建设项目竣工环境保护验收调查表

项目名称：中信山语湖花园二期（C3-1 商业区（一期）1-13

号楼）

建设单位：中信保利达地产（佛山）有限公司

编制单位：广西钦天境环境科技有限公司

编制日期 2016 年 8 月

目 录

表 1 项目总体情况 ..................................................................................................... 1

表 2 调查范围、因子、目标、重点 ......................................................................... 5

表 3 验收执行标准 ..................................................................................................... 7

表 4 工程概况 ............................................................................................................. 8

表 5 环境影响评价回顾 ........................................................................................... 14

表 6 环境保护措施执行情况 ................................................................................... 29

表 7 环境影响调查 ................................................................................................... 34

表 8 环境质量及污染源监测 ................................................................................... 37

表 9 环境管理状况及监测计划 ............................................................................... 38

表 10 调查结论与建议 ............................................................................................. 39

1

表 1 项目总体情况

建设项目名称 中信山语湖花园二期（C3-1 商业区（一期）1-13 号楼）

建设单位 中信保利达地产（佛山）有限公司

法人代表 刘裕兴 联系人 陈国烽

通信地址 佛山市南海区里水镇和顺美景大道

联系电话 13450880872 传真 --- 邮编 528244

建设地点 佛山市南海区里水镇和顺美景大道

项目性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 房地产开发经营（K7010）

环境影响评价

文件名称 中信山语湖花园二期

环境影响评价

单位 广东省生态环境与土壤研究所、广东森海环保装备工程有限公司

初步设计单位 广东粤建设计研究院有限公司

环境影响评价

审批部门 佛山市环境保护局 文号

佛环函（南）[2012]29

号 时间 2012.10.16

初步设计审批

部门 --- 文号 --- 时间 ---

环境保护设施

设计单位 广东粤建设计研究院有限公司

环境保护设施

施工单位 中国建筑第五工程局有限公司

环境保护设施

监测单位 佛山市中科院环境与安全检测认证中心有限公司

投资总概算（万

元） 17727

其中：环境保护投资

（万元） 100 实际环境

保护投资

占总投资

比例

0.56%

实际总投资（万

元） 17270

其中：环境保护投资

（万元） 330 1.91%

设计生产能力

（交通量） / 建设项目开工日期 2015.4

实际生产能力

（交通量）

总建筑面积为 30763.42 平

方米 投入试运行日期 2016.7

2

调查经费

项目建设过程

简述

（项目立项～

竣工验收）

1、项目建设内容

（1）整体项目

中信山语湖花园二期工程的住宅区主要包括一类居住用地和二类居住用

地，占地面积 684948 平方米，建筑面积 719977 平方米。其中一类居住用地

用于建设底层住宅，占地面积 330043 平方米，建设面积为 82970 平方米。二

期居住用地主要用于建设高层住宅楼，占地面积为 172677 平方米，建设面积

为 449010 平方米。

（2）本验收项目的实际内容

中信山语湖花园二期（C3-1 商业区（一期）1-13 号楼）项目，属于商业

用地，主要建设 13 栋商业楼，总建筑面积为 30763.42m2，地上建筑面积为

16995.15m2，地下室建筑面积为 13768.27m2，主要为一般商业、餐饮、社区

诊所。项目验收范围内设有配电房 1 个，发电机房 1 个，水泵房 1 个。项目

验收范围内不设中央空调和冷却塔。

（3）项目验收情况

中信山语湖花园二期（御湖路 1-11 座高层住宅楼及 B2 区 1-19 栋低层住

宅）已于 2013 年 12 月 5 日通过环境保护预验收（佛环函（南）[2013]65 号），

中信山语湖花园二期（A7 区 1-8 栋）于 2014 年 6 月 5 日通过环境保护预验

收（佛环函（南）[2014]307 号），御湖路 24-25 座于 2015 年 7 月 20 日通过环

境保护预验收（佛环函（南）[2015]520 号），御湖路 12-13 座于 2015 年 12

月 11 日通过环境保护预验收（佛环函（南）[2015]902 号）。本次验收为中信

山语湖花园二期 C3-1 商业区（一期）1-13 号楼，其余区域尚未规划建设。其

主要指标详见下表。

表 1-1 项目已验收与本次验收的实际工程量情况

项目 单位 环评总体

情况

1-11 座以

及 B2 区

A7 区

1-8 栋

24-25

座

12-13

座

C3-1

（1-13 座

商业）

占地面积 m2 684948 --- --- --- --- ---

3

总建筑面积 m2 719977 151315.0

4

15768.

99

30453.

46

31090.

09 30763.42

其

中

地上建

筑面积 m2 ---

131699.0

3 9744

28172.

76

29405.

