HAMRESANDEN - Gurines Hageområdet oser av “det gode liv” i Gurines Hage på Hamresanden. Å bo i Gurines Hage blir “ litt som å være på ferie GG 7 TRINN 3 4 5 127 LEILIGHETER

1

H AMR E S AND EN

H

AM R E S A N

DE

N

3TRINN

7BYGG

2 3

3TRINN

7BYGG

REKREASJON OG AKTIVITETHamresanden er det nærmeste vi kommer et nasjonalsymbol for sommer, sol og ferie. Stranden, rekreasjonsområdet og campingplassen er én av Sørlandets merkevarer. Her har generasjoner kost seg med sol og badeliv, fanget sandkrabber, samlet ferieminner og kommet tilbake igjen – sommer etter sommer. På Hamresanden er sommeren lang, og soltimene mange. Gjennom en helhetlig og langsiktig planlegging, og med beliggenhet ved sjøen og store friområder, skal vi sørge for at området oser av “det gode liv” i Gurines Hage på Hamresanden.

Å bo i Gurines Hage blir litt som å være på ferie“

BYGG 7

TRINN 3

4 5

127 LEILIGHETER FOR DEG OVER 50Planen var opprinnelig å bygge ferie-leiligheter, men lokalbefolkningen ønsket leiligheter som de selv kunnebo i. Og slik ble det.

Per i dag har vi bygget 108 splitter nye senior-leiligheter og mange beboere er flyttet inn. Prosjektet er en suksess og nå er vi i gang med tredje byggetrinn på 19 nye leiligheter. Leilighetene i prosjektet er fra ca 80 til 130 kvadratmeter store, og selve leilighets- bygget er på fire etasjer. I tillegg til de flotte friområdene, er det utarbeidet tre store uteområder i tilknytning til leilighetene.

GODT PLANLAGTE FELLESAREALERDet står ikke på planleggingen av Gurines Hage. I komplekset er det mange praktiske tilbud og løsninger. Det er innredet et fellesrom hvor 48 personer kan sitte til bords, og i trimrommet kan du trene på mange forskjellige apparater. Og kanskje det beste; i parkeringskjelleren kan vi tilby en egen vaskeplass for biler. Utrolig praktisk!

FANTASTISK BELIGGENHETProsjektet har en unik beliggenhet, og kontrasten mellom det ytre og indre miljø gjenspeiles i det storslagne uterommet med sjø, elv og strand – og det mer intime mellomhusmiljøet med beplantning, sittegrupper og sosiale møteplasser. Her skal alle trives, både inne og ute.

TILRETTELAGT FOR ALLEFellesarealene, selve leilighetene og uteområder er tilrettelagt for såkalt universell bruk, det vil si for rullestolbrukere, svaksynte og mennesker med særlige behov for ekstra tilrettelegging.

MILJØVENNLIGGurines Hage er også et av Norges mest miljøvennlige byggeprosjekt.

Passivhus er en miljøvennlig boligbygging, kjennetegnet av ekstra isolering, varmegjenvinning og andre tiltak som skal redusere energiforbruket. Det gir gevinst for både beboerne og for miljøet.

Det legges også til rette for deling av EL-biler blant beboerne, og miljøaspektet er et sentralt element i utformingen av praktiske løsninger som skal gi beboerne et enklere liv.

I arbeidet med å gjøre Gurines Hage til et klima- og miljøprosjekt har utbyggerne med seg Husbanken, SINTEF, Enova og arkitekt Gunnar Knudsen.

6 7

Med store flater, romslige og solrike balkonger og rause fellesområder utendørs skal de 127 leilighetene i Gurines Hage åpne opp, og ønske velkommen både beboere og gjester. Prosjektet kjennetegnes av god design, tidsriktig materialvalg og fremtidsrettede løsninger. Det skal gi nødvendig trygghet for at vi tar både beboere og miljøet på alvor.

EKSTERIØR

Det gode liv, for deg over femti“

3TRINN

7BYGG

8 9

Bak leilighetenes høye standard ligger bevisste materialvalg og smarte løsninger. Universell utforming og

livsløpsstandard betyr at dere kan planlegge for fremtiden, ta årene som de kommer og nyte tiden i Gurines Hage.

INTERIØR

10 11

Moderne leiligheter med gjennomgående lys skal være garantisten for trivsel – året rundt. Utforming og design gjør at

du opplever nærkontakt med naturen utenfor, uansett årstid.

Hvit Shaker

Kjøkken leveres fra Strai Kjøkken ifølge kjøkkentegning og beskrivelse i Komfort modellen”Hvit Shaker” (malt). Bildet under er kun illustrasjonsfoto. Topp moderne skuffer m/fulluttrekk. Full demp på dører og skuffer. Tegninger pr. leil. fås hos Sørmegleren.

KJØKKEN

12 13

GODT NABOSELSKAPMøtesteder som innbyr til aktiviteter er grunntanken bak utformingen av uteområdene rundt Gurines Hage. Friområder som frodige parkanlegg, grillplass, gangveier og lekeplass vil bli universelt utformet, og utstyrt med benker og bord. Tilgjengeligheten skal invitere til samvær og godt naboskap. I tillegg skal Hamresanden gjennomgå en opprusting som skal gjøre området til Norges flotteste badestrand, og gi beboere og gjester gode opplevelser i mange, mange år. En lokalhistorisk vandresti skal formidle områdets historie, og det planlegges også en nærbutikk som tilbyr kortreist mat av høy kvalitet.

14 15

• EL-biler til bruk for beboerne, og egen ladestasjon• Sykkelparkering i kjeller• Store, grønne parkområder med bord og benker• Meget gode solforhold• Kort avstand til golfbane, hotell og resturant

• Badestrand• Hyggelig fellesrom og treningsrom• Heis og porttelefon• Nærbutikk• Gode bussforbindelser til byen og Sørlandssenteret

GURINES HAGEGurine Klausen bodde hele livet sitt på Hamresanden. På plassen foran huset, dyrket hun og familien jorda. Senere ble området omgjort til planteskole.

