In guten Händen

In guten HändenWie Alpenland persönliche Betreuung mit digitalem Service verbindet.

DAS MAGAZIN DER BAU-, WOHN- UND SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT ALPENLAND

INFORMATIV

JUNI 2021 AUSGABE II

www.alpenland.ag

Zugestellt durch Österreichische Post

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Wohnungen und Reihenhäuser in Niederösterreich

Aktuelle Übersicht über das Alpenland-Wohnangebot > in der Heftmitte

10 x GETRÄNKE-

VORRAT FÜR

DEN SOMMER

GEWINNEN!

Vor allem, wenn es um Versicherung geht, wollen wir keine Luftschlösser bauen. Als Mieter bzw. Eigentümer bei der Alpenland Siedlungsgenossenschaft profitieren Sie von dem

exklusiven Versicherungsservice im Bereich Schadenabwicklung und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Versicherungspaket mit weitestgehenden Versicherungsschutz.

www.aktuell.co.at

SO VIEL IST SICHER:Solide Lösungen sind uns wichtig.

Fr. Sirlinger und Hr. Mayer vom Alpenland-Versicherungsservice stehen Ihnen gerne zur Verfügung: + 43 (0) 2742 204 399 / + 43 (0) 2742 204 428 oder [email protected].

Digitaler Kom-fort gehört zum „Lifestyle“ des ge-meinnützigen Wohnbaus. Bereits mit der „blau-gelben Wohnbaustrategie" hat das Land geförderte Wohnungen für das Homeoffice geöffnet. Durch-schnittlich einen halben Tag werden Beschäftigte in Niederösterreich künf-tig von zu Hause aus arbeiten, wie eine aktuelle Studie im Auftrag des Landes zeigt. Planer und Bauträger sehen sich gefordert, das Wohnen auf eine noch flexiblere Nutzung als in der Vergan-genheit auszurichten. Dass für die Präsentation wie für die Verwaltung der Wohnungen auch digitale Kanäle genutzt werden, entspricht der mo-dernen Realität des gemeinnützigen Wohnbaus: Der ist heute nämlich ge-nauso individuell und anspruchsvoll wie seine Bewohner!

Martin EichtingerLandesrat für Wohnbau in NÖ

Die Corona-Zeit hat die Bedeutung und die Vorteile digi-taler Technologie deutlich gemacht. Auch bei Alpenland haben wir sie zum Anlass genommen, die Digitali-sierung noch nachdrücklicher voran-zutreiben. Ob Homeoffice-Betrieb inkl. Video-konferenzen, ob im Geschäftsver-kehr mit Mietern und Eigentümern, mit Wohnungssuchenden oder Ge-schäftsfreunden: Die digitale Kom-munikation wird immer intensiver und wichtiger. Deshalb wollen wir bei Alpenland auch künftig im Ausbau un-serer digitalen Angebote nicht nach-lassen. Im Sinne unserer Kunden und Partner ist es unser Bestreben, alle Möglichkeiten der Weiterentwicklung und der Verbesserung der Kommuni-kation zu nutzen. DI Norbert SteinerAlpenland

Impressum: alpenland INFORMATIV ist das Magazin der Gemeinnützigen Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Alpenland und deren Toch-terunternehmen. Medieninhaber und Herausgeber: Alpenland Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H., 3100 St. Pölten. Redaktion: Elfriede Mörtl, MSc, Mag. Günter Ledl, Mag. Andreas Spannring. Layout & Gestaltung: Werbeagentur Katharina Hochecker, St. Pölten. Fotos: Alpenland-Archiv, S. 1: Adobe Stock/Ivan Traimak,123rf.com/Dmitri Stalnuhhin, S. 3: Jürgen Pletterbauer/www.pletterbauer.net, NLK, S. 5: shutterstock.com/Jacob Lund, S. 7: Tanja Wagner, S. 7: scanstockphoto/lenm, S. 3, 9: Fotolia.com/beermedia.de, S. 11: shutterstock.com/Krasula, S. 4, 6, 10, 23: Marius Höfinger/www.foto-hoefinger.at, S. 13: Josef Herfert, S. 14: NMPB Architekten ZTGmbH., S. 17: shutterstock.com/Lorelyn Medina, S. 19: shutterstock.com/VGstockstudio, Antonio Saez Caro, New Africa, S. 24: shutterstock.com/Master1305. Verlagsort: St. Pölten. Druck: Druckerei Ferdinand Berger & Söhne GmbH, Horn. alpenland INFORMATIV wendet sich unabhängig von der verwendeten Wortform glei-chermaßen an Frauen wie an Männer. Wir danken für Ihr Verständnis. Alpenland unterzieht sich regelmäßig der unabhängigen Überprü-fung durch den Revisionsverband des Öster reichischen Verbands gemeinnütziger Bauvereinigungen. Alle Inhalte, insbesondere Texte, Fotografien und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt (Copyright). Das Urheberrecht liegt, soweit nichts anderes angegeben ist, bei Alpenland. Urheberrechtsverstöße werden rechtlich verfolgt. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Satzfehler vorbehalten.

Smartphone, Tablet & Co.: »Wie wichtig sind künftig digitale Kommunikation und

digitaler Service für den gemeinnützigen Wohnbau?«

Der Obmann Der Politiker

202021021

Das Österreichische Umweltzeichenfür Druckerzeugnisse, UZ 24, UW 686Ferdinand Berger & Söhne GmbH.

Das Österreichische Umweltzeichenfür Druckerzeugnisse, UZ 24, UW 686Ferdinand Berger & Söhne GmbH.

4Schwerpunkt

Digitalisierung

10Wohnen mit Holz

12Alpenland-Wohnangebot

19Wohnung warten

21Gewinnspiel

23Kurzmeldungen

Liebe Leserinnen und Leser,

genießen Sie alle Frei-heiten, die uns dieser Sommer wieder bringt. Unterwegs – und ganz sicher zu Hause!

