INFORME TCNICODE AVALO EDIFICACION COMERCIAL UBICADO EN LA URBANIZACION LA MARACAYA, CALLE 9-C CRUCE CON PRIMERA AVENIDA, N0. 76. MUNICIPIO GIRARDOT, EDO. ARAGUA. Ing. Agr. Walter J. Gonzalez R. Avaluador Profesional

Av. Bermdez, Edif. EL PELICANO II, Piso 8, Apto. 81, Urb. "EL CENTRO" Maracay -Estado AraguaTlfs. 0243 2362391 0414 3476504 Walter Jair Gonzlez RodrguezC.I. V-14.665.070 Ingeniero AgrnomoCIV 185.353 Avaluador Profesional SOITAVE N 2802 ASAPROVE N839 SUDEBAN p-2851, FOGADE N.-927 CONTENIDO DEL INFORME CARTA DE PRESENTACION ...................................................................................................................... 3 CERTIFICADO DE IMPARCIALIDAD ...................................................................................................... 4 RESUMEN GERENCIAL ................................................................................................................................ 5 1.-OBJETIVO Y METODOLOGA EMPLEADA .................................................................................. 6 1.1.Objetivo ............................................................................................................................................. 6 1.2.Metodologa empleada ................................................................................................................ 6 2.-CARACTERSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD ..................................................... 6 2.1.Aspectos Legales ............................................................................................................................ 6 2.2.Medida y Linderos......................................................................................................................... 7 2.3.Descripcin de la zona (Entorno comercial y econmico) ........................................... 7 2.4.Servicios Pblicos .......................................................................................................................... 8 2.5.Accesibilidad ................................................................................................................................... 8 2.6.Estado de Ocupacin, Uso y Edad Cronolgica ................................................................. 8 2.7.Tipologa de la Construccin y Descripcin del Inmueble ........................................... 8 3.MTODO EMPLEADO PARA LA FORMACIN DEL VALOR .................................................... 9 3.1 Valor Actual del Inmueble ............................................................................................................ 9 3.2 Canon de Arrendamiento Comercial .................................................................................... 10 4. AVALUO ..................................................................................................................................................... 10 4.1 Valor Actual del Inmueble ......................................................................................................... 10 4.2Canon de Arrendamiento ......................................................................................................... 11 .......................................................................................................................................................... 