FEBRERO 2012

JUNTA DE ANDALUCIA CONSEJERIA DE TURISMO, COMERCIO Y DEPORTE SECRETARIA GENERAL PARA EL DEPORTE

INSTRUCCIONES PARA LA ELABORACION DE PROYECTOS

GENERALIDADES Las presentes Instrucciones para la Elaboracin de Proyectos sern de aplicacin a los proyectos de obras que se elaboren para el Servicio de Instalaciones Deportivas, Proyectos y Obras de la Secretara General para el Deporte de la Consejera de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andaluca. Los proyectos cumplirn el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico (BOE N 276, de 16 de noviembre), el Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas (en lo que no se oponga al mencionado Real Decreto Legislativo), aprobado por el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre (BOE N 257, de 26 de octubre), el Cdigo Tcnico de la Edificacin, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo (BOE N 74, de 28 de marzo), modificado por el Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero (BOE N 61, de 11 de marzo), as como las dems normas y disposiciones de obligado cumplimiento que le sean de aplicacin. La documentacin de los proyectos deber ajustarse a los requerimientos del artculo 123 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico, de los artculos 127 y siguientes del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas, del Anejo 1 del Cdigo Tcnico de la Edificacin, y de estas Instrucciones para la Elaboracin de Proyectos. Los proyectos resolvern el Programa de Necesidades aportado por la Administracin y cumplirn las determinaciones del planeamiento vigente en la localidad de intervencin. Las referencias normativas que se realizan en este documento se entendern tambin referidas a las posibles modificaciones que pudieran realizarse sobre las mismas, as como a las disposiciones que, en su caso, se dictasen en sustitucin y/o desarrollo de las mismas. CONDICIONES DEL PROYECTO

1. El Proyecto describir el edificio y definir las obras de ejecucin del mismo con el detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequvocamente durante su ejecucin.

2. En particular, y con relacin al CTE, el Proyecto definir las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus caractersticas, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas satisfacen las exigencias bsicas del CTE y dems normativa aplicable. Esta definicin incluir, al menos, la siguiente informacin: a) Las caractersticas tcnicas mnimas que deben reunir los productos, equipos

y sistemas que se incorporen de forma permanente en el edificio proyectado, as como sus condiciones de suministro, las garantas de calidad y el control de recepcin que deba realizarse.

b) Las caractersticas tcnicas de cada unidad de obra, con indicacin de las condiciones para su ejecucin y las verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el Proyecto. Se precisarn las medidas a adoptar durante la ejecucin de las obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.

c) Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio.

d) Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE y dems normativa que sea de aplicacin.

3. A efectos de su tramitacin administrativa, todo Proyecto de edificacin podr desarrollarse en dos etapas: la fase de Proyecto Bsico y la fase de Proyecto de Ejecucin. Cada una de estas fases del Proyecto debe cumplir las siguientes condiciones:

a) El Proyecto Bsico definir las caractersticas generales de la obra y sus

prestaciones mediante la adopcin y justificacin de soluciones concretas. Su contenido ser suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construccin del edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas las condiciones que exige el CTE, definir las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias bsicas y, en ningn caso, impedir su cumplimiento.

b) El Proyecto de Ejecucin desarrollar el Proyecto Bsico y definir la obra en su totalidad sin que en l puedan rebajarse las prestaciones declaradas en el bsico, ni alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables. El Proyecto de ejecucin incluir los proyectos parciales u otros documentos tcnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales se integrarn en el Proyecto como documentos diferenciados bajo la coordinacin del proyectista.

El Proyecto, en cualquiera de sus fases, deber estar convenientemente identificado con su denominacin, tanto en los distintos documentos como en la caja que los contiene. Todos los ejemplares del Proyecto debern estar firmados por el proyectista, y visados por el colegio oficial correspondiente en su caso. El Proyecto contendr la siguiente documentacin, en funcin de sus distintas fases de redaccin:

ESTUDIO PREVIO MEMORIA Objeto, emplazamiento y promotor. Programa Funcional desarrollado. Justificacin de la solucin adoptada. Avance de Presupuesto. PLANOS Emplazamiento. Plantas, sin acotar. Escala mnima 1:200. Secciones y alzados fundamentales, sin acotar. Escala mnima 1:200. Perspectiva de conjunto. Tanto la memoria como los planos contendrn lo correspondiente en materia de accesibilidad de acuerdo con lo establecido en el Captulo III del Ttulo Preliminar del Reglamento aprobado por el Decreto 293/2009 (BOJA N 140, de 21 de julio).

ANTEPROYECTO MEMORIA Obras objeto del Proyecto, emplazamiento y promotor. Programa de Necesidades. Descripcin del solar o del edificio en caso de reforma. Circunstancias urbansticas de aplicacin. Justificacin de la solucin adoptada. Cuado de superficies tiles y construidas, por plantas y totales. Caractersticas constructivas generales. Materiales e instalaciones previstos. Avance de Presupuesto, con estimacin global por superficie construida. PLANOS Situacin: definicin grfica del solar sobre plano del planeamiento. Emplazamiento: situacin del edificio en el solar. Escala mnima 1:1.000. Plantas de distribucin: mobiliario. Escala mnima 1:200. Plantas de cubiertas. Escala mnima 1:200. Secciones fundamentales. Escala mnima 1:200. Alzados. Escala mnima 1:200. Perspectiva de conjunto. Tanto la memoria como los planos contendrn lo correspondiente en materia de accesibilidad de acuerdo con lo establecido en el Captulo III del Ttulo Preliminar del Reglamento aprobado por el Decreto 293/2009 (BOJA N 140, de 21 de julio).

PROYECTO BASICO Los Proyectos Bsicos debern contener la documentacin necesaria para poder solicitar la licencia de obra ante el ayuntamiento correspondiente, por lo que se ajustarn a los requerimientos de los respectivos planes generales de ordenacin urbanstica. A tal efecto, la documentacin indicada deber completarse si fuese necesario. La documentacin de que consta es la siguiente: 1. MEMORIA 2. PLANOS 3. PRESUPUESTO APROXIMADO con el siguiente contenido y desarrollo: 1. MEMORIA

Describir el objeto de la obra y recoger los antecedentes y situacin previa a la misma. Se considerarn las necesidades a satisfacer y los factores de todo orden a tener en cuenta. Incluir la justificacin de la solucin adoptada en sus aspectos tcnico, funcional y econmico, las caractersticas de todas las unidades de obra proyectadas, el presupuesto y el plazo de ejecucin previsto. 1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA

Descriptiva y justificativa, que contenga la informacin siguiente: 1.1.1. AGENTES

Promotor: Se deber consignar el rgano de la Administracin que

formaliza el encargo, el nmero de expediente administrativo y la fecha de encargo.

Proyectista y otros tcnicos: Se relacionarn los miembros del

equipo tcnico redactor, el director del equipo y los tcnicos colaboradores.

1.1.2. INFORMACIN PREVIA Antecedentes y condicionantes de partida, datos del

emplazamiento, entorno fsico, normativa urbanstica, otras normativas en su caso.

Datos del edificio en caso de rehabilitacin, reforma o ampliacin. Informes realizados.

DESCRIPCION DEL EMPLAZAMIENTO Situacin geogrfica: Indicando municipio, con especificacin de

caractersticas generales climticas. Topografa, superficie y linderos: Se incluir una descripcin general

de las caractersticas topogrficas del terreno, su superficie, as como los linderos y accesos.

Emplazamiento respecto a la poblacin: Se describir a partir de

una lectura del plano del ncleo urbano el sector del mismo donde se sita la intervencin, sus caractersticas tipomorfolgicas generales y su identificacin histrica.

