Especificaciones tecnicas villa club 3 concurso nro. 80-2012 vc3

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Text of Especificaciones tecnicas villa club 3 concurso nro. 80-2012 vc3

  • 1. URBANIZACION SANTA MARIA VILLA CLUBEspecificaciones Tcnicas para la Construccin de ViviendasESPECIFICACIONES TCNICASA. GENERALIDADESA.1. Consideraciones GeneralesSe entiende por especificaciones tcnicas el conjunto de normas, disposiciones, requisitos,condiciones e instrucciones que se establecen para la contratacin y ejecucin de una obra, ala que debe sujetarse estrictamente el contratista.A.2. Consideraciones ParticularesComo su nombre lo indica, incluyen la gama de variaciones en cuanto a tratamiento yaplicacin de las partidas, por su naturaleza son susceptibles a cambios debido a que:-El nivel estratigrfico y las distintas variaciones del mismo de acuerdo a una localizacingeogrfica determinada, sugieren tcnicas diversas en cuanto al tratamiento.-El clima y las variaciones atmosfricas inciden notablemente en el comportamiento de losmateriales encauzando a un tratamiento especial en cuanto al proceso constructivo ydosificaciones en s.-La factibilidad de recursos en cuanto al campo de las instalaciones, sean stas: sanitarias,elctricas, y/o especiales, que en cada una de las zonas de trabajo producen variaciones encuanto a captacin de servicios, razn por la cual es necesario adicionar a lasespecificaciones de instalaciones interiores lo referente a instalaciones exteriores.A.3. Compatibilizacin y ComplementosEl objetivo de las especificaciones tcnicas es dar las pautas generales a seguirse en cuantoa calidades, procedimientos y acabados durante la ejecucin de la obra, como complementode los planos, memorias y metrados. Todos los materiales debern cumplir con las normasITINTEC correspondientes.El contenido tcnico vertido en el desarrollo de las especificaciones tcnicas del sistema, escompatible con los siguientes documentos: Decreto Ley N 17505 (18/03/69), Cdigo Sanitario del Per. Resolucin Ministerial N 293-91/VC-9600 (23/10/91), Infraestructura Sanitaria paraPoblaciones Urbanas (ININVI) Reglamento Nacional de Edificaciones (Ley 27792 y DS 002-2002-VIVIENDA) Normas Peruanas de Estructuras Normas del A.C.I.(Instituto Americano de Concreto) Normas de A.S.T.M.(Sociedad Americana de Pruebas y Cargas) Cdigo Nacional de Electricidad del Per. Ley de Concesiones Elctricas y normas complementarias emitidas por la DireccinGeneral de Electricidad (MEM)A.4. Documentos PrecontractualesAntes de la suscripcin de la orden de trabajo, el contratista deber conocer el terreno yexaminar cuidadosamente los documentos precontractuales, es decir, planos,
  • 2. URBANIZACION SANTA MARIA VILLA CLUBEspecificaciones Tcnicas para la Construccin de Viviendasespecificaciones, presupuestos.Se entiende que las notas, acotaciones y aclaraciones constantes en los planos forman partede estas especificaciones, aunque no estn expresamente descritos en este documento.El contratista ser el nico responsable de la correcta ejecucin de las obras.A.5. TerrenoEl contratista deber conocer y examinar el terreno, para darse cuenta de todas lascaractersticas del mismo, ubicacin, lmites, niveles, condiciones topogrficas, geolgicas, deresistencia del suelo, accesibilidad y distancia a los centros de aprovisionamiento. No ser deresponsabilidad del contratista la resistencia del suelo existente.En caso de discrepancias entre medidas y niveles de los planos y las reales del terreno, seatender a lo ms conveniente de acuerdo a las instrucciones del Supervisor.El contratista queda obligado a respetar las propiedades de terceros, siendo responsable delos perjuicios que los obreros o dependientes causen a las mismas.El material de desmonte producido por las actividades de construccin ser eliminado bajoresponsabilidad del contratista, quien velara por la limpieza de su obra y alrededores,eliminando dichos materiales con periodos mximos de 15 das calendarios. Antes de cadaeliminacin se deber avisar al supervisor quien dar fe de los trabajos efectuados.A.6 Omisiones y contradiccionesSi existieren omisiones o contradicciones en los documentos tcnicos, el contratista deberrealizar las consultas respectivas a la Supervisin, antes de la ejecucin de la obra y realizarlas observaciones que considere pertinentes.A.7. Control de trabajosLos Supervisores podrn inspeccionar en todo tiempo la ejecucin de la obra, as como susalmacenes y talleres.Previo a las recepciones provisional y definitiva de la obra, se harn las pruebas de presinpara agua potable, Elctricas, Aguas Servidas y las que se consideren necesarias, paraverificar el buen funcionamiento de la edificacin.A.8. Cuaderno de obraEl contratista debe mantener en la obra el cuaderno de obra, el cual ser foliado en el quediaria o peridicamente anote todas las indicaciones, observaciones e instruccionesnecesarias en la construccin a fin de que quede constancia escrita o grfica de stas.Fechas de inicio y terminacin de las partidas. En este mismo cuaderno de obra se anotarnlos pedidos a la Supervisin y las disposiciones tcnicas o recomendaciones que se haganpor parte de la misma.