12ANEXOS ............................................................................................................................................. 23FOTOGRAFIAS ................................................................................................................... 29DOCUMENTOS PROPIEDAD ............................................................................................................... 30CREDENCIALES AVALUADOR Seor(a): HERVIN BRICEO Enatencinasusolicitud,seprocediarealizarunAvalo Tcnicopara estimar el valor del canon de arrendamiento de unos locales comerciales, con el fin de dar cumplimiento a lo establecido en eldecreto 929, publicadoen Gaceta Oficial Numero 40.418 de fecha 23 de mayo de 2014. Conlafinalidaddedarunaopininobjetivaparaestimarestevalor,se realizlainspeccindelmismoparaobtenerlainformacindelas caractersticasquetienenpesosobresuvalor.Enelinformetcnicosepuede observar que el procedimiento utilizado para el clculo del valor del inmueble es el usualmente empleadoen el campo de la tasacin,por lo cual, se daFe de las tcnicas empleadasy del uso delainformacin recabada. Este Avalo parte del supuestoquelapropiedadincluyetodoslosderechosprevistosenlaLeyyno prejuzgaacercadelaTitularidadyestadolegaldelmismo.Efectuadoslos estudios,anlisisyclculoscorrespondientes,seestablecique,paraelda05 de Abril de 2015, el Valor Actual del Inmueble es de: Bolvares (Bs.): 24.445.565,39

Walter Jair Gonzlez Rodrguez C.I. V-14665070 Ingeniero Agrnomo CIV 185353 Avaluador Profesional SOITAVE 2802 ASAPROVE 839 SUDEBAN P-2851, FOGADE N-927 CERTIFICADO DE IMPARCIALIDAD Quien suscribe,Walter Jair GonzlezRodrguez,portadordelacdula deidentidadN14.665.070,IngenieroAgrnomoyAvaluadorProfesional,miembroactivodelaSociedaddeIngenieradeTasacindeVenezuela (SOITAVE) con la credencial 2802,Asociacin Civil de Avaluadores Profesionales deVenezuela(ASAPROVE)conelN839certificadoporSUDEBANconla credencial p-2851 y FOGADE N-927 certifico por medio de la presente, que: 1.-ElInformedeAvalofueelaboradoconmtodosesencialmenteobjetivos, cientficos y universalmente aceptados como "justos".2.-Nohesidoincentivadoenningnmomentoaalteraroensudefecto modificar en loms mnimo los procedimientos, metodologa, levantamiento de datos, convicciones, criterios, consideraciones especiales y conclusiones. 3.- No tengoningn inters, directooindirecto con el bien valorado. 4.-HesidocontratadoparalarealizacindelInformedeAvalo,nicay exclusivamente comounprofesional competenteyconsciente de mis deberesyresponsabilidades,yquelosdatosobtenidosdeterceraspersonasoarchivosdeinstitucionesprivadasopblicas,necesariosparalarealizacindelestudio de valoracin, son ciertas hasta donde alcanza mi buena f. 5.- NohecondicionadomishonorariosprofesionalesaladeterminacindeunValorPredeterminado,dirigidoaquesefavorezcalacausadeunadelas partes,o a obtener un resultado condicionado a un acontecimiento subsiguiente que pueda ocurrir. 6.- He inspeccionado personalmente el bien objeto del Informe de Avalo, con el findeserentregadoalPropietarioyelcualllevarnmerodecontrolde SOITAVERESUMEN GERENCIAL SOLICITANTE:HERVIN BRICEO CI.: 11.550.145 OBJETO DEL AVALO: DETERMINAR EL VALOR ACTUAL DE UN INMUEBLE Y EL CANONDEARRENDAMIENTODE(07)SIETELOCALES PARA USO COMERCIAL. UBICACIN: URBANIZACION LA MARACAYA, CALLE 9-C CRUCE CON PRIMERA AVENIDA, N0. 76. MUNICIPIO GIRARDOT, EDO. ARAGUA. DOCUMENTO DE PROPIEDAD:REGISTRADO EN LA OFICINA SUBALTERNA DEL REGISTRODELMUNICIPIOGIRARDOT,ENFECHA19 DEFEBRERODE1986,BAJOELNMERO15,FOLIOS 43 AL 47,PROTOCOLO 1RO, TOMO 06..

