I. Izmjena i dopuna URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RADNE ... · (5) Postojeći visokonaponski dalekovodi mogu se rekonstrukcijom, ukoliko postoje tehničke pretpostavke izvedivosti

Grad Velika Gorica

PROGRAM ZA IZRADU

I. Izmjena i dopuna

URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RADNE ZONE RAKITOVEC

URBING d.o.o. za poslove prostornog uređenja i zaštite okoliša, Zagreb

Zagreb/Velika Gorica, prosinac 2017.

Grad Velika Gorica

Nositelj izrade:

Upravni odjel za urbanizam i zaštitu okoliša

Pročelnik Odjela: Roman Repač, dipl.ing.arh.

Koordinator izrade:

Davorka Križaj, dipl.ing.arh.

PROGRAM ZA IZRADU I. IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RADNE ZONE RAKITOVEC

Izvršitelj:

URBING d.o.o. za poslove prostornog uređenja i zaštite okoliša, Zagreb

Direktor:

Darko Martinec, dipl.ing.arh. Ugovor broj:

A-674/2017 Stručni tim:

Darko Martinec, dipl.ing.arh. Maja Martinec Čunčić, mag.ing.arch. Željka Đalto, mag.ing.arch.

Zagreb/Velika Gorica, prosinac 2017.

PROGRAM ZA IZRADU I. IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RADNE ZONE RAKITOVEC SADRŽAJ: 1. UVOD 01 2. POLAZIŠTA 02 2.1. OBUHVAT PLANA 02 2.2. UVJETI IZ PLANA VIŠEG REDA – PPUG Velika Gorica 04 2.3. ANALIZA POSTOJEĆEG STANJA 09 3. CILJEVI IZRADE IZMJENE I DOPUNE UPU-a 14 4. PROGRAM UREĐENJA RADNE ZONE RAKITOVEC 4.1. VARIJANTNA RJEŠENJA 15

4.2. ODABRANO IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE 16 4.3. PROGRAMSKA POLAZIŠTA 18 4.4. DINAMIKA IZRADE I USVAJANJA 20 5. PRILOG – ODABRANO IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE 21

PROGRAM ZA IZRADU I.IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RADNE ZONE RAKITOVEC

1

URBING

1. UVOD Programom rada Gradonačelnika i Gradske uprave za 2017. godinu, predviđena je izrada Programa za izradu I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec (Službeni glasnik Grada Velike Gorice, br. 3/05) (u daljnjem tekstu: UPU). Primarni razlozi za ove I. (prve) izmjene i dopune UPU-a su usklađenje s novim Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17) i Zakonom o gradnji (NN 153/13, 20/17) te usklađenje s Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Grada Velike Gorice (Službeni glasnik Grada Velike Gorice, br. 06/08, 5/14, 6/14, 2/15 i 3/15 – pročišćeni tekst).

Naime, u Odluci o donošenju PPUG-a Velike Gorice (Službeni glasnik Grada Velike Gorice, br. 06/08, 5/14, 6/14, 2/15 i 3/15 – pročišćeni tekst) određeno je da se primjenjuje Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec (Službeni glasnik Grada Velike Gorice, br. 3/05) u dijelu u kojem nije u suprotnosti s Odredbama navedene Odluke te Zakona o prostornom uređenju i posebnih propisa. Nositelj izrade UPU-a Radne zone Rakitovec – Upravni odjel za urbanizam i zaštitu okoliša Grada Velike Gorice, a na osnovi Programa rada Gradonačelnika, pokrenuo je postupak izrade Programa za izradu I. izmjena i dopuna UPU Radne zone Rakitovec. Temeljem prihvaćene Ponude za izradu Programa za izradu, tvrtke URBING d.o.o. iz Zagreba, sklopljen je Ugovor o izradi Programa za izradu I. izmjena i dopuna UPU Radne zone Rakitovec u Velikoj Gorici. U Ugovoru je utvrđen opseg pružanja usluge:

detaljna analiza područja obuhvata,

valorizacija postojećeg stanja, s analizom vlasništva,

usporedba postojećeg stanja sa Planom na snazi,

minimalno tri varijantna idejna rješenja,

odabir najpovoljnijeg prostornog rješenja za koje će se izraditi programske smjernice i ciljevi.

Ovim Programom se predlažu nova prostorna rješenja na osnovu kojih se donose odluke o tome u kojem smjeru te s kojim ciljevima treba izraditi planirane I. izmjene i dopune UPU-a Radne zone Rakitovec. Tijekom pružanja usluge izrađen je Prijedlog Programa koji sadrži sve elemente određene ugovorom. Taj elaborat je prezentiran Nositelju izrade koji je dao svoje mišljenje te preporuke o najprihvatljivijoj od predložene četiri varijante prostornih rješenja. Temeljem tog usuglašavanja izrađen je ovaj elaborat. Program za izradu I. izmjena i dopuna UPU-a donosi se Zaključkom Gradonačelnika te je sastavni dio Odluke o izradi I. izmjena i dopuna UPU-a Radne zone Rakitovec.


URBING

2

2. POLAZIŠTA 2.1. OBUHVAT PLANA Radna zona Rakitovec nalazi se unutar jedinice lokalne samouprave Grad Velika Gorica, na području naselja Rakitovec. Obuhvat postojećeg Urbansitičkog plana uređenja određen je Prostonim planom Grada Zagreba. Površina obuhvata je 53,71 ha. U I. izmjenama i dopunama UPU-a potrebno je mijenjati granicu obuhvata, odnosno uskladiti s PPUG-om Velike Gorice u kojem je određeno proširenje granice UPU Radne zone Rakitovec na kartografskom prikazu 4. Građevinska područja. Obuhvat je potrebno proširiti u istočnom dijelu do površine od 56,44 ha, odnosno za 2,73 ha. Unutar granica zone obuhvaćene su katastarske čestice i dijelovi katastarskih čestica k.o. Kuče. Jugozapadna granica I. izmjena i dopuna UPU Radne zone Rakitovec je lokalna cesta koja prolazi paralelno sa prugom Zagreb-Sisak, na jugoistoku radna zona dolazi do gospodarske šume Kmetski gaj, na istoku radna zona dolazi do građevinskog područja naselja Rakitovec te je na sjeveru omeđena sa poljoprivrednim zemljištem. Zona obuhvaća katastarske čestice u vlasništvu Republike Hrvatske, Grada Velike Gorice, pravnih i fizičkih osoba. Detaljnom analizom granice obuhvata UPU-a Radne zone Rakitovec na svim katastarskim podlogama koje su se od dana donošenja do danas koristile za područje obuhvata urbanističkog plana (2005. godine – UPU; 2014. godina – ID PPUG-a Velika Gorica i neslužbena katastarska podloga iz 2017.g.) izrađen je prijedlog obuhvata I. izmjena i dopuna UPU-a Radne zone Rakitovec koji treba biti sastavni dio Odluke o izradi izmjena i dopuna postojećeg plana.


