driel_122607.pdf

Samen bouwen in Driel

Driel en omgeving

Driel is een levendig dorp, centraal gelegen in de Betuwe en op een steenworp afstand van Arnhem en

Nijmegen. Het dorpse wonen gaat hier hand in hand met uitstekende voorzieningen. Wonen in Driel

betekent dat u elke dag kunt genieten van de landelijke omgeving en binnen 5 minuten in de stad bent.

De Breekenhof is een kindvriendelijke en natuurrijke wijk. In een dorpse setting worden er hier in totaal

circa 400 woningen gerealiseerd. Naast de grote verscheidenheid in woningen kenmerkt de Breekenhof

zich door een klassieke architectuur.

Er is veel groen en water in de wijk. Vanuit de Breekenhof kijkt men ver weg over de open velden en kan

men volop genieten van de Betuwe. De verbindingsweg (N837) op de A50 ligt op een steenworp afstand.

Arnhem en Elst liggen op 5 autominuten.

www.brummelhuis.nl

B r u m m e l h u i s , s a m e n b o u w e n

Voorzieningen

Er zijn volop voorzieningen in Driel aanwezig. Naast een goed

winkelaanbod met een aantal supermarkten en speciaalzaken

voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook speciaalzaken

als een bloemenzaak, drogist tot kapper en een doe-het-

zelfzaak. Ook is er een weekmarkt en hoeft u voor een feest

of gezellig etentje het dorp niet uit.

Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten, van huis-

en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een

drietal basisscholen en ook de kinderopvang ontbreekt niet.

Heeft u behoefte aan uitgebreidere voorzieningen, dan zijn

Arnhem, Nijmegen of Elst slechts op een steenworp afstand.

Wonen in Driel geeft u het beste van twee werelden: de rust

van een dorp en de nabijheid van de grote stad.

Uw droomvilla zelf bouwen met Brummelhuis

In Driel heeft u de keuze om een kavel te kopen om daarop

uw eigen droomvilla te realiseren. Het gaat om royale kavels

en luxe vrijstaande villa’s op een perfecte locatie.

Een uitgelezen plek voor mensen die exclusief wonen en

genieten van het leven de hoogste prioriteit geven. Het

uitdenken, ontwerpen en geheel naar eigen smaak realiseren

van een villa, is voor veel mensen de ultieme wens.

In Driel kan deze wens in vervulling komen. Samen met

Brummelhuis zelf bepalen hoe uw villa er uit komt te zien.

Waar komt de sauna, hoe groot wordt de open haard, waar

komt de visvijver? Allemaal vragen die u samen oplost en

verwerkt in en rond uw eigen droomvilla.

Unieke samenwerking

Brummelhuis heeft in Driel een negental vrijstaande villa’s

ontwikkeld. In de bijgevoegde matrix kunt u zien welke villa

op welke kavel kan worden gerealiseerd. Samen met de

architect van Brummelhuis past u het door u gekozen type

villa tot in detail aan aan uw eigen woonwensen. Daarnaast

is het mogelijk om, als uw droomvilla er niet tussen zit, in

overleg met de architect een andere villa te kiezen of te

laten ontwerpen. Daarbij wordt het huidige bestemmingsplan

en beeldkwaliteitplan nauwgezet gevolgd. Dit voorkomt

verrassingen in het daarop volgende vergunningstraject.

Alle getoonde villa’s zijn al met welstand overlegd. Laat u

alvast inspireren op www. Brummelhuis.nl voor een overzicht

van nog meer villa’s en landhuizen.

voorgeveloptie carport

linker zijgevel optie carport

Deze woning is ontworpen met een knipoog naar de “Engelse” stijl. Door de zeer praktische indeling is elke ruimte ten volle te benutten. De zijentree onder de carport geeft toegang tot de hal. De ruime woonkamer is straatgericht met veel raampartijen. De gezellige eethoek heeft openslaande tuindeuren en is met een erker uit te breiden voor nog meer ruimte en woon-comfort. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken en berging. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer.Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 1

Type 1

• woonkamermetveelraampartijen

• halfopenuitgebouwdekeuken

• bijkeukenmetdoorgangnaarberging

• drieslaapkamerseneenroyalebadkamer

op eerste verdieping

• grote zolderverdieping waar twee extra

slaapkamers kunnen worden gerealiseerd

• carport en erker als optie

woning en berging: 595 m³

gbo inclusief berging: 167 m²

optie erker

optie e

rker

370580

optie tuindeuren

bijkeuken

600

450

250

650300

berging

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

optie carport

300

1000

1000

650

dressing

overloop badkamer

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer

zolder

Een geweldige starterswoning met voor ieder-een een eigen plek. Fraaie dakoverstekken, een robuuste kap en sfeervolle raampartijen zijn kenmerkend voor deze woning. Het gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde een mooie keuken met bijkeuken die doorgang biedt aan de berging. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd op de tweede verdieping. De woning laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport.

Type 2

Type 2

voorgevel optie carport

rechter zijgevel optie carport

eethoek

woonkamer

hal

wc

mk

keuken

bijkeuken

berging

600

560390

650 300

1000

350

750

optie carport

• woonkamermetveelraampartijen

• halfopenuitgebouwdekeuken


• drieslaapkamerseneenroyalebadkamer


• grotezolderverdiepingwaartweeextra

slaapkamers kunnen worden gerealiseerd

• carportalsoptie



slaapkamer

badkamer

overloop


650

500

zolder

Achter een charmante gevel treft u een zeer praktische woning aan met een U-vormige woonkamer en een halfopen keuken. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn niet alleen drie grote slaapkamers gelegen maar ook nog een werkkamer! Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd op de tweede verdieping. De woning laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport.

Type 3

Type 3 en 3a


linker zijgevel

Type 3

• zeerroyalewoonkamermethalfopen

keuken

• drieslaapkamersenroyalebadkamerop

eerste verdieping

• werkkameropeersteverdieping

• grotezolderverdiepingwaartweeextra

kamers kunnen worden gerealiseerd

• carportalsoptie



optie carport

berging

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

300

790

300

blo

em

bak

90

90

700

1000

600

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloopwerkkamer

slaapkamer

1090

700

zolder

Type 3a

Een bijzondere jaren dertig woning met man-sarde kap. Door het toepassen van deze kap-vorm kan de volledige ruimte op de verdieping worden benut omdat er geen schuine kanten zijn. De woning is aan beide zijden voorzien van een uitbouw waardoor er meer ruimte is in de woonkamer en slaapkamer en waarbij de trappetoren ruimte biedt aan een vaste trap naar zolder. Het glasgebruik in de trappetoren zorgt voor veel licht inval. De uitbouw in de linkergevel is uitgevoerd in donker potdeksel-werk waardoor er een mooi contrast ontstaat. Het vooraanzicht van deze woning laat veel bijzondere elementen zien. Het Franse balkon, het (gedeeltelijke) metselwerk in tegelverband onder de goot en de rollaag geven een frivole uitstraling aan deze woning.Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 4

Type 4

• uitgebouwdevoorgeveltervergroting

van de woonkamer en slaapkamer

• ruimewoonkamer

• royaleeethoekmetopenslaandetuin-

deuren in erker aan zijgevel

• berging

• vierslaapkamersopeersteverdieping

• badkamermetmogelijkheidvoorligbad


• royalezolderwaartweeextrakamers

kunnen worden gerealiseerd

• luifelalsoptie



woonkamer

eethoek

keuken

hal

optie luifel

mk

wc

berging

100 700 44 300

100 280 420 344

100

1000

211

100

460

390

150

420

291

600

woonkamer

eethoek

keuken

hal

optie luifel

mk

wc

berging

100 700 44 300

100 280 420 344

100

1000

211

100

460

390

150

420

291

600

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloopbadkamer

100 700 44

100 280 420 44

100

460

390

150

420

312

368

slaapkamer

zolder

De eigen wijnkelder

eindelijk uw wijn goed bewaard met een perfect koelsysteem.