MONTO DEL AVALO Bs.: 24.445.565,39 FECHA DE ENTREGA: 09 DE ABRIL DE 2.015

Walter Jair Gonzlez Rodrguez C.I. V-14665070 Ingeniero Agrnomo CIV 185353 Avaluador Profesional SOITAVE 2802 ASAPROVE 839 SUDEBAN P-2851, FOGADE N-927 1.-OBJETIVO Y METODOLOGA EMPLEADA 1.1.Objetivo DeterminarelCanondeArrendamientoparausocomercialdesiete(07) locales comerciales. 1.2.Metodologa empleada -SeentrevistalSr. HervinBriceo, para solicitarle:copiadel DocumentodePropiedad,nombrecompletoyNdecduladeidentidad,planosy mejoras (si las hubiere), aos de uso, etc. -SetominformacindelDocumentodePropiedadparaconocerelrea, verificarloslinderosyanotarlosdatosdelregistrocomo:Nmero,Tomo, Protocolo y Fecha,adems de la ubicacin precisa del inmueble. -Se tomaron las fotografas parael Informe Fotogrfico. - SeverificaronlosServiciosPblicos,vialidadydesarrolloseconmicos de la zona donde est el inmueble. - Se tom nota de los materialescon que fue construido el inmueble y su estado en el cual se encuentran. - Seobtuvoinformacinde los referenciales u operaciones de compra- venta, debidamenteregistradasyprotocolizadasenlaOficinadeRegistro,de caractersticas similares al inmueble objeto del avalo. 2.-CARACTERSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD 2.1.Aspectos Legales Elinmuebleseencuentraregistradoenlaoficinasubalternadelregistrodel Municipio Girardot, en fecha 19 de febrero de 1986, bajo el nmero 15, folios 43 al 47,protocolo 1ro, tomo 06. 2.2.Medida y Linderos Loslinderosgeneralesdelinmueblesegnmedidasrealizadasdurantela inspeccin son los siguientes: rea total del Terreno: 252,38m2 rea de construccin: rea de construccin: 725,09 m2 Superficie a arrendar: 201.01 m2 Linderos: NORTE: En 26.30 mt con terreno municipal. SUR: En 26.30 mt con 1ra AvenidaESTE: En 9.65 mt. con calle 9-C OESTE: En 9.55 mt. con construccin 2.3.Descripcin de la zona (Entorno comercial y econmico) Seubicaenunrearesidencialycomercialporreferencia,cercanaasitiosde intersurbanoycomercial.Degrantrficoyafluenciavehicularypeatonal,la avenida primera, conocida como la Principal de San Jos, est caracterizada por su cercana a una de las principales vas de transporte pblico ya quees una de las principales paradas que conecta con elTerminal de Pasajeros de Maracay. A lolargodelaavenida,seobservaunadinmicacomercialenaugedegran diversidad,constituidaporunsinnmerodelocalescomercialesminoristas (ventaderepuestosparavehculos,motosybicicletas,talleresmecnicos, ferreteras,tiendaagropecuaria,panaderas,farmacias,mercadodealimentos. As mismo, se encuentra cercana al centro asistencial IVSS de San Jos (hospital Dr.JosMaraCarabaoTosta),vasdealtotrnsitovehicularypeatonalya centros educativos, lo cual hace que tengan una dinmica urbana y comercial de fcilaccesoyubicacin,resultandoestounvaloraadidoparaelinmuebleen estudio. 2.4.Servicios Pblicos Lazonacuentaconserviciospblicostalescomo:EnergaElctrica (CORPOELEC),TelfonoeInternet(CANTV),InstalacionesSanitarias,Aseo Urbano y Domiciliario. 