Caractersticas del paisaje urbano: Apoyndose en un reportaje

fotogrfico, que necesariamente se incluir en este punto de la memoria, se describirn las caractersticas tipolgicas dominantes de la edificacin circundante al lugar de la intervencin.

CIRCUNSTANCIAS URBANISTICAS Planeamiento vigente, normas urbansticas: Se indicar la figura de

planeamiento vigente que afecta al emplazamiento, indicando la fecha de aprobacin definitiva, y las normas urbansticas u ordenanzas de edificacin que sean de aplicacin.

Calificacin del suelo: Indicacin de que el terreno sobre el que se

interviene es suelo urbano y si tiene la consideracin de solar de acuerdo con la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca.

Equipamiento urbano: Se describir el existente. Servicios urbanos: Se describirn los existentes y los que haya que

ejecutar en cumplimiento del planeamiento, con sus secciones, presiones de servicio, caudal, caractersticas constructivas, etc. y su situacin en relacin con el emplazamiento.

Servidumbres aparentes, tanto las evidentes como redes areas de

energa elctrica y de telefona, edificaciones, cursos de agua, etc. como las subterrneas que se puedan conocer, como redes de abastecimiento de agua, alcantarillado, etc. Se especificarn las previsiones adoptadas para su eliminacin.

DESCRIPCIN DEL EDIFICIO En el caso de rehabilitacin, reforma o ampliacin de edificio: Evolucin histrica: Se indicar la fecha de construccin y las

diversas reformas llevadas a cabo. Caractersticas arquitectnicas: Se describir el edificio y se

analizar su funcionalidad. Cuadro de superficies tiles y construidas: Se indicarn las de todas

las dependencias y las totales de las diferentes plantas, as como las del edificio en su conjunto.

Indicacin de alturas parciales y totales. Caractersticas constructivas: Descripcin de la cimentacin,

estructura, cubierta, cerramientos, particiones, carpinteras, pavimentos, etc. e indicacin de su estado.

Caractersticas de las instalaciones: Descripcin de las existentes y

su estado, indicando su posible reutilizacin. Patologas existentes: Se har un anlisis de los resultados del

Estudio de Reconocimiento en el caso en que se haya realizado.

1.1.3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO Descripcin general del edificio, Programa de Necesidades, uso

caracterstico del edificio y otros usos previstos, relacin con el entorno.

Cumplimiento del CTE y otras normativas especficas, normas de

disciplina urbanstica, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc.

Descripcin de la geometra del edificio, volumen, superficies tiles

y construidas, accesos y evacuacin. Descripcin general de los parmetros que determinan las

previsiones tcnicas a considerar en el Proyecto respecto al sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentacin, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios.

PROGRAMA DE NECESIDADES Se incluir el Programa de Necesidades aportado por la Administracin. COMPOSICION Y DESARROLLO DEL PROGRAMA ORDENACION GENERAL Se justificar la ordenacin general del conjunto en relacin con la estructura urbana del sector de intervencin. URBANIZACION Se justificar la urbanizacin incluida en el Proyecto. EDIFICACION Descripcin arquitectnica del edificio, justificando la intervencin

propuesta. Anlisis del Programa de Necesidades desarrollado, justificando la

distribucin adoptada. Cuadro de superficies tiles y construidas: Se debern especificar

las tiles de cada dependencia, las tiles y construidas totales de las diferentes plantas, as como las del edificio en su conjunto.

Usos de los edificios: Se especificar y justificar el uso asignado a

cada edificio proyectado en cumplimiento del Programa de Necesidades.

1.1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del

CTE. Se indicarn en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE.

Se establecern las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y

de cada una de sus dependencias e instalaciones.

1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

Descripcin de las soluciones adoptadas. ESTUDIO TECNICO Descripcin pormenorizada y justificacin de los sistemas constructivos y materiales adoptados, siguiendo el orden de los captulos del Presupuesto. Debern indicarse detalladamente las caractersticas de los distintos materiales empleados, con definicin de calidades, resistencias, espesores, texturas, colores, etc, y de las instalaciones. 1.2.1. SUSTENTACIN DEL EDIFICIO

Justificacin de las caractersticas del suelo y parmetros a considerar para el clculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentacin.

1.3. CUMPLIMIENTO DEL CTE Justificacin de las prestaciones del edificio por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. La justificacin se realizar para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. Se har un anlisis pormenorizado, justificando su cumplimiento en todos y cada uno de los apartados que sean de aplicacin. Tambin se justificarn las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. 1.3.1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

1.4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES Justificacin del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificacin del cumplimiento de los requisitos bsicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica. En especial la siguiente:

ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCA. De acuerdo con el Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, la edificacin y el transporte en Andaluca (BOJA N 140, de 21 de julio); y la Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento indicado anteriormente, y las instrucciones para su cumplimentacin; as como las restantes disposiciones que se dicten en desarrollo de dicha normativa. GESTIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. De acuerdo con el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin (BOE N 38, de 13 de febrero), segn establece su artculo 4.2. ESPECTCULOS PBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. De acuerdo con el Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de Polica de Espectculos Pblicos y Actividades Recreativas (BOE N 267, de 6 de noviembre), en lo que sea vigente de aplicacin; Ley 1/1999, de 15 de diciembre, de Espectculos Pblicos y Actividades Recreativas de Andaluca (BOJA N 152, de 31 de diciembre), y su Nomencltor y Catlogo D 78/2002 (BOJA N 37, de 30 de marzo) afectado por el Decreto 247/2011 (BOJA N 150, de 2 de agosto). ACREDITACIN DE CENTROS DEPORTIVOS. De acuerdo con el Decreto 183/2006, de 17 de octubre, por el que se regula la acreditacin de centros deportivos y se crea y regula el Registro Andaluz de Acreditacin de Centros Deportivos (BOJA N 221, de 15 de noviembre). Se justificar el cumplimiento de las condiciones para la categora de Centro Deportivo Bsico, salvo que se requiera una categora distinta.

1.5. RELACION DE NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO Se incluir la relacin de normas de obligado cumplimiento que se utilizan en el Proyecto, otras disposiciones asimismo obligatorias que se contemplan y las no obligatorias utilizadas. En este ltimo caso las condiciones de obligatoriedad de determinada norma debern incluirse en el Pliego de Prescripciones Tcnicas Particulares.

2. PLANOS

Debern representar el conjunto y el detalle de cada uno de los elementos que integran la obra a realizar, determinando su forma y dimensiones. Debern ser lo suficientemente descriptivos e ir acotados de forma clara y precisa para que no sea necesario realizar medicin alguna sobre ellos. Habrn de servir para la exacta realizacin de la obra, a cuyos efectos deber poderse deducir tambin de ellos los planos de ejecucin en obra o taller. Cuando las dimensiones de la representacin grfica exijan el empleo de mas de un plano, se dibujar en cada uno de ellos un esquema gua que indique la parte del conjunto representado. Existir una hoja ndice de planos, con notacin numrica y ttulo de cada uno de ellos. La numeracin, independientemente de la letra que indica el grupo a que pertenece el plano, deber estar referida al total de planos debiendo ser correlativa. Por ejemplo, el plano 11.A3 indica que es el plano nmero 11 sobre el total de planos del Proyecto y es el nmero 3 de los de arquitectura. El Proyecto contendr tantos planos como sean necesarios para la definicin en detalle de las obras. En caso de obras de rehabilitacin se incluirn planos del edificio antes de la intervencin. Los planos contendrn lo correspondiente en materia de accesibilidad de acuerdo con lo establecido en el artculo 9 del Reglamento aprobado por el Decreto 293/2009 (BOJA N 140, de 21 de julio). A estos efectos, el artculo 9.3 establece que dentro del conjunto de planos integrantes del proyecto, en las cartulas de los planos referidos en el artculo 9.1, se utilizar la denominacin de Planos de Accesibilidad a fin de distinguirlos del resto de documentacin grfica, pudindose optar por integrarlos en otros planos del proyecto, siempre que se haga mencin a tal denominacin expresa en la cartula. 2.1. ESCALAS

Planos Generales y Urbansticos: Escalas 1:100, 1:200 1:500 y cotas en metros. Planos de Arquitectura, Estructura e Instalaciones: Para definicin de conjuntos escala 1:100. Para definicin de sectores susceptibles de uso individualizado escala 1:50. Todas las cotas irn en metros. Planos constructivos y de detalle: Para secciones constructivas escala 1:20 1:10 y cotas en centmetros. Para planos de detalle, escalas 1:5, 1:2 1:1 y cotas en milmetros.