Ihr Alpenland-Team

3www.alpenland.ag

alpenland INFORMATIV | Juni ’21

Ob ein Ansprechpartner in der Immobilien-verwaltung, Details der Hausordnung, oder gleich eine neue Wohnung: Wer auf der neuen Website von Alpenland sucht der findet im Nu.

Mit der neuen Website zeigt die Digitalisierung bei Alpenland ein ebenso ansprechendes wie kundenorientiertes Gesicht. Und sie berücksich-tigt auch die Lebens- und Nutzergewohnheiten von heute: Die Site lässt sich am PC ebenso flüs-sig klicken wie am Smartphone „wischen“. Aus gutem Grund, wie Günter Ledl weiß: „Bereits mehr als die Hälfte unserer Website-Besucher greift von einem mobilen Endgerät aus zu.“ In technischer Hinsicht bildet die Wohnungssu-

Klick, wisch, wohn!

Marketing, Werbung und Öffentlichkeitsarbeit

Wir haben unseren Webauftritt praktisch um die Bedürfnisse unserer Eigentümer, Mieter und Interessenten herum gebaut!

Mag. Günter Ledl

Wer ist in der Immobilienverwaltung von Alpenland für mich als Eigentümer oder Mieter zuständig? Die Antwort findet sich ganz schnell auf der Startseite oder im Menüpunkt Ü Immobilienverwaltung: Einfach Postleitzahl eintippen, die zuständigen An-sprechpartner sind im Nu mit Foto und Kon-taktdaten zur Stelle.

che das Kernstück des neuen Auftritts: keine simple Auflistung von Wohnangebo-ten, sondern ein fein abgestimmtes, inter-aktives Werkzeug auf dem zielgerichteten Weg zur persönlichen Wunschwohnung. Die neue Website eröffnet eine ganz neue Quali-tät in der Begegnung mit Alpenland: für Woh-nungssuchende sowie für unsere Eigentümer und Mieter!

Schnellstart auf www.alpenland.ag

ÜWunschregion eingeben und ver-fügbares Wohnangebot finden

ÜAnsprechpartner Immobilienver-waltung PLZ in Suchfeld eingeben

Ümit wenigen Klicks durch die schlanke Menüleiste zur gewünschten Infor-mation

SERVICENUMMER© www.katharinahochecker.at // 3.11.2017

24h02742 204 4774 www.alpenland.ag

alpenland.ag

Wohnangebote merken, vergleichen und teilenÜbis zu 5 Wohnungen mittels Klick auf

das Sternsymbol in die Merkliste legenÜWohnungen übersichtlich vergleichenÜTraumwohnung via WhatsApp oder

Facebook mit Partner, Freunden etc. teilen oder empfehlen

Gute Fragen und Antworten. Wie war das mit der Wartung der Wohnraumlüftung? Und welche Haustiere dürfen in der Woh-nung gehalten werden? Ein um-fangreicher Ü FAQ-Bereich inkl. Stichwortsuche gibt Auskunft.

Der neue Wohnungsfinder spielt alle Stückerln.ÜSuche über zahlreiche SuchfilterÜSuche mittels Karte möglichÜDetaildarstellungen zu Wohnanlagen

und einzelnen Wohnungen Nutzen Sie die Möglichkeiten und ent-decken Sie Wohnraum zum Wohlfühlen.

Teilen auf:

5www.alpenland.ag


Der verstärkte Einsatz „digitaler Intelligenz“ birgt enorme Chancen. Um sie zu nutzen, richtet Alpenland einen eigenen Bereich ein.

Mit Controlling und IT ist Markus Wieland als studierter Wirtschaftsinformatiker seit Lan-gem befasst: vormals bei UNIQA, seit 2015 für Alpenland. Mit der Aufwertung seiner Agenden zum sechsten Fachbereich wird er die Umset-zung des IT-Masterplans maßgeblich gestalten.

Herr Wieland, was bringt es für Eigentümer, Mieter und Wohnungssuchende, wenn Alpen-land weiter in die Digitalisierung investiert?Noch effizientere Abläufe, Werkzeuge für noch mehr Produktivität und Flexibilität in unserer täglichen Arbeit. Das schafft letztlich neue Bewe-gungsräume in der Projektplanung sowie in der

Immobilienverwaltung und bei der Instandhaltung unserer Bauten. Als gemeinnütziger Bauträ-ger orientieren wir uns an gesetzlich definierten Höchstpreisen. Mit digitaler Effizienz schaffen wir es, auch innerhalb dieser engen Grenzen in der Qualität und im Service weiter zuzulegen.

Bleibt der persönliche Kontakt in der Bera-tung und in der Verwaltung dennoch gewähr-leistet?Gerade deswegen. Einerseits können wir mit intelligent aufgesetzten, digitalen Werkzeugen vieles einfacher erledigen. Zugleich schaffen wir damit zusätzliche Angebote für unsere Kunden wie die neue Website – und wir gewinnen auch die Zeit für jene Gespräche, wo es den persönli-chen Kontakt braucht!

Ist auch der Datenschutz im IT-Masterplan ein Thema?Der bildet den unverrückbaren Rahmen für alles, was wir in der Digitalisierung tun. Jede Maßnahme ist so geplant, dass sie den strengen Bestimmung der DSGVO auf Punkt und Beistrich gerecht wird!