Det er på hennes eiendom, seniorleilighetene bygges. Huset til Gurine er fredet, og vil bli flyttet til nærområdet og bevart for fremtiden. Huset skal bidra til å fortelle historien om Tveit, Hamresanden og om folkene som bodde her, og vi skal samarbeide med lokalhistorikere som ønsker å formidle gode historier fra området.

For Gurine var lokalsamfunnet av stor betydning, og hun var av stor betydning for lokalsamfunnet. Det sies at hun engasjerte seg i folks liv, og at hun alltid ville sine omgivelser vel. Det samme vil vi. Vi ønsker å tilby noe spesielt for de over femti, og vi ønsker at hele prosjektet skal være i Gurines ånd. Derfor har vi også gitt det navnet, Gurines Hage.

Velkommen til oss.

Vi ønsker at hele prosjektet skal være i Gurines ånd“

Til høyre i bildet, Gurine Klausen

16 17

Beskrivelse: Gurines Hage består av 127 seniorboliger fordelt på 7 bygg. Byggetrinn 3består av 19 leiligheter, alle leilighets eiere vil få tilgang til et etablert serviceområde i byggetrinn 1. Det tas forbehold om at antall leiligheter kan endres.

Boligene inneholder: Vedlagt følger plantegning av hver enkelt leilighet/seksjon som viser romfordeling.

Arealer: Arealer fra ca.80,5 m2 til ca. 130,1 m2 Se prislisten for areal på hver enkelt leilighet.

Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) og er målt i h.h.t NS 3940.BRA er målt til innside yttervegg. Boder er målt til innside yttervegg og utside innvendig vegg. Andre rom er målt til innside yttervegg - utside bod vegg og midt i andre innvendige vegger. Ventilasjonsaggregater er med i BRA-arealet. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Boenheten består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom).

Selger: Hamresanden Boligutvikling AS eller den de utpeker.

Beliggenhet: Sentralt beliggende på Hamresanden. Kort avstand til buss, butikk, bensinstasjon, bedehus og store friområder på Hamresanden.

Tomt/ Matrikkelnummer: Eiendommen har eiet tomt, tomtens areal er 13.299 kvm. Tomtebetegnelse er: Gnr.: 98 Bnr.: 6 Seksjonsnummer for hver leilighet er fastsatt ved seksjonering.

Parkering/bod: Hver leilighet må kjøpe en parkeringsplass / bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjeller. Kjøpesummen er satt til kr. 190.000,- som er inkludert i kjøpesummen for leiligheten. Det medfølger en sportsbod pr. leilighet.

Eventuelle overskudd av parkeringsplasser og boder beholdes av selger eller næringsseksjonen. Disse parkeringsplassene/bodene kan fritt benyttes av næringsseksjonen i dens drift, herunder leies ut eller selges til andre.

Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p-plasser og boder.

Fellesrom: Selger har etablert ulike fellesrom som stilles til disposisjon for sameiets bruk.I Gurines Hage er flere fellesrom til beboernes benyttelse så som Gurinestua, tren-ingsrom, hobbyrom samt vaskehall for bil.Gurinestua er et fellesrom som brukes til felles arrangementer i Gurines Hage, eller kan leies av beboerne til selskap, møter o.l.Det er et lite anretningskjøkken samt toaletter i tilknytning til Gurinestua.Det er også et fullt utstyrt treningsrom som står til fri benyttelse for beboerne.I kjelleren er det et velutstyrt hobbyrom som kan benyttes.Videre er det egen vaskeplass for bil i parkeringskjelleren.

Vei, vann og kloakk: Offentlig.

Reguleringsplaner/Reguleringsbestemmelser:

Reguleringsplan nr. 1115, Hamresanden hotell og campingområde. Området er regulert til ”seniorboliger med tilknyttede tilbud” og det foreligger godkjent reguleringsplan fra Kristiansand kommune.

Adkomst: Adkomst fra Riksvei 41/ Hamresandveien.

GENERELL BESKRIVELSE ØKONOMI

Prisliste: Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.

Betalingsbetingelser: Kr. 100.000,- innbetales som forskudd 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Rest kjøpesum samt omkostninger innbetales ved overtagelse. Dersom forskudd skal utbetales til selger må selger stille forskuddsgaranti etter §47 i Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Omkostninger: Dokumentavgift til staten 2,5 % av tomteverdi, se prisliste for den enkelte leilighet. Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 525,-Tinglysningsgebyr for hvert pantedokument kr. 721,-Seksjoneringsgebyr kr. 5.000,- per leilighet.Tilkoblingsavgift til strømnett kr. 15.000.- pr. leilighetTilkoblingsgebyr TV/ Bredbånd, pris avhengig av valgt leverandør.I tillegg innbetales a-konto kr. 50 pr. m2. BRA til sameiet slik at man har likviditet i oppstartsfasen.Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

Byggetid/Overtagelse: Boligene er igangsatt og parkeringskjeller og infrastruktur er ferdig. Øvrig bebyggelse ferdigstilles sommer 2016. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato minimum 6 uker før dette skjer og kjøper plikter også å overta tidligere dersom denne frist er overholdt.

Ligningsverdi: Ligningsverdi er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt “primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller “sekundærbolig” ( alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 60 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Eiendomsskatt: Eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpet kan bes opplyst hos megler.

Felleskostnader: Felles driftsutgifter, slik som kommunale avgifter, utgifter til brøyting/grøntareal, vaktmester/renhold, honorarer til styret, forretningsførsel, etablering av sameiet, forsikring, fellesstrøm,vedlikeholdsfond, bygningsforsikring og lignende, betales forholdsmessig av den enkelte eier gjennom fellesutgiftene. Størrelsen på disse er fastsatt og er spesifisert per leilighet i prislisten.

Fellesutgiftene skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Fellesutgiftene er budsjettert til ca kr 24,- pr. m2 per måned.

I tillegg kan det komme andre faste løpende kostnader, for eksempel i forbindelsemed elektrisitet, innboforsikring osv.

