MED ÉN FOT I HAVETGOFARNESH VN

MED ÉN FOT I HAVETGOFARNESH VN

MED ÉN FOT I HAVETGOFARNESH VN

MED ÉN FOT I HAVETGOFARNESH VN

GO

03

innholdDen gode følelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

Småbåthavn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

Utearealer og terrasser. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Lokalisering og utbyggers intensjon . . . . . . . . . . . . . 10

Oversikt Gofarneset . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

Plantegninger og spesifikasjoner . . . . . . . . . . . . . . . 13

Kart . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Med Karmsundet som nabo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

Kjøkken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vedlagt

Bad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vedlagt

Bildene i brosjyren er tatt fra en eksisterende bolig på Gofarnes. Illustrasjoner og bilder kan vise detaljavvik fra basisleveranse.

04

dEn godE følElsEn Tomten er en naturlig del av det store landskapsrommet som dannes av Karmsundet, hovedskipsleden langs kysten. Tomten har unike lys og utsiktsforhold.

De oppdelte volumene har sydvendt front mot den opprinnelige industrihavna som planlegges omdannet til småbåthavn.

Mot sør fremstår bygningene over fire etasjer dels med kaifront mot båthavna og dels med front mot den store plassdannelsen som utvider landskapsrommet via Karmsundet og båthavna.

Den nye småbåthavna, vegetasjonen og topografien vil sammen med bygningsmassen gi et intimt, men også storslagent urbant rom.

Mot nord reduseres bygningshøyden ved at første etasje, herunder parkeringsanlegget, legges under terreng. Slik bringes leilighetsprosjektet i harmoni med skalaen til eneboligene på nordsiden.

05

Bjarne S.Harloff - Sivilarkitekt MNAL - OPUS Arkitekter AS Roald Bø - Sivilarkitekt MNAL - OPUS Arkitekter AS

Det er lagt vekt på å gi bebyggelsen et enkelt og solid uttrykk som skal refl ektere nærheten til sundet og barskt vestlandsvær. Bygningskroppene er svært enkle men variasjoner i terrasse- og balkongforløp som forlengelser av selve bygningskroppen gir bevegelse og spenning samt fl ere kvaliteter for den enkelte leilighet.

Formspråk og materialvalg er en videreføring av eneboligene og hele området vil fremstå entydig.

06

Gofarnes Havns beliggenhet ved sjøen og Karmsundet gjør dette stedet til et perfekt utgangspunkt for deg som liker båt. Gofarnes Havn vil ha egen båthavn der du får mulighet til å sikre deg en lun og skjermet båtplass. En båtplass kan være både en attraktiv investering, men også gi mange muligheter for en aktiv fritid.

Med båtplassene kun et steinkast unna ligger alt til rette for korte og lange turer. Enten du har liten eller stor båt, er ivrig på sjøen eller bare har litt saltvann i blodet – båten har du alltid like ved.

sMÅbÅthaVn

07

Se for deg en grytidlig morgen, i juni for eksempel. Karmsundet ligger stille som en mølledam og du tenker «makrell». Et minutt senere kan du sitte på tofta og kikke på den blå havflaten og filosofere over alt og ingenting. Kanskje jakter du på en kjempefisk, kanskje lærer du barnebarnet ditt å fiske, kanskje deler du båtinteressen med en god venn. Mulighetene er mange. Du velger.

Eller hva med en kveldstur, etter arbeidsdag, solgangsbris og dagsrevy? Med familien, venner eller kanskje alene. Noen timer senere sitter du på terrassen og nyter dagens fangst. Du kan se sjøen, du kan se båten din. Du har alltid muligheter i Gofarnes Havn – utenfor stuedøra.

08

utEarEalEr og tErrassEr Det er lagt opp til enkel og likeverdig tilkomst til alle boenheter og alle fellesområder fra parkeringskjeller. Rundt hele bebyggelsen er det universell tilgjengelighet via gangveger og brygger.

Alle leiligheter er tilgjengelig for rullestolsbrukere og utformingen er tilrettelagt for livsløpsstandard.

Hovedgrepet er å legge fellesarealer som opparbeides med stier og vegetasjon for lek og opphold over parkeringsplassene.

Dertil kommer friområder i strandkanten med kampesteiner for beskyttelse, samt kaier og småbåtanlegg på land.

09

Foran bygningene mot sør vil det bli tilrettelagt med vegetasjon, sitte- og oppholdsplasser. Dette åpner for ulike muligheter for ulike behov og aldersgrupper.