89 16995.15

地下建

筑面积 m2 --- 19616.01

6024.9

9 2280.7 1684.2 13768.27

2、立项阶段

本项目于 2006 年 11 月 6 日由佛山市对外贸易经济合作局以“佛外经贸

促字[2006]163 号”准予核准备案，同时分别于 2006 年 12 月 8 日、2007 年

11 月 4 日由佛山市对外贸易经济合作局分别以“佛外经贸促字[2006]179 号、

佛外经贸促字[2007]2 号”准予增资；该项目建设期和运营期会对环境产生一

定影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理

条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等文件的有关规定和佛山

市环境保护局的相关要求，需对该项目进行环境影响评价，并提交环境影响

报告书。

3、项目设计阶段

（1）设计初期阶段

美景旅游渡假区规划设计要点（里水镇-规要（2006）472 号）于 2006 年

8 月 2 日由佛山市规划局南海分局核发；建设单位为中信保利达地产（佛山）

有限公司，总用地面积为 4082143 平方米（约 6123.3 亩）；用地性质为山林及

郊野公园用地、住宅用地、商业用地、体育文化娱乐用地。

（2）设计中后期阶段

中信山语湖花园二期（C3-1 商业区（一期）1-13 号楼）工程项目目前已

建设完工，由建设单位提供的《建设工程许可证》（建字第 440605201540071～

440605201540075 号），项目总建筑面积为 30763.42 平方米，其中 1 号楼为地

上 2 层，地下 1 层，2-11 号楼均为地上 1 层，地下 1 层，12 号楼为地上 5 层，

地下 1 层，13 号楼为地上 1 层，地下 0 层。

4、环评审批阶段

4

中信保利达地产（佛山）有限公司于 2012 年委托广东省生态环境与土壤

研究所、广东森海环保装备工程有限公司对中信山语湖花园二期进行环境影

响评价，编制《中信山语湖花园二期建设项目环境影响报告书》于 2012 年 10

月 16 日获得了佛山市环境保护局的审批，批复文件号：佛环函（南）[2012]29

号。

5、项目施工阶段

由建设单位提供的资料，本项目于 2015 年 4 月开工建设，于 2016 年 5

月完工。

本项目环境保护设施设计单位、施工单位和工程环境监理单位分别为：

施工单位：中国建筑第五工程局有限公司；

设计单位：广东粤建设计研究院有限公司；

监理单位：广州高新工程顾问有限公司；

环境保护设施设计单位和施工单位：中国建筑第五工程局有限公司。

6、竣工验收阶段

项目于 2015 年 4 月开工，本次验收的中信山语湖花园二期 C3-1 商业区

（一期）1-13 号楼于 2016 年 5 月竣工，现申请中信山语湖花园二期（C3-1

商业区（一期）1-13 号楼）住宅竣工环境保护验收。

5

表 2 调查范围、因子、目标、重点

调查

范围

大气环境：项目所在地周围的大气环境，评价范围为边长 5km。

水环境：和顺涌与西南涌交汇处上游 1km，下游 4.5km，共 5.5km 河段。

声环境：项目所在地边界外延 200 米范围内，并重点考察对周围环境敏感点的影

响。

生态环境：项目所在地的生态环境。

调查

因子

根据《中信山语湖花园二期建设项目环境影响报告书》中的评价内容，结合

工程的实际情况，确定本次调查各环境要素的调查因子。

（1）项目施工过程主要的调查因子：

①、施工人员产生的生活污水、施工废水和径流污水，主要污染物为 CODCr、

BOD5、SS 和氨氮等。

②、施工扬尘、施工机械废气、房屋装修阶段的油漆废气。

③、施工机械噪声。

④、施工垃圾。

⑤、水土流失。

（2）本项目建成后的主要调查因子为：

大气：CO、NO2、颗粒物

水：BOD5、CODcr、氨氮、石油类、总磷

声：Leq

生态：项目占地、水土流失、周围野生动植物状况

6

环境

敏感

目标

项目 500m 范围内的主要环境敏感点见表 1 所示： 表 1 建设项目环境敏感目标

序号 保护目标 性质 近距离 敏感点类别 变化情况

及原因

1 中信山语湖花园二期御

湖路 1-11、20-25 座

居民区/1677

户，约 5352 人南面 15m

大气环境

声环境

新增，由

于项目中

信山语湖

花园在不

断的建设

2 中信山语湖花园二期

B2 区

居民区 1038

户，约 3200 人西面 120m

3 中信山语湖花园二期

A7 区

居民区 20 户，

约 64 人 西南面 400m 大气环境

4 山口水库 Ⅳ类水体 东面 40m 水环境 一致

调查

重点

（1）核查实际工程内容及方案设计变更情况；

（2）环境敏感目标基本情况；

（3）环境影响评价制度及其他环境保护规章制度执行情况；

（4）环境影响评价文件及其批复提出的主要环境影响；

（5）主要污染因子达标情况；

（6）环境保护设计文件、环境影响评价文件及其批复提出的环境保护措施落实情

况及其效果；

（7）工程施工期和试运行期间存在的公众反映强烈的问题；

（8）验证环境影响评价文件对污染因子达标情况的预测结果；

（9）工程环境保护投资落实情况。

7

表 3 验收执行标准

环境

质量

标准

1、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及 “关于发布《环境空气质量标准》

(GB3095-1996)及修改单通知”（国环发[2000]1 号）中的二级标准；

2、国家环境保护部于 2012 年 2 月 9 日发布了《环境空气质量标准》

（GB3095-2012），本地区并于 2012 年 4 月起实施，故本报告建议在验收后按新

标准进行达标考核；

3、和顺涌执行《地表水环境质量标准》(GB3838－2002)中的Ⅳ类标准，西南涌

执行《地表水环境质量标准》(GB3838－2002)中的Ⅲ类标准；

4、《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的 2 类标准。

污染

物排

放标

准

1、备用发电机尾气和地下车库机动车尾气执行广东省地方标准《大气污染物排

放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准。

2、餐厅厨房油烟废气根据规模分别参照执行《饮食业油烟排放标准（试行）》，

即油烟≤2.0mg/m3。

3、项目外排污水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）

第二时段三级标准；和顺污水处理厂出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标

准》（GB18918-2002）二级标准，其中 CODCr从严执行一级 B 标准。

4、噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）2 类标准（即昼

间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)）。

5、《建筑施工场界噪声标准限值》（GB12523-90）。

6、国家环境保护部于 2011 年 12 月 5 日发布了《建筑施工场界环境噪声排放标

准》（GB12523-2011），并于 2012 年 7 月 1 日起实施，故本报告建议在验收后按

新标准进行达标考核。

总量

控制

指标

项目生活污水 终进入和顺污水处理厂处理，计入和顺污水处理厂的总量

控制指标，因此本项目不再另设 CODCr、氨氮的总量控制指标。

8

表 4 工程概况

项目名称 中信山语湖花园二期（C3-1 商业区（一期）1-13 号楼）

项目地理位置

（附地理位置图）

佛山市南海区里水镇和顺美景大道

（地理位置图见附图 1）

根据原有环评报告及批复，主要工程内容及规模：

项目总用地面积为 684948 平方米，总建筑面积约 719977 平方米，容积率 1.05，建设

密度 19.8%，绿地率 40%，规划总居住人口约 13877 人，共建 209 栋底层住宅和 31 栋高层

住宅。项目设有两家酒店，酒店不设夜总会、桑拿按摩和卡拉 OK 厅等娱乐服务设施；设

两所幼儿园，幼儿园设食堂粗放。项目配套设施还包括：商业（包括超市、餐饮及一般商

铺）、社区诊所、综合社区服务中心、公交枢纽中心等。项目机动车总停车位 9608 个。本

项目配套设施的具体项目进驻时，必须另行申报审批。

根据环评报告，二期工程包含两块商业用地，总占地面积为 37566m2，建筑面积为

36400m2。

其中编号为 03-SY-C3 的地块上拟建设一个综合性的商业中心，该中心占地面积为

30400 平方米，建筑面积为 30000 平方米，为一栋三层的建筑。该中心一层主要为肉菜市场

和社区诊所。其中肉菜市场面积为 9000 平方米，是一个提供肉、菜和食杂物的综合市场。

社区诊所则是普通的医疗门诊部，将设置医护人员 20 人。综合商业中心的二层为餐饮、商

铺等功能区，该层餐饮设置各色餐厅共计 1000 个餐位，商铺的面积为 6000 平方米。综合

商业中心负一层安装一台 1000kw/h 的备用发电机。

而编号为 03-SY-C5 的地块全部作为商铺，占地面积为 7166 平方米，建筑面积为 6400

平方米。

以上内容均为环评阶段相关内容。

实际建设情况及主要工程内容及规模：

根据建设单位提供的资料，03-SY-C3 的地块上建设一个综合性的商业中心，该中心占

地面积为 38182.79 平方米，建筑层数为 1~5 层。该商业中心的业态包含餐饮、肉菜市场、

美容美发、生鲜超市、普通商业、社区医院等。

9

目前，03-SY-C3 的地块上的综合性的商业中心尚未建设完成，完成的部分主要为 C3-1

商业区一期的 1-13 号楼，并取得佛山市国土资源和城乡规划局出具的《建设工程规划许可

证》和佛山市南海区国土城建和水务局出具的《建筑工程施工许可证》。现申请该部分的环

保验收手续，并进行环保竣工验收。

本项目 C3-1 商业区（一期）1-13 号楼属于环评阶段的编号 03-SY-C3 地块的一期工程。

本验收项目实际总建筑面积为 30763.42m2，地上建筑面积为 16995.15m2，地下室建筑面积

为 13768.27m2，主要为一般商业、餐饮、社区诊所。项目验收范围内设有配电房 1 个，发

电机房 1 个，水泵房 1 个。项目验收范围内不设中央空调和冷却塔。

C3-1 商业区（一期）1-13 号楼中，1 号楼为地上 2 层，地下 1 层，2-11 号楼均为地上

1 层，地下 1 层，12 号楼为地上 5 层，地下 1 层，13 号楼为地上 1 层，地下 0 层。

项目 1-13 号楼的建设内容详见表 4-1。

表 4-1 验收项目主要建设内容

验收项目 总建筑面积

(m2)

计容建筑面

积(m2)

地下建筑面

积(m2)

地上室建筑

面积(m2)

主要建设内容

环评阶段 实际建设

1 号楼 5407.21 4994.76 2121.22 3285.99 / 地上 2 层，

地下 1 层

2-6 号楼 5718.92 8478.18 3188.33 2530.59 / 地上 1 层，

地下 1 层

7-11 号楼 14780.98 7011.74 7831.43 6949.55 / 地上 1 层，

地下 1 层

12 号楼 3929.37 3257.78 627.29 3302.08 / 地上 5 层，

地下 1 层

13 号楼 926.94 988.73 0 926.94 / 地上 1 层，

地下 1 层

合计 30763.42 24731.19 13768.27 16995.15 / /

实际工程量及工程建设变化情况，说明工程变化原因：

根据原有的环境影响评价报告及其批复文件，本项目工程变化主要有以下：

（1）建筑面积

根据《中信山语湖花园二期建设项目环境影响报告书》可知，该报告文件中只有项目

整体的总建筑面积等经济技术指标，缺少中信山语湖花园二期（C3-1 商业区（一期）1-13

号楼）部分的单独指标，因此实际工程情况难与环评报告书中的情况相比较，参考建设方

提供规划资料，与项目的实际情况相比较。

10

（2）设备房设置情况

项目环评阶段只说明了备用发电机的设置情况，其余设备房均无说明，根据项目实际

建设情况，设备房的设置如下：

A、配电房：项目在 7 号楼地下室设置 1 个。

B、发电机房：项目 7 号楼地下室设置 1 个备用发电机房，设置 1 台 600kW 的备用发

电机。与环评相比，备用发电机的型号有所变化，原环评设置 1 台 1000kW 的备用发电机，

现只设置 1 台 600kW 的备用发电机。

C、水泵房：项目在 1 号楼和 7 号楼之间地下室设置 1 个水泵房，消防水泵和生活水泵

均设置在同一个设备房内。

项目配电房、发电机房、水泵房均位于地下室，地上一层均为商铺。

生产工艺流程（附流程图）

1.前期的生产工艺流程：

工程占地及平面布置（附图）

中信山语湖花园二期（C3-1 商业区（一期）1-13 号楼）地理位置图见附图 1，周围环

境概况见附图 2，平面布置图见附图 5。

工程环境保护投资明细

由于环评报告书中没有单独列出本项目的环保投资情况，无法进行对比核实，因此本

验收报告仅列出实际的各项环保投资，详见下表。

表 4-2 项目环境保护投资明细表 序号 类别 实际投资额(万元)

