‰tude urbaine (City Studie) : Luxembourg, ville .Informatique , accessoires nouveaux m©dias Textile

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  • S t a d t e n t w i c k l u n g

    M a r k e t i n g

    R e g i o n a l w i r t s c h a f t

    E i n z e l h a n d e l

    W i r t s c h a f t s f r d e r u n g

    C i t y m a n a g e m e n t

    I m m o b i l i e n

    O r g a n i s a t i o n s b e r a t u n g

    K u l t u r

    T o u r i s m u s

    CIMA Beratung + Management GmbH

    tude urbaine (City Studie) : Luxembourg, ville commerc ante

    Rencontre avec les commerants 17.07.2017

    Dr. Wolfgang Haensch(Chef de projet et partenaire Cima)

  • City-Studie Luxembourg

    Contenu du projet tude urbaine : Luxembourg, ville commerante

    2

    Module A: Comportement d'achat et image

    Module B: Analyse mixte des filires

    Module E: Prsence en ligne des commerces

    de la Ville

    Module C: Contro le qualit Cima-City

    Module D: Analyse de frquentation des passants

  • City-Studie Luxembourg

    Module B: Analyse mixte des filires

    3

    Principaux rsultats du projet

    Modul B: Analyse mixte des filires

    Les rsultats en un coup doeil

    1. Au cours de ces dernires annes, la Ville de Luxembourg a confirme sur le marche son statut de destination internationale pour le shopping.

    2. Depuis 2010, le chiffre d'affaire a bondi de 365 Mio a 534 Mio . Le changement structurel dans le commerce de dtail est visible a Luxembourg : malgr une augmentation du nombre de surfaces de vente (+13%), le nombre de commerces a recule de -11%.

    3. En outre, le commerce de dtail se distingue par son orientation qualitative marque, en tant que destination de shopping Luxembourg convainc par sa vaste palette de commerces dans des filires de luxe ou exclusives. Le Quartier de la gare se caractrise de plus en plus par son offre en produits de consommation plutt destins a un public cible jeune.

  • City-Studie Luxembourg

    Rapport chiffre d'affaire commerces en ville x 100/ pouvoir d'achat a Luxembourg ville

    4

    Comptences par catgorie spcifique de produits

    176

    92

    67

    61

    58

    48

    45

    39

    38

    29

    23

    21

    19

    13

    5

    1

    -5 15 35 55 75 95 115 135 155 175

    Habillement, linge

    Chaussures

    Verre , porcelaine

    Horlogerie, bijoux

    Livres, papeterie

    Informatique , accessoires nouveaux mdias

    Textile mnager

    Moyenne des produits

    Loisirs (musique, articles de zoologie)

    Fleurs, journaux

    Meubles, antiquits

    Sant, soin corporel

    Alimentation, produit de consommation de luxe

    Joutes

    Articles de sport, vlos

    Produite de bricolage

    Module B: Analyse mixte des filires

  • City-Studie Luxembourg

    Chiffre d'affaire

    ville (Mio. )

    Pouvoir d'achat Luxembourg

    ville (Mio. )

    Rapport chiffre d'affaire / pouvoir d'achat (Mio. )

    2010 365,4 872,6 0,42

    2017 534,6 1374,0 0,39

    Chiffre d'affaire ville

    (Mio. )

    Pouvoir d'achat Ville-re gion

    de Luxembourg (Mio. )

    Rapport chiffre d'affaire/

    pouvoir d'achat (Mio. )

    2010 365,4 1.289,2 0,28

    2017 534,6 1.965,3 0,27

    Ville-rgion : Luxembourg-ville, les communes de Strassen, Bertrange, Hesperange, Sandweiler, Walferdange