URBING

3

Slika: Granica obuhvata UPU Radne zone Rakitovec iz Plana i prijedlog granice obuhvata I. izmjena i dopuna UPU Radne zone Rakitovec na neslužbenoj katastarskoj polozi iz 2017.g.

Slika: Granica obuhvata I. izmjena i dopuna UPU Radne zone Rakitovec


URBING

4

2.2. UVJETI IZ PLANA VIŠEG REDA – PPUG VELIKA GORICA

Sukladno Zakonu o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17) dokument prostornog uređenja užeg područja mora biti usklađen s dokumentom prostornog uređenja šireg područja. Slijedom navedenog proizlazi da I. izmjene i dopune UPU Radne zone Rakitovec u Velikoj Gorici moraju biti u skladu s PPUG-om Velike Gorice („Službeni glasnik Grada Velike Gorice“, broj 06/08, 5/14, 6/14, 2/15 I 3/15 – pročišćeni tekst) te je prilikom izrade I. izmjena i dopuna UPU-a potrebno uvažavati smjernice i odredbe za provođenje PPUG-a Velike Gorice. Karta 1. Korištenje i namjena prostora

Članak 134. (1) Površine za smještaj postojećih cesta čine koridori trasa čije su širine određene sukladno posebnim

propisima, u pravilu pripadajućim cestovnim zemljištem, ali u pravilu ne manje širine od: 18 m za ostale državne ceste, 5 m za lokalne ceste i 11 m za nerazvrstane ceste.

(2) Širine određene u prethodnom stavku mogu biti i manje unutar građevinskih područja u skladu s posebnim propisima, uvjetima nadležnih tijela i ovim odredbama.

(3) Sva križanja željezničkih pruga od značaja za međunarodni promet sa državnim i županijskim cestama potrebno je izvesti denivelirano.


URBING

5

Karta 2.INFRASTRUKTURNI SUSTAVI

Članak 157. (1) Najmanja širina koridora planiranog 400 kV dalekovoda izvan građevinskih područja naselja i unutar

neizgrađenih dijelova građevinskih područja izdvojene namjene, kao i izvan područja zaštićenih dijelova prirode iznosi obostrano od njegove osi po 100 m, odnosno, gdje se dalekovod planira uz postojeći dalekovod, 100 m od njegove osi na suprotnu stranu od postojećeg dalekovoda.

(2) Do izdavanja lokacijske dozvole za smještaj dalekovoda ili do stupanja na snagu urbanističkih ili detaljnih planova uređenja za odgovarajuća područja, unutar koridora iz prethodnog stavka zabranjuje se svaka izgradnja i rekonstrukcija osim infrastrukturnih i komunalnih linijskih građevina.

(3) Najmanje širine koridora postojećih dalekovoda, te planiranih 400 kV dalekovoda unutar građevinskih područja naselja, unutar izgrađenih dijelova građevinskih područja izdvojene namjene i na područjima zaštićenih dijelova prirode iznose: 80 m (40+40 m od osi DV) za naponski nivo 400 kV, ako drugačije nije utvrđeno posebnim

propisom, odnosno normativima. (4) Korištenje, izgradnja i uređenje prostora unutar koridora iz prethodnog stavka treba biti u skladu s

posebnim propisima i uvjetima nadležnih tijela i pravnih osoba s javnim ovlastima. (5) Postojeći visokonaponski dalekovodi mogu se rekonstrukcijom, ukoliko postoje tehničke pretpostavke

izvedivosti i usklađenost sa prostornim planovima šireg obuhvata, preoblikovati u dalekovode ili kabele više naponske razine, odnosno povećane prijenosne moći.

Članak 165. (1) Način odvodnje otpadnih i oborinskih voda, obveza priključenja na sustav javne odvodnje otpadnih i

oborinskih voda, uvjeti i način ispuštanja otpadnih i oborinskih voda na područjima gdje nije izgrađen takav sustav, mjesta ispuštanja otpadnih i oborinskih voda iz građevina javne odvodnje u prirodni prijemnik, obveza posebnog odlaganja i odstranjivanja opasnih i drugih tvari koje se ispuštaju u sabirne jame, te obveza održavanja sustava javne odvodnje otpadnih i oborinskih voda određeni su Odlukom o odvodnji otpadnih voda (Službeni glasnik Zagrebačke županije, br. 4/07).