2.5.Accesibilidad ElaccesoselograatravsdelaprimeraAvenida,porambossentidos(Este-Oeste).Utilizandoelserviciopblico,diversasrutasurbanasysuburbanasson traficofrecuentadelava,siendoestadobleva,loquefacilitaelacceso.Puede accedersepormediodevehculoparticular,transportepblicooapie.Est ubicada a pocas cuadras de la Avenida Fuerzas Areas, adyacente al Terminal de PasajerosdeMaracay.Lavialidadseencuentrapavimentadayenbuenas condiciones, las aceras se encuentran en estado regular. 2.6.Estado de Ocupacin, Uso y Edad Cronolgica Estado de Ocupacin: Ocupado Uso: ComercialEdad: 30 aos. 2.7.Tipologa de la Construccin y Descripcin del Inmueble Tipologa: Sistemaestructural:Fundacindirecta,vigasderiostra,losasmacizasy nervadas,concreto150kg/cm2,barrasdeaceroRAT2100kg/cm2.Columnasy vigasenconcreto,techodeplatabanda,ultimonivelconlminasdeacerolity estructura metlica con media pared perimetral. Tomacorrientes e interruptores conacometidadirectasuperficial.Pisoencementorusticoycermicanacional, superficiedeparedesconfrisolisoybaldosanacional.Paredesdebloquede arcilla de 15cm de espesor, con friso liso. Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. ylavamanoslneamedia,conaccesorios.Puertasenmaderaentamboradas. Fachada principal con rejas protectoras, y tipo santa mara. Ventanas: bloque de ventilacin,ventanasbasculantes.Piezassanitarias,lneamedia.Aguapotable: poseesuministrodirectamentedeHidrocentro.Aguasservidas:Conectadasal colector de la zona.Estado de conservacin: Reparaciones sencillas (3).3.MTODO EMPLEADO PARA LA FORMACIN DEL VALOR 3.1 Valor Actual del Inmueble Paraobtenerelvaloractual(VA)delinmuebleobjetodeavalo,seutilizel MtododeValoracindeconstruccin,considerandolashomologacionesy correcciones necesarias que se ajusten al bien en cuestin. La determinacin del Valor Actualizado se consigue a partir de tipologas de construccin definidas en labasededatosdeSOITAVE,refirindosealasmssimilaresalbien objetodel avalo.ElValordeReposicin,laEdad,elEstadodeConservaciny mantenimientodelmismovendrndeterminadosporlaapreciacindel ingenierotasador,lasmedicionesrealizadasenelsitioyporlainformacin suministrada por el propietario.Para obtener el valor actual (VA) del terreno, se utiliz el Mtodo de Consiste en analizarlastransaccionesdecompra-venta (referenciales) que seencuentrendebidamenteregistradasy protocolizados en la Oficina de Registro Pblico del Municipio donde se ubica el inmueble a tasar, con una diferencia no mayor a dos aos,apartirdelafechadeelaboracindelavalo.Elmtodoporelcualse obtuvo el Valor del Terreno, fue a travs de la regresin lineal mltiple, en donde al obtener un R2 mayor a 0,70 indica que las variables rea, tiempo y ubicacin influyen en el valor del inmueble. El valor total del inmueble resultara entonces de la totalizacin correspondiente al valorde reposicin de las bienhechuras y del valor actualizado del terreno.3.2 Canon de Arrendamiento Comercial Una vez obtenido el valor actual del inmueble en estudio, se determin elcanon dearrendamientodeloslocalescomerciales,apartirdeloexpuestoenel Artculo 32, numeral primero, de la presente ley de arrendamientos comerciales. ParaestosefueseleccionadoelCanondeArrendamientoFijo,elcual involucraelValorActualdelInmueble(VI),reaArrendable(M2A)yelreaa Arrendar(M2a)dedichoinmueble.Aestoseleadicionaunporcentajede rentabilidad(%RA),establecidoendoceporciento(12%)anualparaelprimer ao. 4. AVALUO 4.1 Valor Actual del Inmueble Enraznalosanlisishechosyaloscriteriostcnicosexpuestos,seconcluye fijarunvalordemercadodeBolvares:VEINTICUATROMILLONES CUATROCIENTOSCUARENTAYCINCOMILQUINIENTOSNUEVECON TREINTA Y NUEVE CENTIMOS (Bs. 24.445.565,39) CUADRO 01.RESUMEN DEL AVALUO M2VALOR (BS.) 1CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES725.10 15,231,055.782TERRENO252.38 9,214,509.61

