HELHEDSPLAN FÆLLESBO, SUNDS - AFD. 210 · HELHEDSPLAN FÆLLESBO, SUNDS - AFD. 210 FREMTIDSVÆRKSTEDET Skema 3 - Boligafdelingens sociale forhold 6 12 18 24 30 alle Den gule farve

HELHEDSPLAN FÆLLESBO, SUNDS - AFD. 210

VELKOMMEN


Dagsorden

1. Opsummering fra Work Shop 22. Præsentation af tilstandsrapport for afd. 210 - bygningernes fysiske tilstand.3. Præsentation af eksisterende lejlighedsplaner. 4. Gruppearbejde med kommentering af præsenterede lejlighedsplaner.

HELHEDSPLAN FÆLLESBO, SUNDS - AFD. 210 HELHEDSPLAN

FREMTIDSVÆRKSTEDETSkema 1 - De fysiske forhold inde i boligen

6 12 18 24 30

T=teenagere/ de uafhængige

U=unge / de frie I

F1=Familien 1forældre med barn

F2=Familien 2 forældre med barn

S=Seniorer / de frie II

A=Ældre og bevægelseshæmmede

TUA F1F2S


FREMTIDSVÆRKSTEDETSkema 1 - De fysiske forhold inde i boligen

6 12 18 24 30

TUA F1F2S

Orange er udtryk for uattraktive fysiske forhold inde i boligen, mens gul er udtryk for en middel vurdering af de fysiske forhold. Overordnet set er de fysiske forhold mest attrak-tive for de yngste personer (unge og teenagere) samt for seniorer og mindst attraktive for ældre og bevægelseshæmmede samt familierne.

Der bør kigges på, hvordan vi skaber mere attraktive forhold inde i boligen for alle beboer-grupper.

De forhold der, på tværs af beboergrupperne, generelt scores lavest er bad/WC, køkken-forholdene efterfulgt af boligernes installationer.

Boligernes planløsning/indretning vurderes som dårligst for familien, mens adgangsforhold-ene vurderes som dårligst for de ældre, og gode for alle de andre beboergrupper.


FREMTIDSVÆRKSTEDETSkema 2 - De fysiske forhold udenfor boligen

4 8 12 16 20


U=unge / de frie I





TUA F1

F2S


FREMTIDSVÆRKSTEDETSkema 2 - De fysiske forhold udenfor boligen

4 8 12 16 20

Orange er udtryk for uattraktive fysiske forhold udenfor boligen. Her placerer alle be-boergrupperne sig. Forholdende vurderes til at være dårligst for de ældste beboere og mest attraktive for er de unge.Der bør kigges på, hvordan vi skaber mere attraktive forhold uden for boligen for alle be-boergrupper.De forhold, der vurderes som dårligst på tværs af beboergrupperne, er bebyggelsens fælles indendørs faciliteter efterfulgt af parkeringsmulighederne for personbiler. De forhold, der scores højest for alle beboergrupperne, er bebyggelsens vaskefacili-teter, som dog får en middel karakter. De grønne områder vurderes som middel tilfredsstillende for alle beboergrupper. De grønne områder vurderes som mindst tilfredsstillende for teenagerne, seniorerne og de ældre og bevægelseshæmmede.

TUA F1

F2S


FREMTIDSVÆRKSTEDETSkema 3 - Boligafdelingens sociale forhold

6 12 18 24 30


U=unge / de frie I





alle


FREMTIDSVÆRKSTEDETSkema 3 - Boligafdelingens sociale forhold

6 12 18 24 30

alle

Den gule farve er udtryk for en middel vurdering af boligafdelingens sociale forhold, mens den lyse grønne farve er udtryk en tilfredshed med disse forhold. Beboergrupperne vurderes samlet set til at være placeret herimellem.

De forhold, der scorer højest er en vurdering af, at beboersammensætningen i afdelingen er varieret, at de nuværende beboere kommer det godt ud af det med hinanden, at beboerne generelt er tilfredse med at bo i afdelingen, at beboerdemokratiet fungerer godt, samt at der opleves lidt kriminalitet i området.

Det forhold, der scorer lavest er en vurdering af beboernes initiativ til at iværksætte ak-tiviteter i afdelingen, hvilket vurderes at ske meget sjældent.


FREMTIDSVÆRKSTEDETSkema 4 - konkurrenceevne og attraktionsværdi

7 14 21 28 35


U=unge / de frie I




TU AF1F2S



FREMTIDSVÆRKSTEDETSkema 4 - konkurrenceevne og attraktionsværdi

7 14 21 28 35

Den gule farve svarer til en middel vurdering at boligafdelingens konkurrenceevne og at-traktionsværdi, mens den lysegrønne er udtryk for en positiv vurdering heraf. Her vur-deres beboergrupperne at placere sig.

