Visite inauguraleRésidence Irène Joliot-CurieEco-quartier de la Place de Rungis

Jeudi 06 septembre 2012,à 15h30, ZAC gare de Rungis Paris 13e

Contact presse Service communication 02 99 27 20 00

www.espacil.com

8

Espacil Habitat, ESH filiale d’INICIAL, gère en direct 3 300 logements pour étudiantset jeunes. Le développement de cette offre spécifique s’inscrit dans la politique dugroupe espacil pour permettre à chacun de construire son propre parcours résidentiel.

Un seul interlocuteur, maître d’ouvrage ET gestionnaire

Cette double fonction lui confère de nombreux atouts, en particulier la maîtrise del’ensemble des processus tout au long de l’élaboration des projets, de la construction,de la mise en service, des attributions, de la gestion quotidienne et de la maintenancetechnique.Le statut d’entreprise sociale pour l’habitat garantit le respect de toutes les règles dulogement social, plafonds de ressources, contingents de réservation, régularisationdes charges, absence de frais de dossier ou de toute facturation annexe.

PARIS 13eArchitecte de la Résidence :

HAUVETTE ET ASSOCIES

Chef de projet: Colin REYNIER

Chef de projet: Léonard LASSAGNE

Président Espacil Habitat : Philippe BELLE

Directeur Général : Patrick CHARRIER

Directeur : Jules RAULT

Espacil Habitat

Siège social

1 rue du Scorff CS 54221

35042 Rennes Cédex

T. 02 99 27 20 00

Service des Produits Spécifiques :

Directrice : Françoise GOINEAU

Responsable agence :

Fanny PERCEVAULT-VAYER

Assistantes : Soizic POULAIN et Nadia BEKHTI

T. 02 99 27 49 67

Service Promotion locative :

Directeur : Jean-Yves LOURY

Directeur de programme : Philippe PELHATE

Conducteur de l'opération : William CANALE

Assistante : Marie Dominique LUSSOT

Entreprise générale :

EIFFAGE CONSTRUCTION IDF PARIS

Pour Espacil Habitat,la résidence Irène Joliot-Curie est:

la 23ème résidence spécifique gérée en direct

11ème résidence en Ile de France

1ère résidence pour chercheurs

Le groupe Espacil

Depuis plus de 50 ans, les savoir-faire des 400 professionnels d’Espacil en matière d'habitat en font un partenaire reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction. Là où il construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorise un cadre de vie harmonieux : situation, environnement, architecture, confort...

Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs en accession à la propriété pour habiter ou investir, gérer des copropriétés et des biens privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l'emploi ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des personnes handicapées, des maisons relais, des résidences temporaires pour des salariés en mobilité… Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action Logement (ex "1% logement").

Après la mise en place de son Agenda 21 en 2008, Espacil est aujourd'hui engagé dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale et Environnementale).

En 2011, le groupe Espacil, c'est :

• Un volume d'activité de 167 millions d'euros • 132 millions d'euros d'investissements • 951 logements neufs livrés• 3476 logements attribués Espacil Habitat• 979 logements attribués Inicial

