InformatiekrantTiengemetenbuurt.

Ruimte voor goed wonen in Pendrecht.

Nieuws over de ontwikkelingen en het werk in de wijk — juli 2020

In jouw wijk wordt gewerkt. Woningen worden verbeterd, er komt meer groen in de wijk en meer ruimte om buiten te spelen. Ook maken we de stap van gas naar stadsverwarming en nog veel meer. Zo maken we van Pendrecht een wijk waar het goed wonen is. Voor jou en voor de bewoners van de toekomst.

Veel verschillende organisaties zijn of gaan aan het werk. In deze wijkkrant zie en lees je waar er gewerkt wordt. Waarom dat belangrijk is en wie dat gaat doen. Als het kan, voeren we het werk in één keer uit. Zo verkleinen we de overlast. Ook geven we een voorproef op de planning, deze kan veranderen. Als dat gebeurt, dan hoor je dat natuurlijk.

Op deze plattegrond zie je waar het werk wordt uitgevoerd. Nog even en de stadswarmte stroomt ook naar jouw huis. Dat gaat door goed geïsoleerde buizen in de grond.

Ruimte voor verbetering. We gaan 48 eengezins-woningen in de wijk verbouwen en verbeteren.

De straat gaat open. Gemeente Rotterdam vervangt tijdens werkzaamheden het riool.

Werk aan het warmtenet.Bijna 600 woningen krijgen een aansluiting op stadsverwarming.

FASE 2

FASE 1

FASE 2

FASE 1

Tiengemetensingel

Sliedrechtstraat

Papendrechtstraat

Halsterenstraat

Mid

delh

arni

sstr

aat

blok 3

blok 1

blok 4

blok

2

Ool

tgen

spla

atw

eg

Mel

issa

ntst

raat

Heb je vragen?Heb vragen over een van de projecten van Woonstad Rotterdam. Stuur dan een e-mail naar tiengemetenbuurt@woonstadrotterdam.nl of bel ons op (010) 440 88 00. We reageren dan zo snel mogelijk op je vraag.

ColofonTekst: Gemeente Rotterdam, Vattenfall en Woonstad Rotterdam.

Deze krant is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze krant kunnen geen rechten ontleend worden. Ondanks dat de inhoud met zorg is samengesteld, kunnen eventuele onjuistheden door bijvoorbeeld type- of spelfouten voorkomen. Iets gezien dat mogelijk niet klopt? Dan horen wij je graag! Mail ons dan op het adres dat bij het artikel staat.

In de planning zie je in welk kwartaal van het jaar het werk wordt uitgevoerd in de wijk. Er wordt zoveel mogelijk in fases gewerkt, zodat de wijk goed bereikbaar blijft.

Werk aan het warmtenet

Werk aan de riolering

Bouw nieuwe woningen (tot eind 2022)Bouw nieuwe woningen (tot eind 2022)Bouw nieuwe woningen (tot eind 2022)Bouw nieuwe woningen (tot eind 2022)Bouw nieuwe woningen (tot eind 2022)Bouw nieuwe woningen (tot eind 2022)Bouw nieuwe woningen (tot eind 2022)

Slopen woningen Slopen woningen

januari januariapril apriljuli juli oktoberoktober

2020 2021 2022

Werk aan de buitenruimte

Verbouwing bestaande woningen

Vattenfall werkt aan het warmtenet in Pendrecht. Met het warmtenet krijgen straks bijna 600 woningen een aansluiting op stadsverwarming. Het werk gebeurt op dit moment in het zuiden van Pendrecht en niet in de straten dichtbij jouw woning. Vanaf de zomer komt Vattenfall ook bij jou in de buurt werkzaamheden uitvoeren. Hierover heb je al een brief ontvangen en ontvang je nog een informatiefolder, zodat je goed weet wat er gaat gebeuren en wanneer. Ook in deze wijkkrant lees je in het kort het belangrijkste nieuws.

Wat gaan we doen?Vattenfall gaat een warmtenet aanleggen in Pendrecht. Een warmtenet is een afgesloten systeem van leidingen. Die leidingen vervoeren water dat is opgewarmd door een warmtebron in de buurt, bijvoorbeeld een energiecentrale, naar de huizen toe. In de huizen wordt de warmte gebruikt voor verwarming en warm water. Het warmtenet is ter vervanging van het huidige gasnet van Stedin.