Er is zelfs eventueel ruimte om semiprofessionele proeverijen te

houden.

De sfeerbadkamer met wellness ruimte

compleet met sauna, zonnebank en jacuzzi. Op en top relaxen in

uw eigen villa.

De royale living met fraaie dubbele openhaard

‘s Winters binnen en zomers buiten op het terras genieten van het

knapperend vuur.

De leefkeuken

de ideale ruimte voor fijnproevers met gevoel voor comfort en

design. Helemaal op maat voor uw eigen kookmethode.

De dubbele garage

eindelijk uw klassieker fraai gestald, uiteraard met elektrische

opener.

The masterbedroom

genieten van een welverdiende nachtrust op uw boxspring en de

volgende ochtend uw kleding selecteren uit uw inloopkast.

De tuin

om jaloers op te worden, zo’n grote tuin. Met een oprijlaan van

klassiek grind, een fraai gazon en een tuin vol kruiden en groenten.

Een tuinhuis achterin met geurige rozen, of toch maar dat

verwarmde zwembad…

H e t r e a l i s e r e n v a n e e n d r o o m v i l l a b i e d t t a l v a n m o g e l i j k h e d e n , m a a r b i e d t é é n z e k e r h e i d :

u w d r o o m w o r d t w e r k e l i j k h e i d . G e n i e t e n v a n a l l e l u x e b i n n e n e n b u i t e n u w v i l l a , w a n t

e i n d e l i j k i s e r r u i m t e o m u w p r i v é w e n s e n t e v e r w e z e n l i j k e n .

Uw droomhuis

Alle mogelijke woningen die beschreven worden bieden een zee aan ruimte. De getoonde

plattegronden tonen een flexibele inrichting die naar gelang uw wensen kan worden

aangepast. Zo kunt u kiezen voor een ruimere keuken of een extra slaapkamer op de

zolderverdieping. Al uw wensen en eisen vertalen wij naar het ideale huis dat bij u past.

De riante kavels bieden ruimte aan een uitgebreid buitenleven. Op percelen van dit formaat

komt uw droomhuis tot z’n recht. Zo biedt uw nieuwe stek meer dan voldoende ruimte aan

een groot gazon, terwijl een vijver of rozentuin niet in het gedrang komt!

Een royale karakteristieke woning met een knipoog naar de ‘Engelse” stijl. De speelse kapvormen geven de woning een frivool tintje. De aanbouw in de voorgevel geeft extra ruimte in de woonkamer en de aanbouw in de zijgevel creëert een royale woonkeuken. Het zitgedeelte kan worden afgescheiden van de woonkeuken door kamer en suite deuren. De royale woon-keuken heeft openslaande tuindeuren en biedt doorgang naar de bijkeuken en berging. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid tot ligbad. De woning laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt ruimte voor creatieve oplossingen.

Type 5

Type 5


rechter zijgevel

• zeerroyalewoonkamer

• ruimewoonkeukenmetopenslaande

tuindeuren naar de tuin


• vierslaapkamersopeersteverdieping

• royalezolderwaartweeextrakamers

kunnen worden gerealiseerd

• carportalsoptie



optie carport

780

420

50

50

890

700

1590

640600

5050

380420

800350

berging

bijkeuken

keuken

wc

hal

woonkamer

eethoek

300

mk

1200

90

90

90

890

380420

800

90

1200

90

780

420

1290

slaapkamer

slaapkamer slaapkamer

overloopbadkamer

slaapkamer

zolder

Met het steile dak, de ronde voordeur en erker met kleine raampjes ademt dit type in alle opzichten de geliefde sfeer uit van de jaren dertig. Ideaal is natuurlijk dat deze woning als nieuwbouwwoning alle voordelen biedt van een modern huis. In deze woning komen ruime en bovenal lichte kamers met een tuingerichte eetkeuken, een ruime woonkamer met erkerkozijn, hal met vide en een inloopkast grenzend aan de grootste van de drie slaapkamers.

Type 6

Type 6

voorgevel

speklagen 2cm uitmetselen

optie carport

linker zijgevel

• woonkamermetgroteerker

• woonkeukenmetopenslaandedeuren

aan tuinzijde

• drieslaapkamers,waarvanéénmet

inloopkast, en een royale badkamer op

eerste verdieping

• trappenhuismetvide

• overdekte/terugliggendeentree

• zolderoptweedeverdieping

• bergingbereikbaarvanuitdewoning

• mogelijkheidtottweeextraslaapkamers

op tweede verdieping

• dakkapelterplaatsevanbadkamer

• carportalsoptie



optie carport

310

600

300

70

1130

vide

800

400

830

70

400400

30073070

mk

wc

berging

keuken

halwoonkamer

eethoek

dressing

vide

1130

730

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamer

dressing

vide

1130

730

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamer

zolder

Deze royale vrijstaande woning ademt in alle opzichten de zo geliefde jaren dertig sfeer. De erker, de grote dakoverstekken en de uitgekiende materialen en kleuren zorgen voor een rijke uitstraling. Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met mogelijkheid tot ligbad. Het trappenhuis prijkt als een torentje buiten de gevel. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 7

Type 7

voorgevel optie carportoptie erker + balkon

rechter zijgeveloptie carport

154 700

optie carport

optie e

rker

600400154

640

450

260

300

340

300

410

300

77

500

473

300

1050

300

mkwc

hal

berging

bijkeuken

keuken

woonkamer

eethoek

toile

t

optie s

epera

at

optie b

alk

on

33

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamer

340

300

410

1050

700

zolder

• opvallendtrappenhuistotaande

grote zolder

• royalewoonkamermetveelraampartijen

• halfopenkeukenenbijkeukenmet

doorgang naar berging

• eethoekmetopenslaandetuindeuren

• drieruimeslaapkamersenroyale

badkamer op eerste verdieping

• grotezolderverdiepingmetmogelijkheid

tot extra slaapkamers

• carport,erkerenseparatetoiletruimte

op eerste verdieping als optie



Een levensloopbestendige ruime klassieke woning waarin uw veranderende woonwensen kunnen meegroeien. De begane grond heeft een slaapkamer met badkamer. De woonkamer is ruim dankzij de erker in de voorgevel. De eethoek grenst aan de keuken en heeft openslaande tuindeuren. De achtergevel van de woning is door veel glasgebruik een bron van licht. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaap-kamers of een royale hobbyruimte.

