20 階5階 基準階②基準階①

3階2階地下 1階 1階

商業施設

商業施設

商業施設

駐輪場 住宅用機械室商業施設

商業施設

立体駐車場

商業施設

商業施設

住戸

屋外ﾃﾞｯｷ

屋上庭園

ホバリングスペース屋上緑化

住戸

住戸

住戸

立体駐車場

住戸

住戸住戸

立体駐車場

住戸

住戸

住戸

立体駐車場

【スカイルーム】眺望のよいデッキや屋上庭園を併設した住民の方が利用できる共用スペース

商業施設

商業施設

立体駐車場

【集会室】住民の方だけでなく、地域の方も利用できる多目的スペース

【屋上広場】住民の方同士で気軽に集える屋外空間

【ゲストルーム】住民関係者が宿泊できる共用施設

【屋内ラウンジ】住民の方が気軽に利用できる共用ラウンジ

【駅改札階と直結するエントランス】ペデストリアンデッキを通じて、駅改札階と直結する住宅･商業施設のエントランス

商業施設エントランス

住宅エントランス

住宅用ゴミ置場

荷捌駐車場

住宅エントランス

商業施設エントランス

立体駐車場

荷捌駐車場

バイク置場

障害者用駐車場

商業施設エントランス

ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ

住宅用駐輪場

商業施設

駐輪場

住宅

▼20階

▼地下 1階

▼1階

▼2階

▼3階

▼4階

▼5階

▼6階

▼7階

▼8階

▼9階

▼10 階

▼11 階

▼12 階

▼13 階

▼14 階

▼15 階

▼16 階

▼17 階

▼18 階

▼19 階

▼航空法規制高さ▼建物最高高さ

計画の概要

従前約 2,896 ㎡約 6,433 ㎡約 15,524 ㎡約 241%

従後約 5,319 ㎡約 4,010 ㎡約 36,183 ㎡約 700%

土地利用計画の概要

　公共用地　宅　　地　延床面積　容 積 率

施設建築敷地の概要　敷地面積 ／ 4,011.27 ㎡　地域地区 ／ 商業地域　　　　　　　 ◇指定容積率　：500%　　　　　　　 ◇指定建ぺい率：80%　　　　 　　 高度利用地区　　　　　　　 ◇容積率の最高限度　：700%　　　　　　　 ◇容積率の最低限度　：250%　　　　　　　 ◇建ぺい率の最高限度：50%　　　　　　　 ◇建築面積の最低限度：200 ㎡　　　　　　　 ◇壁面の位置の制限　：2m　　　　 　 　防火地域　高さ制限 ／ 約 TP+77.0m（航空法による）

計画の概要

施行地区（約 1.0ha）N

0 5 10 20m

施設建築物（地上 20階、地下 1階）

交通広場( 約 3,400 ㎡ )

補助線街路第 328 号線（幅員 15m）

※車道：9m、歩道：3m×2

ペデストリアンデッキ（約 1,000 ㎡）

特別区道（幅員：6m）

特別区道（幅員：6~9m）

施設建築敷地（4,011.27 ㎡）

あすと商店街

柳通り飲食街

京急蒲田駅

エスカレーター

エレベーター