DETALEN URBANISTI^KI PLAN ZA URBANA EDINICA 6 · 2018-04-04 · INPUMA -Institut za urbanizam, soobra]aj i ekologija 33/2009 3 UPRAVITEL Borislav Josifov, dia Vrz osnova na ~len 7

Skopje, NOEMVRI 2013

DETALEN URBANISTI^KI PLAN ZA

URBANA EDINICA 6BLOK 18 I DEL OD BLOK 19

OP{TINA STRUGA

PLANSKI PERIOD 2010-2015

DETALEN URBANISTI^KI PLAN UE 6 BLOK 18 I DEL OD BLOK 19- OP{TINA STRUGA

INPUMA -Institut za urbanizam, soobra]aj i ekologija 33/20092

Mesto: Struga

Investitor: Lokalna Uprava Struga

Predmet:Detalen urbanisti~ki plan urbanaedinica 6,blok 18 i del od blok 19,planiran razvoj 2010-2015 Op[tinaStruga

Izvr[itel: IN-PUMA Institut za urbanizam,soobra]aj i ekologija

Adresa: Bulevar Kuzman Josifovski Pitu 19/6-9

Po[tenski fah 34, Skopje

Telefon: 2461-451 2461-571

E - mail: [email protected]

Raboten tim: Silvana Vanovska, dia ovlasuvawe br. 0.0065Blaùnka Trpkovska, dia ovlasuvawe br.

0.0051Blagoja Tagasovski, dia ovlasuvawe br.

0.0063Tonka Andonova, dia

Faza:Tehni~ki broj: Noemvri 2013Kopii: 1 (edna)Primerok broj: 7

RABOTEN TIM:1. Silvana Vanovska, dia ovlasuvawe br. 0.0065

2. Blaùnka Trpkovska, dia ovlasuvawe br. 0.0051

3. Blagoja Tagasovski, dia ovlasuvawe br. 0.0063

4. Tonka Andonova, dia



UPRAVITEL

Borislav Josifov, dia

Vrz osnova na ~len 7 i ~len 18 od Zakonot za Prostorno i urbanisti~koplanirawe (Slu`ben vesnik na RM broj 51/05, 137/07 i 91/09), a vo vrska soizrabotka na Detalen urbanisti~ki plan urbana edinica 6, blok 18 idel od blok 19, planiran razvoj 2010-2015 Op[tina Struga , IN-PUMAInstitutot za urbanizam, soobra]aj i ekologija od Skopje go izdavaslednoto

R E { E N I EZA NAZNAÛVAWE NA PLANERI

Za izrabotka na Detalen urbanisti~ki plan urbana edinica6,blok 18 i del od blok 19, planiran razvoj 2010-2015 Op[tinaStruga, -, tehni~ki broj 33/2009, kako izvr[iteli se nazna~uvaat:

Silvana Vanovska, dia ovlasuvawe br. 0.0065 Blaùnka Trpkovska,dia ovlasuvawe br. 0.0051 Blagoja Tagasovski, dia ovlasuvawe br. 0.0063

Planerite se dol`ni planot da go izrabotat soglasno Zakonot zaProstorno i urbanisti~ko planirawe (Slu`ben vesnik na RM broj 51/05,137/07, 91/09 i 124/10), kako i drugite vaè~ki propisi i normativi odoblasta na urbanizmot.

UPRAVITEL

Borislav Josifov, dia



SODR@INA:DOKUMENTACIONA OSNOVA ........................................................................................................... 16

Voved ......................................................................................................................................................... 16 Geografsko i geodetsko odreduvawe na podra~jeto na planskiot opfat,

granici i povr[ini............................................................................................................................................... 16 Hronologija na planirawe na prostorot........................................................................ 16 Predmet na analiza na planskiot opfat......................................................................... 17 Namena na zemji[teto.............................................................................................................. 17 Podatoci za prirodni ~initeli......................................................................................... 17

4.1 Geografska polo`ba ......................................................................................................... 17 Inventarizacija i snimka na izgradeniot gradeèn fond ..................................... 18

5.1 Gradeèn fond .................................................................................................................... 185.2 Domuvawe .............................................................................................................................. 185.3 Popisna lista od izvr[ena inventarizacija na teren ........................................ 195.4 Bilansni pokazateli od dokumentacioma osnova ................................................ 23

Postojna infrastruktura...................................................................................................... 23 Inentarizacija i snimka na bespravna gradba ............................................................ 23 Za[titno-konzervatorski osnovi...................................................................................... 24 Analiza na stepen na realizacija ...................................................................................... 24 Analiza na mo`nostite za prostoren razvoj so programska proekcija ............. 24 Izvod od plan od povisoko nivo........................................................................................ 26 POSEBNI PARAMETRI ZA UREDUVAWE NA PROSTOROT............................................... 27

PLANSKA DOKUMENTACIJA.............................................................................................................. 29

1. Vid na planot.............................................................................................................................. 292. Geografsko i geodetsko odreduvawe na podra~jeto na planskiot opfat.......... 293. Opis i obrazloènie na planskiot koncept ................................................................. 294. Ekonomsko obrazloènie ..................................................................................................... 305. Namenska upotreba na zemji[te.......................................................................................... 316. Klasa na nameni ........................................................................................................................ 31

6.1. Domuvawe .............................................................................................................................. 327. Za[titno-konzervatorska osnova ...................................................................................... 388. Soobra]ajno re[enie.............................................................................................................. 429. Nivelmansko re[enie............................................................................................................. 4310. Merki za za[tita ...................................................................................................................... 43

10.1. Merki za za[tita na ìvotnata sredina.................................................................... 4310.2. Ocena na vlijanijata na opredeleni proekti vrz ìvotnata sredina ........... 4410.3. Merki za za[tita na vodi ................................................................................................ 4610.4. Upravuvawe so otpadot..................................................................................................... 4610.5. Merki za za[tita od bu~ava vo ìvotnata sredina............................................... 4810.6. Merki za za[tita i spasuvawe....................................................................................... 4810.7. Urbanisti~ko tehni~ki merki ........................................................................................ 5110.8. Za[tita i spasuvawe od poplavi.................................................................................. 5210.9. Za[tita i spasuvawe od poàri, eksplozii i opasni materii ........................ 5210.10. Za[tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva ............... 5310.11. Za[tita i spasuvawe od urnatini................................................................................ 5410.12. Za[tita od tehni~ko - tehnolo[ki katastrofi i spasuvawe ............................. 5410.13. Humanitarni merki............................................................................................................ 5410.14. Zgriùvawe na zagrozenoto i nastradanoto naselenie...................................... 5410.15. Radilo[ka, hemiska i biolo[ka za[tita .................................................................. 5410.16. Prva pomo[........................................................................................................................... 5510.17. Za[tita i spasuvawe na ìvotni i proizvodi od ìvotinsko poteklo ........ 5510.18. Za[tita i spasuvawe na rastenija i proizvodi od rastitelno poteklo....... 5510.19. Asanacija na terenot ......................................................................................................... 5510.20. Merki za za[tita na kulturnoto nasledstvo........................................................... 5610.21. Uslovi za dvièwe na invalidizirani lica ........................................................... 56

11. Elektro-energetika i PTT instalacii............................................................................... 57



12. Hidrotehni~ka infrastruktura.......................................................................................... 59

NUMERI~KI DEL.................................................................................................................................... 60

1. Bilansni pokazateli ............................................................................................................... 602. Numeri~ki del so urbanisti~ki parametri .................................................................. 613. Sporedbeni bilansni pokazateli ..................................................................................... 67

Domuvawe-postojna sosotjba...................................................................................................... 67Domuvawe-planska dokumentacija .......................................................................................... 67

4. Popre~ni profili na soobra]ajnata infrastruktura.............................................. 68

OP{TI USLOVI ZA GRADEWE .......................................................................................................... 69

1. Op[ti uslovi za izgradba, razvoj i koristewe na zemji[teto za gradbi koivaàt za celiot planski opfat......................................................................................................................... 69

2. Posebni uslovi za izgradba, razvoj i koristewe na zemji[teto za gradbi koivaàt za celiot planski opfat za sekoj blok poodelno ........................................................................ 75

GRAFI^KI DEL:

Dokumentaciona osnova

1. Izvod od GUP ..................................................................................................1 : 2500

2. Izvod od DUP.................................................................................................1 : 1000

3. Aùrirana geodetska podloga ................................................................1 : 1000

4. Inventarizacija i snimka na bespravno izgradeni objekti........1 : 1000

5. Inventarizacija na postoen gradeèn fond ....................................1 : 1000

6. Plan na spomenici i spomeni~ni celini...........................................1 : 1000

7. Inventarizacija na postoen gradeèn fond i

komunalna infrastrukutra............................................................................1 : 1000

8. Satelitska snimka .......................................................................................1 : 2500

Planiran razvoj

1. Regulacionen plan i povr[ini za gradba........................................1 : 1000

1.1 Plan na parcelacija ................................................................................1 : 1000

2. Plan na spomenici i spomeni~ni celini .........................................1 : 1000

3. Soobra]aen i nivelmanski plan .........................................................1 : 1000

4. Komunalna infrastruktura ...................................................................1 : 1000

5. Sintezen prikaz...........................................................................................1 : 1000



Dokumentaciona osnova-PRETHODNI USLOVI









- -PRETHODNI USLOVI













Dokumentaciona osnova

Voved

Cel na planot e da se sozdadat uslovi za planirawe na organiziraniprostori za gradba koi ]e bidat realizirani od strana na sopstvenicite nazemji[teto i lokalnata samouprava.

Motivite za izrabotka na Deatalniot Urbanisti~ki plan na ovojpredmetniot planski opfat se:

Konkretni investitori so konkretna programa Prirodni uslovi i atraktivnost na prostorot; Cel na lokalnata samouprava da go urbanizira i animira

prostorot;Metodot za izrabotka na Deatalniot Urbanisti~ki plan e soglasno

Zakonot za prostorno i urbanisti~ko planirawe-pre~isten tekst (Slu`benvesnik na RM broj 51/05, 137/07, 91/09,124/10), soglasno ~len 7, kade dosegaima izgotveno planska dokumentacija. Pristapeno e kon izrabotka naDeatalniot Urbanisti~ki plan soglasno vaè~kata zakonska regulativa.

Geografsko i geodetsko odreduvawe na podra~jeto na planskiotopfat, granici i povr[ini

Lokalitetot se nao\a vo neposredna blizina na centarot na gradot voblizina na Op[tina Struga.

Granicata na opfat na blok 18 i del od blok 19 e so slednite granici:Na zapad granicata odi po osovina na ulicata Marks i Engels.Na istok granicata odi po osovinata na novoproektirana sobirnaulicata S2.Na jug granicata odi del po osovinata ulicata J.Stefanovski Rile i delpo osovina na ulicata JNA.Na sever granicata odi po osovinata na ulicata Turisti~ka.Vkupnata povr[ina opfatena vo ramkite na opi[anite granici iznesuva16.29 ha.

Hronologija na planirawe na prostorot

Prostorot vo ramkite na lokalitetot so GUP na gradot Struga 2007 enamenet kako prostor za:

1.Domuvawe-(semejni ku]i i zaedni~ki stanbeni objekti)2 .V4-dràvni institucii3. V5-Verski objketi

Za del od predmetniot lokalitet izraboten e i donesen Detalenurbanisti~ki plan, vo 1998godina od stana na Zavodot za urbanizam odStruga.

So ogled na zna~itelnite promeni vo GUP-ot i na izmenetiteop[testveno-politi~kite uslovi, kako i samata urbanisti~ka regulativa, senaloùva revizija na ovoj i sli~nite na nego planovi so cel da se ostvoratrealni uslovi za razvoj. Vo sprotivno vakvite planovi vo dene[no vremepretstavuvaat pre~ki za razvojot na odreden planski opfat.



Predmet na analiza na planskiot opfat

Namena na zemji[teto

Izvr[enata analiza po poedine~ni funkcii i razli~ni kriteriumi giprezentira slednite rezultati:

Predmetniot prostor so povr[ina od 16.4ha e angaìran voglavno sodomuvawe, vo stanbeni ku]i i stanbeni zgradi, Halveti te]e-verski objekt,dràvni institucii-gradskiot sud i neuredeni povr[ini.

Bilansni pokazateli:

(tabela 1)

KLASA NA NAMENA POVR{INA %A1-DOMUVAWE VO SEMEJNI KU}I 10,06 61,4%V4 DR@AVNI INSTITUCII-SUD 0,19 1,2%V5 VERSKI INSTITUCII -HALVETI TE}E 0,07 0,4%

E-INFRASTRUKTURA -TRAFOSTANICI0,01 0,2%

BESPRAVNI GRADBI 0,27 1,6%SOOBRA]AJNI POVR{INI 5,79 35,3%D

IK

UM

ENTA

CI

ON

AD

UP

UE

6 B

LO

K 1

8 I

Podatoci za prirodni ~initeli

4.1 Geografska polo`ba

Gradot Struga leì na severozapadniot breg na Ohridskoto Ezero, naistekot na rekata Crni Drim.

Negovata geografska polo`ba e determinirana od soobra]ajnitekoridori [to vodat preku ohridskiot basen i dolinata na Crni Drim, aramni~arskiot karakter na reqefot vo po[irokoto opkruùvaweovozmoùva lesno povrzuvawe i komunicirawe na gradot so sosednitenaselbi i sosednite gradovi.

Nadmorskata visina na koja se nao\a gradot Struga iznesuva 694metri. Niskiot i [qunkovitiot obalen pojas ovozmoùva negovo [irewe dosamiot breg.

Stru[koto pole pretstavuva tektonska depresija nastanata sohercinska areogeneza. Terenot e izgraden od ezerski i barski sedimenti sopleistocenska starost. Prose~nata godi[na temperatura iznesuva 11,50 Sso toa [to najniskata prose~na mese~na temperatura e vo januari i iznesuva1,50 S, a najvisokata vo juli - 21,50 S. Apsolutnata minimalna temperaturaiznesuva - 200 S, a apsolutnata maksimalna 56,10 S. Ohridskoto Ezerouslovuva umereno topli leta so prose~na temperatura na vozduhot od 20,10

S i umereno ladni zimi ( 2,20 S ). Prose~nata vla`nost na vozduhot iznesuva76% so izvesni oscilacii vo tekot na letniot i zimskiot period. Prose~nogodi[no pa\aat 766,5 mm. vrneì so maksimum vo esenskite i zimskitemeseci ( noemvri 104,3 mm).



Inventarizacija i snimka na izgradeniot gradeèn fond

Izvr[enata analiza popoedine~ni funkcii i razli~nikriteriumi gi prezentira sledniterezultati:

Predmetniot prostor sopovr[ina od 16.4ha e angaìranvoglavno so domuvawe vostanbeni ku]i i stanbeni zgradi.

5.1 Gradeèn fond

Vo lokalitetot pri inventarizacijata na sodrìnite i funkciite naterenot evidentirani se vkupno objekti.

5.2 Domuvawe

Vo planskiot opfat najzastapena klasa na namena e domuvaweto.Spored izvr[enata inventarizacija dobieni se slednite parametri:

vkupna izgradena povr[ina so namena domuvawe iznesuva 7105 m2

broj na doma]instva- 1282 prose~en broj na ~lenovi vo doma]instvo - 3.7 broj na ìteli – 4745 gustina na domuvawe G=289`/ha



5.3 Popisna lista od izvr[ena inventarizacija na teren

(tabela 2)ka

tno

st

vid

na

kons

truk

ci

ja

povr

[i

na n

apa

rc

ela

povr

[i

na p

od

ob

jekt

ra

zvi

ena

br

uto

povr

[i

na

pro

cen

t na

izg

ra

den

os

t

koef

ic

ien

t na

is

kor

is

eno

st

zaed

ni~k

is

tanb

eni

ob

j.

sem

ejni

kuk

i

br

oj n

ad

om

a}

ins

tva

br

oj n

a`

ite

li

nam

ena

br

oj n

avr

ab

ote

ni

br

oj n

aa

vto

mo

bi

li

vid

na

ga

ra

ì

zab

ele[

ka

2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

1.1 627 m2 41,1% 1,03 1 31.1.1 P+1 129 m2 258 m2 1 31.1.2 P+1+Pk 129 m2 386 m2 1 31.2 P+2 1823 m2 268 m2 805 m2 14,7% 0,44 B41.3 P 357 m2 246 m2 246 m2 68,9% 0,69 1 3 prazna parcela1.4 P+2 653 m2 116 m2 348 m2 17,8% 0,53 2 6 V Halveti te]e1.5 P+1 403 m2 150 m2 300 m2 37,2% 0,74 H A11.6 P+2 449 m2 107 m2 321 m2 23,8% 0,71 H A11.7 P+1+Pk 322 m2 67 m2 134 m2 20,7% 0,41 1 2 B1.8 P+1 204 m2 67 m2 135 m2 33,0% 0,66 H 1 1 A1 B1.9 P+1 303 m2 90 m2 179 m2 29,6% 0,59 H 1 2 A1

1.10 P+1+Pk 349 m2 93 m2 279 m2 26,6% 0,80 H A11.11 P+2 742 m2 81 m2 242 m2 10,9% 0,33 H A11.12 P+4 194 m2 80 m2 322 m2 41,5% 1,66 H 1 4 A11.13 P+1 161 m2 66 m2 132 m2 41,0% 0,82 H A11.14 P+2 202 m2 108 m2 323 m2 53,3% 1,60 H 1 4 A11.16 P-P+2 289 m2 109 m2 328 m2 37,8% 1,13 H 1 3 A11.17 P-P+2 526 m2 110 m2 331 m2 21,0% 0,63 H 1 4 A1 V1.18 P-P+2 460 m2 136 m2 409 m2 29,6% 0,89 H 1 3 A1 pom. objekt1.19 1997 m2 34,5% 1,88 H A1