Neue Bewegungs räume schaffen

Digital auf Draht

Leitung Controlling und IT

Ing. Mag. Dr. Markus Wieland

Jährlich über 12.000 Anfragen aus den Wohn-häusern, jede einzelne als elektronisches „Ticket“ angelegt und systematisch abgearbeitet. Dazu di-gitale Datenbanken zur technischen Ausstattung der Häuser und Wohnungsangebote, die über ge-sicherte Schnittstellen auf Online-Plattformen wie willhaben.at erscheinen. Jetzt auch noch die neue, leistungsfähige Website: Beim zukunftsweisenden Einsatz von Daten und Software zählt Alpenland zu den Vorreitern im gemeinnützigen Wohnbau. Ein bereits ausgearbeiteter „IT-Masterplan“ und aktu-

ell die Einrichtung des neuen Fachbereichs „Con-trolling und IT“ versprechen für die Zukunft noch mehr Leistung und noch mehr Komfort für die Kunden. Bereits angedacht ist der weitere Aus-bau der Website zum interaktiven Kundenportal. Jeder Bewohner kann dann – mit einem Passwort geschützt – Informationen zu seiner Wohnung ab-rufen, individuelle Jahresabrechnungen oder Ver-träge einsehen. Das ausgefeilte digitale „Dokumen-tenmanagement“, das es dazu braucht, ist übrigens bereits im Einsatz!


6 www.alpenland.ag

Hausgemacht

Das Gute ist relativCorona hat uns zu besseren Menschen gemacht. Leider nicht zu besseren Nachbarn.

War DAS ein Jahr! Ein Haus ist nicht dafür ge-macht, dass alle immer zu Haus sind, sag ich Ihnen. Wenn Gewehrsalven über die Zweier-Stiege geknattert sind, dann hat der Pauli an seiner Spielkonsole distance-gelernt und da-bei voll aufgedreht, weil er schon derisch ist. Wenn es gespenstisch still war, hat die Spöttl ihren Vorsatz gehalten, dass sie sich im Lock-down „schönschläft“. Und wenn es abwech-selnd gehämmert und geflucht hat, hat der Schimanko aus Fadesse den Heimwerker in sich entdeckt.

„An dieser gemeinsamen Erfahrung sind wir alle gewachsen“, befindet dem Pauli sein Papa. Alle stehen sie in meiner Küche, weil wir ja praktisch eh „ein Haushalt sind“. Alle geben sie ihm feierlich recht. „Wir schätzen die Natur und die Bewegung im Freien wieder viel mehr!“, trötet der Pauli, den Konsolenknüppel noch in der Hand. – „Man spürt wieder die Verantwor-tung füreinander!“, erklärt sich die Spöttl noch immer nicht ausgeschlafen. – „Wir Menschen haben gemerkt, dass wir Grenzen haben!“, haucht der Schimanko, der gerade mit der Bauanleitung für ein Vogelhaus seine Grenzen gefunden hat.

Ich will ja nicht die Party crashen. Aber wenn das jetzt keine gute Gelegenheit ist: „Unten im Müllraum schaut’s aus wie Sau. Wer hilft mir denn ein bissl Ordnung machen?“ – Es ist so still, dass ich glaube, die Spöttl ist schon in den nächsten Dornröschenschlaf gesunken. Dann angelt sich der Pauli-Papa eines von meinen Butterkeksen und fragt vorwurfsvoll: „Aber Frieda, noch nichts von Abstandhalten gehört?“

Ihre Frieda Friedrich,die Perle von Stiege 2

Jung und aktiv klingen Gabriele und Erich Popp. Ob sie das nur ihren beiden Enkeln zu verdan-ken haben, die sie „auf Trab halten“? Oder nicht vielleicht doch auch ihrer Fähigkeit, zeitgerecht gute Entscheidun-gen zu treffen? Vor eineinhalb Jahren haben sie nach der Pensionierung mit dem neuen Lebens- auch gleich einen neuen Wohnabschnitt begonnen. Ihr Eigenheim mit all den schönen Erinnerungen, aber auch den wachsenden Mü-hen haben sie hinter sich gelassen und eine Alpenland-Wohnung im nahen Hollabrunn bezogen. Gabriele haben es besonders die Holzböden und die fixfertig installier-ten Außenjalousien angetan: „Wenn man ein Haus gehabt habt, weiß man, was das alles kostet …“

Frisch ins neue Leben

Virtuelle Wohnungsrundgänge, Interviews mit Mitarbeitern und Berichte zu Großprojekten wie Mühlbach Ost in St. Pölten: Mit YouTube ist Alpenland auch in den sozialen Medien aktiv und präsent. Den Kanal zu besuchen – und am besten gleich zu abonnieren –, lohnt sich: für einen ganz neuen Blick auf Menschen, Wohnungen und Visionen bei Alpenland!

Alpenland-TValpenland TVJetzt abonnieren!

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7www.alpenland.ag


Roots, Hamburg (DE)

MEHRGESCHOSSIGER HOLZ- UND HYBRIDBAUIM URBANEN RAUMNeubau, urbane Nachverdichtung, Aufstockung, energetische Sanierung – Rubner

Holzbau bietet vielfältige Lösungen für mehrgeschossige Wohnbauten in Hybrid-

und Holzbauweise. Wie beispielsweise mitten in Berlin beim Wohnbau „Walden 48“,

einem 60 m langen, sechsgeschossigen Holzmassiv-Gebäude. Oder „Roots“, mit 65 m

zukünftig Deutschlands höchstes Holzhaus in der Hamburger HafenCity. Und die Wohn-

anlagen in Hybridbauweise in der Max-Bill-Straße in München sowie für 258 Studierende

in Bochum. Die werksseitige Vorfertigung, skalierbare Produktionskapazitäten, die

just-in-time-Lieferung aller Bauelemente und – wenn gewünscht – unsere Beratung

bereits in der Planungsphase verkürzen die Rohbauzeit und sind die Grundlage für eine

kosten- und termingetreue Umsetzung.Mehrgeschossiger Holzbau, Walden 48, Berlin (DE)

Wohnanlage Max-Bill-Straße, München (DE) Wohnanlage Variowohnen, Bochum (DE)

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www.rubner.com/holzbauRubner Holzbau GmbH, Rennersdorf 62, 3200 Ober-Grafendorf, [email protected]

JUNI 2021

St. Pölten Wohnen und genießen

Wieselburg-Mühling Wohnqualität

DAS AKTUELLE WOHNANGEBOT

www.alpenland.ag

Fertig zum Einziehen!

