Guia de Empreendimentos Odebrecht

GUIA DE EMPREENDIMENTOSSÃO PAULO | MINAS GERAIS | BRASÍLIA

vide texto legal entre as páginas 130 e 134

Ao comprar um imóvel para moradia própria, para fins empre-

sariais ou como investimento, você analisa detalhadamente

uma série de fatores – da localização ao tamanho em metro

quadrado, da qualidade da construção às características de pro-

teção ao meio ambiente, das possibilidades de decoração à valo-

rização do patrimônio.

Se é um sonho, você espera respostas encantadoras que ajudem

a sonhar mais ainda. Se também é negócio, tem que receber

respostas imediatas, precisas, convincentes.

Em qualquer uma dessas hipóteses, a Odebrecht Realizações Imo-

biliárias (OR) apoia-se em valores que asseguram a satisfação dos

clientes: o compromisso com a qualidade, o envolvimento de uma

mesma equipe em todas as etapas do empreendimento – da con-

cepção à execução, a seletividade na escolha do melhor terreno e

produto e uma garantia que nenhuma outra empresa imobiliária

pode oferecer, a da marca Odebrecht, Organização de negócios

diversificados e cultura sólida, com 70 anos de experiência e mais

de 190 mil integrantes atuando em mais de 20 países.

Da concepção à entrega do imóvel, a OR desenvolve empreendi-

mentos personalizados, únicos, inovadores, com as melhores

tecnologias de construção e com forte compromisso com o meio

ambiente e com as comunidades onde se localizam.

Nós somos assim. Cada empreendimento é único, cada cliente

é exclusivo.

SELETIVIDADE, SUSTENTABILIDADE E DIFERENCIAÇÃO


GUIA DE EMPREENDIMENTOSSÃO PAULO | MINAS GERAIS | BRASÍLIA

ÍNDICESÃO PAULO LED BARRA FUNDA EMPREENDIMENTO CORPORATIVO BARRA FUNDA ESTAÇÃO GABRIELE RESIDENCIAL RSVP PRAÇA SÃO PAULO PARQUE DA CIDADE HOMENAGEM JAÇANÃ BONNAIRE BUSINESS VERDE MORUMBI PARK ONE IBIRAPUERA CAIWOVAÁ ATRATIVE VILA MARIANA BELLA VILLA MARIANA BIOGRAFIA VILA MARIANA GUIA DE MARATONAS THE ONE VILA OLIMPIA CORPORATE CENTRAL VILA OLIMPIA

SANTO ANDRÉ CIDADE VIVA RESIDENCIAL CIDADE VIVA OFFICES

CAMPINAS VOX RESIDENCIAL

ALPHAVILLE ALPHA PARK ALPHA MALL EVOLUTION CORPORATE

SANTOS LEGEND THE BLUE OFFICEMALL THE GARDEN VALONGO BRASIL

BELO HORIZONTE PARQUE AVENIDA

VALE DOS CRISTAIS VILA GRIMM

BRASÍLIA BRISAS DO LAGO LED ÁGUAS CLARAS VITRIUM PRAÇA CAPITAL

816

20242634424648525660626468707274

7880

84

889092

9698

100102

106

110

114116122124

BARRAFUNDAFUNDABARRA

A Barra Funda é um daqueles bairros perto de tudo, e os

paulistanos têm descoberto isso aos poucos. A região está

entre o Centro, a Marginal Tietê e as zonas norte e oeste. Ao

mesmo tempo, abriga bons supermercados, restaurantes, lojas e

interessantes opções de cultura, como o Sesc Pompeia, o Memorial

da América Latina, Espaço das Américas e o Galpão Fortes

Vilaça, que tem recebido concorridas exposições. Pra quem gosta

de correr, o Parque da Água Branca é o point. A menos de um

quilômetro dali fica a academia Casa de Pedra (Rua Venâncio Aires,

31), onde se pode escalar, ou a ciclovia central da Avenida Sumaré,

cercada pelas ladeiras de Perdizes, bastante usadas para treinos

de pedal. Já aos finais de semana, o Minhocão é proibido para os

carros e os esportistas invadem seus 2,8 quilômetros para correr,

pedalar, caminhar ou até tomar sol – aliás, está em trâmite um

projeto para transformar o viaduto num parque suspenso.

SÃO PAULO 6 | 7

8 | 9


perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS• Shopping centers Bourbon e West Plaza

• Fácil acesso ao terminal intermodal Barra Funda

• Mall com lojas e praça de alimentação

• Próximo ao Fórum e TRT

• Próximo ao Parque da Água Branca

• Próximo ao Memorial da América Latina

ENVIAR LOGO

BARRA FUNDA

LED COMPLEXO MULTIÚSO

TORRE RESIDENCIAL

TORRE COMERCIAL

MALL

HOTEL


perspectiva ilustrada do mall

perspectiva ilustrada do porte-cochère

MALL

PORTE-COCHÈRE

Av. Marquês de São Vicente, 1619 Barra Funda – São Paulo

www.ledbarrafunda.com.br

10 | 11


SALAS COMERCIAIS

34 m2 a 516 m2

DIFERENCIAIS SALAS COMERCIAIS• Serviços Pay-Per-Use

• Business Center com salas

de reuniões

• Próximo ao Fórum e ao TRT

• Fácil acesso à Marginal Tietê

• Bicicletário

• Previsão para piso elevado

• Infraestrutura para

ar-condicionado

• Infraestrutura para execução do 2º WC

• Opções de junção

• Mall com praça de alimentação

ENVIAR LOGO

BARRA FUNDA

LED

perspectiva ilustrada do hall


SALADUPLEXperpectiva ilustrada da sala duplex

BUSINESS CENTER

perspectiva ilustrada do business center



12 | 13


RESIDENCIAIS

DIFERENCIAIS RESIDENCIAL• Sistema de reúso da água da chuva para

as áreas comuns

• Depósito para lixo reciclável

• Espaço para descarte de óleo de cozinha

usado e lâmpadas fluorescentes

ENVIAR LOGO

BARRA FUNDA

LED

110 m247m2

perspectiva ilustrada do living duplex

LAZER• Pet Place

• Playground

• Salão de festas

• Churrasqueira com forno de pizza

• Salão de jogos

• Lounge

• Fitness by Marcos Paulo Reis

• Piscina Infantil

• Piscina coberta


FITNESS BY MPR

perspectiva ilustrada do fitness

PISCINA

perspectiva ilustrada da piscina



14 | 15


14 | 14

UNIDADES HOTELEIRAS IBIS STYLES

DIFERENCIAIS HOTEL• Qualidade, inovação e experiência fazem da Accor líder mundial em operação hoteleira

• Ibis Styles, nova marca da Accor no Brasil

• Design com personalidade própria pensado para receber melhor os hóspedes

ENVIAR LOGO

BARRA FUNDA

LED

23m2

19m2

perspectiva ilustrada do lobby do hotel


SUÍTE

perspectiva ilustrada da suíte do hotel



16 | 17


DIFERENCIAIS• Mall com 880m²

• Teatro para 180 pessoas

ÁREAS COMUNS• Lobby com pé-direito triplo

• 862 vagas

• Bicicletário com vestiários

exclusivos

• 8 elevadores – “Zona alta”

e “Zona Baixa”

EMPREENDIMENTO BARRA FUNDA

EMPREENDIMENTOCORPORATIVO

LAJES CORPORATIVAS

506 2.023m2 m2

Área privativa


BARRA FUNDA


Av. Marquês de São Vicente, alt. nº 1215 (esq. R. Robert Bosh) – Barra Funda – São Paulo

PRAÇAperspectiva ilustrada da fachada


CAMPOBELOCAMPOBELO

“Um dos bairros mais legais de São Paulo!”, segundo Marcos

Paulo Reis. O Campo Belo ainda preserva o charme de uma área

residencial com ruas planas e arborizadas, perfeitas para correr

em um final de semana. Aliada a uma excelente infraestrutura,

principalmente de novos meios de transporte, além de duas

estações de metrô a caminho, o bairro vai receber uma das novas

ciclovias do projeto da Prefeitura. O Campo Belo desenvolveu-se a

partir da sua inauguração, em 1886, da antiga linha férrea ligando

São Paulo ao distrito de Santo Amaro. Naquela época, quase todo

o Campo Belo eram terras da família Vieira de Moraes, que aos

poucos foram sendo loteadas, principalmente por alemães – por

isso, hoje existem na região ótimos restaurantes especializados

na culinária germânica. Já em 1936, com a vinda do Aeroporto de

Congonhas, uma outra onda de desenvolvimento aterrissou no

bairro, trazendo excelentes opções de comércio em geral.

SÃO PAULO 18 | 19

20 | 21


DIFERENCIAIS• A 90 m da futura estação

Campo Belo do metrô

• Em frente à futura ciclovia*

• Fechadura biométrica*

• Previsão de automação

• Serviços Pay Per Use**

• Caixilho com absorção sonora

LAZER• Fitness by Marcos Paulo Reis

• Piscina Coberta com

raia de 25m

• Pilates

• Home Office

• Espaço Gourmet

• Salão de Festas

• Lavanderia

• Gourmet externo

ESTAÇÃO GABRIELE

CAMPO BELO


STUDIO

SUÍTE

DUPLEX

36 37

67

38m2 m2

m2

m2

42 m2

58 m2


www.estacaogabriele.com.br

STUDIO

BY MPRFITNESS

PISCINACOBERTA 25m

Rua Gabriele D’Annunzio, 48Campo Belo – São Paulo

perspectiva ilustrada do studio 37m2

perspectiva ilustrada da piscina coberta 25m

perspectiva ilustrada do fitness by Marcos Paulo Reis

CHÁCARASANTO ANTÔNIOCHÁCARASANTO ANTÔNIO

Um bairro de ruas longas, planas e arborizadas, com um trânsito

que ainda flui, entre a região de Santo Amaro e Campo Belo-

Moema. “Só de estar ali já dá vontade de andar”, diz o treinador

Marcos Paulo Reis sobre a Chácara Santo Antônio. A propósito, a

MPR tem turma semanal no Severo Gomes, um belo parque de 35

mil metros quadrados que contempla o bairro. Outra curiosidade

sobre a Chácara é que ali fica a Câmara Americana de Comércio,

a maior câmara de comércio do mundo fora dos EUA. Bom, depois

de correr, ainda é possível emendar um treino de pedal na ciclovia

do Rio Pinheiros – o oásis dos bikers paulistanos –, que hoje têm

acesso mais próximo pela Ponte do Socorro, a 5 quilômetros do

Severo Gomes, mas que conta com um projeto de acesso pela

estação Granja Julieta, que atende à Chácara.

SÃO PAULO 22 | 23

SANTO ANTÔNIO

24 | 25


APTOS.

250 m2 4suítes

DIFERENCIAIS• Academia com 250 m²

• Áreas Comuns decoradas

por Fernanda Marques

e entregues equipadas e

decoradas

• Fechadura codificada

• Tratamento Acústico no piso

LAZER• Quadra poliesportiva coberta

• Piscina coberta aquecida

com raia de 25 m

• Piscina descoberta

climatizada


• Sauna e spa

• Quadra de squash

• Salão de festas adulto e

infantil

• Espaço gourmet

• Brinquedoteca

• Playground

189 m234

suítes ou

dorms.

RESIDENCIAL RSVP

CHÁCARA SANTO ANTÔNIO



www.residencialrsvp.com.br

PISCINACOBERTA 25m2

FITNESS BY MPR

Rua Dr. José Áureo Bustamante, 301São Paulo – (a 300 m do Morumbi Shopping)

QUADRADE SQUASH

perspectiva ilustrada da piscina coberta 25m2

perspectiva ilustrada do fitness by Marcos Paulo Reis

perspectiva ilustrada da quadra de squash

26 | 27


PRAÇA SÃO PAULO


DIFERENCIAIS • Ampla praça arborizada com

muito verde, lazer, comércio

e serviço

• A 500 m do Morumbi

Shopping

• Próximo ao aeroporto, das

linhas da CPTM e das futuras

linhas ouro e lilás do metrô

• Empreendimento

sustentável: 1ª torre de

4 usos com certificação

AQUA no Brasil

• Acessos independentes


EMPREENDIMENTO MULTIÚSO

TORRES CORPORATIVAS

RESIDENCIAIS

SALAS COMERCIAIS

MALL

HOTEL


ACESSO MALL

perspectiva ilustrada da vista aérea

perspectiva ilustrada do acesso ao mall

VISTAAÉREA

www.pracasaopaulo.com.brRua Henri Dunant, 846(Entre o Consulado Americano e o Morumbi Shopping)

28 | 29


UNIDADES HOTELEIRAS ACCOR NOVOTEL

27m2

53 m2

26,5m2

DIFERENCIAIS HOTEL• Único hotel a ser construído na região nos

últimos 10 anos

• Hotel categoria Middle Scale

• Centro de convenções

• Restaurante

• Estacionamento

perspectiva ilustrada da suíte do hotel

PRAÇA SÃO PAULO


A dispensa de registro da presente oferta está sob a análise da CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelo ofertante, nem julga a sua qualidade ou a qualidade dos valores mobiliários por ele ofertados. Antes de aceitar a oferta, leia com atenção o Estudo de Viabilidade e o Prospecto Resumido, em especial a seção Fatores de Risco, disponíveis no site www.pracasaopaulo.com.br/fatoresderisco


SALA DE CONVENÇÃO


LOBBY perspectiva ilustrada do lobby

perspectiva ilustrada da sala de convenção

30 | 31


DIFERENCIAIS RESIDENCIAL• Piscina com deque molhado no 32º andar

• Piscina coberta e climatizada


• Salão de festas com jogos e terraço

• Sky lounge com lareira

perspectiva ilustrada do living de 2 dorms

PRAÇA SÃO PAULO


30 | 30

RESIDENCIAIS PRAÇA SÃO PAULO

9353m2 78 m2 m2

1, 2 e 3 DORMS.


