aa1

123

S.C. ARUA CREATE DESIGN S.R.L. J40/9735/01.10 .2009 C U I 2 6 0 5 5 4 0 9 / 0 2 . 1 0 . 2 0 0 9

PROIECT FAZA SF DENUMIRE PROIECT: GARAJ AUTO AEROPORTUL INTERNATIONAL BANEASA BUCURESTI NUMAR PROIECT

AMPLASARE IMOBIL: SOS. BUCURESTI-PLOIESTI, NR. 40, SECTOR 1 BUCURESTI BENEFICIAR: SN AEROPORT INTERNATIONAL BUCURESTI BANEASA-AUREL VLAICU SA PROIECTANT GENERAL: S.C.ARUA CREATE DESIGN S.R.L.

MEMORIU TEHNIC ARHITECTURADOCUMENTATIE PENTRU OBTINEREA AUTORIZATIEIDE CONSTRUIRE GARAJ AUTO AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURESTI BANEASA-AUREL VLAICU"

1.DATEGENERALE1.1. Denumirea obiectivului de investitii

GARAJ AUTO AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURESTI BANEASA-AUREL VLAICU "1.2. Amplasamentul obiectivului, adresaStr. Bucuresti Ploiesti, nr. 40, Sector 1, Bucuresti. Terenul este proprietata Aeroportului International Bucuresti Baneasa. Suprafata terenului este de 356,04 mp. 1.3.Beneficiarul lucrarilor:

SN. AIBB-AUREL VLAICU S.A., situate in Bucuresti, Sector 1, Sos. Bucuresti Ploiesti, nr. 40..

1.4. Proiectantul lucrarilor: Arhitectura: arh. Aura Huluba S. C." ARUA CREATE DESIGN " S.R.L. Avizat arhitectura: arh.Aura Huluba (arhitect cu drept de semnatura) Structura - ing. Verificator atestat: ing.. 1.5. Valoarea estimativa a lucrarilor Se va stabili de catre Primarie pentru o constructie cu structura mixta din beton armat si metal. Din valoarea totala estimativa 3% reprezinta masuri pentru protectia mediului ( diminuarea emisiilor de gaze arse in instalatii de incalzire performante; asigurarea unor protectii eficiente conductelor de evacuare a apelor uzate menajere; prevederea de plantatii decorative in curtea depozitului;) Perioada de executie propusa: se estimeaza intre 12 si 24 luni si este determinata de puterea economica a beneficiarului.

2. DATE SPECIFICE OBIECTIVULUI2.1.1. Oportunitatea investitiei Constructia este menita sa asigure buna desfasurare a activitatilor de interventie rapida in caz de necesitate. Cladirea propusa corespunde pretentiilor actuale in domeniul interventiilor rapide, o configurare moderna a partiului arhitectural, cu fluxuri judicioase si functionalitate maxima ( cu respectarea legii nr. 114/1996). Prezenta documentatie s-a intocmit in vederea obtinerii Autorizatiei de construire act ce confera proprietarului dreptul de a demara executia lucrarilor. Amplasamentul garajului auto rezulta din planul de amplasare la sc.1:200 si planul de incadrare in zona anexat la cererea pentru C.U. 2.1.2. Clima si fenomene naturale specifice Terenul nu prezinta fenomene fizico-mecanice active, alunecari de teren; eroziuni. Conform STAS 6054/1977 adancimea maxima de inghet este de - 0,90 m de la cota terenului natural sau decapat. 2.1.3. Geologia si seimicitatea Conform proiectului de structura s-a considerat ca din punct de vedere seismic perimetrul in studiu se incadreaza conform normativului P100/1992, zona de calcul "A" avand urmatorii parametrii: -coeficient seismic Ag = 0,24 -perioada de colt Tc = 0,16 sec -Clasa de importanta conform normativ P100 - 92 cladirea se incadreaza in clasa III de importanta, coeficient a = 0,8 . -conform H.G.R. 766/ 97 privind stabilirea categoriei de importanta, cladirea face parte din categoria "C".