1.19.1 P+5+Pk 510 m2 3569 m2 H A11.19.2 179 m2 179 m2 H A11.20 1876 m2 6,3% 0,06 H 1 2 A1

1.20.1 P 119 m2 119 m2 H 1 2 A11.21 P+4 2349 m2 897 m2 3588 m2 38,2% 1,53 H 1 4 A11.22 P+1 514 m2 99 m2 199 m2 19,4% 0,39 H A11.23 P+2 409 m2 105 m2 316 m2 25,7% 0,77 H 1 4 A1 pom. objekt1.24 P+1 410 m2 77 m2 155 m2 18,9% 0,38 H A11.25 P+1+Pk 275 m2 142 m2 426 m2 51,5% 1,55 H 1 1 A1 A1.26 P+1+Pk 250 m2 139 m2 418 m2 55,8% 1,67 H A11.27 P+1+Pk 523 m2 201 m2 602 m2 38,4% 1,15 H A11.28 P+1+Pk 464 m2 93 m2 279 m2 20,1% 0,60 H 1 4 A11.29 P+2 579 m2 102 m2 306 m2 17,6% 0,53 2 6 A1.30 P+1 567 m2 87 m2 173 m2 15,3% 0,31

POPISNI LISTI BROJ:

POPI{UVAÎ: SILVANA VANOVSKA DATA NA POPIS

GRADE@EN DEL DOMUVAWE OSTANATO

1

red

en b

ro

j

fevruari 2006



1.31 P+2 326 m2 131 m2 392 m2 40,1% 1,20 1 5 A2 A1.32 P+2 97 m2 97 m2 291 m2 99,9% 3,00 H 1 4 A1 B1.33 P+2 95 m2 95 m2 286 m2 100,0% 3,00 H 1 4 A1 A1.34 P+2 97 m2 97 m2 290 m2 100,0% 3,00 H 2 6 A1 A1.35 P+1+Pk 225 m2 109 m2 327 m2 48,5% 1,46 H 1 5 A1 A1.36 P+1 411 m2 83 m2 166 m2 20,2% 0,40 H A11.37 P+1 399 m2 102 m2 203 m2 25,5% 0,51 H 1 1 A11.38 P+3 451 m2 137 m2 548 m2 30,4% 1,22 H A11.39 P+2 521 m2 91 m2 274 m2 17,5% 0,53 H A11.40 P+1 512 m2 83 m2 165 m2 16,1% 0,32 H 1 3 A1 A1.41 P+1 277 m2 62 m2 124 m2 22,5% 0,45 H 2 6 A1 B1.42 P+1 156 m2 62 m2 125 m2 39,9% 0,80 H A11.43 P+1 206 m2 63 m2 125 m2 30,5% 0,61 H A11.44 P+3 392 m2 83 m2 332 m2 21,1% 0,85 H A11.45 P+3 393 m2 82 m2 330 m2 21,0% 0,84 2 5 A1.46 P+1 624 m2 191 m2 382 m2 30,6% 0,61 H 1 4 A11.47 P+1 317 m2 83 m2 166 m2 26,1% 0,52 H 3 10 A1 A1.48 P+1+Pk 270 m2 81 m2 242 m2 29,9% 0,90 H 1 3 A1 2B vo priz. du]an1.49 P+1 244 m2 70 m2 141 m2 28,9% 0,58 H A11.50 P+1+Pk 307 m2 165 m2 494 m2 53,6% 1,61 H A11.51 P+1 274 m2 156 m2 311 m2 56,7% 1,13 H A11.52 P+1+Pk 248 m2 71 m2 141 m2 28,5% 0,57 H A11.53 P+1+Pk 272 m2 79 m2 157 m2 28,9% 0,58 H A11.54 P+1+Pk 283 m2 80 m2 239 m2 28,2% 0,84 H A11.55 P+1 427 m2 109 m2 217 m2 25,4% 0,51 H A11.56 P+2 447 m2 82 m2 245 m2 18,2% 0,55 H A11.57 P+2 413 m2 91 m2 272 m2 21,9% 0,66 H A11.58 P+1 492 m2 78 m2 155 m2 15,8% 0,32 H A11.59 P+2 419 m2 106 m2 317 m2 25,3% 0,76 H A11.60 P+1+Pk 259 m2 77 m2 230 m2 29,5% 0,89 H A11.61 P+1 259 m2 68 m2 136 m2 26,2% 0,52 H A11.62 P+1 516 m2 143 m2 285 m2 27,6% 0,55 H A11.63 P+3 259 m2 69 m2 276 m2 26,6% 1,07 H A11.64 P+1 333 m2 77 m2 154 m2 23,0% 0,46 H A11.65 P+1 364 m2 77 m2 154 m2 21,1% 0,42 H A11.66 P+1 263 m2 70 m2 141 m2 26,7% 0,53 H A11.67 P+1 261 m2 68 m2 136 m2 26,1% 0,52 H A11.68 P+1+Pk 246 m2 77 m2 232 m2 31,5% 0,95 H A11.69 P+1 286 m2 78 m2 156 m2 27,2% 0,54 H A11.70 P+1 277 m2 76 m2 153 m2 27,6% 0,55 H A11.71 P+1+Pk 269 m2 71 m2 214 m2 26,6% 0,80 H A11.72 P+1 271 m2 83 m2 166 m2 30,7% 0,61 H A11.73 P+1 461 m2 109 m2 219 m2 23,8% 0,48 H A11.74 P+2 411 m2 102 m2 307 m2 24,9% 0,75 H A11.75 P+1 528 m2 81 m2 161 m2 15,3% 0,31 H A11.76 P+1 481 m2 76 m2 153 m2 15,9% 0,32 H A11.77 P+2 465 m2 83 m2 248 m2 17,8% 0,53 H A11.78 P+1 398 m2 84 m2 169 m2 21,2% 0,42 H A11.79 1034 m2 39,1% 2,34 H A1

1.79.1 P+5 200 m2 1198 m2 H A11.79.2 P+5 204 m2 1226 m2 H A11.80 1480 m2 22,2% 1,22

1.80.1 P+4 164 m2 821 m2 H1.80.2 P+4+Pk 165 m2 990 m2 H1.81 1112 m2 0 m2 29,5% 1,62

1.81.1 P+4 165 m2 827 m2 H1.81.2 P+4+Pk 162 m2 974 m2 H1.82 8480 m2 24,4% 1,41

1.82.1 P+4 171 m2 1024 m2 H1.82.2 P+4+Pk 165 m2 991 m2 H1.82.3 P+5 139 m2 835 m2 H1.82.4 P+5 201 m2 1204 m2 H1.82.5 P+5 334 m2 2002 m2 H1.82.6 P+5+Pk 194 m2 1358 m2 H1.82.7 P+5 195 m2 1167 m2 H1.82.8 P+5 140 m2 843 m2 H1.82.9 P+5 200 m2 1197 m2 H

1.82.10 P+3 335 m2 1341 m2 H1.83 P+2 493 m2 105 m2 314 m2 21,3% 0,64 H A11.84 P+2 519 m2 130 m2 391 m2 25,1% 0,75 H A11.85 P+2 463 m2 90 m2 270 m2 19,4% 0,58 H A11.86 P+2 358 m2 100 m2 301 m2 28,0% 0,84 H A11.87 P+2 494 m2 128 m2 383 m2 25,8% 0,78 H A11.88 P+2 779 m2 168 m2 505 m2 21,6% 0,65 H A11.89 P+2+Pk 700 m2 98 m2 392 m2 14,0% 0,56 H A11.90 P+2 529 m2 101 m2 302 m2 19,1% 0,57 H A11.91 P+1+Pk 243 m2 75 m2 225 m2 31,0% 0,93 H A11.92 P+1+Pk 484 m2 146 m2 437 m2 30,1% 0,90 H A11.93 P+2 450 m2 92 m2 277 m2 20,5% 0,62 H A11.94 P+2 397 m2 93 m2 280 m2 23,5% 0,71 H A11.95 P+2 346 m2 89 m2 266 m2 25,6% 0,77 H A11.96 P+3+Pk 413 m2 161 m2 807 m2 39,1% 1,95 H A11.97 P+1 441 m2 116 m2 388 m2 26,3% 0,88 H A1

53689 m2 13985 m2 50230 m2 93,6% 0,94 37 114Vkupno



katn

os

t

vid

na

kons

truk

ci

ja

povr

[i

na n

apa

rc

ela

povr

[i

na p

od

ob

jekt

ra

zvi

ena

br

uto

povr

[i

na

pro

cen

t na

izg

ra

den

os

t

koef

ic

ien

t na

is

kor

is

eno

st

zaed

ni~k

is

tanb

eni

ob

j.

sem

ejni

kuk

i

br

oj n

ad

om

a}

ins

tva

br

oj n

a`

ite

li

nam

ena

br

oj n

avr

ab

ote

ni

br

oj n

aa

vto

mo

bi

li

vid

na

ga

ra

ì

zab

ele[

ka

2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

2.1 P+1 301 m2 67 m2 #NAME? 22,4% #NAME? H 1 2 A1 A2.2 P+1 286 m2 67 m2 134 m2 23,4% 0,47 H 2 7 A12.3 P+2 256 m2 101 m2 304 m2 39,6% 1,19 H 2 6 A12.4 P+1+Pk 317 m2 125 m2 375 m2 39,5% 1,18 H 1 4 A12.5 P+1+Pk 353 m2 76 m2 229 m2 21,6% 0,65 H 1 1 A12.6 P+1 320 m2 73 m2 146 m2 0,0% 0,46 H A12.7 P+1 240 m2 63 m2 126 m2 26,3% 0,53 H 2 7 A1 2B2.8 P+1 142 m2 61 m2 122 m2 43,0% 0,86 H 1 4 A12.9 P+1 436 m2 80 m2 160 m2 H A1

2.10 P+2 525 m2 79 m2 237 m2 15,0% 0,45 H 1 2 A12.11 P+2 468 m2 146 m2 437 m2 31,1% 0,93 H 1 4 A12.12 P+2 424 m2 82 m2 245 m2 19,3% 0,58 H 1 5 A1 B2.13 P+2 517 m2 91 m2 273 m2 17,6% 0,53 H 1 4 A12.14 P+2 554 m2 136 m2 408 m2 24,5% 0,74 H 2 7 A1 B2.15 P+3 651 m2 140 m2 560 m2 21,5% 0,86 H 2 6 A1 B2.16 P+2 190 m2 111 m2 334 m2 176,1% 1,76 H A12.17 P+1 464 m2 73 m2 145 m2 15,6% 0,31 H 2 6 A12.18 P+1 660 m2 139 m2 278 m2 21,1% 0,42 1 4 B prazna parcela2.19 P+2+Pk 170 m2 77 m2 310 m2 45,5% 1,82 2 8 B prazna parcela2.20 P+2+Pk 156 m2 74 m2 296 m2 47,4% 1,90 1 4 B prazna parcela2.21 P 493 m2 160 m2 160 m2 32,5% 0,33 1 42.22 P+3+Pk 1724 m2 429 m2 857 m2 24,9% 0,50 H 3 10 A12.23 P 1045 m2 134 m2 134 m2 12,8% 0,13 1 32.24 P+1+Pk 701 m2 209 m22.25 P+1 760 m2 259 m2 259 m2 34,0% 0,34 H A12.26 P+1 384 m2 127 m2 255 m2 33,1% 0,66 1 42.27 P 296 m2 125 m2 125 m2 42,3% 0,42 H A12.28 P 1255 m2 131 m2 262 m2 10,4% 0,21 H 2 10 A12.29 P 487 m2 146 m2 292 m2 30,0% 0,60 H A1 B2.30 P 359 m2 106 m2 213 m2 29,6% 0,59 H A1 B

1

GRADE@EN DEL DOMUVAWE OSTANATO

red

en b

ro

japril 2009

POPISNI LISTI BROJ:

POPI{UVAÎ SILVANA VANOVSKA DATA NA POPIS



2.31 P+1 331 m2 83 m2 165 m2 25,0% 0,50 1 4 A prazna parcela2.32 P+2 332 m2 99 m2 99 m2 29,8% 0,30 prazna parcela2.33 P+2 346 m2 95 m2 0,0% prazna parcela2.34 P 720 m2 0 m2 0,0% 1 4 prazna parcela

2.34.1 P+2 83 m2 165 m2 1 4 prazna parcela2.34.2 P+1+Pk 75 m2 150 m2 1 4 prazna parcela2.35 P+1 95 m2 0,0%2.36 428 m2 0,0% prazna parcela

2.36.1 P+1 103 m2 206 m2 prazna parcela2.36.2 P+1 107 m2 213 m2 prazna parcela2.37 P+1 474 m2 95 m2 191 m2 20,1% 0,40 prazna parcela2.38 P+2 668 m2 253 m2 760 m2 37,9% 1,14 prazna parcela2.39 P+1+Pk 454 m2 234 m2 703 m2 51,6% 1,552.40 P+1+Pk 439 m2 168 m2 504 m2 38,3% 1,15 prazna parcela2.41 P 445 m2 115 m2 344 m2 25,8% 0,77 prazna parcela2.42 P+1 469 m2 134 m2 401 m2 28,5% 0,85 H A12.43 P+1+Pk 505 m2 126 m2 378 m2 24,9% 0,75 H A12.44 P 382 m2 53 m2 159 m2 13,9% 0,42 H A12.45 P+1+Pk 406 m2 68 m2 204 m2 16,7% 0,50 H A12.46 P+1 343 m2 82 m2 246 m2 23,9% 0,72 H A12.47 P+2+Pk 357 m2 73 m2 219 m2 20,4% 0,61 H A12.48 P+1 362 m2 81 m2 242 m2 22,3% 0,67 H A12.49 P+1 280 m2 73 m2 219 m2 26,1% 0,78 prazna parcela2.50 P+1 141 m2 73 m2 220 m2 51,8% 1,55 H A12.51 P+1 150 m2 59 m2 178 m2 39,6% 1,19 H A12.52 prazna parcela2.53 1281 m2 28,5% 1,32 prazna parcela

2.53.1 P+3+Pk 232 m2 1160 m22.53.2 P+2+Pk 133 m2 532 m22.54 P+2+Pk 341 m2 105 m2 419 m2 30,7% 1,23 H A12.55 766 m2 20,1% 0,60 prazna parcela

2.55.1 P+1+Pk 92 m2 276 m2 prazna parcela2.55.2 P+2 62 m2 187 m2 prazna parcela2.56 P+2 174 m2 54 m2 161 m2 30,8% 0,922.57 P+2 323 m2 124 m2 373 m2 38,4% 1,15 prazna parcela2.59 P+2 499 m2 229 m2 688 m2 45,9% 1,38 H A12.60 P+1+Pk 330 m2 122 m2 367 m2 37,1% 1,11 H A12.61 P+1+Pk 310 m2 107 m2 322 m2 34,5% 1,04 prazna parcela2.62 P+2+Pk 387 m2 113 m2 452 m2 29,2% 1,17 prazna parcela2.63 P+2 363 m2 85 m2 255 m2 23,4% 0,70 prazna parcela2.64 P+2 228 m2 69 m2 207 m2 30,3% 0,91 prazna parcela2.65 P+2 181 m2 67 m2 201 m2 37,0% 1,11 prazna parcela2.66 P+1 368 m2 47 m2 93 m2 12,7% 0,25 H A12.67 P+1 542 m2 47 m2 93 m2 8,6% 0,17 H A12.68 P+2 636 m2 135 m2 406 m2 21,3% 0,64 prazna parcela2.69 P+2 164 m2 96 m2 287 m2 58,3% 1,75 prazna parcela2.70 P+Pk-P+1 369 m2 51 m2 154 m2 13,9% 0,42 prazna parcela2.71 P+1 529 m2 203 m2 406 m2 38,4% 0,77 prazna parcela2.72 P+2 872 m2 125 m2 376 m2 13,9% 1,02 prazna parcela2.73 P+1+Pk 222 m2 73 m2 219 m2 38,4% 0,41 prazna parcela2.74 P+1+Pk 309 m2 73 m2 219 m2 14,4% 0,25 prazna parcela2.76 15321 m2 H A1

2.76.1 P+5 336 m2 2016 m2 H A12.76.2 P+5 358 m2 2148 m2 H A12.76.3 P+5 337 m2 2020 m2 H A12.76.4 P+5 671 m2 4024 m2 H A12.76.5 P+5 671 m2 4024 m2 H A12.76.6 P+5 360 m2 2158 m2 H A1

47574 m2 11196 m2 58770 m2 123,5% 1,24 36 128Vkupno



5.4 Bilansni pokazateli od dokumentacioma osnova

(tabela 1)KLASA NA NAMENA POVR{INA %

A1-DOMUVAWE VO SEMEJNI KU}I 10,06 61,4%V4 DR@AVNI INSTITUCII-SUD 0,19 1,2%V5 VERSKI INSTITUCII -HALVETI TE}E 0,07 0,4%



IK

UM

ENTA

CI

ON

AD

UP

UE

6 B

LO

K 1

8 I

Postojna infrastruktura

Soobra]ajniot pristap do predmetniot lokalitet e od ulicata Mar[alTito i del od ulicata Elpida Karamandi.

Sekundarna uli~na mreà, internite stanbeno lokalni uli~ki voramkite n

Srednonaponskata elektri~na mreà (35 kV i 10 kV) e izvedena sopodzemni elektri~ni vodovi i delumno so vozdu[ni elektri~ni vodovi.Objektite vo lokalitetot se napojuvaat so elektri~na energija preku 3 odokolniot prostor.

Soobra]ajnicite i pe[a~kite pateki se opremeni so elektri~noosvetluvawe, me\utoa nivoto na osvetlenost sekade ne odgovara napropi[anite vrednosti.

Postojnata telefonska mreà prete`no e izvedena so podzemnitelefonski vodovi.

Vodosnabduvaweto se vr[i preku gradski vodovod. Predmetniotlokalitet e opfaten so del od gradskata vodovodna mreà koja se sostoi odlieno-èlezni vodovodni cekvi so profili na istite DN 80, DN 100, DN 125,DN 150, DN 200.

Sekundarnata vodovodna mreà e razviena prete`no po postojnatasoobra]ajna mreà vo predmetniot lokalitet. Generalno vodovodnata mreàne zadovoluva poradi potrebite od raspored na kompletna PP hidrantskamreà.

So GUP na grad Struga, usvoen e separaten sistem na kanalizacija, t.e.posebni kanali za evakuacija na fekalni otpadni vodi i posebni kanali zaodvod na atmosferski otpadni vodi.

Inentarizacija i snimka na bespravna gradba

Soglasnp ~len 3 od Pravilnikot za pobliska sodrìna, razmer i na~inna grafi~ka obrabotka na urbanisti~kite planovi Slu`ben vesnik na RMbr78/06, to~ka 8 potrebno e da se ozna~at gradbite koj [to ne se legalni.