BY MPRFITNESS


PISCINA

perspectiva ilustrada da piscina do 32º andar


32 | 33


DIFERENCIAIS SALAS COMERCIAIS• 2 vagas na garagem


• Possibilidade de junção de salas

• Previsão para 2º lavabo ou copa

PRAÇA SÃO PAULO

CHÁCARA SANTO ANTÔNIOSALAS COMERCIAISPRAÇA SÃO PAULO

44 m2

39 m2

perspectiva ilustrada da sala junção 79m2



LOBBY

PRAÇA COM MALL

perspectiva ilustrada da praça com mall

perspectiva ilustrada do lobby

34 | 35


PARQUE DA CIDADE




EMPREENDIMENTO MULTIÚSO

TORRES CORPORATIVAS

TORRES RESIDENCIAIS

TORRE SALAS COMERCIAIS

HOTEL

SHOPPING PARQUE CIDADE


DIFERENCIAIS• Infraestrutura de lazer com restaurantes

e praças integradas a um parque linear

• Próximo à futura estação da linha Ouro do Metrô

• A 300 m da estação Morumbi-CPTM (linha 9)

• Infraestrutura completa para utilização

de bicicletas

• Entre a Marginal Pinheiros e a Av. Dr. Chucri

Zaidan, próximo à Ponte Estaiada

• Sistema de coleta de lixo a vácuo e usina de

separação de resíduos

Av. Nações Unidas, 14.400www.parquedacidade.com.br Av. Nações Unidas, 14.401 – São Paulowww.parquedacidade.com.br

36 | 37


SALASPARQUE DA CIDADE TORRE OFFICE


39 43m2 m2

DIFERENCIAIS • Sistema de coleta seleti-

va de lixo a vácuo

• Salas comerciais

preparadas para piso

elevado

• Elevadores inteligentes

com chamada antecipada

• Sala de reunião

• Cafeteria no térreo



TRADING

TURISMO

perspectiva ilustrada da sala de turismo

perspectiva ilustrada da sala de trading

Av. Nações Unidas, 14.400www.parquedacidade.com.br Av. Nações Unidas, 14.401 – São Paulowww.parquedacidade.com.br

38 | 39


RESIDENCIAL PARQUE DA CIDADE

CHÁCARA SANTO ANTÔNIORESIDENCIALFuturo lançamento

DIFERENCIAIS • Parque com 62.000 m² e 22.000 m² de área verde

• Mais de mil arvores plantadas

• 1,5 km de ciclovia e pista de corrida

• Ao lado do Shopping Market Place, Morumbi

Shopping e Shopping Parque da Cidade


AGUARDE O LANÇAMENTO DE UM RESIDENCIAL DIFERENTE DE TUDO QUE VOCÊ JÁ VIU.

Av. Nações Unidas, 14.400www.parquedacidade.com.br

perspectiva ilustrada da ciclo faixa

Av. Nações Unidas, 14.401 – São Paulowww.parquedacidade.com.br

ZONANORTEZONANORTE

Com certeza você já ouviu falar que o famoso “Trem das Onze”,

de Adoniran Barbosa, passava pelo Jaçanã, no Norte da cidade

de São Paulo. O Tramway da Estação de Ferro da Cantareira

ligava o centro da cidade ao reservatório de água da Cantareira,

e funcionou de 1895 até 1964. A curiosidade que talvez você não

saiba é que o Jaçanã foi a casa do primeiro estúdio de cinema de

São Paulo, a Companhia Cinematográfica Maristela, que produziu

mais de uma dezena de filmes, estrelados pelo próprio Adoniran

e outras grandes celebridades da época. Essa e outras histórias do

bairro são contadas pelo interessante Museu Memórias do Jaçanã,

que vale uma visita (www.museujacana.com.br). Já nos dias

atuais, o Jaçanã conta com uma boa rede de serviços, com lojas

de rua, hipermercados e o Shopping Tucuruvi, além de meios de

transporte de fácil acesso, como o metrô.

SÃO PAULO 40 | 41

42 | 43


DIFERENCIAIS• Praça de 2700 m²

• Centro de Conveniência

LAZER• Piscina adulto e infantil

• Churrasqueira

• Fitness


• Quadra gramada

• Salão de jogos

• Playground

• Brinquedoteca

HOMENAGEM

DORMS.

APTOS.

47m2 58m2

JAÇANÃ

2 e 3 com suíte



Rua Antônio Borges, 50 – Jaçanã (Continuação da Av. Edu Chaves)www.homenagemjacana.com.br

PISCINA

LIVING 58m2

PRAÇA

perspectiva ilustrada do living 58m2


MORUMBIMORUMBI

Além de ser um dos bairros mais nobres da capital, o Morumbi

é extremamente arborizado e talvez seja uma das áreas com

mais opções para os treinos de corrida. A região do Palácio dos

Bandeirantes é uma delas. Construído pelos Matarazzo na década

de 50 para ser uma universidade, só se tornou sede do governo

do Estado em 1970. Seu jardim de 90 mil metros quadrados,

aberto à visitação, possui trechos de Mata Atlântica, com plantas

nativas e exóticas. Na verdade, não é permitido correr ali, mas a

praça vizinha, a Vinícius de Moraes, já é famosa entre os atletas,

principalmente pelos trechos de subida e a água de coco gelada.

Outros três lugares bacanas para se exercitar também são o Parque

Burle Marx e o Alfredo Volpi, além do Parque do Povo, do outro lado

da ponte Cidade Jardim. Inaugurado em 2008, o Parque do Povo

vem conquistando os esportistas por conta de suas boas pistas.

SÃO PAULO 44 | 45

46 | 47


DIFERENCIAIS• Mall Integrado com 62 lojas

• 11 elevadores de alta eficiência

• Opção de junção das salas

• 2 WC para todas

as metragens

ÁREAS COMUNS• Business Center

• Segurança e controle

de acesso

• Mais de mil vagas de

estacionamento

BONNAIRE BUSINESS

MORUMBI

foto da fachada

SALAS COMERCIAIS

38 m2 a

73,4m2


Rua Dr. Luiz Migliano, 1.986 – Morumbiwww.bonnaire.com.br

CENTER

ADVOCACIA

SOCIAL

BUSINESS

SALA DE

HALL

foto do business center

foto do hall social

perspectiva ilustrada da sala de advocacia

48 | 49


DIFERENCIAIS• 12 mil m² de área verde

preservada

• Quadra de tênis oficial

• Piscina com raia de 25 m

LAZER• Fitness

• Spa com sauna

• Sala de massagem

• Brinquedoteca

• Sala de estudos

• Espaço gourmet

• 2 quadras esportivas

• Churrasqueira com forno

para pizza

VERDE MORUMBI

DORMS.

2, 3 e 4 com suíte

APTOS.

ENTREGUE

84m2 104 133m2 m2

MORUMBI

foto da fachada


Rua João Simões de Sousa, 391 – Morumbiwww.verdemorumbi.com.br

TÊNIS OFICIALQUADRA DE

RAIA DE 25 mPISCINA COM

DE FESTASSALÃO

foto da piscina com raia de 25m

foto do salão de festas

foto da quadra de tênis oficial

PARAÍSOPARAÍSO

Para boa parte dos paulistanos, morar bem significa ter o Parque

do Ibirapuera – e seu mais de um milhão e meio de metros

quadrados – como quintal, além de fácil acesso a outras regiões

da cidade. Seja então bem-vindo ao Paraíso, bairro cravado entre o

Ibira (como é carinhosamente chamado pelos locais), e a Avenida

Paulista, “o centro pensante da nossa cidade”, bem lembrado por

Marcos Paulo Reis, que dá treino diariamente sob a marquise do

parque. O bairro começou a progredir a partir do século 19 e hoje

funciona como uma porta de entrada para a Paulista – existe

até um ditado que diz que todo casamento é igual à Avenida

Paulista: começa no Paraíso e termina na Consolação. O Paraíso de

verdade ainda oferece, além de um fervilhante comércio, atrações

culturais, como as do Centro Cultural São Paulo, e arquitetônicas,

como a belíssima Catedral Ortodoxa, de estilo bizantino inspirado

na Santa Sofia de Istambul.

SÃO PAULO 50 | 51

52 | 53


DIFERENCIAIS• Ao lado do Parque

do Ibirapuera

• Portaria blindada

• Certificado pelo Processo

AQUA

• Próximo às principais vias

de acesso da região

LAZER• Piscina semiolímpica

• Piscina externa

• Spa

• Quadra de tênis


• Espaço gourmet

• Fitness assinado pelo

Marcos Paulo Reis

PARK ONE IBIRAPUERA

PARAÍSO

foto da fachada

ENTREGUE

APTOS.

COBERTURAS

171 m2 *

m2 *

34

suítes ou

dorms.

296 3suítes


Rua Said Aiach, 277 – Paraíso – São Paulowww.parkoneibirapuera.com.br

FITNESSBY MPR

PISCINA

QUADRADE TÊNIS

foto do fitness

foto da piscina

foto da quadra de tênis

PERDIZESPERDIZES

55 | 55

Perdizes é um bairro de ruas residenciais, que tem três importantes

avenidas de acesso: a Sumaré, que corta a região ao meio e tem

um canteiro central muito utilizado para correr e pedalar; a

Pompeia, que liga a Marginal do Tietê à Lapa e à Vila Madalena –

bairro vizinho e de intensa vida noturna de São Paulo, por conta

de seus bares e restaurantes; e a Avenida Pacaembu, caminho

para a Paulista e para o Estádio do Pacaembu. No que diz respeito

ao esporte, além da Avenida Sumaré, os moradores têm ainda

o Parque da Água Branca. Fora isso, o bairro tem três shoppings

bem próximos, trechos apenas de comércio e serviços de alto

padrão, e muitos jovens nas ruas por conta da PUC, da Faculdade

Santa Marcelina e de alguns dos melhores colégios da Capital ali

presentes. Curiosidade: seu nome deriva da ave perdiz, encontrada

antigamente na região.

SÃO PAULO 54 | 55

56 | 57


CAIOWAA

PERDIZESRESIDENCIALFuturo lançamento



O MELHOR DE PERDIZES ESTÁ POR VIR

Av. Nações Unidas, 14.400www.parquedacidade.com.br Rua Caiowaa, Perdizes – São Paulo

VILAMARIANAVILAMARIANA

A Vila Mariana é um bairro essencialmente residencial, repleto

de bons restaurantes, padarias, bares e pontos culturais, como o

conhecido Sesc, o Museu Lasar Segall e a Cinemateca – que reúne

nada menos do que toda a produção audiovisual produzida no

Brasil de 1897 até os dias atuais. É lá que também está o famoso

Veloso (Rua Conceição Veloso, 54), bar que lota nos happy-hours

por conta de sua coxinha, a melhor de São Paulo há vários anos.

A região está literalmente colada ao Parque do Ibirapuera e tem

saída de fácil acesso para as avenidas Paulista e 23 de Maio.

Pra fechar, ainda conta com importantes hospitais (como uma

unidade do Albert Einstein), a Escola Superior de Propaganda e

Marketing (ESPM) e o Instituto Biológico, reduto dos melhores

cientistas nacionais na área de agronegócio e biossegurança.

SÃO PAULO 58 | 59

MARIANA

60 | 61


DIFERENCIAIS• Torre única em terreno

de esquina com 4.260 m²

• A 700 m da estação Santa

Cruz do Metrô

• Próximo a shoppings,

hospitais, colégios, centros

comerciais e importantes

vias de acesso

• Certificação AQUA

LAZER• Piscina coberta aquecida

• Piscina adulto e infantil

• Quadra recreativa coberta


• Espaço gourmet


• Salão de jogos

• Brinquedoteca

ATRATIVE VILA MARIANA


VILA MARIANA

DORMS.

2 e 3 com suíte e 3 suítes*

APTOS.

69 95 124m2 m2 m2


www.atrativevilamariana.com.br

PISCINACOBERTA AQUECIDA

DE FESTASSALÃO

Rua Jorge Tibiriçá, 450 Vila Mariana – São Paulo

perspectiva ilustrada da piscina coberta e aquecida

perspectiva ilustrada do salão de festas

perspectiva ilustrada do fitnessBY MPRFITNESS

62 | 63


BELLA VILLA MARIANA

VILA MARIANA

foto da fachada

DORMS.

2 e 3 com suíte

APTOS.

70m2 115m2

DIFERENCIAIS• Terreno de esquina com

mais de 4.300 m²

• Torre única

• Próximo à estação de metrô

Praça da Árvore

LAZER• Quadra

• Brinquedoteca

• Playground

• Piscina com raia de 25 m

• Fitness


• Espaço gourmet

com área externa

• Lounge teen

ENTREGUE


www.bellavilamariana.com.br

BRINQUEDOTECA

FITNESS

PISCINARua Correia de Lemos, 536 – São Paulo(Esquina com a Rua Rondinha)

foto da brinquedoteca

foto do fitness

foto da piscina

64 | 65


DIFERENCIAIS• Terraço gourmet com

churrasqueira integrado

à cozinha

• Fácil acesso ao metrô

• Fácil acesso ao Parque

do Ibirapuera

• Perto de importantes vias

de acesso

• Próximo a shoppings,

colégios e centros comerciais

LAZER• Churrasqueira com forno

de pizza


• Piscina

• Brinquedoteca

• Quadra recreativa

• Espaço gourmet

• Fitness

BIOGRAFIA VILA MARIANA

VILA MARIANA


DORMS.