Waarom gaan we dat doen?Een warmtenet is voor bewoners niet alleen veilig, maar ook makkelijk en milieuvriendelijk. Met stadswarmte zijn er geen aparte cv-ketels meer nodig. Daardoor is er veel minder uitstoot van CO₂. Het onderhoud aan het warmtenet doet Vattenfall, ook als er een storing in de aansluiting van jouw huis is. En Vattenfall behoort tot de voordeligste warmteleveranciers in Nederland, dus je betaalt niet te veel.

Wat merk je van het werk?Voor het aanleggen van de leidingen moeten er straten worden opengebroken. Dit gebeurt in de Middelharnisstraat, Sliedrechtstraat, Papendrechtstraat en de Halsterenstraat. Je kunt de volgende overlast ervaren:

• Je moet omrijden met de auto omdat er een straat dicht is.

• Met de fi ets of te voet moet je soms even om het werk heen lopen.

• Tijdens het werk zijn de woningen minder goed bereikbaar. Bijvoorbeeld omdat er bouwhekken staan. We zorgen er altijd voor dat er een voetpad beschikbaar is, zodat je veilig jouw woning in en uit kunt.

• Je kunt geluidsoverlast ervaren.

Veilig aan het werk met coronamaatregelen Tijdens het werk houden we rekening met de coronamaatregelen. Dat betekent dat medewerkers voldoende afstand houden en thuis blijven als ze ziek zijn of klachten hebben.

Heb je een vraag?We vinden het belangrijk dat je goed op de hoogte bent van het werk. Heb je vragen? Dan kun je mailen naar warmte.aanleg.Rotterdam@vattenfall.nl. We reageren binnen één werkdag op je vraag.

Werken aan het warmtenet.

Op de plek waar oude woningen worden gesloopt, komen 86 nieuwe woningen. Dit worden eengezinswoningen met een tuin.

We maken ruimte voor gezinnen in Pendrecht. Zo kunnen gezinnen uit de buurt of uit een andere wijk verhuizen naar een woning die ruimte biedt voor het hele gezin. Dit doen we omdat er voor hun te weinig betaalbare huurwoningen zijn in Rotterdam. De woningen die er komen verschillen in huurprijs. Zo bieden we ruimte voor bewoners die zoeken naar een sociale huurwoning of een woning in de vrije sector.

Start bouwAan het einde van dit jaar start de bouw van deze eerste eengezinswoningen. Dit zijn 43 woningen die aan de Papendrechtstraat, Tiengemetensingel en de Middelharnisstraat worden gebouwd. De eerste woningen zijn na ongeveer één jaar tot 1,5 jaar klaar. Als het werk gaat starten, dan informeren wij je op tijd over de mogelijke overlast.

Ruimte voor gezinnen.

Sloop en nieuwbouw

Renovatie

Groenere binnenpleinen

Bouwplaats

Stadsverwarming

Dit artikel is samengesteld door:

De 48 bestaande eengezinswoningen in deze wijk gaan we verbouwen en verbeteren. Zo kunnen bewoners straks prettiger en veiliger wonen in een energiezuinig huis. Hoe we dat willen doen, is gedeeld in het verbeterplan met de bewoners. Ook is er een voorbeeldwoning, zodat bewoners kunnen zien hoe hun woning wordt verbeterd. De bewoners zijn enthousiast, na de zomer starten we met het werk.

Wat gaan we verbeteren?We delen graag hoe we de huizen verbeteren:

• Een nieuwe, grotere keuken, een nieuwe badkamer en een tweede toilet.

• Zorgen dat de huizen weer jaren mee kunnen door onderhoud uit te voeren binnen de woning.

• Een energiezuinige woning door het plaatsen van zonnepanelen, nieuwe gevel en aansluiten op stadsverwarming.

Wanneer gaan we dat doen?We voeren het werk uit per woonblok, zodat we de overlast zo klein mogelijk houden. We beginnen met de woningen aan de Papendrechtstraat en werken van blok naar blok richting de Halsterenstraat. Voor de zomervakantie gaan we het werk voorbereiden. Na de schoolvakanties, eind augustus gaan we starten. Aannemer Giesbers Rotterdam gaat het werk uitvoeren.

