Индустриальный парк DEGA-Тамбов

Содержание

DEGA Group – швейцарская компания, в сферу деятельности которойвходит девелопмент индустриальных парков, промышленное икоммерческое строительство, создание ТЭЦ.

Компания предоставляет все возможности для реализации любогобизнес-проекта, начиная от подбора участка, соответствующего всемтребованиям заказчика, заканчивая финансированием,строительством, вводом в эксплуатацию, обеспечением всеминеобходимыми коммуникациями и управлением готового объекта.

Основной акцент совместно с партнером компанией E.ON, Дегаделает на строительство ТЭЦ по всей территории РФ.

Основная цель компании – привлечение иностранных иотечественных инвестиций и формирование благоприятныхэкономических и социальных условий путем созданияиндустриальных парков.

О компании

Наши резиденты

• девелопмент индустриальных, складских и торговых объектов• уникальные решения по развитию территорий• строительство под заказ на продажу или в аренду• развитие Greenfield и Brownfield площадок

УслугиДевелопмент

Содержание

• проектирование, материально-техническое снабжение и строительство

• строительство Владение Эксплуатация ТЭЦ• технико-экономическое обоснование • производственная мощность от 2 до 70 МВт

Партнером в данном сегменте выступает компания E.ON SA

УслугиЭнергетика

Содержание

Проект

Стадия «П»

Рабочая документация

Разрешительная документация

Строительство под ключМонтаж технического

оборудованияВвод объекта в эксплуатацию

Этапы реализации проекта

ПредпроектПроектРазрешительнаядокументация

ГенподрядИнфраструктураИнженерное строительство

Монтаж оборудования Технический заказчикРазрешение на строительствоРазрешение на ввод в эксплуатацию

I II III IV

УслугиСтроительство

Содержание

Концептуальный подход к созданию индустриальных парков:

• правильный подбор резидентов• развитие социальной инфраструктуры• концепция транспортно-логистического сообщения

Децентрализованная инфраструктура:

• собственные сети электро- , тепло-, водоснабжения и канализования• телефонная связь и доступ в интернет (осуществляется Ростелеком)• cобственная тригенерация (электроэнергия/тепло/охлаждение) • асфальтированный подъезд

Управление и эксплуатация объекта:

• круглосуточный пост охраны• огороженная территория • поддержание дорог• клининговые услуги • столовая• корпоративный транспорт для персонала• кейтеринг• подбор кадров• аренда залов для проведения мероприятий.

УслугиСоздание индустриальных парков

Наша бизнес-модель разработана таким образом, чтобыминимизировать основные риски как для оператора так и дляинвестора в рамках работы Индустриального парка:

Девелопмент-риски:

Опыт Dega Group позволяет придерживаться четких сроков в выдачевсей необходимой документации в области строительства и всехнеобходимых коммуникаций.

Бизнес-риски:

Наша система вертикальной и горизонтальной интеграции позволяетоператорам сократить затраты на логистику и утилизацию отходов.

Политические риски:

Проект Dega Group по строительству Индустриального паркаподдерживается государством как на региональном, так и нафедеральном уровне и включен в программу субсидирования.

Бизнес модель

Тамбов Тамбовская область

• агропромышленный сектор

• производство пищевых продуктов

• химическое производство

• авиационное приборостроение (оптико-механическая промышленность)

• металлургия

• полиграфическая промышленность

• лёгкая промышленность

• нанотехнологии, биотехнологии, IT

• производство транспортных средств и оборудования

С начала 2016 года обрабатывающими производствами отгруженотоваров и выполнено работ на 44,3 млрд. рублей. Наибольшая ихдоля приходится на производство пищевых продуктов (57,3%).

Основные отраслиэкономики

Содержание

Экономическаяситуация

Динамика промышленного развития региона*:

*за первое полугодие 2016г, по данным Тамбовстата

Промышленноепроизводство

+1,6%

Добывающеепроизводство

+9,5%

Обрабатывающеепроизводство

+2,6% Производство кожи иизделий из кожи

+80%

Металлургическоепроизводство

+31,1%

Производство пищевыхпродуктов

+18,4%

Целлюлозно-бумажноепроизводство

+12%

Химическое производство +5,6%

Производство транспортныхсредств и оборудования

+0,2%

Индекс промышленногопроизводства

+9%

В регионе разведано более 700 месторождений, участков иперспективных площадей различных видов полезных ископаемых.Государственным балансом области учтено 248 месторождений, изних 53 - находится в распределенном фонде.