Type 8

Type 8

voorgevel optie luifel

linker zijgevel

• slaap-enbadkameropdebeganegrond

• erkeruitbouwtervergrotingwoonkamer


• bijkeukenbiedtdoorgangnaardeberging

• drieroyaleslaapkamersenbadkamerop

eerste verdieping

• mogelijkheidtottweeextraslaapkamers

op tweede verdieping

• luifelalsoptie



optie luifel

bijkeuken

badkamer

slaapkamer

berging

keuken mk wc

hal

woonkamer

eethoek 815

285

420

100

300

1220

100

300

250

970

100

678372

300448302

300750

optie luifel

bijkeuken

badkamer

slaapkamer

berging

keuken mk wc

hal

woonkamer

eethoek 815

285

420

100

300

1220

100

300

250

970

100

678372

300448302

300750

overloop

badkamerslaapkamer


970

750

overloop

badkamerslaapkamer


970

750

zolder

Een geweldig familiehuis, met voor iedereen een eigen plek. De fraaie dakoverstekken, robuuste kap en sfeervolle raampartijen refereren aan de jaren dertig. De statige hal geeft toegang tot het woongedeelte. Een mooie ruimte, waar u met gemak aparte zit- en lounge hoeken kunt creëren. Het gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde een mooie keuken met bijkeuken die toegang biedt aan de berging. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt ruimte voor creatieve oplossingen.

Type 9

Type 9

voorgevel optie carport

linker zijgevel

• statigehalmetgarderoberuimte


• halfopenkeuken


• drieslaapkamersenroyalebadkamer

• grotezolderverdieping

• carportalsoptie.



optie carport

600

750

300

1050

650400

350700

berging

bijkeuken

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

optie carport

600

750

300

1050

650400

350700

berging

bijkeuken

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

700

1050


slaapkamer

overloop

badkamer

700

1050


slaapkamer

overloop

badkamer

700

1050


slaapkamer

overloop

badkamer

zolder

Een echt statig herenhuis met entree onder de luifel. De U-vormige woonkamer heeft chique elementen als openslaande deuren naar het terras, een erker bij de eethoek en naar wens ook aan de voorzijde. De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Uiteraard is ook de zolder ruim en biedt mogelijkheden voor diverse slaap-kamers of hobby ruimtes.

Type 10

Type 10

voorgevel

speklagen 2cm uitmetselen

rechter zijgevel

25

optie erker

32

32

luifel

310

122

391

557

100

300

1070

100

100

600

400

190

180

300

1070

100

100 650 250 300

100 900 300

berging

bijkeukenkeuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

slaapkamer

890

180

1070

650 250

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamer

dre

ssin

g

zolder

• zeerroyalewoonkamermetopenkeuken

• royalehalmetgarderobe


• vierslaapkamerswaarvanéénmetinloop-

kast en badkamer op eerste verdieping

• zeerruimezolder

• luifelt.p.v.entree

• woonkamereenvoudiguittebreiden

met erker als optie



Deze architectonisch aantrekkelijke woning heeft veel fraaie jaren dertig elementen. De indeling is zeer ruim en compleet. De hal is voorzien van een garderobe, de woonkamer is zeer ruim met een eveneens grote keuken met openslaande tuindeuren. De erker in de zijgevel biedt nog meer ruimte aan de eethoek. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn maar liefsttweezolderverdiepingen:éénopdetweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap,maarookéénbovendeberging,interichten als slaapkamer of hobbyruimte.

Type 11

Type 11

keuken

eethoek

hal

bergingwc

luifel

bijkeuken

woonkamer

100 800 500

526

415

109

270

650

130

mk

keuken

eethoek

hal

bergingwc

luifel

bijkeuken

woonkamer

100 800 500

526

415

109

270

650

130

mk

keuken

eethoek

hal

bergingwc

luifel

bijkeuken

woonkamer

100 800 500

526

415

109

270

650

130

mk

slaapkamer

zolder

slaapkamer

overloopbadkamer

800 500

1050

270

650

130

slaapkamer

zolder

• ruimeentreemetgarderobe

• grotewoonkamermetzeergrote,

half open keuken

• erkerinzijgevel


• drieslaapkamersenbadkameropeerste

verdieping

• dubbelezolderverdieping




Deze statige woning heeft een zijentree. De markante erker, de grote dakoverstekken en de uitgekiende materialen en kleuren zorgen voor een rijke uitstraling. Het gebruik van de twee kleuren, keimwerk op de verdieping en gevelstenen op de begane grond geeft deze woning een wat modernere uitstraling. Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gelegen. Vanuit de eethoek bieden openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid tot ligbad. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaap-kamers of een royale hobbyruimte.

Type 12

Type 12

voorgevel

keimwerk

linker zijgevel

• ruimewoonkamermetspeelseerker

• halfopenkeukenmetdoorgangnaar

berging

• tuingerichteeethoekmetopenslaande

tuindeuren

• drieslaapkamersenbadkameropeerste

verdieping





luifel

berging

bijkeuken

woonkamer

eethoekkeuken

mk

wc

hal

350

380570

240

510

104

235425

660290

104

1000

600

660

1000


overloop

badkamer

slaapkamer

zolder

Een royale woning met zijentree. De erker, de grote dakoverstekken en het gebruik van glas in de trappentoren zorgen voor een lichte rijke uitstraling. Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde, in een ruime woonkeuken met erker, bieden openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers waarvanéénmetinloopkasteneigenbad-kamer. Tevens is er een royale badkamer met mogelijkheid tot ligbad. Het trappenhuis prijkt als een torentje buiten de gevel en geeft deze woning net even een ander uiterlijk.Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 13

Type 13

voorgevel

linker zijgevel

• opvallendtrappenhuistotaandegrote

zolder


• halfopenkeukenenbijkeukenmetdoor-

gang naar berging


• drieslaapkamerswaarvaneenmetinloop-

kast en eigen badkamer op eerste verdieping

• royalebadkameropeersteverdieping

• royalezolderverdieping




1250

95

250

515

300

780

680 420 95

356 44

400

400 300

700

luifel

berging

bijkeuken

keuken

wc

hal

woonkamer

eethoek

mk

400 300

700

702

268

375

95

1250

dressing

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer slaapkamer

zolder

Deze royale jaren dertig woning heeft een hele andere uitstraling door de centrale entree en de sierlijke kapvorm. De symmetrie geeft deze woning een statig voorkomen. De erker in de zijgevel creëert veel ruimte en licht in de woonkamer. Openslaande tuindeuren geven toegang naar de tuin. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 14