Wat betekent het werk voor jou? We gaan een bouwplaats neerzetten waar de aannemer zijn materialen opslaat en met zijn team tijdens het werk verblijft. De bouwplaats staat achter de Tiengemetensingel bij huisnummers 8a en 10a. Bekijk op de voorpagina de locatie van de bouwplaats. Uiteraard proberen we zo min mogelijk geluid en stof te veroorzaken.

Ruimte voor verbetering.

Ruimte voor nieuwe woningen.Wat gaat er nog gebeuren?Het opruimen van het sloopmateriaal van blok 1 is klaar, ook blok 2 is bijna klaar. Het werk voor blok 3 is gestart. Hier zie je wanneer welk blok wordt aangepakt:

• Blok 2: klaar op 17 juli.

• Blok 3: start op 8 juni en klaar op 24 juli.

• Blok 4: start op 22 juni en klaar op 18 september.

• Werkterrein wordt leeggemaakt tussen 21 en 25 september.

Zoals je hebt gezien, wordt er in de wijk ruimte gemaakt voor nieuwe woningen. De oude galerijwoningen en vier eengezinswoningen aan de Papendrechtstraat, Tiengemetensingel en de Middelharnisstraat worden gesloopt. Deze woningen voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Denk hierbij aan; te klein, niet milieuvriendelijk en technisch verouderd. Het werk is op 14 april gestart. Ondertussen zijn de eerste woningen van blok 1 en 2 gesloopt en start het werk aan blok 3.

In 2021 ook slopenIn 2021 gaan we ook de galerijwoningen en vier eengezinswoningen slopen aan de Melissantstraat, Halsterenstraat en Tiengemetensingel. Ook zo maken we ruimte voor meer nieuwe woningen. We helpen de bewoners nu eerst met het vinden van een nieuwe woning. De sloop start naar verwachting eind mei 2021 als alle huidige bewoners een nieuw huis hebben gevonden. We laten je natuurlijk weten wanneer het werk start.

Overlast door de sloopHet slopen zorgt op sommige momenten voor lawaai en stof door het gebruik van machines. Er rijdt bouwverkeer in de richting van de Zuider- parkweg en er staat een kraan op het terrein. Om veilig asbest te kunnen verwijderen draait er op werkdagen een machine die elektriciteit opwekt, die kun je horen tot 15.30 uur. Als het nodig is, moet deze ook in de avond en in het weekend draaien. We weten dat de overlast vervelend is, dus houden we die graag zo klein mogelijk:

• We sproeien met water zodat er minder stof vrijkomt.

• Afval rijden we via de kortste weg de wijk uit.

• We werken tussen 07.00 en 17.00 uur.

Opnieuw gebruikenWist je dat het materiaal uit deze oude woningen opnieuw wordt gebruikt? Isolatiemateriaal, baksteen en zelfs het beton krijgen een tweede leven in een ander gebouw. Ook bij de bouw van de nieuwe woningen op deze plek bouwen we met materialen die al eens zijn gebruikt. Dat is beter voor het milieu.

Gemeente Rotterdam gaat tijdens de renovatie en nieuwbouw meteen het riool in een aantal straten vervangen. Het gaat om de straten Tiengemetensingel, Melissantstraat (tussen Tiengemetensingel en Sliedrechtstraat), Papendrechtstraat, Halsterenstraat en Ooltgensplaatweg. Dat gebeurt stap voor stap. We beginnen naar verwachting begin september. De werkzaamheden duren lang. Eind 2022 zijn we klaar.

De werkzaamheden bestaan uit:

• het vervangen van de riolering;

• het aanbrengen van bijvoorbeeld putten om water af te voeren;

• het ophogen van de straten.

Dit is nodig, want veel delen van het riool in Rotterdam zijn verouderd en moeten vervangen of hersteld worden. Als het onderhoud aan de woningen en de nieuwe woningen zijn gebouwd, pakken we gelijk de buitenruimte aan.

Wat gaat u merken:Bereikbaarheid: het aanbrengen van nieuwe riolering betekent dat we de grond moeten afgraven. Waar gewerkt wordt, zijn stoepen en wegen tijdelijk niet of minder goed bereikbaar.Parkeren: U kunt tijdelijk niet parkeren waar gewerkt wordt.Huisvuil: Het kan voorkomen dat de huisvuilwagens de straat niet kunnen inrijden. De containers in de grond kun je niet gebruiken. Net buiten de werkgrens worden tijdelijke containers geplaatst. Zand: Doordat de straat open ligt krijgt u te maken met overlast van zand.