2 e 3 com suíte

APTOS.

68 m2 97m2


Rua Gonçalo da Cunha, 75 (Próximo à estação Praça da Árvore) – São Paulowww.biografiavilamariana.com.br

FITNESS

PISCINA

DE FESTASSALÃO





SELETIVIDADE,DIFERENCIAÇÃO ESUSTENTABILIDADE

GUIA DE MARATONAS

O MUNDO DAS MARATONASQuando um corredor decide fazer uma maratona, talvez ele

não se dê conta, a princípio, de que ele está entrando em um

mundo muito mais rico e maior do que ele imagina. Além dos

objetivos clássicos – incentivo para treinar, manter a forma,

emagrecer, criar novos e bons hábitos –, o maratonista está

também incorporando toda uma filosofia de vida. Sem perce-

ber, depois de um breve período, ele já se transformou em uma

pessoa mais curiosa, e vai querer ler, assistir e se inteirar de

tudo o que ele encontra sobre o assunto. Ele vai fazer novos

amigos, que partilham dos mesmos interesses. Ele vai ter a

oportunidade de percorrer as principais metrópoles do planeta

olhando-as sob um ângulo completamente diferente. Ele vai

perceber que o espírito da maratona é mágico, surpreendente

e valiosíssimo.

Foi pensando em tudo isso que reunimos aqui, nas próximas

páginas, depoimentos singulares de alguns brasileiros que já

correram, às vezes mais de uma vez, as principais maratonas do

mundo: Nova York, Chicago, Boston, Berlim, Amsterdã, Disney,

Buenos Aires e a nossa Maratona de São Paulo, com a minha

própria experiência na corrida. A ideia é que esses depoimentos

ajudem você em seu próximo desafio. Essas experiências lhe da-

rão um panorama geral sobre as características técnicas e sen-

soriais de cada corrida. E caso não deseje ser um maratonista,

tenho também a certeza de que essas histórias de vida vão ser-

vir como motivação até mesmo para o seu próximo trote. E sabe

por quê? Porque ser um maratonista é saber lidar com o seu

físico, o seu psicológico e, principalmente, com as suas emoções.

Boa leitura!

Marcos Paulo Reis

DE BERLIMMARATONAMARATONA

DE BERLIM

“NÃO DEIXE DE TOMAR A CERVEJA ALEMÃ OFERECIDA APÓS A CHEGADA” POR KAMILLA PONTES, 34 ANOS

Depois de correr a Maratona de Chicago, nos Estados Unidos, eu e

o meu marido decidimos continuar fazendo as maiores marato-

nas do mundo, as ‘World Marathon Majors’. Escolhemos Berlim,

que aconteceu em setembro de 2013, porque a ideia era também

passear na Europa – logo depois da prova ainda fomos para Lon-

dres. Eu treino com o Marcos Paulo Reis e, à medida que fui evo-

luindo, ele fez uma projeção de tempo para o dia da corrida que

foi de 3 horas e 13 ou 14 minutos. Acabei fechando-a em 3h10min.

Eu estava me sentindo superbem e tranquila no dia. E eu gosto de

correr de forma progressiva, sem sair forte no começo, evitando

quebrar. A temperatura também estava perfeita, sem muito frio

ou calor, e com sol, o que eu acho que traz energia. A Maratona

de Berlim é uma prova plana, com o final a 400 metros depois do

Portão de Brandenburgo (você passa por baixo dele). A organiza-

ção é boa e as pessoas da cidade torcem muito ao longo de todo

o percurso. A hidratação oferecida também foi perfeita, embora

algumas pessoas reclamem que só há postos de água de um lado

do percurso, e a maioria das corridas oferece dos dois lados. Eu,

particularmente, não tenho problema com isso. Além de água,

havia isotônico e gel no quilômetro 28. Dizem que a organização

vem melhorando a cada ano, assim como a procura pela corrida.

Antigamente, era fácil conseguir uma inscrição. Hoje em dia você

precisa de índice de tempo e torcer pelo sorteio, pois há mais in-

teressados do que vagas. Uma coisa muito legal é que logo depois

de pegar a medalha têm várias barracas onde você pode gravar,

na hora e sem fila, o seu tempo nela. E as minhas dicas finais para

quem deseja fazer Berlim são: hospede-se em hotéis próximos

à largada; siga a blue line, que te ajuda a tangenciar as curvas

– essa linha azul pintada no chão de algumas provas é o ponto

exato onde o percurso foi aferido; e não deixe de tomar a cerveja

alemã oferecida após a chegada, assim como aproveitar a festa.”

28 de setembro de 2014

DE BERLIMDE BERLIM

06 | 06

DE BUENOS AIRESMARATONAMARATONA

DE BUENOS AIRES

“SEMPRE COMENTO QUE ESSA MARATONA COMEÇA NO KM 35, PARA ALGUNS NO KM 32”POR FLAVIO MATTA, 42 ANOS

Corri Buenos Aires duas vezes. A primeira em 2011, sozinho,

e a segunda em 2013, quando meu filho, que na época tinha

14 anos, correu comigo os últimos 5 quilômetros – uma das

experiências mais incríveis que já tive. Escolhi Buenos Aires

porque a maioria dos meus amigos iria fazê-la e pela proximidade

da cidade, que facilita logística e despesas. Não precisamos, por

exemplo, nos ausentar do trabalho para viajar. Essa maratona é

uma prova muito peculiar. Apesar de ser plana, você precisa ter

condicionamento e cabeça para aprender a sofrer sem desistir.

Sempre comento que essa maratona começa no km 35, para

alguns no km 32. Desses pontos em diante, o foco é terminar a

corrida, não deixando nada te derrubar. Para me preparar, segui

a planilha do Fábio Rosa, meu treinador. Além de quatro a cinco

treinos de corrida por semana, fiz exercícios funcionais duas

vezes por semana. Também tomo suplementos para manutenção

da saúde, performance e recuperação pós-treino. Na prova de

2013, eu já tinha experiência em maratonas, mas havia sofrido

uma lesão há dois meses do evento. Para recuperar, fiz fisioterapia

e deep running (corrida na água). Meu pai também estava com

câncer, e faleceu um mês antes. Então, tive que faltar em alguns

treinos. Tudo isso prejudicou meu rendimento, mas o apoio dos

amigos e a vontade do meu filho de correr comigo fizeram eu

não desistir. Terminei a corrida em 3h25min. Dessa vez fiz tudo

conforme o planejado tecnicamente, pois em 2011 eu tinha errado

o ritmo em alguns trechos iniciais, forçando mais do que deveria.

Mesmo assim finalizei em 3h19min. A Maratona de Buenos Aires

não tem muitos participantes, o que ajuda, por exemplo, na

hora de usar banheiro e guarda-volume, ou entrar no curral de

largada. A chegada também não tem problemas de dispersão. O

percurso passa por ruas largas e planas, com poucas subidas, e

a temperatura fica entre 15ºC e 20ºC. O que aprendi na última

edição foi que a mente supera tudo, pois muitas vezes o corpo

pede para parar. Ver o meu filho de longe, me esperando no km 35

e gritando “vamos pai, corre”, foi demais. A motivação dele ao meu

lado não deixava eu diminuir o ritmo.”

12 de outubro de 2014

DE SÃO PAULOMARATONAMARATONA

DE SÃO PAULO


“UMA PROVA DURA, QUE EXIGE PLANEJAMENTO” POR YARA ACHÔA, 48 ANOS

Eu queria experimentar correr uma maratona, então escolhi a

de São Paulo, por ser na minha própria cidade, o que torna tudo

mais fácil. A prova foi em outubro de 2013. Treinei cerca de seis

meses para ela, através de planilhas orientadas pelo meu trei-

nador. Eu fazia treinos intervalados, de estabilidade, de ritmo e

longão. Acho que o meu ponto forte antes do desafio era a mi-

nha boa resistência e o ponto fraco a ansiedade. A Maratona de

São Paulo é uma prova dura, com algumas subidas, que exige

planejamento. Ela é uma corrida internacional, que tem boa or-

ganização, bom suporte do staff e muitas bandas tocando pelo

percurso, o que anima os atletas. Eu achei que neste ano a cidade

se envolveu mais com o evento em si. A retirada do kit estava

movimentada e o público apareceu mais nas ruas, especialmente

nos últimos quilômetros. Só achei que faltava torcida dentro do

trecho da USP [Universidade de São Paulo]. Já na saída da USP e

por volta do km 40 algumas pessoas se mobilizaram para distri-

buir frutas e balas de goma, como uma forma de incentivar os

maratonistas. A temperatura agradável no dia também ajudou

para o clima festivo. O meu desempenho foi bom, melhor do que

o planejado. Não cometi nenhum erro. Corri os primeiros 21 qui-

lômetros com um parceiro, num ritmo médio de 5 minutos por

quilômetro. Depois me distanciei dele, e o meu ritmo caiu um

pouco. No km 38, na saída de um túnel, as pernas pesaram um

pouco mais também. Acabei finalizando com um tempo bem

abaixo do planejado. Com essa experiência aprendi que um bom

planejamento ajuda bastante. Por isso vale a pena treinar e se-

guir a planilha a risca.”

DE SÃO PAULO

DE SÃO PAULO

DE AMSTERDAMMARATONAMARATONA

DE AMSTERDAM

“UMA ATMOSFERA MUITO LEGAL” POR TADEU CRUZ, 29 ANOS

Corri Amsterdã em outubro de 2011. Escolhi essa prova

porque ela tinha um percurso plano, ao nível do mar, e uma

temperatura agradável, que não mudaria de última hora.

Me preparei bem, treinando corrida seis vezes por semana,

mais o funcional, com um ciclo de treinamento de 4 meses.

Os principais treinos eram às segundas, quartas e sábados, e os

demais dias regenerativos, descansando às sextas. Meu ponto

fraco era o fato de eu estar fazendo a minha primeira maratona

na vida e já querer de cara completá-la em menos de 3 horas. Já

o meu ponto forte foi eu ter uma base em competições de 10Km

e 21Km, nas quais eu tive bons tempos. A Maratona de Amsterdã

é bem plana, sem nenhuma subida considerável, com muitas

retas e sem cotovelos. É uma corrida organizada, com pontos

de hidratação a cada 2 quilômetros a partir do Km5. Há

muitas pessoas nas ruas dando força para os corredores. Já

o meu desempenho até o km 28 foi ótimo, porém, depois dele

começaram a aparecer câimbras. Tive então que diminuir a

velocidade, mas tudo ainda dentro do planejado. Eu cometi

dois erros graves. O primeiro foi ir para a largada apenas com

a roupa da corrida (uma regata e shorts). Passei muito frio

durante uma hora e pouco antes de começar – provavelmente

por causa disso eu tenha tido câimbras na metade da prova.

O segundo erro foi abandonar a corrida no km 39, pois as dores

tinham aumentado e eu não iria mais terminá-la abaixo das 3

horas. Se eu seguisse, provavelmente a faria em 3h04min. Mas

a minha maior surpresa sobre a corrida em si foi o público na

rua, todos assistindo e incentivando os atletas que ali passavam.

É uma atmosfera muito legal. E o que eu aprendi: que você tem

que ser persistente, lutar e trabalhar muito pelo o que você quer,

pois a recompensa sempre virá. A minha dica para quem deseja

fazê-la? Pode ir tranquilo, que a prova é boa e, se quiser fazer

tempo, lá é um lugar excepcional.”


DE AMSTERDAM

DE AMSTERDAM

DE CHICAGOMARATONAMARATONA

DE CHICAGO

“É UMA MARATONA IMPECÁVEL. PRATICAMENTE PERFEITA” POR RICARDO CHESTER, 47 ANOS

Corri Chicago de 2009 a 2013 e, em 2014, farei a minha sexta edi-

ção seguida. Escolhi essa prova por suas características (plana e

clima frio) e também pra rever um grande amigo brasileiro que

mora lá há 15 anos. Dificilmente você é o mesmo corredor de um

ano para o outro, por isso, treinei seis vezes de forma diferente. Já

corri de todo o jeito: pesado, leve, forte, fraco, com o joelho incha-

do, sem panturrilhas, no calor, no frio... Meu ponto fraco é a velo-

cidade: sou um corredor lento e pesado. Uma prova em 4 horas é

um feito. O ponto forte? Talvez a paciência. Chicago é uma prova

grandiosa: está entre as provas de rua mais bem organizadas do

mundo. Isso vale desde o momento da inscrição, a exposição, a

retirada do kit, e no dia do evento em si. É uma maratona im-

pecável. Praticamente perfeita. São 45 mil atletas e 1,5 milhão

de torcedores nas ruas. Ela tem uma atmosfera sensacional, algo

que só vi na maratona de Nova York. O evento não incomoda a

cidade. Ao contrário: a cidade espera por ele e tem a honra de

sediar uma prova dessa magnitude. Gostaria de destacar duas

edições feitas por mim. A de 2009, quando estava um frio intenso

e eu estava preocupado em não conseguir cumprir a distância,

apesar de ter treinado. Entretanto, fiz a segunda metade da prova

12 minutos mais rápido do que a primeira. Naquele dia entendi

que economizar na primeira parte pode garantir uma maratona

redondinha. Fechei com 4h12min, sem andar um metro a mais

sequer. Já em 2013 eu havia perdido peso e me preparado, mas

a um mês da largada arrumei uma contusão de grau 2. Foi um

mês de angústia, mas o tratamento mostrou resultado e, no dia

da corrida, obtive o meu melhor resultado: 3h58min. Por tudo

isso eu recomendo Chicago, a maratona ideal para quem quer

estrear na distância: geralmente a prova é no frio, o que ajuda

a economizar energia, o trajeto é 99% plano e a participação da

torcida realmente move você pra frente. Indico Chicago pra quem

eu posso, e sempre recebo elogios de volta.”