Od strana na lokalnata samouprava Struga e daden e vo grafi~kiprilog br.4 od dokumentacionata osnova , tri objekti besravno izgradeni.



Za[titno-konzervatorski osnovi

Za predmetniot planski opfat ima izgotveno ZA{TITNO-KONZERVATORSKIOSNOVI ZA KULTURNO NASLEDSTVO OSNOVI ZA DUP ZA UE6 UB 18 I DEL OD19 OPFAT HALVETI TE}E, STRUGA. Delovodniot broj na izgotvenata dokumentacija e03-353/8 od 30-12-2011 godina od nacionalna ustanova za Za[tita na spomenicite nakultura i muzej-Ohrid

Predmetniot objekt Halveti te]e na kp 1142 e so broj na re[enie 08-197od 07-07-1994godina i e Inventar na za[titeni nedvi`ni dobra, koe sovalorizacija e doneseno poedine~no re[enie. Datira od XVIII vek i sofunkcija e verski objekt, kako [to bil i vo minatoto. So svoite kulturni iestetski vrednosti, Halveti te]e ptretstavuva tipi~en primer na osmalinskagradba od 18 i po~etokot na 19 vek. Sopstvenost e na Islamskata verskazaednica

Analiza na stepen na realizacija

Generalniot plan na grad Struga gi zacrtuva osnovnite postavki zaizrabotkata na ovoj DUP.

So GUP- ot se definirani namenite za ovoj prostor vo koj sepredviduvaat domuvawe-(semejni ku]i i zaedni~ki stanbeniobjekti),sekundaren sektor. Ovie postapki vo celost se po~ituvani vopredloènoto re[enie.

Vaè~kiot Detalen Urbanisti~ki plan e po~ituvan vo odredenigrade`ni parceli so namena i povr[ini. Nerealizirni povr[ini se kakoposledica na neras~isteni imotno-pravni odnosi.

Analiza na mo`nostite za prostoren razvoj soprogramska proekcija

Postojnata urbanisti~ka dokumentacija za predmetniot prostor sonoviot GUP pretrpuva golemi izmeni [to nalaga preispituvawe na ovieprostori i predviduvawe soodvetni re[enija so cel za nivna realizacija ire[avawe na nivniot status vo sklad so èlbite na korisnicite i gradot.

Karakteristi~no za celiot zafat e maliot procent na izgradenost naprostorot [to e rezultat na starite planski re[enija. Gustinata naneselenost kako i koeficientot na iskoristenost na zemji[teto se dostaniski i postoi prostor za nivno zgolemuvawe. Pri toa novoto vreme gipromeni sopstveni~kite odnosi, golemite parceli se vo racete na pove]esopstvenici.

Soobra]ajno lokalitetot interno ne e dodefiniran. Potrebna ekorekcija na izvedenata uli~na mreà, realizacija na novoproektiranatasobirna ulica i dooformuvawe na servisnite ulici.

Parkiraweto i garaìraweto vo ramkite na ovoj del od lokalitetot ere[eno delumno vo parcelite.

Potrebno e pro[iruvawe na vodovodnata mreà na lokalitetot zanovite sodrìni, i za potrebite i uslovite za protivpoàrna za[tita.

Potrebno e pro[iruvawe na fekalnata kanalizaciona mreà zanovopredvidenite povr[ini. Istoto vaì i za atmosferskata kanalizacija.

Mo`nostite za prostoren razvoj gi definiraat nasokite postaveni kakodel na razvojot.



So analizata na postojna sostojba, potrebite na gradot i ìtelite odpredmetniot lokalitet treba da se ocenat i odredat mo`nostite naprostorniot razvoj:

vo koj smer e neophodniot razvoj; koi se ograni~uva~kite faktori (tesni grla) na razvojot; koi se realnite mo`nosti za razvoj.

Prostorniot razvoj treba da se naso~i kon preispituvawe napredvidenite funkcii so postojniot DUP i ponudi realno, ekonomskiizdràno, ekolo[ko kvalitetno re[enie vo oblasta na:

karakterot i namena na prostorot; sistem na gradba i standardi; soobra]aj; infrastruktura.

Potrebno e da se predvidi re[enie koe bi ja dooformila sega[natanamena i karakter na funkciite.

Vo pogled na sistemot na gradba i standardite treba da se gradatekonomsko isplatlivi grade`ni zafati na objektite.

Potrebno e da se postigne povisok standard vo odnos na: povr[ini; kvalitet na gradba; upotreba na materijali; pogolemi estetski vrednosti; soodvetni instalacii; obezbeduvawe na site soobra]ajni uslovi za proto~nost i

bezbednost na soobra]ajot i kompleksno re[avawe na soobra]ajot vomiruvawe;

povrzuvawe so site gradski infrastrukturni sistemi, kako imo`nost od realizacija na novi sistemi.

Vo pogled na soobra]ajot potrebno e:

Vo pogled na infrastrukturata potrebno e:

Paralelno so realizacija na planskite dokumenti i oformuvawe nakvalitetni prostori da se izvr[i pro[iruvawe, na primarnata isekundarnata mreà na site postojni infrastrukturni sistemi (vodovod,fekalna i atmosferska kanalizacija, elektrika, telefonija).

Pri realizacija i nadgradba na infrastrukturnite mreì potrebno epo~ituvawe na sinhronizacija na istite so soodvetnata zakonska inormativno-tehni~ka regulativa pri [to treba da se dobijat poracionalniefekti i ekonomski re[enija.

Realni mo`nisti za razvoj za lokalitetot pretstavuvaat: gradba na objekti vo oformeni urbanisti~ki parceli. sistem na gradba so oformuvawe na objekti so izedna~ena visina.Stepenot na iskoristenost na grade`no zemji[te ]e bide ekonomski

opravdan, dokolku se obezbedi potrebno nivo na soobra]ajna usluga.Vo soglasnost so normativite za planirawe na soobra]ajot, primarnata

soobra]ajna mreà treba da obezbedi: sekundarnata soobra]ajna mreà vo soglasnost so normativite

treba da se realizira;



parkiraweto na vozilata da se obezbedi vo ramkite na parcelite.Treba da se predloì takvo prostorno re[enie [to ]e obezbedi

pogolem stepen na iskoristenost na grade`noto zemji[te so potrebno nivona soobra]ajna usluga.

Izvod od plan od povisoko nivo

Drugi uslovi: Da se po~ituvaat i primenuvaat merki i reìmi za za[titadefinirani vo Izvodot od za[titno konzervatorski osnovi za Generalnioturbanisti~ki plan na grad Struga.

B 18Se nao\a vo isto~niot del na gradot Struga. Se grani~i na sever sosobirnata ulica S1 (ulica "Turisti~ka"), na istok so sobirnata ulica S2, najug so servisnata ulica Se2 (ulica " Jovo Stefanoski-Rile ") i na zapad sosobirnata ulica S4a(ulica " Marks i Engels"). Vo blokot se planiraatnameni za Domuvawe (A), Javni objekti (V). Procent na ozelenetost vo blokottreba da iznesuva najmalku 25%. Pri primena na kompatibilni klasi nanamena istite ne smeat da nadminat pove]e od 30% od osnovnata klasa nanamena.BLOK POVR{INA18.A 50976,3718.A 37836,3918.A2 5916,9718.A2 6179,7318.A2 6161,5818.V4 1836,7418.V5 775,14VKUPNO 109682,92

B 19Se nao\a vo isto~niot del na gradot Struga. Se grani~i na sever so

servisnata ulica Se2 (ulica " Jovo Stefanoski-Rile"), na istok so sobirnataulica S2, na jug so magistralna ulica M2 (ulica "Partizanska") i na zapad sosobirnata ulica S4a (ulica " Marks i Engels"). Vo blokot se planiraatnameni za Domuvawe (A), Komercijalno delovni objekti (B), Javni objekti (V) izelenilo sport i rekreacija (D). Procent na ozelenetost vo blokot treba daiznesuva najmalku 25%. Pri primena na kompatibilni klasi na namena istitene smeat da nadminat pove]e od 30% od osnovnata klasa na namena.

BLOK POVR{INA19.A 23445,8919.A 30046,8319.B 561,0819.A2 5277,0319.D3 6156,6019.V1 8703,9819.V5 23551,04VKUPNO 97742,46

KLASA NA NAMENAABVGD

SOOBRAKAJREKA

VKUPNO

BLOK1958492,72

838,1132255,02

0,006156,60

0,000,00

97742,46

KLASA NA NAMENAABVGD

SOOBRAKAJREKA

VKUPNO

BLOK18107071,04

2611,880,000,000,000,00

109682,92



Se nao\a vo zapadniot del na gradot Struga. Se grani~i na sever sosobirnata ulica S5 (ulica "K.J.Pitu"), na istok so magistralnata ulica M3(ulica "Proleterski brigadi"), na jug so sobirnata ulica S3 (ulica "M.Tito")i na zapad so sobirnata ulica S2. Vo blokot se planiraat nameni zaDomuvawe (A), Javni objekti (V) i Proizvodstvo distribucija i servisi (G).Procent na ozelenetost vo blokot treba da iznesuva najmalku 25%. Priprimena na kompatibilni klasi na namena istite ne smeat da nadminatpove]e od 30% od osnovnata klasa na namena.

POSEBNI PARAMETRI ZA UREDUVAWE NA PROSTOROT

Blok 18Klasi na nameni: Vo blokot se planiraat planiraat nameni za

Domuvawe (A), semejno domuvawe vo stanbeni zgradi (A2), Javni objekti (V)Priroda na zafat: Se planiraat novi grade`ni zafati.

Zelenilo: Procent na ozelenetost vo blokot treba da iznesuva najmalku 25%Parkrawe: Parkiraweto-garaìraweto da se predvidi vo sklop nagrade`nite parceli i vo javni parkinzi.Drugi uslovi: Klasata na nameni A2 dol` sobirnite i ili servisni ulicipredstavuva forma na liniski centri vo koi e mo`no pomestuvawe i nakomercijalno delovni nameni vo prizemjata i na 1 kat.Drugi uslovi: Blokot e planiran za kapacitet od 954 ìteli. Pri izrabotkana DUP zadolìtelno da se napravi analiza na planiraniot broj na ìtelivo blokot, pri [to ne moì da se nadmine planiraniot kapacitet nablokot.Vo namenata domuvawe gustinata na domuvawe vo semejni ku]i (A1) dane nadmine 150 ` /Ha a kaj domuvawe vo semejni zgradi (A2)da ne nadmine.400 ` /HaDrugi uslovi: Alternativnite klasi na nameni dadeni vo tabelata da nenadminat 30% od osnovnite klasi na nameni.Drugi uslovi: Visinite na gradbite, procentite na izgradenost ikoeficientite na iskoristenost da se vo soglasnost Pravilnikot zastandardi i normativi za ureduvawe na prostorot i proektirawe na objekti(78/2006.Blok 19

Klasi na nameni: Vo blokot se planiraat planiraat nameni zaDomuvawe (A), semejno domuvawe vo stanbeni zgradi (A2), Javni objekti (V),Komunalna infrastruktura grobi[ta (G5) i zelenilo sport i rekreacija (D)

Priroda na zafat: Se planiraat novi grade`ni zafati.Zelenilo: Procent na ozelenetost vo blokot treba da iznesuva najmalku 25%Parkrawe: Parkiraweto-garaìraweto da se predvidi vo sklop nagrade`nite parceli i vo javni parkinzi.Drugi uslovi: Klasata na nameni A2 dol` sobirnite i ili servisni ulicipredstavuva forma na liniski centri vo koi e mo`no pomestuvawe i nakomercijalno delovni nameni vo prizemjata i na 1 kat.Drugi uslovi: Blokot e planiran za kapacitet od 850 ìteli. Pri izrabotkana DUP zadolìtelno da se napravi analiza na planiraniot broj na ìtelivo blokot, pri [to ne moì da se nadmine planiraniot kapacitet na blokot.Vo namenata domuvawe gustinata na domuvawe vo semejni ku]i (A1) da ne



nadmine 150 ` /Ha a kaj domuvawe vo semejni zgradi (A2)da ne nadmine. 400` /HaDrugi uslovi: Klasata na namena G5 Komunalna infrastruktura - grobi[ta(muslimanski) predstavuvaat pasivni grobi[ta i za[titno zelenilo.Drugi uslovi: Alternativnite klasi na nameni dadeni vo tabelata da nenadminat 30% od osnovnite klasi na nameni.Drugi uslovi: Visinite na gradbite, procentite na izgradenost ikoeficientite na iskoristenost da se vo soglasnost Pravilnikot zastandardi i normativi za ureduvawe na prostorot i proektirawe na objekti(78/2006.Drugi uslovi: Da se po~ituvaat i primenuvaat merki i reìmi za za[titadefinirani vo Izvodot od za[titno konzervatorski osnovi za Generalnioturbanisti~ki plan na grad Struga.

Drugi uslovi: Da se po~ituvaat i primenuvaat merki i reìmi zaza[tita definirani vo Izvodot od za[titno konzervatorski osnovi zaGeneralniot urbanisti~ki plan na grad Struga



Planska dokumentacija

1. Vid na planot

Predmet na dogovorot e izrabotka na Detalen Urbanisti~ki Plan UE 6blok 18 i del od 19 planski period 2010-2015- Op[tina Struga--.Dokumentacijata e izrabotena vo soglasnost so Zakonot za Prostorno iurbanisti~ko planirawe (Slu`ben vesnik na RM broj 51/05, 137/07 91/09i124/10), Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe(Slu`ben vesnik na RM br. 142/10 ), Pravilnikot za pobliska sodrìna,razmer i na~in na grafi~ka obrabotka na urbanisti~kite planovi Slu`benvesnik na RM br78/06.

2. Geografsko i geodetsko odreduvawe na podra~jeto na planskiotopfat

Lokalitetot se nao\a vo neposredna blizina na centarot na gradot voblizina na op[tinskata zgrada na Op[tina Struga.

Granicata na opfat na blok 18 i del od blok 19 e so slednite granici:Na zapad granicata odi po osovina na ulicata Marks i Engels.Na istok granicata odi po osovinata na novoproektirana sobirna

ulicata S2.Na jug granicata odi del po osovinata ulicata J.Stefanovski Rile i del

po osovina na ulicata JNA.Na sever granicata odi po osovinata na ulicata Turisti~ka.

Vkupnata povr[ina opfatena vo ramkite na opi[anite granici iznesuva 16.4ha.

3. Opis i obrazloènie na planskiot koncept

Soglasno GUP za gradot Struga, na predmetniot planski opfat del za UE6 blok 18 i del od 19 , se predviduvaat slednite nameni:

- A1 semejno domuvawe vo stanbeni ku]i gi opfa]a site vidovi stanbeniku]i so dvorovi: samostojni, dvoku]i, ku]i vo nizovi, atriumski ku]i,vili, vikend ku]i i drugi, koi se sostojat od najmnogu tri stanoviodnosno imaat najmnogu tri kujni vo proektnata dokumentacija,grade`nata realizacija i upotrebata. Vo urbanisti~ki plan za seloklasata A1 gi opfa]a i selskite stopanski dvorovi

- A2 semejno domuvawe vo stanbeni zgradi gi opfa]a site vidovisemejno domuvawe vo pove]eeta`ni stanbeni zgradi so pove]e od tristanovi, komunikaciski vertikali i golemi gustini na naselenost, voblokovski nizi, samostoe~ki i drugi.

- В4 државни институции во кои спаѓаат сите органи на извршната,судската и законодавната власт, државни институции, заводи, агенции идирекции, како и органи на локалната самоуправа.



- В5 верски институции во кои спаѓаат цркви, џамии, синагоги,манастири, текиња и сл.

Planot predviduva urbanizacija so po~ituvawe na site zakonskiopredelbi i normativi.

Planiraniot broj na ìteli vo lokalitetot iznesuva 6610 Brojot na doma]instva iznesuva 1786 Prose~en broj na ìteli po doma]instvo iznesuva 3.7 Neto gustina na domuvawe 406 `/ha

4. Ekonomsko obrazloènie

Obemot, dinamikata na finansirawe i realizacija na planskitere[enija na realizacija na Detalen Urbanisti~ki Plan UE 6 blok 18 i del od19 planski period 2010-2015- Op[tina Struga--, koj e predmet naizrabotka,gi opfa]a site tro[kovi za planirawe, proektirawe,podgotvuvawe (ureduvawe) na zemji[teto izgradbata na objektite,nadvore[nite instalacii i soobra]ajnite povr[ini.

Sekako deka ima i drugi tro[oci osven nabroenite, [to vlijaat navisinata na vkupnite sredstva potrebni za realizacija na eden vakovdokument.

Sekakvo opredeluvawe na tro[ocite za realizacija na ovoj opfatnare~eni “ekonomsko obrazloènie” e soo~eno i optovareno so nizaograni~uvawa i istite realno ]e proizlezat od vrednostite presmetani soIdejnite i Osnovni proekti, a se izloèni i od ~esti promeni na cenite napazarot, nemo`nosta da se utvrdat oddelni stavki na tro[oci,nepredvidlivost na oddelni tro[oci, obemot na ureduvawe na grade`notozemji[te, postojaniot ras~ekor pome\u potrebite i mo`nostite, nedostatokna egzaktni elementi za dokaùvawe na odredni pretpostavki i sli~no.

Poradi seto izneseno ekonomskoto obrazloènie go sfa]ame kakonajgruba aproksimacija koja ne bi moèlo da ima karakter na bilo kojaplanska odredba.

Ova posebno vaì za vakov mal planski opfat za koj sega se izrabotuvaplanskata dokumentacija, vo sopstvenost na sopstvenicite i korisnicite isite vloùvawa vo novoplaniranata infrastruktura, na del od opfatot.

Ekonomskoto obrazloènie za opravdanosta na planskiot konceptproizleguva od mestopol`bata na planskiot opfat i planskite re[enija koigi nudi predmetniov plan.

Planot predviduva 149496 m2 bruto razviena povr[ina, so razli~niklasi na nameni. Ovoj del [to se urbanizira i ]e prestavuva silenekonomski impuls na Op[tinata Struga.