2.2. PLANOS GENERALES 01.G.01 Fotoplano del ncleo urbano. 02.G.02 Situacin. Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos

localizables y con indicacin del norte geogrfico. 03.G.03 Emplazamiento. Topografa. Instalaciones urbanas. 04.G.04 Determinaciones del planeamiento.

Justificacin urbanstica, alineaciones, retranqueos, etc. 05.G.05 Estado actual. 06.G.06 Ordenacin general. 07.G.07 Alzados generales. 08.G.08 Perspectivas de conjunto.

2.3. PLANOS DE URBANIZACION 09.U.01 Red viaria, acometidas, etc.

2.4. PLANOS DE ARQUITECTURA 10.A.01 Plantas de distribucin: mobiliario, programa de necesidades.

Con indicacin de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobacin de la funcionalidad de los espacios.

11.A.02 Plantas de cubiertas. Pendientes, puntos de recogida de aguas, etc.

12.A.03 Secciones. Acotadas, con indicacin de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbansticos y funcionales.

13.A.04 Alzados. Acotados, con indicacin de escala y alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbansticos y funcionales.

14.A.05 Plantas de distribucin: cotas, superficies tiles. 15.A.06 Perspectivas.

2.5. PLANOS DE INSTALACIONES 16.I.01 Proteccin contra incendios.

3. PRESUPUESTO APROXIMADO Valoracin aproximada de la ejecucin material de la obra proyectada por captulos, con expresin del Presupuesto de Ejecucin Material (captulos de la obra y de seguridad y salud), as como el desglose de conceptos hasta la obtencin del Presupuesto Base de Licitacin. Este ltimo se formar sumando al Presupuesto de

Ejecucin Material Total (obra ms seguridad y salud) el 13% en concepto de Gastos Generales, y el 6% de Beneficio Industrial, aplicados ambos sobre el Presupuesto de Ejecucin Material Total, as como el porcentaje legalmente establecido en concepto de Impuesto sobre el Valor Aadido (IVA) en la fecha de entrega definitiva del Proyecto, aplicado a la suma de los importes anteriores. El Presupuesto de Ejecucin Material se expresar con aproximacin de 1 cntimo de euro. Deber indicarse el plazo de ejecucin previsto para la obra. El orden de presentacin ser el siguiente: 01 Demoliciones y trabajos previos. 02 Acondicionamiento de terrenos. 03 Cimentacin. 04 Saneamiento. 05 Estructuras. 06 Albailera. 07 Cubiertas. 08 Instalaciones. 09 Aislamientos. 10 Revestimientos. 11 Carpintera y elementos de seguridad y proteccin. 12 Vidriera. 13 Pinturas. 14 Decoracin. 15 Urbanizacin. 16 Control de Calidad. 17 Gestin de Residuos. 18 Seguridad y Salud El coste total a considerar en el captulo de Control de Calidad ser 0,00, por el motivo que se explica en los apartados sobre Presupuesto y sobre Plan de Control de Calidad (apartado 5 y 1.7, respectivamente) dentro de la seccin correspondiente a Proyecto Bsico y de Ejecucin.

PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION Es el necesario para proceder a la contratacin de la obra correspondiente, previa obtencin de la licencia de obra. Se corresponde con el proyecto de obra en el sentido definido por el artculo 121 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico. Cuando el Proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicos, en la memoria del Proyecto se har referencia a stos y a su contenido, y se integrarn en el Proyecto por el proyectista, bajo su coordinacin, como documentos diferenciados de tal forma que no se produzca duplicidad de los mismos. La documentacin de que consta es la siguiente: 1. MEMORIA 2. PLANOS 3. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS PARTICULARES 4. MEDICIONES 5. PRESUPUESTO 6. PROGRAMA DE TRABAJO con el siguiente contenido y desarrollo: 1. MEMORIA

Describir el objeto de la obra y recoger los antecedentes y situacin previa a la misma. Se considerarn las necesidades a satisfacer y los factores de todo orden a tener en cuenta. Incluir la justificacin de la solucin adoptada en sus aspectos tcnico, funcional y econmico, las caractersticas de todas las unidades de obra proyectadas, los mtodos de clculo y ensayos efectuados, el estudio de los materiales a emplear, la justificacin del clculo de los precios adoptados, el presupuesto y el plazo de ejecucin previsto. 1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA

Descriptiva y justificativa, que contenga la informacin siguiente:

1.1.1. AGENTES

Promotor: Se deber consignar el rgano de la Administracin que

formaliza el encargo, el nmero de expediente administrativo y la fecha de encargo.

Proyectista y otros tcnicos: Se relacionarn los miembros del

equipo tcnico redactor, el director del equipo y los tcnicos colaboradores.

1.1.2. INFORMACIN PREVIA Antecedentes y condicionantes de partida, datos del

emplazamiento, entorno fsico, normativa urbanstica, otras normativas en su caso.

Datos del edificio en caso de rehabilitacin, reforma o ampliacin.

Informes realizados. DESCRIPCION DEL EMPLAZAMIENTO Situacin geogrfica: Indicando municipio, con especificacin de

caractersticas generales climticas. Topografa, superficie y linderos: Se incluir una descripcin general

de las caractersticas topogrficas del terreno, su superficie, as como los linderos y accesos.

Emplazamiento respecto a la poblacin: Se describir a partir de

una lectura del plano del ncleo urbano el sector del mismo donde se sita la intervencin, sus caractersticas tipomorfolgicas generales y su identificacin histrica.

Caractersticas del paisaje urbano: Apoyndose en un reportaje

fotogrfico, que necesariamente se incluir en este punto de la memoria, se describirn las caractersticas tipolgicas dominantes de la edificacin circundante al lugar de la intervencin.

CIRCUNSTANCIAS URBANISTICAS Planeamiento vigente, normas urbansticas: Se indicar la figura de

planeamiento vigente que afecta al emplazamiento, indicando la fecha de aprobacin definitiva, y las normas urbansticas u ordenanzas de edificacin que sean de aplicacin.

Calificacin del suelo: Indicacin de que el terreno sobre el que se interviene es suelo urbano y si tiene la consideracin de solar de acuerdo con la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca.

Equipamiento urbano: Se describir el existente. Servicios urbanos: Se describirn los existentes y los que haya que

ejecutar en cumplimiento del planeamiento, con sus secciones, presiones de servicio, caudal, caractersticas constructivas, etc. y su situacin en relacin con el emplazamiento.

Servidumbres aparentes, tanto las evidentes como redes areas de

energa elctrica y de telefona, edificaciones, cursos de agua, etc. como las subterrneas que se puedan conocer, como redes de abastecimiento de agua, alcantarillado, etc. Se especificarn las previsiones adoptadas para su eliminacin.

DESCRIPCION DEL EDIFICIO En el caso de rehabilitacin, reforma o ampliacin de edificio: Evolucin histrica: Se indicar la fecha de construccin y las

diversas reformas llevadas a cabo. Caractersticas arquitectnicas: Se describir el edificio y se

analizar su funcionalidad. Cuadro de superficies tiles y construidas: Se indicarn las de todas

las dependencias y las totales de las diferentes plantas, as como las del edificio en su conjunto.