DE NOVA YORKMARATONAMARATONA

DE NOVA YORK

“É MARAVILHOSO E GRATIFICANTE” POR LUIZ DE LUCA, 53 ANOS

Eu e a minha esposa, Cristina, decidimos fazer as mais impor-

tantes maratonas do mundo, as ‘World Marathon Majors’, que

são Nova York, Chicago e Boston nos EUA, Londres e Berlim na

Europa, e Tóquio. Eu já tinha feito Boston e Chicago, então de-

cidimos fazer NY, em 2006, para completar a parte americana.

A corrida foi um grande desafio, principalmente para a minha

esposa, porque em março nasceu a nossa filha, Katarina, e a

prova foi em novembro. Ela fez a corrida em 3h50min e eu em

3h36min. Achei que o tempo dela foi excelente, considerando

todo o trabalho de retorno que teve. Considero que ela foi me-

lhor do que eu. Acho que o grande segredo de uma maratona é

saber conjungar resistência (volume) com intensidade (veloci-

dade). Se você conseguir administrar esses dois itens, você terá

uma boa performance. Essa é a diferença de uma maratona para

uma prova de 10 quilômetros, por exemplo. Pra isso você tem 4

meses de treinamentos intensos, para em um dia colocar tudo

em prática. Acho que fiz uma corrida praticamente perfeita den-

tro do meu propósito. Agora, a prova de NY é mágica! Ela não é

só dos corredores, ela mexe com a cidade inteira. Até o final da

travessia da ponte em direção a Manhattan posso dizer que a

prova é mais dura e um pouco desgastante. Em contrapartida,

quando você vai se aproximando de Manhattan, começa a ouvir

um barulho que de início não consegue identificar. Você vai se

aproximando e percebe que aquilo é o som das pessoas rece-

bendo os atletas depois da ponte. Não tem como não embargar

a voz. Nessa hora, olhei para um alemão que estava comigo e os

olhos dele estavam com lágrimas. E você tem ainda metade da

maratona pela frente, em meio a tudo aquilo. É maravilhoso e

gratificante. As pessoas te chamam pelo nome (que está escrito

no seu número), como se você fosse um velho amigo da escola.

Elas querem te tocar, dar a mão. Eu já fiz 11 maratonas na minha

vida e posso afirmar, com certeza, de que Nova York é mágica.

Este ano vou correr de novo e minha esposa e filha também es-

tarão por lá, me apoiando desta vez.”

2 de novembro de 2014

DE NOVA YORK

DE NOVA YORK

DISNEYMARATONAMARATONA

DISNEY

“PENSE EM CURTIR E NÃO EM PERFORMANCE” POR IGOR MESKELIS, 40 ANOS

Viajei com o meu filho e amigos para a edição de 2014, em ja-

neiro. Corri a meia maratona no sábado, e a maratona principal

no domingo. Tinha um sonho de comemorar os meus 40 anos

na Disney, junto com o Victor, que também correu a Kids Run.

Eu tinha feito uma outra maratona em outubro, na qual errei a

estratégia e a hidratação. Então, o meu treino específico foi de

volume, complementado com deep running por três meses – o

que foi muito efetivo, pois com o deep você trabalha aeróbico,

ganha volume e minimiza o risco de lesões. Corria na rua às

segundas e quartas, às sextas fazia regenerativo, aos sábados o

longo e às terças e quintas musculação e deep running. As pro-

vas na Disney são planas. Na maratona tem apenas uma subida

que pega, no quilômetro 35. A largada é às 5 e meia da manhã,

com temperatura entre 14 e 17 graus. Você passa pelos principais

parques, todos iluminados, com muitas pessoas te apoiando. Mas

têm os trechos sem torcida, entre os parques. A Disney consegue

transportar sua excelência em gestão de grandes eventos para

a maratona. O clima geral é de pós-réveillon, com muitos bra-

sileiros e uma vibe excelente. Eu fiquei muito feliz com os meus

resultados: 1h43min na meia e 3h32min na maratona. Meu prin-

cipal objetivo técnico era acertar a hidratação e fazer uma prova

constante, para recobrar a confiança depois de outubro. Podia até

ter forçado mais nos últimos sete quilômetros, mas não buscava

recorde pessoal, além do mais eu já estava inscrito para outra

maratona em abril. Parei rapidinho duas vezes para tirar fotos

com os personagens, e uma vez para ir ao banheiro. A minha dica

final é: pense em curtir e não em performance. Chegue com uns

cinco dias de antecedência, para descansar, e depois da prova re-

serve um período de ‘pé na jaca’. Pós-corrida, faça a massagem

oferecida a um dólar o minuto, coma bem, faça banheira de gelo

com água quente, e tente descansar com as pernas para o alto,

principalmente se você vai fazer as duas corridas seguidas. Use

meias de compressão. E, por fim, alugue uma casa perto do par-

que, para ter tranquilidade.”

11 de janeiro de 2015

DE PARISMARATONAMARATONA

DE PARIS

“SORRIA NO KM42 E DIVIRTA-SE MUITO!” POR VINÍCIUS STUCCHI, 37 ANOS

Creio que Paris é a melhor maratona do primeiro semestre: uma

prova grande (perto de 40 mil corredores), relativamente plana

e numa cidade com fácil acesso por conta do número de voos.

Corri a última edição, em 2014. Foram quatro meses de prepara-

ção com três provas-testes: São Silvestre, Meia de SP e uma 10K.

Sou um atleta experiente, mas fiquei muito tempo no triathlon.

Então eu não tinha aquela sensibilidade que os maratonistas têm

de acertar o ritmo. Mas tinha como pontos fortes a resistência e

a boa técnica de corrida. Algumas peculiaridades deixam Paris

mais técnica que Chicago ou Berlim: a largada desce a Champs

Elysees e o ponto de maior altitude está no km 14. Ou seja, do

0 ao 14 você sobe, apesar de ser uma subida leve. Do 14 ao 26 é

uma longa descida (leve também), sendo o 26 o ponto de menor

altitude. Do 26 ao 33 há dois túneis fáceis e, a partir do 33, há

algumas subidas e descidas que, apesar de leves, deixam o cir-

cuito técnico. A organização tenta engajar o público parisiense,

mas os pontos de concentração de torcida são poucos – bem di-

ferente de Chicago. Mas a minha expectativa foi superada posi-

tivamente, pois gostei da recepção e do apoio nas ruas. Já o meu

desempenho foi bom, porém aquém do esperado. Queria superar

Chicago (2h39min19), mas concluí em 2h39min46. Fiz uma boa

hidratação, mas errei o ritmo: forcei um pouco no pior trecho,

do 0 ao 16, e paguei o preço nos último 10. Eu já tinha lido isso,

mas dessa vez entendi: maratona é uma prova para covardes e

inteligentes. Ou seja, você deve executar 100% do planejado e

não se deixar levar pela empolgação do começo da corrida. Meus

conselhos para quem vai tentar: treine para altas temperaturas;

planeje a viagem e se hospede próximo à largada ou do metrô;

chegue a tempo de se adaptar ao fuso de 5 horas; deixe os pas-

seios turísticos e gastronômicos para depois; em vez de tentar

correr a segunda metade mais rápido que a primeira, divida Paris

em três partes: do 0 ao 14, do 15 ao 26 e do 27 ao 42; prepare-se

psicologicamente para o último trecho, quando você corre dentro

de um parque com pouca plateia; e, por último, sorria no Km42 e

divirta-se muito!”

12 de abril de 2015

DE PARISDE PARIS

DE BOSTONMARATONAMARATONA

DE BOSTON

“O SONHO DE CONSUMO DOS CORREDORES” POR JACQUES FERNANDES, 42 ANOS

Corri Boston em 2013, ano do atentado, e em 2014. Ela é o sonho

de consumo dos corredores, e só participaram pessoas com um

índice de tempo predeterminado para a sua faixa de idade. Por

conta disso, você se vê obrigado a dar o máximo de si. A minha

preparação física foi intensa. Muito volume, treinos fortes, dieta

e torcida para que no dia tudo desse certo. Nos dois anos fiz, em

fevereiro, uma prova de montanha de três dias. Então, os treinos

se juntaram numa sequência de provas. Assim, como eu já tinha

uma base de subidas, queria agora colocar velocidade, seguindo

com um bom volume. Treinava de segunda a segunda, intercalan-

do treinos longos e leves, pista com tiros, natação, musculação e

regenerativos. Os meus pontos fracos foram o cansaço e algumas

lesões por conta das provas acumuladas. Mas em treinos longos

eu conseguia manter uma boa média de pace. E sempre penso

muito positivo, pois a cabeça é quem manda na prova e nos trei-

nos. Boston é uma prova dura, com descidas na primeira metade

e quatro longas subidas na segunda. Acontecem poucas ultra-

passagens, pois como todos os corredores já são pré-qualificados,

quem larga no mesmo curral que você provavelmente vai ter o

mesmo ritmo do começo ao fim. Já a organização é impecável e

a população te apoia. A cidade fica lotada, e é preciso reservar

hotel e restaurantes. Em 2013, meu objetivo era diminuir o meu

melhor tempo em maratonas, que era 2h58min. Fiz 2h55min e

tudo correu como o planejado. A chegada foi emocionante, mas

houve o atentado e a tristeza derrubou a cidade. Diante de tan-

ta gente sofrendo, não me sentia no direito de estar feliz. Deci-

di então voltar em 2014, também para homenagear as vítimas.

E fui pensando que não teria nada a perder. Iria fazer a prova

no meu limite: se quebrasse, curtiria a corrida e a empolgação

do público; se desse certo, melhoraria meu tempo. Até o Km32

tudo estava como o planejado, mas teria ainda a temida subida

da Heartbreak Hill. Dali para frente, virou uma luta do corpo com

a cabeça. Mas aquela sensação, que só quem corre sabe do que

estou falando, foi tomando conta. Finalmente, então, entrei na

avenida final e senti muita alegria. Terminei dois minutos mais

rápido, com 2h53min. Mal conseguia andar depois da chegada.

Foi duro, mas maravilhoso!”

17 de abril de 2015

DE BOSTONDE BOSTON

O MELHOR TREINADOR BRASILEIRO DE VOLEIBOL DE TODOS OS TEMPOS E SEUS PENSAMENTOS

Aos 55 anos, Bernardinho conquistou uma carreira de sucesso incomparável. Como jogador, o carioca chegou a ser medalha de prata nas Olimpíadas de Los Angeles, em 1984, mas foi como treinador da Seleção Brasileira de voleibol que ele se tornou no ícone que hoje conhecemos – só com o time masculino, o líder com fama de perfeccionista e exigente faturou oito ouros na Liga Mundial de Vôlei, mais uns 50 títulos diversificados, se somado seu trabalho à frente da seleção feminina. A seguir, alguns pensamentos do supertreinador, que também é empresário em diversos setores.

UMAMENTE

DE VITÓRIA

“Quando eu estudo o adversário, eu tento determinar o padrão de comportamento dele, extrapolar o futuro. Que tipo de jogada ele vai fazer nessa circunstância X ou Y? É isso o que eu faço o tempo todo.” PROGRAMA RODA VIVA

“O Brasil é um país que precisa dar uma guinada no que diz respeito ao seu futuro. Se não, vão continuar essa história de futuro, futuro, futuro, e o futuro não acontece. A gente vê as coisas se degenerando em todas as áreas.” FOLHA DE S.PAULO

“[Lido mal com a derrota], muito mal, mas sem esse negócio de depressão. A primeira coisa que você tem que fazer é assumir suas responsabilidades, o que nesse país é difícil porque as pessoas têm mania de atribuir aos outros suas responsabilidades.” REVISTA ISTOÉ GENTE

“O grande prazer é por um crescimento permanente. Não adianta você se comparar com os outros, tem que se comparar com você ontem, com você no passado. O que eu fiz ontem? Como é que eu posso melhorar?” PROGRAMA RODA VIVA

“Eu brinco que o meu vício é o esporte. Quando fico sem dirigir as equipes de vôlei ou praticar um esporte nas minhas horas livres, começo a tremer todo. Todos riem, mas na verdade, temos que buscar prazer nas coisas que fazem bem e não geram dependência negativa. O esporte para mim é um vício positivo.” PORTAL CISA

“Sucesso é quando você ganha e sabe que mereceu a vitória, pois se preparou para ela mais do que todos os outros. (...) Fracasso é quando você perde sabendo que não se preparou adequadamente. Você sabe que podia ter feito mais. (...) A maior tristeza não é a derrota, mas não ter a oportunidade de tentar de novo.” DO SEU LIVRO ‘TRANSFORMANDO SUOR EM VITÓRIA’

024 | 024


OLÍMPIAVILAOLÍMPIAVILA

Clodomiro Amazonas foi um paisagista. Hélio Pelegrino

psicanalista e escritor. João Cachoeira era funcionário da família

Couto de Magalhães – dos irmãos José Vieira e Leopoldo –, dona

da maior parte dos terrenos que hoje chamamos de Vila Olímpia.

No começo do século 20, as terras começaram a ser loteadas

e vendidas para barqueiros, pescadores e agricultores que

trabalhavam na época no Rio Pinheiros. Nos dias atuais, a Vila

Olímpia é um bairro essencialmente empresarial, com dois dos

melhores shoppings da cidade, ótima seleção de restaurantes,

bares e vida noturna intensa, e uma área mais antiga ainda

residencial em constante transformação. Vizinho do bairro, o

Parque do Povo é ponto de encontro de corredores de manhã ou no

fim do dia, bem como aos finais de semana. Já o Ibirapuera está a

apenas quatro quilômetros e a USP a cinco e sem falar na Ciclovia

da Marginal, com acesso direto. Ou seja, trabalhar ou morar na

Vila Olímpia é garantia de um bom treino antes ou depois do

expediente, seguido de uma deliciosa refeição.