Wo derzeit Wohnungen und Reihenhäuser in

Alpenland-Qualität auf Sie warten.

3710 ZIERSDORF WOHNUNGENBEZUGSFERTIGgefördert, Miete Wohnfläche ab 55 bis 78 m²StellplatzKaution ab EUR 3.552,–mtl. Kosten ab EUR 592,– HWB: 58-79 kWh/m²a

3372 BLINDENMARKTWOHNUNGENBEZUGSFERTIGgefördert, Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 39 bis 93 m²tlw. Eigengarten, Terrasse bzw. Balkon, PKW-StellplatzFinanzierungsbeitrag ab EUR 3.885,–mtl. Kosten ab EUR 391,–HWB: 26 kWh/m²a

3390 MELKWOHNUNGEN BEZUGSFERTIG gefördert, Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 49 bis 88 m² Balkon, Terrasse, PKW-Stellplatz Finanzierungsbeitrag ab EUR 11.505,– mtl. Kosten ab EUR 552,– HWB: 16–20 kWh/m²a

Aus guten Gründen träumen viele von einem Haus, in dem der natürliche Baustoff Holz den Ton angibt. In Ober-Grafendorf, nur zehn Minuten von St. Pölten entfernt, wird dieser Traum gerade Wirklichkeit.

DIE IDEEMitten im Zentrum der Marktgemeinde Ober-Grafendorf am Eingang ins reizvolle Pielachtal: Ausgerechnet auf dem Gelände einer vormali-gen Holzbaufirma errichtet Alpenland achtzig Wohnungen vorwiegend in Holzbauweise. Da-bei kommt für die gesamte Hülle und alle Woh-nungstrennwände der organische Baustoff Holz in Rahmenbauweise zum Einsatz: klimafreund-lich, gesund und ein Garant für behagliche Wohnatmosphäre. Ddas Fundament und der massive Kern des Hauses werden aus Beton ge-fertigt. Mit ermöglicht hat dieses herausragende Projekt im gemeinnützigen Wohnbau ein koordi-niertes Planer- und Projektauswahlverfahren: Fünf „Zweier-Teams“ jeweils aus Architekt und Baufirma haben je ein maßgeschneidertes Pro-jekt konzipiert und vorgelegt. Dabei hat sich ge-zeigt: Das Bauen mit Holz eröffnet im Wohnen gänzlich neue Spielräume und Qualitäten!

Erholzam wohnen

DIE TERMINEDie Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Ende 2022 vorgesehen.Bereits ab Herbst dieses Jahres kann Alpenland für Sie eine geförderte Wohnung zur Miete mit Kaufoption reservieren!

DAS WOHNENWenn schon anders, dann gleich ganz anders: So lässt sich das Siegerprojekt von MAGK Aichholzer | Klein ZTOG und der Rubner Holzbau GmbH cha-raktisieren. Konsequent rückt es nachhaltige Lebens- und Wohnqualität in den Mittelpunkt: Grünräume betten die vier Baukörper ein, die Versiegelung von Böden ist auf ein Minimum re-duziert.

Leitung Baumanagement

Holz ist ein sehr hochwertiger Baustoff. Mit unse-ren Partnern nutzen wir zugleich die exzellenten Möglichkeiten von Holz in der Vorfertigung: So können wir in Ober-Grafendorf unverwechselbare Wohnqualität zu leistbaren Preisen realisieren.

DI Theresa Reiter

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Gemeinschaftliche Freiräume bieten sich als Dreh- und Angelpunkt im täglichen Zusammen-leben an. Fahrräume für PKWs und Lebensräu-me der Bewohner sind klar getrennt. Ein Spiel-platz und ein Ladeanschluss für E-Bikes runden das entspannte Wohngefühl ab. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, einen groß-zügigen Eigengarten oder eine Dachterrasse, und die Mehrzahl der Wohnungen bietet eine Ausrichtung nach mindestens zwei Himmels-richtungen. Sie haben Interesse? Dann nehmen Sie einfach per Mail an [email protected] mit uns Kontakt auf.

Deshalb HolzKlimafreundlich Bauen mit Holz speichert mehr CO2, als es emittiert.

Nachhaltig Ein Baustoff, der in unseren Wäldern nachwächst.

Energieeffizient Holz isoliert gegen Hitze wie Kälte.

Behaglich Offenporige Strukturen regulieren die Luftfeuchtigkeit, ätherische Öle sorgen für ein natürliches Wohngefühl.

Zeitbeständig Das älteste Holzhaus in Europa hat 850 Jahre überdauert!

Plätze als verbindendes

ElementSiedlungsstraße

großzügige Eigengärten

Spielplatzund Freiraum

Ein Baum vor der Haustür

überdachteStellplätze

Besucher-Fahrrad-Stellplätze

Abfallentsorgungvom öffentlichen Gut

klare Trennung zwischen PKW und

Fußgänger

je Haus ein sicherer Fahrradraum mit

E-Bike-Lademöglichkeit

Der grüne Hof zentrale Ruhe- und

Grünzone mit Durchwegung

gemeinschaftliche Freiräume

Pergola, Sitzgelegenheiten ...

helle Erschließungmit direktem Zugang

zum Grün-/Spielraum

Einlagerungsräumekomfortabel in jedem Geschoß

Car- und E-Bike Sharing

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WOHNEN ZWISCHEN TRADITION UND ZUKUNFT

Hollabrunn überzeugt als Wohn-stadt: Moderne Infrastruktur so-wie Supermärkte und der Bahn-hof mit stündlichen Abfahrten nach Wien befinden sich sogar in fußläufiger Nähe zur zent-rumsnahen Wohnhausanlage.

Barrierefrei und mit großzügigen grünen Freiräumen entspricht der attraktive Bau rundum dem Zeitgeist. Entspannen und Wohl- fühlen sind hier leicht: im eige-nen Garten, am Balkon oder auf der Dachterrasse.