Type 14

• royalewoonkamermeterkeruitbouwen

openslaande tuindeuren

• ruimewoonkeukenmetdoorgangnaar

berging

• vierroyaleslaapkamersopeersteverdieping

• badkamerenseparatetoiletruimteop

eerste verdieping





keuken

eethoek

woonkamer

wc

hal

luifel

berging

114 1176 300

448 280 448

73

388

339

800

mk

350

550

600

slaapkamer

slaapkamer slaapkamer

slaapkamer

badkamer

overloop

wc

1176

448 280 448

800

zolder

AlgemeenDeze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van architectonische, kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, aanvullende eisen en wensen van overheden, welstandcommissie, nutsbedrijven en de verkrijger, deze zijn verrekenbaar. Tevens wordt het recht voorbehouden voor het aanbrengen van wijzigingen in toegepaste materialen en afwerking, welke geenafbreukdoenaandekwaliteiten/ofwaardevandewoning.Ditzalgeender partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. Aan eventueel opgenomen Artist Impressions, situaties, teksten, schetsen, etc. in de verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

UitgAngspUntenOp het werk zijn van toepassing, voor zover in deze technische omschrijving niet anders bepaald, de navolgende uitgangspunten :

• EisenWoningborg • Eisennutsbedrijven • Eisen overheid conform Bouwbesluit 2003 en gemeentelijke

bouwverordening • KeuringseisenKOMO,KIWAenKEMA • EPN≤0.6 • Devoordebouwvergunningbenodigdetekeningenenbouwbesluit-

berekeningen incl. de aanvraag bouwvergunning • Devoordebouwvergunningendebouwvandewoningenbenodigde

constructie-tekeningen, -berekeningen en installatietekeningen • Kopersbegeleidinginhetverkooptrajectentijdensdebouw.

BoUwBeslUit BegrippenDe overheid hanteert voor zijn regelgeving (o.a. de bouwvergunning) begrippen uit het bouwbesluit. Hierin komen ruimte omschrijvingen zoals bijvoorbeeld slaapkamer en woonkamer niet meer voor. Deze zijn vervangen door de zogenaamde bouwbesluit begrippen. Op de verkoopdocumentatie en tekeningen zijn de oude ruimte omschrijvingen aangehouden.Omgezet naar begrippen uit het Bouwbesluit dient u deze te lezen als :

RuIMtEOMschRIjvINg BOuWBEsluItBEgRIP Woonkamer, keuken, slaapkamers verblijfsruimte* Berging bergingsruimte* Badkamer badruimte* Toilet toiletruimte* Hal, overloop verkeersruimte* Vliering, zolder, hobbyruimte onbenoemde ruimte* Meterkast meterruimte* * Voor zover deze ruimten voldoen aan de eisen van het bouwbesluit

stelpostenWanneer van toepassing, zijn de in deze technische omschrijving genoemde stelposten inclusief aannemersprovisie en B.T.W..

meer-en minDerwerKWijzigingen, meer- en minderwerk zullen alleen worden uitgevoerd indien hiervoor schriftelijk overeenstemming is bereikt. De verrekening vindt plaats voor de oplevering van de woning.

teCHnisCHe omsCHriJVing en teKeningenBij verschil in uitleg tussen deze technische omschrijving, verkoopdocumentatie en tekeningen, prevaleert het gestelde in deze omschrijving.AAnslUit- en legesKostenIn de VON prijs is rekening gehouden met de aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektriciteit, gas, water en riolering, exclusief CAI en telefoon. De verbruikskosten van gas, water en elektriciteit tijdens de bouwperiode zijn voor rekening van de verkrijger. De coördinatie en begeleiding van de aanvraag van de diverse aansluitingen

gebeurd door de aannemer. In de VON prijs is tevens rekening gehouden met de legeskosten voor de benodigde vergunningen.

VerZeKeringenDe bouw wordt tot aan de oplevering door de aannemer verzekerd onder de dekking van een zogenaamde Construction All Risk (CAR) verzekering.

opleVerings- en onDerHoUDstermiJnDe oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een in de aannemings-overeenkomst genoemd aantal werkbare werkdagen. De verkrijger krijgt de standaard oplevering door de Vereniging Eigen Huis incl. een jaarlidmaatschap aangeboden. Na opleveringsdatum geldt een onderhoudstermijn van 6 maanden.

BetAlingenDe betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen. Het aantal en moment van betaling is in de aannemingsovereenkomst opgenomen. De verkrijger heeft recht op de 5%-opleveringsregeling.

risiCoVerreKeningDeze is niet van toepassing. De overeengekomen prijsaanbieding staat vast met uitzondering van wijziging in het B.T.W.-tarief.

gArAntiesDe Woningborg-garantieregeling is van toepassing. Het hierbij behorende certificaat waarborgt volledige afbouwgarantie en herstelgarantie. Conform de regeling is hiermee voor de verkrijger de afbouw van de woning volgens alle gemaakte afspraken en de bouwkundige kwaliteit gegarandeerd.

BoUwomsCHriJVing woning

BoUwplAAtsVoorZieningenschOONMAKENMinimaal twee weken voor de oplevering wordt de verkrijger schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, tegelwerk en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwafval en puinresten.

peil en UitZettenMAATVOERINgTenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in centimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De verkrijger dient hiermee rekening tehoudenbijhetbestellen/plaatsenvandekeuken,kasten,etc..hetpeilP isdebovenkantvandeafgewerktebeganegrondvloervandewoning, vanuit dit peil worden de hoogte maten gemeten. Het peil wordt door de gemeente aangegeven (circa 20 à 30 cm boven kruin van de straat).

gronDwerKBODEMKRuIPRuIMtEDe bouwput te ontgraven tot circa 90 cm minus peil.gRONDWERKt.B.v.RIOlERINgVoor de riolering worden de nodige graafwerkzaamheden verricht. Aanvullingen worden verricht met uitgekomen grond.gRONDWERKt.B.v.BEstRAtINgT.b.v. alle bestrating rondom de woning zal door verkrijger zelf het benodigde grondwerk moeten worden verzorgd.TUINDe tuinen worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit het bouwplan, er wordt geen grond aan- of afgevoerd voor het op hoogte brengen van het niet te bebouwen terreingedeelte. Het kan zijn dat door niveauverschil van straten of verschil in peilhoogten van de woningen de hoogteligging van het maaiveld van aan elkaar grenzende percelen onderling verschilt. De verkrijger dient, voor eigen rekening en in overleg met de eigenaren van aangrenzende percelen, hiervoor voorzieningen te treffen.

technische omschrijving

BUitenriolering en DrAinAgeBUITENRIOLERINgDe buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Buitenriolering (vuilwater) wordtuitgevoerdinp.v.c.,KOMOgekeurd,kompleetmetdenodigehulpstukkenzoals ontstoppings-, verloop- en spruitstukken, beluchtingen en dergelijke naar de eisen van goed en deugdelijk werk. Hemelwaterafvoeren p.v.c. in kleur grijs en conform kwaliteitseisen NEN 7016 en NEN 7017. De buitenriolering buiten gevelmetselwerk aanleggen en aansluiten op gemeenteriool. De afvoer-leidingen van gootsteen, wasmachine, vaatwasmachine, wastafel en douche zijn 100°C hittebestendig.DRAINAgEN.v.t.