SÃO PAULO 68 | 69

OLÍMPIAOLÍMPIA

70 | 71


DIFERENCIAIS• Classificação Triple A

• Certificado LEED Silver

• Localizado na região da Faria

Lima, próximo à JK


• 421 vagas


exclusivos

• Elevadores de alta velocidade

com sistema de antecipação

de chamadas

THE ONE

VILA OLÍMPIALAJES CORPORATIVAS

243 2.254m2 m2

Área Locável (BOMA) de



UNIDADE TIPO

www.theonesaopaulo.com.brRua Ministro Jesuíno Cardoso, 454 Itaim Bibi – São Paulo

LOBBY

PLANTA TIPO

foto da laje entregue

foto do lobby

72 | 73


VILA OLÍMPIA CORPORATE


375 2.696m2 m2




• Certificado LEED

• Em frente ao Shopping Vila Olímpia e próximo

à estação Vila Olímpia da CPTM

ÁREAS COMUNS• Lobby com pé-direito duplo

• 585 vagas por torre

• Bicicletário com vestiários exclusivos

• Praça central com marquise exclusiva

• Elevadores de alta velocidade com

sistema de antecipação de chamadas


www.vilaolimpiacorporate.com.brRua Fidêncio Ramos, 302 Vila Olímpia – São Paulo

LOBBY

CENTRALPRAÇA

perspectiva ilustrada da praça central


PLANTA TIPO

74 | 75



• Pré-certificado LEED Silver

• Em frente ao Shopping Vila

Olímpia e próximo à estação

Vila Olímpia da CPTM

ÁREAS COMUNS• Lobby com pé-direito duplo

• 530 vagas


e área de manutenção

exclusivos

• Elevadores de alta velocidade

com sistema de antecipação

de chamadas

CENTRAL VILA OLÍMPIA


609 1.381m2 m2




www.centralvilaolimpia.com.brAlameda Vicente Pinzón, 51 Vila Olímpia – São Paulo SP

LOBBY

BICICLETÁRIO

PLANTA TIPO

perspectiva ilustrada do bicicletário


ANDRÉSANTOANDRÉSANTO

A cidade que designa o “A” do “ABC Paulista”, Santo André é o

último município antes de a Serra do Mar despencar no sentido do

litoral. Por ali passou a antiga e importantíssima São Paulo Railway,

linha ferroviária construída pelos ingleses no final do século 19, na

época a principal ligação de acesso do planalto paulista ao porto de

Santos. Por isso, a cidade ainda preserva diversos imóveis antigos e

históricos daquela época, inclusive a famosa Vila de Paranapiacaba.

Hoje Santo André é uma cidade de 700 mil habitantes, que abriga

indústrias e uma farta rede de serviços e comércios, mas com

fácil acesso à capital por meio de corredores viários ou transporte

público interligado. Para correr ou caminhar, o Parque Celso

Daniel, no Bairro Jardim, com 70 mil metros quadrados, que,

recentemente, acaba de receber 720 pontos de iluminação, com a

substituição de lâmpadas comuns por LED.

SANTO ANDRÉ 76 | 77

78 | 79


RESIDENCIAL

DORMS.

69m2

2, 3 e 4 com suíte

88 120m2 m2

CIDADE VIVA RESIDENCIAL

SANTO ANDRÉ

DIFERENCIAIS • Varanda gourmet com

churrasqueira*

• A 500 metros do Grand Plaza

Shopping

• A 400 metros do Parque

Celso Daniel

• Parque privativo

• Revitalização do entorno

• Certificação Aqua bairros

LAZER• Brinquedoteca

• Festas Gourmet

• Salão de Festas

• Sala de Ginástica

• Sauna, SPA e Fitness

• Piscina

• Quadras recreativas

• Churrasqueiras



PISCINA

SALÃODE FESTAS

HOMEOFFICE

www.cidadeviva.com Av. Industrial, 1740 – Bairro Jardim – Sto André


perspectiva ilustrada do home office


80 | 81


COMERCIAL / LOJAS

(SALAS COMERCIAIS)37 530m2 m2a


CIDADE VIVA OFFICES

SANTO ANDRÉ

DIFERENCIAIS• A 500 metros do Grand Plaza Shopping

• A 400 metros do Parque Celso Daniel

• Facilidade de acesso para seus

funcionários e clientes

• Praticidade de contar com lojas e serviços no térreo

• Certificação Aqua bairro

• Ao lado da estação CPTM

ÁREAS COMUNS• Preparado para receber piso elevado

• Parque privativo

• Bicicletário

• Infraestrutura de vestiários

• 5 elevadores por torre

• 3 salas de reunião por torre


www.cidadeviva.com

MALL

LOBBY

Av. Industrial, 1740 – Bairro Jardim – Sto André



CAMPINASCAMPINAS

Campinas é uma das melhores cidades do Brasil para se viver.

Está a uma hora de São Paulo, tem Viracopos, um aeroporto

internacional que vem ganhando importância crescente,

possui infraestrutura de capital e uma das mais importantes

universidades do País, a Unicamp. Falando de corrida, a cidade

tem pelo menos quatro bons lugares para treinar: a pista em torno

da lagoa do Taquaral, o parque mais frequentado da cidade; os

percursos entre o bosque dos Jequitibás, tombado pelo patrimônio

histórico; as trilhas do parque ecológico de Campinas, com

paisagismo de Burle Marx; e a Mata de Santa Genebra, uma das

mais importantes áreas verdes preservadas do Estado de São Paulo,

com 252 hectares, e que recebe provas de trail runner. Campinas é

sinônimo de qualidade de vida.

CAMPINAS 82 | 83

84 | 85


DIFERENCIAIS• Localização privilegiada:

entre o Taquaral e o Cambuí

• Terraço gourmet com

churrasqueira integrada

à cozinha*

• Completa estrutura de lazer

• Duas torres em um terreno

com mais de 4.900 m²

• Acessos individuais e

consultoria Haganá

LAZER• Churrasqueira com forno

de pizza

• Salão de jogos com sala de TV

• Brinquedoteca

• Playground

• Praça de entrada

• Espaço gourmet

• Piscina adulto climatizada

com raia de 25m

• Piscina infantil

VOX RESIDENCIALAPTOS.

DORMS.

67 91m2 m2

3 e 2 com 2 suítes e lavabo*

CAMPINAS



PISCINA

AMPLIADO

GOURMETESPAÇO

LIVING

www.voxresidencial.com.br Rua Alberto Cerqueira Lima, nº 29 com Paula Bueno nº 400 –Taquaral – Campinas


perspectiva ilustrada do espaço gourmet

perspectiva ilustrada do living ampliado

ALPHAVILLEALPHAVILLE

A chave do sucesso de Alphaville é o planejamento. O bairro

começou a se desenvolver em 1970, como uma opção de moradia

para os executivos que trabalhavam nas grandes empresas da

região, já sob o conceito de condomínio residencial atendido por

um centro comercial. As opções de esporte por lá são muitas,

ainda mais nos finais de semana. Correr ou pedalar por suas

alamedas é, sem dúvida, prazeroso. A sensação de estar em

um lugar arborizado e tranquilo, a poucos quilômetros de São

Paulo, pode ser estimulante e recompensador para quem busca

qualidade de vida. Atualmente existem em Alphaville mais de

200 mil residências e cerca de 2.300 pontos de business com uma

população flutuante de 150 mil pessoas por dia.

ALPHAVILLE 86 | 87

ALPHAVILLE

88 | 89


ALPHA PARK

ALPHAVILLE

DIFERENCIAIS• Localizado em uma das

melhores esquinas

de Alphaville

• Complexo AlphaSquare:

a conveniência de mall com

serviços e salas comerciais

integradas ao condomínio

residencial

• Infraestrutura de clube com

segurança

LAZER• Salão de festas e espaço

gourmet

• Home office e lan house

• Fitness, spa masculino

e spa feminino

• Salão de jogos adulto

e infantil

• Playground

• Piscina


APTOS.

DORMS.

50

1 a 4 com suíte

190m2 m2a


Av. Sagitário, 138 – Alphaville(Stand de vendas no Alpha Square Mall)

www.alphasquare.com.br/alphapark

FITNESS

DE FESTASSALÃO

DECORADODUPLEX 82m2

foto do decorado duplex 82m2

foto do salão de festas

foto do fitness

90 | 91


DIFERENCIAIS• Mall com mais de 70 lojas

• Integrado ao complexo mulitúso AlphaSquare, com 6 torres residenciais

e 2 torres comerciais

• Intensa circulação de pessoas com 14 mil lotes habitacionais próximos

foto da fachada

ALPHA MALL

ALPHAVILLELOJAS

40 479m2 a m2


Av. Sagitário, 138 – Alphaville(Stand de vendas no Alpha Square Mall)

www.alphasquare.com.br/alphamall

ALPHAMALLfoto do Alpha Mall

foto do Alpha Mall

foto do Alpha Mall

92 | 93


EVOLUTION CORPORATE

ALPHAVILLE

DIFERENCIAIS• Sustentabilidade: Pré-

certificado Green Building

LEED (Leadership in Energy

and Enviromental Design),

nível Gold

• Alto padrão: certificado

como Triple A

• Localização privilegiada


• Centro de convenções

• Infraestrutura completa

para operação do condomí-

nio: salas de administração,

segurança, guarita, expe-

dição, espera motoboys,

manobristas, vestiários,

refeitório, depósitos para

limpeza e lixo

• Previsão para heliponto

de 10tf

• Docas de serviço isoladas

foto da fachada

LAJES CORPORATIVAS

239 a 1.766 m2


Alameda Xingu, 512 – Alphaville – Barueri – São Paulo

TÉRREO

LAJE CORPORATIVA

foto da laje corporativa

foto do térreo

SANTOSSANTOS

Santos é uma cidade que vive o esporte com alta qualidade de vida.

Seja desde o futevôlei na areia, no fim da tarde, ou o surfe no mar

até o triathlon ou o ciclismo de estrada, aliás, dois esportes que

exportam bons atletas santistas. Pedalar em Santos também já

faz parte da rotina de seus moradores, afinal, a cidade conta com

mais de 30 quilômetros de ciclovias, com projetos de ampliação.

Corredores de rua também não faltam. É lá, por exemplo, que

acontece a tradicional 10K da Tribuna FM e grande parte das provas

do Circuito Paulista de Triathlon. Santos também vem passando

por um processo intenso de revitalização, principalmente em sua

área central, por conta dos negócios do pré-sal. Só a instalação

da futura sede da Petrobras, no Centro, trará seis mil vagas de

empregos diretos e cerca de 30 mil indiretos.

SANTOS 94 | 95

SANTOSSANTOS

96 | 97


LEGEND

SANTOS

DIFERENCIAIS• No coração do Gonzaga,

próximo a shoppings, centros

comerciais e orla da praia

• Serviços pay per use: gestão

patrimonial, arrumação e

limpeza, lavanderia, delivery,

serviço de praia, entre outros

• Complexo que reúne

residencial, torre hoteleira

e o novo Clube Sírio-Libanês

LAZER• Brinquedoteca

• Salão de festas juvenil e

adulto

• Playground

• Sala de estudos e lan house

• Piscina adulto e infantil

• Salão de jogos

• Lavanderia wi-fi

• Fitness center

• High garden

DORMS.

APTOS.

57m2 a

1 e 2 com suíte

Hotel com bandeira Novotel – Accor

121 m2



Rua José Caballero, 70 Gonzaga – Santos

www.portasabertassantos.com.br/legend

PISCINA

HIGHGARDEN

SALÃO DEFESTAS



perspectiva ilustrada do high garden

98 | 99


DIFERENCIAIS• Mall com serviços

• Localização estratégica,

em um dos principais eixos

comerciais da cidade

• Empreendimento único,

com a praticidade de salas

comerciais integradas à

conveniência de um mall

• Lobby com concierge

THE BLUE OFFICEMALLCOMERCIAL | MALL

42760

m2,

m2 e lojasmeia laje com

Salas a partir de

SANTOS

foto da fachada


www.portasabertassantos.com.br/theblue

OFFICE

MALL

ENTRADALOBBY DE

Av. Senador Feijó, 686 x Rua Dr. Carvalho de Mendonça – Santos

perspectiva ilustrada do acesso ao empreendimento

perspectiva ilustrada do espaço concierge


100 | 101


DIFERENCIAIS• Ao lado do orquidário

e a poucos metros da praia

• Próximo a uma das futuras

estações do VLT

LAZER• Salão de festas infantil

• Fitness

• Salão de festas gourmet

• Hall social

• Salão de jogos

• Lan house

• Lounge grill

• Piscinas

THE GARDEN

foto da fachada

APTOS.

DORMS.