Общее количество разведанных запасов полезных ископаемых:

2,9 млрд. м3, из них балансовых - 1,6 млрд. м3.

Сырьевые ресурсы

Содержание

Общее число разведанных месторождений:

• месторождения ильменит-рутил-цирконовых песков иминеральных красок

• месторождения формовочных песков

• 9 месторождений фосфоритов

• 17 месторождений сапропеля

• 89 торфяных месторождений

• 263 месторождения строительных материалов

• 52 месторождения пресных подземных вод

• 8 месторождений минеральных подземных вод

В области производится добыча полезных ископаемых строительныхматериалов:

• керамзитовые глины и суглинки (62 тыс. м3)

• суглинки кирпичные (152,2 млн. м3 - запасы)

• строительные силикатные пески (208 тыс. м3), формовочныепески (6 тыс. т)

Сырьевые ресурсы

Водные ресурсы:

• пресные подземные воды (1,0 млн. м3/сут)

• минеральные подземные воды (1,2 тыс. м3/сут)

• 1400 рек, речек и ручьев (относятся к бассейнам рек Волги и Дона)

• 300 озер с общей площадью зеркала 88,6 км2

• 900 прудов и водохранилищ (для водообеспеченияпромышленных предприятий, орошения земель и созданияблагоприятного водно-воздушного режима пойменныхсельскохозяйственных угодий)

Сырьевые ресурсы

Общая численность обучающихся в ВУЗах Тамбовской области составляет около 170 тысяч человек.

• 16 высших учебных заведений (из них 3 университета), где обучается около 36 тысяч студентов

• 34 научно-исследовательских учреждений

• 28 учреждений среднего и начального профессионального образования, где обучаются свыше 25 тысяч человек

Образование и кадровые ресурсы

Тамбовская область выбирает стратегию импортозамещения, всоответствии с поручением президента РФ. На среднесрочнуюперспективу производство пищевых продуктов, включая напитки итабак, будет занимать одно из ведущих мест в области за счетреализации масштабных инвестиционных проектов в таких отрасляхкак:

• мясная

• сахарная

• производстве растительных масел

• производстве комбикормов для животных

Агропромышленный комплекс

Структура численности основных видов скота:

• КРС - 120,7 тыс. голов

• свиньи - 907,9 тыс. голов

• овцы и козы - 76,8 тыс. голов

• племенное маточное поголовье - 3,4 тыс. голов

Производство мяса скота и птицы на убой в живом весе сложилось в объеме 347,4 тыс. тонн в том числе (на конец 2015 г.):

• в сельхозорганизациях - 298,9 тыс. тонн

• в хозяйствах населения - 45,2 тыс. тонн

• в крестьянских (фермерских) хозяйствах - 3,3 тыс. тонн

Производство молока оценивается в объеме 219,7 тыс. тонн., в том числе:

• в сельхозорганизациях - 59,7 тыс. тонн

• в хозяйствах населения - 129,9 тыс. тонн

• в крестьянских (фермерских) хозяйствах - 30,1 тыс. тонн

Агропромышленный комплекс

В регионе распространены плодородные черноземные почвы. Надолю продукции растениеводства приходится более половины общегообъема продукции сельского хозяйства (около 65,0%).

В 2015-2016 году значительно увеличены площади посева:

• зерновых культур на 101,3 тыс. га за счет увеличения площади посева озимых культур на 93 тыс. га

• кукурузы на зерно на 15,3 тыс. га

• сахарной свеклы на 12,8 тыс. га

В плане 2016 года по всем категориям хозяйств области будет произведено продукции растениеводства:

• зерновые и зернобобовые - 3 250 тыс.тонн

• сахарная свекла - 4 000 тыс.тонн

• подсолнечник - 642 тыс.тонн

• картофель - 650 тыс.тонн

• овощи - 127 тыс.тонн

• плоды и ягоды - 41 тыс.тонн

Наряду с вышеперечисленными культурами, высокопродуктивной в текущем году оказалась соя – валовой сбор 80 тыс. тонн

Агропромышленный комплекс

Содержание

К концу 2015 года ВТО области в целом составит 242,5 млн. долларов США.

Экспорт составил 54,1 млн. долларов США

Импорт составил 188,4 млн. долларов США.