BestrAtingBestrating door de verkrijger uit te voeren.

FUnDeringDe fundering wordt uitgevoerd in beton. De funderingspalen zijn van beton, typebetonnenheipalenof ingrondgevormdepalen (naarkeuzeaannemer/constructeur) uitgaande van paallengte tot 10 meter.

BetonwerKALgEMEENDe aannemer overlegt de vloerentekeningen en sterkteberekeningen ter goed-keuring aan Bouw- en Woningtoezicht van de betreffende gemeente.PREfAB-BEtONDe begane grondvloer wordt uitgevoerd als een vrijdragende, geïsoleerde betonsysteem-vloer(en), Rc >=3.0 m² K/W. De verdiepingsvloer(en) wordtuitgevoerd als betonplaat-vloer(en), aan plafondzijde voorzien van V-naden, deze kunnen onregelmatig ten opzichte van elkaar zijn.De vloeren worden voorzien van de nodige sparingen, raveelijzers, etc.. Voor toegang tot de kruipruimte wordt er ter plaatse van de voordeur een sparing aangebracht in de begane grondvloer. Ter plaatse van de badkamer(s) verdieping worden de leidingen in de vloer verwerkt., hierdoor is het noodzakelijk dat er een vloeropstorting wordt aangebracht. Indien op de vrijdragende betonnen vloerelementen door of namens de verkrijger vloertegels, siergrind of iets dergelijks wordt aangebracht, dienen op initiatief van de verkrijger voorzieningen getroffen te worden om de kans op scheuren in de tegelvloer/siergrind teverkleinen tengevolgevankrimp-en/ofzettingscheuren indeonderliggendevloerconstructie (bijvoorbeeld een wapeningsnet in de afwerkvloer).vlOERAfWERKINgOvereenkomstig de afwerkstaat worden de daarin genoemde ruimten voorzien van een cementafwerkvloer, dik 5 cm met uitzondering van die ruimten waar tegelvloeren zijn omschreven.

metselwerKALgEMEENVoor de ventilatie van de spouwmuur worden de nodige stootvoegen open gehouden. Voor zover niet onder de dakoverstekken gelegen, worden boven de buitenkozijnen de nodige lood-vinylslabben aangebracht. Ter plaatse van de aansluiting van daken tegen opgaand metselwerk wordt het nodige lood (of gelijkwaardig) aangebracht. Boven alle buitengevelkozijnen wordt een rollaag aangebracht, indien er volgens tekening metselwerk is aangegeven.De spouwmuren worden voorzien van spouwankers, uitgezonderd de woningscheidende muur tussen de woningen.BINNENWANDENDe als zodanig aangegeven binnenspouwbladen en alle binnenwanden worden gemetseld met krimparme, keramische (gebakken) snelbouwstenen (SBS). Eventueel worden niet dragende binnenwanden op zolder in hsb uitgevoerd.gEVELHet gevelmetselwerk is van baksteen, waalformaat, keuze volgens monster. Al het schoonmetselwerk wordt uitgevoerd in halfsteens verband. Eventueel volgens tekening aanwezige accentvlakken (evt. trasraam, rollaag, speklagen, hoogte volgens tekening) kunnen naar keuze klant, tegen meerprijs, in een andere kleur steen worden uitgevoerd.

vOEgWERKDe schoonmetselwerk muren worden platvol gevoegd (zand+cement) en geborsteld.Kleurafhankelijkvansteenkeuze,innaderoverleg.

HoUten DrAAgConstrUCtiesDAKBEschOtAfmetingenhouten/stalen spanten, balken, gordingen endergelijke volgensnadere constructieberekeningen en goedkeuring bouwen woningtoezicht.Het platte dakbeschot op het dak van de halfsteens buitenberging (garage) of eventueel luifel/carport bestaat uit geschaafde houten balken waaropdakplaten, zonder isolatie (houtwolcementplaten dik 5 cm of 19 mm underlaymentplaten of andere gelijkwaardige platen). De platte daken worden op voldoende afschot gelegd naar de hemelwaterafvoeren. Het dakbeschot op hellende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen Rc>=4.0 m²K/W metwitte zichtzijde aan binnenkant.VLOERCONSTRUCTIESDe vliering-/zolder, welke toegankelijk is door middel van een trap, voorwoningen met een lage goothoogte, wordt samengesteld uit houten balken waarop houten vloerplaten worden aangebracht.

metAlen ConstrUCtiesAlgemeenWaar dat volgens de constructieberekeningen nodig is worden stalen balken, spanten, kolommen en lateien aangebracht.LateienTer plaatse van de muuropeningen in het metselwerk worden, boven de gevelkozijnen, stalen–(buiten verzinkt, binnen gemenied) of betonlateien of murfor aangebracht ter ondersteuning van het bovenliggende metselwerk (éénenanderconformberekeningenconstructeur).

KAnAlenDAKDOORvOERIn het dakvlak worden dakdoorvoeren aangebracht t.b.v. beluchting riolering, hemelwaterafvoeren, c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie.

KoZiJnen, rAmen en DeUrenALgEMEENOnder de binnendeuren worden geen stofdorpels toegepast. Onder de binnendeuren een vrije ruimte laten van ± 1.5 cm voor het vrijdraaien van de deuren.BuItENKOzIjNENEN-RAMENDebuitenkozijnenen-ramenzijnvanhardhoutmerantienKOMOgecertificeerd,afmeting kozijnen >= 67 x 114 mm. Alle sponningen geschikt voor isolerende beglazing. Tochtwering door middel van tochtstrippen.Buitendeurkozijnen en peilkozijnen voorzien van onderhoudsarme, kunststof-DTS onderdorpels met neuten.BUITENDEURENDe hoofdtoegangsdeur van de woning, de tuindeuren en de overige deuren zijn van hardhout voorzien van stapeldorpels. De hoofdtoegangsdeur wordt niet voorzien van een brievensleuf.De buitenbergingdeur (garage) wordt uitgevoerd als stalen kanteldeur, fabrieksmatig wit gespoten of als 2 houten deuren met verticale groeven (zie tekening).DAKvENstERsTuimeldakramen, indien op tekening aangegeven, zijn van het fabricaat “Velux” (afmetingen volgens tekening). De precieze plaats is afhankelijk van de verdeling van de pannen en van de inwendige constructie van de dakplaten en kan derhalve enigermate afwijken van tekening.hANg-ENsluItWERKBuItENKOzIjNEN,-RAMENEN–DEuRENAlle hang- en sluitwerk voor ramen en buitendeuren voldoet minimaal aan de eisen gesteld in het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2).Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van goed en weinig onderhoud vereisend hang- en sluit werk, in roestvrije uitvoering.De draaibare delen van de buitendeuren en -ramen worden afgehangen aan metalen scharnieren met dievenklauwen.

