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Skala: 1: 500 (A2)
5 0 5 10 15 20 Meter
b
© Helsingborgs stad
Illustrationsplan
STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Närlunda Västra 2, förskola
André Persson
Planarkitekt
Upprättad den
Dnr: 00935/2016
Planchef
Närlunda, Helsingborg
Laga kraft: Antagen av kommunfullmäktige:
Genomförandetid t o m:
Detaljplan för fastigheten
Akt:
Redaktionellt ändrad den
Björn Bensdorp-Redestam
15 mars 2019
Samråd Granskning Antagande Laga kraft
Orienteringskarta med planområdets läge inom svart markering.
Gustav Johnsson
Planarkitekt
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HUSENSJÖ
NÄRLUNDA VÄSTRA
Närlundavägen
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Lr 1
Lr 2
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2
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2221
24,00
24,35
6349
24
101200
101300
6212600
Teckenförklaring
TraktgränsKvarterstraktgräns
Fastighetsgräns
Häck
Mur
Plank
StaketStödmur
Ägoslagsgräns
Gång- och cykelbana
Väg, GataKantsten
Gatu- och MarkhöjdSlänt
Stig
+41,10
Gemensamhetsanläggning
Ledningsrätt
Servitut
4, 1:5, S:1
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P P P P P
9 9 9
Fastighetsbeteckning
Sr
Lr
Ga
Trappa
Lövträd, Barrträd
a
Byggnad
Byggnad
Skärmtak
Transformatorstation
BelysningsstolpeBrunn, Källa
Ñ Koordinatkryss
G f
Höjdkurvor10
11
12
W
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PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.GRÄNSBETECKNINGAR
PlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsEgenskapsgräns och administrativ gräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
KvartersmarkB Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
SDC Skola, Vård, Centrum, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
E Teknisk anläggning, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning
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Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får endast förses med komplementbyggnad med en högsta totalhöjd på 3,5 meter, max 70kvm per byggnad och inom all korsmark totalt max 180 kvm, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
))12,0 Högsta totalhöjd i meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.e1 900 Största exploatering i kvadratmeter byggnadsarea, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Placeringp1 Byggnadsfasad ska placeras parallellt med fastighetsgräns mot gata i öster, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utförandeb1 Takytor ska vara vegetationsklädda, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
b2 Endast 10 % av markytan får hårdgöras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Markn2 Träd ska finnas och endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk, och i sådant fall
återplanteras, PBL 4 kap. 10 §n3 Parkering, vegetation och dagvattenfördröjning, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamål
u1Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar. Kvartersmark, PBL 4 kap. 6 §
Ändrad lovplikt, fastighetsplanMarklov krävs även för fällning av träd, PBL 4 kap. 15 § 1 st 3 p.
a1Marklov krävs även för markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet, PBL 4 kap. 15 § 1st 3 p.
GenomförandetidGenomförandetiden är 5 år, PBL 4 kap. 21 §