* prilikom izrade I. izmjena i dopuna UPU Radne zone Rakitovec potrebno je rješenje uskladiti sa novom Odlukom o odvodnji otpadnih voda (Službeni glasnik Zagrebačke županije, br. 4/15)


URBING

6

Karta 3.A. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA

Karta 3.B. PODRUČJA EKOLOŠKE MREŽE


URBING

7

Karta 4. GRAĐEVINSKA PODRUČJA

Članak 88. Uvjeti smještaja proizvodnih kompleksa i proizvodnih građevina unutar građevinskog područja proizvodno-poslovne namjene koncipirani su tako da: najmanja veličina građevne čestice iznosi 0,25 ha, osim za građevinsko područje proizvodno-poslovne

namjene «Rakitovec», gdje najmanja veličina građevne čestice iznosi 0,1 ha, najmanja udaljenost građevine od susjednih čestica mora iznositi najmanje ½ zabatne visine

građevine, ali ne manje od 5,0 m, Visina građevina (V) može iznositi najviše 15,0 m, Etažna visina građevina može iznositi najviše E=Po+S+P+3, a najmanje E=Pr, najveći ukupni koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) iznosi 0,4, a najmanji 0,1, vrsta pokrova i broj streha budu u skladu s namjenom i funkcijom građevine, udaljenost građevina proizvodne namjene od građevnih čestica unutar građevinskih područja naselja

iznosi najmanje 30,0 m, ograda građevne čestice može biti najveće visine 2,5 m s time da neprovidno podnožje ograde ne

može biti više od 0,5 m. građevna čestica mora imati osiguran pristup na prometnu površinu najmanje širine kolnika od 5,5 m, građevna čestica mora imati osigurane komunalne priključke (vodoopskrba, odvodnja, energetska

opskrba), se na građevnoj čestici koja graniči sa građevinskom česticom na kojoj se nalazi postojeća ili se

omogućuje nova stambena ili pretežito stambena ili ugostiteljsko-turistička (hotel) izgradnja osigura uz tu česticu tampon visokog zelenila najmanje širine od 5,0 m.

Članak 139.

(1) Ovisno o vrsti i namjeni građevina i djelatnosti koje se obavljaju u njima, potrebno je osigurati najmanji broj parkirališnih/garažnih mjesta za osobna vozila prema slijedećoj tablici:

Proizvodni i skladišni prostori 6 - 8 PM/GM na 1.000 m2 GBP


URBING

8

Članak 141. Parkirališne potrebe rješavat će se korištenjem tablice i normativa iz članka 139. i to: za područja obuhvaćena provedbenim prostornim planovima unutar propisanih raspona, za proizvodne, poslovne, te više sadržajne građevine, čije građevne čestice zauzimaju površinu veću od

0,5 ha, potrebno je u sklopu postupka utvrđivanja uvjeta uređenja prostora utvrditi i eventualne dodatne parkirališne potrebe vodeći računa o broju i strukturi zaposlenih, očekivanom broju posjetitelja i intenzitetu opskrbnog prometa, blizini i kvaliteti javnog prometa, kao i načinu priključka tih parkirališnih/garažnih mjesta na dovoljno propusnu cestovnu prometnicu,

na javnim parkiralištima/garažama za vozila osoba s invaliditetom potrebno je osigurati najmanje 5% parkirališnih/garažnih mjesta od ukupnog broja, a najmanje jedno na parkiralištima s manje od 20 parkirališnih/garažnih mjesta dimenzija i smještaja propisanih prema posebnom propisu o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.

Članak 152. (4) Građevine koje se mogu izgraditi u svrhu iskorištavanja obnovljivih izvora energije na području Grada

Velike Gorice su: Solarne elektrane za proizvodnju električne energije (za predaju u elektroenergetsku mrežu) snage

veće od 30 kW, sa slijedećim uvjetima smještaja: moguće ih je smjestiti unutar zona građevinskih područja proizvodno-poslovne namjene kao

samostalna postrojenja snage veće od 200 kW, odnosno kao dio građevnog kompleksa ili zgrade snage od 30 do 200 kW,

površine namijenjene za smještaj solarnih elektrana snage veće od 200 kW unutar građevinskih područja proizvodno-poslovne namjene moraju biti udaljene od građevinskih područja naselja, ugostiteljsko-turističke i športsko-rekreacijske namjene najmanje 300 m, a od zračne luke, aerodroma, helidroma, autoceste, državne ceste i željezničke pruge sukladno posebnim uvjetima nadležnih tijela,

sve otpadne tvari, a pogotovo one štetne za okoliš (toksične tvari, hidraulična ulja, maziva, plinove, PVC materijale i drugo) koje nastaju na ovim površinama potrebno je zbrinuti sukladno važećim propisima i odlukama o odvodnji, okolišu i otpadu.

solarne elektrane nije moguće planirati na područjima zaštićenim i predloženim za zaštitu temeljem Zakona o zaštiti prirode, krajobraznih vrijednosti prepoznatih Planom, te područjima ekološke mreže ukoliko su ciljevi očuvanja ugroženi i rijetki tipovi staništa, odnosno staništa neophodna za opstanak ugroženih i rijetkih biljnih i životinjskih vrsta.

Solarni kolektori za zagrijavanje (za vlastite potrebe) i/ili fotonaponski paneli za proizvodnju električne energije (za vlastite potrebe i eventualno dijelom za predaju u elektroenergetsku mrežu) snage do 30 kW slijedećih uvjeta smještaja:

moguće ih je smjestiti na krovove građevina svih namjena, kao i na zidove građevina smještenih unutar građevinskih područja proizvodnih/poslovnih namjena i/ili na pripadajućim građevnim česticama smještenih kako unutar, tako i izvan građevinskih područja (biljne farme, tovilišta, posebna namjena i dr.),

moguće ih je smjestiti na javnim parkirališnim površinama tako da ujedno služe kao nadstrešnice, smještaj na građevnim česticama unutar građevinskih područja naselja nije moguć na prostoru

između građevnog i regulacijskog pravca, Bioplinsko postrojenje za proizvodnju plina iz odvojeno sakupljene organske komponente

komunalnog otpada te muljeva iz komunalnih uređaja za pročišćavanje otpadnih voda može se planirati isključivo u sklopu zone infrastrukturne/komunalne namjene Centra za gospodarenje otpadom Mraclinska Dubrava.

Ostala postrojenja za korištenje obnovljivih izvora energije mogu se smjestiti unutar građevinskih područja naselja ili građevinskih područja gospodarske ili infrastrukturne/komunalne namjene, te na prostorima biljnih ili životinjskih farmi, u skladu s uvjetima nadležnih tijela, na način da ne ugrožavaju osnovnu namjenu prostora, okoliš ili sigurnost ostalih korisnika prostora.