5. Namenska upotreba na zemji[te

Planskiot opfat e definiran, ozna~en i numeriran. Vo negovi ramki,numerireni se grade`ni parceli i objektite.

Obeleùvaweto na objektot i parcelata e so numeracija sekojagrade`na parcela posebno Vo opfatot ima planirani 236 grade`ni parceli.

6. Klasa na nameni

So Planot se utvrdeni slednite klasi na nameni:

A-domuvawe:

A1 semejno domuvawe vo stanbeni ku]iA2- semejno domuvawe vo stanbeni zgradi

B-komercijalni i delovni nameni

V-javni institucii

V4-dràvni instituciiV5-verski institucii

Tabela so urbani parametri i bilansni pokazateli(tabela 3)

DETALEN URBANISTI^KI PLAN UE 6 BLOK 18 I DEL OD BLOK 19- OP{TINA STRUGA – 2010-2015


KLASA NA NAMENA POVR{INA %

A1-DOMUVAWE VO STANBENIKU}I

7,80 58,8%


2,42 18,2%

B1 - MALI KOMERCIJALNI IDELOVNI NAMENI

0,08 0,6%

V4 - DR@AVNI INSTITUCII 0,18 1,4%

V5 - VERSKI INSTITUCII 0,06 0,5%

E2 - KOMUNALNASUPRASTRUKTURA

0,01 0,1%

BESPRAVNI GRADBI 2,72 20,5%

SOOBRA}AJNI POVR{INI 0,00 0,0%

VKUPNO 13,27 100,0%

BI

LA

NS

NI

PO

KA

ZA

TEL

I

6.1. Domuvawe

Vo zonata za domuvawe predvideni se A1- semejno domuvawe vo stanbeni48.6% od vkupnata povr[ina na planskiot opfat i 19.6%ku]i, za klasa na namenaA2- semejno domuvawe vo stanbeni zgradi

Ispo~ituvani se e vo najgolem moèn broj postojnite katastarskiparceli. Iako ima mal broj na izgradeni objekti spored dispozicijata napostojniot objekt predvidena e mo`nost za dogradba, nadgradba. Obezbeden epristap do site grdade`ni parceli.

Slednite pokazateli se odnesivaat na:

Planiraniot broj na ìteli vo lokalitetot iznesuva 6610 Brojot na doma]instva iznesuva 1786 Prose~en broj na ìteli po doma]instvo iznesuva 3.7 Neto gustina na domuvawe 406 `/ha(tabela 4)





GRA

DE@

NA

PA

RCEL

A

KL

AS

A N

A N

AM

ENA

MO

@N

I K

LA

SI

NA

NA

MEN

A

MA

H V

IS

IN

A

MA

H K

ATN

OS

T

PO

VR{

IN

A N

AP

ARC

ELA

(m2

)

PO

VR{

IN

A N

AGR

AD

BA

(m2

)

MA

KS

IM

AL

NA

IZ

GRA

DEN

AP

OV

R{I

NA

(m2

)

PO

TREB

EN B

ROJ

NA

PA

RKI

NG

MES

TA

PRO

CEN

T N

AI

ZGR

AD

ENO

ST%

KO

EFI

CI

ENT

NA

IS

KO

RIS

TEN

OS

T

1.1 A1 P+1+Pk, P+Pk 685m2 333m2 792m2 /

1.2 V4 B1 i B4 do 25% N=16.20m P+4 1812m2 865m2 4325m2 58 47,73% 2,39

1.3 E2 / N=4.0m P 24m2 14m2 14m2 / 59,92% 0,60

1.4 V5 P 683m2 246m2 246m2 /

1.5 A1 P+2 561m2 166m2 497m2 /

1.6 A1 P+1 755m2 150m2 300m2 /

1.8 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 440m2 130m2 519m2 7 29,52% 1,18

1.9 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 309m2 123m2 491m2 7 39,75% 1,59

1.10 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 196m2 98m2 392m2 5 50,14% 2,01

1.11 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 307m2 131m2 526m2 7 42,80% 1,71

1.12 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 304m2 136m2 545m2 7 44,78% 1,79

1.13 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 236m2 109m2 436m2 6 46,27% 1,85

1.14 A1 B1 do 30% N=13.50m P+3+Pk 677m2 241m2 1207m2 16 35,68% 1,78

1.15 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 182m2 80m2 322m2 4 44,06% 1,76

1.16 A2 VA@E;KI DUP N=13.50m P+3+Pk 196m2 130m2 649m2 9 66,27% 3,31


1.19 A2 VA@E;KI DUP N=13.50m P+3 278m2 225m2 900m2 12 81,03% 3,24

1.20 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 498m2 271m2 1354m2 18 54,37% 2,72

1.21 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 434m2 267m2 1337m2 18 61,57% 3,08

1.22 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 179m2 96m2 386m2 5 53,85% 2,15

1.23 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 150m2 95m2 380m2 5 63,43% 2,54

1.24 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 220m2 96m2 385m2 5 43,77% 1,75

1.25 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 424m2 148m2 594m2 8 35,03% 1,40

1.26 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 585m2 257m2 1027m2 14 43,89% 1,76

1.27 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 522m2 224m2 894m2 12 42,80% 1,71

1.28 A2 P+5+Pk 1812m2 688m2 4817m2 /

1.29 B1 P 355m2 132m2 132m2 /

1.30 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4+Pk 2293m2 897m2 5381m2 72 39,11% 2,35

1.31 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 506m2 269m2 1076m2 14 53,23% 2,13

1.32 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 409m2 105m2 421m2 6 25,74% 1,03

1.33 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 429m2 142m2 570m2 8 33,23% 1,33

1.34 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 296m2 174m2 696m2 9 58,83% 2,35

1.35 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 306m2 179m2 714m2 10 58,40% 2,34

1.36 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 599m2 301m2 1206m2 16 50,32% 2,01

1.37 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 900m2 399m2 1597m2 21 44,35% 1,77

1.38 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 540m2 203m2 813m2 11 37,63% 1,51

1.39 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 438m2 160m2 642m2 9 36,62% 1,46

1.40 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 414m2 180m2 722m2 10 43,61% 1,74

1.41 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 347m2 108m2 433m2 6 31,20% 1,25

1.42 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 503m2 163m2 653m2 9 32,44% 1,30

1.43 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 504m2 168m2 670m2 9 33,26% 1,33

1.44 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 1280m2 404m2 2828m2 38 31,57% 2,21

1.45 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 280m2 105m2 421m2 6 37,56% 1,50

1.46 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 264m2 172m2 688m2 9 65,12% 2,60

1.47 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 266m2 138m2 552m2 7 51,80% 2,07

1.48 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 290m2 120m2 481m2 6 41,49% 1,66

1.49 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 237m2 136m2 542m2 7 57,19% 2,29

1.50 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 232m2 76m2 303m2 4 32,64% 1,31

1.51 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 500m2 154m2 618m2 8 30,90% 1,24

1.52 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 298m2 112m2 448m2 6 37,60% 1,50

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

PO

MA

L O

PF

AT

1

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA



1.53 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 280m2 139m2 555m2 7 49,59% 1,98

1.54 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 300m2 144m2 577m2 8 48,06% 1,92

1.55 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 259m2 118m2 472m2 6 45,56% 1,82

1.56 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 260m2 114m2 456m2 6 43,90% 1,76

1.57 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 235m2 152m2 609m2 8 64,75% 2,59

1.58 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 378m2 194m2 775m2 10 51,20% 2,05

1.59 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 472m2 187m2 747m2 10 39,52% 1,58

1.60 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 400m2 157m2 627m2 8 39,15% 1,57

1.61 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 279m2 139m2 556m2 7 49,80% 1,99

1.61.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 161m2 87m2 348m2 5 53,97% 2,16

1.62 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 382m2 176m2 705m2 9 46,09% 1,84

1.63 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 568m2 293m2 1170m2 16 51,50% 2,06

1.64 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 258m2 113m2 450m2 6 43,53% 1,74

1.65 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 241m2 117m2 467m2 6 48,49% 1,94

1.66 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 220m2 99m2 397m2 5 45,08% 1,80

1.67 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 250m2 156m2 623m2 8 62,23% 2,49

1.68 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 291m2 164m2 657m2 9 56,43% 2,26

1.69 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 249m2 112m2 447m2 6 44,87% 1,79

1.70 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 255m2 115m2 458m2 6 44,98% 1,80

1.71 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 318m2 111m2 445m2 6 34,96% 1,40

1.72 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 393m2 157m2 629m2 8 40,00% 1,60

1.73 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 349m2 136m2 544m2 7 38,99% 1,56

1.74 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 242m2 86m2 344m2 5 35,58% 1,42

1.75 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 140m2 87m2 347m2 5 61,94% 2,48

1.76 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 184m2 86m2 344m2 5 46,63% 1,87

1.77 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 399m2 163m2 651m2 9 40,73% 1,63

1.78 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 486m2 243m2 973m2 13 50,08% 2,00

1.79 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4+Pk 1014m2 363m2 2180m2 29 35,83% 2,15

1.80 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4+Pk 1098m2 360m2 2160m2 29 32,79% 1,97

1.81 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4+Pk 1062m2 420m2 2519m2 34 39,53% 2,37

1.81.1 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 513m2 124m2 619m2 8 24,15% 1,21

1.82 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 2880m2 674m2 4715m2 63 23,39% 1,64

1.83 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 1167m2 389m2 2720m2 36 33,29% 2,33

1.84 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 2055m2 813m2 5691m2 76 39,56% 2,77

1.85 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 488m2 137m2 550m2 7 28,18% 1,13

1.86 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 341m2 129m2 516m2 7 37,84% 1,51

1.87 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 365m2 104m2 417m2 6 28,53% 1,14

1.88 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 346m2 149m2 596m2 8 43,06% 1,72

1.89 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 487m2 167m2 669m2 9 34,34% 1,37

1.90 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 557m2 175m2 700m2 9 31,42% 1,26

1.91 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 510m2 225m2 900m2 12 44,06% 1,76

1.92 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 269m2 78m2 312m2 4 28,98% 1,16

1.93 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 509m2 207m2 829m2 11 40,75% 1,63

1.94 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 469m2 213m2 852m2 11 45,41% 1,82

1.95 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 273m2 107m2 428m2 6 39,18% 1,57

1.96 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 292m2 122m2 487m2 6 41,64% 1,67

1.97 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5 781m2 420m2 2520m2 34 53,74% 3,22

1.98 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5 699m2 350m2 2100m2 28 50,06% 3,00

1.99 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 453m2 132m2 662m2 9 29,24% 1,46

1.100 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 379m2 130m2 649m2 9 34,22% 1,71

1.101 A1 P+2 332m2 89m2 266m2 /

1.102 A2 P+3+Pk 408m2 161m2 807m2 /

1.103 A1 P+Pk,P+2,P+2+Pk 436m2 173m2 479m2 /

1.104 A2 P+3 348m2 127m2 510m2 /

1.104.1 A2 P+3 168m2 69m2 275m2 /

1.105 E2 / N=4.0m P 28m2 15m2 15m2 / 53,90% 0,54

1.106 E2 / N=4.0m P 32m2 8m2 8m2 / 26,01% 0,26

52195m2 20954m2 98265m2 1188 40,15% 4,69VKUPNO

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA



GRA

DE@

NA

PA

RCEL

A

KL

AS

A N

A N

AM

ENA

MO

@N

I K

LA

SI

NA

NA

MEN

A

MA

H V

IS

IN

A

MA

H K

ATN

OS

T

PO

VR{

IN

A N

AP

ARC

ELA

(m2

)

PO

VR{

IN

A N

AGR

AD

BA

(m2

)

MA

KS

IM

AL

NA

IZ

GRA

DEN

AP

OV

R{I

NA

(m2

)

PO

TREB

EN B

ROJ

NA

PA

RKI

NG

MES

TA

PRO

CEN

T N

AI

ZGR

AD

ENO

ST%

KO

EFI

CI

ENT

NA

IS

KO

RIS

TEN

OS

T

2.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 233m2 92m2 369m2 5 39,60% 1,58

2.2 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 289m2 122m2 490m2 7 42,43% 1,70

2.3 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 255m2 137m2 548m2 7 53,74% 2,15

2.4 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 312m2 175m2 700m2 9 56,12% 2,24

2.5 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 352m2 113m2 452m2 6 32,04% 1,28

2.6 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 287m2 139m2 555m2 7 48,38% 1,94

2.7 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 155m2 93m2 371m2 5 59,76% 2,39

2.8 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 137m2 92m2 368m2 5 67,03% 2,68

2.9 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 409m2 136m2 545m2 7 33,31% 1,33

2.10 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 493m2 162m2 647m2 9 32,81% 1,31

2.11 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 398m2 206m2 824m2 11 51,81% 2,07

2.12 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 367m2 120m2 482m2 6 32,87% 1,31

2.13 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 484m2 222m2 889m2 12 45,95% 1,84

2.14 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 456m2 231m2 923m2 12 50,56% 2,02

2.15 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 643m2 244m2 978m2 13 38,01% 1,52

2.16 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 459m2 204m2 1019m2 14 44,40% 2,22

2.17 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 134m2 92m2 460m2 6 68,66% 3,43

2.18 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 311m2 111m2 555m2 7 35,69% 1,78

2.19 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 442m2 146m2 586m2 8 33,14% 1,33

2.19.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 338m2 161m2 644m2 9 47,63% 1,91

2.20 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 524m2 210m2 839m2 11 40,00% 1,60

2.21 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 294m2 129m2 515m2 7 43,80% 1,75

2.21.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 226m2 114m2 455m2 6 50,37% 2,012.22 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 593m2 305m2 981m2 13 51,43% 1,662.23 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 229m2 162m2 515m2 7 70,72% 2,25

2.23.1 B1 / N=5.0m P 113m2 46m2 46m2 1 41,02% 0,41

2.23.2 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 359m2 192m2 766m2 10 53,35% 2,13

2.24 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 273m2 104m2 418m2 6 38,24% 1,53

2.24.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 311m2 218m2 871m2 12 70,07% 2,80

2.25 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 332m2 109m2 438m2 6 32,95% 1,32

2.25.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 143m2 97m2 388m2 5 67,78% 2,71

2.26 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 504m2 171m2 683m2 9 33,86% 1,35

2.27 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 508m2 158m2 630m2 8 30,98% 1,24

2.28 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 464m2 147m2 589m2 8 31,73% 1,27

2.29 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 245m2 112m2 449m2 6 45,86% 1,83

2.30 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 271m2 107m2 429m2 6 39,59% 1,58

2.31 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 226m2 105m2 420m2 6 46,56% 1,86

2.32 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 203m2 79m2 316m2 4 38,89% 1,56

2.33 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 483m2 254m2 1016m2 14 52,63% 2,11

2.34 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 160m2 90m2 360m2 5 56,18% 2,25

2.34.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 220m2 136m2 546m2 7 62,04% 2,48

2.36 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 499m2 199m2 797m2 11 39,88% 1,60

2.37 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 484m2 158m2 634m2 8 32,74% 1,31

2.38 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 472m2 151m2 754m2 10 31,95% 1,60

2.38.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 332m2 111m2 445m2 6 33,48% 1,34

2.40 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 406m2 196m2 782m2 10 48,23% 1,93

2.41 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 508m2 317m2 1266m2 17 62,30% 2,49

2.42 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 110m2 80m2 318m2 4 72,58% 2,90

2.43 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 126m2 74m2 296m2 4 58,90% 2,36

PO

MA

L O

PF

AT

2



2.44 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 307m2 165m2 661m2 9 53,80% 2,15

2.45 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 301m2 127m2 508m2 7 42,14% 1,69

2.46 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 297m2 161m2 642m2 9 54,01% 2,16

2.47 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 351m2 153m2 611m2 8 43,48% 1,74

2.48 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 331m2 141m2 563m2 8 42,53% 1,70

2.49 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 347m2 154m2 617m2 8 44,40% 1,78

2.50 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 355m2 135m2 539m2 7 37,98% 1,52

2.51 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 321m2 126m2 503m2 7 39,15% 1,57

2.52 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 309m2 122m2 490m2 7 39,59% 1,58

2.53 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 290m2 162m2 647m2 9 55,77% 2,23

2.54 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 348m2 201m2 803m2 11 57,65% 2,31

2.55 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 438m2 204m2 815m2 11 46,51% 1,86

2.56 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 371m2 196m2 782m2 10 52,66% 2,11

2.57 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 380m2 163m2 653m2 9 43,01% 1,72

2.58 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 420m2 112m2 448m2 6 26,67% 1,07

2.59 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 423m2 130m2 520m2 7 30,72% 1,23

2.60 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 657m2 309m2 1237m2 16 47,06% 1,88

2.61 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 660m2 312m2 1248m2 17 47,29% 1,89

2.62 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 680m2 295m2 1179m2 16 43,31% 1,73

2.63 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 610m2 303m2 1211m2 16 49,63% 1,99

2.66 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 355m2 141m2 564m2 8 39,69% 1,59

2.67 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 364m2 145m2 581m2 8 39,89% 1,60

2.68 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 519m2 167m2 667m2 9 32,11% 1,28

2.69 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 466m2 153m2 612m2 8 32,82% 1,31

2.70 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 313m2 136m2 546m2 7 43,60% 1,74

2.71 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 349m2 161m2 644m2 9 46,08% 1,84

2.72 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 343m2 157m2 628m2 8 45,72% 1,83

2.73 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 337m2 129m2 515m2 7 38,25% 1,53

2.74 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 658m2 329m2 1644m2 22 49,99% 2,50

2.75 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 644m2 320m2 1599m2 21 49,67% 2,48

2.76 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 319m2 115m2 461m2 6 36,13% 1,45

2.77 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 358m2 140m2 560m2 7 39,14% 1,57

2.78 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 378m2 141m2 563m2 8 37,24% 1,49

2.79 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 312m2 120m2 480m2 6 38,44% 1,54

2.80 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 428m2 134m2 536m2 7 31,31% 1,25

2.81 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 475m2 240m2 1202m2 16 50,67% 2,53

2.82 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 856m2 402m2 2011m2 27 47,00% 2,35

2.82.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 226m2 115m2 458m2 6 50,70% 2,03

2.83 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 562m2 201m2 1005m2 13 35,77% 1,79

2.84 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 501m2 317m2 1585m2 21 63,27% 3,16