    5

    Comparaison chiffre d'affaire en ville pouvoir d'achat de la ville/ rgion

    Module B: Analyse mixte des filires

  • City-Studie Luxembourg

    6

    Rpartition gographique Ville Haute - Gare

    68,4% 31,6%53,3% 46,7%52,2% 47,8%0%

    20%

    40%

    60%

    Ville Haute Gare

    Anzahl Verkaufsflche Umsatz

    Module B: Analyse mixte des filires

  • City-Studie Luxembourg

    Contrle qualit de la ville - cima du point de vue des groupes cibles

    7

    Evaluation qualit des commerces de dtail en ville

    11%

    5%

    4%

    23%

    18%

    27%

    24%

    18%

    33%

    22%

    47%

    47%

    38%

    45%

    40%

    78%

    54%

    54%

    18%

    27%

    16%

    20%

    28%

    4%

    11%

    7%

    11%

    10%

    10%

    9%

    8%

    5%

    7%

    0% 20% 40% 60% 80% 100%

    brige Lagen Gare

    Avenue de la Liberte und Nebenlagen

    Avenue de la Gare/ Place Gare

    Sdlich Grand Rue

    Nrdlich Grand Rue

    Rue Phillippe II

    Grand Rue

    Durchschnitt aller Lagen

    luxurieux haut de gamme qualitatif consommateur

    ax sur le prix diffus aucune apprciation

    Module B: Analyse mixte des filires

  • City-Studie Luxembourg

    12%

    10%

    23%

    20%

    12%

    33%

    77%

    70%

    69%

    60%

    66%

    61%

    66%

    44%

    23%

    22%

    17%

    26%

    11%

    18%

    19%

    22%

    7%

    5%

    3%

    0% 20% 40% 60% 80% 100%

    brige Lagen Gare

    Avenue de la Liberte und Nebenlagen

    Avenue de la Gare/ Place Gare

    Sdlich Grand Rue

    Nrdlich Grand Rue

    Rue Phillippe II

    Grand Rue

    Durchschnitt aller Lagen

    Rpond aux critres moderne normal vieux

    Contrle qualit cima-City prsentation des marchandises

    8

    valuation qualit des commerces de dtail en ville

    Module B: Analyse mixte des filires

  • City-Studie Luxembourg

    9

    Les rsultats en un coup d'oeil

    1. Par comparaison avec les chiffres cima de 2007 et 2010, et malgr les nombreux chantiers, le taux de frquentation des passants a augment pour la plupart des points de comptage.

    2. Le samedi est de plus en plus LE jour consacr au shopping.

    3. Le taux de frquentation dans le quartier de la gareatteint un niveau comparable celui du quartier commerant de la Ville Haute

    Module D: Analyse du taux de frequentation des passants

    Modul D: Analyse du taux de frquentation des passants Principaux rsultats du projet

  • City-Studie Luxembourg

    Source : analyse taux de fre quentation des passants - cima (2016)

    Centre

    1. Grand-Rue Mitte 2. Grand-Rue West3. Grand-Rue Ost4. Rue des Capucins5. Rue Beaumont6. Avenue de la Porte-Neuve7. Rue du Foss Nord8. Rue du Foss Sd9. Rue de la Boucherie10. Rue Notre Dame11. Rue Chimay12. Rue du Cur13. Avenue Monterey14. Rue Philippe II15. Rue de la Poste

    40.000 passants

    30.000 - < 40.000 passants

    Priode

    du 10-12.11.16

    12

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    12

    13

    14

    15

    20.000 - < 30.000 passants

    < 20.000 passants

    Comptage du 10 au 12.11.2016 (jeudi, vendredi, samedi) de 10h00 a 18h00

    Modul D: Analyse du taux de frquentation des passants Taux de frquentation des passants en un coup d'oeil

  • City-Studie Luxembourg

    Quartier de la Gare

    16. Avenue de la Gare Nord17. Avenue de la Gare Sud18. Avenue de la Libert

    18

    16

    17

    Comptage du 10 au 12.11.2016 (jeudi, vendredi, samedi) de 10h00 a 18h00

    40.000 passants

    30.000 - < 40.000 passants

    20.000 - < 30.000 passants

    < 20.000 passants

    Priode

    du 10-12.11.16

    Source : analyse taux de fre quentation des passants - cima (2016)

    Modul D: Analyse du taux de frquentation des passants Taux de frquentation des passants en un coup d'oeil

  • City-Studie Luxembourg

    Comparaison des rsultats de 2007 - 2010 2016

    Prambule : une comparabilit des valeurs absolues est limite tant donne les diffrences saisonnires (nov. 2007, juin 2010, nov. 2016).

    Par rapport aux annes prcdentes, le samedi gagne en importance en tant que jour consacre au shopping.

    12

    Wochentag2007

    absolut in %2010

    absolut in %2016

    absolut in %

    Haute V

    ille

    (15 points

    de

    comptage) jeudi 110.508 28 % 113.414 26 % 94.967 23 %

    vendredi 123.119 32 % 154.391 35 % 136.022 32 %

    samedi 156.446 40 % 175.258 40 % 190.290 45 %

    Gare

    3points d

    e

    comptage) jeudi 29.499 32% 29.085 29%

    vendredi 35.605 38% 35.640 36%

    samedi 28.531 30% 34.928 35%

    Le samedi est le jour le plus frquent

    Modul D: Analyse du taux de frquentation des passants volution du taux de fre quentation

  • City-Studie Luxembourg

    Frquentation des passants 2016(Grand Rue Mitte = 100)

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    120

    Gra

    nd-R

    ue

    Mitte

    Gra

    nd-R

    ue

    West

    Gra

    nd-R

    ue

    Ost

    Rue

    de

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    mo

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    Aven

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    Port

    e-N

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    Ru

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    Rue

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    Foss

    S

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    e

    Rue

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    Rue

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    Rue

    de

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    Aven

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    Gare

    No

    rd

    Aven

    ue d

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    Gare

    S

    d

    Aven

    ue d

    e la

    Lib

    ert

    Gra

    nd

    -Ru

    e M

    itte

    = 1

    00

    jeudi vendredi samedi

    Modul D: Analyse du taux de frquentation des passants Frquentation par zone

    La Grand Rue n'est plus la premire zone de shopping

    Le jeudi, l'Avenue de la Porte-Neuve et l'Avenue de la Gare (sud) atteignent des niveaux proches de ceux de la Grand Rue

    Dans le quartier de la Gare, la frquentation baisse considrablement le samedi par rapport a