URBING

9

2.3. ANALIZA POSTOJEĆEG STANJA

Veličina i položaj Radna zona Rakitovec je dio Grada Velike Gorice površine oko 56 ha. Smještena je uz lokalnu cestu (paralenu sa željezničkom prugom Zagreb-Sisak) koja ima priključak na državnu cestu D30 u neposrednoj blizini radne zone. Na jugozapadu se prostire do gospodarske šume Kmetski gaj. Na istoku dolazi do građevinskog područja naselja Rakitovec te je na sjeveru omeđena poljoprivrednim zemljištem. Prostor zone je u Prostornom planu uređenja Grada Velike Gorice planiran kao proizvodno-poslovna namjena. Postojeće korištenje prostora Kao što je navedeno, rubom zone prolazi lokalna cesta te se prometni pristup zone vrši priključkom na tu cestu. Sredinom obuhvata prolazi cesta koja je kategorije – ostale ceste – koja vodi u naselje Rakitovec i u lošem je stanju te je potrebna rekonstrukcija. Prostor zone je djelomično opremljen komunalnom infrastrukturom, pri čemu se posebna pažnja prilikom izrade I. izmjena i dopuna UPU Radne zone Rakitovec treba posvetiti rješenju sustava odvodnje sa promatranog područja. Prostor obuhvata je djelomično izgrađen te na tome prostoru aktivno djeluje 5 tvrtki: Drvo-prom, BETON-RAD d.o.o, Gorica Staklo, Distributivni centar za voće i povrće d.o.o. i Kruljac d.o.o. Slika: Postojeće stanje u obuhvatu Plana


URBING

10

Katastarske čestice i vlasnička struktura Struktura vlasništva prikazana je u tablici i na slici.

Vlasništvo broj čestica površina svih čestica

(ha)

Republika Hrvatska 3 2,78 Hrvatski fond za privatizaciju 1 3,94 Grad Velika Gorica 41 13,39 Pravne osobe 27 24,59 Fizičke osobe 29 11,74 UKUPNO 101 56,44 * Površine u tablici izračunate su na neslužbenoj digitalnoj katastarskoj podlozi AutoCAD programom.


URBING

11

Analiza Odredbi za provođenje i kartografskih prikaza UPU RZ Rakitovec Temeljem detaljne analize Odredbi za provođenje UPU Radne zone Rakitovec, uočeno je da su uvjeti smještaja građevina gotovo isti za sve vrste namjena koje su predložene planom. Stoga se ovim Programom predlaže izmjena strukture i sadržaja odredbi za provođenje. Smatramo da nije potrebno razgraničavati pojedine namjene, nego bi ih bilo dobro grupirati po pojedinim zonama (prostornim cjelinama koje određuju postojeće i planirane prometnice). Na taj način bi se omogućila fleksibilnost, odnosno namjene bi bile u skladu s potrebama potencijalnih investitora. Također se predlaže dodavanje odredbi koje bi određivale slijedeće lokacijske uvjete, odnosno parametare:

minimalna i maksimalna veličina građevinske čestice,

koeficijent iskoristivosti i koeficijent izgrađenosti i

smještaj građevine na građevinskoj čestici. PRIJEDLOG NOVE STRUKTURE ODREDBI ZA PROVOĐENJE: 1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja javnih i drugih namjena 2. Uvjeti korištenja i uređenja građevnih čestica i smještaja građevina proizvodno-

poslovne namjene 2.1. Veličina i oblik građevnih čestica 2.2. Veličina i površina građevina 2.3. Namjena građevina 2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici 2.5. Oblikovanje građevina 2.6. Uređenje građevnih čestica

3. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama

3.1. Uvjeti gradnje prometne mreže 3.2. Uvjeti gradnje elektroničke komunikacijske infrastrukture 3.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže 4. Uvjeti uređenja zaštitnih zelenih površina 5. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina ambijentalnih

vrijednosti 6. Postupanje s otpadom 7. Mjere sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš 8. Mjere zaštite od prirodnih i drugih nesreća 9. Mjere provedbe plana

Na kartografskim prikazima u nastavku jasno je vidljivo što je u vremenu od donošenja UPU-a Radne zone Rakitovec do danas realizirano. Vidljivo je da su osnovne namjene uglavnom poštivane, osim dijela građevnih čestica uz cestu prema Rakitovcu kod kojih je dio koji je planiran kao komunalna namjena, ostao nerealiziran. Prometnice koje su izgrađene realizirane su u skladu s UPU-om.


URBING

12

Slika: Izgrađenost prema UPU RZ Rakitovec

Slika: Prometnice izgrađene prema UPU RZ Rakitovec


URBING

13

Ograničenja i mogućnosti koje proizlaze iz postojećeg korištenja prostora Željeznički promet U blizini obuhvata Plana prolazi željeznička pruga Zagreb-Sisak te zaštitni koridor željeznice zahvaća dio obuhvata Radne zone Rakitovec. Zaštitni pružni pojas određen posebnim propisom je zemljišni prostor s obiju strana postojeće pruge u širini 100m sa obe strane željeznice. Za sve zahvate unutar ovog pojasa posebne uvjete propisat će javno tijelo nadležno za željeznički promet (Hrvatske željeznice). Cestovni promet Sukladno Zakonu o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14) za sve zahvate u prostoru na javnoj cesti ili unutar njezinog zaštitnog pojasa potrebno je prethodno zatražiti uvjete nadležne uprave za ceste. To se na prostoru obuhvata odnosi na lokalnu cestu koja prolazi jugozapadnim rubom obuhvata Plana. Dalekovod Sjeverozapadni rub obuhvata Plana presjeca 400kV dalekovod čiji je zaštitni koridor 100m sa obje strane dalekovoda te je u PPUG Velika Gorica planiran paralelno još jedan 400kV dalekovod čiji je koridor također 100m od osi dalekovoda. Za sve zahvate unutar zaštitnog koridora dalekovoda potrebno je prethodno zatražiti posebne uvjete HEP-a. Slika: Mogućnosti i ograničenja Radne zone Rakitovec na katastarskoj podlozi iz Plana