Afdelingen vurderes som mest attraktiv for de ældre beboergrupper og mindst attraktiv for de yngste.

Det forhold, der vurderes som mest attraktivt er afdelingens beliggenhed. Det gælder afdelingens nærområde, gode offentlige transportmuligheder samt nærheden til facili-teter som institutioner, foreninger/klubber, posthus, indkøb mv.

Samtidig vurderes der i dag at være en god sammenhæng mellem husleje og boligkvalitet, og det vurderes som vanskeligt for beboerne at finde en tilsvarende eller bedre bolig i nærområdet.

TU AF1F2S


- Hvilke beboergrupper skal afdeling 210 henvende sig til?

• Børnefamilien• Den enlige • Unge• Seniorboligen

- Hvad skal der til for at gøre afdeling 210 endnu mere attraktiv end den er i dag?

AFDELINGENS VISION


Værdier fra workshop 2:

• Parkering• Tilgængelighed: Kælder-

gennemgang.• Ophold/siddepladser /

fællesskab/privathed/ udendørsinventar

• Beplantning & træer• Belysning• Grill• Legepladser• Affaldshåndtering

Masterplan light (Resume)Afd. 210 er beliggende godt og centralt i Sunds, mellem 2 skoler, indkøb, hovedgaden, ældrecenter og søen. Der øn-skes en aftale med afd. på kastanievej som også omfatter ældrecenter, om at bruge deres fælleshus.

RETTE

S


Byggeteknisk rapport

Afd. 210

revner i murvæk tagrum/ konstruktion

kuldebro ved altaner beton ved kældertrapper tagnedløb

fugning ved vinduer


Byggeteknisk rapport

Synlig skimmel på lofter i bad

Udluftning

Rør

Synlige installationer Revner i vægge og pudsede lofter

Synlige installationer


Værdikatalog

• At arbejde med værdier kan åbne for nye muligheder

• Værdiprioritering som et styringsredskab i projekteringsfasen

• Hvilker værdier er vigtigst?


Konkretisering

• Fordele og ulemper ved indretningen drøftes med beboerne• Ark/ing. bearbejder ønskerne Mht. økonomi, byggeteknisk og arkitektur

Oversigtskortudvalgte lejligheder

Baggrundskortet er ophavsretsbeskyttet. DDO®, ©COWI

BaggrundskortKMS har ophavsret til styrelsens ydelser og dermed det

anvendte baggrundskort. Det er i strid med ophavsretsloven

at videregive kortet og at anvende det i forretningsmæssige

eller kommercielle sammenhænge.

Ortofotos (DDO®land)COWI har den fulde ophavsret til de ortofotos (DDO®land),

der vises som baggrundskort. Denne funktion, med ortofoto

som baggundskort, må derfor kun anvendes af

Miljøministeriet, regioner og kommuner med tilhørende

institutioner, der er part i Danmarks Miljøportal, i forbindelse

med de pågældende institutioners myndighedsbehandling

indenfor miljøområdet, samt af privatpersoner til eget

personligt brug. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt

og vil kunne retsforfølges.

Målforhold 1:500Dato 17/12-2012

Signaturforklaring


A

b

bC

C

D

D

A


lejlighedstype A4 V - Altan

1150 7 5 3 1

9.3 m²Vær. 1

17.3 m²Stue

9.0 m²Vær. 1

5.2 m²Entre

14.6 m²Stue

5.8 m²Køkken

8.2 m²Køkken

1.5 m²Bad

2.7 m²Entre

1.9 m²Bad

10.3 m²Vær. 2

24.4 m²Stue

6.0 m²Entre

2.6 m²Bad

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

10.3 m²Vær. 2

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

6.0 m²Entre

2.6 m²Bad

24.4 m²Stue

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1 8.1 m²

Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

10.3 m²Vær. 2

24.4 m²Stue

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 18.1 m²

Køkken

10.3 m²Vær. 336.0 m²

Stue

2.6 m²Bad

8.7 m²Entre

8.6 m²Køkken

7.0 m²Vær. 1

12.8 m²Vær. 2

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.1 m²Altan

5.6 m²Altan

Trappeopgang Trappeopgang Trappeopgang Trappeopgang

1060

2000

1060

647 647

1150

1200

1980

467

1285

1360

467

1560

1110

1200

BYGHERRE:

EMNE:

DATO:

www.aarstiderne.dk [email protected]

SAG NR:

SIGN:

MÅL:

Tlf: +45 7024 1000

Fax: +45 7024 1001

SAG:FASE: Matr. Nr.:

