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Del 9 al 22 de febrer de 20112 | Immomaresme

El Fons Monetari Internacional (FMI) acaba de publicar les seves previsions sobre el futur de l’economia espanyo-la, i xifra l’avanç del PIB a l’entorn del 0,6% per al 2011 i de l’1,5% per al 2012, reflectint així la convicció que el procés de millora de la nostra activitat serà lent. Això és així perquè les ba-ses sobre les quals es va fonamentar el creixement de la demanda s’han deteriorat notablement. Ni l’avanç del crèdit serà semblant al que vam tenir entre el 1998 i el 2008, ni ho serà l’activitat del mercat immobiliari ni tampoc l’augment del nombre de llars. Ara, els motors de la recuperació han de ser la inversió productiva i, a l’exte-rior, les exportacions de mercaderies i serveis. Aquest desviament necessari de recursos, des del consum de les fa-mílies, consum de les administracions públiques, inversió residencial i obra pública, fins a la inversió productiva i l’exportació, no és res més que el fa-mós canvi de model productiu.

En aquesta modificació de les fonts de creixement, Catalunya està en una bona posició. Patim amb més intensi-tat la duresa de la crisi per la nostra elevada exposició exterior. Ara, quan és el sector exterior el que emergeix com el motor de la millora, Catalunya apareix en més bona situació que al-tres zones d’Espanya.

En aquest context, comencem a contemplar perspectives de creixe-ment per al 2011 del PIB, ocupació i inversió productiva que són accepta-bles, almenys en comparació amb els resultats del 2008 i, en especial, del 2009 i, parcialment, del 2010. Així, en aquest 2011 acabat d’estrenar, haurí-em de ser capaços de generar els pri-mers brots verds en el crític àmbit de l’ocupació, de manera que de destruc-cions intenses (de l’ordre del 10%), es podria esperar que avancéssim cap a una modesta, però positiva, creació de llocs de treball. No encara en la cons-trucció, ajustada novament a la baixa per l’impacte negatiu de la caiguda de l’obra pública. Però sí en els serveis i la indústria. Tot plegat podria permetre una modesta recuperació de la pobla-ció activa i, al mateix temps, una suau caiguda en la taxa d’atur.

Els dos últims mesos hem transitat amb dificultat en els mercats financers

Recuperació exterior i creixementLa millora serà lenta, però, com preveu l’FMI, ja es podrà notar en el transcurs d’aquest exercici

internacionals, on va pujar de manera notable la prima de risc del deute es-panyol, privat o públic. I, en resposta a aquest enduriment de les condicions de finançament, el Govern central, i ara el català, han respost amb la po-sada en marxa d’ambiciosos plans de consolidació fiscal, alhora que s’estan acabant de definir reformes de gran envergadura en el sector financer i en l’àmbit de les pensions.

Tot aquest inevitable esforç és ex-pressió de la característica específica d’aquesta crisi. Que no és la pitjor en termes d’ocupació, com sovint es pensa: entre el 1978 i el 1985 es va destruir gairebé un 15% dels llocs de treball catalans, mentre que en el pe-ríode 1991-94 se’n van perdre al vol-tant del 9%, una xifra bastant similar al 10% de la recessió dels anys 2007-10. Fins i tot en l’àmbit industrial les diferències no són substantives, amb pèrdues de llocs de treball de l’ordre del 18% el 1991-94 i 2007-10. On sí que n’hi ha és en el comportament de la construcció, amb un retrocés ocu-pacional que arribarà gairebé al 40% dels efectius existents a mitjans del 2007, molt per sobre de 1991-94.

Si en termes d’ocupació els difícils anys 2007-10 no són gaire diferents del que va passar els primers anys 90, ¿per què no podem esperar ritmes de creixement del PIB similars als que vam contemplar a partir de 1995? Justament perquè aquesta crisi té un tret específic que deriva de l’excés de deute privat, i ara també parcialment

públic, que ens situa a l’aparador dels mercats internacionals.