De sloten in de buitendraaideuren zijn gelijksluitende cilindersloten. De buiten-deuren zijn voorzien van meerpuntssluitingen. Er wordt geen brievenklep in voordeur geplaatst.De raamboompjes zijn van aluminium.VENTILATIEROOSTERSDe ventilatieroosters zijn van blank aluminium en worden in de beglazing opgenomen.BINNENDEuRKOzIjNENDe binnendeurkozijnen zijn, type opdek, van hardhout en fabrieksmatig gegrond. Zonder bovenlichten, voor zover niet anders aangegeven.BINNENDEURENDe hiervoor omschreven binnendeurkozijnen worden voorzien van dichte binnendeuren, type opdek, fabrieksmatig afgelakt in de kleur gebroken wit. Stelpost aankoop dubbele draaideuren, indien getekend, totaal € 600,- incl. toebehoren. hANg-ENsluItWERKBINNENDEuRENDe binnendeuren worden afgehangen aan metalen paumelles. De deurkrukken en schilden zijn van aluminium.De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, worden voorzien van zogenoemdeloopsloten.Dedeurenvantoilet-enbad-/doucheruimtenwordenvoorzien van een vrij- en bezetslot, de meterkast van een kastslot.

trAppentRAPPENvANhOutTrappen uit te voeren volgens Bouwbesluit. De eerste verdiepingstrap uit te voeren als een open vuren trap. De eventuele tweede verdiepingstrap uit te voeren als open vuren trap of als vlizotrap (zie tekening). Wanneer er een kast of toilet onder de trap is gelegen dan wordt de trap ter plaatse hiervan dichtgezet met stootborden.

DAKBeDeKKingenDAKPANNENDe hellende daken worden, voor zover niet anders aangegeven, gedekt met beton sneldekpannen keuze volgens monster, inclusief de benodigde hulpstukken en de vereiste verankering.ISOLATIEPlattedaken,behoudensdedakenvaneenhalfsteensbuitenberging(garage)envanluifel/carport/veranda,wordenvoorzienvanisolatie.BItuMINEuzEDAKBEDEKKINgPlatte daken worden voorzien van dakbedekking, garantgum 470A APP ofgelijkwaardig, fabrieksgarantie materiaal 10 jaar. De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim.DAKRAAMvANhOutWaar op tekening aangegeven worden “Velux” tuimeldakramen van hout met isolerende dubbele beglazing aangebracht.

tHermisCHe isolAtieVLOERENDe vloer van de begane grond is voorzien van isolatie van kunststof Rc>=3.0 m²K/W.sPOuWIsOlAtIEDespouwvanhetgevelmetselwerkisvoorzienvanisolatieRc>=3.5m²K/W.WANDAfWERKINgBuItENAchter de gevelbekleding/buitenbetimmering van geïsoleerde ruimten isisolatieaangebrachtRc>=3.5m²K/W.DAKBEschOthetdakbeschotopdehellendedakenisvoorzienvanisolatieRc>=4.0m²K/W.Het dakbeschot op platte daken van bijkeuken, erker of aangebouwde slaapkamerendergelijkeisvoorzienvanisolatieplatenRc>=3.0m²K/W.stUKADoorswerKsPuItWERKPlAfONDsDe betonplafonds en de gipsplaatplafonds (horizontale delen) worden afgewerkt met spuitpleister, kleur wit, naden in het zicht, uitgezonderd de meterkast.sPuItWERKWANDENN.v.t., afwerking volgens afwerkstaat.

tegelwerKRAAMDORPElsVoor de raamdorpels onder de buitenraamkozijnen (met uitzondering van de peilkozijnen) worden verglaasde raamdorpelstenen toegepast, kleur zwart.vlOERtEgElWERK(NAARKEuzE)uItgAANDEvANstANDAARDAfMEtINgENENlEgPAtROON• vloertegelwerk,stelpost€30,--/m²,aangebrachtin:• detoiletruimte• debad-/doucheruimteHet vloertegelwerk is niet strokend met het wandtegelwerk.Onder de binnendeuren van de toiletruimte en bad-/doucheruimte wordenhardstenen dorpels aangebracht.WANDtEgElWERK(NAARKEuzE)uItgAANDEvANstANDAARDAfMEtINgENENlEgPAtROONWandtegelwerk,stelposttegels€25,--/m²,aangebrachtin:• detoiletruimtetotcirca1,50mbovendevloer.• debad-/doucheruimteverdiepingshoog.vOEgWERKDe vloertegels worden grijs en de wandtegels wit ingevoegd.Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en naden tussen dorpels en kozijnen worden afgekit met sanitair kit (alleen in ruimten waar tegelwerk van toepassing is).vENstERBANKENOp de gemetselde binnenspouwbladen ter plaatse van raamkozijnen worden vensterbanken van Travertin of gelijkwaardig aangebracht.Ter plaatse van de woonkamer breed circa 30 cm. In alle overige ruimten breed circa20cm.geenvensterbankenwordenaangebracht inbad-/doucheruimteen ter plaatse van de keukenopstelling.

DeKVloerenDEKvlOERENDekvloeren van zand-cement (met voldoende dekking over diverse liggende leidingen) worden aangebracht op de vloer van:• debeganegrond• de1steverdieping• de2deverdieping(zolder),afhankelijkvanwoningtype.uitgezonderd achter de knieschotten, in de toiletruimte en in de bad-/doucheruimte. De cementafwerkvloer is in principe alleen geschikt voor losliggende vloerbedekking. Voor het aanbrengen van vaste vloerbedekking zoals bijvoorbeeld tegels, siergrind etc dient eventueel, afhankelijk van het advies van de leverancier, de vloer eerst te worden geëgaliseerd en eventueel te worden voorzien van krimpwapening (voor rekening van de verkrijger).

plAFonDsPlAfONDBEPlAtINgPlafondsvangipsplatenwordenaangebrachtterplaatsevanhorizontalehoutenzolder balklagen, erkers, bijkeukens, uitgebouwde keukens, aangebouwde slaapkamers/werkkamers en indien van toepassing bij plafond buitenberging(garage), i.v.m. brandwerendheid.Indien de uitvoerende aannemer besluit om de geïsoleerde aanbouwen te voorzien van een betondak dan vervallen hierdoor de gipsplaten plafonds.

AFBoUwtimmerwerKALgEMEENAl het in het zicht komende houtwerk te schaven. De houtconstructies voldoende te ventileren. De achterwand van de meterkast te voorzien van een meterschot volgens voorschrift van het stroomleverende bedrijf. gevelbeschietingen worden in Redcedaruitgevoerd.Puivulling inw.b.p.multiplex.Witgegrondevloerplinten (mdf of meranti) langs de wanden (met uitzondering van de betegelde ruimten en buitenberging/garage) worden los en niet op maat geleverd. constructief nood-zakelijke knieschotten, of op tekening aangegeven knieschotten, worden samengesteld van regelwerk waartegen plaatmateriaal wordt aangebracht. In de knieschotten worden inspectieluiken aangebracht (1 per zijde). In de kruipluikomranding wordt een kruipluik aangebracht van vochtbestendige cementvezelplaat, met naad- en kierdichting, ingelaten ring en voorzien van isolatie. Ventilatiekanalen c.q. stand-leidingen worden afgetimmerd met multiplex, behalve op de zolder of vliering.