2.2. MEMORII PE SPECIALITATI2.2.1. Descrierea lucrarilor de arhitectura Cladirea s-a conceput ca un imobil individual-hala in regim de " P ". Forma si dimensiunile incaperilor; rezolvarile propuse si suprafetele camerelor anexe se vor concretiza din plansele anexate in documentatia D.T.A.C. Se prevad urmatoarele lucrari de constructii - avand alcatuirea urmatoare: - Fundatii izolate din beton

-Stalpii din beton armat, grinzi metalice, panori de inchidere metalice tip sandwich; - Pardoseala din beton in zona de garare auto;

-Acoperis sarpanta; din grinzi metalice; invelitoare din panouri metalice tip sandwich; atic; -Finisaje interioare: compartimentari rigips, parchet sau gresie in camerele de birouri; pardoseli placate cu gresie in baie, hoi etc; faianta la bai; se vor folosi materiale de buna calitate rezistente la uzura si usor de intretinut. -Tamplaria exterioara va fi dubla etansa, cu geam obisnuit sau termoizolant; iar usile interioare vor fi de tip simplu metalice; vopsitorie in culori de ulei. Finisajele exterioare rezistente in exploatare folosind panourile metalice tip sandwich.2.2.3. Instalatii - utilitati

Zona este construita si beneficiaza de lucrari tehnicoedilitare. -Pentru canalizare menajera se va racorda la reteaua de canalizare existenta in zona. -Pentru incalzire s-a prevazut un spatiu pentru centrala termica cu tiraj fortat; ce va asigura o temperatura de confort in zona birourilor si vestiarelor, iar in zona de garare o temperatura minima de 5 grade. -Instalatiile sanitare interioare -Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin intermediul racordarii la reteaua de apa existenta in zona. Instalatiile de apa si canal se cuplaza, aerisirile se fac prin ferestre si coloane de ventilatie la bai. Instalatiile sanitare se executa cu materiale de buna calitate, canalizarea din tuburi PVC cu garnituri de cauciuc se racordeaza in exterior la un camin de curatire. Instalatiile electrice sunt de tip obisnuit Circuitele electrice de iluminat si prize se vor executa cu conductor FY introdusi in tuburi P.V.C. Prizele pe 220 V vor fi cu contact de protectie. Cladirea poate fi prevazuta si cu o instalatie de paratrasnet ce va fi legata la o priza de pamant exterioara comuna cu cea pentru protectia tensiunilor accidental conform 120. Sistematizarea verticala consta in urmatoarele: Se preved trotuare de 0,50 m - 1,00m, latime in jurul cladirii, alee pietonala la acesul cladirii.2.3. Date si indici care caracterizeaza investitia proiectata, cuprinsi in anexa la cererea pentru autorizare: 2.3.1. Suprafetele:

constructie ( AD C

) C o n s t r u i t a

d e s f a s u r a t a = 3 4 8 , 5 m p . ( A c ) C o n s t r u i t a l a s o l = 3 4 8 , 5 m p . (Au) Utila garaj 2 . 3 . 2 . I n a = 334,22 mp.

l t i m i l e c l a d i r i i s i n u m a r d e n i v e l e H corni sa = 7,50 mH maxi ma = 7,50 m2.3.2.Indici de ocupare al terenului

Suprafata parcelei 356,04 mp. Ac = 348,5 mp constructie; Ad = 348,5 mp constructie. P . O . T . ( P r o c e n t u I

d e o c u p a r e a t e r e n u l u i ) = C . U . T ( C o e f i c i e n t u l d e u t i l i z a r e a l t e r e n u l

u i ) =2.4. Deviz ul gener al valoar ea estim ativa a lucrari lor intoc mita cu preve derile leqale in vigoar e

