Gr£¶mitz Vermietung einer TOP Gewerbefl£¤che in ... Gr£¶mitz ¢â‚¬â€œ Vermietung einer TOP Gewerbefl£¤che

  • View
    0

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of Gr£¶mitz Vermietung einer TOP Gewerbefl£¤che in ... Gr£¶mitz...

  • Grömitz – Vermietung einer TOP

    Gewerbefläche in Strandnähe, ideal für

    Dienstleistung oder Einzelhandel

    Objekt 1011 Objekt 1053

    Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de

    www.sh-ostseeimmobilien.de

    SH-Ostsee Immobilien

    Speerbrecher & Hitziger GbR

    Ostsee Immobilien

    SH

    Anzahl Räume: 1

    Anzahl WC: 1

    Anzahl Pantry: 1

    Stellplätze: nein

    Laufzeit: 5 Jahre/Option

    Baujahr: 1972

    Befeuerung: Gas

    Heizungsart: Zentralheizung

    Gewerbefläche: ca. 41 qm

    Etage/Stockwerk: Erdgeschoß

  • BESCHREIBUNG

    Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß einer kleinen Ladenzeile in zentraler Lauflage von

    Grömitz.

    Die Entfernung zur Prommenade und dem Ostseestrand beträgt nur ca. 250 Meter.

    Es handelt sich hierbei um eine „Ecklage“ mit reichlich bodentiefen Glasfronten, sowie drei

    begehbaren bodentiefen Glas-Erkern. Ideal zum Präsentieren und Dekorieren.

    Zum Laden gehören: eine großzügige Ladenfläche, ein WC mit Waschbecken und eine kleine

    Pantry.

    Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas befeuert wird.

    Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietobjekt, kann jedoch eigenständig in der Nachbarschaft

    angemietet werden. Grundsätzlich befinden sich öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe,

    dieser sehr zentral gelegenen Gewerbefläche.

    (alle Angaben vom Eigentümer)

    ÜBERBLICK

    Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de

    www.sh-ostseeimmobilien.de

    Speerbrecher & Hitziger GbR

    Ostsee Immobilien

    SH

    Außenprovision: 3,57 NKM

    Zustand: renovierungsbedürftig

    Energieausweis: vorhanden

    Energieverbrauch: 92,9 kwh/(m²*a)

    Wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Lage: 23743 Grömitz

    Objekt: Ladengeschäft

    Miete netto: 500,00 €

    Nebenkosten: 178,00 €

    Gesamt: 678,00 €

  • Die von uns angebotene Immobilie liegt im nahen Bereich des Zentrums von Grömitz

    und der Strandpromenade.

    Fußläufig ist der 3,5 km lange feinsandige Strand, die Kurpromenade mit seinen Cafe's,

    Restaurants, Boutiquen und die weit in die Ostsee reichende Seebrücke zu erreichen.

    Nach nur wenigen Minuten Fuß- oder Fahrradweg kommen Sie zur Fußgängerzone und

    den Geschäften des täglichen Bedarfs.

    Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der

    über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30

    km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu

    erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der

    Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache

    Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl

    schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten,

    feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von

    Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas.

    Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr,

    einen Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Bade-Steg und einen FKK-

    Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen,

    Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo

    Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht

    deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach

    Grömitz.

    LAGE

    SH Ostsee Immobilien

    Speerbrecher & Hitziger GbR

    Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de

    www.sh-ostseeimmobilien.de

  • AUSSTATTUNG

    Helle Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern und Glasfronten mit begehbaren Erkern:

    In zentraler Lauflage von Grömitz und nur ca. 250 Meter vom Strand und der

    Promenade entfernt.

    Zum Gewerbemietobjekt gehören: eine großzügige Ladenfläche, ein WC mit

    Handwaschbecken und eine kleine Pantry.

    Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietobjekt.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

    Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de

    www.sh-ostseeimmobilien.de

    Speerbrecher & Hitziger GbR

    Ostsee Immobilien

    SH

  • BESONDERHEITEN

    Die Anmietung bzw. Übergabe kann ab dem 1. April 2020 erfolgen.

    Die Kaution/Mietsicherheit beträgt 3 Kaltmieten.

    Die Vermietung erfolgt langfristig. Die Laufzeit des Mietvertrages beläuft sich auf

    mindestens 5 Jahre. Entsprechende Optionen können gern berücksichtigt bzw.

    verhandelt werden.

    Die Netto-Kaltmiete beträgt 500,00 EUR.

    Die Nebenkosten belaufen sich auf 178,00 EUR.

    Alle Angaben vom Eigentümer.

    Für eine Besichtigung und Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

    Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre gesamten Daten an.

    Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de

    www.sh-ostseeimmobilien.de

    Speerbrecher & Hitziger GbR

    Ostsee Immobilien

    SH

  • Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de

    www.sh-ostseeimmobilien.de

    Speerbrecher & Hitziger GbR

    Ostsee Immobilien

    SH

  • ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch

    Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen mit

    dem Käufer zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie

    uns dieses bitte unverzüglich mit. Sie wurden über die Widerrufsbelehrung informiert und in

    Kenntnis gesetzt, diese haben Sie akzeptiert. Die Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne

    unsere Zustimmung, verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch

    zum Vertragsabschluss kommt. Die Käufercourtage ist mit notariellen Vertragsabschluss

    verdient und fällig. Die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Courtage wird auch zur

    Zahlung fällig, wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Dies gilt auch bei einem

    Erwerb durch Zwangsversteigerung oder Vorkaufsrecht. Bei Vermietung eines Wohnobjektes

    beträgt die Vermittlungsgebühr 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Vermieter, bei Neubauten

    3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. und bei Gewerbeobjekten 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom

    Mieter. Jeweils verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Der Makler weist darauf hin, dass

    die von ihm weitergegebene Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom

    Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft

    worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre

    Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben,

    wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung

    übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der

    Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere

    Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre Ansprechpartner/in:

    Doreen Speerbrecher Thorsten Hitziger

    SH - OstseeImmobilien Seestrasse 37 23747 Dahme

    Rechtshinweis:

    Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses

    Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere

    ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei

    Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei

    Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche

    ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    SH Ostsee Immobilien

    Speerbrecher & Hitziger GbR

    Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de

    www.sh-ostseeimmobilien.de

    Telefon: +49 (0)179 940 12 18 Telefon: +49 (0)171 777 47 14 Zentrale: +49 (0)4364 713 4595

    E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de www.sh-ostseeimmobilien.de