Informations sur le logement en

Belgique

Les étapes pour trouver un logement

Tout d’abord, il faut trouver des annonces:

1. Dans le Vlan2. Sur Internet3. En se promenant

Evitez les annonces d’agences immobilières, la plupart du temps, elles n’acceptent pas les personnes ayant un revenu du CPAS.

Si l’annonce correspond à vos critères, appelez le propriétaire.

Que dire au téléphone?

1. Tout d’abord, présentez-vous, précisez l’annonce pour laquelle vous appelez.

2. Intéressez-vous à l’appartement: demandez à l’interlocuteur s’il est bien le propriétaire, demandez combien de m² fait l’appartement, ce qui est compris dans les charges, s’il y a des charges individuelles( à payer en plus du loyer et des charges comprises), l’étage de l’appartement,…

3. Demandez au propriétaire si vous pouvez visiter l’appartement. Avant la fin de la conversation, expliquez-lui votre situation , dites-lui que vous êtes au CPAS et que vous pouvez vous mettre d’accord pour que le CPAS lui verse directement l’argent du loyer chaque mois sur son compte.

La visite de l’appartement

Observez l’état de l’appartement. Si celui-ci est convenable, expliquez au propriétaire que vous avez besoin d’un projet de bail, c’est-à-dire un bail qui n’engage pas encore le propriétaire. Ce projet de bail vous permettra d’aller vous inscrire au CPAS et de faire la demande pour la garantie locative.

Les loyers en Belgique

A Bruxelles, le prix du m² est de +ou- 10,56€.

En Flandre, le m² s’élève +ou- à 9€.

En Wallonie, le m² est de +ou- 7,88€

Ces prix sont approximatifs étant donné que c’est le propriétaire qui décide du loyer. Mais la Wallonie reste la région la moins chère de Belgique.

Comparatifs des appartements par région

Comparons les appartements à Bruxelles, En Wallonie et en Flandre… Les charges ne sont pas comprises dans les loyers.

Studio à Bruxelles Loyer: 450€

Studio en Wallonie Loyer:400€

Studio en Flandre Loyer:400€

1 chambre à Bruxelles Loyer: 500€

1 chambre en Wallonie Loyer: 450€

1 chambre en Flandre Loyer: 450€

2 chambres à Bruxelles Loyer: 650€

2 chambres en Wallonie Loyer: 500€

2 chambres en Flandre Loyer: 550€

3 chambres à Bruxelles Loyer: 750€

3 chambres en Wallonie Loyer: 610€

3 chambres en Flandre Loyer: 650€

Comparons encore un peu…..

• Le taux de chômage:

A Bruxelles: 19,9% En Wallonie:14,4% En Flandre:7,26%

•Les hôpitaux :

A Bruxelles: 20 hôpitaux (dont 8 publics) En Wallonie:47 hôpitaux (dont 19 publics) En Flandre:55 hôpitaux (dont 19 publics)

• Les CPAS:

Il existe un CPAS dans chaque commune de Belgique. Il y a donc 589 CPAS en Belgique. Précisons que les CPAS des petites communes en région wallonne et flamande sont souvent plus disponible car le nombre d’allocataires est beaucoup plus restreint.

Par exemple:

Le CPAS de Schaerbeek accueille +ou- 7000 personnes tandis que le CPAS des petites communes accueillent entre 200 et 500 personnes.Vous y serez donc mieux accompagné .

•Les écoles :

En Belgique, chaque commune possède au moins une école maternelle, une école primaire et une école secondaire.

• Les gares:

Il existe 131 gares réparties dans toute la Belgique.