1 水土流失控制 100

2 废水治理措施 30

3 废气治理措施 50

4 噪声治理措施 70

5 固体废物治理措施 20

6 绿化 60

环保总投资 330

项目总投资 17270

百分比 1.91%

11

与项目有关的生态破坏和污染物排放、主要环境问题及环境保护措施

一、与项目有关的生态破坏和污染物排放

施工期，建设项目对环境的影响主要体现在占用土地，改变土地原有的功能及植被情况；

建设过程中会产生扬尘、生活污水、建筑废弃物和噪声等。

运营期，建设项目产生的污染物为生活污水、餐饮废水、医疗废水、餐厅厨房油烟和燃

料废气、地下车库尾气、生活垃圾、废油脂、餐厨垃圾、医疗废物、社会活动噪声。

二、主要环境问题

施工期的主要环境问题有：

（1）施工过程产生的扬尘；

（2）施工机械噪声会对周围环境敏感点造成不良影响；

（3）施工过程产生的污水以及施工人员产生的生活污水；

（4）施工过程中产生建筑余料、废料、生活垃圾等。

在运行期的主要环境问题有：

（1）商铺产生的生活污水和餐饮废水；

（2）社区医疗机构产生的医疗废水；

（3）餐厅厨房产生的厨房油烟和燃料废气；

（4）备用发电机产生的尾气；

（5）停车场产生的汽车尾气；

（6）商铺产生的生活垃圾；

（7）餐厅产生的餐厨垃圾和废油脂；

（8）社区医疗机构产生的医疗废物。

三、环境保护设施

在施工期，建设项目采取的环境保护措施有：

（1）合理组织，不占用临时施工用地；

（2）施工时尽量选用低噪声的施工设备，施工活动主要集中在白天进行，以免影响周

围居民的夜间休息；项目采用低噪音设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺；不采用国家

12

已经明文淘汰的机械设备和产品。项目对施工时间进行严格要求，严禁在中午 12:00-14:00

和夜间 22:00-次日 6:00 施工。

（3）在施工现场周围设置围栏，以减少施工噪声、施工扬尘对周围环境的影响；

（4）道路和施工现场定时洒水、喷淋，以免扬尘飞扬；

（5）装载车辆离开施工场所前进行必要冲洗，加强遮挡，以免沿途洒落影响市容；

（6）施工废水经沉淀池沉淀后回用于建设中，施工人员生活污水经收集后通过市政管

网接入和顺城区污水处理厂进行处理；

（7）设置必要的围挡设施，防止大雨冲刷造成水土流失，严禁将施工残余垃圾排入或

堆放在排水口附近；

（8）项目弃方运至政府指定地点堆放。建筑废料和施工人员的生活废物作分类妥善处

理；建筑材料废弃物可以利用的回收利用，不可以利用的收集后由环卫部门运走。

在运营期，所采取的环境保护措施有：

（1）生活污水经化粪池预处理，餐饮废水经隔油隔渣池预处理后，排入市政污水管网，

统一汇至和顺污水处理厂处理。

（2）项目已设置专用烟道，餐厅产生的油烟废气由进驻的企业委托有资质的单位处理，

经处理后引至内置的烟道，通过内置烟道引至楼顶排放。

（3）地下停车场设置机械通风系统，地下车库产生的机动车尾气经排风竖井引至地面

排放。

（4）备用发电机尾气通过水喷淋消烟池处理后，经内置烟道排放。由于备用发电机开

启的次数不多，并且备用发电机使用普通柴油（含硫率低于 0.035%），产生的备用发电机

尾气引到楼顶排放。

（5）配电房位于地下负一层，地上一层为商铺，配电房采用了实心墙体，顶板水泥独

立房间隔声，并安装了减振垫。

（6）项目地下负一层设有生活水泵房和消防水泵房，地面一层为商铺。项目水泵均安

装防震措施，设备房壁厚为实体墙。

（7）项目备用发电机放置在专用的机房内，并且做好了基础减震设计；机房做好了全

13

封闭处理，安装了隔声墙以及标准隔声门，机房内不设置窗户；发电机本身配两级消声器；

发电机出风口安装消声设施。

（8）生活垃圾由物业管理公司的清洁工人送至小区垃圾收集点（垃圾收集点不在本验

收项目范围内），再由环卫部门统一清运。

（9）废油脂和餐厨垃圾由进驻的餐饮企业委托有资质的单位处理。

（10）由于项目有社区医疗进驻，因此，社区医疗进驻时须另行申报环境影响评价手

续，以明确医疗废水以及医疗废物的相关处理处置措施。

14

表 5 环境影响评价回顾

环境影响评价的主要环境影响预测及结论（生态、声、大气、水、振动、电磁、固体废物

等）

根据广东省生态环境与土壤研究所和广东森海环保装备工程有限公司共同编制的环境

影响报告书，建设项目环境影响评价的主要环境影响预测及结论如下：

一、施工期：

1、声环境影响预测及结论

（1）噪声特点

施工过程中发生的噪声与其它噪声源不同，有下列特点：

①噪声由许多不同种类的设备发出；

②这些设备的动作是间歇性的，因此所发生的噪声也是间歇性和短暂的；

③一般规定施工应在白天进行，因此对睡眠干扰较小；

④施工的阶段不同施工噪声也会随着而发生变化。

（2）噪声源

施工噪声主要包括设备噪声、机械噪声等。

①施工设备噪声主要是铲车、装载车等设备的发动机噪声、电锯噪声等；

②机械噪声主要是打桩机捶击声（还伴随有振击），机械挖掘土石噪声、搅拌机的材

料捶击声、装卸材料的碰击声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声。

（3）施工噪声预测结果及评价

单台施工设备不同距离噪声预测结果见表 5-1 本项目属于住房建设，各阶段施工设备

噪声叠加后的预测结果见表 5-2。

表 5-1 单台施工机械不同距离的噪声值 单位：dB(A)

5 10 20 30 40 50 60 70 80 100

电锯、电刨 95 75 69 65 63 61 59 58 57 55 振捣器 95 75 69 65 63 61 59 58 57 55

装载机 90 70 64 60 58 56 54 53 52 50

挖掘机 80 60 54 50 48 46 44 43 42 40

风动机具 95 75 69 65 63 61 59 58 57 55

距 离

(m) 施 工

设 备

15

续表 5-1 单台施工机械不同距离的噪声值 单位：dB(A)

5 10 20 30 40 50 60 70 80 100

卷扬机 80 60 54 50 48 46 44 43 42 40 卡车 85 65 59 55 53 51 49 48 47 45

空压机 85 65 59 55 53 51 49 48 47 45

表 4-2-2 各施工阶段不同距离的噪声值 单位：dB(A)