Det er tilrettelagt for felles kildesortering av boss vest for garasjeanlegget.

For oversikt, orientering, utsikt og kontroll er de fl este leilighetene prosjektert med gjennomlyste oppholdsrom.

Via fellesrommet for stue og kjøkken kan en holde god oversikt, eksempelvis over barn som oppholder seg på hele området.

Det er tilrettelagt private og sydvendte utearealer/terrasser for hver leilighet. De fl este leilighetene har også privat uteareal på nordsiden og herfra vil de også få utsikt nordover og fange kveldsolen.

10

loKalisEring og utbYggErs intEnsJonByggetomten er Gnr 66 Bnr 918 i Karmøy kommune. Eiendommen ligger på Gofarnes som ligger ca 800m nord for ”Våjen” i Kopervik sentrum

Hjemmelshaver til eiendommen er Gofarnes as som har inngått avtale med Saga Bygg Prosjekt as om bygging og salg av boligprosjektet.

Boliganlegget vil bli liggende umiddelbart syd for eneboligprosjektet som var første vellykkede utbyggingstrinn på stedet.

Utbygger har ønsket å tilby trygge og gode boligforhold i spennende og attraktive selveierleiligheter som utnytter tomtens unike sydvendte beliggenhet ved Karmsundet.

Det er lagt vekt på en utforming som sikrer energieffektive leiligheter.

Det vil bli etablert et felles garasjeanlegg under bakken i 1.etasje parallelt med nordre tomtegrense. Garasjeanlegget er tilgjengelig gjennom port med motorisert drift og fjernkontroll for hver leilighet. I garasjeanlegget vil hver leilighet disponere en eller to private garasjeplasser.

11

Alle leiligheter over 1.etasje har direkte adkomst fra en felles trappeløsning eller TKS-heis (løfteplattform) fra garasjeanlegget eller utearealene, dels fra 1.etasje og dels fra 2. etasje over parkeringsanlegget. Ingen leilighet har adkomst via svalgang.

Boliganlegget består av 5 selvstendige bygninger med i alt 40 boenheter som utbygger har til hensikt å realisere i inntil 3.utbyggingstrinn*:

• Førstebyggetrinn,østredelmedialt12boenheter. Dette byggetrinnet omfatter hele parkeringsanlegget.

• Andrebyggetrinn,midtredelmedialt16boenheter

• Tredjebyggetrinn,vestredelmedialt12boenheter.

Planlagt ferdigstillelse av første byggetrinn er 4.kvartal 2012. Eksakt ferdigstillelse vil bli opplyst senere.

Umiddelbart syd for boliganlegget vil det bli anlagt småbåtanlegg hvor beboere vil bli gitt fortrinnsrett til å kjøpe båtplass.

Leilighetene har flere soverom/sovemuligheter avhengig av størrelse og beliggenhet. Det er lagt til rette for at ett av soverommene også kan benyttes som oppholdsrom, medierom, bibliotek osv i forbindelse med stuen.

De fleste leiligheter får sin private sportsbod i garasje-anlegget, mens noen leiligheter får sin sportsbod tilknyttet leiligheten.

*Det vil være mulig å reservere boliger i byggetrinn 2 og 3, men salget åpner først etter at byggetrinn 1 er solgt ut.

12

AC BE DG FIJ H

Illustrasjonen viser Gofarnes Havns plassering like ved Karmsundet og de planlagte byggetrinnene. Båthavnen er naturlig godt skjermet for nordavinden fra naturens side.

Kartet er kun ment som en illustrasjon og avvik kan forekomme.

sMÅbÅthaVn

N

ØV

S

13

AC BE DG FIJ H

tYPE 1Totalt 4 leiligheter av type 1Terrasser A1-A4: Varierer fra 17 kvm til 57 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET A1BRA: 123 kvm - P-ROM: 117 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

Soverom6 kvm

Soverom6 kvm

Entré/Gard.11 kvm

Bad/WC2 kvm

Bad9 kvm

Vask/Gard.4 kvm

Stue/Kjøkken60 kvm

MU

LIG

HET

FOR

GA

SSPE

IS

Soverom20 kvm

A1 Bod6 kvm

Terrasse

ABCDEFGHIJ

4

32

1 For alle Illustrasjoner: Areal er ikke helt nøyaktig. Avvik kan forekomme og må godtas ved bygging/nøyaktig oppmåling.

14

tYPE 3Totalt 3 leiligheter av type 3Terrasser C/E/G i 1 etg: 17 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET C1BRA: 66 kvm - P-ROM: 65 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

tYPE 2Totalt 13 leiligheter av type 2Terrasser B i alle etasjer & D/F/H i 2, 3 & 4 etg: Varierer fra 20 kvm til 23 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET B1BRA: 95 kvm - P-ROM: 94 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