2020 Hollabrunn Ferry-Seher-Gasse 6+8+10

VERTRAGSTYP gefördert, Miete mit Kaufoptionfreifinanziert, Miete mit Kaufoption

BEZUG bezugsfertig bzw. Sommer 2022

LAGE südlich des Zentrums Bus und Bahn fußläufig erreichbar ca. 20 Minuten nach Stockerau ca. 40 Minuten nach Wien

FLÄCHEN ca. 54 bis ca. 77 m² Wohnfläche

FREIBEREICH Eigengarten und Terrasse (Erdgeschoß) Balkon bzw. Dachterrasse (Obergeschoße) allgemeine Gartenflächen, Spielplatz

PARKEN & MEHR

Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum, Lift

ENERGIE Niedrigenergiebauweise, Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, Fernwärme

KOSTEN- BEISPIEL

TOP 13 Miete mit Kaufoption: 77 m² Wohnfläche, 9,7 m² Balkon, 3,9 m² Kellerabteil, Garagenstellplatz Finanzierungsbeitrag* EUR 13.681,–mtl. Kosten EUR 812,– inkl. Betriebskosten-Akonto

Filiz Ihtibar informiert Sie gerne:

02742/204 284Vereinbaren Sie Ihren persönlichen

Besichtigungstermin.

* Mit der Höhe Ihrer Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten.

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Mehr dazu unter www.alpenland.ag

Freifinanziert

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B: 3

7 kW

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Nicole Weyrer informiert Sie gerne:

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3250 Mühling Ahorngasse 4–8

In schöner und ruhiger Lage ent-steht eine Anlage aus zwei-geschoßigen Maisonetten. Die neun Wohneinheiten werden in einem Bauabschnitt errichtet. Großzügig geplante Grundrisse und hochwertige Aus stattung sor-gen für eine hohe Wohnqualität.

Private Freibereiche stehen durch Terrassen mit Eigengarten zur Verfügung.

VERTRAGSTYP freifinanziert, Miete mit Kaufoptionfreifinanziert, Soforteigentum

BEZUG Sommer 2021

LAGE ca. 5 Minuten nach Wieselburg (Zentrum), ca. 15 Minuten zur Autobahn A1, gute Bahn- und Busanbindung

FLÄCHEN 113 bis 115 m² Wohnfläche

FREIBEREICH Eigengarten und Terrasse

PARKEN & MEHR

2 PKW-Stellplätze (Carport) pro Wohneinheit

ENERGIE Niedrigenergiebauweise, Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, Fernwärme

KOSTEN- BEISPIEL

TOP 4b Miete mit Kaufoption: 113 m² Wohnfläche, 8,8 m² Terrasse, 46 m² Garten, 2 PKW-Stellplätze Miete: Finanzierungsbeitrag* EUR 28.563,– mtl. Kosten EUR 1.032,– inkl. Betriebskosten-Akonto Soforteigentum: Kaufpreis EUR 354.656,– mtl. Kosten EUR 295,– inkl. Betriebskosten-Akonto

MODERNE MAISONETTEN NÄHE WIESELBURG

13www.alpenland.ag


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Mehr dazu inkl. Kurzvideo unter www.muehlbach-ost.at

MÜHLBACH OST: WOHNEN MIT WEITBLICK

Die modernen Wohnungen sind lichtdurchflutet, verfügen über moderne Grundrisse und ein ho-hes Maß an Privatsphäre. Jede Wohnung hat einen Garten oder einen Balkon. Angeboten wird ein Mix aus Soforteigentum und ge-förderter Miete mit Kaufoption bzw. Miete.

In unmittelbarer Nähe befin - den sich Einkaufsmöglichkeiten. Auch Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten entlang der Traisen können genutzt werden.

3100 St. Pölten Niederösterreich-Ring 5

VERTRAGSTYP gefördert, Miete mit Kaufoptiongefördert, Soforteigentumfreifinanziert, Soforteigentum

BEZUG Frühjahr 2023

LAGE nahe dem Regierungsviertel, mit Busverbindungen zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Autobahnanschluss in 2 Minuten erreichbar

FLÄCHEN ab 52 bis 105 m² Wohnfläche

FREIBEREICH Eigengarten und Terrasse (Erdgeschoß) Balkon bzw. Dachterrasse (Obergeschoße) Kräutergarten & Hochbeete, Hügellandschaft, Spielwiese, Mühlbachpark, Spielplatz

PARKEN & MEHR

Mobility Point, E-Tankstelle, Next-Bike-Station, Tiefgarage, Abstellraum, Lift

ENERGIE Niedrigenergiebauweise, Ziegelbau und Stahlbeton mit Vollwärmeschutz, Fernwärme

KOSTEN- BEISPIEL

Top 3/9 Miete mit Kaufoption: 72 m² Wohnfläche, 10,5 m² Balkon, 1,8 m² Kellerabteil, Garagenstellplatz Finanzierungsbeitrag* EUR 29.082,–mtl. Kosten EUR 702,– inkl. Betriebskosten-Akonto


Jetzt anmelden!

Nicole Weyrer 02742/204 249 und Verena Riedler 02742/204 252

informieren Sie gerne!

3034 MARIA ANZBACHBEZUG: SEPTEMBER 2021freifinanziert, Miete mit Kaufoption bzw. SorforteigentumWohnfläche ab 105 m²Terrasse, Eigengarten, 2 PKW-StellplätzeFinanzierungsbeitrag ab EUR 46.119,– mtl. Kosten ab EUR 1.167,–Kaufpreis ab EUR 422.653,–mtl. Kosten (Kauf) ab EUR 234,–HWB: 36 kWh/m²a

3100 POTTENBRUNNWOHNUNG BEZUGSFERTIG gefördert, Miete mit KaufoptionWohnfläche 62 m² Loggia, PKW-StellplatzFinanzierungsbeitrag EUR 14.400,– mtl. Kosten EUR 665,– HWB: 28 kWh/m²a