  • 3. URBANIZACION SANTA MARIA VILLA CLUBEspecificaciones Tcnicas para la Construccin de ViviendasEn este Cuaderno de Obra se deber anotar las fechas de vaciados de concreto y dedesencofrado, el registro de pruebas de cilindros de concreto con los correspondientesinformes del laboratorio designado por Supervisin. Se considerarn dos ensayos de cuatrocilindros, cada uno por cada vivienda.A.9. Cronograma de obraEl contratista debe mantener en la obra el Cronograma de la obra actualizado y aprobado porla Supervisin, el cual ser el parmetro para evaluar el avance y prevenir las actividades arealizar.A.10. Construcciones, servicios y conexiones provisionalesLa Inmobiliaria proporcionar al contratista una caseta para almacn, cualquier obraprovisional adicional que requiera el contratista deber construirse nicamente con paredesde triplay o asbesto-cemento. Se ubicarn estos locales, de manera que no interfieran en eldesarrollo de la obra, en el sitio aceptado por la Supervisin.A.11. Leyes, ordenanzas, regulaciones, permisos, regalas, patentes y normasEl contratista deber dar todos los avisos y cumplir con todas las leyes, ordenanzas,reglamentos y regulaciones en vigencia. Si el contratista, en la ejecucin de la obra, realizaracciones sin haber notificado al Supervisor, corrern por su cuenta todos los gastos queimplique este hecho, sin perjuicio de la accin legal a que d lugar su actuacin.A.12. Correcciones del trabajo antes del pago finalEl contratista deber reemplazar inmediatamente del lugar de la obra todo trabajodesaprobado por el Supervisor, por no estar conforme con el contrato. Deberinmediatamente reponer y reejecutar dicho trabajo sin compensacin en costo o tiempo.A.13. Deducciones de trabajos incorrectosSi el Supervisor considera oportuno corregir trabajos daados o que no se hayan hecho deacuerdo con el contrato, se har deducciones equitativas del precio del contrato.A.14. Correcciones del trabajo despus del pago finalEl contratista deber corregir todos los defectos debido a los malos materiales o mano deobra, que aparezcan.Al descubrir los defectos la Inmobiliaria deber inmediatamente informar al contratista, quienproceder a reparar con prontitud razonable dichas obras, caso contrario, si en un lapso dediez das calendario no se atiende el reclamo, la Inmobiliaria ejecutar los trabajos con cargoa los fondos de garanta.B. MANO DE OBRAB.1. Empleados y personal obreroEl contratista en todos los momentos deber exigir una estricta disciplina y buen orden entre susempleados y no deber contratar ninguna persona inepta o inexperta en el trabajo asignado, niemplear personas contra los cuales el Supervisor tenga objeciones razonables.B.2.Residente
  • 4. URBANIZACION SANTA MARIA VILLA CLUBEspecificaciones Tcnicas para la Construccin de ViviendasEl contratista emplear en el lugar de la obra un residente competente, que ser un profesionalde Ingeniera Civil o Arquitectura y trabajar en la obra, a tiempo completo. Todas las directriceso instrucciones dadas a l por la Supervisin, sern tan valederas como si hubiera impartido alcontratista.B.3 Relacin laboralPara los fines legales, el contratista deber ser considerado como el Empleador y por lo mismo,la Inmobiliaria queda absuelta de toda responsabilidad e intervencin. El contratista en sucalidad de Empleador ser el nico responsable de los daos y perjuicios que, por accidente detrabajo, sufran los trabajadores durante todo el tiempo de ejecucin de las obras.C. MATERIALESC.1 MarcasCuando en la documentacin tcnica, los materiales estn especificados por el nombre delfabricante, es para establecer, la calidad, diseo, funcionamiento o capacidad requerida. Sinembargo, adjunto al contrato se entregar al Contratista un listado de materiales elegidos por elpropietario de la vivienda a los cuales se deber ajustar estrictamente. Si el contratista deseasuministrar material similar de otras marcas, deber solicitar a la Supervisin su aprobacinanexando, los documentos probatorios de las caractersticas tcnicas.C.2. Entrega y almacenaje de materialesLos materiales vendidos normalmente por los fabricantes en paquetes o envolturas deben serentregados de esta manera en el lugar de la obra y no sern abiertos sino hasta el momento enque van a usarse. En caso de requerirse por el Supervisor, el Contratista mostrar facturas queindiquen marcas de fbrica.El contratista deber contar con un adecuado almacenaje de modo que se asegure lapreservacin, calidad e idoneidad de materiales y equipos.C.3. CalidadesLos materiales sern de primera calidad dentro de su especie, naturaleza y procedencia.Cuando la especificacin no existiere, fuere parcial o incompleta, el contratista deber solicitar laaprobacin de la Supervisin de la obra. Para los trabajos de a