Geilo sentrum11 nye fritidsleiligheter midt i smørøyet

• Solrik felles takterrasse med ”private hager”

• Snøsmelteanlegg i gåsonene• Solrike balkonger med flott utsikt• Garasje• Heis direkte fra garasjen• Ingen utleieplikt!! • Fjernvarme• Vannbåren varme i gulv• Fine 1-stavs eikegulv• Gasspeis• Priser fra 2 290 000,- + omkostninger og garasje

Geiloporten - midt i smørøyet

Ønsker du tilgang til ”alt” Geilo byr påhar vi fritidsboligen for deg! KirkengEiendom AS bygger 11 selveiendefritidsleiligheter fra 50 - 117 kvmmidt i Geilo sentrum. Her bor du igangavstand til både tog, alpinbakker,langrennsløyper, restauranter og underholdning. Kort sagt det meste! Alle leilighetene er uten utleieplikt!

Velkommen som interessent til Geilo-porten!!

Mvh Kirkeng Eiendom AS

Geiloløypa

Handlesenter

Togstasjon

Off piste på snowboard

Dr. Holms

d!!

En deilig dag i solen :)

Velfortjent pause i Havsdalen

Gode venner på Recepten

Med Geiloportens beliggenhet, kun et parminutters gange fra både alpinanlegg oglangrennsløyper ligger alt tilrette for enfantastisk skisesong.

Her har du alt du trenger i umiddelbarnærhet. Foruten skiløyper har du daglig-vare i underetasjen og butikker i 2.etasje. Heis direkte fra garasjen og snø-smelteanlegg i gåsoner gjør at du kan gåtørrskodd fra både butikken og bilen.

Alle leilighetene får uteområde på begge sider av leiligheten. Felles stor tak-terrasse på den ene siden og privatbalkong på den andre siden.

Lekker 1 stavseikeparkett i alle oppholds-rom. Balansert ventilasjon sammen medvannbåren varme i alle gulv gir deg et behagelig inneklima. Gasspeis sørger forbåde innekosen og hurtig oppvarming påkalde dager.

Leiligheter

Næring

Næring

Kiwi

Samtlige leiligheter får FG godkjentlåssytem. Eget seriekoblet brannalarm-anlegg for akkurat din leilighet. Kjekt å vitenår du ikke kan være på Geilo.

Ønsker du parkeringsplass i underetasjenhar vi satt av plass til deg. Snøfritt ogplassert på samme plan som boden din.Praktisk når skiutstyret skal inn og ut avbilen.

Alle har forskjellig smak. Kanskje ønskerdu et annet gulv, eller andre fliser påbadet? Kanskje du liker skapdørene vi harplukket ut, men ikke benkeplatene? Takontakt med oss så hjelper vi deg med åfinne hvilke tilvalg du kan gjøre i akkuratdin leilighet.

Vi har valgt den anerkjente leverandørenKVIK både for kjøkken og bad. Som standard leverer vi det stilrene Perotil kjøkkenet. Den antrasit grå fargen medståleffekter fra Pero er lett å like. Enkeloverflate å holde ren - samtidig som dener lekker å se på. KVIKs Mano Forte mednydelige eikefronter og rustikk betongvask til badet.

Med uteområder på begge sider av leiligheten får dudin private sfære selv om leilighetene ligger midt i sentrum. Deilig når du har lyst å sitte i solveggen medavisen etter en lang dag. Med tilgang fra begge siderfår du maksimalt ut av de solrike dagene.

I atriumet vil du få din egen private ”plen”. Fin til sol-stolen med bjørneskinnet om vinteren eller blomster-krukkene på sommerstid.Belegningssten og egne grøntarealer for blomstergjør atriet til et trivelig sted sommer som vinter. Detvil også bli satt av plass til lek - noe barn og barnebarnvil sette stor pris på.

Takterrassen et naturlig treffpunktMed takterrassen tilgjengelig er det lett å være sosialnår man ønsker. Her kan du treffe naboen over enkopp kaffe eller slå av en liten prat på vei hjem fra handleturen. Mens din egen private balkong sørger forat du får den freden du trenger.

Se situasjonsplan på neste side for oversikt over tak-terrasen.

Geilo er mye mer enn bare ski! Her kan dudra på lange turer til fots, på sykkel eller tadeg en ridetur om du vil...

Jakt og fiskeLiker du jakt og fiske er ikke Hardangerviddenlangt unna - 15-20 minutters kjøretur og duer midt i jakt- og fiskeområde. Kanskje du kansette rype eller fjellørret på menyen? Meddeilige selvplukkete multer til dessert?