2.85 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 637m2 385m2 1925m2 26 60,42% 3,02

2.86 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 446m2 202m2 1010m2 13 45,26% 2,26

2.87 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 575m2 218m2 1090m2 15 37,94% 1,90

2.88 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 568m2 222m2 1108m2 15 39,01% 1,95

2.89 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 789m2 302m2 1509m2 20 38,24% 1,91

2.90 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 256m2 102m2 409m2 5 39,99% 1,60

2.91 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 338m2 106m2 422m2 6 31,24% 1,25

2.92 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 3361m2 1031m2 7215m2 96 30,67% 2,15

2.95 B1 / N=7.20m P+1 268m2 62m2 123m2 2 22,95% 0,46

2.96 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 1589m2 671m2 4695m2 63 42,21% 2,95



2.97 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 1725m2 671m2 4695m2 63 38,88% 2,72

2.98 A2 P+5 1961m2 360m2 2517m2 /

2.102 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 546m2 193m2 773m2 10 35,39% 1,42

2.103 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 222m2 106m2 422m2 6 47,58% 1,90

2.104 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 408m2 120m2 481m2 6 29,48% 1,18

2.104.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 405m2 107m2 429m2 6 26,47% 1,06

2.105 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 468m2 170m2 680m2 9 36,29% 1,45

2.106 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 256m2 110m2 441m2 6 43,05% 1,72

2.107 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 153m2 94m2 378m2 5 61,77% 2,47

2.108 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 149m2 93m2 371m2 5 62,32% 2,49

2.109 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 297m2 133m2 532m2 7 44,74% 1,79

2.110 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 380m2 175m2 699m2 9 45,99% 1,84

2.111 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 375m2 137m2 550m2 7 36,66% 1,47

2.112 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 364m2 133m2 532m2 7 36,53% 1,46

2.113 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 341m2 146m2 585m2 8 42,92% 1,72

2.114 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 194m2 73m2 292m2 4 37,54% 1,50

2.115 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 213m2 101m2 405m2 5 47,61% 1,90

2.116 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 493m2 203m2 811m2 11 41,12% 1,64

2.117 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 502m2 222m2 888m2 12 44,18% 1,77

2.118 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 315m2 153m2 614m2 8 48,64% 1,95

2.118.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 210m2 45m2 179m2 2 21,39% 0,86

2.119 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 632m2 249m2 997m2 13 39,41% 1,58

2.120 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 538m2 232m2 929m2 12 43,11% 1,72

2.121 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 434m2 133m2 532m2 7 30,66% 1,23

2.122 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 471m2 143m2 570m2 8 30,29% 1,21

2.123 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 236m2 118m2 471m2 6 49,92% 2,00

2.124 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 199m2 85m2 341m2 5 42,93% 1,72

2.125 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 317m2 99m2 395m2 5 31,17% 1,25

2.126 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 414m2 139m2 557m2 7 33,61% 1,34

2.127 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 278m2 150m2 598m2 8 53,88% 2,16

2.128 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 387m2 181m2 726m2 10 46,93% 1,88

2.129 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 369m2 108m2 434m2 6 29,39% 1,18

2.130 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 430m2 140m2 560m2 7 32,55% 1,30

2.131 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 713m2 300m2 1198m2 / 41,99% 1,68

2.132 B1 / N=5.0m P+Pk 212m2 104m2 208m2 / 49,04% 0,98

2.133 B1 / N=5.0m P+Pk 258m2 119m2 238m2 3 46,13% 0,92

2.134 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 440m2 147m2 588m2 8 33,41% 1,34

2.135 E2 / N=4.0m P 28m2 15m2 15m2 53,57% 0,54

2.136 E2 / N=4.0m P 43m2 15m2 15m2 34,77% 0,35

2.137 E2 / N=4.0m P 28m2 15m2 15m2 53,05% 0,53

2.138 A2 POSTOJNA SOSTOJBA P+3+Pk 883m2 428m2 2142m2 /

2.139 E2 / N=4.0m P 148m2 40m2 40m2 / 27,03% 0,27

59648m2 24528m2 109216m2 1375 41,12% 4,45VKUPNO

POSTOJNA SOSTOJBA

7. Za[titno-konzervatorska osnova

Za predmetniot DUP ima izraboteno Za[titno konzervatorski osnovi UE6blok 18 i del od blok 19 opfat Halveti te]e, Struga. br. 03-353/8 od 31-12-2011god. Vo Predmetniot DUP kako za[titeno spomeni~nmo dobro sevalirizira Halveti te]e, koe e valorizirano i doneseno poedine~no re[enie.Podleì pod reìm na za[tita od vtor stepen, a negovata kontaktna zonapodleì pod tret stepen na za[tita. So reìmot na za[tita se zadrùvaobjektot vo postojna sostojba, odnosno ne se predviduva razvoj na povr[inatapod objekt. Isto taka ne se planiraat gradbi i razvoj na objektite koj [to senao]aat vo kontaknata zona.









8. Soobra]ajno re[enie

Vo planskiot opfat koj e predmet na izrabotka na DUP se opfatenisobirni ulici, od primarna soobrta]ajna mreà soglasno GUP na grad Strugai servisni ulici stanbeni ulici, pristapni ulici i pe[a~ki pateki kakosekundarna uli~na mreà. Vkupnata povr[ina pod soobra[ajni povr[ini nanivo na planski opfat iznesuva 4.86 ha ili 29.8% od vkupnata bruto razvienapovr[ini.

Novoprektiranata sobirna ulica (S-2) od iso~na strana na planskiotopfat. Vkupniot profil iznesuva:

Sobirna ulica S1- so vkupna [irina od 29.5m.(2h 7.0m kolovoz, 4.0 sredi[o zelenilo, 2h1.5 velosipedska pateka ,2h2.25 zelenilo i 2H2.0 trotoari)

Sobirna ulica S2- so vkupna [irina od 22.0m(4h3.5 kolovoz, trotoari 2h3.0m i zelenilo 1h2.0)., spored GUP nagrad Struga od 2007godina, no spored vaè~ki DUP profilot nasobirnata ulica e proektiran so vkupna [irina od 35.0m ili:(2h7.0m kolovoz, 5.0 sredi[o zelenilo, 2h2.0 velosipedska pateka ,2h3.0 zelenilo i 2H3.0 trotoari

Ulicata S-4 e Marks i Engels e sobirna ulica so vkupen profil od15.5m.(2h3.5m kolovoz, 1h2.50 zelenilo,2h3.0m trotoari).

Ulicata Se-2 e JNA i J.Stefanovski Rile e servisna ulica so vkupenprofil od 12.0m.(2h3.5m kolovoz, ,2h2.5m trotoari)Novoproektirana 10, e servisna ulica so vkupen profil od 9.0m.

Stanbena ulicata

Novoproektirana 2, ulica so vkupen profil od 10.0m.Novoproektirana 3, ulica so vkupen profil od 10.0m.Novoproektirana 4, ulica so vkupen profil od 9.0m.Novoproektirana 5, ulica so vkupen profil od 8.5m.Novoproektirana 6, ulica so vkupen profil od 8.5m.

Pristapna ulicaSo promenliva [irina od 5.5 do 6.0m.

Pe[a~ka ulicaSo promenliva [irina od 4.0 do 5.5m.

Poradi karakteristi~niot planski opfat vo centralno gradsko podra~jena Struga, spored hierarhijata na soobra]ajnici postoatsobirni,servisni,stanbeni ,pristapni ulici i pe[a~ki ulici i pateki.

Za obezbeduvawe na dovolen broj na parking mesta se utvrduva soglasno~len 61 od Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe(Slu`ben vesnik na RM br. 142/10 ), za sekoja klasa na namena vaàt :



A1 i A2 - Semejno domuvawe- Za stanbeni zgradi koi se locirani vo centralnoto gradsko podra~je: 1parking mesto po stan.

Kolskiot pristap e soglasno steknatoto pravo od predhoden plan isoglasno ~len 67, to~ka (3) i (4) od Pravilnikot za standardi i normativi zaurbanisti~ko planirawe (Sl. Vesnik a RM br. 142/10 i 64/11).

Vo vaè~kiot plan ima predvideno javen parking koj vo predmetnataplanska dokumentacija se predviduva gradba, poradi toa [to vo aùriranatageodetska podloga prostorot e katastarska parcela.

Soglasno vaè~kata zakonska regulativa za sekoja grae`na parcela,osnoven uslov za gradba e obezbeduvawe na dovolen broj na parking mesta,kako osnoven uslov za izgradba do maksimalno dozvoelna visina i povr[inaza gradba, soglasno ~len 61 od Pravilnikot za standardi i normativi zaurbanisti~ko planirawe (Slu`ben vesnik na RM br. 142/10). Isto taka pridimenzionirawet na istite da se re[avaat i primenuvaat ~len 57 i ~len 58 odPravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Slu`benvesnik na RM br. 142/10).

9. Nivelmansko re[enie

So izrabotka Detalniot Urbanisti~ki Plan, pristapeno kon izrabotka nanivelmanskoto re[enie za istiot lokalitet. Predmet na izrabotka nanivelamanskoto re[enie e izrabotka na vertikalno re[enie na pristapnitesoobra]ajnici.

Pojdovna osnova za izrabotka na vertikalnoto re[enie e postojnataniveleta i postojniot teren na lokalitetot.

Se zadrùva postojnata uli~na mreà pri [to podol`nite padovi sedviàt vo granicite na dozvolenite.

10. Merki za za[tita

Planskiot opfat [to go tretira planot e na povr[ina od 16.29 ha., zapredmetniot planski opfat, kade se predviduvaat slednite klasi na nameni:

A1 semejno domuvawe vo stanbeni ku]iA2- semejno domuvawe vo stanbeni zgradiV4-dràvni instituciiV5-verski institucii

10.1. Merki za za[tita na ìvotnata sredina

Zakonskata regulativa vrz osnova na koja se ureduva planskiot opfat, odaspekt na za[tita na ìvotnata sredina i koja e potrebno da se primeni priizrabotka na urbanisti~kiot plan e sledna:

- Zakon za ìvotna sredina (Sl. v. na RM br. 53/05, br. 81/05, br. 24/07,br 159/08, br. 83/09, br. 48/10, br. 124/10);

- Zakon za za[tita na prirodata (Sl. vesnik na RM br. 67/04, 14/06,84/07, 35/10);

- Zakonot za kvalitetot na ambientniot vozduh (Sl. v. na RM br. 67/04 i92/07, 35/10);

- Zakon za vodi (Sl. v. na RM br. 04/98, 19/00, 42/05 i 46/06);- Uredba za klasifikacija na vodite (Sl. v. na RM br. 18/99);



- Uredba za kategorizacija na vodotecite, ezerata, akumulaciite ipodzemnite vodi (Sl. v. na RM br. 18/99);

- Zakon za upravuvawe so otpadot (Sl. v. na RM br. 68/04, br. 107/07, br.102/08, br. 143/08, br. 124/10);

- Zakon za za[tita od bu~ava vo ìvotnata sredina (Sl. v. na RM br.79/07, br, 124/10);

- Zakon za za[tita i spasuvawe (Sl. v. na RM br. 36/04, br. 49/04, br.86/08, br. 124/10, br. 18/11 i 53/11);

- Zakon za zemjodelsko zemji[te (Sl. v. na RM br. 135/07, br.18/11 i53/11);

- Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe(Sl. v. na RM br. 142/10);

- Zakon za gradewe (Sl. ves. na RM br. 130.09, br. 124/10, br. 18/10);- Pravilnikot za standardi i normatii za proektirawe na objekti (Sl.

vesnik na RM, br. 69/99, 102/00, 2/02, 5/04, 78/08) idrugi zakonski i podzakonski akti.

Pravo i dol`nost e na Republika Makedonija, Op[tinata, kako i na sitepravni i fizi~ki lica, da obezbedat uslovi za za[tita i za unapreduvawe naìvotnata sredina, zaradi ostvaruvawe na pravoto na gra\anite na zdravaìvotna sredina, a toa e regulirano so Zakonot za ìvotna sredina (Sl. vesnikna RM, br. 53/05, br. 81/05, br. 24/07, br. 159/08, br. 83/09, br. 48/10, br. 124/10).

Celi na ovoj Zakon se:- za~uvuvawe, za[tita, obnovuvawe i unapreduvawe na kvalitetot naìvotnata sredina;- Za[tita na ìvotot i na zdravjeto na lu\eto;- Za[tita na biolo[kata raznovidnost;- racionalno i odr`livo koristewe na prirodnite bogatsta i- sproveduvawe i unapreduvawe na merkite za re[avawe naregionalnite i na globalnite problemi na ìvotnata sredina.Sekoj e dolèn pri prezemaweto aktivnosti ili pri vr[ewe na dejnosti

da obezbedi visok stepen na za[tita na ìvotnata sredina i na ìvotot izdravjeto na lueto.

Za[tita i unapreduvawe na ìvotnata sredina e sistem na merki iaktivnosti (op[testveni, politi~ki, socijalni, ekonomski, tehni~ki, obrazovnii drugi) so koi se obezbeduva poddr[ka i sozdavawe na uslovi za za[tita odzagaduvawe, degradacija i vlijanie na/vrz mediumite i oddelnite oblasti naìvotnata sredina.

Dràvata formira mreà za monitoring, [to se sostoi od monitoringna mediumite (vodata, vozduhot i po~vata) i oblastite na ìvotnata sredina.

Celokupnata aktivnot vo ovaa oblast ]e se naso~uva kon obezbeduvawe nanepre~en prostoren razvoj, pri ednovremena za[tita na kvalitetna, zdrava ihumana sredina za ìveewe i rabota.

Merkite za za[tita i unapreduvawe na kvalitetot na sredinata ]e bidatvgradeni vo sozdavaweto na konceptot na prostornata oranizacija na urbaniotopfat.

10.2. Ocena na vlijanijata na opredeleni proekti vrz ìvotnata sredina

Soglasno Zakonot za ìvotna sredina (Sl. vesnik na RM br. 53/05, 81/05,24/07, 159/08, br. 83/09, br. 48/10, br. 124/10) i Uredbata za opredeluvawe naproektite i kriteriumite vrz osnova na koi se utrduva potrebata za



sproveduvawe na postapkata za ocena na vlijanieto vrz ìvotnata sredina (Sl.ves. na RM br. 74/05), treba da se utvrdi potreba za sproveduvawe na postapkataza ocena na vlijanijata na proektot vrz ìvotnata sredina.

Potrebata od ocena na vlijanijata vrz ìvotnata sredina, vo soglasnostso kriteriumite utvrdeni vo ~lenovite 5, 6, 7 i 8 od ovaa Uredba, ja donesuvaOrganot na dràvnata uprava nadleèn za rabotite od oblasta na ìvotnatasredina;

Ministerstvoto za ìvotna sredina i prostorno planirawe, ne treba dadonese Mislewe za sproveduvawe na postapka za Ocena na vlijanieto vrzìvotnata sredina, za Detalen Urbanisti~ki Plan UE 6 blok 18 i del od 19planski period 2010-2015- Op[tina Struga--,poradi namenata za konkretniotplanski opfat i poradi postoewe na vaè~ka planska dokumnetacija.

- Prirodni retkosti

Vrz osnova na odredeni kriteriumi i valorizacija na prostorot napodra~jeto na planskiot opfat, ne se utvrdeni objekti ili predeli koi sesmetaat za prirodni bogatstva i kako takvi treba da bidat staveni pod posebenvid na za[tita.Merki za izbegnuvawe, spre~uvawe ili namaluvawe na [tetnite efekti odzagaduvawe na ambientniot vozduh

Merkite za izbegnuvawe, spre~uvawe ili namaluvawe na [tetnite efektiod zagaduvawe na ambientniot vozduh, vrz ~ovekovoto zdravje, kako i zaìvotnata sredina kako celina, preku utvrduvawe na grani~nite vrednosti zakvalitetot na ambientniot vozduh, se predmet na ureduvawe na Zakonot zakvalitetot na ambientniot vozduh (Sl. v. na RM br. 67/04, 92/07, 35/10).Ambienten vozduh e nadvore[en vozduh vo troposferata vo koj ne e opfatenvozduhot na rabotnoto mesto, a negoviot kvalitet e sostojba na ambientniotvozduh, prikaàn preku stepenot na zagadenost.

Izvori na zagadenost na ambientniot vozduh soglasno ovoj zakon se:1. instalacii koi se koristat vo tehnolo[ki procesi i energetski

gradbi (stacionarni izvori);2. motori so vnatre[no sogoruvawe vgradeni vo vozila (podvi`ni

izvori);3. goriva.Upravuvaweto so kvalitetot na ambientniot vozduh se vr[i preku:- ocenuvawe na kvalitetot na ambientniot vozduh i- donesuvawe i sproveduvawe na planski dokumenti.Zaradi realizirawe na kvalitetot na ambientniot vozduh soglasno ovoj

zakon, kako i za nivno planirawe i realizirawe, se izrabotuvaat:1. Nacionalen plan za za[tita na ambientniot vozduh (Plan) i2. Programa za namaluvawe na zagaduvaweto i podobruvawe na

kvalitetot na ambientnot vozduh (Programa).Planot go donesuva Vladata na Republika Makedonija, a Programata, na

predlog na gradona~alnikot, ja donesuva Sovetot na op[tinata.Monitoringot na sostojbite i promenite na kvalitetot na ambientniot

vozduh, se vr[i na na~in i pod uslovi utvrdeni so ovoj zakon.Vo sega[nata sostojba kako zagaduva~i na vozduhot se javuvaat izduvnite

gasovi od vozilata koj se javuvaat po obodnite ulici na planskiot opfat,bidejki vo vnatre[nosta na planskiot opfat ne e dozvolen motoren soobra}aj,



od pri~ina [to centralniot gradski park e planiran isklu~ivo kako mirnape[a~ka zona. Motorniot pristap do postojnite i planiranite gradbi vovnatre[nosta na parkot, kako i za[titnite merki - protivpoàr se re[avaatreìmski.

Od gorenavedenoto moè da se zaklu~i deka zagaduvaweto od izduvnitegasovi od vozilata nema da ima bitno vlijanie na tretiraniot prostor.