Papirfabrikken 24 8600 Silkeborg

REVISIONS DATO:

ADRESSE:ADRESSE:ADRESSE:ADRESSE:ADRESSE:ADRESSE:

Hjemmeside: Mail:

Adresse: Tlf.:

Hjemmeside: Mail:

Adresse: Post nr. By: Tlf.:

Post nr. By:

INGENIØR:

ARKITEKT:

Revisions dato Nr. Beskrivelse

1 : 100

Afd. 210, Fredbovej

11.913

AG 2.01

2.01

Stueplan

2011.07.08

Fællesbo


1150 7 5 3 1

9.3 m²Vær. 1

17.3 m²Stue

9.0 m²Vær. 1

5.2 m²Entre

14.6 m²Stue

5.8 m²Køkken

8.2 m²Køkken

1.5 m²Bad

2.7 m²Entre

1.9 m²Bad

10.3 m²Vær. 2

24.4 m²Stue

6.0 m²Entre

2.6 m²Bad

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

10.3 m²Vær. 2

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

6.0 m²Entre

2.6 m²Bad

24.4 m²Stue

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1 8.1 m²

Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

10.3 m²Vær. 2

24.4 m²Stue

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 18.1 m²

Køkken

10.3 m²Vær. 336.0 m²

Stue

2.6 m²Bad

8.7 m²Entre

8.6 m²Køkken

7.0 m²Vær. 1

12.8 m²Vær. 2

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.1 m²Altan

5.6 m²Altan


1060

2000

1060

647 647

1150

1200

1980

467

1285

1360

467

1560

1110

1200

BYGHERRE:

EMNE:

DATO:


SAG NR:

SIGN:

MÅL:

Tlf: +45 7024 1000

Fax: +45 7024 1001



REVISIONS DATO:


Hjemmeside: Mail:

Adresse: Tlf.:

Hjemmeside: Mail:


Post nr. By:

INGENIØR:

ARKITEKT:


1 : 100

Afd. 210, Fredbovej

11.913

AG 2.01

2.01

Stueplan

2011.07.08

Fællesbo

lejlighedstype B3 V - Altan


1150 7 5 3 1

9.3 m²Vær. 1

17.3 m²Stue

9.0 m²Vær. 1

5.2 m²Entre

14.6 m²Stue

5.8 m²Køkken

8.2 m²Køkken

1.5 m²Bad

2.7 m²Entre

1.9 m²Bad

10.3 m²Vær. 2

24.4 m²Stue

6.0 m²Entre

2.6 m²Bad

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

10.3 m²Vær. 2

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

6.0 m²Entre

2.6 m²Bad

24.4 m²Stue

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1 8.1 m²

Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

10.3 m²Vær. 2

24.4 m²Stue

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 1

8.1 m²Køkken

24.4 m²Stue

10.3 m²Vær. 2

2.6 m²Bad

6.0 m²Entre

14.5 m²Vær. 18.1 m²

Køkken

10.3 m²Vær. 336.0 m²

Stue

2.6 m²Bad

8.7 m²Entre

8.6 m²Køkken

7.0 m²Vær. 1

12.8 m²Vær. 2

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.2 m²Altan

4.1 m²Altan

5.6 m²Altan


1060

2000

1060

647 647

1150

1200

1980

467

1285

1360

467

1560

1110

1200

BYGHERRE:

EMNE:

DATO:


SAG NR:

SIGN:

MÅL:

Tlf: +45 7024 1000

Fax: +45 7024 1001



REVISIONS DATO:


Hjemmeside: Mail:

Adresse: Tlf.:

Hjemmeside: Mail:


Post nr. By:

INGENIØR:

ARKITEKT:


1 : 100

Afd. 210, Fredbovej

11.913

AG 2.01

2.01

Stueplan

2011.07.08

Fællesbo

lejlighedstype C + D2 V - Altan


Værdier i boligenelevatorTilgængelighed

afskærmet køkken dagslys

skabs- og opbevaringsplads rummeligt badeværelse

åbenhed mellem rum

hjemmearbejdsplads


Værdier i boligendørtelefon fransk altan

altaner

gennemlyste lejligheder emhætte / udsugning forberedelse til opvaskemaskine køkkenalrum

tv-stik i alle rum


Værdier i boligen

store værelser

individuel fleksibilitet

Adgang til have Rummelige altanerforberedelse til vaskesøjle

glasdør rum imellem

Documents

HELHEDSPLAN FÆLLESBO, SUNDS - AFD. 210 · HELHEDSPLAN FÆLLESBO, SUNDS - AFD. 210 FREMTIDSVÆRKSTEDET Skema 3 - Boligafdelingens sociale forhold 6 12 18 24 30 alle Den gule farve