San Martín 2529

L A Z O N A

San Martín se erige para que seas dueño de tu independencia.

Y por supuesto, para que la vivas en una zona que no ha dejado de valorizarse, reconvertirse y crecer en los últimos años, a impulso de diversos planes, entre otros, “Renová Goes” de la Intendencia de Montevideo, además de distinas iniciativas privadas que vieron en la zona una oportunidad.

Rodeado de reciclajes, nuevos emprendimientos inmobiliarios, puntos de interés comercial, cultural y educativo, tu apartamento se encuentra en un entorno de servicios inmejorables que te quedarán a un paso. Así como también las conexiones de tránsito y transporte con los más diversos puntos de la ciudad.

Un excelente lugar, muy bien rodeado:

- Mercado Agrícola de Montevideo (MAM)- Nuevo Centro Shopping- Museo de Arte Contemporáneo- Aguada Park- Facultad de Medicina y Química- Universidad del Trabajo- Escuelas y liceos- Parques, etc.

Se trata de un edificio en el padrón 99467 de la ciudad de Montevideo, en la calle San Martín Nº 2531 entre Domingo Aramburú y Concepción Arenal, de 9 pisos: Planta baja con importante Hall de acceso, Cocheras cubiertas, 7 Plantas tipo con una unidad de 1 Dormitorio y otra de 2 Dormitorios.En Planta azotea se ubica un Solarium, Parrillero, Kitchenette, Baño y Tender.Todos los apartamentos dan al frente y cuentan con orientación Este-Oeste.

San Martín 2529San Martín 2529

CONCEPCIÓN ARENAL

CARLOS REYLES

AVD

A. M

ILLÁ

N

AVD

A. G

RAL.

SA

N M

ART

ÍN

DOMINGO ARAMBURÚ

San Martín 2529

L A S T E R M I N A C I O N E S

Estructura del edificio

Se realizará íntegramente de hormigón armado, con vigas únicamente sobre las medianeras y fachadas, así como sobre el perímetro de la escalera.

Albañilería general en cerramientos

El cerramiento exterior entre estar y terrazas revoques en el interior y exterior y revestimiento de los muros exteriores y divisorios se realizarán con las máximas calidades exigidas por el Plan.

La azotea se realizará con aislamiento térmico e impermeabilización con membrana asfáltica sobre contrapiso.

Terminaciones al interior del edificio

El interior de las unidades serán de piso flotante, baños y cocinas en cerámico o porcelanato

Las paredes enduidas, baño y cocina con revestimientos de cerámica esmaltada mate y cielorrasos también enduído pintado.

Las aberturas se realizarán en aluminio

anodizado, puertas, marcos y contramarcos serán lustrados o pintados.

En los dormitorios se colocarán cortinas de enrollar.

Los muebles de bajo mesada en cocina de melamínico blanco con cantos ABS, bisagras autoretén y guías telescópicas en cajones, ídem en placards en dormitorios

Las griferías serán mono comando calidad tipo VINDEX o similar. En cocina serán pileta y media de inox. calidad Johnson o similar con mesadas de granito.

Todas las unidades contaran con previsión de alimentación y desagüe para instalación de lavarropas y lavavajillas

Se realizará una previsión para aire acondicionado en estares y dormitorios.

Terminaciones

Todos los aspectos inherentes a la alimentación de agua potable, sanitaria, eléctrica y ascensor se realizarán con materiales de primera calidad y cumpliendo con las normas aprobadas según UNIT, reglamentos municipales y de UTE vigentes a la fecha.

San Martín 2529

P L A N TA B A J A

San Martín 2529

P L A N TA T I P O ( N 1 A N 7 )Apartamentos de 2 dormitorios

I n t e r i o r a p a r t a m e n t o s 2 d o r m i t o r i o s

San Martín 2529

San Martín 2529

P L A N TA T I P O ( N 1 A N 7 )Apartamentos de 1 dormitorios

I n t e r i o r a p a r t a m e n t o s 1 d o r m i t o r i o

San Martín 2529

San Martín 2529

T E R R A Z A

San Martín 2529

San Martín y la Ley de Viviendas 18.795, te lo hacen fácil, con importantes beneficios para compradores e inversores.

L A F I N A N C I A C I Ó N

1er piso 1 dor. 37m2……….... U$S 93.000.-2 dor. 49.8m2………. U$S 116.000.-2do piso 1 dor. 37m2……….... U$S 93.900.-2 dor. 49.8m2………. U$S 117.400.-3er piso 1 dor. 37m2……….... U$S 94.900.-2 dor. 49.8m2………. U$S 118.800.-4º piso 1 dor. 37m2……….... U$S 95.800.-2 dor. 49.8m2………. U$S 120.000.- 5º piso 1 dor. 37m2……….... U$S 98.200.-2 dor. 49.8m2………. U$S 125.100.-6º piso 1 dor. 37m2……….... U$S 97.800.-2 dor. 49.8m2………. U$S 122.400.-7º piso 1 dor. 37m2……….... U$S 97.800.-2 dor. 49.8m2………. U$S 122.400.-

Cocheras delanteras... U$S 7.900.-Detrás ….................... U$S 5.400.-

Usuario Final- Seña: 3% con reserva- Compromiso: dentro de 30 días, 5%- Cuotas mensuales: 5% dividido 14 cuotas. La primera a los 30 días de la Seña.- Cuotas semestrales: 4%, la 1ª cuota a los 180 días y la 2º a los 360.- Ocupación. 3%- Saldo post ocupación en 240 cuotas BHU (BBVA o Santander)- Gastos: Comisión 3% + IVA- Gastos de ocupación 3%

Descuentos InversoresEjemplos: - 100% al inicio de la obra – en pozo (dentro de los primeros 3 meses a partir de cimientos) 10%- Comisión 1,5% + IVA

- 100% durante la obra 7% - Seña: 10 % con reserva- Compromiso: 20% a los 30 días.- Cuotas mensuales: 30% dividido 14 cuotas. La 1ª a los 30 días de la Seña.- Cuotas semestrales: 30%, la 1ª a los 180 días y la 2º a los 360 días.- Ocupación. 10%- Comisión 2% + IVA.

Si la inversión no llega al 100% se le hará un descuento proporcional.

Ventas Tel. 2604 0583 - 2628 7046cel. 092023183

San Martín 2529

Arquitectos OPENSTUDIO Alfonso Cabrera / Pablo Varesi

Ventas Tel. 2604 0583 - 2628 7046

cel. 092023183

Desarrolla

Construye

Eduardo Miranda / Claudio Ritorni