Gullhaugveien 9-13

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering:: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon

:: Eget kundesenter :: Ca. 15 - 35 arbeidsplasser i moderne lokaler

Sentralt i Nydalen

Gullhaugveien 9 - 13 :: Nydalen- moderne og sentralt

V. 01 2013

:: 4 :: NPRO :: Sandakerveien 138 :: NPRO :: 5 ::

:: Beliggenhet Kort vei til det meste (8)

:: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (10)

:: Det viktige førsteinntrykket (12)

:: Lokalene (14)

:: Plantegninger (18)

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (28)

:: Fakta & fasiliteter (29)

Innhold


Aker

selv

en

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei

Kristoffer Aamots gate

Kristoffer Aamots gate

Mar

idalsv

eien

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

100 m

1 minutts gange

2 minutters gange

3 minutters gange

SANDAKERVEIEN 138

nydalenUllevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

5 min

0 min

Sentrum

Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret

Majorstuen

Ullevål stadion

Forskningsparken

Blindern

Sinsen

Tøyen

Stortinget

Storo

Kolsås

Mortensrud

OBT

Skullerud

Bogerud

Bøler

Ulsrud

Oppsal

Skøyenåsen

Godlia

Tveita

Haugerud

Trosterud

Lindeberg

Ellingsrudåsen

FurusetHasle

Økern

Rødtvet

Kalbakken

Ammerud

Grorud

Grønland

Romsås

Rommen

Stovner

Vestli

Voksenlia

Skogen

Lillevann

Voksenkollen

Frognerseteren

5

5

3

3

1

4

2

64

1

Carl Berners plass

Ringen

NYDALEN

Storo

Sognsvann

3m

ot S

ogns

vann

3 mot Mortensrud

1mot Frognerseteren

6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås

5mot V

estli

4 mot Bergkrystallen

Frognerseteren

Østerås

Bergkrystallen Mortensrud

Vestli

T-bane Metro

• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier


TogBuss RestaurantT Shopping/ServicetilbudT-bane

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.


Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 138 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig. Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byg-gets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 138 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.


Arealet utgjør totalt: 416 - 662 m² BTA kontor

:: Arbeidsplasser: 15 - 35:: Flott kantine:: Parkering

arealene tilpasses kundens ønsker og behov.

Lokalene


2. et. Kontor Ledig fra: Nå 416 m² BTA

3. et. Kontor Ledig fra: Nå 662 m² BTA

AREALOvERSIKT ETASjER


Norwegian Property 29.01.2013Sandakerveien 138 1U 1:200 A3/M:1:200

HEIS

TOTALT 132 P-PLASSER

71 72 73 75 76

41 40

77

39

78

38

79

37

80 81 82 85 86 87 88 89 90 91

30313233 29 27

92

110 109 108 107 106 100 99 97 96 95 94 93

35

3642 28

74 83 84

98102103104105 101111

U165TOAL. H.

U164TOAL. D.

SLUSEU157

U137b

U101PARKERING

LAGERU117

KONTORU159

U158KONTOR

U160KONTOR

KONTORU161

KONTORU162

U163KONTOR

ARKIVU168

U137SLUSE

Møte

Stille

Kopi

Stille

Lager

ResepsjonMinikjøkken

Teknisk


ÅPENT NED

95 96

51

97

50

98

49

99

48

100

47 45

102

44 43 42 41 40 39 38 37 36

103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114

35

115

34

116

33

117

32

118

31

119

30

120

29

140 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 127 126 125 124 123

46

101

ÅPENT NED

HEIS

Minikj.

U220

U243

U241

U240

U244

U238

U214

U215U245

U239

U214b

U244a

128129 122 121

U201

U246

U244b

U242

LAGER

KONTOR

KONTOR

KONTOR

SLUSE

SLUSE

Møte

RWC garderobe

Arkiv/lager

PARKERING

DUSJ TOAL.BRO

B.K.

WC

WC

V.F.

Kopi

MØTEROM

Resepsjon

FELLESAREAL OPPARBEIDET


KONTOR

Stille Møte

Stille

Minikjøkken

Kontorlandskap


ÅPENT NED

95 96

51

97

50

98

49

99

48

100

47 45

102

44 43 42 41 40 39 38 37 36

103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114

35

115

34

116

33

117

32

118

31

119

30

120

29

140 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 127 126 125 124 123

46

101

ÅPENT NED

HEIS

Minikj.

U220

U243

U241

U240

U244

U238

U214

U215U245

U239

U214b

U244a

128129 122 121

U201

U246

U244b

U242

LAGER

KONTOR

KONTOR

KONTOR

SLUSE

SLUSE

Møte

RWC garderobe

Arkiv/lager

PARKERING

DUSJ TOAL.BRO

B.K.

WC

WC

V.F.

Kopi

MØTEROM

Resepsjon



KONTOR

Stille Møte

Stille

Minikjøkken

Kontorlandskap


HEIS

TOTALT 132 P-PLASSER

71 72 73 75 76

41 40

77

39

78

38

79

37

80 81 82 85 86 87 88 89 90 91

30313233 29 27

92

110 109 108 107 106 100 99 97 96 95 94 93

35

3642 28

74 83 84

98102103104105 101111

U165TOAL. H.

U164TOAL. D.

SLUSEU157

U137b

U101PARKERING

LAGERU117

KONTORU159

U158KONTOR

U160KONTOR

KONTORU161

KONTORU162

U163KONTOR

ARKIVU168

U137SLUSE

Møte

Stille

Kopi

Stille

Lager

ResepsjonMinikjøkken

Teknisk

3. etasje ::• 662 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov

2. etasje ::• 416 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov

Lokalet vises her mec 15 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner,stillerom og to gode møterom med plass til 7 og 12 personer.

Lokalet vises her med 30 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner,resepsjonsområde, stillerom og to gode møterom med plass til 8 og 12 personer.


Moderne fellesarealer


Felles auditorium



Helt ny og topp moderne felles kantine


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NvEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef Anders Heffermehl

Fakta & Fasiliteter:: Kontorareal :: 264 - 662 m² BTA

:: Etasjer :: 2. og 3. etasje

:: Lokalene :: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering

:: Arbeidsplasser :: Ca. 15 - 35

:: ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget

:: Bespisning :: Ny og flott kantine i bygget

:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice

:: Service :: Eget kundesenter

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3

:: Ledig fra :: Nå

Eier Megler

Tel +47 952 92 478 :: [email protected]

Tel +47 950 63 693 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

:: 30 :: NPRO :: Sandakerveien 138 ::

visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Documents

Gullhaugveien 9-13