Sovealkove6 kvm

VF4 kvm

Bad6 kvm

Garderobe5 kvm

Stue/Kjøkken30 kvm

MU

LIG

HET

FO

R G

ASS

PEIS

Soverom11 kvm

C1 Bod7 kvm

Terrasse

Soverom6 kvm

Soverom6 kvm

Entré/Gard.6 kvm

WC1 kvm

Bad6 kvm

Vask3 kvm

Stue/Kjøkken52 kvm

MU

LIG

HET

FO

R G

ASS

PEIS

Soverom12 kvm

B1 Bod2 kvm

Terrasse

ABCDEFGHIJ

4

32

1

ABCDEFGHIJ

4

32

1

15

tYPE 5Totalt 3 leiligheter av type 5Terrasser D/F/H i 1 etg: Varierer fra 16 kvm til 18 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET D1BRA: 73 kvm - P-ROM: 73 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

tYPE 4Totalt 9 leiligheter av type 4Terrasser C/E/G i 2, 3 & 4 etg: Varierer fra 16 kvm til 21 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET C2BRA: 85 kvm - P-ROM: 82 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

Soveralkove12 kvm

Bad6 kvm

Entre7 kvm

Stue/Kjøkken33 kvm

MU

LIG

HET

FO

R G

ASS

PEIS

Soverom13 kvm

D1 Bod2 kvm

Terrasse

Soverom7 kvm

VF4 kvm

Bad5 kvm

Vask/Gard.4 kvm

Stue/Kjøkken51 kvm

MU

LIG

HET

FO

R G

ASS

PEIS

Soverom13 kvm

C2 Bod3 kvm

C2 Bod12 kvm

Terrasse

Terrasse

ABCDEFGHIJ

4

32

1

ABCDEFGHIJ

4

32

1

16

tYPE 7Totalt 3 leiligheter av type 7Terrasser I i 2, 3 & 4 etg: Varierer fra 16 kvm til 18 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET I2BRA: 82 kvm - P-ROM: 81 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

tYPE 6Totalt 1 leilighet av type 6Terrasse I1: 15 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET I1BRA: 66 kvm - P-ROM: 65 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

Soveralkove7 kvm

Bad7 kvm

Entre/Gard.11 kvm

Stue/Kjøkken29 kvm

MU

LIG

HET

FO

R G

ASS

PEIS

Soverom12 kvm

I1 Bod2 kvm

Terrasse

ABCDEFGHIJ

4

32

1

ABCDEFGHIJ

4

32

1

Soverom6 kvm

Bad6 kvm

VF5 kvm Stue/Kjøkken

51 kvm

MU

LIG

HET

FO

R G

ASS

PEIS

Soverom12 kvm

I2 Bod2 kvm

I2 Bod1 kvm

Terrasse

Terrasse

17

tYPE 9Totalt 3 leiligheter av type 9Terrasser J i 2, 3 & 4 etg: Varierer fra 23 kvm til 41 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET J2BRA: 80 kvm - P-ROM: 79 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