Indicacin de alturas parciales y totales. Caractersticas constructivas: Descripcin de la cimentacin,

estructura, cubierta, cerramientos, particiones, carpinteras, pavimentos, etc. e indicacin de su estado.

Caractersticas de las instalaciones: Descripcin de las existentes y

su estado, indicando su posible reutilizacin. Patologas existentes: Se har un anlisis de los resultados del

Estudio de Reconocimiento en el caso en que se haya realizado.

1.1.3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Descripcin general del edificio, Programa de Necesidades, uso

caracterstico del edificio y otros usos previstos, relacin con el entorno.

Cumplimiento del CTE y otras normativas especficas, normas de

disciplina urbanstica, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc.

Descripcin de la geometra del edificio, volumen, superficies tiles

y construidas, accesos y evacuacin. Descripcin general de los parmetros que determinan las

previsiones tcnicas a considerar en el Proyecto respecto al sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentacin, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios.

PROGRAMA DE NECESIDADES Se incluir el Programa de Necesidades aportado por la Administracin. COMPOSICION Y DESARROLLO DEL PROGRAMA ORDENACION GENERAL Se justificar la ordenacin general del conjunto en relacin con la estructura urbana del sector de intervencin. URBANIZACION Se justificar la urbanizacin incluida en el Proyecto. EDIFICACION Descripcin arquitectnica del edificio, justificando la intervencin

propuesta. Anlisis del Programa de Necesidades desarrollado, justificando la

distribucin adoptada.

Cuadro de superficies tiles y construidas: Se debern especificar las tiles de cada dependencia, las tiles y construidas totales de las diferentes plantas, as como las del edificio en su conjunto.

Usos de los edificios: Se especificar y justificar el uso asignado a

cada edificio proyectado en cumplimiento del Programa de Necesidades.

1.1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del

CTE. Se indicarn en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE.

Se establecern las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y

de cada una de sus dependencias e instalaciones.

1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA Descripcin de las soluciones adoptadas. ESTUDIO TECNICO Descripcin pormenorizada y justificacin de los sistemas constructivos y materiales adoptados, siguiendo el orden de los captulos del Presupuesto. Debern indicarse detalladamente las caractersticas de los distintos materiales empleados, con definicin de calidades, resistencias, espesores, texturas, colores, etc. y de las instalaciones. 1.2.1. SUSTENTACIN DEL EDIFICIO

Justificacin de las caractersticas del suelo y parmetros a considerar para el clculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentacin.

1.2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL Cimentacin, estructura portante y estructura horizontal. Se establecern los datos y las hiptesis de partida, el Programa de

Necesidades, las bases de clculo y procedimientos o mtodos empleados para todo el sistema estructural, as como las caractersticas de los materiales que intervienen.

1.2.3. SISTEMA ENVOLVENTE Definicin constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente

del edificio, con descripcin de su comportamiento frente a las acciones a las que est sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuacin de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acstico y sus bases de clculo.

El aislamiento trmico de dichos subsistemas, la demanda

energtica mxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energtica en funcin del rendimiento energtico de las instalaciones proyectado segn el apartado 1.2.6.2.

1.2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN Definicin de los elementos de compartimentacin con

especificacin de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acstico y otras caractersticas que sean exigibles, en su caso.

1.2.5. SISTEMA DE ACABADOS Se indicarn las caractersticas y prescripciones de los acabados de

los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.

1.2.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES Se indicarn los datos de partida, los objetivos a cumplir, las

prestaciones y las bases de clculo para cada uno de los subsistemas siguientes:

1. Proteccin contra incendios, anti-intrusin, pararrayos,

electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanera, evacuacin de residuos lquidos y slidos, ventilacin, telecomunicaciones, etc.

2. Instalaciones trmicas del edificio proyectado y su rendimiento

energtico, suministro de combustibles, ahorro de energa e incorporacin de energa solar trmica o fotovoltaica y otras energas renovables.

1.2.7. SISTEMA DE EQUIPAMIENTO Definicin del equipamiento previsto en el Proyecto.

1.3. CUMPLIMIENTO DEL CTE Justificacin de las prestaciones del edificio por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. La justificacin se realizar para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. Se har un anlisis pormenorizado, justificando su cumplimiento en todos y cada uno de los apartados que sean de aplicacin. Tambin se justificarn las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. 1.3.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL

1.3.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

1.3.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD

1.3.4. SALUBRIDAD

1.3.5. PROTECCIN CONTRA EL RUIDO

1.3.6. AHORRO DE ENERGA

1.4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES Justificacin del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificacin del cumplimiento de los requisitos bsicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica. En especial las siguientes: ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCA. De acuerdo con el Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, la edificacin y el transporte en Andaluca (BOJA N 140, de 21 de julio); y la Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento indicado anteriormente, y las instrucciones

para su cumplimentacin; as como las restantes disposiciones que se dicten en desarrollo de dicha normativa. ESPECTCULOS PBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. De acuerdo con el Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de Polica de Espectculos Pblicos y Actividades Recreativas (BOE N 267, de 6 de noviembre), en lo que sea vigente de aplicacin; Ley 1/1999, de 15 de diciembre, de Espectculos Pblicos y Actividades Recreativas de Andaluca (BOJA N 152, de 31 de diciembre), y su Nomencltor y Catlogo D 78/2002 (BOJA N 37, de 30 de marzo) afectado por el Decreto 247/2011 (BOJA N 150, de 2 de agosto). ACREDITACIN DE CENTROS DEPORTIVOS. De acuerdo con el Decreto 183/2006, de 17 de octubre, por el que se regula la acreditacin de centros deportivos y se crea y regula el Registro Andaluz de Acreditacin de Centros Deportivos (BOJA N 221, de 15 de noviembre). Se justificar el cumplimiento de las condiciones para la categora de Centro Deportivo Bsico, salvo que se requiera una categora distinta.

1.5. RELACION DE NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO Se incluir la relacin de normas de obligado cumplimiento que se utilizan en el Proyecto, otras disposiciones asimismo obligatorias que se contemplan y las no obligatorias utilizadas. En este ltimo caso, las condiciones de obligatoriedad de determinada norma debern incluirse en el Pliego de Prescripciones Tcnicas Particulares.

1.6. ESTUDIO ECONOMICO Incluir el Resumen General del Presupuesto, segn modelo. Contendr: a) Presupuesto de Ejecucin Material Total.

Suma de los captulos que forman el Presupuesto de Ejecucin Material de Obra.

Suma de los captulos que forman el Presupuesto de Ejecucin Material de Seguridad y Salud.

Presupuesto de Ejecucin Material Total, suma de ambos.

b) Presupuesto Base de Licitacin. Formado sumando al Presupuesto de Ejecucin Material Total el 13% en concepto de Gastos Generales, gastos financieros y dems derivados de las obligaciones del contrato, y el 6% de Beneficio Industrial, aplicados ambos

sobre el Presupuesto de Ejecucin Material Total, as como el porcentaje legalmente establecido en concepto de Impuesto sobre el Valor Aadido (IVA) en la fecha de entrega definitiva del Proyecto, aplicado a la suma de los importes anteriores.

Se indicarn las siguientes relaciones: Presupuesto de Ejecucin Material Total de edificacin por m de superficie

til y construida, distinguiendo bajo y sobre rasante. Presupuesto Base de Licitacin por m de superficie construida.

1.7. ANEJOS A LA MEMORIA El Proyecto contendr tantos anejos como sean necesarios para la definicin y justificacin de las obras. INFORMACION GEOTECNICA.