BOEIENAlle boeien uitvoeren in Red Cedar

BinneninriCHtingKEuKENINRIchtINgExclusief levering en montage van een keuken.

BeglAZinggEVELBEgLAZINgDe beglazing van buitenkozijnen, -ramen en -deuren bestaat, voor zover niet anders aangegeven, uit isolerend dubbel glas HR++.

sCHilDerwerKALgEMEENAlle buitenkozijnen, -ramen, en –deuren, buitenbetimmeringen e.d. welke in de fabriek zijn behandeld, worden in het werk bijgewerkt, geschuurd en afgewerkt met 1 aflaklaag. Fabriekmatig afgelakte deuren, zoals een stalen kanteldeur of sectionaaldeur, worden in het werk niet meer behandeld.VERFDe houten buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn aan de buitenzijde met oplosmiddelarme verf afgeschilderd.Het binnenschilderwerk is uitgevoerd met watergedragen verf.schIlDERWERKtRAPPENDe vurenhouten trappen worden fabrieksmatig wit gegrond. Van de open vurenhouten trappen zijn de bomen, trapspillen, traphekken en muurleuning wit geschilderd.De hardhouten trappen worden fabrieksmatig blank voorgelakt. Van de open hardhouten trappen zijn de bomen, trapspillen, traphekken en muurleuning blank gelakt.BINNENschIlDERWERKAlle aftimmeringen binnen, en binnendeurkozijnen e.d. welke in de fabriek reeds zijn behandeld, worden in het werk bijgewerkt, geschuurd en afgewerkt met 1 laklaag (met uitzondering van zolderruimtes).Eventueel in het zicht komende leidingen in de badkamer(s) en toilet worden dekkend geschilderd. De in het zicht blijvende dakplaten en houten balklaag van de berging (garage) en eventuele carport blijven onbehandeld.De in het zicht komende schuine dakplaten, kleur wit (+ houten constructie) op zolder worden in het werk niet behandeld.schIlDERWERKBuItENKOzIjNEN,-RAMENEN-DEuRENDe houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn aan de buiten– en binnenzijde in dezelfde kleur geschilderd. Zie voor de kleuren het kleurenschema.

BeHAngwerKBEhANgWERKDe wanden worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. de halfsteens aangebouwde buitenberging/garage). Dit wil zeggen dat gemetselde wanden wordenvoorzien van gipsraapwerk en zijn geschikt om te behangen. Houtskeletbouw wanden blijven onbehandeld.

DAKgoten en HemelwAterAFVoerenDAKgOtENLangs de onderkanten van de hellende dakvlakken worden zinken goten aangebracht.HEMELWATERAFVOERENDe buisleidingen voor de afvoer van hemelwater zijn van p.v.c., kleur grijs.

BinnenrioleringBINNENRIOLERINgDe binnenriolering is van kunststof, inclusief alle benodigde hulpstukken.

wAterinstAllAtiesKOuD-ENWARMWAtERINstAllAtIEDe waterleiding uit te voeren in de vereiste diameter en te installeren volgens de betreffende voorschriften van de plaatselijke waterleidingmaatschappij.Closetcombinaties en kranen worden aangesloten op de waterleidingen.

De leidingen worden in de wanden weggewerkt. Waterleiding-koud (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1060• gootsteen(afgedopt)envaatwasmachineindekeuken• wandclosetenhandwasbakjeintoiletruimte• wastafel,douchemengkraan,en(eventueel,ziesanitairomschrijving)het wandcloset in de badkamer• wasmachineindebijkeukenofnabijc.v.-combiketel• c.v.-combiketelin(plaatszietekening)Waterleiding-warm (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1060Vanaf de c.v.-combiketel de warmwaterleidingen in de vereiste diameter te leggen naar:• gootsteen(afgedopt)indekeuken• wastafelendouchemengkraanindebadkamer

sAnitAirDe volgende sanitaire toestellen worden geleverd, gemonteerd en op de aan- en afvoerleidingen aangesloten, Villeroy & Boch Omnia Classic (kleur wit):TOILETRUIMTE:• vrijhangendwandclosetincl.inbouwreservoir,enkelezittingenclosetrolhouder.• handwasbakjemetkoudwaterkraan(m.u.v.separatetoiletruimteverdieping)BADKAMER(BEgANEgROND,INDIENAANWEzIg):• wastafelmetmengkraan,spiegelenplanchet• douchemengkraanmetslang,opsteek,handdouche,zeepbakjeenvloersifonBADKAMER(1stEvERDIEPINg):• vrijhangendwandcloset incl. inbouwreservoir,enkelezittingenclosetrol-

houder (vervalt indien separate toiletruimte op 1ste verdieping)• wastafelmetmengkraan,spiegelenplanchet• douchemengkraanmetslang,opsteek,handdouche,zeepbakjeenvloersifonKEuKEN• kraanmetslangwartelt.b.v.vaatwasmachineBIjKEuKENOfzOlDERNABIjc.v.-cOMBIKEtEl• kraanmetslangwartelt.b.v.wasmachine

gAsinstAllAtieVanaf de gasmeter in de meterkast worden de leidingen in de vereiste diameter gelegd naar gasaansluitpunten ten behoeve van:• eenkooktoestelindekeuken,voorzienvandop• dec.v.-combiketel

VerwArmingsinstAllAtieALgEMEENOnderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten indien er verwarmingselementen geïnstalleerd zijn. Waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten.VERBLIjFSRUIMTEN IN DE ZIN VAN HET BOUWBESLUIT ZOALS:• woonkamer,overigekamersenkeuken: 20°celsiusvERKEERsRuIMtENINDEzINvANhEtBOuWBEsluIt,zOAls:• gang,hal,trapenoverloop: 15°celsius• openzolder: 15°celsius• toiletruimte: 15°celsius• douche-en/ofbadruimte: 22°celsiusc.v.-cOMBIKEtElEr wordt een gasgestookte energiezuinige hoogrendement c.v.-combiketel (gesloten toestel met elektronische ontsteking en warmwatervoorziening) geleverd en geplaatst, met voldoende capaciteit (Intergas minimaal CW4 of gelijkwaardig). De plaats van de c.v.-combiketel is op tekening aangegeven (eventueel in nader overleg met installateur). C.v. leidingen welke in het zicht, in niet verwarmde ruimten, worden geïsoleerd.tEMPERAtuuRREgElINgDe temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer door middel van een kamerthermostaat.

