencom za projetovanje , rje§enje o
vodecim i odgovomim projektantima, ovla§cenje za projektovanje za svakog projektanta, potvrda o medjusobnoj usaglaSenosti faza , kopija urbansiti6ko tehni6kih uslova.
Arhitektonski dio:- projektni dodatak potpisan od strane investitora, opis objekta, bilans povrSina,
geodetsku situaciju postojeceg stanja, snimak postojeceg stanja objekta (ako se radi rekonstrukcija) situaciju planiranog stanja (sa obaveznim analiti5kim podacima o spratnosti, udaljenostima , visinama, granicom urbanisti6ke parcele, uredjenjem slobodnih povrsina sa ogradom predmetne urbanisti6ke parcele), osnove svih eta2a, osnove krova i krovne konstrukcije, dva ili vise karakteristi6nih presjeka , izgleda svih fasada koje se mogu sagledati , karakteristi5ni detalji i 5ema stolarije.
- Glavnim projektom se definiSu svi neophodni gradjevinsko zanatski radovi, zastite od vode i vlage , toplotne i zvu6ne zaStite , troSkovi izgradnje i odrzavanja objekta i uslovi zaStite susjednih objekata.
Konstruktivni dio:- Tehni6ki izvjeStaj , podaci o lokaciji (uslovima zemlji§ta i fundiranja,
klimatskoj zoni i zoni seizmi6nosti, tehnidki uslovi za izvodjenje radova na konstrukciji , stati6ki prora6un sa specifikacijama armature, grafi6ka dokumentacija, predmjer i predra6un radova konstrukcije.
Vodovod i kanalizacija:- Uslovi za izradu tehni6ke dokumentacije od JP Vodovod i kanalizacija NikSic,
tehni6ki opis, predmjer radova i sve potrebne crteze (situacija, osnove, presjek kroz kanalizaciju i aksonometrija vodovoda) prema propisima za ovu fazu tehni6ke dokumentacije i posebni hidrauli6ni prora6uni unutrasnje, vodovodnei kanalizacione mreze.
Elektroinstalacij e:- Uslovi za izradu tehni5ke dokumentacije od elektrodistribucije NikSic,
tehni6ki opis, prora6un , predmjer radova i sve potrebne crteze, situacije i osnove) prema propisima za ovu fazu tehni5ke dokumentacije.
Uz tehnicku dokumentaciju treba prilo2iti:- dokaz o pravu svojine, odnosno drugom pravu na gradjevinskom zemlji§tu ili
dokaz o pravu gradenja, odnosno drugom pravu na objektu, ako se radi o rekonstrukciji objekta, i kopija plana.
- dokaz o osiguranju od odgovomosti investitora i privrednog druStva, pravnog lica,odnosno preduzetnika koje je izradilo odnosno revidovalo glavni projekat, u skladu sa Clanom 71 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list Cme Gore«broj 51/08,40/10, 34/11 i 39/13).
DOSTAVLJENO: Investitoru, u spise predmel kanalizaciji NikSic i »Elektroprivredi Cme Gore« AD Nik§ic.
Olivera Karadzic , dipl. ing. grad.O B R A D I O :
.1 Q. 1 a
10. og, Vs
!0J... 6-77J.CmQla.42 _ j s 2 q
1 7 .3 2
troprivredg. Perucic
pS:l t *o®Os*1®
28.. 5,0.
B . 1 3 . . 1 2 . Q Q
/ ^r-
>,_\
/;/ / /
// \v
\ETALJNI URBANISTICKI PLAN
MRKOSNICA 1izmjene i dopune
LEGENDA
H
7 □
III
ZADRZANIINDIVIDUALNI OBJEKTI
ZADR^ANI INDUSTRIJSKII PROIZVODNI OBJEKTI
ZADRZANI POSLOVNI OBJEKTI
REKONSTRUISANI STAMBENI ILI STAM BEN0 POSLOVNI OBJEKTI
REKONSTRUISANI POSLOVNI OBJEKTI
OBJEKTI PREDVIDENI ZA RllSENJE
PLANIRANI OBJEKTI - IN D IV ID U A L S GRADNJA
PLANIRANI STAMBENO POSLOVNI OBJEKTI
PLANIRANI POSLOVNI OBJEKTI
PLANIRANI PROIZVODNO SKLADISNI OBJEKTI
agenc ija z a pro jektovan je i p lan iran je n ikS ic 2 0 0 7 .
DUP MRKOSNICA 1 iz m je n e i d o p u n e
INVESTITOR SO NIKSIC
VRSTA PROJEKTA DUP
N IK O LIC M IR JA N A ,dipl.pr.pl. FAZA PROJEKTA PREDLOG
IV A N O V IC B R A N K A ,d ip l.ing .arh .OSNOVE ZA IZRADU
URBANISTICKO TEHNICKIH USLOVA
BROJ LISTA
3V U JO V IC S N E ZA N A .d ip l.ing .arh .
Z IV O JIN S TA N IS IC ,d ip l.ing .grad . R 1 : 1000 DATUM: jul, 2007.
LL~_
//O
p^_\
III L /
/// V
\ETALJNI URBANISTICKI PLAN
MRKOSNICA 1izmjene i dopune
LEGENDA
PLANIRANI VODOVOD
POSTOJEfr VODOVOD
t
agencija za projektovanje i p lan iran je_______ niksic 2007 .
DUP M R K O S N IC A 1 izm jene i dopune
INVESTITOR SO NIKSIC
VRSTA PROJEKTA DUP
N IK O U C MIRJANA.dipl.pr.pl. FAZA PROJEKTA PREDLOG
IVANOVIC BRANKA.dipl.ing.arh. VODOVODBROJ LISTA
7PLANER HIDROTEHNICKIHINSTALACUA
M ILOJKA M IJUSKOVlC, dipl.ing.grad.
ZIVOJIN STANISIC,dipl.ing.grad.
* .
R 1 : 1000 DATUM: jul, 2007.
DETALJNI URBANISTlCKI PLANMRKOSNICA 1
izmjene i dopune
; >
6
}>
LEGENDA
_______ ___ postojeci VN kabal
_ _ __postojeci D V 10 ili 35KV
_ — — dio trase postojeceg DV koji se izmjesta
_ __ — izmjestena trasa DV (planirano stanje)
___________ planirani 10kV kabal
- planirani 35kV kabal
--------- planirani NN kabal
__________ .planirani 10KV kabal (rezervno napajanje)
postojeca TS 10/0.4kV
planirana TS 10/0.4kV
m
HB
BE postojeca TS10/0.4kV koja se izmjesta
„ NN ormar
agencija za projektovanje i planiranje niksic 2007.
DUP m rk o S n ic a 1 iz m je n e i d o p u n e
INVESTITOR SO NIKSIC
VRSTA PROJEKTA DUP
NIKOLIC MIRJANA.dipl.pr.pl. FAZA PROJEKTA PREDLOG
IVANOVIC BRANKA.dipl.ing.arh. PLANIRANO STANJEBROJ LISTA
planer faze elektroenergetike DURUTOVI6 VLADIMIR,dipl.ing.el.
ELEKTROENERGETIKE 10ZIVOJIN STANISIC,dipl.ing.grad. R 1: 1000 DATUM: jul, 2007.