TurområdetÅret rundt er Geilo et fabelaktig turområde.Prestholt er like vakker sommer som vinter, - og vaflene like gode! Vil du på langtur er Tuvaseter et fint mål - du finner merkedeløyper hele veien. Om du ikke vil legge ut påtur alene er det flere aktivitetsselskap somtilbyr turer med guide.

Velværesenter og spaIngenting er så deilig som å synke ned i boble-badet etter en lang dag på ski. Flere av hotellene på Geilo tilbyr velværesentre medbåde svømmebasseng, steamrom og spa.

GolfMed beliggenhet på ca 800 m.o.h. vil golf-ballen fly opp mot 10% lengre på Geilo enn ilavlandet. En ekstra utfordring for deg somer aktiv, en glede for nybegynneren.

Rikt dyrelivPå Langedrag naturreservat kan du treffebåde særnorske dyr som elg og reinsdyr,men du finner også truede dyrearter som ulvog gaupe. Foretrekker du fart og spenningfremfor gårdsdrift tilbyr Geilo også hunde-sledekjøring på Ustedalsfjorden.

Alpint/LangrennSnowboardKitingTrugetur til islagte fossefallHundesledekjøringSnøscootertur

Aking i preparerte løyperRaftingVillmarkssenterHinderløyperRidingGo-kart

GolfSykkelturerBowlingSpaSvømmebassengKano

leilighet 1Bruksareal (BRA) 95,2m²

Antall rom: 4P-ROM: 91,5 m²

1

leilighet 3Bruksareal (BRA) 64,8m²

Antall rom: 3P-ROM: 61,5 m²

leilighet 2Bruksareal (BRA) 76,1m²

Antall rom: 3P-ROM: 72,5 m²

2

3

leilighet 4Bruksareal (BRA) 50,2m²

Antall rom: 2P-ROM: 50 m²

leilighet 5Bruksareal (BRA) 64,8m²

Antall rom: 3P-ROM: 61 m²

4

5

leilighet 7Bruksareal (BRA) 86,2m²

Antall rom: 3P-ROM: 83 m²

leilighet 6Bruksareal (BRA) 117,0m²

Antall rom: 4P-ROM: 113,7 m²

6

7

leilighet 8Bruksareal (BRA) 96,0m²

Antall rom: 4P-ROM: 93 m²

leilighet 9Bruksareal (BRA) 108,7m²

Antall rom: 4P-ROM: 104,5 m²

9

8

leilighet 10Bruksareal (BRA) 81,5m²

Antall rom: 4P-ROM: 78,3 m²

leilighet 11Bruksareal (BRA) 91,0m²

Antall rom: 4P-ROM: 87,7 m²

10

11

Kyrkjevegen 1, 3580 Geilo

Kirkeng Eiendom AS

Leilighetene organiseres som et sameie etterEierseksjonsloven av 23. mai 1997. Kjøper fårskjøte på sin seksjon som består av eksklusivbruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og medforholdsmessig andel av hele eiendommensfellesareal. Eiendommen er under seksjonering.

Det vil bli utarbeidet sameievedtekter somregulerer forholdet mellom seksjonene, herunderfritidsseksjonene og næringsseksjonene. Utbygger vil innkalle til stiftelsesmøte og bistå vedgjennomføringen av dette. På møtet vil det velgeset styre som står for den videre drift av sameiet.Utvendig og innvendig vedlikehold av leilighets-bygg og fellesareal er sameiets ansvar, likeledesforsikring av bygningene, forretningsførsel, snørydding og andre driftsutgifter. Disse betalesgjennom fellesutgiftene. Kommunale avgifter må betales av hver enkelt seksjonseier.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt.Stipulerte fellesutgifter, ca kr. 22,- pr. kvm. pr.mnd. skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter,og vil avhenge av det servicenivået sameietvelger. Endelig fastsettelse av driftsbudsjett ogfellesutgifter vedtas på sameiets første ordinæreårsmøte.

Bygg og eiendom vil være forsikret av utbyggerfrem til overtakelse, deretter tegnes forsikringgjennom eierseksjonssameiet. Innboforsikring måtegnes av hver enkelt kjøper fra overtakelses-datoen.

Følgende omkostninger betales av kjøper:Dokumentavgift til staten: kr. 3.000,- pr. enhet.Gebyr for tinglysing av skjøte – p.t. kr. 1.548,-Tinglysingsgebyr for attestgebyr og pante-obligasjoner i forbindelse med etablering av evt.lån – p.t. kr. 2.107,- pr obligasjon inkl. attest. Dettas forbehold om endring av beregningsregler ogsatsene for offentlige gebyrer og avgifter i tidenfrem til hjemmelsovergang finner sted.