Se incluir el Estudio Geotcnico del terreno, en aplicacin del artculo 123.3 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico. Contendr la descripcin detallada de las caractersticas del terreno, e indicar su composicin estratigrfica, la tensin admisible en los distintos estratos, la profundidad del nivel fretico, etc, con la extensin y el contenido especificados en el CTE DB SE-C.

CALCULO DE LA CIMENTACION.

Caractersticas del terreno de cimentacin, de acuerdo con el Estudio Geotcnico.

Hiptesis de carga. Tensin mxima admisible. Asiento mximo

admisible. Descripcin y justificacin del tipo de cimentacin proyectado. Descripcin de los mtodos de clculo adoptados, as como

programas informticos utilizados

CALCULO DE LA ESTRUCTURA.

Acciones consideradas. Hiptesis de carga.

Descripcin y justificacin del tipo de estructura proyectada.

Caractersticas resistentes de los materiales y coeficientes de seguridad adoptados.

Descripcin de los mtodos de clculo adoptados para la estructura,

as como programas informticos utilizados.

PROTECCION CONTRA INCENDIOS.

INSTALACIONES DEL EDIFICIO. Descripcin de cada instalacin de que conste el proyecto, con la solucin y el sistema empleado, as como los materiales utilizados. Se justificar el cumplimiento de la normativa vigente de obligado cumplimiento que sea de aplicacin. Para cada instalacin se reflejarn los datos de partida, promedios de consumo, caractersticas de las redes generales a las que acomete y del equipamiento necesario. Se reflejar el procedimiento de clculo utilizado, hasta determinar el dimensionado de cada instalacin en todos sus componentes, as como los parmetros que deben cumplir todos los equipos y materiales, sin especificar marcas comerciales. Todos los elementos de las distintas instalaciones quedarn debidamente identificados mediante la correspondiente nomenclatura, que coincidir con la que se refleje en cada elemento una vez instalado en obra. Se referir a las siguientes instalaciones: Urbanizacin, en su caso: Alcantarillado. Suministro de agua. Red de riego. Electricidad (alta / baja tensin) Alumbrado. Telefona. Abastecimiento de gas natural.

Edificacin: Climatizacin. Electricidad. Saneamiento. Fontanera. Telecomunicaciones

Red integrada de voz y datos. Megafona, Interfona, TV, FM.

Proteccin contra incendios. Proteccin anti-intrusin.

Gestin y control de instalaciones. Electromecnicas. Energa solar trmica de baja temperatura para la produccin de agua

caliente. Energa solar fotovoltaica y otras energas renovables.

EFICIENCIA ENERGETICA.

Conforme al Decreto 169/2011, de 31 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Fomento de las Energas Renovables, el Ahorro y la Eficiencia Energtica en Andaluca (BOJA N 112, de 9 de junio).

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

PLAN DE CONTROL DE CALIDAD El Proyecto Bsico y de Ejecucin deber incluir el Plan de Control de Calidad exigido en el Decreto 67/2011, de 5 de abril, por el que se regula el control de calidad de la construccin y obra pblica (BOJA N 77, de 19 de abril). Deber desarrollarse de acuerdo a lo establecido en dicho Decreto, teniendo en cuenta los controles previstos por las normas de obligado cumplimiento y los aconsejados por la buena prctica de la construccin. El Plan de Control de Calidad ser concreto y cuantificado, fijando el nmero de ensayos y controles mnimos a realizar exigidos por las normas o instrucciones de obligado cumplimiento y, aparte (en un apartado distinto), aquellos que no vengan impuestas por dicho tipo de normas y estime oportuno recoger el autor del Proyecto. Se incluirn, asimismo, las pruebas de puesta en servicio de las instalaciones, previamente a la recepcin de la obra. Los gastos de los controles exigidos por las normas de obligado cumplimiento (controles obligatorios) estn incluidos en los precios de las distintas unidades de obra. Los gastos que se deriven de controles o ensayos no impuestos por norma de obligado cumplimiento (controles especficos) sern de cuenta del contratista, cuyo importe ir a cargo del 1% del Presupuesto de Ejecucin Material. Esta condicin quedar recogida en el Plan de Control del proyecto. Por otro lado, en lo que respecta al presupuesto del proyecto, el CTE establece que ste debe incluir el presupuesto del control de calidad. Para dar cumplimiento a esta exigencia, se incluir un captulo de control de calidad en el presupuesto del proyecto. En la definicin de este captulo se indicar que es conforme al Plan de Control de Calidad del proyecto y se recogern los extremos indicados en el prrafo anterior sobre los gastos de

los controles obligatorios y especficos. Considerando eso, el coste total del captulo de control de calidad que forme parte del presupuesto del proyecto ser 0,00. Se har especial hincapi en el control de los siguientes captulos:

Cimentacin y estructura. Oficios de edificacin y urbanizacin. Instalaciones de edificacin y urbanizacin. Instalaciones especiales. Revestimientos especiales. Impermeabilizacin. Pavimentos deportivos.

Se establecern las condiciones de ejecucin de los controles y ensayos, con referencia a la norma U.N.E. de realizacin de los mismos, cuando sta los establezca.

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD, O ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD, EN SU CASO. El Proyecto Bsico y de Ejecucin deber incorporar el Estudio de Seguridad y Salud exigido por el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de construccin, de acuerdo con la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales o, en su caso, el Estudio Bsico de Seguridad y Salud. La documentacin de que deber constar es la siguiente: 1. MEMORIA 2. PLANOS 3. PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES 4. MEDICIONES 5. PRESUPUESTO

El desarrollo de cada uno de los documentos ser equivalente al de los del Proyecto de Ejecucin.

ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. El Proyecto Bsico y de Ejecucin deber incorporar el Estudio de Gestin de residuos de construccin y demolicin exigido por el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin (BOE N 38, de 13 de febrero).

OTROS QUE PUEDAN DERIVARSE DE LA NORMATIVA APLICABLE DE

OBLIGADO CUMPLIMIENTO.

1.8. DOCUMENTACION ADMINISTRATIVA

Declaracin de que el Proyecto se refiere a una obra completa, segn el artculo 125 del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas.

Declaracin de cumplimiento de las disposiciones de carcter legal

o reglamentario, as como de la normativa tcnica que resulte de aplicacin al Proyecto.

Propuesta de clasificacin del contratista y categora del contrato,

cuando el Presupuesto sea igual o superior a 350.000,00 .

Propuesta de frmula de revisin de precios, por si procediera su aplicacin, por cumplirse los requisitos exigidos en el artculo 89 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico. La frmula de revisin a aplicar ser una de las comprendidas en la relacin de frmulas de revisin de precios de los contratos de obras, aprobada por el Real Decreto 1359/2011, de 7 de octubre (B.O.E. 26-10-2011).

Declaracin sobre la viabilidad de las obras.

En relacin con lo anterior, se facilitarn los modelos correspondientes para su cumplimentacin.

1.9. INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE y dems normativa que sea de aplicacin.

2. PLANOS Debern representar el conjunto y el detalle de cada uno de los elementos que integran la obra a realizar, determinando su forma y dimensiones. Debern ser lo suficientemente descriptivos e ir acotados de forma clara y precisa para que no sea necesario realizar medicin alguna sobre ellos. Habrn de servir para la exacta realizacin de la obra, a cuyos efectos deber poderse deducir tambin de ellos los planos de ejecucin en obra o taller.