TOTAL BOLIVARES (BS.)24,445,565.39 4.2Canon de Arrendamiento Elcanondearrendamientoquedadelasiguientemaneraparacadaunodelos locales involucrados, identificados segn croquis de ubicacin anexo. CUADRO 02. CANON DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL

IDENTIFICACION

SUPERFICIE (M2) AREA ARRENDABLE (M2) % RENTABILIDAD ANUAL CANON (BS./MES) LOCAL 128.63201.01 12.0014,302.61LOCAL 226.68201.01 12.0015,350.26LOCAL 344.85201.01 12.00 9,130.07LOCAL 424.57201.01 12.0016,666.00LOCAL 521.84201.01 12.0018,749.25LOCAL 626.68201.01 12.0015,350.26LOCAL 727.77201.01 12.0014,746.60 Cuadro 03. Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Girardot, Maracay, Estado Aragua.Vende Compra Ubicacin rea Monto Precio Nmero FechaN(m2)(Bs)(Bs/m2)1Teresa LunaGrupo de Inversiones C.A.Barrio Santa Rosa, Calle San Miguel,Parcela N 87.303.76 2,700,000.00 8,888.59 9 24/01/2.0142Douglas AltuveMara ZamorirCalle Rivas Oeste, Sector Centro,Parcela N 16.267.07 2,200,000.00 8,237.54 222 13/06/2.0144Mara LugoAmiralys AbdulBarrio Independencia, Calle C, N 11-A, Maracay215 675,000.00 3,139.53 2.012.1.512 07-09-145Mirian ColnLinda KassbjiSector Barrio El Milagro, Parcela N128.783.73 5,300,000.00 6,762.53 250 27/06/2.014237 20/06/2.014Datos de Registro3 Freddy Mejas Urb. Jos Flix Ribas, Vereda 19,Sector 3, Parcela N 01.141.55 600,000.00 4,238.78Mara Bastidas Modelo de regresin lineal mltiple: Y = Bo + B1X1+B2X2+B3X3 Donde Y=Bs./m2 ; Bo=Parmetro Poblacional ; B1= rea Inm.; X1=Factor rea; B2=tiempo (1) ; X2 = VarX2; B3= Ubicacin (10); X3= VarUbic. Y = 36,510.46 Bs./m2 ; rea de Terreno: 252,38 m2.Valor del Terreno: 9.214.509,89 BolvaresCalculo de Terreno. Analisis de Regresion LogisticaEstadsticas de la regresinCoeficiente de correlacin mltiple 0.83817366Coeficiente de determinacin R^2 0.70253509R^2ajustado -0.18985964Error tpico 2721.51186Observaciones 5ANLISIS DE VARIANZAGlSuma de cuadradosPromedio de los cuadrados F Valor crtico de FRegresin 3 17492534.59 5830844.862 0.787247019 0.658273227Residuos 1 7406626.796 7406626.796Total 4 24899161.38Coeficientes Error tpico Estadstico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0% Superior 95,0%Intercepcin 3798.82961 5522.117494 0.687929878 0.616386171 -66366.32585 73963.98508 -66366.32585 73963.98508Variable X 1 1.74494199 5.741100113 0.30393861 0.812154979 -71.20265146 74.69253544 -71.20265146 74.69253544Variable X 2 -137.284881 157.2761429 -0.872890688 0.543139945 -2135.667752 1861.097991 -2135.667752 1861.097991Variable X 3 3240.85257 3064.284049 1.057621459 0.482176811 -35694.56793 42176.27306 -35694.56793 42176.27306 EDIFICIO MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONALREPORTE SOITAVE DIC 2014 - ACTUALIZACION AL 15 DE MARZO DE 2015Costo Unit (Bs/m2) % IncidenciaOBRAS PRELIMINARES 221.56 1.15INFRAESTRUCTURA 1,708.788.83SUPERESTRUCTURA 5,109.0726.41CUBIERTA DE TECHO 532.15 2.75PAREDES 1,164.116.02REVESTIMIENTO INTERIOR 2,053.4110.61REVESTIMIENTO EXTERIOR 1,174.436.07IMPERMEABILIZACION 265.32 1.37HERRERIA 1,140.105.89CERRAJERIA 61.17 0.32CARPINTERIA 1,736.918.98VIDRIOS 