79 98 131m2 m2 m2

2, 3 e 4 com suíte

SANTOS

v i d a & n a t u r e z a


www.portasabertassantos.com.br/thegarden

SPA

PISCINA

FITNESS

Rua Guilherme Álvaro, 42 Marapé – Santos

foto do spa

foto do fitness

foto da piscina

102 | 103


VALONGO BRASILESCRITÓRIOS | HOTEL | LOJAS

42m2a partir de

SANTOS

(ESCRITÓRIOS)

Hotel com bandeira Ibis – Accor


DIFERENCIAIS• Conveniência de escritórios, hotel e lojas

em uma única torre

• Localização estratégica, ao lado da futura sede

da Petrobras

ÁREAS COMUNS• Mezanino com três salas de reunião,

com infraestrutura própria

SALA 84 m2*


Praça Lions Clube, 420 Valongo – Santos www.portasabertassantos.com.br/valongo

RECEPÇÃO

REUNIÃOSALA DE

SALA 84 m2*

perspectiva ilustrada da recepção

perspectiva ilustrada da sala de reunião

perspectiva ilustrada da sala de 84m2

HORIZONTEBELOHORIZONTEBELO

Belo Horizonte é uma das grandes cidades planejadas

do Brasil e foi classificada como uma das dez melhores

cidades da América Latina para fazer negócios*. Com

obras que trazem mais modernidade e melhoram

a vida de seus habitantes, Belo Horizonte vive uma

efervescência econômica e cultural e se prepara

para receber eventos de vários portes. Neste cenário

de influência nacional e internacional, a Odebrecht

Realizações Imobiliárias lançou o Parque Avenida,

um exclusivo complexo multiúso. Um modelo de

empreendimento comercial que reúne negócios e

convivência, como encontrado em grandes metrópoles

do mundo, agora numa das maiores cidades-polo de

negócios do Brasil.

*classificação da revista América Economia

BELO HORIZONTE 104 | 105

HORIZONTEHORIZONTE

106 | 107


PARQUE AVENIDASALAS

LOJAS

com praça de alimentação

BELO HORIZONTE


DIFERENCIAIS• 8 elevadores por torre com sistema integrado de

antecipação de chamadas

• Direito de uso de uma vaga de garagem por sala e

vagas rotativas para visitantes

• Certificação aqua de sustentabilidade

• Entrega da tubulação de infraestrutura para ar-

condicionado (split) para as salas

• Preparação para piso elevado

• Ponto para previsão de segundo banheiro nas salas

• Paredes com isolamento acústico

• Tomadas para carregamento de veículos elétricos

ÁREAS COMUNS• Praça de convivência com 4.000 m2

• Mirante

• Espelhos d’água

• Porte-cochère

• Área para mesas na praça central

• Lojas de alimentação com área para

mesas cobertas

• Business center

• Central de expedição para motoboys

• Acesso de serviço para carga e descarga

a partir de 31 m2


www.maisvidanoseutrabalho.com.br

TERRAÇOSALAS COM

DECORADA

PRAÇA DECONVIVÊNCIA

Avenida Raja Gabaglia 2000 Bairro Estoril – BH/MG

perspectiva ilustrada da sala com terraço

perspectiva ilustrada da sala decorada – escritório de advocacia

perspectiva ilustrada da praça de convivência

SALA

Localizado no km 12,5 da MG-030 – estrada que liga

Belo Horizonte a Nova Lima, o Vale dos Cristais é o

primeiro bairro inteiramente planejado da região

metropolitana de BH. Está implantado em uma região

de paisagem belíssima, em seus 6,5 milhões de metros

quadrados, 60% é área verde, incluindo uma Reserva

Particular do Patrimônio Natural, com 2,5 milhões

de metros quadrados. O Vila Grimm é um dos quatro

empreendimentos que formam o bairro e é objeto

de desejo daqueles que buscam qualidade de vida,

excelente localização, projetos arrojados e exclusivos

junto à natureza, segurança incomparável, sem abrir

mão de todas as comodidades urbanas.

CRISTAISVALE DOS

CRISTAISVALE DOS

109 | 109

NOVA LIMA 108 | 109

VALE DOSVALE DOS

110 | 111


VILA GRIMM

NOVA LIMA

DIFERENCIAIS• Área verde e lazer

diferenciado em 50.000 m2

• Portaria com eclusa de

pedestres e veículos

• Vista panorâmica para uma

incrível reserva natural

• Planta com excelente layout

• A 5 minutos do BH Shopping

• Ao lado do colégio Santo

Agostinho

• Estacionamento para

visitantes

• Sistema de segurança

diferenciado

ÁREA COMUM• Salão de festas

• Espaço Gourmet

• Piscina coberta de raia

climatizada

• Piscina descoberta estilo

resort

• Quadra de squash

• Quadras de tênis de saibro

• Quadra poliesportiva

• Espaço fitnessperspectiva ilustrada da implantação

APTOS.

153m2 (tipo)

4 dorms.

278m2 (lanai)


www.vilagrimm.com.br

EXTERNOLAZER

COBERTA

DECORADOAPARTAMENTO

Rua das Cores, 700 – Bairro Vale dos Cristais Nova Lima /MG

foto da área de lazer

foto da piscina coberta

foto do apartamento decorado

PISCINA

BRASÍLIABRASÍLIA

Célebre por possuir um dos céus mais bonitos e coloridos do País,

Brasília com certeza é uma cidade ímpar. Planejada, organizada e

setorizada, pode-se dizer que a capital inteira é uma obra única dos

arquitetos Oscar Niemeyer e Lúcio Costa. Viver num lugar assim

tem muitas vantagens. Por exemplo, se locomover sem trânsito, pois

suas ruas e avenidas são longas, largas e com poucos semáforos. Em

Brasília o comércio e os serviços são fartos e diversificados, como

se espera de uma capital nacional. Além do mais, sobram áreas

verdes e espaços para relaxar e praticar esportes. O cartão-postal

Lago Paranoá é, por exemplo, um dos points mais frequentados por

atletas e famílias. Uma curiosidade: foi nos jardins do Catetinho – a

primeira residência de Juscelino Kubitschek, hoje um museu – que

Tom Jobim e Vinícius de Moraes se inspiraram para compor “Água de

Beber”, música considerada hino da cidade.

BRASÍLIA 112 | 113

BRASÍLIABRASÍLIA

114 | 115


BRISAS DO LAGOUNIDADES HOTELEIRAS

BRASÍLIA

foto da fachada

DIFERENCIAIS• Localização exclusiva, às margens do Lago Paranoá e

próximo aos pontos mais importantes da capital

• Bandeira hoteleira com padrão internacional: Eurostars

• Mais de 20 tipos de serviços pay per use

• Completa infraestrutura de negócios, lazer

e conveniência

• Hotel Upscale preparado para atender clientes

de curta e longa estada

• Eleito como melhor empreendimento hoteleiro pelo

Prêmio Master Imobiliário 2014

LAZER• Parque aquático com deques molhados

• Restaurante

• Bar na piscina

• Academia

• SPA

• Beauty Center

• Salão de jogos

• Salão de eventos

40 73m2 a m2


www.brisasdolago.com.br

LOBBY

AQUÁTICOPARQUE

SUÍTESetor de Clubes Esportivo Sul (SCES), trecho 04, lote 05 – Brasília/DF

foto do lobby

foto do parque aquático

foto da suíte

116 | 117


LED ÁGUAS CLARASCOMPLEXO MULTIÚSO

BRASÍLIA


DIFERENCIAIS• Localizado entre Taguatinga e Águas Claras,

uma das regiões que mais crescem no DF

• Próximo ao futuro Centro Administrativo

do Governo do Distrito Federal (GDF)

• Cercado por escolas, universidades, hospitais

e supermercados

• Acesso rápido ao Plano Piloto pela EPTG ou metrô

• Mall com lojas, espelhos d’água e praça

de alimentação

2 torres comerciais

1 torre hoteleira e open mall


www.ledaguasclaras.com.br QS 01 Rua 210 – ao lado do Taguatinga Shopping – Águas Claras/DF

DE ADVOCACIAESCRITÓRIO

PRAÇA DE ALIMENTAÇÃOperspectiva ilustrada da praça de alimentação

perspectiva ilustrada da sala comercial decorada do advogado

118 | 119


LED ÁGUAS CLARASSALAS COMERCIAIS

OPEN MALL

BRASÍLIA

perspectiva ilustrada da fachada do mall

DIFERENCIAIS DAS SALAS COMERCIAIS• Porte-cochère

• Possibilidade de junção


• Direito de uso de vaga

• Estacionamento rotativo para visitantes

26 m2 a 38 m2

lojas de 44 m2 a 453 m2



SOCIALHALL

FACHADAperspectiva ilustrada da fachada

perspectiva ilustrada do hall social

120 | 121


LED ÁGUAS CLARASUNIDADES HOTELEIRAS

BRASÍLIA


DIFERENCIAIS HOTEL• Administração Intercity, bandeira com ampla

experiência no setor hoteleiro

• Serviços pay per use

• Alta demanda por hotéis na região

• Crescimento anual de 13,7% do valor médio

da diária em Brasília*

• As regiões de Taguatinga e Águas Claras possuem

uma excelente taxa de ocupação: 75%**

com administração Intercity

* Fonte: FOHB – Fórum das operadoras hoteleiras, 2012. ** Fonte: CoHotel Consultoria, 2012.



SUÍTEfoto da suíte decorada

perspectiva ilustrada da sala de reunião

SALA DE REUNIÃO

122 | 123


VITRIUMCONSULTÓRIOS E CLÍNICAS

BRASÍLIA


DIFERENCIAIS• Empreendimento projetado com o apoio de

profissionais da área da saúde

• Aprovado pela Vigilância Sanitária e pelo Corpo

de Bombeiros para internação

• Localização privilegiada e de fácil acesso

• Próximo ao Setor Hospitalar Sul e ao lado

do Parque da Asa Sul

• Amplo estacionamento

• Setorização com flexibilidade de planta

• Corredores e escadas com patamar de 2,20 m

• Sala de reuniões e serviços pay per use

• Certificação Sustentável AQUA

27 216m2 a m2

V ITR I UMC E N T R O M É D I C 0 I N T E L I G E N T E


www.vitriumcentromedico.com.br SGAS 614 Sul – Asa Sul – Brasília/DF

LOBBYperspectiva ilustrada do lobby

COCHÈREPORTE

perspectiva ilustrada do porte-cochère

124 | 125


AfC.ODE_19260-021_LogoPraçaCapitalNOVO - Pasta 11387

PRAÇA CAPITALCOMPLEXO MULTIÚSO

BRASÍLIA


DIFERENCIAIS• Praça de convivência cercada de verde com espaços ao ar livre, espelhos d’água e paisagismo

• Fácil acesso às principais vias da cidade

• Região de alto fluxo, por onde passam 300 mil pessoas todos os dias

• Estacionamento rotativo para funcionários e clientes

• Em processo de certificação sustentável AQUA


www.pracacapitaldf.com.br Setor de Indústria e Abastecimento (SIA) trecho 01 – lote 630 a 780.

PRINCIPALENTRADA

perspectiva ilustrada da praça

perspectiva ilustrada da entrada principal

PRAÇA

126 | 127


ESCRITÓRIOS

SALAS CORPORATIVAS

30 m2 a 329 m2

perspectiva ilustrada do hall social

DIFERENCIAIS SALAS COMERCIAIS• Preparação para piso elevado

• Salas com possibilidade de junção

• Salas de reunião pay per use

PRAÇA CAPITAL

BRASÍLIAAfC.ODE_19260-021_LogoPraçaCapitalNOVO - Pasta 11387


PRAÇAperspectiva ilustrada da praça

ESCRITÓRIO DE ARQUITETURAperspectiva ilustrada de uma junção de duas unidades comerciais com sugestão

de layout e decoração para um escritório de arquitetura


128 | 129


LOJAS

perspectiva ilustrada do hall de acesso

DIFERENCIAIS OPEN MALL • Mix de lojas garantindo serviços variados e conveniência

• Praça Gourmet entregue mobiliada

• Passeio coberto ao longo das vitrines das lojas

• Elevadores de acesso exclusivo ao open mall pela Garagem

PRAÇA CAPITAL

BRASÍLIA

RESTAURANTES E CAFÉS

28 m2 a 120 m2

63 m2 a 134 m2

AfC.ODE_19260-021_LogoPraçaCapitalNOVO - Pasta 11387


CAFÉ

perspectiva ilustrada de uma loja comercial com sugestão de layout e decoração para um café


PRAÇA GOURMET

perspectiva ilustrada da praça gourmet

LED BARRA FUNDAIncorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP 09 Empreendimento Imobiliário Ltda. – Av. das Nações Unidas, 4.777 – 1º andar – Pinheiros – CEP 05477-000 – São Paulo. Intermediações: Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Sagitário, 138 – Torre London – sala 217 – Sítio Tamboré – Barueri-SP – Tel.: (11) 4134-3333– Creci: 5.425-J. Abyara Brokers Intermediação Imobiliária Ltda. – Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera – CEP 04501-000 – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3888-9200 – Creci: 20.363-J – www.abyara.com.br. Material sujeito a modificações. O uso das lojas será definido pelos futuros proprietários. Projetos arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alteração sem aviso prévio. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas de acordo com o projeto de paisagismo. Encontra-se em curso a análise do imóvel pelo Decont (Departamento de Controle da Qualidade Ambiental) sob Processo Administrativo no 2012.0.066.932-7. Projeto aprovado perante a Prefeitura de São Paulo – Alvará de Aprovação de Edificação Nova no 2012/49323-00. Memorial de Incorporação registrado sob o R.4, na matrícula no 215.255, do 15o Cartório de Registro de Imóveis da capital, em 19/12/2012. O empreendimento residencial desenvolvido em terreno vizinho não integra, física ou juridicamente, este empreendimento. Projeto do empreendimento residencial aprovado perante a Prefeitura de São Paulo – Alvará de Aprovação de Edificação Nova no 2012/35029-00. Memorial de Incorporação registrado sob o R.2, na matrícula no 214.724, do 15o Cartório de Registro de Imóveis da capital, em 31/8/2012. A Odebrecht oferta a seus clientes produtos imobiliários e não investimentos financeiros. A companhia não garante rentabilidade de locação. Eventuais dados estatísticos de rentabilidade presente ou passada não garantem rentabilidade futura. Imagens ilustrativas preliminares, sujeitas a alterações. Verificar Memorial Descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. Planta ilustrada com sugestão de decoração, podendo ser alterada sem prévio aviso. Os materiais e acabamentos integrantes estarão devidamente descritos no documento de formalização de compra e venda das unidades. Os móveis e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta. As medidas internas são de face a face das paredes.