Se pretpostavuva deka zagaduvaweto [to ]e bide predizvikano odna~inot na greeweto, nema da prestavuva zagriùva~ka opasnost pozagaduvaweto na ìvotnata sredina, bidej]i greeweto se planira da bidecentralno priklu~eno na gradskiot toplifikacionen sistem.

Monitoring na emisii od stacionarni izvoriPravnite i fizi~kite lica sopstvenici, odnosno korisnici na

opredeleni instalacii koi se izvor na emisii na zagaduva~ki supstancii voambientalniot vozduh koi se opfateni so dràvnata i/ili so lokalnite mreì,soglasno so ovoj zakon se dol`ni da:

1). instaliraat i da odrùvaat vo ispravna sostojba merni instrumentiza sledewe na emisiite na mestoto na izvorot i

2). obezbedat redovno sledewe, merewe i obrabotka na podatocite naemisiite od izvorot na zagaduvaweto i za toa da vodat dnevnik.

Monitoring na kvalitetot na ambientniot vozduh i izvorite na emisii odopredeleni poedine~ni stacionarni izvori

1) Pravnite i fizi~kite lica sopstenici, odnosno korisnici naopredeleni instalacii koi se izvor na zagaduva~ki suptancii vo ambientniotvozduh, a koi ne se opfateni vo dràvata i/ili lokalnite mreì za monitoring,se dol`ni da izgradat sitem za sledewe na izvorot na emisii i kontrola nakvalitetot na ambientniot vozduh vo reonot na objektot.

2) Licata od stavot (1) na ovoj ~len sledeweto i mereweto moàt da govr[at preku sopstveni slu`bi ili preku nau~ni i stru~ni organizacii ilidrugi pravni lica, dokolku se akreditirani za vr[ewe na monitoring nakvalitetot na ambientniot vozduh, vo soglasnost so ovoj zakon i drug zakon.

Za utvrduawe na stepenot na zagadenost na ambientniot vozduh, izvoritena zagaduvawe, kako i nivnoto [tetno vlijanie vrz kvalitetot na vozduhot, seustanovuva Katastarot na zagaduva~i na vozduhot.

10.3. Merki za za[tita na vodi

Zadolìtelno ispituvawe na pre~istenite vodi, pred ispu[tawe vonajbliskiot priroden recipient, so cel da se usoglasat vrednostite nakoncentracijata na materiite prisutni vo pre~istenata otpadna voda sograni~nite vrednosti na maksimalno dozvolenite koncentracii na materiiteprisustni vo recipientot, dadeni vo Uredbata za klasifikacija na vodite (Sl.v. na RM br. 18/99) ~len 4.

10.4. Upravuvawe so otpadot

So Zakonot za upravuvawe so otpadot (Sl. v. na RM br. 68/04, br. 107/07,br. 102/08 i 143/08, br. 124/10) se ureduvaat: upravuvaweto so otpadot,planovite i programite za upravuvawe so otpadot, pravata i obvrskite napravnite i fizi~kite lica vo vrska so upravuvaweto so otpadot, na~in i



uslovite pod koi moè da se vr[i sobirawe, transportirawe, tretman,prerabotka, skladirawe, i ostranuvawe na otpadot i dr.

Celite na ovoj zakon se da se obezbedi:- izbegnuvawe i, vo najgolema mo`na mera, namaluvawe na koli~estvoto

na sozdadeniot otpad;- iskoristuvawe na upotreblivite sostojki na otpadot;- odr`liv razvoj, preku za~uvuvawe i za[tita na prirodnite resursi;- spre~uvawe na negativnite vlijanija na otpadot vrz ìvotnata

sredina;- ostranuvawe na otpadot, na na~in [to e prifatliv za ìvotnata

sredina i- visok stepen na za[tita na ìvotnata sredina, ìvotot i zdravjeto na

lu\eto.Upravuvaweto so otpadot e dejnost od javen interes, koja se vr[i vo

soglasnost so odredbite na ovoj zakon i propisite doneseni vrz osnova na ovojzakon.

Prioriteti pri upravuvawe so otpadot:1. Sozdava~ite na otpad se dol`ni, vo najgolem mera, da go izbegnat

sozdavaweto na otpad i da gi namalat [tetnite vlijanija na otpadot vrzìvotnata sredina, ìvotot i zdravjeto na lu\eto.

2. Pri upravuvawe so otpadot, po predhodno izvr[ena selekcija, otpadottreba:

- da bide preraboten po pat na reciklirawe, povtorna upotreba ili vodrug proces za ekstrakcija na sekundarnite surovini ili

- da se koristi kako izvor na energija.Pravnite i fizi~kite lica koi prezemaat odredeni aktivnosti vo

procesot na proizvodstvoto, se dol`ni da upotrebuvaat surovini so ~ijaprerabotka se sozdava pomalku otpad, da primenuvaat tehnologii koiobezbeduvaat po~isto proizvodstvo i koi gi [tedat prirodnite resursi,odnosno da proizveduvaat proizvodi koi[to, pri nivnoto proizvodstvo iupotreba, ne ja zagaduvaat ìvotnata sredina ili zagaduaweto da go svedat nanajmala mo`na mera, vo soglasnost so na~elata za odr`liv razvoj.

Nadle`nite organi na Republika Makedonija, op[tinite, pravnite ifizi~kite lica koi upravuvaat so otpadot, vo soglasnost so ovoj zakon, sedol`ni da donesuvaat i da sproveduvaat strate[ki, planski i programskidokumenti za upravuvawe so otpadot.

Plan za upravuvawe na otpad na RM, se donesuva za period od [estgodini. Za realizacija na Planot za upravuvawe so otpadot na RM, sovetot naop[tinite, donesuvaat plan za upravuvawe so otpadot na op[tinata, za periodod tri godini, a ne podolgo od [est godini.

-Skalidirawe i sobirawe na otpadotZa cvrstiot otpad se predviduva postavuvawe na kanti i kontejneri za

otpadoci na pogodni mesta i nivno redovno evakuirawe do deponija. So toa }ese spre~i zagaduvawe na po~vata i na podzemnite vodi, a so toa i na ìvotnata irabotnata sredina.



10.5. Merki za za[tita od bu~ava vo ìvotnata sredina

Upravuvaweto so bu~avata vo ìvotnata sredina i za[tita od bu~avata voìvotnata sredina, e predmet na ureduvawe na Zakonot za za[tita od bu~ava voìvotnata sredina (Sl. vesnik na RM br. 79/2007, br. 124/10).

Celi na ovoj zakon se:1. sozdavawe zdravi uslovi za ìvotot na lu|eto i za[tita na ìvotnata

sredina od bu~ava;2. prezemawe merki i aktivnosti za izbegnuvawe, spre~uvawe ili

namaluvawe na bu~avata;3. prezemawe na merki za za[tita od bu~ava koja e nametnata od

bliskata sredina i predizvikuva neprijatnost i voznemiruvawe;4. ostranuvawe ili namaluvawe na [tetnite efeki koi se posledica od

izloènosta na bu~avata vo mediumite i oblastite na ìvotnatasredina i

5. obezbeduvawe na osnova za razvivawe na merki za namaluvawe nabu~avata [to ja emituvaat pogolemite izvori, osobeno patnite,èlezni~kite i vodnite prevozni sredstva i infrastruktura i dr.

6. Opredeluvawe na merki za za[tita od bu~ava vo ìvotnata sredinaPravnite i fizi~kite lica se dol`ni da i prezemaat slednive merki za

za[tita od bu~ava:- da odbiraat, nabavuvaat i upotrebuvaat oprema, instalacii, uredi i

sredstva za rabota i prevozni sredstva koi sozdavaat nisko nivo na bu~ava;- da odbiraat, nabavuvaat i upotrebuvaat oprema, sredstva i aparati

nameneti za pomo[ vo doma]instvoto, koi sozdavaat bu~ava vo ramkite nagrani~nite vrednosti na nivo na bu~ava;

- da odbiraat, nabavuvaat i upotrebuvaat proizvodi na koi postoi oznakaza ja~inata na zvukot koj go predavaat,

- da izveduvaat grade`ni raboti, kako i da prevzemaat za[titni merki,na na~ini i so cel namaluvawe na bu~avata i nejzinoto doveduvawe vo ramkitena grani~nit vrednosti na nivo na bu~ava;

- da izveduvaat gradbi koi gi zadovoluvaat standardite za za[tita odbu~ava koi se odnesuvaat na vgraduvawe na soodvetna zvu~na izolacija nagradbite so cel bu~avata i izvorite na bu~ava vo rabotnite prostorii iprostoriite za prestojuvawe na lu\e da se svede vo ramkite na grani~nitevrednosti na nivo na bu~ava od sosedstvoto;

- da vgradat ili postavat soodvetna zvu~na izolacija na gradbite vo koipostojat rabotni prostorii i prostorii za prestojuvawe na lu\e, a se javuvaatkako izvori na bu~ava;

- da gi izvr[uvaat svoite aktivnosti na na~in koj ne dozvoluvapredizvikuvawe od bu~ava na ìvotnata sredina nad grani~nite vrednosti nanivo na bu~ava;

- da se vozdràt od prezemawe na dejstvija i aktivnosti koi sozdavaatneprijatnost od bu~ava kaj lu\eto;

-monitoring na bu~avata soglasno so integriranite ekolo[ki dozvoli i- da prevzemat drugi merki so cel za za[tita od bu~ava.

10.6. Merki za za[tita i spasuvawe

Soglasno dobieniot dopis od Direkcija za za[tita i spasuvawePodraчна единица Struga потребно е:



Soglasno Zakonot za odbrana (Sl.v. na RM br. 42/01), Zakonot za za[tita ispasuvawe (Sl.vesnik na RM br. 36/04, 49/04, 86/08 i br.124/10), Zakonot zapoàrnikarstvo (Sl.vesnik na RM br. 67/04) i Zakonot za upravuvawe so krizi(Sl.v. na RM br. 29/05), zadolìtelno treba da se primenuvaat merkite zaza[tita i spasuvawe.

Za[titata i spasuvaweto e rabota od javen interes zaRepublikata.Sistemot za za[tita i spasuvawe go organiziraat i sproveduvaatdràvnite organi, organite na dràvnata uprava, organite na edinicite nalokalnata samouprava, javnite pretprijatija, javnite ustanovi i slu`bi,trgovski dru[tva, zdruènija na gra|ani, gra|anite i silite za za[tita ispasuvawe na na~in ureden so Zakon za za[tita i spasuvawe (S.v. na RM br.36/04, br. 49/04, br. 86/08, br. 124/10, br. 18/11 i 53/11), Zakonot zapoàrnikarstvo (Sl. vesnik na RM br. 67/04), kako i: Uredbata za sproveduvawena za[tita i spasuvawe od poàri (Sl. vesnik na RM br. 98/05), Uredbata zasproveduvawe i spasuvawe od urnatini (Sl. vesnik na RM br. 98/05) i Uredbataza na~inot na primenuvaweto na merkite za za[tita i spasuvawe, priplaniraweto i ureduvaweto na prostorot i naselbite, vo proektite i priizgradba na gradbite, kako i u~estvo vo tehni~kiot pregled (Sl. vesnik na RMbr. 105/05).

Sistemot za za[tita i spasuvawe se ostvaruva preku:- Nabquduvawe, otkrivawe, sledewe i prou~uvawe na mo`nite opasnosti;- Ublaùvawe i spre~uvawe na nastanuvawe na mo`nite opasnosti;- Izvestuvawe i predupreduvawe za mo`nite opasnosti i davawe upatstva zaza[tita, spasuvawe i pomo[;- Edukacija i osposobuvawe za za[tita, spasuvawe i pomo[;- Organizirawe na silite za za[tita i spasuvawe i vospostavuvawe iodrùvawe na drugite formi na podgotvenost za za[tita, spasuvawe i pomo[;- Samoza[tita, samopomo[ i zaemna pomo[;- Mobilizacija i aktivirawe na silite i sredstata za za[tita i spasuvawe;- Odreduvawe i izveduvawe na za[titnite merki;- Spasuvawe i pomo[;- Otstranuvawe na posledicite od prirodni nepogodi, epidemii, epizootii,epifitotii i drugi nesre}i, do obezbeduvawe na osnovnite uslovi za ìvot;- Nadzor na sproveduvaweto na za[titata i spasuvaweto;- Davawe na pomo[ na podra~jata koi pretrpele [teti od pogolemi razmeri odprirodni nepogodi, epidemii, epizootii, epifitotii i drugi nesre}i, a koiiskaàle potreba za toa i- Primawe pomo[ od drugi dràvi.

Zaradi organizirano sproveduvawe na za[tita i spasuvawe, u~esnicitevo sistemot za za[tita i spasuvawe, donesuvaat Plan za za[tita i spasuvawe odprirodni nepogodi, epidemii, epizootii, epifitotii i drugi nesre]i. Planotse izrabotuva vrz osnova na Procena na zagrozenost od prirodni nepogodi,epizootii, epifitotii i drugi nesre}i. Planot za za[tita i spasuvawe sodrìpreventivni i operativni merki, aktivnosti i postapki za za[tita i spasuvawe.Planot go donesuva Sovetot na Op[tinata.

Soglasno ~len 51 i ~len 53 od gorenavedeniot Zakon za za[tita ispasuvawe merkite za za[tita i spasuvawe se ostvaruvaat preku organizirawena dejstva i postapki od preventiven karakter, koi gi podgotvuva i sproveduvaRepublikata preku organite na dràvnata uprava vo oblasta za koi se osnovani.



Organite na dràvnata uprava, organite na edinicite na lokalnatasamouprava, trgovskite dru[tva, javnite pretprijatija, ustanovite i slu`bite,se dol`ni da ja predvidat i planiraat organizacijata na sproveduvaweto namerkite za za[tita i spasuvawe i da sprovedat merki koi se vo funkcija naprevencijata.

Vo funkcija na prevencija se slednite merki i aktivnosti:1. Izrabotka na Procena na zagrozenost za mo`ni opasnosti i Plan za

za[tita i spasuvawe od procenetite opasnosti.2. Vgraduvawe na predvidenite i planiranite merki za za[tita i

spasuvawe vo redovnoto planirawe i rabota3. Ureduvawe na prostorot i izgradba na objekti, vo funkcija na

za[tita i spasuvawe4. Vospostavuvawe na organizacija i sistem potrebni za za[tita i

spasuvawe i5. Obezbeduvawe na materijalna baza, personal i drugi resursi

potrebni za izvr[uvawe na planiranata organizacija.Merkite za za[tita i spasuvawe zadolìtelno se primenuvaat pri

planiraweto i ureduvaweto na prostorot, vo planovite kako i pri izgradba nagradbite i infrastrukturata soglasno ~len 53 od prethodno navedeniot Zakonza za[tita i spasuvawe kako i soglasno Uredbata za na~inot na primenuvawena merkite za za[tita i spasuvawe, pri planirawe i ureduvawe na prostorot inaselbite, vo proektite i izgradba na objektite (Sl.vesnik na RM br. 105/05),kako i u~estvo vo tehni~kiot pregled.

Merkite za za[tita i spasuvawe zadolìtelno se primenuvaat: Pri planiraweto i ureduvaweto na prostorot i naselbite Vo proekti za objekti i tehnolo[ki procesi nameneti za skladirawe,

proizvodstvo i upotreba na opasni materii, nafta i nejzini derivati,energetski gasovi, javniot soobra}aj,crna i oboena metalurgija, kakoi za javna, administrativna, kulturna, turisti~ko-ugostitelskadejnost

Pri izgradba na objekt i infrasturktura.Soglasno ~len 54 od Zakonot za za[tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RM br.

36/04, 49/04, 86/08 i br.124/10) a vo funkcija na ureduvawe na prostorotzadolìtelno se, obezbeduva:

Vo funkcija na ureduvaweto na prostorot zadolìtelno se obezbeduva: Izgradba na objekti otporni na seizmi~ki dejstva Regulirawe na vodotecite i izgradba na sistem na odbranbeni nasipi Izgradba na snegoza[titni pojasi i po[umuvawe na golinite Ozbebeduvawe na protivpoàrni pre~ki Izgradba na gradbi za za[tita i Izgradba na potrebnata infrasturkturaSoglasno ~len 61 od Zakonot za za[tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RM br.

36/04, br,49/04, br.86/08 i br.124/10), se predviduvaat:

Merki za za[tita i spasuvawe:- urbanisti~ko-tehni~ki i humanitarni i drugi merki za za[tita i

spasuvawe koi bi se pojavile pri i po prirodnite nepogodi i drugi nesre}i, ane se predvideni so ovoj urbanisti~ko-tehni~ki merki se zakon.

Zasolnuvawe



Za[tita i spasuvawe od poplavi Za[tita i spasuvawe od poàri, eksplozii i opasni materii Za[tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni

sredatva Za[tita i spasuvawe od urnatini Za[tita i spasuvawe od tehni~ko-tehnolo[ki nesre]i i Spasuvawe od soobra]ajni nesre]i

Humanitarni merki se: Evakuacija, Zgriùvawe na zagrozenoto i nastradanoto naselenie Radiolo[ka, hemiska i biolo[ka za[tita Prva medicinska pomo[ Za[tita i spasuvawe na ìvotni i proizvodi od ìvotinski

poteklo Za[tita i spasuvawe na rastenija i proizvodi od rastitelno

poteklo Asanacija na terenot.

Del od ovie urbanisti~ko-tehni~ki merki potrebno e da se primenat vogranicite na tretiraniot planski opfat kako vo ramkite na urbanisti~kotoplanirawe taka i pri izrabotka na osnovnite proekti na gradbite predvideniso ovaa planska dokumentacija.

10.7. Urbanisti~ko tehni~ki merki

- ZasolnuvaweSoglasno ~len 62 od Zakonot za za[tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RM br.

36/04, br,49/04, br.86/08 i br.124/10). zasolnuvaweto opfa}a planirawe,izgradba, odrùvavwe i koristewe na javnite zasolni[ta, odrùvawe ikoristewe na izgradenite zasolni[ta i na drugi za[titni gradbi za za[tita nanaselenieto, materijalnite dobra i kulturnoto nasledstvo na Republikata.

Javnite zasolni[ta se planiraat soglasno so programata na Vladata zamerkite za za[tita i spasuvawe na i programata na edinicite na lokalnatasamouprava za merkite za za[tita i spasuvawe, a istite se vgradeni vourbanisti~kite planovi.