Però, finalment i amb dificultats i avanços i retrocessos, el país ja està sortint de la recessió i, malgrat el dur ajust del sector públic i dels problemes de finançament internacional, estem consolidant nova activitat i tot apunta que, si l’entorn internacional es desen-volupa d’acord amb les previsions del Fons Monetari Internacional i d’altres organismes internacionals, hauríem de reforçar el creixement el 2011.

Catalunya, com Espanya, sempre ha estat capaç de superar les adversitats econòmiques que s’han presentat en aquests últims 50 anys. Que no han estat poques. Si no ho recorden, re-passin la llista: 1959, 1967, 1973, 1977, 1981, 1992… I la crisi actual no en serà una excepció. El 2011 no presenta, encara, aquell avanç del PIB del 3% al qual aquesta economia po-dria créixer. I al qual, sens dubte, tor-narà en el futur. Però tenint en compte els vents que bufen en contra, s’ha de saludar aquest tot just estrenat exerci-ci com el del canvi de cicle. Entre tot el pessimisme d’aquests últims mesos, per un moment, relaxem-nos i congra-tulem-nos. El futur és ple de perills, amb dificultats formidables, problemes complexos i reptes difícils. Però, final-ment i malgrat tot, també creixement. Del producte i, sembla, de l’ocupació. Comença la recuperació. ¡Per fi!

FONT: EL PERIÓDICOJosep Oliver Alonso

Catedràtic d’Economia Aplicada (UAB)

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2880PREMIÀ DE MAR. CENTRO

Piso de 75m2 completamente reformado, 3 habitaciones, 1 baño y amplio balcón alargado. 198.000 € (32.9mill)

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2654. EL MASNOU. ZONA ALTA. Piso 80m2 reformado y exterior, finca 10 años. Salón 22m2 salida balcón, cocina con lavadero anexo. 3 hab y 2 baños. Pk, calefacción, A/A y Ascensor. 210.000 € (34,9 mill)

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2786EL MASNOU. GUILLERIES

Planta baja de 60m2 completamente re-formada, 2 habitaciones, baño y patio de 30m2. 215.000 € (35.7mill)

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2796. EL MASNOU. 2a LINEA DE MAR. Ca-sita de pueblo. Salón con cocina abierta. 2 habitaciones dobles con armarios. Baño completo y aseo. Calef. y aire acond Total-mente reformada. 232.800 € (38.7 mill)

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Piso de 80m2 reformado, 3 habitaciones, 2 baños, terraza, vistas a mar y montaña.270.000 € (44.9 mill.)


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2865. TEIÀ. CENTRO. Planta baja 80m2 en finca 3 vecinos. Salón 25m2, cocina office 12m2, 3 hab. (2 dobles). Baño completo. Armarios empotrados. Patio 15m2. Zona com. con piscina. 280.000 € (46.5 mill.)

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2856TEIÀ. CASTANYER

Casa adosada de 160m2. 5 habitaciones, 2 baños, jardín de 60m2, solarium y par-king. 399.000 € (66.3mill)

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2378. EL MASNOU. SANT PERE. Casa de pueblo de 140m2. Comedor de 40m2, cocina office de 15m2. 4 habitaciones. To-talmente rehabilitada. A 2 min de RENFE. 450.000 € (75 mill)

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2901. EL MASNOU. SANTA MADRONA. Casa a 4 vientos de 250m2. Salón de 50 m2, cocina office, 6 habitaciones, 3 baños + aseo. Amplio jardín con piscina privada. 565.000 € (94 mill)

2906. TEIÀ. SANT BERGER. Esquinera 3 años 280m2. Salón 60m2 s/tza, jardín 150 m2. Cocina off 20m2. 4 hab. (1 suite) y sala juegos 25m2. 2 baños y 1 aseo. Pisci-na com. Gje 60m2. 720.000 € (119.7mill)

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Ref.1513 EL MASNOU. Pis tot exterior i cantoner, amb 3 habitacions dobles, 1 bany, 2 balcons, calefacció, vistes al mar.

216.000 €

Ref.1611 EL MASNOU. Pis de 2 habitacions, bany complet, balcó per taula i cadires, calefacció, tot exterior, finca amb ascensor.

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265.000 €

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