http://www.zakon.hr/cms.htm?id=322






URBING

14

3. CILJEVI IZRADE IZMJENE I DOPUNE UPU-a Osnovni cilj izrade I. izmjena i dopuna Plana je usklađivanje prostorno planskih rješenja s novim propisima, prostorno planskom dokumentacijom šireg područja i tehnički povoljnijim rješenjima cestovne i ostale infrastrukture. Temeljem novih tehničkih rješenja infrastrukturne opremljenosti radne zone, potrebno je osigurati kvalitetniji prostorni i gospodarski razvoj ovog područja, na načelima održivog razvoja. Nova tehnička rješenja trebaju težiti prema optimizaciji infrastrukturnih sustava, u prvom redu sustava planiranih prometnica te riješiti problem sustava oborinske odvodnje unutar radne zone. Ostali ciljevi su:

omogućiti dalju realizaciju radne zone po etapama,

odrediti organizaciju prostora na način da se omogući prihvat različitih korisnika zone ovisno o njihovim potrebama za prostorom u svim vremenskim etapama dalje realizacije radne zone,

osigurati prostorne preduvjete za realizaciju priključka radne zone na sustav državnih cesta,

odrediti organizaciju prostora uvažavajući ograničenja u zaštitnim koridorima željeznice i dalekovoda,

u tekstualnom dijelu plana jasno odrediti:

urbanističke uvjeti za smještaj pojedinih sadržaja u radnoj zoni,

minimalne i maksimalne veličine planiranih građevinskih čestica,

koeficijente izgrađenosti, te

ostale lokacijske uvjete za pojedine namjene.

Posebni cilj se odnosi na ispitivanje mogućnosti određivanja modularnog sustava utvrđivanja građevinskih čestica (u grafičkom i tekstualnom dijelu elaborata) što je omogućeno člankom 160. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/14).


URBING

15

4. PROGRAM UREĐENJA RADNE ZONE RAKITOVEC

4.1. VARIJANTNA RJEŠENJA

Temeljem provedenih analiza stanja u odnosu na postavke i odredbe postojećeg UPU-a Radne zone Rakitovec, ocjene mogućnosti prostornog razvoja unutar zone, dodatnih analiza vezanih uz zahtjeve i inicijative za korekciju postojećeg UPU-a te analiza vlasničke strukture na području obuhvata, izrađene su četiri varijante idejnih urbanističkih rješenja koje imaju za cilj donošenje odluke o najprihvatljivijoj varijanti koja će postati podloga za Odluku o izradi I. izmjena i dopuna UPU-a Radne zone Rakitovec. Svim varijantama je zajednička redukcija prometne - cestovne mreže, ukidanje mogućnosti priključka zone na željezničku mrežu kao i korekcija namjene površina koja je određena u postojećem planu. Kod svih varijanti očekuje se izmjena i dopuna infrastrukturnih rješenja, prije svega usklađenje s Odlukom o odvodnji otpadnih voda Grada Velika Gorica (Službeni glasnik Zagrebačke županije, br. 4/15), kao i prijedlog rješenja usklađen s novim prometnim rješenjima. VARIJANTA 1 VARIJANTA 2

VARIJANTA 3 VARIJANTA 4


URBING

16

4.2. ODABRANO IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE Nakon provedenih rasprava te usuglašavanja s nositeljem izrade, određeno je idejno urbanističko rješenje koje najviše odgovara osnovnim i posebnim ciljevima uređenja Radne zone Rakitovec te ono predstavlja podlogu za Odluku o izradi I. izmjena i dopuna UPU-a Radne zone Rakitovec. Prometno rješenje Ulaz i izlaz u radnu zonu ostaje isti kao u važećem urbanističkom planu, odnosno planira se izgradnja istočnog dijela priključka na D30, odnosno pristupa na prostor radne zone iz pravca Siska te izlaz iz zone u pravcu Velike Gorice. Unutar radne zone planira se zatvaranje prstena u središnjem dijelu obuhvata plana koji se sastoji od već realizirane prometnice u smjeru jug-sjever u istočnom dijelu te dijela prometnice u sjevernom dijelu oko postojećih pogona Beton-rada i Gorica-stakla. Kao mogućnost se ostavlja produžetak realizirane prometnice sve do katastarskih čestica u vlasništvu tvrtke Euro-alfa na zapadu obuhvata. Navedeni prsten zatvara prometnica u smjeru jug-sjever na istočnom rubu katastarskih čestica u vlasništvu tvrtke Euro-alfa s izgradnjom t-raskrižja na cesti za Rakitovec. Ostala prometna mreža planirana je na način da se odvaja istočno od tako izgrađenog prstena te bi osiguravale izravan pristup do potencijalnih građevnih čestica pojedinih korisnika. Ovisno o planovima i programima tvrtke Euro-alfa koja je vlasnik svih katastarskih čestica na zapadnom rubu obuhvata, ostavila bi se mogućnost realizacije zapadnog odvojka do istočnog priključka na državnu cestu D30. Namjena površina Planira se objedinjavanje namjena u odnosu na postojeći plan, odnosno razlikovanje slijedećih osnovnih namjena: I – gospodarska namjena – proizvodna, K – gospodarska namjena - poslovna te M4 – mješovita namjena – pretežito poljoprivredna gospodarstva uz ostale namjene koje su u postojećem planu određene: IS – infrastrukturne površine i Z – zaštitno zelenilo. Ovim rješenjem planira se prostor radne zone podijeliti u tri zone s mogućnošću kombiniranja namjena i to u zapadnom dijelu zone (Euro-alfa) ostavlja se mogućnost lociranja namjena I, K i P (kamionski terminal), pa i M4, što će ovisiti o planovima i programima te tvrtke. U središnjem dijelu zone planira se kombiniranje namjena I i K, dok se u istočnom dijelu zone kombiniraju namjene K i M4. Navedeni princip predlažemo iz razloga što bi htjeli osigurati fleksibilnost uređenja prostora, prije svega ovisno o potrebama i planovima potencijalnih investitora, a uvažavajući činjenicu da su uvjeti uređenja pojedinih građevnih čestica identični za gotovo sve namjene. Uvjeti i načini korištenja - prijedlog parcelacije Ovim rješenjem planirana je mogućnost formiranja građevnih čestica manjih površina unutar neizgrađenih dijelova radne zone uvažavajući vlasništvo nad postojećim katastarskim česticama.