Megler: Sørmegleren AS, avd. Nybygg

18 19

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

Heftelser: Boligene i sameiet er godkjent som seniorboliger med tilhørende serviceområder og fasiliteter. Borett i sameiet er etter vedtektene forbeholdt personer som er over 50 år. Beboere som flytter inn i sameiet må dokumentere dette kravet overfor styret i sameiet. Kravet er ikke til hinder for at personer under 50 år står som eier eller sameier i eierseksjoner, men disse må da leie seksjonen ut til personer over 50 år. Denne bestemmelse kan tinglyses som en heftelse på eiendommen.

Kopi av utskrift fra grunnboken kan fås ved henvendelse Sørmegleren Nybygg.

På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglystservitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denneeiendommen.

Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overforkjøpere til 3. mann.

Tilvalg/endringer: Selger vil før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/ påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og utførende entreprenør i en separat avtale og faktureres direkte mellom partene.

Selgers rett til endringer: Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjonen, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger skal så langt det er praktisk mulig, informere Kjøper om slike endringer.

Energimerking: Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Bygget skal tilfredsstille lavenerginivå.

Forbehold om realisering: Selger tar forbehold om tilfredsstillende salg, dvs. at 50 % av boenhetenes verdi må selges før endelig bekreftelse om gjennomføring av salgstrinnet kan gis. Frist for selgers forbehold er satt til 01.12.2015.

Alle opplysningene i dette salgsprospekt er gitt med forbehold om rett til endringersom er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generellestandarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.

Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Utbygger tar forbehold om å foreta endringer av utforming av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området.

Selger står fritt til å endre leilighetsnumrene i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall seksjoner i bygningene.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse.

Kjøper er kjent med at selgers kontraktsmessige leveranse fremkommer av situasjonsplan og tegninger som følger vedlagt til kjøpekontrakten. Det tas forbehold om mindre justeringer på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjøres forøvrig oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte plantegninger. Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos Sørmegleren.Alle perspektiver, modell, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse og det kan ikke bygges et krav på disse.

Ferdig oppførte leiligheter selges som forevist og vil ikke bli ytterligere rengjort.

Videre utvikling: Kjøper gjøres kjent med at selger ser på muligheten for å videreutvikle Gurines Hage på tomten mot nord som i reguleringsplan er benevnt B1 og A.

Diverse: Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser forusolgte seksjoner og parkeringsplasser/boder. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige.

Midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest:

Det vil minimum foreligge midlertidig brukstillatelse innen overtakelse.

Øvrige forbehold: Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettsideog leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontraktensom gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospekt.

Gebyr ved videresalg: Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse vil det påløpe et gebyr fra Selger på kr. 20.000,-inkl mva for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av Sørmegleren. Videresalg kan ikke gjøres uten Selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper.

20 21

Garantier: For de leilighetene som selges ihht. Lov om Bustadoppføring, plikter selger å stille garanti på 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering Dette gjelder kun for de leiligheter som ikke er ferdig oppført ved kjøpstidspunkt. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringsloven § 47.

Det stilles ikke garanti for de leiligheter som er ferdig oppført, da de selges etter Avhendingslovens bestemmelser.

Seksjonering /Sameie: Eierseksjonen tilhører et sameie som også omfatter garasjeanlegg. Seksjonsnummer og eierbrøk er bestemt i forbindelse med seksjonering. Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sameiet og Serviceområdet. Vedtekter kan fås hos megler. Disse er bindende for kjøper. Vedtektene er den del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organiseringen/ eierformen i Gurines Hage, det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Sameiet er forpliktet til å inngå en drifts- og bruksavtale med eier av næringsseksjonen som er regulert til gårdsbutikk/helserelatert virksomhet. Driftsavtalen med næringsseksjonen er en sameieforpliktelse som alle sameiere blir bundet av som en del av sine kjøpsbetingelser. Driftsavtalen regulerernæringsseksjonens bruk av visse fellesarealer på Serviceområdet, samt de øvrige sameiernes forkjøpsrett til seksjonen og til å drive virksomhet i denne. Reguleringsplanen sier at det ikke kan drives virksomhet som er støyende og/eller sjenerende for sameierne i Næringsseksjonen.

Sameiet rett og plikt til å ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen.Sameiet er pliktig å etablere en Vertsgruppe eller inngå en avtale med en Vertsgruppe som har ansvaret for driften av felles Serviceområder slik at kravene i Serviceavtalen som er vedlagt disse vedtektene blir oppfylt.

Kjøpekontrakter: Avtale om kjøp av leilighet og garasjeplass forutsettes inngått i henhold til kjøpekontraktsformular som kan fås ved henvendelse megler. Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt eller kjøpsbekreftelse som vil bli benyttet ved salg og bør gjennomgås før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Lovverk: Leilighetene som ikke er ferdig oppført selges ihht Bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. Avhendingslovens § 3-9.Ferdigstilte leiligheter selges i h.h.t Avhendingsloven.

Kredittvurdering /hvitvaskingsloven:

Selger eller bank forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner

Budregler: Boligene selges til fast pris. Midlertidig kjøpekontrakt inngås hos megler. Budgiver må innlevere gyldig legitimasjon sammen med signert midlertidig kjøpekontrakt før det kan videreformidles til selger.

Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers siden etter bud/aksept vil det påløpe et administrasjonsgebyr på NOK 15.000 inkl. mva. til selger som innbetales til Sørmeglerens drifts konto. Eventuell endring krever utbyggers samtykke.

Regler om bud frister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker og det benyttes kjøpsbekreftelse.

Vedlegg: • Budsjett felleskostnader• Grunnboksutskrift• Tegninger• Reguleringsplan/ bestemmelser• Utomhusplan• Utkast kjøpekontrakt• Vedtekter• Ordensregler• Regnskap for sameiet• Kjøkkentegninger• El beskrivelse• Seksjonering

Salgsoppgave opprettet:

05.05.2015. Frode Kulien

22 23

LEVERANSEBESKRIVELSE FRA SELGER DATERT 05.05.2015

Universell utforming:Alle leilighetene leveres med universell utforming.