PRÉFET DE LA RÉGION

2

QUELQUES DATES

1ers échanges avec la ville de Paris 1er semestre 2007

Engagement de la ville et d'Espacil

pour un programme de logements sociaux avec services

para-hôteliers à destination d’un public de chercheurs

débutants, post doctorant. janvier 2008

Lancement du concours de maitrise d'oeuvre mars 2008

Jury et choix de l'équipe lauréate décembre 2008

Obtention du permis de construire décembre 2009

Obtention du dernier financement en attente juillet 2010

Présentation du projet au monde universitaire 8 septembre 2010

Ouverture du chantier novembre 2010

Pose de la première pierre 23 novembre 2010

Calage des modalités de fonctionnement entre

la ville de Paris, Espacil, le BRACE et les établissements 1er trimestre 2011

Présentation aux PRES de la charte 16 janvier 2012

Commission de pré peuplement 31 mai 2012

Mise en service 23 juillet 2012

Visite inaugurale 6 septembre 2012

FINANCEMENT DE L'OPÉRATION : 18 390 K€

Subventions état gérées par le département de Paris 3 090 K€

Subventions ville de Paris 1 800 K€

Subventions Région Il de France 3 050 K€

Prêts PLS et fonds propres 10 450 K€

7

La mensualité comprend le loyer, le mobilier et l’accès aux locaux collectifs, les charges, y compris l’eau froide et chaude, le chauffage, l’électricité, l’accès inter-net haut débit illimité

La mensualité ne comprend pas l’assurance multirisque habitation, la taxe d’habitation, le téléphone

Pas de frais de dossier à l’entrée

1 mois de loyer en dépôt de garantie, possibilité Loca pass

La résidence est financée avec un PLS, elle est conventionnée, elle ouvre droit à

l’APL sous seules conditions de ressources.

MONTANT DES MENSUALITES

mensualités Logements pour étudiants

Logements pour chercheurs

T1 415 à 527 €

T1 bis 535 à 577 € 473 à 597 €T2 615 à 654 €

Conception du programme

Au sud du 13ème arrondissement, le conseil de Paris a décidé l'aménagement d'un quartier exemplaire en matière de développement durable, "Gare de Rungis", d'une superficie de 3 hec-tares sur une ancienne gare de marchandises, au bord de la petite ceinture.

La SEMAPA a été désignée, en 2004, aménageur de l'opération pilote Gare de Rungis.

Le programme, défini à l'issue d'études préalables d'une phase de concertation soutenue et d'une phase de concertation soutenue, se caractérise par la volonté d'associer des équipements publics à une grande mixité des fonctions envisagées sur ces terrains : logements familiaux et pour étudiants, crèche, EHPAD, jardin, bureaux, commerces, activités.

Le cabinet d'architecture recruté pour la conception de la résidence est le cabinet de Christian HAUVETTE :

"Ce programme rassemble 183 logements, répartis sensiblement par moitié en deux catégories différentes. Cet objet architectural polygonal a été conçu "en épaisseur" autour d'un patio, ce qui change la barre de 12 mètres d'épaisseur avec son étouffant couloir aveugle.Les fameux trois registres parisiens sont remis en scène par un «sectionnement» horizontal. On distingue un premier élément commercial et collectif sur lequel sont placés deux tiroirs d’une hauteur équivalente de trois niveaux, les étudiants placés au dessus des chercheurs.

Ce fractionnement est accentué par un léger décalage des tiroirs les uns par rapport aux autres, portant sur une soixantaine de centimètres.

La dominante environnementale du quartier est confortée par l’étagement des trois jardins successifs qui introduisent un contrepoint végétal à l’aspect métallique du bâtiment pour aboutir finalement à une image valorisante de l’objet architectural ‘‘logements d’étudiants’’ dans la ville."

11424 m²

487 € TCC

T1bis chercheur T2 chercheur 11538 m²

652 € TCC

T1 étudiant

41420,35 m²428€ TCC

T1 bis chercheur

41530,77 m²564€ TCC

73

6

R+4

La résidence est composée de 183 logements pour chercheurs et étudiants et d'1 logement de fonction

Typologie des logements:

Les logements sont meublés:

•kitchenette équipée

•salle d'eau équipée

•canapé convertible ou lit

•table d'appoint

•table de travail

•étagère/bibliothèque

•chaise

•chevet

•de prises TV, téléphone et informatique

surfaces étudiants chercheurs

T1 71 20 à 24 m²

T1 bis 11 28 à 33 m² 91 23 à 31 m²

T2 9 33 à 40 m²

total 82 100

La résidence propose également des services mutualisés:

•salle de travail

•salle de détente

•laverie

•local vélos gratuit

•kit hôtelier pour les chercheurs

RDC

Démarche environnementale:

•ProductiondechauffageparCPCU,production d’eau chaude sanitaire par CPCU + panneaux solaires

•Récupérationdeseauxdepluieetalimentation des sanitaires de 80 logements (WC)

•Isolationextérieure,finitioninox

•Protectionthermiqued’été

•ProgrammeconformeauplanclimatVillede Paris et performance BBC effinergie

•Opérationcertifiéehabitat&environnement, qualitel

Les chercheurs :Les domaines de recherche sont aussi variés que les pays d’origine, même si la proximité de la résidence avec certains établissements a induit une demande et donc des attributions plus importantes pour certains, et donc certains PRES.4 chercheurs sur 5 sont rattachés à un établissement parisien, les établissements hors Paris sont principalement situés dans le Val de Marne, le Kremlin Bicêtre tout proche et Créteil, en Seine-Saint-Denis au sein de Paris 13. Près de deux sur 3 sont rattachés aux universités, 1 sur 3 aux grandes écoles.

Les PRES Sorbonne Université et Université Paris Cité regroupent à eux deux plus de la moitié des chercheurs accueillis.4 établissements regroupent plus de la moitié des chercheurs : avec le plus gros effectif, 29 !, l’Université Pierre et Marie Curie, ensuite l’Université Paris Diderot, Telecom ParisTech et l’EHESS (école des hautes études en sciences sociales), ces trois dernières implantées dans le 13ème arrondissement et donc toutes proches.32 établissements différents sont représentés.De plus de nombreux chercheurs font état de plusieurs lieux de recherche et de travail. Quelques uns sont rattachés à des PRES de province mais font actuellement des recherches dans des établissements parisiens.

La résidence accueille des doctorants en début de parcours de recherche.

Les sciences « dures » sont très largement représentées. Si la répartition est relativement équilibrée dans la plus part des filières, par contre les femmes sont nettement plus présentes au sein des sciences humaines.

4 étudiants sur 5 sont inscrits dans un établissement parisien, plus de la moitié sont dans les universités parisiennes, les autres se répartissent entre grandes écoles, lycées et centres de formation, au total 32 établissements différents sont représentés.L’Université Pierre et Marie Curie est là aussi la plus représentée.Les 2/3 des étudiants sont en premier cycle post-bac, en correspondance avec leur âge.

Grande variété des filières parmi les étudiants avec une nette prédominance des études très classiques de droit, économie et gestion, et ce réparti dans toutes les universités parisiennes.

93 % des étudiants sont boursiers sur critères sociaux. Les échelons les plus élevés sont les plus représentés, pour mémoire l’échelon 6 correspond à 460 € / mois.

Les étudiants :

4 5

Statistiques Le processus d'attribution :

La demande :

La résidence est la première d’Espacil à bénéficier d’une procédure d’inscription en ligne, la commercialisation s’est opérée essentiellement via le net.Le nombre de consultations de la page dédiée à la résidence a atteint près de 17 500 en à peine 5 mois, avec près de 5000 consultations sur le seul mois de juillet.

Près de 1300 inscriptions ont été effectuées en ligne, 1/3 par des chercheurs, 2/3 par des étudiants. Elles représentent 1500 personnes.

Les étudiants candidats à un logement ont connaissance de l’ouverture de la résidence via le web, et déjà le bouche à oreille.Les chercheurs ont été informé par leur lieu de recherche ou leur PRES de rattachement, et parmi eux le bouche à oreille fonctionne aussi.

Hommes et femmes sont représentés à quasi parité parmi les chercheurs, par contre les jeunes femmes sont largement sur représentées parmi les étudiants.

La moyenne d’âge des étudiants demandeurs atteint 22 ans ½, alors que celle des chercheurs approche les 28 ans.

A noter que près de 20% des chercheurs ont 30 ans et plus et ne peuvent donc pas bénéficier d’un logement au sein de la résidence.