tYPE 8Totalt 1 leilighet av type 8Terrasse J1: 25 kvm

EKSEMPEL VIST: LEILIGHET J1BRA: 76 kvm - P-ROM: 70 kvm

STUE/KJØKKEN

SOVEROM

BAD

DIVERSE

TERRASSE

Soverom6 kvm

Bad6 kvm

VF6 kvm

Stue/Kjøkken43 kvm

MU

LIG

HET

FO

R G

ASS

PEIS Soverom

17 kvmJ2 Bod14 kvm

Terrasse

Terrasse

Soverom6 kvm

Bod6 kvm

Bad6 kvm

VF5 kvm

Stue/Kjøkken35 kvm

MU

LIG

HET

FO

R G

ASS

PEIS

Soverom17 kvm

J1 Bod6 kvm Terrasse

ABCDEFGHIJ

4

32

1

ABCDEFGHIJ

4

32

1

18

KopervikKopervikEideEide

KalvatrædKalvatræd

HaugesundHaugesund

EidevegenEidevegenAustre Karmøyveg

Austre Karmøyveg

SkårholmenSkårholmen inin

ytyt

SkårSkår

EideEide

HolaholmenHolaholmen

TjolandTjoland

ArafjelletArafjellet

LiarfjellLiarfjell

SundvnSundvn

Karmøyv

n

Karmøyv

n

Vest

re K

arm

øyve

gVe

stre

Kar

møy

veg

SæbjørnsvatnSæbjørnsvatn

TjolandsvatnetTjolandsvatnet

Gofarnesvegen

Gofarnesvegen

AustreimnesetAustreimneset

Helgalandvn

Helgalandvn

FotvatnetFotvatnet

SlettvatnetSlettvatnet

EidsbotnEidsbotn

RussevikaRussevika

BIL Kopervik: 2 minutterHaugesund: 20 minutterVea: 13 minutterSkudeneshavn: 20 minutterHaugesund Lufthavn Karmøy: 10 minutterStavanger: 1,25 timer (med T-forbindelsen)

BÅTStavanger: 50 minutterHaugesund: 35 minutter

FLYOslo: 1 timeLondon: 2 timer

VEiEn til gofarnEs

19

KopervikKopervikEideEide

KalvatrædKalvatræd

HaugesundHaugesund

EidevegenEidevegenAustre Karmøyveg

Austre Karmøyveg

SkårholmenSkårholmen inin

ytyt

SkårSkår

EideEide

HolaholmenHolaholmen

TjolandTjoland

ArafjelletArafjellet

LiarfjellLiarfjell

SundvnSundvn

Karmøyv

n

Karmøyv

n

Vest

re K

arm

øyve

gVe

stre

Kar

møy

veg

SæbjørnsvatnSæbjørnsvatn

TjolandsvatnetTjolandsvatnet

Gofarnesvegen

Gofarnesvegen

AustreimnesetAustreimneset

Helgalandvn

Helgalandvn

FotvatnetFotvatnet

SlettvatnetSlettvatnet

EidsbotnEidsbotn

RussevikaRussevika

Postkontor

Gofarnes Havn

Apotek

Skole

Kirke

Butikker

Treningssenter

Bensin

KartforKlaring

gofarnEs haVn

N

ØV

S

20

Med leilighet i Gofarnes Havn vil du leve i tett samspill med elementene. Nærheten til naturen gir unike muligheter for en aktiv fritid for både deg, familie og venner. Vinter, vår, sommer, høst – alltid vær, alltid lys.

Vinterstid herjer stormene og regnbygene mot vindusrutene mens du sitter tørt og varmt inne og nyter en kopp kaffe og en god bok.

Luften er kald og sjøen er klar. I Horisonten kan du skimte fjell med melisdryss av hvit snø. Med våren kommer de friske fargene og overskuddet. Naturen våkner til liv igjen og turområdene får sin renessanse. Dagene blir lengre og kveldene lysere. Med sommeren kommer temperaturen og naturen er full av liv.

MEd KarMsundEt soM nabo

21

Grønne marker, blå sjø, makrellen er på vei. Du kan nyte stille kvelder på terrassen eller spise gode måltider med venner og familie.

Varme sommerdager begynner gjerne med frokost og avis på terrassen mens måkene fl agrer rundt på den blå himmelen. Hva med et friskt og oppvåknende bad? Og mens uker blir til måneder og måneder blir til en ny vår, siger skipstrafi kken gjennom Karmsundet.

Alltid skip; Rutebåter, lasteskip, supplyskip, cruiseskip og seilbåter, som glir stille forbi. Mange skal sørover og mange skal nord. Dette er, nordvegen, Norway, Norge. Karmsund er blant Norges aller mest trafi kkerte skipsleder og fra din eksklusive leilighet i Gofarnes Havn har du orkesterplass.

03

«Jeg elsker å seile og seiler så sent det går an, for turen tar slutt når du kommer til land.»Odd Børretzen

Salgsansvarlig: Gofarnes ASCamilla Teikari BøeTelefon. 52 70 90 71 Mobil. 97 01 45 24camilla@caiano.no

Oppgjørsansvarlig: DnB NOR Eiendomv/ Oppgjørsavdeling:DnB NOR Meglerservice ASKirkegate 210153 Oslo

Utbygger: Gofarnes ASProsjektansvarlig: Saga ByggArkitekt: Opus Arkitekter ASIllustrasjoner: Opus Arkitekter ASFoto: Fotogen / Haakon NordvikDesign: Konvoihaugesund.no

www.gofarneshavn.no