Cuando las dimensiones de la representacin grfica exijan el empleo de ms de un plano, se dibujar en cada uno de ellos un esquema gua que indique la parte del conjunto representado. Existir una hoja ndice de planos, preferiblemente adherida a la contratapa de la caja que los contenga, con notacin numrica y ttulo de cada uno de ellos. La numeracin, independientemente de la letra que indica el grupo a que pertenece el plano, deber estar referida al total de planos debiendo ser correlativa. Por ejemplo, el plano 11.A3 indica que es el plano nmero 11 sobre el total de planos del Proyecto y es el nmero 3 de los de arquitectura. El Proyecto contendr tantos planos como sean necesarios para la definicin en detalle de las obras. En caso de obras de rehabilitacin se incluirn planos del edificio antes de la intervencin. Los planos contendrn lo correspondiente en materia de accesibilidad de acuerdo con lo establecido en el artculo 9 del Reglamento aprobado por el Decreto 293/2009 (BOJA N 140, de 21 de julio). A estos efectos, el artculo 9.3 establece que dentro del conjunto de planos integrantes del proyecto, en las cartulas de los planos referidos en el artculo 9.1, se utilizar la denominacin de Planos de Accesibilidad a fin de distinguirlos del resto de documentacin grfica, pudindose optar por integrarlos en otros planos del proyecto, siempre que se haga mencin a tal denominacin expresa en la cartula. 2.1. ESCALAS

Planos Generales y Urbansticos:

Escalas 1:100, 1:200 1:500. Todas las cotas irn en metros.

Planos de Arquitectura, Estructura e Instalaciones:

Para definicin de conjuntos escala 1:100. Para definicin de sectores susceptibles de uso individualizado escala 1:50. Todas las cotas irn en metros.

Planos constructivos y de detalle:

Para secciones constructivas escala 1:20 1:10 y cotas en centmetros. Para planos de detalle, escalas 1:5, 1:2 1:1 y cotas en milmetros.

2.2. PLANOS GENERALES

01.G.01 Fotoplano del ncleo urbano. 02.G.02 Situacin. Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos

localizables y con indicacin del norte geogrfico. 03.G.03 Emplazamiento. Topografa. Instalaciones urbanas. 04.G.04 Determinaciones del planeamiento.

Justificacin urbanstica, alineaciones, retranqueos, etc 05.G.05 Estado actual. 06.G.06 Ordenacin general. 07.G.07 Alzados generales. 08.G.08 Perspectivas de conjunto.

2.3. PLANOS DE URBANIZACION 09.U.01 Replanteo y nivelacin. 10.U.02 Tratamiento del suelo. 11.U.03 Red viaria. 12.U.04 Detalles de red viaria. 13.U.05 Red de alcantarillado. 14.U.06 Detalles de red de alcantarillado. 15.U.07 Red de abastecimiento de agua. Red de riego. 16.U.08 Detalles de red de abastecimiento de agua y de red de riego. 17.U.09 Red de energa elctrica en alta tensin. 18.U.10 Red de energa elctrica en baja tensin. 19.U.11 Red de alumbrado pblico. 20.U.12 Detalles de red de energa elctrica. 21.U.13 Red de telefona. 22.U.14 Detalles de red de telefona. 23.U.15 Otras redes. 24.U.16 Detalles de mobiliario urbano.

2.4. PLANOS DE ARQUITECTURA

25.A.01 Plantas de distribucin: mobiliario, programa funcional.

Con indicacin de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobacin de la funcionalidad de los espacios.

26.A.02 Plantas de cubiertas. Pendientes, puntos de recogida de aguas, etc.

27.A.03 Secciones. Acotadas, con indicacin de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, representativas de los requisitos urbansticos y funcionales.

28.A.04 Alzados. Acotados, con indicacin de escala y alturas totales, representativas de los requisitos urbansticos y funcionales.

29.A.05 Plantas de distribucin: cotas, superficies tiles, carpintera. 30.A.06 Plantas de distribucin: acabados (paredes, suelos, techos). 31.A.07 Plantas de distribucin: cerramientos, particiones interiores, techos. 32.A.08 Perspectivas.

2.5. PLANOS DE ESTRUCTURA Descripcin grfica y dimensional de todo del sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal). En los relativos a la cimentacin se incluir, adems, su relacin con el entorno inmediato y el conjunto de la obra. 33.E.01 Replanteo del edificio. 34.E.02 Plantas de cimentacin. 35.E.03 Detalles de cimentacin. 36.E.04 Plantas de forjados. 37.E.05 Estructura. 38.E.06 Detalles de estructura. 39.E.07 Cuadro de pilares.

2.6. PLANOS DE INSTALACIONES Descripcin grfica y dimensional de las redes de cada instalacin, plantas, secciones y detalles. 40.I.01 Saneamiento. 41.I.02 Fontanera. 42.I.03 Electricidad y Alumbrado. 43.I.04 Climatizacin. 44.I.05 Telecomunicaciones.

Red integrada de voz y datos. Megafona, Interfona, TV, FM.

46.I.06 Proteccin contra incendios. 47.I.07 Proteccin anti-intrusin. 45.I.08 Gestin y control de instalaciones. 48.I.09 Energa solar trmica de baja temperatura para la produccin de

agua caliente. 48.I.10 Energa solar fotovoltaica y otras energas renovables.

Se aportar el Esquema de Principio de todas y cada una de las instalaciones proyectadas, reflejndolo en algunos de los planos generales de las mismas o en plano independiente.

2.7. PLANOS DE DEFINICIN CONSTRUCTIVA

Documentacin grfica de detalles constructivos. 49.D.01 Secciones constructivas por fachada. 50.D.02 Detalles constructivos.

2.8. MEMORIAS GRAFICAS Indicacin de soluciones concretas y elementos singulares: carpintera, cerrajera, etc. 51.M.01 Memoria y detalles de carpintera exterior. 52.M.02 Memoria y detalles de carpintera interior. 53.M.03 Memoria y detalles de cerrajera.

3. PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES Se har la descripcin de la obra y se regular su ejecucin, con expresin de la forma en que sta se llevar a cabo. Se deber consignar, expresamente o por referencia a los pliegos generales de prescripciones tcnicas que resulten de aplicacin, las caractersticas que hayan de reunir los materiales a emplear, especificando el programa de las pruebas de control y de los ensayos a que habrn de someterse, as como las normas y pruebas previstas para las recepciones. Se detallarn las condiciones que deben cumplir los materiales, la mano de obra, los medios auxiliares, la forma de ejecucin de cada una de las unidades, tanto desde el punto de vista de los resultados como de la seguridad durante el desarrollo de los trabajos y tambin, muy especialmente, su forma de medicin. En ningn caso contendrn estos pliegos declaraciones o clusulas de carcter econmico, que deben figurar en el pliego de clusulas administrativas particulares. Se omitirn, por tanto, todas aquellas condiciones que no respondan a bases meramente tcnicas al objeto de evitar reiteraciones o posibles contradicciones con el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico, con el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas, con el pliego de clusulas administrativas particulares que regir el contrato de obra y con las disposiciones y normativas de aplicacin. Se establecer el orden de prelacin de los documentos de proyecto para el caso que se pudieran dar discordancias entre distintas partes del mismo. Este orden ser el siguiente: 1). Planos, 2). Presupuestos, 3). Pliegos y 4). Memoria. Dentro de los planos 1 los de detalle, 2 los de conjunto y dentro del Presupuesto 1 Precios y 2 Mediciones.

El Pliego contendr lo correspondiente en materia de accesibilidad de acuerdo con lo establecido en el artculo 8 del Reglamento aprobado por el Decreto 293/2009 (BOJA N 140, de 21 de julio). PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES. Caractersticas tcnicas mnimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, as como sus condiciones de suministro, recepcin y conservacin, almacenamiento y manipulacin, las garantas de calidad y el control de recepcin que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptacin y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservacin y mantenimiento. Estas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicacin, Documentos Reconocidos u otros que sean vlidas a juicio del proyectista. PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIN POR UNIDADES DE OBRA. Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecucin, normas de aplicacin, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realizacin, tolerancias admisibles, condiciones de terminacin, conservacin y mantenimiento, control de ejecucin, ensayos y pruebas, garantas de calidad, criterios de aceptacin y rechazo, criterios de medicin y valoracin de unidades, etc. Se precisarn las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Se har mencin expresa de que en el precio de cada unidad est incluida la parte proporcional de coste de puesta en funcionamiento y suministro para pruebas, considerndose siempre la instalacin completamente terminada, probada y funcionando. PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO. Se indicarn las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio.