Les demandes pour deux personnes, couples ou colocation, représentent 10% des demandes, seulement 7 % parmi les étu-diants mais 20% parmi les chercheurs. La résidence ne disposant que de 9 T2 et 11 « grands » T1 bis, ce critère a été déterminant dans le processus d’attribution.

Pour les chercheurs, la production de l’attestation de leur PRES de rattachement est exigée, seulement la moitié des demandeurs l’ont fournie.

La charte relative à la gestion de la demande de logements pour chercheurs mise en place avec la ville de Paris et le Conseil régional d'Ile de France a été signée par les 8 PRES implantés sur Paris.La commission de pré peuplement, réunie le 31 mai 2012, et en fonction des premiers éléments portés à sa connaissance sur les caractéristiques des demandeurs, a établi les priorités d’attribution pour les logements pour chercheurs : •exigencedel’attestationPRES •prioritéauxpostdoctorants,puisauxdoctorants3ème,2ème,1èreannée •prioritéauxétablissementsparisiens •priseencomptedesconditionsdelogementactuelLes attributions pour chercheurs concernent bien sûr les 100 logements identifiés comme tel, avec pour vocation d’accueillir des post doctorants, de plus des logements de la partie étudiante ont été désignés pour accueillir aussi des doctorants. Au total 121 des 182 logements accueillent des chercheurs.En ce qui concerne les étudiants, les priorités des financeurs désignent en priorité les boursiers sur critères sociaux, les filières médicales, para-mé-dicales et de travail social, ainsi que les BTS et CPGE. La volonté d’accueillir des étudiants des différents cycles et de filières variées est partagées par l’ensemble des financeurs.La commission d’attribution a statué sur l’ attribution des 182 logements.

Les attributions :Les 182 logements accueillent 195 personnes.13 logements sont occupés par deux personnes, en l’occurrence 13 couples, les 9 T2 chercheurs, 2 T1 bis chercheurs et 2 T1 bis étudiants.Parmi ces 195 personnes, 128 chercheurs, dont 9 post doctorants et 119 doctorants, 65 étudiants et 2 sans activité.Les 195 personnes sont nées dans 38 pays différents.Près de 4 étudiants sur 5 sont nés en France alors que seulement 1/3 des chercheurs sont nés en France. La mission d’accueil international de la résidence se traduit au travers cette diversité d’origine géographique.

Le dispositif d’attribution a permis de redresser la répartition hommes / femmes parmi les chercheurs, la parité est respectée, par contre les étudiantes sont largement sur représen-tées, 65%, il est vrai que les jeunes femmes sont plus vigilantes à la complétude de leur dossier.Les étudiants ont en moyenne 21 ans, les doctorants 26 ans ½ et les post doctorants dépassent 28 ans.Les quelques personnes de plus de 30 ans sont conjoints de personnes de moins de 30 ans, éligibles à la résidence.

Les étudiants débutent leur parcours d’enseignement supérieur et arrivent sur Paris, de l’Ile de France mais aussi de Province, plus de la moitié des chercheurs avaient déjà une adresse sur Paris.

La majorité des étudiants étaient logés par leur famille, les cher-cheurs sont déjà autonomes. Leur arrivée dans la résidence permettra de libérer des logements destinés à des étudiants, ils sont d’ailleurs en fin de contrat et dans une démarche d’urgence pour leur recherche de logement. Les logements ainsi libérés sont essentiellement situés sur Paris, et plus particulièrement à la CIUP, dans les résidences CROUS ou celles de leur établissement.

Les motifs de demandes liés à des problèmes sur le logement actuel concernent essentiellement des logements trop chers, voire insalubres. Se considèrent sans logement ceux qui sont actuellement en résidence pour étudiants et dont le bail prend fin sans possibilité de renouvellement. Le raccourcissement des temps de transport est très largement mis en avant.