VLOERLEIDINgENDe verwarmingselementen worden gevoed via vloerleidingen van kunststof. De leidingen worden grotendeels aangebracht in de dekvloer.• opdebeganegrond• opde1steverdieping• opde2deverdieping(zolder),afhankelijkvanwoningtype.

in verband met de vloerleidingen is het niet mogelijk in de dekvloeren te boren, hakken, spijkeren en of te nieten.

VERWARMINgSELEMENTENDe verwarmingselementen (radiatoren) zijn fabrieksmatig afgelakt. De plaatsen zullen t.z.t. door de installateur van het uitvoerend bouwbedrijf definitief bepaald worden op basis van een capaciteitsberekening.

meCHAnisCHe VentilAtievENtIlAtIE-uNItDe lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een ventilatie-unit.De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in minimaal:• dekookruimte• debad-/doucheruimte• detoiletruimteWAsEMKAPDeze is voor rekening van de verkrijger, op te nemen in het keukenplan. Men dient bij het gebruik van de wasemkap rekening te houden dat dit de werking van de mechanische ventilatie kan ontregelen.KANAlENDe kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van verzinkt plaatstaal (brandwerend). De kanalen zijn grotendeels in de vloeren en leidingkokers weggewerkt. Op de 2de verdieping (zolder) zijn de kanalen niet weggewerkt.

eleKtrisCHe instAllAtieElEKtRA-INstAllAtIE(conform NEN 1010, doch minimaal conform afwerkstaat)In de meterkast bevinden zich standaard 5 groepen (3 algemene groepen, 1 groep voor de wasmachine en 1 groep voor de vaatwasser), 2 x 1-fase aardlekschakelaars, een beltrafo en 1 maal een hoofdschakelaar. ElEKtRAlEIDINgENElektraleidingen worden in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover niet anders aangegeven.In het zicht komende elektraleidingen en opbouw montage komen voor op zolder en in de ongeïsoleerde buitenberging (garage).schAKElMAtERIAAlENWANDcONtActDOzENE.D.Circa hoogtes inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven:wandcontactdozenindewoonkamer/eethoek 300 mm.+vloerwandcontactdozenindewerk-/slaapkamers 300 mm.+vloerwandcontactdozen in overige ruimten (bijv. hal) 1050 mm. +vloerCAI en telefoon 300 mm. +vloerdozen voor schakelaars 1050 mm. +vloerwandcontactdozen in keuken 1250 mm. +vloerwandcontactdoos t.b.v. afzuigkap 2150 mm. +vloerwandcontactdoos t.b.v. wasmachine 1250 mm. +vloerwandcontactdoos t.b.v. vaatwasser 600 mm. +vloeraansluitingen in badkamer(s) conform eisenDe plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en wandcontactdozen en dergelijke van de elektrische installatie en telecommunicatievoorzieningen ter zijne tijd in overleg met uitvoerend installateur (aantallen volgens afwerkstaat). Het schakelmateriaal en wandcontactdozen en dergelijke zijn van kunststof, volledig inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn gemonteerd (ongeïsoleerde buitenberging/garage en zolder), daar wordt type opbouwtoegepast.

ROOKMElDERTer plaatse van de hal en overloop worden tegen het plafond rookmelders gemonteerd.De rookmelders zijn onderling gekoppeld. Ten behoeve van de elektrische voeding worden de rookmelders aangesloten op de elektrische installatie van de woning.TELECOMMUNICATIEVOORZIENINgENTen behoeve van de aansluitmogelijkheid van de telefoon en CAI worden er loze leidingen aangebracht vanaf de meterkast naar de woonkamer, eindigend in een inbouwdoos met deksel. De telefoon en CAI aansluitingen op het net dienen tijdig door de verkrijger te worden aangevraagd.

terreininVentArisERFSCHEIDINgEN EN HAgENDe erfscheidingen en hagen door de verkrijger aan te brengen.BUITENBRIEVENBUSEr wordt geen buitenbrievenbus geplaatst.Indien de voordeur 10 m of meer van de openbare bestrating is gelegen dient de verkrijger zelf voor een dergelijke brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden verkregen bij de TNT post.


AFwerKstAAt

HAl vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie belinstallatie lichtpunt op schakelaar wisselschakelaar t.b.v. overloop schakelaar t.b.v. buitenlamp wandcontactdoos rookmelder

toilet vloer vloertegels wanden wandtegels tot circa 150 cm boven de vloer, daarboven behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar

Zit- en eetHoeK vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie 2 lichtpunten op schakelaar dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 4) loze leiding t.b.v. CAI loze leiding t.b.v. telefoon thermostaat t.b.v. centrale verwarming

werK-/HoBBy-/slAApKAmer vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 2)

KeUKen vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 2) wandcontactdoos voor afzuigkap aansluiting voor vaatwasmachine

BiJKeUKen vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos aansluiting voor wasmachine

gArAge/Berging (Deels HAlFsteens mUren) vloer cement afwerkvloer wanden voegwerk plafond geschaafde balklaag in het zicht, onbehandeld (indienzolderruimtebovengarage/berging dan spuitwerk) installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos

gArAge/Berging (VolleDige spoUwmUren) vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos

lUiFel/VerAnDA/oVerDeKt entree/CArport met pAnnenDAK plafond multiplex

CArport met plAt DAK plafond geschaafde balklaag in het zicht, onbehandeld

oVerloop vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op wisselschakelaar wisselschakelaar t.b.v. zolder (indien vaste trap naar zolder) wandcontactdoos rookmelder

BADKAmer vloer vloertegels wanden wandtegels tot plafond plafond (horizontaal) spuitwerk plafond (schuin dak) kapconstructie in het zicht installatie lichtpunt op schakelaar lichtpunt op schakelaar boven wastafel wandcontactdoos bij wastafel schakelaar voor mechanische ventilatie CV-Berging / inloopKAst vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond kapconstructie in het zicht. Het horizontale deel: spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar

ZolDer (1e VerDieping) vloer cement afwerkvloer (m.u.v. de vloer van de zolder die (deels) gelegen is boven een halfsteensgarage/berging:underlayment) wanden behangklaar plafond kapconstructie in het zicht installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos

ZolDer (2e VerDieping) vloer underlayment (met uitzondering van de vloer

van de zolder bij woningen met 2 volledige bouwlagen: cement afwerkvloer)

wanden behangklaar plafond kapconstructie in het zicht installatie lichtpunt op schakelaar (wisselschakelaar indien vaste trap zolder) wandcontactdoos

NB: zie voor de plaats van de aansluitingen voor de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie-unit de tekening De afwerking en installatie is van toepassing op de ruimten zoals ze in de verkoopdocumentatie van Brummelhuis worden benoemd.

www.brummelhuis.nl

VerKoop en inliCHtingen:

Timmer & Timmer b.v.makelaars o.g.julianaplein 7, ZettenT. 0488 - 480 948www.timmermakelaars.nl

van HeTeren & acTief makelaarsKronenburgpromenade306831 EA Arnhem

samen bouwen

projectontwikkeling

Tel. 026 - 323 11 [email protected]

Documents

driel_122607.pdf