1,399.387.18PINTURA 122.82 0.63INSTALACIONES ELECTRICAS 1,068.505.52INSTALACIONES SANITARIAS 642.83 3.32ARTEFACTOS Y PIEZAS 889.27 4.60OTROS EQUIPOS 69.36 0.3519,359.17100.00Dic-2014DENOMINACION2015MarzoSemana al:27-03-15 18.96 14.50 14.0920-03-15 19.63 14.50 14.1013-03-15 19.18 14.50 14.0906-03-15 18.46 14.97 14.1018.76 14.53 14.100.1453http://www.bcv.org.ve/Homogenizacion de RefencialesTipologia constructiva correspondiente a Diciembre 2014 - SoitaveArea Inm. (m2): 725.10Fecha: 05-04-15N Fecha ( Bs/m2) Are Tiempo (mes) FcA F.act(1+i)^nP.U. Corregido (Bs./m2)1 30-12-14 19,359.171,129.66 3.000 1.0570 1.5023 30,740.66 Promedio (Bs./m2): 30,740.66Ajuste por tiempo Donde:VA= VRx(1+i)^n n: 14.53% Aref: Area de referencialAjuste por area Ainm: Area del imuebleFcA = (Aref/Ainm)^0.125 n= periodo en mesesi= tasa de interes pasiva (BCV)SEIS PRINCIPALES BANCOS COMERCIALES Y UNIVERSALESTASAS DE INTERS ANUALES NOMINALES PROMEDIO PONDERADASCOBERTURA NACIONAL(Porcentajes)Base de ClculoOperacionesActivas1/Depsitos a Plazo a 90 dasDepsitos de Ahorro TABLA 01.VALOR ACTUAL DE LA EDIFICACIONN Unidad Cant. % Aplic. Bs/m2 Total Bs.1Edificacion Multifamiliarm2725.10 90% 30,740.6620,061,050.03Total Costo de construccion 20,061,050.03--Total Extras -Total Costo Original (sub-total 1) 20,061,050.03Costos Asociados al PromotorProyecto, Permisologa y Estudio de Suelos 1.00% 200,610.50Gastos Gerenciales y Administracin 1.50% 300,915.75Costos Directos 1.00% 200,610.50Costos Indirectos 1.00% 200,610.50Total Costo Asociados (sub-total 2) 902,747.25Costos de Promocin y GananciasInversin Previa 1.00% 200,610.50Inspeccin de la Obra 1.00% 200,610.50Gastos Financieros 1.00% 200,610.50Ganancia Empresarial (Utilidad e imprevistos) 1.00% 200,610.50Promocin y Venta 1.00% 200,610.50Total Costo Asociados (sub-total 3) 1,003,052.50Total Costo Actual de las Construcciones Bs (1+2+3) 21,966,849.78Base Depreciable (Total costo-10%)19,770,164.81Aos de uso 30 aos A = 0.1950Vida til 100 aos C = 18.10%Estado Observado 3 FRH = 34.07%Depreciacion Aplicable segn Ross-Heideck 6,735,794.00Valor Actual de las Bienhechuras. Bs. 15,231,055.78Dentro del anlisis de costos, se toman en cuenta los siguientes aspectos:Material : precios al nivel de fabricante y Distribuidor mayorista. Gastos Administracin: de la constructora: 15.00%Equipos: Propio y/o alquilado Utilidad e Imprevistos del constructor: 10.00%Mano de Obra: S/Contrato de la Construccin: Impuesto al valor agregado (I.V.A.) 12.00%Costos Asociados: S/Contrato de la Construccin: 188.00%% Aplicacion: Valor asignado por el tasador durante la inspeccion visual y determina la fraccion correspondiente aplicada en relacion al porcentaje total de construccion del referencial utilizado a fin de homogenizar en cuanto a caracteristicas constructivasrepresentadas.DescripcionRoss - Heideck Ross - HeideckTabla 02. Calculo del Canon Fijo de Arrendamiento mensualDescripcionSuperficie Inmueble (m2)Superficie Oficinas (m2)Superficie Maletero (m2)Superficie ArrendarRentabiliadad Anual (12%)Canon Arrendamiento Mensual (Bs)Local 1 28.63201.01 0.120 14,302.61 Local 2 26.68201.01 0.120 15,350.26 Local 3 44.85201.01 0.120 9,130.07 Local 4 24.57201.01 0.120 16,666.00 Local 5 21.84201.01 0.120 18,749.25 Local 6 26.68201.01 0.120 15,350.26 Local 7 27.77201.01 0.120 14,746.60 Formula Aplicada: Valor Actual