Pentru stabilirea valorii de investitie pentru garaj auto P; structura mixta din beton armat si metal, se evidentiaza suprafetele desfasurate la care se aplica pretul pe mp. stabilit de primarie. 348,5 Sd. x 344 lei/mp 122477,76 RON Lucrarile de constructii aferente investitiei de fata se vor executa in regie proprie. Documentatia tehnica pentru proiectul de fata s-a intocmit cu respectarea prevederilor cuprinse in sectorul legislativ cu incidenta in domeniul constructiilor.. Legea nr. 10/1995 , a calitatii in constructii; . H.G.R. nr. 925/1995, pt. aprobarea regulamentului de expertizare si verificare a proiectelor; . H.G.R. nr. 766/1997, Hotarare privind aprobarea unor regulamente in constructii; . H.G.R. nr. 525/1996, Hotarare pentru aprobarea regulamentului general de urbanism; . Legea nr. 114/1996, legea locuintei; . Legea nr. 446/1997, Norme metodologice de aplicare a L. nr. 114/1996; . Legea nr. 106/1996, legea protectiei civile; . Legea nr. 7/1996, a cadastrului si a publicitatii imobiliare; . Legea nr. 137/1995, legea protectiei mediului + Ordinul nr. 125/.1996; . Ordinul M.S. nr. 537/1997, pt. aprobarea Normelor de igiena si a recomandarilor privind mediul de viata al populatiei; . Legea nr. 90/1996, legea protectiei muncii; . H.G 571/1997, pentru aprobarea categoriilor de constructii, inst. tehnologice si alte amenajari care se supun avizarii si/sau autorizarii privind P.S.I. . Ordinul M.I. nr. 775/1998, pentru aprobarea Normelor generale P.S.I. -Normativul 17/1998

Siquranta in exploatare - proiectul rezolva siguranta denivelarilor interioare, siguranta pragurilor, a geamurilor si ferestrelor.

Siquranta la foc- constructia are gradul II rezistenta la foe, pereti de inchidere din panouri tip sandwich 10 cm grosime. Sunt prevazute cai de evacuare, acces principal si acces secundardin curte, evacuare fum. Masuri P.S.I. - atat in executie cat si pe durata de existenta a imobilului de peste 60 ani, conform H.G. 266/1994 se vor respecta prevederile Normativului P 118/1999 precum si prescriptiile tehnice continute in ordinul comun MLPAT si M.I. nr. 381/1219 MC din 1994. Instalatia electrica va fi echipata cu prize SUCO cu legatura la pamant; Se va asigura constructia prin realizarea instalatiei de paratrasnet (I.P.T) inclusiv prin masurile de protectie (M.P.T) aplicate potrivit Normativului I.20 - 94. Se vor prevede 6-8 stingatoare cu C02. Sanatatea si protectia oamenilor Sunt prevazute masuri care sa asigure conditii de igiena si confort, cladirea nu prezinta rise pentru sanatate si anume: Igiena aerului - Cladirea se afla in apropierea padurii - nu exista poluare. Iqiena apei - Se va folosi o sursa de apa potabila controlata (din sursa proprie sau sursa comunala). Iqiena lichidelor uzate si a gunoaielor Apele menajere de la baie se evacueaza in reteaua de canalizare existenta in zona, iar canalizarea se realizeaza cu tuburi P.V.C cu garnituri etanse; Deseurile menajere se colecteaza in europubele sau alt tip de pubele stabilit de primarie, asezate pe o miniplatforma betonata de unde sunt preluate de catre societatea de salubritate conform unui contract de prestari servicii specifice. Se vor realiza si spatii plantate in concordanta cu prevederile Legii nr. 137/1995 - legea protectiei mediului. Iqiena placarilor si a zugravelilor interioare -pereti faiantati la baie p a r d o s e l i d i n g r e s i e i n

z o n e l e u m e d e s a p a r e z i s t e n t a l a u z u r a i n z o n a d e g a r a r e zugr aveli de buna calita te si lavab ile unde este nevoi e.

Izola tii hidro fuqe, izola tii termi ce si econ omie de ener qie -Elementele de inchidere exterioara asigura o rezistenta termica conform normativelor in vigoare; -Tamplarie exterioara etansa evantual geam termoizolant; -Confortul termic si iluminarea naturals corespunzatoare; orientare favorabila fata de punctele cardinale, incalzire centrala in etapa fmala; -Invelitoare se va realiza cu materiale de buna calitate ( panouri tip sandwich); spatiile neincalzite se termoizoleaza ( vezi specificatii in partea desenata). -Hidroizolare (hidroizolatii) orizontale si verticale cu materiale de buna calitate cu respectarea tehnologiei de executie. Protectia impotriva zgomotului Cladirea este retrasa de zonele cu circulatii intense si surse de poluare sonora, grosimile de ziduri, tamplaria exterioara dubla, rezolva din punct de vedere fonic spatiul interior al depozitului. Beneficiarul si constructorul vor chema proiectantul pentru urmarirea fazelor specificate in memoriul de specialitate structura.