Javnite zasolni[ta spored otpornosta se gradat kako zasolni[ta zaosnovna za[tita, vo soglasnost so tehni~kite normativi za izgradba na javnizasolni[ta [to gi donesuva direktorot na Direkcijata.

Soglasno ~len 62 od Zakonot za za[tita i spasuvawe (Sl.vesnik na R.M.br. 36/04, br.49/04, br.86/08 i 124/10), javnite zasolni[ta se planiraatsoglasno so programata na Vladata za merkite za za[tita i spasuvawe iprogramata na edinicite na lokalnata samouprava za merkite za za[tita ispasuvawe.

Soglasno ~len 65 od prethodno citiraniot Zakon opredeluvaweto napotrebniot broj na zasolni[ni mesta so Uredba gi ureduva Vladata a vrzosnova na namenata na gradbite i novoproektiranata korisna povr[ina.

Republikata ima obvrska za izgradba na javni zasolni[ta samo vo slu~ajna isklu~itelno zagrozeni gradbi [to ]e gi utvrdi Direkcijata.

Edinicite na lokalnata samouprava imaat obvrska da gradat javnizasolni[ta so koi }e se zadovolat potrebnite kapaciteti za zasolnuvawe nalu|eto, materijalnite dobra i kulturnoto nasledstvo na svoeto podra~je.



Po definiraweto na namenata i povr[inata na sekoj objekt, soglasnoodredbite od Zakonot za za[tita i spasuvawe (Sl. v. na RM br. 36/04, 49/04,86/08, 124/10, 18/11 i 53/11), Odlukata za utvrduvawe na zagrozeni zoni (Sl. . naRM br. 104/05) i Uredbata za na~inot na izgradbata, odrùvaweto i napotrebniot broj na zasolni[ni mesta (Sl. v. na RM br. 80/05), Direkcijata zaza[tita i spasuvawe ]e moè da se proiznese za potrebniot broj nazasolni[ta, nivniot kapacitet i stepenot na za[tita.

10.8. Za[tita i spasuvawe od poplavi

Za[titata i spasuvaweto od poplavi opfa]a regulirawe na vodotecite,izgradba na za[titni gradbi, nabquduvawe i sanirawe na o[teteni delovi naza[titnite gradbi, nabquduvawe i izviduvawe na sostojbite na vodotecite ivisokite brani, za[titnite gradbi i okolinata, obeleùvawe na visinskitekoti na plavniot bran, navremeno izvestuvawe i trevoèwe na naselenieto vozagrozenoto podra~je i negova evakuacija i spasuvawe, kako i u~estvo vosanirawe na posledicite predizvikani od poplavata.

Za[tita od poplavi zaradi obilni vrneì e obezbedeno so pravilnodimenzionirawe na atmosferskata i kanalizaciona mreà, kako i soregulacija na koritoto na r.Drim.

Za za[tita od mo`ni zagaduvawa od postoe~kite vodeni kanali koipominuvaat niz blokot (opfat), potrebno e odrùvawe od soodvetnite slu`bi.

10.9. Za[tita i spasuvawe od poàri, eksplozii i opasni materii

Preventivni merki za za[tita i spasuvawe od poàr, eksplozii i opasnimaterii se aktivnosti koi se planiraat i sproveduvaat so prostornoto iurbanisti~koto planirawe i so primena na tehni~kite normativi priproektirawe na izgradba na gradbite.

Investitorot vo proektnata dokumentacija za izgradba na gradbi, kako iza gradbi na koi se vr[i rekonstrukcija – prenamena e dolèn da izgotviposeben elaborat za za[tita od poàr, eksplozi i opasni materii i da pribavisoglasnost za zastapenost na merkite za za[tita od poàr, eksplozii i opasnimaterii. Od izrabotka na elaboratite se izemaat stanbeni gradbi so visina navenecot do 10 m. i javnite gradbi so kapacitet za istovremen prestoj do 25lica. Soglasnost za zastapenost na merkite za za[tita od poàr, eksplozii iopasni materii dava Direkcijata, odnosno nejzinite podra~ni organizacioniedinici za za[tita i spasuvawe soglasno ~len 70, od Zakonot za za[tita ispasuvawe (S. v. na RM br. 36/04, br. 49/04, br. 86/08, br. 124/10, br. 18/11 i53/11). Organizacijata i sproveduvaweto na za[titata i spasuvaweto od poàr,koja se ostvaruva vo ramkite na sistemot za za[tita i spasuvawe se ureduva soZakonot za poàrnikarstvo (Sl. vesnik na RM br. 67/04,br.81/07), i Uredbata zasproveduvawe na za[titata i spasuvaweto od poàri (Sl.v. na RM br. 98/05god.), Pravilnikot za su[tinskite barawa za za[tita od poàr na grade`niteobjekti (Sl.vesnik na RM br. 94/09), i drugi pozitivni propisi so koi eregulirana ovaa problematika.

Vo odnos na dispozicijata na protivpoàrnata za[tita, planskiot opfat,vo slu~aj na poàr ]e go opsluùva protivpoàrnata edinica od Struga. Voprocesot na planirawe potrebno e da se vodi smetka za konfiguracija naterenot, stepen na zagrozenost od poàri i uslovi koi im pogoduvaat napoàrite: klimatsko-hidrolo[kite uslovi, ruàta na vetrovi i sli~no, koiimaat vlijanie vrz zagrozenost i za[tita od poàri.



Zaradi pouspe[na za[tita od vakvite pojavi se prevzemaat niza merki zaotstranuvawe na pri~inite za predizvikuvawe na poàri, spre~uvawe nanivnoto [irewe, gasnewe i ukaùvawe pomo[ pri otstranuvawe naposledicite predizvikani so poàri. Zatoa potrebno e planiranatasoobra]ajna infratruktura so horizontalnite i vertikalnite elementi nakolovozot da ovozmoàt nepre~ena intervencija na protivpoàrnite vozila,dovodnata mreà na voda da e so kapacitet koj ovozmoùva napojuvawe nanadvore[nata hidrantska mreà okolu gradbite, vo soglanost so PP normi istandardi, vodeweto na drugata infrastruktura da e vo infrastrukturnikoridori, podzemno postaveni na dozvoleni bezbednosni me\usebnirastojanija, koe ]e se definira so osnovnite proekti.

- Pe[a~kite pateki vo vnatre[nosta na opfatot (blokot) se takakoncepirani i dimenzionirani da moàt da obezbedat reìmski soobra]aj dopredvidenite i postojnite gradbi vo slu~aj na poàr. Istite sedimenzionirani so dovolna [iro~ina na pristapot i soodvetna konstrukcija,za da ovozmoì lesna podgotovka i stavawe vo dejstvo na potrebnata oprema zaborba protiv poàr i spasuvawe na lu\eto.

- Rabnicite na pristapniot pat treba da bidat so visina ne pogolema od7,0 sm. i zakoseni poradi lesen pristap na poàrni vozila do objektot.

Pri definiraweto na gradbite vo ramkite na grade`nite parcelizemeno e vo predvid potrebnoto minimalno rastojanie me\u gradbite odaspekt na prefrlawe na poàrot od edna do druga gradba vo zavisnost odpredvidenata visina na gradbite i od protivpoàrnata optovarenost na istite.

Za gradbite za koi ne se odnesuva ovaa odredba ]e se primenuvaatvaè~kite merki normativi i standardi koi se odnesuvaat na za[tita ispasuvawe.

Soglasno ~len 76 od Zakonot za za[tita i spasuvawe (Sl.vesnik naR.Makedonija br. 36/04, br. 49/04 i br.86/08), Javnoto pretprijatie [tostopanisuva so vodovodnata mreà vo gradot Struga e dol`no da izrabotiosnovni re[enija na uli~na hidratanska mreà vo site delovi na gradot taka ivo planskiot opfat koja e predmet na planskata dokumentacija.

Pri izrabotka na osnovnite proekti na predvidenite gradbi vo ramkitena planskiot opfat da se predvidi gromobranska instalacija so cel da nemapojava od zgolemeno poàrno opteretuvawe.

10.10. Za[tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva

Soglasno Zakonot za za[tita i spasuvawe (Sl.vesnik na R.Makedonija br.36/04, br. 49/04 i br.86/08) ~len 80, za[titata od neeksplodirani ubojni idrugi eksplozivni sredstva opfa}a prebaruvawe na terenot i pronao|awe,pronao|ae na neeksplodiranite ubojni sredstva, obeleùvawe i obezbeduvawena terenot, onesposobuvawe i uni[tuvawe na site vidovi na neeksplodiraniubojni i drugi eksplozivni sredstva kako i transport do opredelento iuredenoto mesto za uni[tuvawe i bezbednosni merki za vreme na transportot.Onesposobuvawe i uni[tuvawe na site vidovi na neeksplodirani ubojni idrugi eksplozivni sredstva se vr[i na mestoto na pronao\awe, ako za toapostojat bezbednosni uslovi.Ako ne se ispolneti uslovite od stavot 2 na ovoj ~len, uni[tuvaweto naneeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva se vr[i na prethodnoopredeleni i uredeni mesta za taa namena. Standardnite operativni



procedura za za[tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstvagi propi[uva direktorot na Direkcijata.

10.11. Za[tita i spasuvawe od urnatini

Zatitata i spasuvaweto od urnatini, opfa]a preventivni i operativnimerki. Za ovoj plan va`ni se preventivnite merki za za[tita od urivawe, koi sesostojat od aktivnosti koi se planiraat i sproveduvaat so prostornoto iurbanisti~koto planirawe i so primena na tehni~kite normativi priproektirawe i izgradba na gradbite. Ova podrazbira da se gradat gradbiaseizmi~ki, da se obezbedi sloboden protok na soobra]ajnicite i da ne sesozdavaat tesni grla na istite, da se obezbedi deponija za skladirawe nagrade`niot odpad, pri eventualni urnatini. Organizacijata i sproveduvawetona spasuvaweto od urnatini, koe se ostvaruva vo ramkite na sistemot zaza[tita i spasuvawe, se ureduva so Uredbata za sproveduvawe na spasuvawetood urnatini (Sl.v . na RM br. 98/05 god.)

10.12. Za[tita od tehni~ko - tehnolo[ki katastrofi i spasuvawe

Za[titata i spasuvaweto od tehni~ko-tehnolo[kite nesre]i opfa]aprezemawe na preventivni i operativni merki vo industriskite gradbi, koi voproizvodniot proces upotrebuvaat meterii ili postrojki [to predizvikuvaatvisok stepen na zagrozenost na lu\eto i matrijalnite dobra. Vo planskiotopfat na Detalen Urbanisti~ki Plan UE 6 blok 18 i del od 19 planski period2010-2015- Op[tina Struga-- , na toa ne se prevzemaat merki za za[tita.

10.13. Humanitarni merki

Evakuacijata se sostoi od plansko, organizirano i kontroliranopremestuawe na naselenieto, materijalnite dobra i kulturnoto nasledstvo naRepublikata, od zagrozenite vo pobezbednite podra~ja. Evakuacijata seizvr[uva dokolku so drugi merki ne e mo`no da se spre~at posledicite odprirodnite nepogodi i drugi nesre]i. Naselenieto od podra~jeto od koe sevr[i evakuacija, moè da se evakuira vo druga op[tina na odredeno mesto i voodredeno vreme. Evakuacijata na naselenieto vo druga op[tina ne smee dadovede do naru[uvawe vo izvr[uvawe na nejzinite nadle`nosti.

10.14. Zgriùvawe na zagrozenoto i nastradanoto naselenie

Zgriùvaweto opfaka prifa]awe, smestuvawe i obezbeduvawe naosnovni uslovi za ìvot na nastradanoto i zagrozenoto naselnie. Republikatai edinicite na lokalnata samouprava se dol`ni da obezbedat smestuvawe iitno zgriùvawe na naselenieto, koe poradi prirodni nepogodi i druginesre}i,ostanalo bez dom i sredstva za ìveewe i koe poradi zagrozenost sezadolùva nadvor od svoeto mesto na ìveewe.

Na povr[inata na predmetniot planski opfat ne se predvideni grade`niparceli so namena domuvawe, odnosno ne se predviduvaat merki zazgriùvawe na naselenie.

10.15. Radilo[ka, hemiska i biolo[ka za[tita

Radiolo[ka, hemiska i biolo[ka za[tita opfa]a merki i aktivnosti zaza[tita na lu\eto, dobitokot i rastenijata, so navremno otkrivawe, sledewe ikontrola na opasnostite od posledicite od nesre}i so opasni materii, kako i



posledicite od radiolo[ki, hemiski i biolo[ki agensi i prezemawe na merkii aktivnosti za ostranuvawe na posledicite od niv.

Sopstenicite na gradbite vo koi se proizveduvaat i skladiraat opasnimeterii, sopstvenicite i korisnicite na gradbite i uredbite koi se namenetiza javno snabduvawe so voda, proizvodstvo, soobra}aj i skladirawe naprehranbeni proizodi, lekarstva i sto~na hrana, javnite zdravstveni slu`bi,kako i sopstvenicite na gradbi vo koi se vr[i zgriùvawe i obrazovanie nadeca, se dol`ni da obezbedat za[titni sredstva i da gi sproveduvaatstandardite i procedurite za radiolo[ka, hemiska i biolo[ka za[tita.

10.16. Prva pomo[

Prva medicinska pomo[ opfa]a prezemawe na merki i aktivnosti zaukaùvawe na prva medicinska pomo[ so standardni i prira~ni sredstva namestoto na povreduvaweto – zaboluvaweto, medicinska trijaà na povredenitei zabolenite i transport do najbliskite zdravstveni ustanovi.

Vremenskiot rok na dejstvuvawe na vozilata za brza pomo[ za ovojplanki opfat vo reonot na ambulanta Op[ta bolnica JZU-Struga bi iznesuvalod 5 do 10 min.

10.17. Za[tita i spasuvawe na ìvotni i proizvodi od ìvotinskopoteklo

Za[tita i spasuvawe na ìvotni i proizvodi od ìvotinsko potekloopfa}a preventivni i operativni merki za za[tita na ìvotnite i proizvoditeod ìvotinsko poteklo od dejstvata na prirodnite nepogodi, epizootii i druginesre]i.

Preventivnite merki za za[tita i spasuvawe na ìvotnite i proizvoditeod ìvotinsko poteklo gi sproveduvaat nadle`nite organi i insitucii vonivnoto sekojdnevno rabotewe.

Vo sproveduvawe na operativnite merki, pokraj nadle`nite organi iinstitucii u~estvuva i Direkcijata so svoite edinici i timovi, so ukaùvawena prva veterinarna pomo[ na povreden, zabolen i kontaminiran dobitok sostandardni i pri~ni sredstva na mestoto na povreduvaweto i transport dosoodvetnite veterinarni ustanovi.

10.18. Za[tita i spasuvawe na rastenija i proizvodi od rastitelnopoteklo

Za[tita i spasuvawe na rastenijata i proizvodite od rastitelno potekloopfa}a preventivni i operativni merki i aktivnosti za za[tita od rastitelnibolesti, epifitotii, [tetnici, pleveli, radiolo[ka, hemiska i biolo[kakontaminacija i drugi vidovi na zagrozuvawe.

Preventivnite merki za za[tita i spasuvawe na rastenijata iproizvodite od rastitelno poteklo gi sproveduvaat nadle`nite organi iinstitucii vo nivnoto sekojdnevno rabotewe. vo Sproveduvawe naoperativnitemerki, pokraj nadle`nite organi i institucii u~estvuva i Direkcijat so svoitedinici i timovi.

10.19. Asanacija na terenot

Asanacija na terenot opfa]a prona\awe, sobirawe, identifikacija,transport i pogrebuvawe na zaginati i umreni lica, sobirawe, transport i



zakop na uginati ìvotni, sobirawe i uni[tuvawe na site vidovi otpadni idrugi opasni materii [to go zagrozuvaat ìvotot i zdravjeto na lu\eto,dezinfekcija na objektite za vodosnabduvawe.

Za cvrstiot otpad se predviduva sobirawe vo kontejneri za otpadoci inivno redovno evakuirawe do deponija. Eventualnite otpadoci od nekoj procesna proizvodstvoto potrebno e da se sobiraat vo poseben kontejner. So toa ]e sespre~i zagaduvawe na po~vite i na podzemnite vodi, a so toa na ìvotnata irabotna sredina voop[to. Dene[niot stepen na razvitok na site nau~ni grankina tehnikata i hemijata, apsolutno ovozmoùva zdrav i ~ist ìvoten ambient,bidejki moè da se pro~isti gotovo sekoj vid na otpadna voda. Sopro~istuvawe na otpadnata voda, kako i so za[tita na vodata od zagaduvawe, sere[ava problemot na snabduvawe na stopanstvoto i naselbite so ~ista voda.So toa se re[ava i pra[aweto na vodata kako element na ìvotnata sredina,presuden za egzistencija na ~ovekot.

Nositelite na oddelnite aktivnosti za asanacija na terenot ke seutvrduvaat spored nadle`nosta za predmetniot reon.

10.20. Merki za za[tita na kulturnoto nasledstvo

Dokolku pri realizacija na urbanisti~kiot plan se pojavi arheolo[konao|ali[te treba da se postapi vo soglasnost so odredbite od ~len 65 odZakonot za za[tita i kulturno nasledstvo (Sl.vesnik na R.Makeodnija br. 20/04br.115/07 i br.18/11 i 53/11).(1). Ako vo tekot na izveduvaweto na grade`ni, zemjodelski ili drugi raboti sedojde do arheolo[ko nao|ali[te, odnosno predmeti od arheolo[koto zna~ewe,izveduva~ot na rabotite e dolèn:1. Da go prijavi otkritieto vo misla na ~lenot 129 stav (2) na ovoj zakon;2.Da gi zapre rabotite i da go obezbedi nao\ali[teto od eventualnoo[tetuvawe i uni[tuvawe, kako i od neovlasten pristap i3. Da gi za~uva otkrienite predmeti na mestoto i vo sostojbata vo koja senajdeni.(2). Po isklu~ok od stavot (1) na ovoj ~len, ako predmetite se iskopani, odnosnoizvadeni zaradi nivna podobra za[tita ili so ogled na okolnostite,izveduva~ot na rabotite e dolèn:1. Da gi predade otkrienite predmeti pri nivnoto prijavuvawe ili toa da gonapravi pri identifikacijata vo smisla na ~lenot 66 na ovoj zakon, a dopredavaweto da prevzememe merki koi se nu`ni za da ne propadnat i da ne seo[tetat ili da se otu\at2. Da gi dade site relevantni podatoci vo vrska so mestoto i polo`bata napredmetite vo vremeto na otkrivaweto i za okolnostite pod koi toa enapraveno.