Leveransebeskrivelse:Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegningene. Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriellet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, kjøk-kenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer og fellesarealer, materialvalg, blomster kasser, beplantning, lekeutstyr etc. Det presiseres spesielt av kjøkken leveres ihht. pris. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen. Sjakter og VVS-føringer er inntegnet m, men her kan forkomme avik. Det tas forbehold om måltakning av vegger i prospektets planer, da det er de ferdige prosjek-terte detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utforming av bygget, krav til bæring an tegl, isolasjonskrav osv. Leilighetene er seksjonert som selveierleiligheter.

Konstruksjon:Bygningen bygges etter norsk passivhusstandard men utvendige puss med innslag av andre materialer. Balkonger blir oppsatt med utvendige synlige søyler. Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon. Drypp fra overliggen-de balkong og rekkverk må påregnes ved regnvær. Balkonghimling leveres i ubehandlet betong. Utformingen av rekkverk vil være i stål/ glass. Innvendige vegger utføres i enten pusset og sparklet murvegg eller stenderverk kledd med gipsplater. Enkelte vegger mot naboleilighet og trapperom, kan ha overflate i sparklet og malt betong.

Standard innvendig behandling: Alle overflater vil bli sparklet og malt.Gulv: Alle rom leveres med 14 mm eik lamellparkett som standard. Det vil bli anledning til å velge mellom to alternative parkettyper i hvitlasert eik eller mørk ask, uten tillegg i pris. (forutsetter bytte i hele leiligheten og innen nærmere fastsatte frister). Det leveres keramiske fliser på bad, WC og belegg på vaskerom.Vegger: Innvendig vegger av gips sparkles og males i lys farge. Det kan velges mellom utvalgte standardfarger, som fremvises på tilvalgsmøte. På bad leveres keramiske fliser ihht. flisprogram tilrettelagt av utbygger.Himlinger: Malt betong i boligrom. Der himling fores ned, leveres malt/sparklet gips. Nedforet himling/innkassing: Rørføringer vil i all hovedsak bli skult bak innkassinger som helt eller delvis nedforede gipshim-linger, fortrinnsvis i entre, bad og over kjøkkenskap. I tillegg kommer innkassing i stue for avtrekk.

Kjøkken:Kjøkkeninnregning fra Strai i følge tegning og beskrivelse. Tilvalg kan gjøres mot tillegg. Kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Hvitevarer medfølger ikke i leveransen.

Innvendige dører:Innvendige dører type hvit , med hvite karmer og dørvridere i blank eller børste utførelse.

Bad:Med vegghengt toalett, dusj nisje med glassdører, baderoms innredning fra Strai ihht tegning og beskrivelse.Keramiske fliser på gulv og vegg 10x10 cm på gulv og 20x20 på vegg. Med 4 valgfri alternativ.

Vinduer/vindusdører:Det leveres glass som tilfredstiller krav til Passivhus. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk.

Hovedinngangsdør leilighet:Hovedinngangsdør i malt utførelse fra fabrikk etter passivhusstandard. Dør leveres med FG-godkjent lås.

Listverk:I rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert eik. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk – sparklet og malt. Lister på betongvegg skrues. Overgang mellom vegg og tak utføres uten taklister.

Diverse utstyr:Brannslukningsutstyr iht. forskrifter. 1 stk. brannlukningsapparat eller brannslange leveres i hver leilighet. Det leveres også 1-2 røykvarslere pr. leilighet avhendig av planløsning og leilighetsstørrelse.

Ventilasjon:Det vil bli montert husventilasjon med varmegjenvinning med lokalt aggregat plassert i bod eller bad. Avtrekk fra badog kjøkken.

Elektrisk:Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Lyslister monteres under overskap på kjøkken. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket lukket/åpent. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov. Det leveres belysning i tak i entré, under overskap på kjøkken og i bod. På alle balkonger leveres 1 stk. utelampe og dobbel stikk på vegg. Se el-plan fra elektriker.

Sanitær:Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bod/bad som vist på tegning. Tørketrommel av kondenserende type må benyttes.

Oppvarming:Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner. Vannbåren varme med radiator plas-sert på vegg. Varme i baderomsgulv.

TV/Radio/Telefon:Det leveres fremføring med trekkrør for 1 stk. TV-uttak i stue og 1 stk. uttak på hovedsoverom uten avtale med signallev-erandør. Sameiet eller kjøper må selv velge leverandør og besørge slik avtale. Det gjøres klar for ett telefonuttak, kjøper bestiller selv abonnement. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkrør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for TV/radio/telefon/internett. For topp leiligheter i 3 og 4 etasje levers 4 stk.

Tegninger av tekniske anlegg:Alle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utar-beides punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer av plantegninger for fremføring av sjakter for ventilasjonsan-legg og elektriske føringer.

Inngangsforhold:Det leveres flis på gulv i innvendige fellesarealer, ved inngangsparti i 1. etasje blir det montert innvendige postkasser.

Heis:Heis fra parkeringskjeller til hvert bygg og alle boligetasjer.

Trapper/trapperom:Plasstøpte trapper i betong. For øvrig leveres vegger, samt undersiden av trappeløp og reposer i malt betong. Inntrinn med keramiske fliser.

Parkeringskjeller:Alle leiligheter får egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Det leveres 1 stk. portåpner (alternativt via mobilsignal) pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport. I parkeringskjeller leveres ubehandlet betong/asfalt på gulv, vegger i støvbundet betong, himling leveres i støvbundet betong/isolasjon. Fri kjørehøyde min 2,10 meter med stedvis nedforing grun-net tekniske installasjoner.

Utenomhusarbeider:Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Fellesområder vil bli beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger vil ha fast dekke. Det vil bli etablert uteplasser. Det leveres sentralt plassert felles utekran for vann på bakkeplan. Noe beplantning, utebelysning, sykkelparkering leveres, men omfang/typer er ikke avklart. Selger forbe-holder seg retten til å bestemme endelig levering, utforming og materialvalg.