4 5

Statistiques Le processus d'attribution :

La demande :

La résidence est la première d’Espacil à bénéficier d’une procédure d’inscription en ligne, la commercialisation s’est opérée essentiellement via le net.Le nombre de consultations de la page dédiée à la résidence a atteint près de 17 500 en à peine 5 mois, avec près de 5000 consultations sur le seul mois de juillet.

Près de 1300 inscriptions ont été effectuées en ligne, 1/3 par des chercheurs, 2/3 par des étudiants. Elles représentent 1500 personnes.

Les étudiants candidats à un logement ont connaissance de l’ouverture de la résidence via le web, et déjà le bouche à oreille.Les chercheurs ont été informé par leur lieu de recherche ou leur PRES de rattachement, et parmi eux le bouche à oreille fonctionne aussi.

Hommes et femmes sont représentés à quasi parité parmi les chercheurs, par contre les jeunes femmes sont largement sur représentées parmi les étudiants.

La moyenne d’âge des étudiants demandeurs atteint 22 ans ½, alors que celle des chercheurs approche les 28 ans.

A noter que près de 20% des chercheurs ont 30 ans et plus et ne peuvent donc pas bénéficier d’un logement au sein de la résidence.

Les demandes pour deux personnes, couples ou colocation, représentent 10% des demandes, seulement 7 % parmi les étu-diants mais 20% parmi les chercheurs. La résidence ne disposant que de 9 T2 et 11 « grands » T1 bis, ce critère a été déterminant dans le processus d’attribution.

Pour les chercheurs, la production de l’attestation de leur PRES de rattachement est exigée, seulement la moitié des demandeurs l’ont fournie.

La charte relative à la gestion de la demande de logements pour chercheurs mise en place avec la ville de Paris et le Conseil régional d'Ile de France a été signée par les 8 PRES implantés sur Paris.La commission de pré peuplement, réunie le 31 mai 2012, et en fonction des premiers éléments portés à sa connaissance sur les caractéristiques des demandeurs, a établi les priorités d’attribution pour les logements pour chercheurs : •exigencedel’attestationPRES •prioritéauxpostdoctorants,puisauxdoctorants3ème,2ème,1èreannée •prioritéauxétablissementsparisiens •priseencomptedesconditionsdelogementactuelLes attributions pour chercheurs concernent bien sûr les 100 logements identifiés comme tel, avec pour vocation d’accueillir des post doctorants, de plus des logements de la partie étudiante ont été désignés pour accueillir aussi des doctorants. Au total 121 des 182 logements accueillent des chercheurs.En ce qui concerne les étudiants, les priorités des financeurs désignent en priorité les boursiers sur critères sociaux, les filières médicales, para-mé-dicales et de travail social, ainsi que les BTS et CPGE. La volonté d’accueillir des étudiants des différents cycles et de filières variées est partagées par l’ensemble des financeurs.La commission d’attribution a statué sur l’ attribution des 182 logements.

Les attributions :Les 182 logements accueillent 195 personnes.13 logements sont occupés par deux personnes, en l’occurrence 13 couples, les 9 T2 chercheurs, 2 T1 bis chercheurs et 2 T1 bis étudiants.Parmi ces 195 personnes, 128 chercheurs, dont 9 post doctorants et 119 doctorants, 65 étudiants et 2 sans activité.Les 195 personnes sont nées dans 38 pays différents.Près de 4 étudiants sur 5 sont nés en France alors que seulement 1/3 des chercheurs sont nés en France. La mission d’accueil international de la résidence se traduit au travers cette diversité d’origine géographique.

Le dispositif d’attribution a permis de redresser la répartition hommes / femmes parmi les chercheurs, la parité est respectée, par contre les étudiantes sont largement sur représen-tées, 65%, il est vrai que les jeunes femmes sont plus vigilantes à la complétude de leur dossier.Les étudiants ont en moyenne 21 ans, les doctorants 26 ans ½ et les post doctorants dépassent 28 ans.Les quelques personnes de plus de 30 ans sont conjoints de personnes de moins de 30 ans, éligibles à la résidence.