4. MEDICIONES Desarrollo por partidas, agrupadas en captulos, conteniendo todas las descripciones tcnicas necesarias para su especificacin y valoracin. Estarn referidas a datos existentes en los planos y con las precisiones necesarias que permitan su fcil comprobacin e identificacin en los mismos. Contendr la especificacin completa y detallada de todas las unidades de que consta la obra,

numeradas por orden consecutivo, que ha de coincidir con la numeracin de los precios unitarios descompuestos. El orden de presentacin ser el siguiente: 01 Demoliciones y trabajos previos. 02 Acondicionamiento de terrenos. 03 Cimentacin. 04 Saneamiento. 05 Estructuras. 06 Albailera. 07 Cubiertas. 08 Instalaciones. 08.01 Climatizacin. 08.02 Electricidad. 08.03 Fontanera. 08.04 Telecomunicaciones. 08.05 Proteccin contra incendios. 08.06 Proteccin anti-intrusin. 08.07 Gestin y control de instalaciones. 08.08 Electromecnicas. 08.09 Energa solar trmica de baja temperatura para la produccin de

agua caliente sanitaria. 08.10 Energa solar fotovoltaica y otras energas renovables.

08.11 Varios. 09 Aislamientos. 10 Revestimientos. 11 Carpintera y elementos de seguridad y proteccin.

12 Vidriera. 13 Pinturas. 14 Decoracin. 15 Urbanizacin. 15.01 Movimiento de tierras. 15.02 Alcantarillado. 15.03 Suministro de agua. 15.04 Electricidad y alumbrado. 15.05 Telefona. 15.06 Pavimentos. 15.07 Jardinera. 15.08 Edificaciones complementarias. 15.09 Mobiliario urbano. 15.10 Sealizacin. 15.11 Varios. 16 Control de Calidad. 17 Gestin de Residuos. 18 Seguridad y Salud

5. PRESUPUESTO

PRECIOS Contendr los siguientes cuadros de precios: Precios Simples. Precios Auxiliares. Precios Unitarios Descompuestos. Figurarn todos y cada uno de los precios que sirven para la formacin del presupuesto, con el mismo orden y numeracin que figuran en Mediciones y en Presupuesto, agrupados por captulos. Para la elaboracin de los precios se tomar como referencia la publicacin Base de Costes de la Construccin de Andaluca, en la medida en que sea posible y con las matizaciones que procedan de acuerdo con la naturaleza de la obra. El clculo de los precios de las distintas unidades de obra, se basar en la determinacin de los costes directos e indirectos precisos para su ejecucin. Se considerarn costes directos:

a) La mano de obra, con sus pluses, cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecucin de la unidad de obra.

b) Los materiales, a los precios resultantes a pi de obra, que quedan integrados

en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecucin.

c) Los gastos de personal, combustible, energa etc. que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecucin de la unidad de obra.

d) Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria e instalaciones

anteriormente citadas. Se considerarn costes indirectos:

Los gastos de instalacin de oficinas a pi de obra, comunicaciones, edificacin de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, etc., los del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, excepto aquellos que luzcan en el presupuesto valorados en unidades de obra o partidas alzadas, se cifrarn en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptar en cada caso, el tcnico autor del Proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su posible plazo de ejecucin.

Para la confeccin del presupuesto debe tenerse en cuenta lo siguiente:

1. Que los precios de los materiales han de introducirse en el clculo de los precios unitarios sin aadirles el IVA.

2. Que los costes de mano de obra se han de introducir en el clculo de los

precios unitarios, exentos de todo incremento ajeno a su coste estricto, sin incorporar en ningn caso el IVA, debindose consignar el importe del mismo como partida independiente, que sumada al Presupuesto de Ejecucin Material y a los Gastos Generales y Beneficio Industrial dar el Presupuesto Base de Licitacin, y sobre el cual los licitadores habrn de formular sus propuestas econmicas.

PRESUPUESTO Figurarn todas y cada una de las unidades de obra que sirven para su formacin, con el mismo orden y numeracin que figuran en Mediciones y en Precios, agrupadas y ordenadas por captulos. Contendr la descripcin abreviada de la unidad, el precio unitario de la misma, la medicin y el resultado de multiplicar los datos anteriores. El CTE establece que el presupuesto del proyecto debe incluir el presupuesto del control de calidad. Para dar cumplimiento a esta exigencia, se incluir un captulo de control de calidad en el presupuesto del proyecto. En la definicin de este captulo se indicar que es conforme al Plan de Control de Calidad del proyecto y se recogern los extremos referentes a los gastos de los controles obligatorios y especficos que se indican en el apartado de estas Instrucciones para la Elaboracin de Proyectos relativo al Plan de Control de Calidad (ver apartado 1.7). Considerando eso, el coste total del captulo de control de calidad que forme parte del presupuesto del proyecto ser 0,00. En aplicacin de lo establecido en el RD 105/2008, lo correspondiente a gestin de residuos de construccin y demolicin se recoger en el presupuesto dentro de un captulo independiente. Incluir el presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud, recogindose ste en un captulo independiente. El Presupuesto de Ejecucin Material se expresar con aproximacin de 1 cntimo de euro. El Presupuesto contendr lo correspondiente en materia de accesibilidad de acuerdo con lo establecido en el artculo 10 del Reglamento aprobado por el Decreto 293/2009 (BOJA N 140, de 21 de julio). A final debe aportarse un resumen por captulos, con expresin del Presupuesto de Ejecucin Material (captulos de la obra y de seguridad y salud), as como el

desglose de conceptos hasta la obtencin del Presupuesto Base de Licitacin. Este ltimo se formar sumando al Presupuesto de Ejecucin Material Total (obra ms seguridad y salud) el 13% en concepto de Gastos Generales, y el 6% de Beneficio Industrial, aplicados ambos sobre el Presupuesto de Ejecucin Material Total, as como el porcentaje legalmente establecido en concepto de Impuesto sobre el Valor Aadido (IVA) en la fecha de entrega definitiva del Proyecto, aplicado a la suma de los importes anteriores.

6. PROGRAMA DE TRABAJO Programa del posible desarrollo de los trabajos en tiempo y coste ptimo de carcter indicativo, especificando los plazos en los que debern ser ejecutadas las distintas partes fundamentales en que pueda descomponerse la obra, determinndose los importes que corresponder abonar durante cada uno de ellos. Se realizar segn modelo. Los importes se reflejarn en ejecucin material, por captulos y por meses, con totales por meses y acumulados a origen.