Het wordt een fl inke klus, daar gaat u ook echt wat van merken. Dat geldt zeker voor de mensen die in de straten wonen waar gewerkt wordt. Dat kunnen we helaas niet veranderen.

Hoe beperken we de overlast?We kunnen niet alle overlast wegnemen. Waar kunt u wel op rekenen?

• Het werk wordt verdeeld in verschillende stappen. Op die manier blijft uw buurt bereikbaar.

• We plaatsen verkeersomleidingsborden, zodat goed zichtbaar is waar je de wijk in en uit kunt.

• Heeft u een invalidenparkeerplaats? Dan zoeken we in overleg met u een andere tijdelijke parkeerplaats.

• Er komen loopplanken zodat uw woning altijd bereikbaar is; lopend, met de fi ets, scootmobiel of kinderwagen.

• We zorgen voor een veilige werkplek voor u en de werklui. Het werkgebied wordt afgezet met bouwhekken en waar nodig brengen wij loopplanken aan.

• Andere partijen, zoals Vattenfall, Stedin, Evides, KPN en Ziggo voeren hun werk waar het kan tegelijk of gelijk na ons uit.Zo proberen we overlast in de straat te beperken.

Wanneer krijg ik meer informatie? Zodra we meer weten over de planning en welke straat we het eerst gaan aanpakken volgt meer informatie.

Rioolwerk: de straat gaat open.

De gemeente Rotterdam werkt aan meer groen in de stad: op daken, de haven en ook in uw straat. Als al het ondergrondse werk klaar is, start de gemeente met de buitenruimte van de Tiengemetenbuurt. Ook de stoep en de rijbaan van de Ooltgensplaatweg worden opnieuw ingericht vanaf de Slinge tot aan de Sliedrechtstraat.

Groen, spelen en ontspannenEr komt meer ruimte voor groen, spelen en ontspannen. De Papendrechtstraat en de Halsterenstraat worden autovrij. Er komen parkeerterreintjes waar bewoners een eigen parkeerplek krijgen. Ook komen er extra bomen en plantenbakken, nieuw meubilair, speelplekken en straatverlichting.

Wanneer is het werk klaar? De gemeente start naar verwachting in het najaar van 2021 met de uitvoering van de buitenruimte. Het eerste woonblok wordt afgerond halverwege 2022. Het tweede deel van de buurt volgt ongeveer een jaar later in 2023.

Het ontwerpDe plannen voor de buitenruimte worden onder meer samengebracht in een ontwerptekening. Het voorlopig ontwerp is eind juli klaar. We moeten met het ontwerp rekening houden met veel technische eisen. Dit zorgt voor beperkingen. Zo kan bijvoorbeeld een boom niet boven een rioolbuis

worden geplant. Toch proberen we een ontwerp te maken waar u en uw buren zich prettig bij voelen.

Kan ik nog meedenken in het ontwerp?Dat kan! Na het voorlopig ontwerp kunnen we nog kleine aanpassingen doorvoeren, bijvoorbeeld de inrichting van de binnenpleinen.

ContactVolg de website www.rotterdam.nl/tiengemetenvoor meer informatie. Hier plaatsen we geregeld actuele informatie over de rioolwerkzaamheden en de het ontwerp van de buitenruimte. Vragen kunt u stellen via TiengemetenSB@Rotterdam.nl of via telefoonnummer 14010.

Groenere binnenpleinen.

De oude woningen die nog worden gesloopt.

De artikelen op deze pagina zijn samengesteld door: De artikelen op deze pagina zijn samengesteld door:

Het voorlopige ontwerp van de buitenruimte.

Een voorbeeld van hoe de woningen er na de verbouwing uitzien.

Zet alvast in je agenda! Informatiemarkt ontwerp buitenruimte en rioleringswerkzaamheden Tiengemeten.

Op woensdag 2 september van 19.30 uur tot ongeveer 21.30 uur komt de gemeente naar de Tiengemetenbuurt. Wilt u meedenken over het ontwerp van de buitenruimte, heeft u vragen over de rioleringswerkzaamheden, bent u benieuwd naar de plannen voor de Ooltgensplaatweg? Kom dan bij ons langs. We gaan heel graag met u in gesprek op het binnenplein bij de Halsterenstraat. Meer informatie volgt.