Les étudiants débutent leur parcours d’enseignement supérieur et arrivent sur Paris, de l’Ile de France mais aussi de Province, plus de la moitié des chercheurs avaient déjà une adresse sur Paris.

La majorité des étudiants étaient logés par leur famille, les cher-cheurs sont déjà autonomes. Leur arrivée dans la résidence permettra de libérer des logements destinés à des étudiants, ils sont d’ailleurs en fin de contrat et dans une démarche d’urgence pour leur recherche de logement. Les logements ainsi libérés sont essentiellement situés sur Paris, et plus particulièrement à la CIUP, dans les résidences CROUS ou celles de leur établissement.

Les motifs de demandes liés à des problèmes sur le logement actuel concernent essentiellement des logements trop chers, voire insalubres. Se considèrent sans logement ceux qui sont actuellement en résidence pour étudiants et dont le bail prend fin sans possibilité de renouvellement. Le raccourcissement des temps de transport est très largement mis en avant.

73

6

R+4

La résidence est composée de 183 logements pour chercheurs et étudiants et d'1 logement de fonction

Typologie des logements:

Les logements sont meublés:

•kitchenette équipée

•salle d'eau équipée

•canapé convertible ou lit

•table d'appoint

•table de travail

•étagère/bibliothèque

•chaise

•chevet

•de prises TV, téléphone et informatique

surfaces étudiants chercheurs

T1 71 20 à 24 m²

T1 bis 11 28 à 33 m² 91 23 à 31 m²

T2 9 33 à 40 m²

total 82 100

La résidence propose également des services mutualisés:

•salle de travail

•salle de détente

•laverie

•local vélos gratuit

•kit hôtelier pour les chercheurs

RDC

Démarche environnementale:

•ProductiondechauffageparCPCU,production d’eau chaude sanitaire par CPCU + panneaux solaires

•Récupérationdeseauxdepluieetalimentation des sanitaires de 80 logements (WC)

•Isolationextérieure,finitioninox

•Protectionthermiqued’été

•ProgrammeconformeauplanclimatVillede Paris et performance BBC effinergie

•Opérationcertifiéehabitat&environnement, qualitel

Les chercheurs :Les domaines de recherche sont aussi variés que les pays d’origine, même si la proximité de la résidence avec certains établissements a induit une demande et donc des attributions plus importantes pour certains, et donc certains PRES.4 chercheurs sur 5 sont rattachés à un établissement parisien, les établissements hors Paris sont principalement situés dans le Val de Marne, le Kremlin Bicêtre tout proche et Créteil, en Seine-Saint-Denis au sein de Paris 13. Près de deux sur 3 sont rattachés aux universités, 1 sur 3 aux grandes écoles.

Les PRES Sorbonne Université et Université Paris Cité regroupent à eux deux plus de la moitié des chercheurs accueillis.4 établissements regroupent plus de la moitié des chercheurs : avec le plus gros effectif, 29 !, l’Université Pierre et Marie Curie, ensuite l’Université Paris Diderot, Telecom ParisTech et l’EHESS (école des hautes études en sciences sociales), ces trois dernières implantées dans le 13ème arrondissement et donc toutes proches.32 établissements différents sont représentés.De plus de nombreux chercheurs font état de plusieurs lieux de recherche et de travail. Quelques uns sont rattachés à des PRES de province mais font actuellement des recherches dans des établissements parisiens.

La résidence accueille des doctorants en début de parcours de recherche.

Les sciences « dures » sont très largement représentées. Si la répartition est relativement équilibrée dans la plus part des filières, par contre les femmes sont nettement plus présentes au sein des sciences humaines.