3100 ST. PÖLTENWOHNUNGEN BEZUGSFERTIG freifinanziert, Miete mit KaufoptionWohnfläche 54 bis 86 m²Balkon bzw. Loggia, PKW-StellplatzFinanzierungsbeitrag EUR 24.119,– mtl. Kosten EUR 603,– HWB: 31 kWh/m²a

3143 PYHRAWOHNUNGEN BEZUGSFERTIGgefördert, Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 50 bis 71 m²PKW-Stellplatz Finanzierungsbeitrag ab EUR 5.828,– mtl. Kosten ab EUR 603,– HWB: 44 kWh/m²a

3240 MANKWOHNUNGEN BEZUGSFERTIG gefördert, Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 71 bis 75 m²Balkon, Terrasse, PKW-Stellplatz Finanzierungsbeitrag ab EUR 7.310,– mtl. Kosten ab EUR 645,– HWB: 44–74 kWh/m²a

2500 BADENWOHNUNG BEZUGSFERTIGgefördert, Miete, BETREUTES WOHNENWohnfläche ca. 63 m²TerrasseFinanzierungsbeitrag EUR 4.062,– mtl. Kosten EUR 704,– HWB: 33 kWh/m²a

2571 ALTENMARKTWOHNUNGEN BEZUGSFERTIGgefördert, Miete/Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 69 bis 79 m²tlw. Loggia, PKW-StellplatzKosten einmalig ab EUR 3.288,–mtl. Kosten ab EUR 548,–HWB: 69–79 kWh/m²a

2625 SCHWARZAU BEZUG: SEPTEMBER 2021gefördert, Miete Wohnfläche ab 56 bis 94 m² Terrasse, Eigengarten bzw. Balkon oder Dachterrasse, PKW-Stellplatz Finanzierungsbeitrag ab EUR 4.843,– mtl. Kosten ab EUR 641,– HWB: 34 kWh/m²a

2751 STEINABRÜCKLWOHNUNG BEZUGSFERTIGfrefinanziert, Miete Wohnfläche ca. 45 m² Terrasse, PKW-StellplatzFinanzierungsbeitrag EUR 6.702,– mtl. Kosten EUR 486,– HWB: 23 kWh/m²a

2860 KIRCHSCHLAGWOHNUNGEN BEZUGSFERTIGgefördert, Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 61 bis 69 m²tlw. Balkon und StellplatzKosten einmalig ab EUR 3.517,–mtl. Kosten ab EUR 437,– HWB: 61–90 kWh/m²a

Von der Landeshauptstadt bis weit ins Grün der Voralpen: Alpenland hat für Sie Wohnungen an den besten Plätzen Niederösterreichs. Wir informieren Sie gerne – 02742/204 251 oder Mail an [email protected]

Alpenland zum Einziehen

3270 SCHEIBBSBEZUG: MÄRZ 2022 gefördert, Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 58 bis 85 m²Eigengarten, Terrasse bzw. Balkon, PKW-Stellplatz Finanzierungsbeitrag ab EUR 11.637,– mtl. Kosten ab EUR 556,– HWB: 37 kWh/m²a

3370 YBBSWOHNUNGEN BEZUGSFERTIG gefördert, Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 71 bis 83 m²PKW-Stellplatz Finanzierungsbeitrag ab EUR 7.045,– mtl. Kosten ab EUR 514,– HWB: 44 kWh/m²a

3380 PÖCHLARNBEZUG: MAI 2023 freifinanziert, Miete mit KaufoptionWohnfläche ab 59 bis 97 m²Eigengarten und/oder Terrasse Finanzierungsbeitrag ab EUR 26.008,– mtl. Kosten ab EUR 561,– HWB: 34 kWh/m²a

3442 LANGENSCHÖNBICHLWOHNUNG BEZUGSFERTIG freifinanziert, Miete mit KaufoptionWohnfläche 114 m²Terrasse, Eigengarten, PKW-Stellplatz Finanzierungsbeitrag EUR 27.464,– mtl. Kosten EUR 1.240,– HWB: 49 kWh/m²a

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mtl. Kosten jeweils inkl. Betriebskosten-Akonto

Freifinanziert

Freifinanziert

BÜRO BM HAJEK Baumeister, Sicherheitsfachkraft, AKÜ

2551 Enzesfeld – Lindabrunn Wr. Neustädterstraße 54 Tel./Fax: 02256 / 82 913 Mobil: 0664 / 738 98 991 e-mail: [email protected]

Energieausweise

Ausschreibungen

Bauleitung

Althaussanierung

Baukoordination

Bau- und Projektleitung

Sicherheitsberatung

SFK lt. ASchG

BÜRO BM HAJEK Baumeister, Sicherheitsfachkraft, AKÜ

2551 Enzesfeld – Lindabrunn Wr. Neustädterstraße 54 Tel./Fax: 02256 / 82 913 Mobil: 0664 / 738 98 991 e-mail: [email protected]

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Wie viele Bilder hängen in euremWohnzimmer an den Wänden?

ZUHAUSE QUIZFÜR DRAUSSEN

Wie nennt man einen Cowboy ohne Pferd?

SOMMER BLÖDELEI

Eine Nuschel Was liegt am Strand und ist schlecht zu verstehen?

Zum Holz-Nasen-Ohren-Arzt

Zu welchem Arzt geht Pinocchio?

Kugelschreibär

Wie nennt man einen Bären, der laut „Kugel!“ schreit?

Kotflügel

Was hat ein Vogel, der auf einen Misthaufen fällt?

Eine Freuschnecke

Was ist grün, glücklich und hüpft durchs Gras?