Det forutsettes at kr. 200.000,- av kjøpe-summen innbetales ved avtale om kjøp avleilighet. Hovedoppgjør (rest kjøpesum samt om-kostninger) forfaller til betaling ved overtakelse.Ved kjøp av leilighet må finansieringsbevis over-leveres megler.

Gnr. 64 Bnr. 254 i Hol kommune. Seksjons-nummer fastsettes av selger og/eller Hol kommune i forbindelse med seksjoneringen.

Eiendommen er godkjent regulert. Forventet godkjent rammetillatelse vår/sommer 2011.

Boligen selges i henhold til bustadoppførings-loven. Kopi av loven fås ved henvendelse tilmegler. Dersom kjøper ikke er en privatperson(forbruker) selges boligene i henhold til avhend-ingsloven. Kfr. Megler.

Leilighetene er planlagt ferdigstilt ca. 16-18 mnd.etter byggestart.

Selger tar forbehold om at finansinstitu-sjonens krav til salg oppfylles før byggestart inn-treffer.

Selger tar forbehold om at Rammetillatelsefra Hol kommune blir gitt.

Alle illustrasjoner, skisser, ”møblerte” plan-tegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykkav leilighetene og fellesarealene. Inntegnet utstyr /inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjons-materialet som ikke inngår i leveransen.

Det tas forbehold om endringer som følge avpåbud fra offentlige myndigheter.

Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.Som del av denne salgsoppgaven vises til eget vedlegg som følger oppgaven vedleggetinneholder viktig informasjon om prosjektet og må gjennomgås før avtale om kjøp inngås.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven ergitt med forbehold om rett til endringer som erhensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at detikke reduserer den generelle standard vesentlig.

Boligenes arealer fremkommer av prislistenog tegninger. Definisjonen på arealene er:BRA -bruksareal - er leilighetens areal av-grenset av ytterveggers innside. P-areal -primærareal - tilsvarer BRA, men er fratrukketinnvendig bod.

P-arealet er summen av rom som inngår i P-rom. Primærrom er gang/vindfang/hall,stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og evt.wc.

Arealet på tomten er ikke fastsatt. Konferermegler for ytterlige informasjon.

Sportsbod for den enkelte leilighet er plasserti fellesarealer i garasjekjeller. Tekniske anleggi himling vil forekomme.

Tilleggsarbeider:Mot vederlag har kjøper rett til å få utført end-rings- og tilvalgsarbeider, rettigheten be-grenses oppad til 15% av avtalt vederlag.

Fakturering/betaling av av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbyggeromfattes ikke av garantiene utbygger er pliktigå stille. Slik betaling vil være å anse somusikret. Dersom betaling av disse arbeidenefinner sted før overtakelse risikerer kjøper åtape sinde penger dersom leverandør/ut-bygger går konkurs. Megler anbefaler kjøperå ikke betale leverandører/utbygger før over-takelse av boligen finner sted. Dette må kjøperavklare med leverandør i forkant.

Renter opptjent på klientkontotilfaller selgermot selgers oppfyllelse av kontrakten.Dette er en fravikelse av normalordningen oginnebærer i praksis at den faktiske kjøpe-summen vil være høyere enn opplyst i pris-listen.

Utbygger stiller garanti etter § 12 i bustad-oppføringslova. Dersom utbygger stillergaranti etter bustadoppføringslovas § 47 kaninnbetalt del av kjøpesummen utbetales tilselger før overtagelse og tinglysing av skjøte.

Hver leilighet inneholder kun 1 boenhet.Boligen kan i sin helhet leies ut.

Ved overtagelse skal det foreligge midlertidigbrukstillatelse. Ferdigattest vil foreligge nårprosjektet er ferdigstilt.

24.12.2004 7701ERKLÆRING/AVTALEEkslusiv rett til drivstoffleveranserRettighetshaver: Hydro Texaco as

Kjøp av leilighet i Geiloporten krever egen-erklæring om konsesjon.

Selger betaler meglers vederlag som er1,9% + mva av salgssum.

Utbygger svare for fellesutgiftene foreventuelle usolgte enheter etter ferdig-stillelse.

I byggets 1. Etasje skal det etableres Kiwi-butikk. I de 2 påfølgende etasjene er detnæringsseksjoner. Næringsseksjonene vilinngå som enheter i Geiloporten sameie, medde rettigheter og plikter som følger av det. Deter ikke fastsatt hvilke virksomheter someventuelt vil bli aktuelle i næringsseksjonene.

Leilighetene selges etter bustadoppførings-loven. Kjøper har rett til å transportere sinerettigheter og plikter til ny kjøper, senest1 måned før overtagelse. Dersom man selgerleiligheten før den er ferdigstilt og overtatt,skal utbygger godkjenne overdragelsen.

Transportgebyr vil utgjøre kr 50.000,-.