URBING

17

Slika: Promet i namjena površina

Slika: Prijedlog parcelacije neizgrađenih dijelova


URBING

18

4.3. PROGRAMSKA POLAZIŠTA Programska polazišta plana temelje se na svim sastavnicama elaborata Programa za izradu I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec te su slijedeća:

1. Usklađenje obuhvata plana s Prostornim planom uređenja grada Velika Gorica (Odluka o donošenju PPUG-a Velike Gorice (Službeni glasnik Grada Velike Gorice, br. 06/08, 5/14, 6/14, 2/15 i 3/15 – pročišćeni tekst) – potrebno je proširiti obuhvat postojećeg UPU-a u istočnom dijelu do površine od 56,44 ha, odnosno povećati obuhvat za 2,73 ha. Granica obuhvata prikazana na grafičkom prikazu na katastarskom planu koji je sastavni dio Odluke o izradi.

2. Temeljem odabranog idejnog urbanističkog rješenja iz Programa za izradu izradit će se korekcija korištenja i namjene površina na način da je potrebno izvršiti korekciju namjena iz osnovnog plana te razlikovati slijedeće osnovne namjene: I – gospodarska namjena – proizvodna, K – gospodarska namjena - poslovna te M4 – mješovita namjena – pretežito poljoprivredna gospodarstva, uz ostale namjene koje su u postojećem planu određene: IS – infrastrukturne površine, Z – zaštitno zelenilo i P- kamionski terminal.

3. Temeljem odabranog idejnog urbanističkog rješenja iz Programa za izradu izradit

će se korekcija prometne mreže koja uključuje redefiniranje mreže cestovnih koridora te ukidanje interne željezničke infrastrukture (ukidanje planiranih kolosijeka unutar obuhvata plana). Na taj način u zoni obuhvata plana dobit će se tehnički povoljnija, vremenski izglednija i ekonomski opravdanija planska rješenja.

4. Na osnovi prometnog rješenja izradit će se korekcija svih ostalih infrastrukturnih

rješenja unutar obuhvata plana s naglaskom na izradu rješenja oborinske odvodnje u skladu s novom Odlukom o odvodnji otpadnih voda na području Velike Gorice (Službeni glasnik Zagrebačke županije, br. 4/15).

5. U svrhu usklađenja sa Zakonom o prostornom uređenju te planerskoj praksi,

potrebno je izmijeniti strukturu i sadržaj Odredbi za provođenje plana na slijedeći način: 1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja javnih i drugih namjena 2. Uvjeti korištenja i uređenja građevnih čestica i smještaja građevina proizvodno-poslovne

namjene 2.1. Veličina i oblik građevnih čestica 2.2. Veličina i površina građevina 2.3. Namjena građevina 2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici 2.5. Oblikovanje građevina 2.6. Uređenje građevnih čestica

3. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama

3.1. Uvjeti gradnje prometne mreže 3.2. Uvjeti gradnje elektroničke komunikacijske infrastrukture 3.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže

4. Uvjeti uređenja zaštitnih zelenih površina 5. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina ambijentalnih vrijednosti 6. Postupanje s otpadom 7. Mjere sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš 8. Mjere zaštite od prirodnih i drugih nesreća 9. Mjere provedbe plana


URBING

19

6. U svrhu usklađenja sa Zakonom o prostornom uređenju te planerskoj praksi, potrebno je izmijeniti strukturu i sadržaj Grafičkih priloga plana na slijedeći način:

0. POSTOJEĆE STANJE

1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA

2.1. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI – PROMET

2.2. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI – TELEKOMUNIKACIJE I ENERGETIKA

2.3. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI – VODOOPSKRBA I ODVODNJA

3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

4. UVJETI GRADNJE

4.1. PARCELACIJA

7. Ispitati mogućnost određivanja građevnih čestica te modularnog sustava utvrđivanja građevnih čestica unutar neizgrađenih dijelova radne zone, uvažavajući vlasništvo nad postojećim katastarskim česticama (u grafičkom i tekstualnom dijelu elaborata), a što je omogućeno člankom 160. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/14).

8. Uskladiti sve elemente UPU-a s izmijenjenom zakonskom regulativom. UPU je donesen prije stupanja na snagu niza novih zakona kao i Izmjena i dopuna zakona. Stupanjem na snagu tih zakona potrebno je cjelovito usklađenje UPU-a s odrednicama navedenih zakona. To su slijedeći zakoni:

- Zakon o prostornom uređenju, Zakon o gradnji (NN 153/13, 65/17) - Zakon o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14) - Zakon o vodama („Narodne novine“ br. 153/09, 63/11, 130/11, 53/13 i 14/14) - Zakon o zaštiti okoliša (NN 80/13, 153/13 i 78/15); Uredba o procjeni utjecaja zahvata na

okoliš (NN 61/14) - Zakon o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“ br. 36/95, 70/97, 128/99,57/00,

129/00,59/01,26/03-pročišćeni tekst, 82/04,110/04 – Uredba, 178/04, 38/09, 79/09 i 153/09, 49/11, 144/12, 94/13, 147/14 i 36/15)