住房建设施工阶段 5m 10m 20m 30m 50m 80m 100m

Ⅰ（所有重要

的施工设备都

在场）

场地清理 83 63 57 53 49 45 43

开挖 88 68 62 58 54 50 48

基础 81 61 55 51 47 43 41

上层建筑 81 45 46 47 48 48 49

完工 88 68 62 58 54 50 48

Ⅱ（只有极少

数必须的设备

在场）

场地清理 83 63 57 53 49 45 43

开挖 75 55 49 45 41 37 35 基础 81 61 55 51 47 43 41

上层建筑 65 45 39 35 31 27 25 完工 72 52 46 42 38 34 32

从表 5-1 中可以看出，单台施工机械噪声 大的未电锯、电刨，需要衰减将近 100m

方可符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2001）的要求。从表 5-2 中可以

看出，而不同的施工阶段所有设备同时使用的状态下，以开挖和基础施工时的噪声 小，

需要 20m 的衰减距离方可达标，而 大的噪声值是完工阶段，拆卸物料的噪声需要衰减

30m 的距离才能达标，因此如果施工场所与项目的边界距离少于以上需要衰减的距离，项

目边界就会出现超标的情况。

二期工程施工时的 近敏感点包括：中信山语湖花园一期工程居民、建星村-上塱村、

汤村-西古村、汤村-西汤村，距离分别为 150m、300m、300m、600m，根据表 4-2-1 和 4-2-2

项目施工噪声的衰减结果，距离项目 近的敏感点是对声环境贡献值也很低，对 近敏感

点的影响不大。为了进一步确保施工噪声不会对敏感点的声环境造成影响，建设单位还是

需要对施工噪声进行防范和治理。

2、大气环境影响预测及结论

施工废气来源及源强

（1）施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；

（2）施工建筑材料（水泥、实惠、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土

距 离

(m) 施 工

设 备

16

的堆砌、运输过程中造成尘土的扬起和洒落；

（3）各类施工机械和运输车辆所排放的废气；

（4）根据工程分析，施工过程中施工场地 200m 范围内贴地环境空气中 TSP 浓度可

达 5～20mg/m3。各类施工机械的废气污染物排放量很小。

施工期废气污染影响分析

施工期间大气污染物产生量 多，对环境空气影响 大的是扬尘。

（1）扬尘机理

通过对尘粒扬起、飘移过程的研究表明，自然环境下的尘粒其可能扬起飘移的距离受

尘粒 初喷发速度、尘粒 终沉降速度以及大气湍流程度的影响。理论飘移距离是尘粒直

径与平均风速的函数。当风速在 4～5m/s 时，100μm 左右的尘粒可能在距离起点 7～9m 范

围内沉降下来，30～100μm 的尘粒其沉降可能受阻，这些尘粒依大气湍流程度不同，具有

缓慢得多的重力沉降速度，在大气湍流的影响下，它会飘移得更远。

当有外力作用时，例如尘土翻倒、车辆行驶，所发生的尘粒扬起和飘移过程与自然作

用有类似之处，不同的是地面尘粒粒径经过车辆碾磨发生变化，小颗粒增加，扬起量增大，

有更多的尘粒向远处飘移。

（2）影响分析

施工过程中粉尘污染的危害性不容忽视。根据建设施工工地扬尘量的统计数据，当风

速为 2.4m/s 时，建筑工地内的 TSP 浓度是上风向对照点的 1.5～2.3 倍，影响范围一般在下

风向 150m 之内；下风向 0～50m 为重污染带、50～100m 为较重污染带、100～150m 为轻

污染带。离二期工程施工工期 近的敏感点包括：一期工程居民（150m）、建星村-上塱村

（300m）、汤村-西古村（300m）、汤村-西汤村（600m），其中一期工程时在本项目二期工

程扬尘影响的轻污染带，因此有必要对二期工程的扬尘采取防范措施。

3、水环境影响预测及结论

施工废水经市政排水管道流入和顺城区污水处理厂处理达标后 终经和顺涌排入西南

涌。由西南涌的现状监测数据来看，该河目前已明显受到有机污染，各监测点的 CODCr

和氨氮均有不同程度的超出《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，因此应避

17

免施工期所产生的施工工艺废水和施工人员的生活污水未经处理直接排入该河涌。

4、固体废物环境影响预测及结论

施工期固体废物来源及源强

施工期固体废物主要是建筑垃圾和施工人员生活垃圾。其中建筑垃圾的产生量较大，

主要是废弃的沙石、渣土、余泥、水泥木屑、碎木块、弃砖、废瓷砖等；施工人员生活垃

圾主要是瓜皮果屑等。

二期工程产生的建筑垃圾产生量为 3167.9t。施工人员的生活垃圾产生量为 300t。

施工固废影响分析

施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料等。如

不妥善处理这些建筑固体废弃物，则会污染环境，不利影响包括：

（1）在运输过程中，车辆如不注意清洁运输，沿途撒漏泥土，污染街道和公路，将

会影响市容与交通，给城镇环境卫生带来不利影响；

（2）在堆放过程中，开挖弃土如果无组织堆放、倒弃，如遇暴雨冲刷，则会造成水土

流失。佛山市多年平均降雨量达 1700 毫米左右，暴雨频率高，强度大，极易引起水土流

失。在靠近河涌地段，泥浆水直接排入河涌，增加河水的含沙量，造成河床沉积。同时泥

浆水还夹带施工场地上的水泥、油污等污染物进入水体，造成水体污染。在弃土场下游区

的农田或河流也将会受到水土流失的严重影响。

5、生态环境影响预测及结论

对动植物的影响分析

施工期对生物的破坏主要是场地清理和建设施工对生物生态环境（主要是植被）的直

接破坏，对植被的覆盖破坏可能造成的水土流失对植被的间接破坏。

根据项目规划，本项目在保留景观优势，丰富植被，原生地貌的基础上进行施工建设。

施工过程中低等草地群落将被大量清除，森林群落受到的影响较小。本项目建设区用地以

坝下平原为主，地表植被多为草地和农作物，根据前文得到的平均生物量估算，项目施工

期间约损失生物量 1.6 万 t。

施工活动会对本土动物的栖息地生境造成一定程度的干扰和破坏。施工砍伐树木、施

18

工机械噪声等等，均会直接或间接破坏本土动物栖息地，破坏巢穴，干扰灌丛栖息的小生

境。施工人员生活活动亦会对动物栖息地造成干扰和破坏。这些影响的结果将使部分动物

迁移它处，或者逃逸到山体深处，原理施工区范围。一部分动物的种群数量由于巢穴北破

坏而减少。评价区动物多栖息于山林谷地中，由于项目工地多在平原，对山林谷地的影响

较小，所以对动物栖息地的影响较小，而且随着施工的结束，评价区将形成新的生态系统，

动物活动范围没有受到大的影响。

对生态完整性和稳定性影响分析

（1）生态完整性分析

在项目区的开发和建设中，由于人类活动的增加，将会造成一定自然景观的破坏和生

态环境的不协调。

根据开发建设项目的布局情况分析，二期工程规划建设设计包括设计内容包括低层和

高层的住宅、酒店、配套幼儿园、综合商业中心、综合社区服务中心等。由于本项目为生

态、休闲毒箭、文化旅游项目，对生态完整性的要求高，除道路工程外，所有的配套项目

均考虑依托自然景观进行建设。项目中主景区的建设以低矮的中式建筑为主以提高内部质

量和外观。

该项目充分利用地形和地貌进行科学规划布局，在建筑周围及道路两侧植被得到恢复

的情况下，景观的完整性会得到保持。

（2）生态稳定性分析

①景观的生物恢复分析

景观的生物恢复能力，是由景观基本元素的再生能力，即高亚稳定性元素能否占主导

地位来决定的。在项目完成后，高亚稳定性元素是树木，该元素所占面积和发展动向对景

观质量的恢复具有决定作用。

由于项目区地处南亚热带地区，雨量丰富，光照充足，热量条件优越，很适合于次生

植物物种的生长。植被的生物恢复力很强，一般在 10～20 年可以形成较稳定的次生群落。

维持绿地的模地地位是可以做到的。生态环境质量的恢复也是可能的。

②模地的内在异质性分析

19

根据大量的研究资料，在保证尽可能多的动物生存所需求的 小面积的基础上，资源

斑块多，随机分布就增加了模地内在异质化的程度，提高了抗御干扰的能力，对环境质量

的维护十分有利。

本项目对生物影响 大的是项目区连片房屋道路的建设，由于房屋的建设，对动物的

生存会产生一定影响。

动物物种生存的资源斑块可看作一个岛屿，根据岛屿生物地理学理论，对同一群岛、

同类栖息地的不同面积（A）岛屿上的物种树木（S），得到物种与面积的关系式为：S=CAz

C 是比例常数，主要取决于被测面积 A 的大小和被研究的分类类群；参数 z 是 logCA

对 logS 回归线的斜率。上述关系所表示的数量关系是，如果一个原始生态系统的面积保存

越大，则该生态系统被 总保存下来的物种越多。同时景观的内在异质性，根据大量的研

究资料，在保证尽可能多的动物生存所需求的 小面积的基础上，资源拼块多，随机分布

就增加了模地异质化的程度，提高了抗御干扰的能力，对环境质量的维护十分有利。

如果能有效地控制开发范围与程度，开发建设对总体景观影响不大。开发建设主要是

对总体的一些景观产生影响，特别是设计规划不合理的情况下，其影响将是难以估量的。

应该注意以下方面：

a.道路修建对景观整体性产生一定程度的破坏

道路、连接的房屋等廊道要穿越林地，破坏了景观的整体效果。同时有可能影响动物

的迁移与生存。

b.基础建设对部分景观的直接破坏

大量房屋等建筑物和道路的修建将直接影响到整个评价区原有景观的整体效果。应该

严格控制建筑物的高度和规模，房屋的设计能否与周围自然相协调，将直接影响到景观的

美观与效果。

建议工程规划设计建设时，一是要严格控制廊道建筑的宽度和走向。减少景观的破碎

程度。二是进一步植树造林，增加评价区的植被覆盖率以及植被的异质性。应该尽可能多

地种植本地树种，严禁种植外来植物种类。同时在各植被斑块之间种植绿化带，把各斑块

连接起来。

20

6、水土流失影响分析及结论

由于工程占地较大，因此开挖和回填土体方量大，如果没有严格的保护措施，必将造

成流失。而工程建设过程中造成水土流失量主要由两部分组成：一是因项目建设破坏、占

用原地貌、土地植被等造成其水土保持功能降低甚至丧失，土地生产力下降，导致土壤侵

蚀加剧而增加的水土流失量，即间接流失量；二是因项目建设需要堆放大量的土、渣，不

合理堆放会增加的水土流失量，即直接水土流失量。根据土石方平衡统计，本工程内由于

开挖和填埋土渣刚好达到平衡，因此不存在临时堆放的情况，因此直接水土流失量非常小，

对此部分不作预测。

（1）侵蚀模数 F 的确定

通过引用相近南海区已审批的几个项目（南海九潭村至虹岭大道公路工程、南海区大

浩湖路口至水边村公路工程、北江大堤达标加固工程水土保持方案等），通过实地考察地

形、地貌， 终确定主体施工区的侵蚀模数 F 为 0.75 万 t/(km2·a)，施工临建区的侵蚀模数

F 为 0.42 万 t/(km2·a)，削坡覆绿区为 0.55 万 t/(km2·a)。

（2）水土流失量

预测结果根据项目区不同工区的土壤侵蚀模数，据此可估算出该工程在施工过程中可

能会引起的水土流失量。另外，时间的长短也是决定水土流失量大小的主要因素。时间取

值为各工区施工期。根据预测结果可知，在整个工程施工过程中，可能产生的水土流失量

为 2.068 万 t，而原背景流失量只是 0.209 万 t，则新增 2.277 万 t。

（3）预测结果综合分析

通过以上预测可知，工程实施可能产生水土流失，对工农业生产、城市环境、河流防

洪和当地群众的生活都有一定的影响。

①本工程永久占地为 1.282km2，由于工程建设开挖、占用等，损坏原地貌及植被，导

致其水土保持功能的减弱。

②从土壤侵蚀模数来看，工程区的土壤侵蚀模数均超过了该区土壤允许流失量

[500t/(km2·a)]。通过推算，工程建设可能造成水土流失量达 2.068 万 t，新增 2.277 万 t。

综上所述，该项目占地范围广，工程施工可能造成的水土流失危害较大。根据我国水

21

土保持工作“预防为主”的方针，在预测的基础上，抓住水土保持防治和水土保持监测重

点，并做好方案设计，认真落实水土保持方案，达到减少水土流失危害的目的。

二、营运期

1、声环境影响预测及结论

噪声源强

二期工程的噪声污染源主要有备用柴油发电机、风机水泵等，噪声源强见下表。

表 5-3 扩建项目噪声源强 单位：dB(A)

声源 声级范围 放置位置 距边界 近距离

备用柴油发电机 100-105 发电机房 270m

风机 70-80 地下停车场 270m

变配电设备 65-75 各建筑物地下室 270m

水泵 75-80 各建筑物地下室 270m

机动车 60-80 地下及地上停车场、公交车站 500m

日程教学噪声（喇叭等） 75-85 幼儿园 20m

肉菜市场营业噪声 75-85 肉菜市场 500m

噪声预测结果及分析

根据声源具体与各边界的距离，预测扩建项目噪声到中信山语湖花园各边界的排放

值，详见下表。

表 5-4 二期工程噪声源对边界贡献值 单位：dB(A)

项目 东边界 南边界 西边界 北边界

时段 昼间 夜间 昼间 夜间 昼间 夜间 昼间 夜间

贡献值 35.21 30.47 30.15 28.69 29.74 25.62 37.89 32.13

排放标准上限 60 50 60 50 60 50 60 50

评价 达标 达标 达标 达标 达标 达标 达标 达标

由上表可见，经模式预测，二期工程声源对各边界噪声贡献值均符合《社会生活环境

噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类标准。其中北边界昼间的贡献值较其他边界高，主要

是该二期工程其中一间幼儿园设置在该边界上，幼儿园教学噪声使该边界噪声贡献值高于

其他边界，但也在排放标准允许排放的范围内。

由于一期工程尚未投入使用，一期的噪声源，如风机水泵等的将也对中信山语湖花园

的边界噪声有一定的贡献，采用以上预测模式，预测一二期工程同时投入使用后，两期工

程的各声源对边界噪声的贡献值，详见下表分析。

22

表 5-5 一二期工程噪声源对边界贡献值 单位：dB(A)

