Hoe gaat Amsterdam daarmee om?

Cultureel vastgoed

Achtergrond

- Achterstallig onderhoud weggewerkt- Systematiek meerjarenonderhoudsplannen

ingevoerd- Vastgoed van stadsdeel Centrum naar centrale stad- Link vastgoedeigendom en cultuurbeleid

Vastgoedbeleid, theorie

- Instellingen met onderhoudsverantwoordelijkheid die huren van de centrale stad en/of een Kunstenplansubsidie ontvangen, maken een meerjarenonderhoudsplan

- Bedrag voor onderhoud wordt geoormerkt in subsidie Kunstenplan

Vastgoedbeleid, praktijk

- Kunstenplan periode 2013-2016

Dilemma- Systematiek in ‘goede tijd’ vastgesteld.- Nu bezuinigingen

Vastgoedbeleid, uitvoering

- kennis en kunde van cultuurbeleid samengebracht met vastgoedkennis (Unit Maatschappelijk Vastgoed)

Vastgoed verkopen?

- Portefeuille tegen het licht gehouden- Marktverkenning gehouden- Afwegingskader opgesteld

Conclusie portefeuille

- De hoogste potentiële verkoopwaarden zitten bij panden met een hoge boekwaarde

- Cultuurportefeuille is rendabel (beleidshuren meer dan kostendekkend)

Kortom: bij behoud cultuurfunctie geen reden tot verkoop

Conclusie marktverkenning

Verkoop, zonder garanties of incentives en met behoud van de cultuurfunctie, levert voor de gemeente te weinig op.

Afwegingskader verkoop individuele panden

1) Onderdeel cultuurcluster?

2) Pand onlosmakelijk verbonden met functie?

3) Andere maatschappelijke of cultuurfunctie?

Alle drie ‘nee’, dan verkoop mogelijk.