EMPREENDIMENTO BARRA FUNDAO empreendimento só será comercializado após o registro do memorial de incorporação no Oficial Registro de Imóveis competente, nos termos da lei 4.591/64. As áreas e as dimensões contidas nesse material e que constam na ficha técnica são informativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto até a implementação total do empreendimento. As imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto até a implementação total do empreendimento. A vista apresentada é meramente ilustrativa e mão representa a vista real do empreendimento. A vegetação apresentada nas imagens são meramente ilustrativas e representa o porte adulto das espécies. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. Os acabamentos e equipamentos das áreas comuns e unidades serão entregues conforme o memorial descritivo. A área de abrangência da Operação urbana Água branca, apresentada neste material, foi extraída do site da Prefeitura Municipal de São Paulo e inserida no Google Earth sendo que as melhorias concernentes a referida Operação Urbana poderão não ser implementadas ou passíveis de modificação pela Prefeitura e independem da responsabilidade da Incorporadora. A certificação LEED (Green Building Council) será efetivamente concedida após a entrega do empreendimento e a obrigatoriedade de cumprimento dos requisitos para a manutenção da certificação é dos futuros condôminos. A Odebrecht desenvolve produtos imobiliários para seus clientes, não investimentos financeiros. A companhia não garante rentabilidade de locação. Eventuais dados estatísticos de rentabilidade presente ou passada não garantem rentabilidade futura. Todos os direitos autorais reservados.

ESTAÇÃO GABRIELE“Incorporação registrada sob o R.01, na matrícula 221.173, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em 18/02/2014. Todas as imagens e todos apresentada são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração e não integram a unidade autônoma. O mobiliário das áreas comuns constitui proposta de decoração e será entregue conforme Memorial Descritivo nos termo do Compromisso de Compra e Venda. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. O adquirente estará sujeito às regras condominiais. Os serviços pay-per-use deverão seguir as regras definidas na convenção de condomínio e serão geridos pela administradora contratada, sem qualquer responsabilidade da incorporadora/intermediadora. As melhorias no entorno (ciclovia e passeio público), propostas pela Prefeitura, concernentes à Operação Urbana Água Espraiada poderão não ser implementadas ou são passíveis de modificação, sendo certo que tais mudanças independem da responsabilidade da Incorporadora. Incorporadora: Odebrecht Realizações SP 32 – Empreendimento Imobiliário Ltda. Rua Lemos Monteiro, 120 , 19º andar, Butantã, CEP 05501-050, São Paulo/SP. Tel.: (11) 3025.7000. Intermediadora de Vendas: LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S/A, Rua Estados Unidos, 1.971, Jardim América, CEP 01427-002, São Paulo/SP. Tel.: (11) 3067.0000. Creci-SP. J-19585. www.lopes.com.br.”

RSVPÁrea privativa considera as metragens do apartamento, hall e depósito. As medidas representadas nas plantas são internas, de face a face das paredes, e poderão sofrer alterações em razão da tipologia das unidades. A lareira sugerida no projeto de decoração é a combustão de fluido; não existe previsão de alimentação a gás ou duto de exaustão. Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, bancadas, forros, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação das unidades, assim como alguns materiais de acabamento representados, são sugestões de decoração, e não fazem parte do contrato de aquisição. A entrega de cozinha em ilha se refere à infraestrutura de gás e exaustão. 2) Tratamento acústico no piso das áreas sociais e íntimas e tratamento acústico nas instalações hidráulicas sobre forros em banhos sociais. 3) Opção de planta ampliada. 4) Lobby da torre de 250 m². Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP 02 Empreendimento Imobiliário Ltda. com sede na Rua Henri Dunant, 792, Santo Amaro, São Paulo-SP. O projeto legal do empreendimento foi aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo-SP, em 10/5/2014, sob Alvará de Aprovação nº- 2014/10935-00. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente, nos moldes da Lei nº- 4.591/64. Projetos arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alterações sem aviso prévio. A vegetação que compõe o paisagismo nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto de paisagismo. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto por se tratar de material impresso. As melhorias viárias, urbanas e de transporte público indicadas neste material serão implementadas na região pela Prefeitura e são passíveis de modificação, sendo certo que tais melhorias independem da responsabilidade da incorporadora. Intermediações: LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. (Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – CEP: 01427-002 – São Paulo-SP) – CRECI: J-19.585 – www.lopes.com.br – Tel. (11) 3067-0000. Imagens ilustrativas. Impresso em agosto/2014. Cidade limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em via pública.

PRAÇA SÃO PAULOO projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de São Paulo (Alvará de Aprovação de Edificação Nova nº 2013/30249-00 publicado em 19/10/2013) e o memorial de incorporação do empreendimento está registrado sob o R.2

TEXTOS LEGAIS

130 | 131

da Matrícula nº 218.585, em 27/11/2013, no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Projetos executivos de arquitetura, paisagismo e decoração sujeitos a alteração sem prévio aviso em decorrência de necessidades técnicas. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá representar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. Os acabamentos e equipamentos das áreas comuns serão entregues, conforme memorial descritivo, parte integrante do compromisso de compra e venda de unidades autônomas, podendo variar em relação às imagens quanto a modelos e quantidades, respeitando o padrão de qualidade e os conceitos de decoração previstos. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos e alguns materiais de acabamento representados, são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. O Notebook não faz parte da decoração (ff&e) da suíte. As imagens, aqui representadas, poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material digital. A foto panorâmica do empreendimento é meramente ilustrativa e não representa com exatidão a vista real do empreendimento, nem representa com precisão a distância dos pontos de referências apresentados no material publicitário. Em caso de substituição ou alteração de bandeira hoteleira, o mobiliário utilizado para decoração das unidades autônomas hoteleiras poderá ser alterado. O complexo Praça São Paulo é um empreendimento imobiliário formado por 2 condomínios, sendo o primeiro composto por uma torre de uso misto com unidades residenciais, comerciais e hoteleiras e uma torre corporativa. O segundo, por duas torres corporativas. A Odebrecht é uma incorporadora imobiliária que desenvolve produtos imobiliários para seus clientes, não investimentos financeiros. A Companhia não garante rentabilidade de locação. Eventuais dados econômico-financeiros apresentados não servem como parâmetro para aferição da rentabilidade, seja presente, passada ou futura. A incorporadora não garante o retorno financeiro da exploração da unidade hoteleira, a qual está atrelada, entre outros fatores, à taxa de ocupação na região em que se encontra o empreendimento imobiliário. Incorporadora: Odebrecht Realizações SP 02. Empreendimento Imobiliário Ltda., Rua Henri Dunant, 792, Santo Amaro, CEP 04709-110, São Paulo/SP. Intermediação: Abyara Brasil Brokers: Av. República do Líbano, 1.110, Ibirapuera, São Paulo/SP. Tel.: 3088-9200, www.abyarabr.com.br. Diariamente até as 21 h. Creci: 20.363-J.

PARQUE DA CIDADEO projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de São Paulo e registrado sob o R.3 da Matrícula nº 382.953, em 21/6/2012, no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Considerando que o condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Projetos executivo, arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alteração sem aviso prévio em decorrência de necessidades técnicas. Incorporadora: BMX Realizações Imobiliárias e Participações S.A.End.: Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, s/n, Chácara Santo Antonio, CEP 04711-050.

HOMENAGEM JAÇANÃO projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura de São Paulo-SP e registrado sob o R.02, na matrícula no 220.891, em 23/05/2014, no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e, respectivamente, na incorporação registrada. Os acabamentos e os equipamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. O empreendimento Homenagem Jaçanã será composto por 3 (três) incorporações distintas, sendo 2 (duas) residenciais e 1 (uma) comercial (centro de conveniência) que poderão, a critério do incorporador, ser

desenvolvidas por etapas. *As opções de plantas de 2 (dois) dormitórios dos condomínios residenciais do empreendimento Homenagem Jaçanã não possuirão suíte. **As varandas das unidades autônomas integrantes do empreendimento Homenagem Jaçanã serão entregues com um ponto elétrico com capacidade para a ligação de equipamento grill, que não acompanhará a respectiva unidade autônoma. O centro de conveniência será comercializado nos termos da Lei no 4.591/64 e seu uso, respeitadas as disposições constantes em sua futura Convenção de Condomínio, dependerá da destinação pretendida pelos futuros adquirentes. A praça será de domínio da Prefeitura do Município de São Paulo-SP e, ao final da última etapa, será entregue equipada pelo incorporador. A praça será aberta ao público, não integrando o empreendimento, mas a sua manutenção poderá, a critério da Prefeitura, ser realizada por associação constituída pelos condomínios ou condôminos integrantes dos empreendimentos. ***Consulte as regras para utilização do FGTS. Imagens ilustrativas. Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações Edu Chaves – Empreendimento Imobiliário Ltda., Sociedade Limitada, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Itamonte, nº 2310, Vila Medeiros, inscrita no CNPJ/MF: 14.497.198/0001- 75. Intermediações: HABITCASA – Rua Antônio Borges x Rua Itamonte, 2.310 – Tel.: (11) 2821-7888 – Creci: J20.004. www.homenagemjacana.com.br.

BONNAIREIncorporadoras responsáveis: Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários Ltda., Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda., todas com endereço na Av. das Nações Unidas, 8.501, 27º andar, Parte – Pinheiros – CEP 05425-070 – São Paulo-SP. Instituição parcial do condomínio e referida especificação concluídas em 12/12/2011, no 11º Cartório de Registro de Imóveis, em 4/1/2012, no 18º Cartório de Registro de Imóveis. Habite-se no 2011/51411-00, publicado em 6/12/2011. Intermediação: Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4.910 Jd. Paulista – CEP 01402-002 – Tel.: (11) 3066-1000 – Creci: 5.425-J. Abyara Brasil Brokers – Av. República do Líbano, 1.110 Ibirapuera – São Paulo-SP – Tel.: 3088-9200 – www.abyarabr.com.br – diariamente, até as 21 horas. Creci: 20.363-J. Impresso em agosto/2014.

VERDE MORUMBIIncorporadoras responsáveis: Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários Ltda., Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda., todas com endereço na Av. das Nações Unidas, 8.501 – 27º andar – Parte – Pinheiros – CEP 05425-070 – São Paulo-SP. Incorporação registrada sob o nº 13, em 21/1/2011, na matrícula nº 360.610, do 11º RI e Incorporação registrada sob o nº 5, na matrícula nº 189.217 e Projeto Modificativo averbado sob o nº 12, em 8/2/2011, na matrícula nº 195.337, ambas do 18º RI desta capital, com Projeto Modificativo aprovado na Prefeitura de São Paulo, sob o nº 2009/0314-345-5, em 22/12/2010. Intermediação: Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4.910 – Jd. Paulista – CEP 01402-002 – Tel. (11) 3066-1000 – Creci: 5.425-J. – Intermediação: Abyara Brasil Brokers – Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera – São Paulo-SP – Tel.: 3088-9200 – www.abyarabr.com.br – diariamente, até as 21 horas. Creci: 20.363-J.

PARK ONE IBIRAPUERAIncorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP01 Emp. Imobiliário Ltda. – Rua Said Aiach 277 – Paraiso - CEP 04003-020 – São Paulo - SP Memorial de Incorporação registrado na matricula nº111.482, do 1º Oficial de Registro de Imóveis em 09/02/2011. Fotos do empreendimento pronto. * Inclusa na área privativa da unidade autônoma residencial a metragem referente ao respectivo depósito no subsolo.

CAIOWAAO projeto encontra-se em aprovação na prefeitura. Sujeito a alterações.

ATRATIVEIncorporadora responsavel: Odebrecht Realizações SP 24 Empreendimento Imobiliario Ltda. Rua Bitencourt Sampaio, Rua Jorge Tibiriça e Rua Luis Isaias de Souza – 21º Subdistrito – Saude – São Paulo – SP. Memorial de Incorporação registrado em 10/10/2013 R.1 na matricula nº 211.679, 14ª Circunscrição Imobiliária da Capital – SP. Projetos arquitetonicos, paisagismo e decorativo sujeito a alterações sem aviso previo. A vegetação que compoe o paisagismo nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referencia. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças no tamanho e porte, mas estara de acordo com o projeto de paisagismo.

BELLA VILA MARIANAIncorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP04 Emp. Imobiliário Ltda. – Rua Correia de Lemos 536 – Chácara Inglesa – CEP 04140-000 – São Paulo - SP Memorial de Incorporação registrado na matricula nº205.031, do 14º Oficial de Registro de Imóveis em 17/11/2011. Fotos do empreendimento pronto.

BIOGRAFIA*Kit churrasqueira e bancada opcionais, não fazem parte do contrato e serão vendidos separadamente. Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP 23 Empreendimento Imobiliário Ltda. Rua Gonçalo da Cunha, 75 – Vila Mariana – CEP 04140-040 – São Paulo-SP. Memorial de Incorporação registrado sob o AV.1, na matrícula no 210.883, 14ª Circunscrição Imobiliária da Capital – SP.