1Wie viele Türen gibt es in eurerWohnung? (Alle zählen außer der Haustür!)2Wie viele Fenster gibt es in eurerWohnung? (Kellerfenster zählen auch!)3Wie viele Schubladen gibt es in eurerKüche? 4Wie viele Lampen gibt es insgesamt inallen Räumen`? (Stehlampen undLeselampen zählen auch!)5Wie viele Sessel habt ihr in allenRäumen zusammengenommen? (Auch Couchsessel und Hocker zählen!)6

Dieses Quiz stellt euch Fragen zu eurem Zuhause.Du kannst es mit deinen Geschwistern oder deinen Eltern spielen. Am besten am Balkon oder auf der Terrasse, jedenfalls nicht in der Wohnung! Es zählt die beste Schät-zung, nachschauen während des Spiels gilt nicht. Erst später könnt ihr in der Wohnung die richtige Lösungszahl nachprüfen. Wer am besten geschätzt hat, bekommt 1 Punkt. Bei Gleichstand gibt es 1 Punkt für jeden.

Die Vögel zwitschern, die Bienen summen, die Wellen plätschern: Wer gut achtgibt, erlebt den Sommer besonders schön. Übrigens auch das eigene Zuhause! Wer aus deiner Familie kennt eure Wohnung am besten auswendig?

Wer von euch ist Zuhause-Quizmaster?

17www.alpenland.ag


Krisenfest. Zukunftsstark.Das Pandemie-Jahr 2020 hat Alpenland nicht nur ohne Kündigungen und Kurzarbeit bewältigt, sondern auch mit einem hervorragenden Jahresergebnis. Fortgeschrittene Digitalisierung und effiziente Organisation haben entscheidend zur Krisenfestigkeit des Unternehmens beigetragen.

Bilanzsumme: In der stetig steigenden Bilanzsumme drückt sich das kontinuierliche Wachstum des Konzerns aus.

Bauvolumen: Corona ist an den Bauaktivitäten von Alpenland nicht spurlos vorübergegangen.

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2016 2017 2018

Verwaltete Einheiten: Rund 18.000 verwaltete Wohnungen undLokale – Tendenz steigend.

KamptalNÖSTATerraAlpenland

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2019 2020

20192016 2017 2018 20202016 2017 2018 2019 2020

Jahresergebnis Alpenland: Mit 5,9 Mrd. Euro bewegt sich das Jahresergebnis nun seit mehreren Jahren auf einem konstant hohen Niveau.

2017 2018 2019

in M

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UR

2020 2017 2018 2019 202020162015

17,9 %

12,9 %14,1 %

14,8 %

16,3 %

19,6 %

Eigenmittelquote Alpenland: Weitere Stärkung des finanziellen Fundaments an Eigenmitteln.

6,6

4,0

5,35,9

1.176 1.219 1.248 1.274 1.301

87,7

77,683,3

74,466,1

16.69616.031

16.961 17.282 17.589


18 www.alpenland.ag

Richtig und regelmäßig gewartet, sieht Ihre Alpenland-Wohnung viele Jahre aus wie neu. Hier sind die wichtigsten Tipps!

Silikon als Abdichtung zum Beispiel zwischen keramischen Fliesen und Badewanne ist so praktisch wie günstig. Nach einiger Zeit neigt es aber zu Versprödung und Rissen. Damit kann Feuchtigkeit in die Fugen eindringen und sich Schimmel bilden. Silikonfugen gelten als „War-tungsfugen“ und fallen deshalb auch nicht unter die 3-jährige Gewährleistung.

R Prüfen Sie Ihre Silkonfugen regelmäßig auf Risse und Anzeichen von Versprödung. Entfer-nen Sie bei Bedarf das alte Silikon z.B. mit einem Stanley-Messer und füllen Sie die Fugen frisch. Sanitärsilikon ist in jedem Baumarkt erhältlich.

Laminatböden sind robust und pflegeleicht. Um kleinere Verschmutzungen zu entfernen, reicht ein nebelfeuchtes Tuch. Mit einfachen Vorkeh-rungen können Sie der Abnutzung vorbeugen:

R Schmutzmatten im Eingangsbereich vermin-dern den Eintrag von scharfkantigen Fremdkör-pern wie Kieseln.

R Filzgleiter an den Möbelfüßen (Tische, Sessel, Kommoden u.a.) verhindern Kratzer.

R Weiche Rollen aus Gummi machen auch Bürostühle „bodenverträglich“.

Warte mal!

Klare Fenster und saubere Türen gehören für die meisten definitiv zum „Wohnwohlgefühl“. Aber Achtung, gehen Sie mit Bedacht ans Werk! Fehler bei der Reinigung können sonst gravie-rende Folgen haben …

R Nehmen Sie klares, lauwarmes Wasser mit Spülmittelzusatz. Bei starker Verschmutzung können auch ein feines Stahlwollkissen und Seife zum Einsatz kommen. Verzichten Sie auf grobe Scheuermittel.

R Die schwarzen Synthese-Kautschukdichtun-gen dürfen nicht in Kontakt mit konzentrierten Reinigungsmitteln kommen – und auch nur spar-sam mit Glasreiniger.

R Bei der Reinigung von Kunststofffenstern dürfen Sie keinesfalls aggressvie Lösungsmittel wie Benzol, Nitorverdünnung oder Aceton ver-wenden!

FENSTER UND TÜRENSILIKONFUGEN

LAMINATBÖDEN

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So schmeckt Sommer

Die gute, alte Mehrweg-Glasflasche ist zurück. Im neuen Design und mit fruchtigen Sorten von Radlberger LIMÖ, dem erfrischenden Ap-felsaft gespritzt von Granny’s und dem frisch gebrühten Teegetränk von Unkraut. Natürlich und klimaneutral produziert hier in der Regi-on. Und wo bleiben die Freunde gepflegten Biergenusses? Die kommen in unserem Ge-winner-Package ebenfalls auf ihre Rechnung – mit feinstem Egger Bier! Ganze 96 Flaschen Trinkgenuss für den Sommer erwarten jeden unserer Gewinner! Mitmachen und mitgenießen:• 3 Kisten LIMÖ – Orange, Zitrone, Himbeere:

Fruchtgenuss zum Trinken in der umweltfreundlichen Mehrweg-Glasflasche

• 3 Kisten Egger Märzen: fein gehopft und vielfach preisgekrönt

• 1 Kiste Granny´s Apfelsaft gespritzt: Österreichs beliebtester und gespritzter Apfelsaft!

