Embed Size (px)
Citation preview
I. Tổng quan dự án
• Tên dự án: Vinhomes Grand Park
• Địa chỉ: Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty CP Vinhomes – Thành viên tập đoàn Vingroup
• Loại hình dự án: Căn hộ chung cư, Nhà mặt phố thương mại-Shophouse, Biệt thự liền
kề
• Số toà: 21 tòa
• Số căn: 12,300 căn
• Số tầng: 35 tầng
• Tổng diện tích: 2,718,000 m2
• Mật độ xây dựng: 22%
• Tiến độ: Đang xây dựng
• Trạng thái: Đang mở bán
• Ngày khởi công: 30/09/2018
• Ngày hoàn thành: 31/12/2022
II. Thông tin dự án
1. Giới thiệu
Vinhomes Grand Park sở hữu “tọa độ vàng” của một dự án bất động sản đáng mơ ước,
“cận giang, cận lộ”. Trong đó, với địa thế phong thủy tuyệt đẹp mang tài lộc và may mắn,
với 2 mặt giáp sông gồm sông Tắc và sông Đồng Nai, cho không gian sinh thái hài hòa với
thiên nhiên.
Đặc biệt phân khu The Origami sắp mở bán là phân khu hiếm hoi tiếp giáp cả 2 tuyến
đường quan trọng: Đường Vành Đai 3 và Phước Thiện giúp kết nối nhanh chóng với các
khu vực xung quanh. Trong tương lai khi tuyến đường Vành Đai 3 hoàn thành, đây sẽ là
phân khu có giá trị tăng vượt trội cho phân khu The Origami.
2. Vị trí dự án
2.1. Vị trí tọa lạc
Vinhomes Grand Park sở hữu “tọa độ vàng” của một dự án bất động sản đáng mơ ước,
“cận giang, cận lộ”. Trong đó, với địa thế phong thủy tuyệt đẹp mang tài lộc và may mắn,
với 2 mặt giáp sông gồm sông Tắc và sông Đồng Nai, cho không gian sinh thái hài hòa với
thiên nhiên. Đặc biệt phân khu The Origami sắp mở bán là phân khu hiếm hoi tiếp giáp cả
2 tuyến đường quan trọng: Đường Vành Đai 3 và Phước Thiện giúp kết nối nhanh chóng
với các khu vực xung quanh Trong tương lai khi tuyến đường Vành Đai 3 hoàn thành, đây
sẽ là phân khu có giá trị tăng vượt trội cho phân khu The Origami.
2.1. Các tuyến đường giao thông
Từ vị trí dự án, cư dân ở căn hộ The Origami thuận lợi di chuyển về các quận trung tâm
Q2, Q1 và các tỉnh miền Đông theo các tuyến đường huyết mạch:
Đến trạm ga Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chỉ 5 phút di chuyển.Chỉ 8 phút để đến
bến xe miền Đông mới hay khu du lịch Suối Tiên.
Di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 30 phút.
Kết nối thuận tiện với QL51, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội…
Cầu Long Thuận (đang xây dựng) kết nối dự án với khu Công nghệ cao giai đoạn II.
Đặc biệt, VinGroup được UBND TP.HCM giao gấp rút thi công đoạn kết nối dự án với
đường Vành đai 3.
2.2. Vị trí liên kết với khu vực
Các tuyến đường trọng yếu kết nối Vinhomes Grand Park quận 9 với các tuyến đường
khác:
- Tuyến số 1: Quận 1 - Xa Lộ Hà Nội - Ngã tư Thủ Đức - Đường Lê Văn Việt - Đường
Nguyễn văn tăng- Đường Nguyễn Xiển.
- Tuyến số 2: Quận 1 - Khu đô thị thủ Thiêm Quận 2- Đường Nguyễn Duy Trinh - Đường
Nguyễn Xiển.
- Tuyến số 3: Biên Hòa - Ngã Ba Tân Vạn- Đường Nguyễn Xiển.
- Tuyến số 4: Cao tốc Long Thành- Dầu Giây - Trực tiếp Vinhomes quận
3. Tiện ích
- Đại công viên rộng 36 ha hàng đầu Đông Nam Á
- Công viên ánh sáng nghệ thuật
- Công viên Golf đại hình mini
- Công viên Gym ngoài trời
- Công viên Nhật Bản
- Công viên dưỡng sinh
- Công viên Aerobic
- Công viên BBQ…
- Trung tâm thương mại, trường học bệnh viện...........
- Công viên chủ đề và hồ bơi lớn trong từng phân khu
- Biển cát trắng nhân tạo
- Hơn 30 sân tập thể thao ngoài trời
- 15 sân chơi & sân vận động liên hoàn dành riêng cho trẻ em
- Hệ sinh thái Vingroup: Bệnh viện Vinmec, Trường liên cấp Vinschool, TTTM Vincom
Mega Mall lớn nhất Miền Nam, …
4. Mặt bằng
4.1. Mặt bằng tổng thể
4.2. Mặt bằng các tòa
- Các tòa căn hộ được thiết kế với 3 loại mặt bằng tầng điển hình: Chữ T, Chữ U, Chữ Z.