Внешняяторговля

Экспорт

Импорт

продовольственные товары и сырье для их производства

продукция химической промышленности, каучук

машиностроительная продукция

древесина (включая печатные издания)

машиностроительная продукция

продовольственные товары и сырье для их производства машиностроительная продукция

древесина (включая печатные издания)

продукция нефтехимического комплекса

Содержание

• организационные (нефинансовые) меры поддержки инвестиционнойдеятельности

• предоставление инвесторам налоговых льгот и установлениепониженных налоговых ставок

• предоставление инвесторам льгот по арендной плате за объекты,находящиеся в собственности Тамбовской области, в том числеобъекты недвижимости, включая земельные участки

• предоставление субсидий на возмещение части затрат по уплате %ставки по лизинговым платежам, кредитам и займам, привлекаемымдля реализации инвестиционных проектов,

• предоставление залогового обеспечения• предоставление государственных гарантий Тамбовской области• предоставление бюджетных инвестиций• финансирование реконструкции и строительства транспортной и

инженерной инфраструктуры, необходимой для подводакоммуникаций до границы объекта вложения инвестиций

• финансирование за счет средств областного бюджетаобразовательных программ

При выполнении всех условий и прохождении процедурырассмотрения инвестиционного проекта, предоставляются следующиельготы:• ставка налога на имущество организаций – 0%,• ставка налога на прибыль организаций - 13,5%,• льготы на 5 лет.

Государственная поддержка

Заработная плата и занятостьнаселения

Общая численность населения 1 068 995 человек

В городской местности проживает 59,9% населения

В сельской местности проживает 40,1% населения

Экономически активное население 536,2 тыс. человек.

Среднемесячная номинальнаязаработная плата

23 270 рублей.

DEGA group в цифрах

11 лет

операционной деятельности

6 Индустриальных парков в РФ

40 резидентов

1,4 млрд. Евро

привлеченных инвестиций

6500Рабочих мест

500 тыс. м2

построенных площадей

24

Индустриальный парк DEGA-Тамбов

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Индустриальный парк DEGA Тамбов

30 км

430 км

Тамбов

Москва

Месторасположение:ЦФОТамбовская область, Никифоровский р-н

Центральный федеральный округРазвитая транспортная сеть:«Каспий» «Дон»«Воронеж-Тамбов»«Тамбов-Липецк»«Тамбов-Пенза/Саратов»

Общая площадь парка 300 га / для размещения производственных зданий

Назначение парка Агропромышленный, пищевой и оптово-распределительный логистический кластер

Размер свободной территории Бизнес-Парка

300 Га

Источник электроэнергии Собственный ТЭЦ мощностью до 30 МВт

Количество рабочих мест 10 000 человек

Общий объем трудовых ресурсов Более 900 000 человек

Государственная поддержкаИндустриальный парк является участником Федеральных (региональных) целевых программ.

Адрес сайта http://parktambov.ru/

Общая информацияпо парку

Генеральный план Индустриального парка

Преимущества локации

Доступное сырье

o более 700 месторождений (ильменит-рутил-цирконовых пескови минеральных красок, формовочных песков, фосфоритов,сапропеля, торфа, керамзитовых глин и суглинков, суглинковкирпичных, силикатных и формовочных песков, пресныхподземных вод, минеральных подземных вод) для строительства

o распространены черноземные почвы для пищевого иагропромышленного производства

Рынок сбыта

o объем потенциального рынка сбыта 1 050 295 человекo присутствие крупных FMCG компаний (Объединенные

кондитеры и Черкизово), потенциальных потребителейпищевого и агросырья

Ресурсы и рабочая сила

o недорогая и квалифицированная рабочая сила (средняязаработная плата - 23 270 рублей)

o доступная по цене земля (при расположении в ЦФО и хорошейтранспортной доступности)

Агропромышленный кластер:

• производство молока и молочных продуктов

• производство свинины, индейки, курицы

• аквакультура в виде разведения рыбы

• тепличные хозяйства и овощехранилища

Оптово-распределительный логистический кластер:

• дистрибуционные центры

• складской комплекс

• оптовый комплекс и пр.

Пищевая промышленность:

• производство спирта

• производство крахмала

• производство патоки

• производство сахара

• производство муки и пр

Кластеры Индустриального парка

30

МОСКВА129223, Россия, Москва Проспект мира 119, стр. 619 тел: +7 495 374 76 31 / 8 800 333 15 81e-mail: info@dega-ag.com

ФРИБУРBETEILIGUNGS AG Швейцария, 1700 Фрибур, авеню Де Боргартел/факс: + 41 26 425 44 44 e-mail: info@dega-ag.com