• 1 Kiste Granny’s Streuobst: naturtrüber Apfeldirektsaft zu 100 % aus Österreich.

• 1 Kiste „Unkraut“-Teegetränk: herb-fruchtiger Genuss für heiße Tage

Die Gewinne sind direkt bei Egger Getränke in St. Pölten- Unterradlberg abzuholen. Nähere Infos ergehen an die Gewinner.

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Diesen Abschnitt in einem Kuvert senden an: Alpenland, Lydia Palgetshofer, Siegfried Ludwig-Platz 1, 3100 St. Pölten. Oder Antwort per Mail an [email protected] Einsendeschluss ist der 16. Juli 2021.

Bei der Zuteilung der Preise werden wir Ihren Wunsch nach Möglich-keit berücksichtigen! Die Verlosung findet im August 2021 statt. Eine Barablöse des Gewinns ist nicht möglich. Die Verlosung erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Alpenland und ihrer Tochtergesellschaften sind von der Teilnahme ausgenommen. Selbstverständlich steht der Schutz Ihrer Daten bei uns an erster Stelle. Mit der Teilnahme an unserem Gewinnspiel stimmen Sie der automa-tionsunterstützten Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (ins-besondere Titel, Name, Anschrift) zum Zweck der Durchführung des Gewinnspiels zu. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließ-lich zur Durchführung des Gewinnspiels verwendet, nicht an Dritte wei-tergegeben und nach Abschluss des Gewinnspiels gelöscht. Sie sind gemäß § 15 DSGVO berechtigt, um Auskunft hinsichtlich der zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 17 DSGVO kön-nen Sie jederzeit die Berichtigung, Löschung und Einschränkung einzel-ner personenbezogener Daten verlangen. Darüber hinaus können Sie ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch ma-chen und die erteilte Einwilligungs erklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Auch steht Ihnen bei nicht rechtmä-ßiger Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten das Recht auf Be-schwerde bei der Datenschutzbehörde zu.

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Kurzmeldungen

Mit am Spielfeld

Mit Alpenland haben die Footballer der Gene-rali Invaders nun einen weiteren Sponsor. Der Zug nach vorne, der beiden Partnern eigen ist, wird schon in der nächsten Spielsaison für er-folgreiche „Touchdowns“ sorgen. Hoffentlich und endlich wieder mit vielen Zusehern!

Eine Vielfalt an innovativen Wohnformaten bietet künftig Mühlbach-Ost in St. Pölten. Dementsprechend viel gibt es zwischen Alpenland als Bauträger und den zahlreichen Interessenten zu beraten und zu informieren. Mit einer eigens eingerichteten Info-Box passiert das nun erstens vor Ort und zwei-tens – gegen Terminvereinbarung – persönlich. Sichern Sie sich Ihre Woh-nung! Mehr unter www.muehlbach-ost.at

Beratung und Info in der Box

Der noch druckfrische Jahresbericht bittet die Töchter des Alpenland-Konzerns vor den Vor-hang. Gemeinsam mit den neuesten Projek-ten und Entwicklungen bei Alpenland sowie einem Überblick über die „Meilensteine“ des vergangenen Jahres! Zum Durchblättern und zum Download auf www.alpenland.ag

kika-Glück gewonnen

24 glückliche Gewinner, 24 verschönerte Wohnungen: 24 kika-Gutscheine im Wert von je 100 Euro durften wir unter den zahlreichen Einsendern zu unserem Gewinnspiel vom Dezember 2020 verlosen. Herzlichen Glückwunsch – und ein Danke an unsere Gewinnspiel-Partner kika!

Vollständig erhaltener TopfSituation bei der Auffindung 9.2.2020

Fnr. 30, Öllampe in Fußform (1.-2. Jh.)Nach der ersten Restaurierung…

Soldatenteller mit Graffiti „VRSVS“ (Ursus)Fnr 76, Streufund

Wohnen auf historischem Boden

Schon zur Zeit des antiken Roms stellte Pöchlarn unter dem Namen Arelape eine bedeutende Ansiedlung am Donau-Limes dar. So brachten die Bauvor-bereitungen für neue, von Terra zu errichtende Wohnungen auch wahre Schätze zutage: Gewandspangen, einen vollständigen Topf und sogar eine Öllampe in der kunstvollen Form eines Fußes. Die wertvollen Funde aus dem 2. Jh. n. Chr. wurden von Experten sorgfältig geborgen und restauriert!

Mag. Susanne Bock, LL.M., Leitung Immobi-lienverwaltung, zählt zu den drei Nominier-ten als „Immobilienverwalterin des Jahres“. Das hat die Fachjury des CÄSAR 2021 unter insgesamt 161 Bewerbungen entschieden. Wir freuen uns mit ihr über diese erstklassige Bestätigung der geleisteten Arbeit – und auf die finale Entscheidung im September!

And the CÄSAR goes to …

Alpenland-Jahresbericht

23www.alpenland.ag


Richten Sie bitte Ihre Bewerbung schriftlich samt Lebenslauf mit Foto an: Alpenland GmbH

z.H. MMag. Manfred Tauber Herzogenburger Straße 68, 3100 St. Pölten

Telefon: 0664/80 20 44 87 E-Mail: [email protected]

KURZER ARBEITSWEG

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ARBEITSUMFELD

VEREINBARKEIT

FAMILIE

UND BERUF

SOZIALLEISTUNGEN

Die Alpenland Wohnbau- und Wohnbetreu-ungs GmbH sorgt für Sauberkeit im Haus, für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Außen anlagen und für Sicherheit im Winter. Wir betreuen die Wohnhausanlagen der Alpenland, Kamptal, Terra und NÖSTA und suchen neue Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die Freude am Reinigen, an der Gartenarbeit und auch am Winterdienst haben.

Wir suchen Sie!

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In guten Händen