4 étudiants sur 5 sont inscrits dans un établissement parisien, plus de la moitié sont dans les universités parisiennes, les autres se répartissent entre grandes écoles, lycées et centres de formation, au total 32 établissements différents sont représentés.L’Université Pierre et Marie Curie est là aussi la plus représentée.Les 2/3 des étudiants sont en premier cycle post-bac, en correspondance avec leur âge.

Grande variété des filières parmi les étudiants avec une nette prédominance des études très classiques de droit, économie et gestion, et ce réparti dans toutes les universités parisiennes.

93 % des étudiants sont boursiers sur critères sociaux. Les échelons les plus élevés sont les plus représentés, pour mémoire l’échelon 6 correspond à 460 € / mois.

Les étudiants :

2

QUELQUES DATES

1ers échanges avec la ville de Paris 1er semestre 2007

Engagement de la ville et d'Espacil

pour un programme de logements sociaux avec services

para-hôteliers à destination d’un public de chercheurs

débutants, post doctorant. janvier 2008

Lancement du concours de maitrise d'oeuvre mars 2008

Jury et choix de l'équipe lauréate décembre 2008

Obtention du permis de construire décembre 2009

Obtention du dernier financement en attente juillet 2010

Présentation du projet au monde universitaire 8 septembre 2010

Ouverture du chantier novembre 2010

Pose de la première pierre 23 novembre 2010

Calage des modalités de fonctionnement entre

la ville de Paris, Espacil, le BRACE et les établissements 1er trimestre 2011

Présentation aux PRES de la charte 16 janvier 2012

Commission de pré peuplement 31 mai 2012

Mise en service 23 juillet 2012

Visite inaugurale 6 septembre 2012

FINANCEMENT DE L'OPÉRATION : 18 390 K€

Subventions état gérées par le département de Paris 3 090 K€

Subventions ville de Paris 1 800 K€

Subventions Région Il de France 3 050 K€

Prêts PLS et fonds propres 10 450 K€

7

La mensualité comprend le loyer, le mobilier et l’accès aux locaux collectifs, les charges, y compris l’eau froide et chaude, le chauffage, l’électricité, l’accès inter-net haut débit illimité

La mensualité ne comprend pas l’assurance multirisque habitation, la taxe d’habitation, le téléphone

Pas de frais de dossier à l’entrée

1 mois de loyer en dépôt de garantie, possibilité Loca pass

La résidence est financée avec un PLS, elle est conventionnée, elle ouvre droit à

l’APL sous seules conditions de ressources.

MONTANT DES MENSUALITES

mensualités Logements pour étudiants

Logements pour chercheurs

T1 415 à 527 €

T1 bis 535 à 577 € 473 à 597 €T2 615 à 654 €

Conception du programme

Au sud du 13ème arrondissement, le conseil de Paris a décidé l'aménagement d'un quartier exemplaire en matière de développement durable, "Gare de Rungis", d'une superficie de 3 hec-tares sur une ancienne gare de marchandises, au bord de la petite ceinture.

La SEMAPA a été désignée, en 2004, aménageur de l'opération pilote Gare de Rungis.

Le programme, défini à l'issue d'études préalables d'une phase de concertation soutenue et d'une phase de concertation soutenue, se caractérise par la volonté d'associer des équipements publics à une grande mixité des fonctions envisagées sur ces terrains : logements familiaux et pour étudiants, crèche, EHPAD, jardin, bureaux, commerces, activités.

Le cabinet d'architecture recruté pour la conception de la résidence est le cabinet de Christian HAUVETTE :

"Ce programme rassemble 183 logements, répartis sensiblement par moitié en deux catégories différentes. Cet objet architectural polygonal a été conçu "en épaisseur" autour d'un patio, ce qui change la barre de 12 mètres d'épaisseur avec son étouffant couloir aveugle.Les fameux trois registres parisiens sont remis en scène par un «sectionnement» horizontal. On distingue un premier élément commercial et collectif sur lequel sont placés deux tiroirs d’une hauteur équivalente de trois niveaux, les étudiants placés au dessus des chercheurs.