项目 东北边界 东南边界 西南边界 西北边界

时段 昼间 夜间 昼间 夜间 昼间 夜间 昼间 夜间

贡献值 34.08 32.21 30.15 28.69 29.74 28.62 37.89 32.13

排放标准上限 60 50 60 50 60 50 60 50

评价 达标 达标 达标 达标 达标 达标 达标 达标

由上表可见，经模式预测，中信山语湖花园一二期工程声源对各边界噪声贡献值均符

合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类标准。

声环境质量现状调查表明，区域噪声背景值较好，没有出现超标现象；本项目运行后，

项目各边界的噪声叠加值均能够达到评价标准的限值要求。总体来说，项目周围地区声环

境质量状况较好，预计二期工程建成后，主要声源在采取噪声防治措施后，项目噪声源对

区域环境影响不大。

2、大气环境影响预测及结论

预测因子选取

由环评报告第二章工程分析可知，二期工程的主要大气污染源为发电机尾气、机动车

尾气、餐饮厨房油烟。其中机动车尾气、餐饮厨房油烟产生浓度和产生量较少（分析如下），

对发电机尾气个污染物的占标率相对较高，因此主要预测发电机尾气对周围环境的影响，

预测因子为发电机所排放的 SO2、NOX、烟尘。本评价将对发电机外排的污染物进行预测

分析，而其他大气污染物由于影响较小则作简单的定性分析，如下：

（1）天然气及油烟废气

居民住宅楼内各住户均燃烧天然气，无明显的火烟污染。餐饮业所产生的油烟废气经

运水烟罩+高效静电油烟处理器处理，处理后经内置烟道引至所在建筑天面楼顶排放，由

此带来的环境影响轻微。

（2）机动车尾气

本项目地下停车场机动车尾气通过机械通风系统，将地下停车场废气收集后，集中通

过竖井排出室外，排放口安排在地面空旷的地方，同时避开人行道。建议一小时至少通风

六次，排气风速设计风速为 2.0m/s，与南海地区的平均风速相当，有利于地下停车场排气

与大气的混合和迅速被稀释。

23

目前，项目尚属报建阶段，地下停车场排风口具体位置尚未确定，为避免对居民生活

造成影响，排风口设置位置将与住宅保持适当距离，同时避开人行道。因此，项目建成投

产后，地下停车场机动车尾气能得到合理排放散逸，对邻近建筑物人群造成的大气环境影

响不大。

（3）垃圾收集点臭气

在二期工程和三期工程交界的两端设置 2 个垃圾集中收集点，根据项目平面图布置可

知，2 个垃圾收集点分别位于小区内部绿化带旁，均布置在商业和酒店用地上，与住宅楼

都有一定的距离，建设单位应对垃圾收集点加强管理，并做到垃圾的日产日清，则垃圾收

集点不会对四周环境造成不良影响。

预测参数

本项目配套 4 台备用柴油发电机，其中一台位于二期工程配套的商业服务区，发电机

功率为 1000kw，发电机尾气排气筒高度为 15m；其余三台分别位于二期工程配套酒店的

不同建筑地下层，其发电机功率均为 1000kw，发电机尾气的排气筒高度均为 100m。

虽 4 台发电机位于不同的建筑物内，排气筒高度也有差异，但由于发电机功率、发电

机尾气均采用水喷淋的处理措施，因此 4 台发电机外排的大气污染物的量是相同的。此外

排气筒越高越有利于大气污染物的扩散，因此以较不利排放的 15m 高排气筒的发电机外排

大气污染物作为主要的预测对象。

利用大气估算模式（screen3system）估算 15m 高排气筒的发电机外排的废气对环境空

气的影响，主要参数取值见下表。

表 5-6 估算模式参数取值

排放源 排放量

Nm3/h

排放速

率 kg/h

排放参数

排放方式 排放高度 排放口温度 排放口内径

柴油

发电

机

SO2 4400 0.440

组织排放

15m 50℃ 0.2m

NOX 4400 0.365 15m 50℃ 0.2m

烟尘（PM10） 4400 0.022 15m 50℃ 0.2m

预测结果及分析

二期工程各污染物预测结果如下：

24

表 5-7 估算模式计算结果

距源中心下风向距

离（m）

SO2 NOX 烟尘（PM10）

下风向预测浓

度（mg/m3）

浓度占标率

（%）

下风向预测浓

度（mg/m3）

浓度占标率

（%）

下风向预测浓

度（mg/m3）

浓度占标率

（%）

100 0.00675 1.35 0.0056 2.10 0.0003375 0.08

200 0.008473 1.69 0.007029 2.64 0.0004236 0.09

300 0.00898 1.80 0.00754 2.79 0.000449 0.10

400 0.008685 1.74 0.007205 2.70 0.0004343 0.10

500 0.007973 1.59 0.006614 2.48 0.0003986 0.009

600 0.007535 1.51 0.00625 2.34 0.0003767 0.08

700 0.007311 1.46 0.0069065 2.27 0.0003655 0.08

800 0.007047 1.41 0.005846 2.19 0.0003524 0.08

900 0.007102 1.42 0.005892 2.21 0.0003551 0.08

1000 0.007443 1.49 0.006175 2.31 0.0003722 0.08

1500 0.007168 1.43 0.005947 2.23 0.0003584 0.08

2000 0.007293 1.46 0.00605 2.27 0.0003646 0.08

2500 0.006669 1.33 0.005532 2.07 0.0003334 0.07

3000 0.005986 1.20 0.004966 1.86 0.0002993 0.07

3500 0.005337 1.07 0.004427 1.66 0.0002669 0.06

4000 0.004785 0.96 0.00397 1.49 0.0002393 0.05

4500 0.004317 0.86 0.003581 1.34 0.0002159 0.05

5000 0.003919 0.78 0.003251 1.22 0.0001959 0.04

下风向 大浓度 0.008989 1.80 0.007457 2.80 0.0004495 0.10

大浓度出现距离 308 308 308

浓度占标准 10%距

源 远距离 --- --- ---

备注：根据《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ/T2.2-2008），假定 NOX= NO2 /0.9。