- Zakon o održivom gospodarenju otpada (NN 94/13 i 73/17) - Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti (NN 85/15 i 121/16) - Zakon o poljoprivrednom zemljištu (NN 39/13, 48/15); - Zakon o sustavu civilne zaštite (NN broj 82/15) - Zakon o zaštiti od požara (92/10)); - Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN 108/95 i 56/10); - Zakon o eksplozivnim tvarima (Narodne novine, br. 178/04, 109/07 i 67/08 i 144/10), - Zakon o prijevozu opasnih tvari (NN 79/07) - Zakon o sanitarnoj inspekciji (NN 113/08 i 88/10); - Zakon o zaštiti od buke (NN 30/09, 55/13, 153/13 i 41/16); - Zakon o zaštiti zraka (NN 130/11 i 47/14),


URBING

20

4.4. DINAMIKA IZRADE I USVAJANJA

Ovim Programom predlaže se sljedeća dinamika postupka izrade i donošenja I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec:

1. Sukladno Zakonu o zaštiti okoliša („Narodne novine“, broj 80/13, 153/13 i 78/15) te članku 33. Uredbe o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš („Narodne novine“, broj 3/2017) prije donošenja Odluke o izradi I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec, potrebno je provesti postupak ocjene o potrebi provedbe strateške procjene utjecaja prostornog plana na okoliš.

2. Gradonačelnik Grada Velike Gorice, sukladno odredbama iz članaka 5. i 29. Uredbe o strateškoj procjeni strategije, utjecaja plana i programa na okoliš („Narodne novine“, broj 3/2017) započinje postupak ocjene o potrebi provedbe strateške procjene utjecaja na okoliš I. izmjena i dopuna UPU-a RZ Rakitovec (u daljnjem tekstu: Plan) donošenjem Odluke o započinjanju postupka ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec (u daljnjem tekstu: Odluka).

3. Upravni odjel za urbanizam i zaštitu okoliša Grada Velike Gorice je dužan pribaviti mišljenja tijela i/ili osoba određenih posebnim propisima, a navedenih u Odluci. U svrhu pribavljanja mišljenja, Upravni odjel za urbanizam i zaštitu okoliša Grada Velike Gorice u suradnji s Upravnim odjelom za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša Zagrebačke županije priprema zahtjev za davanje mišljenja o potrebi provedbe strateške procjene utjecaja na okoliš i dostavlja ga tijelima i/ili osobama navedenim u Odluci.

4. Na temelju kriterija za utvrđivanje vjerojatno značajnog utjecaja na okoliš I. izmjena i dopuna Plana, iz Priloga III. Uredbe o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš („Narodne novine“, broj 3/2017), tijela i/ili osobe daju mišljenje o potrebi provedbe strateške procjene utjecaja na okoliš te ga u roku od 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva dostavljaju Upravnom odjelu za urbanizam i zaštitu okoliša Grada Velike Gorice.

5. Ukoliko Grad/Upravni odjel Grada Velike Gorice ocijeni potrebnim, osigurat će se dodatna pojašnjenja s tijelom i/ili osobom koja je dostavila mišljenje iz točke 3.

6. Grad/UO Grada Velike Gorice dostavlja Upravi za zaštitu prirode Ministarstva zaštite okoliša i energetike, sukladno Zakonu o zaštiti prirode („Narodne novine“, broj 80/13) zahtjev za provedbu postupka prethodne ocjene prihvatljivosti I. izmjena i dopuna Plana za ekološku mrežu.

7. Ako Ministarstvo zaštite okoliša i energetike isključi mogućnost značajnijih negativnih utjecaja I. izmjena i dopuna Plana na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže, daje mišljenje da su I. izmjena i dopuna Plana prihvatljive za ekološku mrežu.

8. Ako Ministarstvo zaštite okoliša i energetike ne isključi mogućnost značajnijih negativnih utjecaja I. izmjena i dopuna Plana na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže, daje obvezujuće mišljenje da je obvezna provedba glavne ocjene, što znači da se obvezno provodi i postupak strateške procjene.


URBING

21

9. Prije donošenja odluke u postupku ocjene o potrebi strateške procjene kojom Grad potvrđuje da za I. izmjena i dopuna Plana koje su u izradi „jest potrebno“ ili „nije potrebno“ provesti postupak strateške procjene, Grad je dužan o provedenom postupku ocjene pribaviti mišljenje županijskog upravnog tijela nadležnog za zaštitu okoliša tj. Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša Zagrebačke županije, pri čemu je dužan dostaviti prijedlog odluke i cjelovitu dokumentaciju o provedenom postupku ocjene.

10. Ako se u postupku ocjene utvrdi da I. izmjene i dopune Plana imaju vjerojatno značajan utjecaj na okoliš, donosi se odluka o obvezi provedbe strateške procjene koja sadrži osobito razloge zbog kojih je utvrđena potreba strateške procjene sukladno kriterijima iz Priloga II. Uredbe o strateškoj procjeni utjecaja plana i programa na okoliš („Narodne novine“, broj 64/08).

11. Ako se u postupku ocjene utvrdi da I. izmjene i dopune Plana nemaju vjerojatno značajan utjecaj na okoliš, donosi se odluka da nije potrebno provesti stratešku procjenu. Odluka mora sadržavati osnovne podatke o I. izmjenama i dopunama Plana i obrazloženje razloga zbog kojih je utvrđeno da nije potrebno provesti stratešku procjenu.

12. Gradsko vijeće donosi Odluku o izradi I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec

A – redoslijed radnji ukoliko nije potrebno provesti stratešku procjenu:

13. Dostava zahtjeva, podataka, planskih smjernica i propisanih dokumenata iz djelokruga rada tijela i osoba prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/2013 i 65/2017) – u roku od 30 dana od dana zaprimanja Odluke o izradi I. izmjena i dopuna Plana i poziva za dostavu podataka;

14. Provedba javne nabave za uslugu izrade I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec tj. odabir izrađivača Plana;

15. Izrada Prijedloga I. izmjena i dopuna Plana za javnu raspravu – u roku od najviše 45 dana od dana sklapanja ugovora o izradi Plana i preuzimanja podataka iz točke 1.;

16. Javna rasprava s javnim uvidom - 15 dana;

17. Priprema izvješća o javnoj raspravi – u roku od najviše 15 dana od isteka roka za davanje pisanih mišljenja, prijedloga i primjedbi;