del inmueble. M2 VALOR (BS.)CAF =(VI/12/M2A) x M2a x %RA 1 Bienhechurias 725.1015,231,055.78 Donde: 2 Terreno 252.389,214,509.61CAF= canon de arrendamiento fijo mensual Total Bolivares (Bs.) 24,445,565.39 VI= valor del inmuebleM2A= metros cuadrados arrendablesM2a= metros cuadrados a arrendar%RA= porcentaje de rentabilidad annualDecreto N 929 de fecha 23 de mayo de 2014, publicado en Gaceta Oficial N 40.418. Articulo 31 y articulo 32, numeral 1. ESTADO CONDICIONES FSICAS COEFICIENTE CEstado 1 Nuevo 0,00%Estado 1,5 Entre nuevo y regular .. 0,32%Estado 2 Regular con conservacin normal ... 2,52%Estado 2,5 Entre regular y reparaciones sencillas . 8,09%Estado 3 Reparaciones sencillas . 18,10%Estado 3,5 Entre reparaciones sencillas e importantes .. 33,20%Estado 4 Reparaciones Importantes 52,60%Estado 4,5 Entre reparaciones importantes y sin valor .. 75,20%Estado 5 Sin valor Demolicin .. 100,00%DEPRECIACIN FSICA HEIDECKETABLA N 31 1,5 2 2,5 3 3,5 4 4,52 1,02 1,05 3,51 9,03 18,9 33,9 53,1 75,44 2,08 2,11 4,55 10,0 19,8 34,6 53,6 75,76 3,18 3,21 5,62 11,10 20,7 35,3 54,1 76,08 4,32 4,35 6,73 12,1 21,6 36,1 54,6 76,310 5.5 5,53 7,88 13,2 22,6 36,9 55,2 76,612 6,72 6,75 9,07 14,3 23,6 37,7 55,8 76,914 7,98 8,01 10,3 15,4 24,6 38,5 56,4 77,216 9,28 9,31 11,6 16,6 25,7 39,4 57,0 77,518 10,6 10,6 12,9 17,8 26,8 40,3 57,6 77,820 12,0 12,0 14,2 19,1 27,9 41,2 58,3 78,222 13,4 13,4 16,6 20,4 29,1 42,2 59,0 78,524 14,9 14,9 17,0 21,8 30,3 43,1 59,6 78,926 16,4 16,4 18,5 23,1 31,5 44,1 60,4 79,328 17,9 17,9 20,0 24,6 32,8 45,2 61,1 79,630 19,5 19,5 21,5 26,0 34,1 46,2 61,8 80,032 21,1 21,1 23,1 27,5 35,4 47,3 62,5 80,434 22,8 22,8 24,7 29,0 36,8 48,4 63,4 80,836 24,5 24,5 26,4 30,6 38,1 49,5 64,2 81,338 26,2 26,2 28,1 32,2 19,6 50,7 65,0 81,740 28,0 28,0 29,9 33,8 41,0 51,9 65,9 82,142 29,9 29,9 31,6 35,5 42,5 53,1 66,7 82,644 31,7 31,7 33,4 37,2 44,0 54,4 67,5 83,146 33,6 33,6 35,2 38,9 45,6 55,6 68,5 83,548 35,5 35,5 37,01 40,7 47,2 56,9 69,4 84,050 37,5 37,5 39,1 42,6 48,8 58,2 70,4 84,552 39,5 39,5 41,0 44,4 50,5 59,6 71,3 85,054 41,6 41,6 43,0 46,3 52,1 61,0 72,3 85,056 43,7 43,7 45,1 48,2 53,9 62,4 73,3 86,058 45,8 45,8 17,2 50,2 55,6 63,0 74,3 86,660 48,0 48,0 49,3 52,2 57,4 66,3 75,3 87,162 50,2 50,2 51,5 54,2 59,2 66,7 76,4 87,764 52,5 52,5 53,7 56,3 61,1 68,3 77,6 88,266 54,8 54,8 55,9 58,4 63,0 59,8 78,6 88,868 57,1 57,1 58,2 60,5 54,9 71,4 79,7 89,670 59,5 59,5 60,5 62,8 66,8 72,9 80,8 90,072 61,2 61,2 62,9 65,0 68,8 74,6 81,9 90,674 64,4 64,4 65,3 67,3 70,8 76,2 83,1 91,276 66,9 66,9 67,7 69,6 72,9 77,9 84,3 91,878 69,4 69,4 70,2 71,9 74,9 79,6 85,5 92,480 72,0 72,0 72,7 74,3 77,1 81,3 86,7 93,182 74,6 74,6 75,3 76,7 79,2 83,0 88,0 93,784 77,3 77,3 77,8 79,1 81,4 84,8 89,2 94,486 80,0 80,0 80,5 81,6 83,6 86,6 90,5 95,088 82,7 82,7 83,3 84,1 85,8 88,5 91,8 95,790 85,5 85,5 85,9 86,7 88,1 90,3 93,5 97,192 88,3 88,3 88,6 89,3 90,4 92,2 94,5 97,194 91,2 91,2 91,4 91,9 92,8 94,1 95,8 97,896 94,1 94,1 94,2 94,6 95,1 96,0 97,2 98,598 97,0 97,0 97,1 97,3 97,6 98,0 98,6 99,3100 100 100 100 100 100 100 100 100DEPRECIACIN FSICA ROSS/HEIDECKETABLA N 4Edad en % de Vida tilEstado de ConservacinCroquis de Ubicacin CALLE 09-CNORTELOCAL 03 LOCAL 02 LOCAL 01AVENIDA 1RA DE SAN J OSELOCAL 07 LOCAL 06 LOCAL 05 LOCAL 04 EDIFICACION COMPLETA LOCAL 01 LOCAL 02 LOCAL 03 LOCAL 04 LOCAL 05 LOCAL 06 LOCAL 07