根据估算模式寄过，二期工程排气筒为 15m 高的备用柴油发电机排气筒外排 SO2 大

落地浓度出现在下风向 308m 处， 大落地浓度为 0.008989mg/m3，占评价标准的 1.80%；

NOX 大落地浓度出现在下风向 308m 处， 大落地浓度为 0.007457mg/m3，占评价标准

的 2.80%；烟尘（PM10） 大落地浓度出现在下风向 308m 处， 大落地浓度为

0.0004495mg/m3，占评价标准的 0.10%。

可见，二期工程备用柴油发电机经处理达标排放的 SO2、NOX、烟尘（PM10）占标率

均少于 10%，对评价范围内大气环境影响极少。

3、水环境影响预测及结论

污水水量和水质

25

通过分析本工程的功能设置，可知项目建成后主要污水来源为居民楼、酒店以及公建

设施等产生的生活污水、含油废水、医疗废水及洗车废水， 大的排放量约为 7261.83m3/d

（雨天时）。一期工程 大的排水量为 2168.3 m3/d（雨天时），而晴天时废水全部回用，因

此一二期项目都投入使用后，中信山语湖花园 大的排水量为 9430.13 m3/d。

一二期工程产生的污水属于典型的城市生活污水，水质较为简单，废水中污染物浓度

低，主要为 CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。

污水排放去向

建设单位已与佛山市南海区里水镇人民政府签定了《委托建造污水处理站及配套设施

合同》，建设单位出资对和顺城区污水处理厂及其配套设施进行增建扩容，使其能满足接

纳中信山语湖（一期～三期）污水水量 15000 m3/d 的要求。目前，建设项目附近市政污水

管网已铺设完善，污水处理厂增容扩建工程也已计划先于项目二期建成投入使用前完成。

项目内社区诊所医疗废水经独立消毒杀菌池处理，粪便污水经三级化粪池处理，厨房

含油污水、肉菜市场废水和公交首末站场地汽车废水经过隔油隔渣池处理，达到和顺城区

污水处理厂接管标准后排入市政污水管道，汇入和顺城区污水处理厂进行深度处理，达到

和顺城区污水处理厂排放标准后，经和顺涌排入西南涌。

水环境影响分析与评价结论

项目内社区诊所医疗废水经独立消毒杀菌池处理，粪便污水经三级化粪池处理，厨房

含油污水、肉菜市场废水和公交首末站场地汽车废水经隔油隔渣池处理后，污水中所有污

染物浓度均可符合接管标准，可汇入和顺城区污水处理厂处理。

和顺城区污水处理厂一期设计处理能力为 2 万吨/日，设计纳污范围 12.2 平方公里。

目前该污水处理厂已完成一期建设并已投入运行，目前实际处理水量为 1.3 万 m3/d，尚有

0.7 万 m3/d 余量，但接纳项目一期水量后却无足够容量再接纳二期水量。建设单位与里水

镇人民政府沟通协商后，拟出资对和顺污水处理厂及其配套设施进行增建扩容，使其能满

足接纳中信山语湖（一期～三期）内污水 15000m3/d 的要求。目前，建设项目附近市政污

水管网已铺设完善，污水处理厂增容扩建工程也计划先于项目二期建成投入使用前完成，

和顺污水处理厂及其配套设施增建扩容工程完成后，中信山语湖一期、二期工程污水产生

26

量为 9430.13m3/d，占增建扩容总容量的 42.9%，故污水处理厂增建扩容后完全有能力接纳

本工程产生的污水。

因此，本项目产生的污水经预处理后排入和顺城区污水处理厂进行处理后，外排水污

染物的浓度贡献值对受纳水体和和顺涌水环境质量的影响很小。

4、固体废物环境影响预测及结论

建设项目产生的固体废弃物主要包括生活垃圾、厨余垃圾、废油脂以及社区诊所产生

的少量医疗废物。

生活垃圾需使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，同时及时清运垃圾，做到日产日清，

清运过程注意文明卫生，则生活垃圾不会对环境产生不良影响。生活垃圾中废书报、纸质

包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，其中的废纸和纸质包装箱等有

回收利用价值的固废经收集整理后可出售，剩余的垃圾和不可再利用垃圾一起由市环卫部

门统一收集清运和处理。

厨余垃圾应由加盖的桶盛装，产生后及时由回收商回收，一般是养殖户和堆肥工厂等

回收利用，回收利用后不会对周围环境造成影响。

厨房含油污水处理所产生的废油脂属于广东省严控污染物，交由有处理资质的单位处

理后不会对周围环境造成影响。

社区诊所医疗废物属于危险固废，应按照国家环保总局颁布的《医疗废物集中处置技

术规范（试行）》（环发[2003]206 号）中不设住院病床的卫生机构，对医疗废物进行管理，

安全贮存后交广东生活环境无害化处理中心处理。

采取以上措施后，本项目固体废物做到零排放，因此项目产生的固体废物对环境影响

较小。

5、生态环境影响预测及结论

二期工程所在地原为自然生态系统，只有养殖等人为的活动，极少受到人为的滋扰，

本工程建成后原有的自然生态系统将大部分被改变，取而代之的是人为的生态景观，因此

二期工程投入使用后的生态影响包括对植被影响、对生物多样性的影响以及对水库生态系

统的影响。

27

对植被影响评价

（1）对区域植被生物量、净生产量及固碳放氧量的影响

二期工程的建设不可避免的对区域生态环境质量造成一定程度的影响，破坏了原有的

自然景观，取而代之的是以人工景观类型的改变，对生态系统碳氧平衡产生较大的影响，

根据项目的建设规划，项目区域内除了保护山林区将全部保留，不允许开发建设，其他区

域均被人工的生态系统取代。若人工绿化用地以乔、灌、草相结合进行建设，其生物量可

以在 100t/ha 以上，因此，项目建成后，通过加强绿化、优化群落结构，可以使得单位面

积的生物量和净生产量较原来变化不大，其 CO2 净化量和 O2 释放量也相差无几。

（2）对生态系统服务功能的影响分析

天然生态系统服务功能的内容包括有机质的合成与生产、生物多样性的产生与维持、

调节气候、营养物质贮存于循环、土壤肥力的更新与维持、环境净化与有害有毒物质的讲

解、植物花粉的传播与种子的扩散、有害生物的控制、减轻自然灾害等诸多方面。项目开

发对生态系统服务功能的影响是必然的，将会引起生态系统服务功能的变化。区域的圣体

系统发生根本性变化，使部分生态系统的性质发生了长期的、不可逆转的变化；破坏原有

的地形、地貌；改变地表覆盖层，大部分变成不可渗透的人工地面，对土壤造成了不利的

影响。而原先主要生态系统的服务功能（直接利用价值）也将转换为局部林地生态系统的

服务功能（主要是间接利用价值）。

考虑到项目的建设可能对区域生态系统所带来的上述变化，建设单位应从规划条件开

始贯彻保护生态环境的思想理念，从水土保持、物种保护、生态系统重塑及外来物种入侵

防范等诸多方面着手，尽量弥补区域生态系统服务功能的降低所造成的损失。

对生物多样性的影响

本项目的开发建设造成开发区域动植物生境的破碎化、岛屿化，这种影响也反映在对

生物多样性的影响上，且主要表现在区域群落多样性的丧失。由于项目的开发建设，首先

造成区域地表植被的破坏，且多以皆伐为主，并以高度人工建筑夹绿化带取而代之，造成

基地植被群落的单一化、群落结构层次的简单化和同一物种动、植物数量的减少。

（1）部分林地和园林植物群落的破坏

28

项目区域内现有的部分林地被平整开发后用作建设住宅、道路交通体系和人工绿化。

势必造成次生林、半自然人工林的群落多样性的损失，对原有植被造成很大的破坏作用，

使一些乡土植被数量减少，甚至会在这个区域消失，尽管再建有人工绿地，但群落结构和

完整性都将受到影响。

（2）野生动物多样性的影响

由于本项目开发对野生动植物生境和迁移的影响，造成开发地内野生动物数量和种类

的减少，从而降低了开发范围内野生动物多样性。

综上所述，建设单位只有合理规划，并制定切实可行的生态建设方案，保证生态建设

方案与项目规划同步进行，注重对生物物种、土地土壤质量的保护，改善区域的生态环境，

使其与周围景观协调发展，并保证较高比率的绿地规模，才能够弥补项目的建设对项目区

域原有景观的不利影响，保证本项目人文居住环境的可持续发展，使项目区域形成更为和

谐、美观的景观区域。

对水库生态环境的影响

二期工程范围内包括美景水库和山口水库，此两水库原有的规划功能主要为防洪和灌

溉，并无养殖用途，项目建设后将不再允许水库周边设置养猪场，水库也不作为养鱼场，

水库周边的鱼塘也将变为景观用途，原有的规划防洪和灌溉的功能不变。

目前，水库的水源主要来自区内的雨水汇集，由于本项目内设置了山林保护区，不允

许对山林保护区进行开发。因此此地区的主要山林和基本地形均不会发生变化，水库的汇

水面积基本不受影响，水库的水源与原有一致，水库的防洪和灌溉功能得到较好的保持。

三、总结论：

从环境保护角度而言，若项目按本环境影响报告中提出的建议和要求，搞好治理，使

污染物全部达标排放的前提下，按其选址和申报规模，该项目的建设是可行的。

各级环境保护行政主管部门的审批意见（国家、省、行业）

佛山市环境保护局，佛环函（南）[2002]29 号《关于<中信山语湖花园二期建设项目环

境影响报告书>审批意见的函》，具体见附件。

29

表 6 环境保护措施执行情况

项目

阶段

环境影响评价文件及审批文件中要求的环境保护措施 环境保护措施的落实情况 措施的执行效果及未采取措施的

原因

设

计

阶

段

生态影响 —— —— ——

污染影响 —— —— ——

社会影响 —— —— ——

施

工

期

生态影响 审批文件：项目施工期必须做好水土流失防治措施，设立

必要的防护坡及引水渠，防止水土流入低洼的地区或河

流。

按规定地点排放余泥渣土；

设置缓流泥沙阻隔带；

减少表土裸露面积，堆土远离排水系统，

避免雨水冲刷造成水土流失。

在施工期间，未出现胡乱弃渣及运

输汽车沿途洒落等情况；

排水系统一直工作良好，未出现因

废渣进入而堵塞排水管网问题。

施

工

期

污染影响 验收调查表中保护措施见表 5 中施工期水环境影响预测

及结论。

审批文件：施工期间项目必须建造相应的沉砂、隔油设施，

确保施工过程中产生的施工废水、暴雨的地表径流水和建

筑污水等不会对环境造成影响；施工工地的粪便污水必须

经施工现场化粪池处理，工地食堂污水必须经隔油隔渣池

处理，建筑污水必须经沉淀池处理，与一般生活污水一起

经预处理后排入市政污水管网，进入和顺城区污水处理厂

进行处理达标后排放，严禁向临近水库及周边水体直接排

放施工废水。

（1）本验收项目施工工地产生的生活污

水，经化粪池等预处理后排入和顺城区污

水处理厂处理。

（2）项目施工过程中产生的泥浆废水经过

沉淀池沉淀处理后，部分上清液用于工地

防尘洒水，剩余部分由市政污水管网排至

和顺城区污水处理厂处理，沉淀后的污泥

经晒干后回填至工地。

（3）项目施工期废水在施工期间不直接排