Sportsbod:I tillegg til bod i leiligheten får hver leilighet 1 stk. sportsbod. Sportsboder plasseres i parkeringskjeller eller annet kjellerar-eal. Hver bod leveres med vegger og dør som kan låses. Sportsboden er ikke oppvarmet/ isolert. Det leveres ikke stikkontakt i bod.

Porttelefon:Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og callinganlegg. Det monteres i hver leielighet svarapparat med åpningsknapp.

24 25

UTOMHUSPLAN

26 27

15 x 184 = 2 765

W

43

43 10

10

711

N

731

721

Leilighet A

Første Etas je Tredje Etas je

N

N

Fjerde Etas je

N

BRA:

P-ROM:

TERRASSE:

85,4m2

81,8m2

8,7m2

Andre Etas je

N

27

04

15

G

K

BADEROM4,6 m²

TERASSE8,7 m²

KONTOR / SOV7,0 m²

WC1,4 m²

BOD3,0 m²

SOVEROM10,4 m²

KJØKKEN/SPISESTUE37,5 m²

SOVEROM7,1 m²

GANG12,3 m²

P.ROM81,8 m²

BRA85,4 m²

BL

OK

K 1

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 7

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 2

BL

OK

K 1

BL

OK

K 7

BL

OK

K 6

BL

OK

K 4

BL

OK

K 5

BL

OK

K 7

BL

OK

K 6

BL

OK

K 4

BL

OK

K 2

BL

OK

K 1

BL

OK

K 3

BL

OK

K 2

BL

OK

K 1

W

N

BRA:

P-ROM:

TERRASSE:

Leilighet B

Tredje Etas je

N

Fjerde Etas je

NN

Første Etas je

N

Andre Etas je

722

732

712

80,6m2

77,2m2

8,7m2

30

04

15

G

K

BRA80,6 m²

BAD5,7 m²


TERASSE8,7 m²

BOD/TEKN.R.3,1 m²

SOVEROM11,0 m²

KONTOR/SOV6,8 m²

GANG11,1 m²

BAD4,2 m²

P.ROM77,2 m²

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 4 B

LO

KK

1

28 29

W

N

Tredje Etas je

N

Fjerde Etas je

NN

Første Etas je

N

Andre Etas je

Leilighet C

81.7m2

77,8m2

8,7m2

BRA:

P-ROM:

TERRASSE:

713

27

04

15

G

K

SOVEROM6,8 m²

P-ROM77,8 m²

TERASSE8,7 m²

BAD3,3 m²

GANG11,0 m²

BAD4,8 m²

BOD3,1 m²

VASKEROM1,1 m²

SOVEROM13,2 m²


BRA81,7 m²

BL

OK

K 7

BL

OK

K 5

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 4 B

LO

KK

1

F

W

T redje Etas je Fjerde Etas je

NN

97,1m2

93,5m2

8,7m2

BRA:

P-ROM:

TERRASSE:

733

DW

723

Andre Etas je

Leilighet D

N

Første Etas je

N

N

27

04

15

G

K

P-ROM93,5 m²

SOVEROM13,1 m²

BAD3,5 m²

BOD3,3 m²

bad4,8 m²

SOVEROM7,1 m²


TERASSE8,7 m²

BRA97,1 m²

SOVEROM/BIBLIOTEK12,7 m²

VASKEROM3,2 m²

GANG10,9 m²

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 3

BL

OK

K 2

BL

OK

K 2

BL

OK

K 6

BL

OK

K 5

BL

OK

K 1

BL

OK

K 4 B

LO

KK

1

BL

OK

K 4

BL

OK

K 3

BL

OK

K 7

BL

OK

K 5

BL

OK

K 3

BL

OK

K 2

BL

OK

K 1

BL

OK

K 4

BL

OK

K 7

BL

OK

K 5

BL

OK

K 6

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 5

30 31

F

W

734

724

714

N

Tredje Etas je

N

Fjerde Etas je

NN

Første Etas je

N

Andre Etas je

Leilighet E

113,8m2

109,8m2

13,2m2

BRA:

P-ROM:

TERRASSE:

DW

27

04

15

G

K

P-ARERAL109,8 m²

VASKEROM2,2 m²

GANG14,5 m²

BAD5,6 m²

SOVEROM11,1 m²

BOD3,3 m²

BAD4,0 m²

SOVEROM6,9 m²

SOVEROM9,1 m²


BRA113,8 m²

BALKONG13,2 m²

GANG5,4 m²

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 4 B

LO

KK

1

F

W

N

735725715

27

04

15

G

K

T red je Etas je

N

Fjerde Etas je

NN

Første Etas je

N

Andre Etas je

Leilighet F

119,8m2

115,7m2

10,6m2

BRA:

P-ROM:

TERRASSE:

BAD3,8 m²

BAD5,0 m²

SOVEROM7,4 m²

BOD3,3 m²

GANG/GARD7,5 m²

SOVEROM14,2 m²

OVERDEKKET TERASSE10,6 m²

BRA119,8 m²

SOVEROM7,0 m²

STUE/KJØKKEN63,7 m²

VASKEROM2,2 m²

P-ROM115,7 m²

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 4 B

LO

KK

1

32 33

18 x

180 =

3 2

40

18 x 180 = 3 240

W

F

130,1m2

125,0m2

35,9m2

741

Tredje Etas je

N

Fjerde Etas je

NN

Første Etas je

N

Andre Etas je

LeilighetG

BRA:

P-ROM:

TERRASSER:

DW

27

04

15

G

K

GANG4,8 m²


BRA130,1 m²

BAD4,7 m²

SOVEROM/bibliotek16,4 m²

GANG8,7 m²

BOD4,4 m²

SOVEROM10,2 m²

STUE29,0 m²

SOVEROM7,0 m²

BADEROM5,0 m²

P-ROM125,0 m²

ÅPENTERRASSE8,0 m²

ÅPEN TAKTERRASSE9,3 m²


OVERDEKKET TAKTERRASSE13,4 m²

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 4 B

LO

KK

1

W

F

742

Tredje Etas je

N

Fjerde Etas je

NN

Første Etas je

N

Andre Etas je

Leilighet H

BRA:

P-ROM:

TERRASSE:

DW

80,9m2

76,7m2

15 m2

27

04

15

G

K

SOVEROM6,8 m²

GANG7,3 m²

bad4,7 m²

SOVEROM8,3 m²

BOD3,1 m²


ÅPENTAKTERRASSE7,0 m²

BRA80,9 m²

OVERDEKKET TERRASSE8,0 m²

P-ROM76,7 m²

SOVEROM12,9 m²

VASKEROM2,1 m²

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 3

BL

OK

K 5

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 4 B

LO

KK

1

34 35

W

F

N

743

Tredje Etas je

NN

Andre Etas je Fjerde Etas je

N

Første Etas je

Leilighet I

BRA:

P-ROM:

TERRASSER:

81,5 m2

78 m2

42.5 m2

27

04

15

G

K

OVERDEKKET TERRASSE5,6 m²

BAD4,4 m²

BRA81,5 m²

SOVEROM7,0 m²

KJOKKEN/STUE39,7 m²

SOVEROM11,1 m²

VASKEROM1,3 m²

GANG/GARD9,7 m²

BOD3,0 m²

BAD2,2 m²

P-ROM78,0 m²

ÅPENTERRASSE36,9 m²

BL

OK

K 2

BL

OK

K 2

BL

OK

K 5

BL

OK

K 1

BL

OK

K 7

BL

OK

K 6

BL

OK

K 3

BL

OK

K 7

BL

OK

K 4

BL

OK

K 5

BL

OK

K 1

BL

OK

K 2

BL

OK

K 5

BL

OK

K 4

BL

OK

K 6

BL

OK

K 7

BL

OK

K 1

BL

OK

K 3B

LO

KK

6B

LO

KK

5

BL

OK

K 2

BL

OK

K 7

BL

OK

K 3

BL

OK

K 3 B

LO

KK

6

BL

OK

K 4

BL

OK

K 4 B

LO

KK

1

W

F

BRA:

P-ROM:

TERRASSE:

Leilighet J

Andre Etas je

N

Første Etas je

N N

Fjerde Etas je

N

Tredje Etas je

744

DW

102,5m2

98,4m2

15,5m2

27

04

15

G

K

GANG2,9 m²

BAD3,9 m²

SOVEROM7,3 m²

BAD5,2 m²

SOVEROM7,0 m²

STUERKJØKKEN45,5 m²

BOD3,3 m²

SOVEROM0,0 m²

GANG/GARD7,4 m²

BAD4,5 m²

VASKEROM2,2 m²

SOVEROM14,8 m²

BRA102,5 m²

P-ROM98,4 m²

OVERDEKKET TAKTERRASSE6,6 m²


BL

OK

K 1

BL

OK

K 4

BL

OK

K 7

BL

OK

K 6

BL

OK

K 5

BL

OK

K 3

BL

OK

K 2

BL

OK

K 1

BL

OK

K 7

BL

OK

K 6

BL

OK

K 4

BL

OK

K 5

BL

OK

K 3

BL

OK

K 2

BL

OK

K 1

BL

OK

K 7

BL

OK

K 6

BL

OK

K 4

BL

OK

K 5

BL

OK

K 3

BL

OK

K 2

BL

OK

K 1

BL

OK

K 7

BL

OK

K 6

BL

OK

K 4

BL

OK

K 5

BL

OK

K 3

BL

OK

K 2

36 37

16 x

173 =

2 7

65

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

W

15 x 184 = 2 765

W

F

W

WF

W

12 2

00

11 490 3 060 2 398 6 990 6 910 6 760

2 205 2 500 2205 2 169

5001

0001

600

1 0

00

200

1043

43

10

200 50 2 760 50 200

200 250 1 698 250200 0

100

100 100100 100

250

200

50

3 3

79

2 3

97

200

2 4

00

220

200 1 650 200

200

2 4

00

220

495

200

100 100

200

5 8

26

200

200 2 860 200

200559

200

200

5 8

00

200 600 1 120 50 200

2 760

100 100

2 9

50

25

500

6 760

4 0

20

500

5 6

70

500

950

Tegningsnivo:

PROGRAMTEGNING

Prosjekt:

HamresandenSeniorboliger

Tegning:

GrunnplanBlokk 7 - 1 Etasje

Arkitektfirma:

Sivilarkitekt Gunnar Knutsen ASVestre Strandgate 22A @: [email protected] m: 97716101

Sign: GK - ETAnsv:

G K

N

A.7

B.7

C.7

D.7

E.7

F.7

3.7

1.7

2.7

AA

BB

16.12.2011 REV. RAMMESØKNADB GK

15-11-2011 PROGRAMTEGNING GKA

HE

IS

7127

13

714

DW

711

28-03-12RETTET PLANER I HH. TILPROGRAM FRA BYGGHRERRE

CGK

RETTET PLANER I HH. TILPROGRAM FRA BYGGHRERRE

D GK07-05-12

VINDUER KORR MM AREALER MO DELEVEGGER OG YTTERVEGGER KORR

EGK30-05-12

SALGSTEGNINGER 500 YTTERVEGGER

170415F

DW

715

TE

RA

SS

E8,7

m²

BO

D3,1

m²

SO

VE

RO

M6,8

m²

VA

SK

ER

OM

1,0

m²

bad

4,8

m²

SO

VE

RO

M13,2

m²

GA

NG

11,0

m²

bad

3,3

m²

TE

RA

SS

E8,7

m²

GA

NG

11,1

m²

BO

D/T

EK

N.R

.3,1

m²

SO

VE

RO

M11,0

m²

KO

NT

OR

/SO

V6,8

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

36,2

m²

BA

D5,7

m²

TE

RA

SS

E8,7

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

47,5

m²

BO

D3,3

m²

BA

D6,0

m²

SO

VE

RO

M11,1

m²

SO

VE

RO

M8,9

m²

TE

RA

SS

E11,2

m²

KO

RR

IDO

R33,3

m²

HE

IS / T

RA

PP

21,8

m²

SO

VE

RO

M6,9

m²

BA

D4,0

m²

GA

NG

12,0

m²

SO

VE

RO

M6,9

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

37,4

m²

SO

VE

RO

M10,4

m²

BO

D3,2

m²

WC

1,4

m²

KO

NT

OR

/ SO

V7,1

m²

BA

DE

RO

M4,7

m²b

ad

4,2

m²

BA

LK

ON

G13,2

m²

GA

NG

14,5

m²

GA

NG

5,4

m²

ST

UE

RK

JØ

KK

EN

63,7

m²

BA

D3,8

m²

BA

D5,0

m²

SO

VE

RO

M14,2

m²

BO

D3,3

m²

GA

NG

/GA

RD

7,5

m²

SO

VE

RO

M7,3

m²

SO

VE

RO

M

BR

A113,8

m²

BR

A80,6

m²

BR

A85,4

m²

BR

A119,8

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

36,4

m²

BR

A81,7

m²

BLOKK 5BLOKK 4

BLOKK 6BLOKK 7

BLOKK 1BLOKK 2 BLOKK 3

N

1. ETASJE BYGG 7

38 39

16 x

173 =

2 7

65

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

15 x 184 = 2 765

W

W

W

F

F

W

F

W

12 2

00

11 490 3 060 9 388 6 910

2 205 2 500 2205 2 169

1 0

00

100 100 2 860 100 100

6 760

500

5 6

70

500

2950

2950

220 1 900 220

Tegningsnivo:

Prosjekt:


Tegning:

GrunnplanBlokk 7 - 2 Etasje

Arkitektfirma:


Sign: GK - ETAnsv:

G K

N

A.7

B.7

C.7

D.7

E.7

F.7

3.7

1.7

2.7

AA



BB

PROGRAMTEGNING

HE

IS

722


CGK


D GK07-05-12

VINDUER KORR MM AREALER MO DELEVEGGER OG YTTERVEGGER KORR

EGK30-05-12

SALGSTEGNINGER 500 YTTERVEGGER170415G

721

724

DW

DW 725

DW

723

TE

RA

SS

E8,7

m²

TE

RA

SS

E8,7

m²

TE

RA

SS

E8,6

m²

TE

RA

SS

E11,2

m²

BA

LK

ON

G13,2

m²

HE

IS / T

RA

PP

22,0

m²

KO

RR

IDO

R20,9

m²

GA

NG

12,0

m²

SO

VE

RO

M6,9

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

37,4

m²

SO

VE

RO

M10,4

m²

BO

D3,2

m²

WC

1,4

m²

KO

NT

OR

/ SO

V7,1

m²

BA

DE

RO

M4,7

m²

BR

A85,4

m²

GA

NG

11,1

m²

BO

D/T

EK

N.R

.3,1

m²

SO

VE

RO

M11,0

m²

KO

NT

OR

/SO

V6,8

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

36,2

m²

BA

D5,7

m²

bad

4,2

m²

BR

A80,6

m²

ST

UE

RK

JØ

KK

EN

63,7

m²

BA

D3,8

m²

BA

D5,0

m²

SO

VE

RO

M14,2

m²

BO

D3,3

m²

GA

NG

/GA

RD

7,5

m²

SO

VE

RO

M7,3

m²

SO

VE

RO

M

BR

A119,8

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

47,6

m²

BO

D3,3

m²

BA

D6,0

m²

SO

VE

RO

M11,1

m²

SO

VE

RO

M8,9

m²

SO

VE

RO

M6,9

m²

BA

D4,0

m²

GA

NG

14,5

m²

GA

NG

5,4

m²

BR

A113,8

m²

BO

D3,1

m²

SO

VE

RO

M6,8

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

36,2

m²

bad

4,8

m²

SO

VE

RO

M13,2

m²

GA

NG

11,0

m²

bad

3,3

m²

SO

VE

RO

M/B

IBL

IOT

EK

12,4

m²

VA

SK

ER

OM

3,3

m²

BR

A97,1

m²

BLOKK 5BLOKK 4

BLOKK 6BLOKK 7


N

2. ETASJE BYGG 7

40 41

18 x

180 =

3 2

40

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 x 180 = 3 240

W

W

F

W

W

F

F

W

1 6

00

12 2

00

11 490 3 060 9 388 6 910

5001

000

1 0

00

200

500

180 2 320 180

500

26

180

1 5

50

180

750

100 100 2 860 100 100

6 760

500

5 6

70

500

Tegningsnivo:

Prosjekt:


Tegning:

PLANBlokk 7 - 3 Etasje

Arkitektfirma:


Sign: GK - ETAnsv:

G K

N

A.7

B.7

C.7

D.7

E.7

G.7

3.7

1.7

2.7

F.7

AA



BB

HE

IS

SALGSTEGNING


CGK


D GK07-05-12

VINDUER KORR MM AREALER MO DELEVEGGER OG YTTERVEGGER KORRE GK

25.-0612-F LEIL 731 RETTET GK

30-05-12

SALGSTEGNINGER 500 YTTERVEGGER170415G

731

732

DW

735

734

DW

DW

733

TE

RA

SS

E8,7

m²

TE

RA

SS

E8,7

m²

TE

RA

SS

E8,6

m²

TE

RA

SS

E9,9

m²

BA

LK

ON

G12,9

m²

KO

RR

IDO

R21,6

m²

HE

IS / T

RA

PP

22,0

m²

GA

NG

12,0

m²

SO

VE

RO

M6,9

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

37,4

m²

SO

VE

RO

M10,4

m²

BO

D3,2

m²

WC

1,4

m²

KO

NT

OR

/ SO

V7,1

m²

BA

DE

RO

M4,7

m²

BR

A85,4

m²

GA

NG

11,1

m²

BO

D/T

EK

N.R

.3,1

m²

SO

VE

RO

M11,0

m²

KO

NT

OR

/SO

V6,8

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

36,2

m²

BA

D5,7

m²

bad

4,2

m²

BR

A80,6

m²

ST

UE

RK

JØ

KK

EN

63,7

m²

BA

D3,8

m²

BA

D5,0

m²

SO

VE

RO

M14,2

m²

BO

D3,3

m²

GA

NG

/GA

RD

7,5

m²

SO

VE

RO

M7,3

m²

SO

VE

RO

M

BR

A119,8

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

47,5

m²

BO

D3,3

m²

BA

D6,0

m²

SO

VE

RO

M11,1

m²

SO

VE

RO

M8,9

m²

SO

VE

RO

M6,9

m²

BA

D4,0

m²

GA

NG

14,5

m²

GA

NG

5,4

m²

BR

A113,8

m²

BO

D3,1

m²

SO

VE

RO

M6,8

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

36,2

m²

bad

4,8

m²

SO

VE

RO

M13,2

m²

GA

NG

11,0

m²

bad

3,3

m²

SO

VE

RO

M/B

IBL

IOT

EK

12,4

m²

VA

SK

ER

OM

3,3

m²

BR

A97,1

m²

BLOKK 5BLOKK 4

BLOKK 6BLOKK 7


N

3. ETASJE BYGG 7

42 43

18 x

180 =

3 2

40

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 x

180 =

3 2

40

W

F

W

F

W

F

18 x 180 = 3 240

W

F

2005 2 205 4 705 2 169 2 532

1 6

00

11 4

00

1 6

00

11 4

00

12 2

00

9 7

00

11 490 3 060 2 388 7 000 6 910

1 6

001 6

00

4 0

50

1 6

00

4 0

50

200

2 220 6 568 4 500

100 1 600 100

2 962 98 102

2 962 98 102

6 760

500

5 6

70

500

250

Tegningsnivo:

Prosjekt:


Tegning:

PLANBlokk 7 - 4 Etasje

Arkitektfirma:


Sign: GK - ETAnsv:

G K

N

AA

3.7

1.7

2.7

C.7D.7

E.7

F.7

B.7

A.7

BB

SALGSTEGNING

DW

DW

DW

741

742

743

744




CGK


GK07-05-12

VINDUER KORR MM AREALER MO DELEVEGGER OG YTTERVEGGER KORR GK

30-05-12

SALGSTEGNINGER 500 YTTERVEGGER 250 TERRASSEVEGGER170415

D

E

FGK

GA

NG

8,7

m²

SO

VE

RO

M7,0

m²

ST

UE

29,0

m²

ÅP

EN

TA

KT

ER

RA

SS

E5,3

m²

SO

VE

RO

M10,3

m²

SO

VE

RO

M7,0

m²

BA

D4,9

m²

SO

VE

RO

M/b

iblio

tek

16,4

m²

BA

D4,6

m²

GA

NG

5,0

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

35,0

m²

BO

D4,6

m²

KJO

KK

EN

/ST

UE

39,8

m²

SO

VE

RO

M7,0

m²

BO

D3,1

m²

GA

NG

7,2

m²

BA

D4,7

m²

SO

VE

RO

M8,2

m²

ÅP

EN

TE

RR

AS

SE

8,1

m²

OV

ER

DE

KK

ET

TE

RR

AS

SE

5,6

m²

ÅP

EN

TA

KT

ER

RA

SS

E37,1

m²

KJØ

KK

EN

/SP

ISE

ST

UE

33,4

m²

OV

ER

DE

KK

ET

TA

KT

ER

RA

SS

E13,3

m²

ÅP

EN

TA

KT

ER

RA

SS

E9,3

m²

OV

ER

DE

KK

ET

TA

KT

ER

RA

SS

E6,6

m²

ÅP

EN

TA

KT

ER

RA

SS

E7,2

m² O

VE

RD

EK

KE

T T

ER

RA

SS

E8,2

m²

BA

D4,4

m²

GA

NG

/GA

RD

7,5

m²

ST

UE

RK

JØ

KK

EN

45,5

m²

SO

VE

RO

M14,8

m²

SO

VE

RO

M7,0

m²

SO

VE

RO

M11,0

m²

BO

D3,0

m²

BA

D3,9

m²

BA

D2,0

m²

VA

SK

ER

OM

2,2

m²

vaskero

m1,7

m²

GA

NG

/GA

RD

9,6

m²

GA

NG

3,1

m²

ÅP

EN

TA

KT

ER

RA

SS

E8,9

m²

GA

NG

/GA

RD

19,3

m²

TR

AP

P H

EIS

22,1

m²

TR

AP

P/H

EIS

42,1

m²

SO

VE

RO

M7,3

m²

BO

D3,3

m²

SO

VE

RO

M0,0

m²

BA

D4,5

m²

VA

SK

ER

OM

2,1

m²

ÅP

EN

TE

RR

AS

SE

36,9

m²

BR

A130,1

m²

BR

A80,9

m²

BR

A81,5

m²

BR

A102,5

m²

BLOKK 5BLOKK 4

BLOKK 6BLOKK 7


N

4. ETASJE BYGG 7

44 H AMR E S AND EN

H

AM R E S A N

DE

N

AVSTANDER:Gurines Hage - Sørlandsparken: 5 minGurines Hage - Kristiansand sentrum: 15 min

RONA

HÅNES

SørlandsparkenKJEVIK

HAMRESANDEN

Alle opplysninger i dette prospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard. Perspektivene er av illustrativ karakter. Vi tar forbehold om trykkfeil. Versjon pr. mai 2015

H AMR E S AND ENH

AM R E S A N

DE

N

SALG VED:Sørmegleren NybyggEivind Sæbø Severinsen: 40 40 80 47, [email protected] Kulien: 90 76 00 29, [email protected]

Ønsker du en uforpliktende verdivurdering av din nåværende bolig,hjelper vi deg selvfølgelig med dette også. Kontakt en av våre dyktige meglere på:[email protected] eller telefon 38 02 22 22.

www.sormegleren.no

Foto: Anders Martinsen

Documents

HAMRESANDEN - Gurines Hageområdet oser av “det gode liv” i Gurines Hage på Hamresanden. Å bo i Gurines Hage blir “ litt som å være på ferie GG 7 TRINN 3 4 5 127 LEILIGHETER