Trong các tòa tháp được trang bị từ 4 đến 10 thang máy / tòa, có trọng tải lớn với sức
chứa từ 12-15 người / 1 thang).
- Hành lang rộng rãi, thông thoáng đón gió tự nhiên.
- Chiều cao căn hộ: Thông thủy 2,7 m
- Chiều cao tầng hầm 3,4m
4.3. Mặt bằng thiết kế căn hộ
5. Tiến độ
Sắp bàn giao The Rainbow, The Origami chuẩn bị lên tầng, The Manhattan xong móng,
Đại công viên 36ha hoàn thiện các hạng mục chính.
6. Chính sách bán hàng
6.1. Chính sách thanh toán
Chính sách vay ưu đãi
- Đặt cọc: 50 triệu đồng
- Đợt 1: 15% giá trị căn hộ kí HĐMB (bao gồm cọc)
- Ngân hàng hỗ trợ 80%, thời gian vay 35 năm, Ân hạn Gốc và Lãi suất 0% đến 24 tháng,
thời hạn vay lên đến 35 năm, phí trả nợ trước hạn 0%.
- Tặng ngay voucher Vinfast 70 - 150 - 200 triệu tùy giá trị căn hộ (có thể sử dụng, tặng
hoặc bán lại)
Không vay ngân hàng
Thanh toán 2 tháng tối đa 10% đến khi nhận nhà
6.2. Tiến độ thanh toán
6.2.1. Tiến độ thanh toán Vinhomes Grand Park với kháchh hàng có vay vốn.
- Khách hàng thanh toán 50 triệu/căn và ký văn bản thỏa thuận (VBTT).
- Đặt cọc lần 1: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đăng ký VBTT khách hàng thanh toán 10%
giá trị căn hộ ( Chưa VAT và bao gồm 50 triệu lúc đó).
- Lần 2: Khách hàng thanh toán 5% GTCH ( Chưa VAT) và VAT của 10% trên văn bản thỏa
thuận. Khách hàng tiến hành ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Sau 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, ngân hàng sẽ giải ngân 70% gía trị căn hộ.
- Lần 3: Khách hàng thanh toán tiếp 5% giá trị căn hộ ( đã có VAT ).
- Lần 4: Khách hàng thanh toán tiếp 10% giá trị căn hộ ( đã có VAT ).
- Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao nhà khách hàng thanh toán 100% KPBT _ VAT cuả
5% giá bán.
6.2.2. Tiến độ thanh toán Vinhomes Grand Park với khách hàng không vay vốn.
- Khách hàng thanh toán 50 triệu/căn và ký văn bản thỏa thuận (VBTT).
- Đặt cọc lần 1: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đăng ký VBTT khách hàng thanh toán 10%
giá trị căn hộ ( Chưa VAT và bao gồm 50 triệu lúc đó).
- Lần 2: Khách hàng thanh toán 5% GTCH ( Chưa VAT) và VAT của 10% trên văn bản thỏa
thuận. Khách hàng tiến hành ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Lần 3: Khách hàng thanh toán 10% GTCH (Đã có VAT).
- Lần 4: Khách hàng thanh toán 10% GTCH (Đã có VAT).
- Lần 5: Khách hàng thanh toán 10% GTCH (Đã có VAT).
- Lần 6: Khách hàng thanh toán 10% GTCH (Đã có VAT).
- Lần 7: Khách hàng thanh toán 10% GTCH (Đã có VAT).
- lần 8: Khách hàng thanh toán 10% GTCH ( Đã có VAT)
- Thông báo nhận bàn giao căn hộ: Khách hàng thanh toán 25% GTCH (đã có VAT) + 100%
KPBT + 5% VAT GTCH ( của lần 2 ).
7. Ngân hàng hỗ trợ
- Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội (MB)
- Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
8. Tiêu chuẩn bàn giao
Vinhomes Grand Park sử dụng vật liệu cách nhiệt bằng bê tông đúc nguyên khối, trang bị
cảm biến ở các toà nhà giúp phát hiện cháy nổ, rò rỉ ga, tiêu hao nhiên liệu, có tầng lánh
nạn.
Phân khu The Rainbow & The Origami sẽ bàn giao hoàn thiện trần, tường, sàn (phòng ngủ
sàn gỗ), các thiết bị liền tường như tủ bếp, thiết bị vệ sinh, máy lạnh, ...
Phân khu nhà phố, biệt thự The Manhattan sẽ bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên
trong để chủ nhà tự do thiết kế.
Thông tin Meey Land cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo, vui lòng liên hệ người
bán để cập nhật thông tin mới nhất về dự án!