入美景水库和山口水库，施工期废水对这

些水体的影响不大。

项目纳管废水可达到广东省地方

标 准 《 水 污 染 物 排 放 限 值 》

（DB44/26-2001）二时段三级标

准；扬尘可达到广东省地方标准

《 大 气 污 染 物 排 放 限 值 》

（DB44/27-2001）二时段二级标

准；施工期间场界可达到《建筑施

工场界噪声限值》（GB12532-90）。

各种污染物均能做到达标排放，施

工期间没有发生噪声扰民事件。施

工期间没有收到周围居民的任何

的投诉。

污染影响 验收调查表中保护措施见表 5 中施工期大气环境影响预

测及结论。

审批文件：落实工地和车辆的扬尘控制措施，及时清理施

工场地，冲洗运输车辆；对于装修期间产生的污染因素，

建设单位从选材到施工、竣工阶段必须采取有效的防治措

工地运料车辆采取覆盖措施，进出工地时

将车身冲洗干净，施工进场道派专人进行

洒水湿润，一天至少洒水 3 次，项目施工

现场的扬尘得到有效控制；项目施工现场

道路进行了硬化处理，土方集中堆放。

30

施防治室内污染，将装修期间的环境污染降至 低。

验收调查表中保护措施见表 5 中施工期噪声环境影响预

测及结论。

审批文件：项目方必须合理安排施工时间和施工场地，采

用低噪声施工机械，高噪声作业区应远离环境敏感区，并

落实各项隔音降噪措施，减小施工噪声对环境敏感区的影

响。噪声排放标准按《建筑施工场界噪声限值》

（GB12523-90）执行。严禁在中午 12:00-14:00 和夜间

22:00-07:00 作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报

有关管理部门批准。

高噪声设备工作避开居民休息时间，且放

置于远离居民点的地方，而且没有中午和

夜间作息时间进行施工活动，降低噪声对

周围居民的影响。项目施工机械尽量采用

低噪声设备。

验收调查表中保护措施见表 5 中施工期固体废物环境影

响预测及结论。

审批文件：妥善处理施工场地各种固体废物，严禁在施工

现场焚烧各类废弃物

项目弃方运至政府指定地点堆放。建筑废

料和施工人员的生活废物作分类妥善处

理，没有随意丢弃或者焚烧；建筑材料废

弃物可以利用的回收利用，不可以利用的

收集后由环卫部门运走，不会对周围环境

产生影响。

社会影响 —— 项目建设前土地已平整。在施工过程中无

接到周边居民的投诉 无

运

行

期

生态影响 审批文件：项目方必须做好生态、景观保护工作以及废水、

废气排污口的外观处理，区域景观、绿化设计必须充分考

虑利用本地物种进行立体绿化，使其与建筑风格、整体的

规划和周围环境相协调。

已做好各项排水、截水和防止水土流失的

设计，在项目四周设置了截污沟。

施工中合理安排了施工计划，雨季时减少

开挖，运土、运沙石车时，汽车运输装载

量适宜。

施工期间根据水土保持方案的要求施工，

开挖后及时覆土，并恢复植被。

良好

31

运

行

期

污染影响 验收调查表中保护措施见表 5 中营运期水环境影响预测

及结论。

审批文件：本项目建成后外排的污水总量约 7261.84 吨/

日。项目方必须落实各种废水的预处理设施，生活污水必

须达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第

二时段三级标准、社区诊所医疗废水必须达到《医疗机构

水污染物排放标准》（GB18466-2005）表 2 的预处理标准

后，方可通过市政污水管网排入和顺城区污水处理厂进行

深化处理。当和顺城区污水处理厂未能如期增容扩建时，

项目方必须改造污水处理设施，使污水排放指标达到和顺

城区污水处理厂的出水标准，否则项目不得交付使用。

项目外排污水主要有生活污水和餐饮废

水，根据项目排水证明可知，项目属和顺

污水处理厂的纳污范围，且附近管网已铺

设完成，项目污水经过化粪池预处理、餐

饮废水经隔油隔渣池预处理后排入和顺污

水处理厂处理。

本项目已为社区医疗诊所铺设好污水管

网，待社区医疗诊所进驻后，由进驻的企

业对产生的医疗废水进行预处理达标后，

再通过污水管网引至和顺污水处理厂处

理。社区医疗诊所进驻时须另行申报环保

手续。

生活污水预处理后达到广东省《水

污染物排放限值》（DB44/26-2001）

第二时段三级标准；

大气污染物达到广东省地方标准

《 大 气 污 染 物 排 放 限 值 》

（DB44/27-2001）第二时段的相关

标准；

噪声达到《社会生活环境噪声排放

标准》（GB22337-3008）中 2 类标

准；

建设项目所产生的污染物，经治理

后，均能达标排放，对周围环境无

不良影响，亦未收到相关投诉。

验收调查表中保护措施见表 5 中营运期大气环境影响预

测及结论。

审批文件：项目方必须设置专用烟道，居民厨房的油烟废

气经家庭式抽油烟机收集后通过内置公共烟道（须进行隔

热处理）引至楼顶天面高空排放。

项目方必须按《报告书》要求合理布局餐饮功能区，在酒

店、餐饮企业和幼儿园进驻本项目时，必须另行申报环境

影响评价手续。厨房油烟废气必须委托有资质的环境工程

单位设计承建油烟净化处理设施，油烟废气经静电油烟处

理装置处理后达到《饮食业油排放标准（试行）》

（GB18483-2001）中的相关标准后，由风机引至营业性

餐饮专用内置烟道通过楼顶天面高空排放，油烟排放口必

须按《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的要求

设置并避开易受影响的敏感区，营业性餐饮专用烟道必须

落实隔油、防漏、隔声、减震措施。项目厨房的所有炉灶

必须使用液化石油气、天然气、电等清洁能源，不得使用

柴油、重油等其他能源；产生的餐厨垃圾和废弃油脂属于

停车场机动车尾气经过强制排风系统收集

后，引至地面排放。

备用发电机尾气通过水喷淋处理后，经内

置烟道引到楼顶排放。由于备用发电机开

启的次数不多，并且备用发电机使用普通

柴油（含硫率低于 0.035%），产生的备用

发电机尾气经内置烟道排放。

项目餐厅已设置专用烟道，厨房产生的油

烟废气由进驻的企业委托有资质的单位处

理，经处理后引至内置的烟道，通过内置

烟道引至楼顶排放。项目餐饮边界到 近

住宅楼的距离为 30m（大于 9m）。项目共

设有 3 个油烟排放，分别位于 2、7、8 号

楼，其与住宅楼的 近距离为 34m。

项目住宅、幼儿园、垃圾收集点不在本次

验收范围内。

32

严控固废，必须交由有资质单位统一收集处理。

本项目的备用发电机必须按《报告书》要求设置，并使用

含硫率不大于 0.035%的优质柴油为燃料，柴油发电机尾

气 经 处 理 达 到 广 东 省 《 大 气 污 染 物 排 放 限 值 》

（DB44/27-2001）第二时段二级标准后方可经专用烟道引

至楼顶天面高空排放，排放口必须合理设置且要避开环境

敏感点。

项 目 方 必 须 按 《 城 市 环 境 卫 生 设 施 规 划 规 范 》

（GB50337-2003）中要求合理布局垃圾房的位置，同时

落实臭气防治措施并加强管理，臭气排放执行《恶臭污染

物排放标准》（GB14554-93）二级标准。

对于地下停车场产生的机动车尾气，项目方必须合理布

局，并设置机械通风系统，地下车库的机动车尾气经抽风

设备抽至排风竖井 引至地面排放，且排放口的数量、朝

向和高度必须合理设置，避开人流密集的地方。另外，项

目方必须合理布局公交车站的位置，加强对公交车进站后

停车管理，减少公交车尾气对周围居民及环境的影响。

验收调查表中保护措施见表 5 中营运期声环境影响预测

及结论。

审批文件：项目方必须对发电机、风机、水泵、变压器、

中央空调及其冷却塔等设备设置专用房间及隔声门，落实

各项隔声、消声和减震等措施；同时，项目方必须加强对

机动车、幼儿园和商铺的管理，选择合理的小区进出路线，

区域内禁鸣喇叭，合理安排商铺运营时间，尽量避免对周

围住户的正常休息产生不利的环境影响，确保居民区内噪

声达到相应声功能区标准，降低噪声对敏感点和周围环境

的影响。本项目营运期边界噪声的排放标准按《社会生活

环境噪声排放标准》（GB22337-3008）中 2 类标准执行。

项目备用发电机放置在专用的机房内，并

且做好了基础减震设计；机房做好了全封

闭处理，安装了隔声墙以及标准隔声门，

机房内不设置窗户；发电机本身配两级消

声器；发电机出风口安装消声设施；

配电房仪器安装采用隔振措施：根据设备

的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土

台座及隔振垫和减震器。

项目水泵均安装防震措施，设备房壁为实

体墙。

33

验收调查表中保护措施见表 5 中营运期固体废物环境影

响预测及结论。

审批文件：小区产生的生活垃圾必须分类收集，及时交环

卫部门清运，垃圾转运工作应选在白天居民较少的时间段

进行；同时，垃圾收集点必须进行定期消毒、杀灭害虫工

作。另外，项目社区诊所的医疗废物属于危险废物，必须

安全贮存后交相关处理中心处理。

本项目生活垃圾由居民自行打包后，由物

业管理公司的清洁工人送至小区垃圾收集

点（垃圾收集点不在本验收项目范围内）。

餐厨垃圾、废油脂和医疗废物由进驻的单

位委托有相关资质的单位处理。

社会影响 —— —— ——

34

表 7 环境影响调查

施 工 期

生态影响

1、对生态的影响

（1）弃土方的去向；

（2）施工期若保护不当，会造成水土流失；

（3）可能存在施工临时用地、占道等问题。

2、调查结果

项目弃方运至政府指定地点堆放。

项目没有引起明显的水土流失，不存在临时用地和占道问题。

污染影响

1、主要污染

建设项目施工期主要的污染有施工生活及生产污水、施工扬尘、施

工固体废弃物及施工噪声。

2、调查结果

施工过程中设置了隔油沉砂池，将泥浆、污水及油污处理达标后排

入和顺城区污水处理厂处理；施工人员不在施工场所食宿，少量生活污

水经临时化粪池处理后排入和顺城区污水处理厂处理。

在工地堆放物料时，采取覆盖的方式减少扬尘；对运输散落的泥土

及时清扫；工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的防尘网；工地、工

地出入口及主要运输道路经常洒水。

在工地堆放物料时，采取覆盖的方式减少扬尘；对运输散落的泥土

及时清扫；工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的防尘网；工地、工

地出入口及主要运输道路经常洒水。高噪声设备工作避开居民休息时间，

且放置于远离居民点的地方，而且没有中午和夜间作息时间进行施工活