18. Izrada Nacrta konačnog prijedloga I. izmjena i dopuna Plana – u roku od najviše 30 dana od izrade izvješća o javnoj raspravi, odnosno usuglašenih rješenja na primjedbe i prijedloge iz javne rasprave;

19. Upućivanje Nacrta konačnog prijedloga I. izmjena i dopuna Plana zajedno s izvješćem o javnoj raspravi gradonačelniku te utvrđivanje Konačnog prijedloga I. izmjena i dopuna Plana– u roku od najviše 15 dana;

20. Dostava pisanih obavijesti sudionicima javne rasprave s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi;


URBING

22

21. Upućivanje Gradskom vijeću Grada Velike Gorice na donošenje Odluke o donošenju I. izmjena i dopuna Plana.

B – redoslijed radnji ukoliko jest potrebno provesti stratešku procjenu:

13. Gradonačelnik donosi Odluku o započinjanju postupka strateške procjene I. izmjena i dopuna Plana;

14. Provedba javne nabave za odabir ovlaštenika (ovlaštenik je pravna ili fizička osoba koja posjeduje suglasnost za obavljanje stručnih poslova iz područja zaštite okoliša - Zakon o zaštiti okoliša; ovlaštenik surađuje u postupku određivanja sadržaja strateške studije, ovlaštenik izrađuje stratešku studiju - Uredba o strateškoj procjeni);

15. Provedba javne nabave za uslugu izrade I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Radne zone Rakitovec tj. odabir izrađivača Plana;

16. Dostava zahtjeva, podataka, planskih smjernica i propisanih dokumenata iz djelokruga rada tijela i osoba prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/2013 i 65/2017), to je ujedno i dostava mišljenja o sadržaju i razini obuhvata podataka koji se moraju obraditi u strateškoj studiji prema članku 8., stavcima (1) i (5) Uredbe o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš („Narodne novine“, broj 3/2017) – u roku od 30 dana od dana zaprimanja Odluke o izradi I. izmjena i dopuna Plana i poziva za dostavu podataka te Odluke o započinjanju postupka strateške procjene I. izmjena i dopuna Plana;

17. Gradonačelnik donosi Odluku o sadržaju strateške studije - u roku od 8 dana od dana isteka roka za dostavom mišljenja, odnosno zahtjeva i podataka;

18. Gradonačelnik imenuje povjerenstvo za stratešku procjenu – u roku od 8 dana od dana donošenja Odluku o sadržaju strateške studije

19. Izrada nacrta Prijedloga I. izmjena i dopuna Plana za javnu raspravu – u roku od najviše 60 dana od dana sklapanja ugovora o izradi Plana i preuzimanja podataka iz točke 1.;

20. Izrada strateške studije - u roku od najviše 60 dana od dana sklapanja ugovora o izradi strateške studije;

21. Predsjednik povjerenstva za stratešku procjenu saziva prvu sjednicu povjerenstva – u roku od 8 dana od dana primitka strateške studije i nacrta Prijedloga I. izmjena i dopuna Plana;

22. Ukoliko povjerenstvo predloži dopunu ili doradu strateške studije – isto treba izvršiti u roku od najviše 15 dana;

23. Ukoliko povjerenstvo predloži održavanje druge sjednice – ista se mora sazvati najkasnije u roku od 8 dana od proteka roka za dopunu/doradu strateške studije, povjerenstvo za stratešku procjenu donosi mišljenje o cjelovitosti i stručnoj utemeljenosti strateške studije;

24. Izrađivač dovršava nacrt Prijedloga I. izmjena i dopuna Plana – u roku od 30 dana od dana zaprimanja cjelovite i stručno utemeljene strateške studije;


URBING

23

25. Gradonačelnik upućuje stratešku studiju i Prijedlog I. izmjena i dopuna Plana u javnu raspravu, postupak javne rasprave o strateškoj studiji i o Prijedlogu I. izmjena i dopuna Plana provodi se u jedinstvenom postupku. Trajanje javne rasprave s javnim uvidom - 15 dana;

26. Očitovanja na primjedbe na stratešku studiju i priprema izvješća o javnoj raspravi o Prijedlogu I. izmjena i dopuna Plana– u roku od najviše 15 dana od isteka roka za davanje pisanih mišljenja, prijedloga i primjedbi; Prije dovršetka izrade izvješća o javnoj raspravi o Prijedlogu I. izmjena i dopuna Plana, o provedenoj strateškoj procjeni obvezno je potrebno pribaviti mišljenje nadležnog upravnog tijela za zaštitu okoliša u županiji;

27. Izrada Nacrta konačnog prijedloga I. izmjena i dopuna Plana – u roku od najviše 30 dana od izrade izvješća o javnoj raspravi, odnosno usuglašenih rješenja na primjedbe i prijedloge iz javne rasprave;

28. Upućivanje Nacrta konačnog prijedloga I. izmjena i dopuna Plana zajedno s izvješćem o javnoj raspravi gradonačelniku te utvrđivanje Konačnog prijedloga I. izmjena i dopuna Plana– u roku od najviše 15 dana;

29. Dostava pisanih obavijesti sudionicima javne rasprave s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi;

30. Upućivanje Gradskom vijeću Grada Velike Gorice na donošenje Odluke o donošenju I. izmjena i dopuna Plana.

31. Izvješće o provedenoj strateškoj procjeni – u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o donošenju I. izmjena i dopuna Plana.

Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do pomaka u rokovima iz prethodnog stavka, isti se pomiču, ali se ne mijenja trajanje pojedine etape, što će se smatrati sukladno ovom članku uz posebno obrazloženje. Navedenim se ne mogu mijenjati rokovi određeni Zakonom o prostornom uređenju.


URBING

24

PRILOG – ODABRANO IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE


URBING

25


URBING

26


URBING

27

Documents

I. Izmjena i dopuna URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RADNE ... · (5) Postojeći visokonaponski dalekovodi mogu se rekonstrukcijom, ukoliko postoje tehničke pretpostavke izvedivosti