THE ONEMaterial preliminar de treinamento. Exclusivo para uso interno, sujeito a alterações. Proibida a divulgação ao público externo. O projeto do empreendimento encontra-se aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo sob o alvará no 2010/45561-00, expedido em 12/11/2010. Incorporação registrada sob o no 2 , na matrícula no 180.886, do 4o Cartório de Registro Imóveis da Comarca de São Paulo, em 18/11/2010. Incorporadora responsável: Mesarthin Empreendimento Imobiliário S.A., com endereço na Avenida das Nações Unidas, 4.777 – 1º andar, São Paulo-SP. Realização: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A. e Zabo Engenharia S.A. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, não fazendo parte da unidade autônoma. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies.

VOCMaterial sujeito a alteração. Proibida a divulgação. Imagens ilustrativas. O projeto se encontra aprovado em SEHAB. No do processo: 2010/32613-01. Em 10/11/2011, registrado sob o no 11, na matrícula no 6421, no 4o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Memorial de Incorporação, Convenção de Condomínio e Regimento Interno do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Vila Olímpia Corporate. Incorporadora e Construtora – Odebrecht Realizações SP 07 – Empreendimento Imobiliário Ltda. Av. das Nações Unidas, 4.777 – 1o andar – CEP 05477-000 – Alto de Pinheiros – São Paulo-SP. A vegetação representada na imagem é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém de acordo com o projeto de paisagismo. Imagem preliminar com sugestões de decoração e sujeita a alteração. Todos os móveis, objetos, revestimentos de piso são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no Memorial Descritivo, Convenção de Condomínio e Compromisso de Compra e Venda.

CENTRAL VILA OLÍMPIAO projeto do empreendimento encontra-se aprovado pela PMSP (Alvará nº 2012/10054-00). O Memorial de Incorporação está registrado sob o nº R. 08, na matrícula nº 100.009 do 4º Oficial de Registro de Imóveis, datado de 01/11/2012. As imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Os móveis e acessórios são propostas de decoração, não fazendo parte da unidade autônoma. Material preliminar de uso interno, proibida a divulgação. CIDADE VIVAO projeto legal do empreendimento Cidade Viva Offices encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de Santo André-SP e registrado sob o R.07, na matrícula no 125.126, em 30/8/2013, no 1o Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na Incorporação Registrada. O projeto legal do empreendimento Cidade Viva Residencial encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de Santo André-SP e registrado sob o R. 07, na matrícula no 125.125, em 21/11/2013, no 1o Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP. O projeto do empreendimento e, por consequência, a Incorporação, poderão sofrer alterações. A alteração do projeto e a possibilidade de sua execução em fases serão implementadas sob exclusivo critério da incorporadora. Os acabamentos e os equipamentos dos empreendimentos serão entregues conforme os memoriais descritivos que integram o instrumento de aquisição. Imagens meramente ilustrativas com perspectiva e forma pretendida de implantação de equipamentos e passeio para pedestres nas áreas destinadas às praças públicas e privadas, em áreas privativas do empreendimento e em seu entorno. Tendo em vista que os projetos das praças públicas e privadas estão sob a análise da Prefeitura Municipal de Santo André-SP, a forma de implantação e seus equipamentos poderão sofrer alterações, de acordo com as especificações e exigências municipais. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Nas entregas dos empreendimentos, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, porém estará de acordo com os projetos de paisagismo. Incorporadora responsável: Santo André Boulevard Jardim 1 - Empreendimento Imobiliário S.A., com sede na Av. das Nações Unidas, 4.777 - 1º andar - Alto de Pinheiros - São Paulo-SP - CEP 05477-000, inscrita no CNPJ/MF sob o no 11.408.704/0001-14.

VOX**As unidades com 91,40m² terão duas opções de planta: (i) 3 dormitórios, com 1 suíte, 1 banho social e 1 lavabo ou (ii) 2 dormitórios (suítes), sala ampliada e 1 lavabo. As unidades de 67,32m² terão 2 dormitórios (suítes) e 1 lavabo. O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de Campinas/ SP e registrado sob o R.02 da Matrícula nº 138.280, em 05/09/2013, no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. Os acabamentos e os equipamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. Incorporadora responsável: Paula Bueno SPCIA05 – Empreendimento Imobiliário Ltda., com sede na Rua Doutor José Inocêncio de Campos n.º 153 - 7º andar - sala 1 - Bairro Cambuí - CEP 13024-230, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.997.932/0001-30

ALPHAS“Incorporadoras responsáveis: Sagitário Torres Empreendimento Imobiliário Ltda., Sagitário Corporate Empreendimento Imobiliário Ltda., Sagitário Office Empreendimento Imobiliário Ltda. e Sagitário Mall Empreendimento Imobiliário Ltda., todas na Avenida Sagitário, 138 – Sítio Tamboré – Barueri-SP. Realização: Odebrecht Realizações

TEXTOS LEGAIS

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Imobiliárias e Participações S.A. Incorporação registrada sob o no 28, na matrícula no 111.058, do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Intermediações: LIL Intermediação Imobiliária Ltda. Al. Araguaia, 151 – Alphaville Barueri-SP – CEP 06455-000 – Tel.: (11) 2078-4000 – Creci-SP: J-19584 e Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Sagitário, 138 – Torre London, sala 214 Sitio Tamboré – Barueri-SP – Tel.: (11) 4134-3333 - Creci: 5.425-J.”

EVOLUTION“Instituidoras responsáveis: GIEDI EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S.A., na Avenida das Nações Unidas n° 4.777, 1º andar, sala 2 - Alto de Pinheiros – São Paulo – SP, e NOCTUS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A., na Alameda Xingu n° 350, 16º andar, conjunto 1601 – Alphaville Industrial – Barueri – SP. Registro do Instrumento de Instituição e Especificação sob o nº 10 na matrícula 148.521 do Registro de Imóveis de Barueri - SP, em 26 de agosto de 2014.”

LEGENDEmpreendimento Legend com Memorial de Incorporação registrado sob o no R01, na matrícula no 48.946 do Registro Geral do Cartório do 3o Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Santos, conforme o artigo 32 §1o e §3o da Lei no 4.591/64, em 22/12/2011. Incorporadora e realizadora responsável: Odebrecht Realizações SPE 16 Empreendimento Imobiliário Ltda. Inscrita no CNPJ/MF sob no 13.265.836/0001-60, com endereço na Cidade de Santos, Estado de São Paulo, na Av. Ana Costa, 473- Gonzaga – Santos-SP. Vendas: LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A., com sede na Rua Estados Unidos, 1.971, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF SOB Nº 08.078.847/0001-09. Tel.:(11) 3067-0000 e LIV - Intermediação Imobiliária Ltda., com sede na Avenida Ana Costa, 92, na cidade de Santos, no Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 09.275.331/0001-09. Tel.: (11) 3202-2900 e Abyara Brokers Intermediação Imobiliária S.A. filial Santos: Rua Alexandre Herculano, 197 - 8º andar – Santos - SP - Tel.: (13) 3131-2200 - CNPJ/MF: 09.564.811/0002-70. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos (Arquiteto /0526.961). Responsável técnico: Salvador Franzese (Engenheiro Civil /Crea: 42.403-D).

THE BLUEEmpreendimento The Blue Officemall. Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SPE 01 Empreendimento Imobiliário Ltda.: Avenida Senador Feijó, 686 - 11070-100 - Encruzilhada - Santos-SP. Creci Lopes: J-19.585. Tel.: 13 3202-2900. Incorporação registrada sob o R.01, na matrícula nº 48.020, do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Santos, em 26/11/2010. Vendas: LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A., com sede na Rua Estados Unidos, 1.971, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF SOB Nº 08.078.847/0001-09. Tel.:(11) 3067-0000 e LIV - Intermediação Imobiliária Ltda., com sede na Avenida Ana Costa, 92, na cidade de Santos, no Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 09.275.331/0001-09. Tel.: (11) 3202-2900 e Abyara Brokers Intermediação Imobiliária S.A. filial Santos: Rua Alexandre Herculano, 197 - 8º andar – Santos - SP - Tel.: (13) 3131-2200 - CNPJ/MF: 09.564.811/0002-70. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos (Arquiteto /0526.961). Responsável técnico: Salvador Franzese (Engenheiro Civil /Crea: 42.403-D).

THE GARDENEmpreendimento The Garden. Incorporadora responsável: Mintaka Empreendimento Imobiliário S.A. Rua Dr. Guilherme Alvaro, 42 – Santos – SP. Incorporação registrada sob o R.01, na matrícula nº 47.396, do 3º registro de Imóveis de Santos, em 27/5/2010. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos (Arquiteto /0526.961). Responsável técnico: Salvador Franzese (Engenheiro Civil /Crea: 42.403-D).

VALONGOIncorporadora Responsável: Odebrecht Realizações SP06 – Empreendimento Imobiliário Ltda. Incorporação registrada sob o R. 11, na matrícula 73.456, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Santos, em 04/10/2012. O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura da Cidade de Santos, sob o processo n° 52196/2012-71 e Alvará de Aprovação nº 133 - 15/08/2012; Alvará de Construção nº 058 - 15/08/2012; Alvará de Canteiro de Obras nº 254 - 15/08/2012. Projetos arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alteração sem aviso prévio. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis, iluminação e utensílios são sugestões para decoração e não integram a unidade autônoma. Os móveis das áreas comuns constituem proposta de decoração, serão entregues conforme Memorial Descritivo e custeadas pelos adquirentes nos termos do Compromisso de Compra e Venda. O adquirente estará sujeito às regras condominiais. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas de acordo com o projeto de paisagismo. A Odebrecht Realizações SP 06 – Empreendimento Imobiliário Ltda oferta a seus clientes produtos imobiliários, e não investimentos financeiros. A companhia não garante rentabilidade de locação. Eventuais dados estatísticos de rentabilidade presente ou passada não garantem rentabilidade futura. Incorporadora: Odebrecht Realizações SP 06 – Empreendimentos Imobiliários Ltda. Intermediações: LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A., com sede na Rua Estados Unidos, 1971, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 08.078.847/0001-9, Tel.: (11)3067-0000, LIV Intermediação Imobiliária Ltda, com sede na Avenida Ana Costa, 92, na cidade de Santos, no Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 09.275.331/0001-09 Tel.: (11) 3202-2900 e AbyaraBrokers Intermediações Imobiliárias S.A. filial Santos, com sede na Rua Alexandre Herculano, 197, 8º andar, na cidade de Santos, no Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ 09.564.811/0002-70. Tl.: (13) 3131-2200.

PARQUE AVENIDAA Incorporação Imobiliária encontra-se registrada sob o nº R9 - matrícula 126601, no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura de Belo Horizonte sob o número do alvará 2012/25.166. Incorporadora: Thuban Empreendimento Imobiliário Ltda. Projeto do empreendimento e Material ilustrativo, sujeitos a alteração. Por se tratar de material impresso, as imagens poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos elementos representados. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas de acordo com o projeto de paisagismo. A empresa não garante rentabilidade de locação ou outra espécie de benefício econômico decorrente da aquisição do imóvel. O empreendimento encontra-se certificado no sistema Aqua, na fase Programa.

VILA GRIMMIncorporadora responsável: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A. – Filial Avenida Raja Gabaglia 2030 – Alpes, Belo Horizonte/ MG. Memorial de Incorporação registrado sob o n° R-3-35-168 no Serviço Registral de Imóveis de Nova Lima/MG. Por se tratar de material impresso, as imagens podem não retratar fielmente as cores dos materiais. Empreendimento finalizado e entregue, com Habite-se expedido em 31 de agosto de 2012 pela Prefeitura Municipal de Nova Lima. As unidades estão sujeitas à disponibilidade em estoque.

BRISASOs serviços pay per use serão oferecidos conforme disponibilidade do hotel e viabilidade técnica e econômica dos mesmos. Incorporação: Beira Lago Empreendimento Imobiliária S/A. Número de registro de incorporação: R.20 da matrícula nº 28977. 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Carta de habite-se nº 029/2013.

Projeto gráfico e conteúdo

LEDImagem ilustrativa do empreendimento. Verificar Memorial Descritivo. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a cores, texturas, modelos e quantidades, mas estarão de acordo com os projetos de arquitetura e decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As lojas serão entregues sem veneziana e sem fechamento de vidro. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. LED Águas Claras Empreendimento Imobiliário Ltda. Registro de Incorporação R.1, na matrícula no 326.405, no 3o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Oferta sujeita à disponibilidade em estoque. A incorporadora e a realizadora oferecem a seus clientes produtos imobiliários e não investimentos financeiros. A empresa não garante rentabilidade de locação ou outra espécie de benefício econômico decorrente da aquisição do imóvel. Eventuais dados estatísticos de rentabilidade presente ou passada não garantem rentabilidade futura.

VITRIUMEmpreendimento aprovado pela Visa DF, conforme RDC 50/2002. É de responsabilidade do profissional de saúde a aprovação das atividades pretendidas nos órgãos competentes, conforme disposto no Contrato de Promessa de Venda e Compra das unidades autônomas. CEC Empreendimento Imobiliário Ltda. Registro de Incorporação R.14, na matrícula n-º 118.828, no 1-º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Imagens ilustrativas do empreendimento. Verificar Memorial Descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores,

texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo.

PRAÇA CAPITALO Projeto Legal do empreendimento encontra-se aprovado na Administração Regional do SIA e registrado sob o R.2 da Matrícula no 71.199, no Cartório do 4o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. O condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O condomínio Praça Capital será implementado em 3 fases, sendo a primeira composta pelos Blocos 1, 2, 3, 4 e 5. O lançamento das demais fases ocorrerá futuramente, conforme cronograma da incorporação. Incorporadora: SIA Offices Empreendimentos Imobiliários S/A.

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Guia de Empreendimentos Odebrecht