动，降低噪声对周围居民的影响。项目施工机械尽量采用低噪声设备。

项目夜间施工活动，未出现相关投诉。

经过调查，建设项目施工期间虽然对环境造成一定影响，但经采取

措施后，能做到达标排放，对周围环境及居民的生活的影响降至 低点。

35

社会影响

施工过程中会对附近居民的生活、工作带来一定的不利影响，项目

在施工严格落实环评报告中的各项污染防治措施，已将不利影响降至

低。项目在施工期间，没有接到群众的投诉；同时，项目施工期间，解

决了部分施工人员的就业问题。

运 行 期

生态影响 施工完毕后，由施工过程带来的水土流失得到恢复，裸露地表得到

改善，改善小区内的景观，生态类型虽有变化，但对生态环境影响较小。

污染影响

1、主要污染

运行期产生的污染物主要为生活污水，餐饮废水、医疗废水、餐厅

厨房油烟、备用废电机尾气、地下车库尾气，社会生活噪声，生活垃圾、

餐厨垃圾、废油脂、医疗废物。

2、调查结果

项目污水经过化粪池预处理、餐饮废水经隔油隔渣池预处理后排入

和顺污水处理厂处理。

本项目已为社区医疗诊所铺设好污水管网，待社区医疗诊所进驻后，

由进驻的企业对产生的医疗废水进行预处理达标后，再通过污水管网引

至和顺污水处理厂处理。社区医疗诊所进驻时须另行申报环保手续。

备用发电机尾气通过水喷淋处理后，经内置烟道引到楼顶排放。由

于备用发电机开启的次数不多，并且备用发电机使用普通柴油（含硫率

低于 0.035%），产生的备用发电机尾气经内置烟道排放。

项目已设置专用烟道，餐厅厨房产生的油烟废气由进驻的企业委托

有资质的单位处理，经处理后引至内置的烟道，通过内置烟道引至楼顶

排放。项目餐饮边界到 近住宅楼的距离为 30m（大于 9m）。项目共设

有 3 个油烟排放，分别位于 2、7、8 号楼，其与住宅楼的 近距离为 34m。

项目备用发电机放置在专用的机房内，并且做好了基础减震设计；

机房做好了全封闭处理，安装了隔声墙以及标准隔声门，机房内不设置

窗户；发电机本身配两级消声器；发电机出风口安装消声设施；

36

配电房仪器安装采用隔振措施：根据设备的自重及振动特性采用合

适的钢筋混凝土台座及隔振垫和减震器。

项目水泵均安装防震措施，设备房壁为实体墙。

停车场机动车尾气经过强制排风系统收集后，引至地面排放。

生活垃圾由居民自行打包后，由物业管理公司的清洁工人送至小区

垃圾收集点（垃圾收集点不在本验收项目范围内），再由环卫部门统一清

运。

餐厨垃圾、废油脂和医疗废物由进驻的单位委托有相关资质的单位

处理。

现场调查及竣工验收的监测表明，建设项目按照环评批复及文本提

出的要求对产生污染物进行了相应的治理，各项指标均能达标排放。

社会影响 严格按有关规范及设计进行施工，高质量完成工程，促进区域社会经济

的发展。

37

表 8 环境质量及污染源监测

为了周边环境的噪声对项目的影响情况，调查单位委托佛山市中科院环境与安全检测

认证中心有限公司于2016年5月16~17日以下的项目进行监测，监测的具体情况如下：

表 8-1 项目声环境监测布点

测点编号 位置 执行标准

1# 项目东面外 1m 处

各边界及设备房执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类，昼

间 60 dB(A)，夜间 50 dB(A)。

2# 项目南面外 1m 处

3# 项目西面外 1m 处

4# 项目北面外 1m 处

5# 配电房外 1m 处

6# 发电机房外 1m 处

7# 水泵房外 1m 处

表 8-2 项目噪声监测结果

测点编号 位置 2016.5.16 2016.5.17

昼间 夜间 昼间 夜间

1# 项目东面外 1m 处 50.7 44.3 49.8 45.1

2# 项目南面外 1m 处 52.6 45.6 51.9 45.1

3# 项目西面外 1m 处 53.6 45.3 54.3 46.0

4# 项目北面外 1m 处 51.5 44.9 53.6 45.5

5# 配电房外 1m 处 54.6 46.9 55.2 46.3

6# 发电机房外 1m 处 59.6 49.3 59.8 49.5

7# 水泵房外 1m 处 55.3 46.8 54.8 47.5

根据表8-2的监测结果可知：监测期间，本项目昼夜间正常运作，项目各边界噪声以及

设备房噪声排放均满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中的2类标准

限值要求（昼间60 dB(A)，夜间50 dB(A)）。

38

表 9 环境管理状况及监测计划

环境管理机构设置（分施工期和运营期）

施工期由广州高新工程顾问有限公司担任环境管理工作，运营期不设专门的环境管

理机构，有建设单位进行相应的环境管理。

环境监测能力建设情况

运行单位没有设立相应的监测机构，竣工环保验收监测工作委托佛山市中科院环境

与安全检测认证中心有限公司进行。项目竣工验收监测时，全部设备已安装完毕并且全

部投入使用。

根据监测结果显示：监测期间，本项目昼夜间正常运作，项目各边界噪声以及设备

房噪声排放均满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表 1 中的 2 类标准

限值要求（昼间 60 dB(A)，夜间 50 dB(A)）。

环境影响报告表中提出的监测计划及其落实情况

实施环境监测计划的目的是为了防止在工程建设及运营后产生环境质量下降，以保

障经济社会的可持续发展条件。依据中华人民共和国《环境保护法》及《建设项目环境

管理办法》，环境影响报告书必须提出项目在建设期运行期的环境监测计划，以保证环保

措施的实施和落实，实现科学的系统管理。

落实情况：项目定期委托环境监测机构对本项目进行监测。

环境管理状况分析与建议

项目施工过程严格按照环境影响报告表的环境要求进行管理，未发生环境污染事件，

也未收到任何关于环境影响的投诉。

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表 10 调查结论与建议

调查结论及建议

1、工程概况

本项目 C3-1 商业区（一期）1-13 号楼属于环评阶段的编号 03-SY-C3 地块。本验收

项目实际总建筑面积为 30763.42m2，地上建筑面积为 16995.15m2，地下室建筑面积为

13768.27m2，主要为一般商业、餐饮、社区诊所。项目验收范围内设有配电房 1 个，发

电机房 1 个，水泵房 1 个。项目验收范围内不设中央空调和冷却塔。

C3-1 商业区（一期）1-13 号楼中，1 号楼为地上 2 层，地下 1 层，2-11 号楼均为地

上 1 层，地下 1 层，12 号楼为地上 5 层，地下 1 层，13 号楼为地上 1 层，地下 0 层。

2、环境保护措施落实情况

本工程的环境影响报告书、批复文件和设计文件中提出了比较全面的环境保护措施

要求，这些措施在工程实际建设和投运期间均得到了较好的落实。

3、水环境影响调查结论

建设项目主要有生活污水产生，生活污水经三级化粪池处理、餐饮废水经隔油隔渣

池预处理后，经排污口汇入市政管网，通过市政管网排入和顺城区污水处理厂进行深度

处理。

本项目已为社区医疗诊所铺设好污水管网，待社区医疗诊所进驻后，由进驻的企业

对产生的医疗废水进行预处理达标后，再通过污水管网引至和顺污水处理厂处理。社区

医疗诊所进驻时须另行申报环保手续。

4、大气环境影响调查结论

停车场机动车尾气经过强制排风系统收集后，引至地面竖风井排放。

备用发电机尾气通过水喷淋处理后，经内置烟道引到楼顶排放。由于备用发电机开

启的次数不多，并且备用发电机使用普通柴油（含硫率低于 0.035%），产生的备用发电

机尾气经内置烟道排放。

项目已设置专用烟道，餐厅厨房产生的油烟废气由进驻的企业委托有资质的单位处

理，经处理后引至内置的烟道，通过内置烟道引至楼顶高空排放。经处理后排放，对周

围环境影响很小。

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5、声环境影响调查结论

主要噪声源来自于社会生活噪声和设备房。

监测期间，本项目昼夜间正常运作，项目各边界以及设备房昼夜噪声排放均满足《社

会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表 1 中的 2 类标准限值要求。

6、固体废物影响调查结论

本项目生活垃圾由居民自行打包后，由物业管理公司的清洁工人送至小区垃圾收集

点（垃圾收集点不在本验收项目范围内），再由环卫部门统一清运。

餐厨垃圾、废油脂和医疗废物由进驻的单位委托有相关资质的单位处理。

7、生态影响调查结论

建设项目所占土地原为荒地。在施工间，能采取相关措施防止水土流失，建筑垃圾

运至政府指定地点。施工结束后，在周围进行绿化布置，有效维护了生态环境。

8、社会影响调查结论

建设项目在施工及试运行期间，没有由于本工程建设引起的投诉和安置问题，未发

生下水道堵塞等事故，对当地居民和环保部门的走访表明，工程建设和运行期间未发生

各方面的环保投诉。

9、环境管理结论

建设方在施工期间委托广州高新工程顾问有限公司责环境保护管理工作，对施工中

的每一道工序都严格检查是否满足环保要求，并不定期地对施工点进行监督抽查，并在

施工期间采取了相应的环境管理措施。项目竣工试运行后，根据工程建设的特点，由建

设单位实施相应的环境管理内容。

10、综合结论

中信山语湖花园二期（C3-1 商业区（一期）1-13 号楼）在设计、施工和投运初期采

取了行之有效的污染防治和生态防治措施，项目的环境影响报告表和各级环境保护主管

机关的批复中要求的生态保护和污染控制措施已基本得到落实，工程建设和运行对环境

的实际影响较小。

建议对该工程进行竣工环境保护预验收。

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注 释

一、调查表应附以下附图、附件：

附件 1 关于《中信山语湖花园二期建设项目环境影响报告书》审批意见的函

附件 2 关于中信山语湖花园命名的批复

附件 3 关于合资企业中信保利达地产（佛山）有限公司合同和章程的批复

附件 4 企业法人营业执照

附件 5 建筑工程规划许可证

附件 6 监测报告

附件 7 排水证明

附图 1 项目地理位置图

附图 2 项目环境敏感点分布

附图 3 现场照片

附图 4 项目平面布局图

附图 5 项目排水管网图

二、如果本调查表不能说明建设项目对环境造成的影响及措施实施情况，应根据建

设项目的特点和当地环境特征，结合环境影响评价阶段情况进行专项评价，专项评价可

按照《建设项目竣工环境保护验收技术规范 生态影响类》（HJ/T 394-2007）中相应影响

因素调查的要求进行。