Ce fractionnement est accentué par un léger décalage des tiroirs les uns par rapport aux autres, portant sur une soixantaine de centimètres.

La dominante environnementale du quartier est confortée par l’étagement des trois jardins successifs qui introduisent un contrepoint végétal à l’aspect métallique du bâtiment pour aboutir finalement à une image valorisante de l’objet architectural ‘‘logements d’étudiants’’ dans la ville."

11424 m²

487 € TCC

T1bis chercheur T2 chercheur 11538 m²

652 € TCC

T1 étudiant

41420,35 m²428€ TCC

T1 bis chercheur

41530,77 m²564€ TCC

Visite inauguraleRésidence Irène Joliot-CurieEco-quartier de la Place de Rungis

Jeudi 06 septembre 2012,à 15h30, ZAC gare de Rungis Paris 13e

Contact presse Service communication 02 99 27 20 00

www.espacil.com

8

Espacil Habitat, ESH filiale d’INICIAL, gère en direct 3 300 logements pour étudiantset jeunes. Le développement de cette offre spécifique s’inscrit dans la politique dugroupe espacil pour permettre à chacun de construire son propre parcours résidentiel.

Un seul interlocuteur, maître d’ouvrage ET gestionnaire

Cette double fonction lui confère de nombreux atouts, en particulier la maîtrise del’ensemble des processus tout au long de l’élaboration des projets, de la construction,de la mise en service, des attributions, de la gestion quotidienne et de la maintenancetechnique.Le statut d’entreprise sociale pour l’habitat garantit le respect de toutes les règles dulogement social, plafonds de ressources, contingents de réservation, régularisationdes charges, absence de frais de dossier ou de toute facturation annexe.

PARIS 13eArchitecte de la Résidence :

HAUVETTE ET ASSOCIES

Chef de projet: Colin REYNIER

Chef de projet: Léonard LASSAGNE

Président Espacil Habitat : Philippe BELLE

Directeur Général : Patrick CHARRIER

Directeur : Jules RAULT

Espacil Habitat

Siège social

1 rue du Scorff CS 54221

35042 Rennes Cédex

T. 02 99 27 20 00

Service des Produits Spécifiques :

Directrice : Françoise GOINEAU

Responsable agence :

Fanny PERCEVAULT-VAYER

Assistantes : Soizic POULAIN et Nadia BEKHTI

T. 02 99 27 49 67

Service Promotion locative :

Directeur : Jean-Yves LOURY

Directeur de programme : Philippe PELHATE

Conducteur de l'opération : William CANALE

Assistante : Marie Dominique LUSSOT

Entreprise générale :

EIFFAGE CONSTRUCTION IDF PARIS

Pour Espacil Habitat,la résidence Irène Joliot-Curie est:

la 23ème résidence spécifique gérée en direct

11ème résidence en Ile de France

1ère résidence pour chercheurs

Le groupe Espacil

Depuis plus de 50 ans, les savoir-faire des 400 professionnels d’Espacil en matière d'habitat en font un partenaire reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction. Là où il construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorise un cadre de vie harmonieux : situation, environnement, architecture, confort...

Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs en accession à la propriété pour habiter ou investir, gérer des copropriétés et des biens privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l'emploi ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des personnes handicapées, des maisons relais, des résidences temporaires pour des salariés en mobilité… Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action Logement (ex "1% logement").

Après la mise en place de son Agenda 21 en 2008, Espacil est aujourd'hui engagé dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale et Environnementale).

En 2011, le groupe Espacil, c'est :

• Un volume d'activité de 167 millions d'euros • 132 millions d'euros d'investissements • 951 logements neufs livrés• 3476 logements attribués Espacil Habitat• 979 logements attribués Inicial

PRÉFET DE LA RÉGION