NORMAS GENERALES DE PRESENTACION DOCUMENTACIN EN PAPEL Los Estudios Geotcnicos, Estudios de Reconocimientos, Estudios Histricos y Artsticos, Estudios Arquitectnicos y Urbansticos, los Levantamientos, as como cualquier otro trabajo incluido en el Contrato, debern presentarse con toda la documentacin en formato UNE A4, la escrita encuadernada con canuto de alambre, y los planos sueltos plegados en dicho formato, y deber aportarse en original y firmada. El Proyecto, en sus distintas fases, deber presentarse con toda la documentacin en formato UNE A4, la escrita encuadernada con canuto de alambre, y los planos sueltos plegados en dicho formato, y deber aportarse en original y firmada. Los diferentes documentos del Proyecto debern estar perfectamente identificados. Toda la documentacin se presentar incluida en una caja suficientemente resistente, identificada exteriormente con el ttulo del Proyecto. El nmero de ejemplares a presentar ser el exigido en el Pliego de Clusulas Administrativas Particulares del Contrato, y en el caso de que no se especifique 3 ejemplares. DOCUMENTACIN EN SOPORTE INFORMATICO Adems de las copias requeridas en papel, todos los trabajos, en sus distintas fases, debern presentarse en soporte informtico, en CD ROM. Los ficheros debern entregarse en sus programas originales, con nombres que permitan su perfecta identificacin, y ordenados convenientemente en subdirectorios, segn los distintos documentos del Proyecto y apartados del mismo. Los planos debern presentarse en AutoCAD. Una vez supervisados el Proyecto Bsico y de Ejecucin y el Estudio de Seguridad y Salud, debern presentarse las siguientes copias de los mismos en soporte informtico:

1 CD ROM, con toda la informacin en ficheros originales. 2 CD ROM, con toda la informacin en ficheros PDF, y los ficheros de

Medicin y Presupuesto adems en formato BC3. Igualmente se presentar un Resumen de Caractersticas, con el siguiente contenido:

RESUMEN DE CARACTERISTICAS DEL PROYECTO Constar de la siguiente documentacin: MEMORIA Descripcin arquitectnica del edificio. Caractersticas de los sistemas constructivos y de los materiales. Resumen econmico, segn modelo (se adaptar segn los captulos y subcaptulos

del presupuesto del proyecto). PLANOS Plantas de distribucin y mobiliario. Plantas de cubierta. Alzados. Secciones. Perspectivas. Los planos se presentarn en formato UNE A3, plegados en formato UNE A4. Excepcionalmente puede aumentarse el largo de los planos cuando ello resulte imprescindible, siempre y cuando sean plegados en horizontal en formato UNE A4. La escala de representacin es libre, y deber ser la adecuada para una correcta lectura de los planos. Los planos irn acotados. Toda la documentacin del Resumen de Caractersticas (Memoria, Planos y, opcionalmente, fotos o cualquier otra que se estime conveniente aportar), se presentar encuadernada en formato UNE A4. Del Resumen de Caractersticas del Proyecto se entregarn 2 ejemplares en papel y 1 CD ROM con la informacin en ficheros originales y en ficheros PDF.

RESUMEN DE CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Finalizada la obra, se presentar un Resumen de Caractersticas del Edificio. Constar de la siguiente documentacin: MEMORIA Ficha de Caractersticas del Edificio, segn modelo. PLANOS Plantas de distribucin y mobiliario. Plantas de cubierta. Alzados. Secciones. Perspectivas. Los planos se presentarn en formato UNE A3, plegados en formato UNE A4. Excepcionalmente puede aumentarse el largo de los planos cuando ello resulte imprescindible, siempre y cuando sean plegados en horizontal en formato UNE A4. La escala de representacin es libre, y deber ser la adecuada para una correcta lectura de los planos. Los planos irn acotados. Toda la documentacin del Resumen de Caractersticas (Memoria, Planos y, opcionalmente, fotos o cualquier otra que se estime conveniente aportar), se presentar encuadernada en formato UNE A4. Se acompaar de CD ROM incluyendo los planos de arquitectura actualizados (plantas de distribucin y mobiliario, plantas de cubierta, alzados y, secciones), en AutoCAD, as como fotos del edificio. Del Resumen de Caractersticas del Edificio, incluyendo CD ROM, se entregarn 3 ejemplares, todo ello sin perjuicio de la documentacin final de obra preceptiva segn el Cdigo Tcnico de la Edificacin.

RESUMEN DE CONTENIDO. GENERALIDADES CONDICIONES DEL PROYECTO ESTUDIO PREVIO MEMORIA PLANOS ANTEPROYECTO MEMORIA PLANOS

PROYECTO BASICO 1 MEMORIA 1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.1 AGENTES 1.1.2 INFORMACIN PREVIA

DESCRIPCIN DEL EMPLAZAMIENTO CIRCUNSTANCIAS URBANSTICAS DESCRIPCIN DEL EDIFICIO

1.1.3 DESCRIPCIN DEL PROYECTO PROGRAMA DE NECESIDADES COMPOSICIN Y DESARROLLO DEL PROGRAMA

1.1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO 1.2 MEMORIA CONSTRUCTIVA

ESTUDIO TCNICO 1.2.1 SUSTENTACIN DEL EDIFICIO 1.3 CUMPLIMIENTO DEL CTE 1.3.1 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 1.4 CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCA.

GESTIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. ESPECTCULOS PBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. ACREDITACIN DE CENTROS DEPORTIVOS.

1.5 RELACIN DE NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO 2 PLANOS 2.1 ESCALAS 2.2 PLANOS GENERALES 2.3 PLANOS DE URBANIZACIN 2.4 PLANOS DE ARQUITECTURA 2.5 PLANOS DE INSTALACIONES 3. PRESUPUESTO APROXIMADO

PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIN 1 MEMORIA 1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.1 AGENTES 1.1.2 INFORMACIN PREVIA

DESCRIPCIN DEL EMPLAZAMIENTO CIRCUNSTANCIAS URBANSTICAS DESCRIPCIN DEL EDIFICIO

1.1.3 DESCRIPCIN DEL PROYECTO PROGRAMA DE NECESIDADES COMPOSICIN Y DESARROLLO DEL PROGRAMA

1.1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO 1.2 MEMORIA CONSTRUCTIVA

ESTUDIO TCNICO 1.2.1 SUSTENTACIN DEL EDIFICIO 1.2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL 1.2.3 SISTEMA ENVOLVENTE 1.2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN 1.2.5 SISTEMA DE ACABADOS 1.2.6 SITEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 1.2.7 SISTEMA DE EQUIPAMIENTO 1.3 CUMPLIMIENTO DEL CTE 1.3.1 SEGURIDAD ESTRUCTURAL 1.3.2 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 1.3.3 SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD 1.3.4 SALUBRIDAD 1.3.5 PROTECCIN CONTRA EL RUIDO 1.3.6 AHORRO DE ENERGA 1.4 CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCA.

ESPECTCULOS PBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. ACREDITACIN DE CENTROS DEPORTIVOS.

1.5 RELACIN DE NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO 1.6 ESTUDIO ECONMICO 1.7 ANEJOS A LA MEMORIA

INFORMACIN GEOTCNICA. CLCULO DE LA CIMENTACIN. CLCULO DE LA ESTRUCTURA. PROTECCIN CONTRA INCENDIOS. INSTALACIONES DEL EDIFICIO. EFICIENCIA ENERGTICA. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD, O ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD, EN

SU CASO. ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. OTROS QUE PUEDAN DERIVARSE DE LA NORMATIVA APLICABLE DE OBLIGADO

CUMPLIMIENTO. 1.8 DOCUMENTACIN ADMINISTRATIVA 1.9 INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO

2 PLANOS 2.1 ESCALAS 2.2 PLANOS GENERALES 2.3 PLANOS DE URBANIZACIN 2.4 PLANOS DE ARQUITECTURA 2.5 PLANOS DE ESTRUCTURA 2.6 PLANOS DE INSTALACIONES 2.7 PLANOS DE DEFINICIN CONSTRUCTIVA 2.8 MEMORIAS GRFICAS 3 PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES

PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIN POR UNIDADES DE OBRA PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO

4 MEDICIONES 5 PRESUPUESTO

PRECIOS PRESUPUESTO

6 PROGRAMA DE TRABAJO NORMAS GENERALES DE PRESENTACIN DOCUMENTACIN EN PAPEL DOCUMENTACIN EN SOPORTE INFORMTICO RESUMEN DE CARACTERSTICAS DEL PROYECTO MEMORIA PLANOS RESUMEN DE CARACTERSTICAS DEL EDIFICIO MEMORIA PLANOS