10.21. Uslovi za dvièwe na invalidizirani lica

Uslovite za dvièwe na invalidizirani lica se propi[ani vo to~ka 13,od Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM br. 142/10). Spored ovoj Pravilnik sostaven del naurbanisti~kite planovi se konkretni merki za sozdavawe na uslovi zanepre~eno dvièwe na invalidizirani lica vo ramkite na planskiot opfat.

- Povr[inite za dvièwe na pe[acite (trotoari, pe[a~ki ulici,pe[a~ki pateki, plo[tadi i plo[tatki), sekade kade dozvoluvaat



uslovite mora da se so kontinuirana niveleta, bez skalestidenivelacii, so podolèn naklon od najmnogu 8,33 %;

- Dokolku javnite pe[a~ki povr[ini se na teren so golemi visinskirazliki koi mora da se sovladaat so skali, so urbanisti~ki planzadolìtelno se predviduva alternativna vrska so rampa so pad mak.8,33 % ili 1:12. Ovie rampi se dimenzioniraat za dvosmerno dvi`wena lica vo koli~ki pri [to nejzinata najmala [irina e 1,65 m. aoptimalna [irina 1.80 m.

- Vo zavisnost od naklonot na rampata, ograni~ena e nejzinata dolìna:za naklon 8,33 % (1:12) mak. dolìna na rampata e 9,0 m, za naklon 6,66% (1:15) mak. dolìna na rampata e 12.0 m. za naklon 5.0 % (1:20) mak.dolìna na rampata e 15.0 m, a za neophodni pogolemi dolìni narampata, zadolìtelno se planira odmorali[te, so najmala dolìnae 1.50 m, a optimalna dolìna e 1.80 m.

- Pri planirawe na elementi na uli~nata mreà, zadolìtelno sepredviduvaat rampi za sekoj pe[a~ki premin za sovladuvawe nadenivelacijata pome|u trotoarot i kolovozot:

- Minimalnata [irina na rampata e 1.00 m, a optimalnata [irina e 1.80m; najgolem naklon na rampata e 20 % (1:5), a optimalniot naklon e 8,33% (1:12).

- Postojnata i vremenata urbana oprema na javnite pe[a~ki povr[ini nesmee da pretstavuva arhitektonska bariera i da go popre~uva iliote`nuva soobra]ajot na pe[acite, a osobeno na invalidiziranitelica so koli~ki.

11. Elektro-energetika i PTT instalacii

So izrabotka na detalen urbannsti~ki plan za lokalitetot, izraboteno eidejno re[enie za potreben broj na novopredvidenn trafostanici 10/0,4 kV, voforma na lokacii vo granicite na lokalitetot.

Elektri~nata mreà i potrebata od ednovremena el.snaga zanovopredvidenite objekti se dimenzionira prema slednite elektroenergetskiparametri so napomena deka se predvideni maksimalni povr[ini za gradba itoa pretstavuva maksimalen kapacitet na prostorot vo momentot:

1. Domuvawe

Pen =fn x Pe x n fn = f~ + 1-f~n

Pen - vkupna ednovremena el. snaga za za "n" stanoviPe - ednovremena el. snaga za prose~en stan Pe = 13 kWf~ - faktor na ednovremenost, za beskone~en broj na stanovi

(f~=0,15) n - broj na stanovi 93fn' - koeficient na ednovremenost za "n" stanovi

Ednovremenata el. snaga za domuvawe iznesuva:Pen = 211kWZa ostanatite predvideni funkcii ednovremenata snaga se opredeluva

prema nivnata neto povr[ina i slednite kriteriumi: za delovno-administrativni funkcii 0.08 kW/m2

za servisi i malo stopanstvo 0.12 kW/m2



Ednovremenata el. snaga za ostanatite funkcii iznesuva:Pen = 1308 kWVkupno potrebna ednovremena snaga za urban modul 1iznesuva 1519 kW.

Brojot na trafostanici se odreduva za TS oprema so energetski maslentransformator od 630 kVA.

75.0630

1519

Str

Pentr = 3

Kablovskoto napojuvawe so srednonaponska i niskonaponska el. mreà ]ese opredeli vo ponatamo[niot tek na razrabotka na tehni~kata dokumentacija,odnosno so izrabotka na urbanisti~ki proekti i idejni i glavni proekti zaelektri~na mreà od strana na stru~nite slu`bi na JP Elektrostopanstvo naR.Makedonija, Podru`nica Elekrodistribucija-Struga.

Uli~no osvetluvawe

Soobra]ajnici vo lokalitetot po pogled na svetlotehni~kite parametrise klasificiraat vo slednite klasi:

klasa"V-2", sporedni, lokalni klasa "V", parking prostori

Za ovie klasi na soobra]ajnici se prepora~uvaat slednite svetlotehni~kiparametri.

"V-2" (S) sjanost na kolovozot Lm=1-1,5 cd/m2 sredna pogonska osvetlenost Esr=15-25 Lx prose~na ramnomernost jr=40% visina na montaà na svetilkite H=8m svetlosen izvor VTFE-250W na~in na postavuvawe ednoreden

"V" - parking prostori sredna pogonska osvetlenost Eyg = 10-20 Eh prose~na ramnomernost jr = 25 % visina na montaà na svetilkite N= 8(10) (m) svetlosen izvor VTFE - 250 W na~in na postavuvawe dvoreden (ednoreden)

Telefonska mreà

Za definirawe na potrebniot broj na telefonski priklu~oci, odprvostepeno zna~ewe e namenata na objektot. Dimenzioniraweto natelefonskata mreà treba da se izvede prema principot stan-telefon i zajavnite funkcii brojot na telefonski priklu~oci treba da se vr[i sporednivnata golemina, brojot na vraboteni, nivnata funkcija i sli~ni kriteriumi.

Od ova proizleguva deka vo lokalitetot e potrebno da se obezbedat okolu90 telefonski priklu~oci za domuvaweto i okolu 70 za ostanatite funkciiili vkupno 160.



Povrzuvaweto na telefonski potro[uva~i ]e se izvede vo sklad sorazvojnite programi na AD Makedonski telekomunikacii - Gradski telefonStruga

12. Hidrotehni~ka infrastruktura

Vodosnabduvawe

Od analizata na postojnata sostojba konstatirano e deka predmetniotlokalitet se snabduva od gradska vodovodna mreà.

Predvideni se maksimalni povr[ini za gradba i toa pretstavuvamaksimalen kapacitet na prostorot.

Vkupniot maksimalen broj na ìteli-korisnici bi iznesuval Nk = 661korisnici.

Vodosnabduvaweto na novopredvidenite objekti se predviduva sopriklu~uvawe na gradska vodovodna mreà so doizgradba na sekundarnavodovodna mreà. Vodosnabditelnata norma treba da iznesuva 500 l/den/ìt.

Potrebna koli~ina na voda

86400max/ 21 aaQNk

hQ

kade [to e

Nk - broj na ìteli, posetiteliQ - vodosnabditelna norma Q = 500 l/den/ìt.a1 = koeficient na dnevna neramnomernost a1 = 1,3a2= koeficient na ~asova neramnomernost. a2 = 1,5q max/h = = 3.89l/sek.

qpo`. = 25,00 l/sek.

Ovaa potrebna koli~ina na voda do vodokorisnicite ]e se distribuirapreku postojnata i planiranata distributivna vodovodna mreà, koja ]e sesostoi od profili f>100mm.

Fekalna kanalizacija

Po odnos na kanalizacijata se planira izgradba na separaten sistem nakanalizacija t.e. izgradba na posebna kanalizaicona mreà za atmosferskivodi kako i posebna kanalizaciona mreà za fekalna kanalizacija.

Koncepciskoto re[enie e usloveno so misleweto izdadeno odkomunalnoto pretprijatie za stopanisuvawe so vodite-Struga. So proekcijatana hidrotehni~kata infrastruktura se predviduva generalno re[avawe nafekalnata kanalizacija, so proekcija na nova kanalizaciona mreà ivklopuvawe na postojnite kanali.

Koli~inata na otpadnite vodi ]e se presmetuva kako 80% od upotrebenatavoda zgolemana za 20% od infiltracija na podzemni vodi.

Kanalizacionata mreà ]e se sostoi od arm. betonski kanalizcioni cevkiso f>250 i arm. betonski revizioni [ahti.

6060242.180.0 21

aaQNk

qfek o =3.73 l/sek



Atmosferska kanalizacijaProekcijata na atmosferskata kanalizacija, predviduva separaten

kanalizacionen sistem za odvod na atmosferski otpadni vodi, koj ]e se sostoiod posebni kanali.

Atmosferskata kanalizacija ]e gi evakuira otpadnite atmosferski vodiod krovnite povr[ini na objektite, od povr[inite na ulicite, zelenitepovr[ini.

Koli~inata na otpadnite atmosferski vodi ]e se odredi so empiriskiformuli, a vo zavisnost od slivnata povr[ina, intenzitetot na do`dot iote~niot koeficient.

sec)/(lqFQ iatm = 123.2 l/sek

F – vkupna slivna povr[ina (ha)qi – specifi~en istek (110) - prose~en koeficient na istekuvawe (0.4)Za minimalen pre~nik e usvoen f300.

Numeri~ki del

1.Bilansni pokazateli

(tabela 3)





7,80 58,8%


2,42 18,2%


0,08 0,6%




0,01 0,1%



VKUPNO 13,27 100,0%

BI

LA

NS

NI

PO

KA

ZA

TEL

I

2.Numeri~ki del so urbanisti~ki parametri

Planirani vkupni eta`ni povr[ini za gradewe po namena na gradbite,urbanisti~ki parametri kako [to se procentot na izgradenost na zemji[teto,koeficient na iskoristenost na zemji[teto, povr[ini na grade`nite parceli,planiranite povr[ini za gradewe, visinite na planiranite gradbi.

Numeri~k podatoci:(tabela 4)



GRA

DE@

NA

PA

RCEL

A

KL

AS

A N

A N

AM

ENA

MO

@N

I K

LA

SI

NA

NA

MEN

A

MA

H V

IS

IN

A

MA

H K

ATN

OS

T

PO

VR{

IN

A N

AP

ARC

ELA

(m2

)

PO

VR{

IN

A N

AGR

AD

BA

(m2

)

MA

KS

IM

AL

NA

IZ

GRA

DEN

AP

OV

R{I

NA

(m2

)

PO

TREB

EN B

ROJ

NA

PA

RKI

NG

MES

TA

PRO

CEN

T N

AI

ZGR

AD

ENO

ST%

KO

EFI

CI

ENT

NA

IS

KO

RIS

TEN

OS

T

1.1 A1 P+1+Pk, P+Pk 685m2 333m2 792m2 /

1.2 V4 B1 i B4 do 25% N=16.20m P+4 1812m2 865m2 4325m2 58 47,73% 2,39

1.3 E2 / N=4.0m P 24m2 14m2 14m2 / 59,92% 0,60

1.4 V5 P 683m2 246m2 246m2 /

1.5 A1 P+2 561m2 166m2 497m2 /

1.6 A1 P+1 755m2 150m2 300m2 /

1.8 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 440m2 130m2 519m2 7 29,52% 1,18

1.9 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 309m2 123m2 491m2 7 39,75% 1,59

1.10 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 196m2 98m2 392m2 5 50,14% 2,01

1.11 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 307m2 131m2 526m2 7 42,80% 1,71

1.12 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 304m2 136m2 545m2 7 44,78% 1,79

1.13 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 236m2 109m2 436m2 6 46,27% 1,85

1.14 A1 B1 do 30% N=13.50m P+3+Pk 677m2 241m2 1207m2 16 35,68% 1,78

1.15 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 182m2 80m2 322m2 4 44,06% 1,76



1.19 A2 VA@E;KI DUP N=13.50m P+3 278m2 225m2 900m2 12 81,03% 3,24

1.20 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 498m2 271m2 1354m2 18 54,37% 2,72

1.21 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 434m2 267m2 1337m2 18 61,57% 3,08

1.22 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 179m2 96m2 386m2 5 53,85% 2,15

1.23 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 150m2 95m2 380m2 5 63,43% 2,54

1.24 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 220m2 96m2 385m2 5 43,77% 1,75

1.25 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 424m2 148m2 594m2 8 35,03% 1,40

1.26 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 585m2 257m2 1027m2 14 43,89% 1,76

1.27 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 522m2 224m2 894m2 12 42,80% 1,71

1.28 A2 P+5+Pk 1812m2 688m2 4817m2 /

1.29 B1 P 355m2 132m2 132m2 /

1.30 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4+Pk 2293m2 897m2 5381m2 72 39,11% 2,35

1.31 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 506m2 269m2 1076m2 14 53,23% 2,13

1.32 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 409m2 105m2 421m2 6 25,74% 1,03

1.33 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 429m2 142m2 570m2 8 33,23% 1,33

1.34 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 296m2 174m2 696m2 9 58,83% 2,35

1.35 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 306m2 179m2 714m2 10 58,40% 2,34

1.36 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 599m2 301m2 1206m2 16 50,32% 2,01

1.37 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 900m2 399m2 1597m2 21 44,35% 1,77

1.38 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 540m2 203m2 813m2 11 37,63% 1,51

1.39 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 438m2 160m2 642m2 9 36,62% 1,46

1.40 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 414m2 180m2 722m2 10 43,61% 1,74

1.41 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 347m2 108m2 433m2 6 31,20% 1,25

1.42 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 503m2 163m2 653m2 9 32,44% 1,30

1.43 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 504m2 168m2 670m2 9 33,26% 1,33

1.44 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 1280m2 404m2 2828m2 38 31,57% 2,21

1.45 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 280m2 105m2 421m2 6 37,56% 1,50

1.46 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 264m2 172m2 688m2 9 65,12% 2,60

1.47 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 266m2 138m2 552m2 7 51,80% 2,07

1.48 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 290m2 120m2 481m2 6 41,49% 1,66

1.49 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 237m2 136m2 542m2 7 57,19% 2,29

1.50 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 232m2 76m2 303m2 4 32,64% 1,31

1.51 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 500m2 154m2 618m2 8 30,90% 1,24

1.52 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 298m2 112m2 448m2 6 37,60% 1,50

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

PO

MA

L O

PF

AT

1

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA



GRA

DE@

NA

PA

RCEL

A

KL

AS

A N

A N

AM

ENA

MO

@N

I K

LA

SI

NA

NA

MEN

A

MA

H V

IS

IN

A

MA

H K

ATN

OS

T

PO

VR{

IN

A N

AP

ARC

ELA

(m2

)

PO

VR{

IN

A N

AGR

AD

BA

(m2

)

MA

KS

IM

AL

NA

IZ

GRA

DEN

AP

OV

R{I

NA

(m2

)

PO

TREB

EN B

ROJ

NA

PA

RKI

NG

MES

TA

PRO

CEN

T N

AI

ZGR

AD

ENO

ST%

KO

EFI

CI

ENT

NA

IS

KO

RIS

TEN

OS

T

1.53 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 280m2 139m2 555m2 7 49,59% 1,98

1.54 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 300m2 144m2 577m2 8 48,06% 1,92

1.55 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 259m2 118m2 472m2 6 45,56% 1,82

1.56 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 260m2 114m2 456m2 6 43,90% 1,76

1.57 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 235m2 152m2 609m2 8 64,75% 2,59

1.58 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 378m2 194m2 775m2 10 51,20% 2,05

1.59 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 472m2 187m2 747m2 10 39,52% 1,58

1.60 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 400m2 157m2 627m2 8 39,15% 1,57

1.61 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 279m2 139m2 556m2 7 49,80% 1,99

1.61.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 161m2 87m2 348m2 5 53,97% 2,16

1.62 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 382m2 176m2 705m2 9 46,09% 1,84

1.63 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 568m2 293m2 1170m2 16 51,50% 2,06

1.64 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 258m2 113m2 450m2 6 43,53% 1,74

1.65 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 241m2 117m2 467m2 6 48,49% 1,94

1.66 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 220m2 99m2 397m2 5 45,08% 1,80

1.67 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 250m2 156m2 623m2 8 62,23% 2,49

1.68 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 291m2 164m2 657m2 9 56,43% 2,26

1.69 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 249m2 112m2 447m2 6 44,87% 1,79

1.70 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 255m2 115m2 458m2 6 44,98% 1,80

1.71 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 318m2 111m2 445m2 6 34,96% 1,40

1.72 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 393m2 157m2 629m2 8 40,00% 1,60

1.73 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 349m2 136m2 544m2 7 38,99% 1,56

1.74 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 242m2 86m2 344m2 5 35,58% 1,42

1.75 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 140m2 87m2 347m2 5 61,94% 2,48

1.76 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 184m2 86m2 344m2 5 46,63% 1,87

1.77 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 399m2 163m2 651m2 9 40,73% 1,63

1.78 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 486m2 243m2 973m2 13 50,08% 2,00

1.79 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4+Pk 1014m2 363m2 2180m2 29 35,83% 2,15

1.80 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4+Pk 1098m2 360m2 2160m2 29 32,79% 1,97

1.81 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4+Pk 1062m2 420m2 2519m2 34 39,53% 2,37

1.81.1 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 513m2 124m2 619m2 8 24,15% 1,21

1.82 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 2880m2 674m2 4715m2 63 23,39% 1,64

1.83 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 1167m2 389m2 2720m2 36 33,29% 2,33

1.84 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 2055m2 813m2 5691m2 76 39,56% 2,77

1.85 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 488m2 137m2 550m2 7 28,18% 1,13

1.86 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 341m2 129m2 516m2 7 37,84% 1,51

1.87 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 365m2 104m2 417m2 6 28,53% 1,14

1.88 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 346m2 149m2 596m2 8 43,06% 1,72

1.89 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 487m2 167m2 669m2 9 34,34% 1,37

1.90 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 557m2 175m2 700m2 9 31,42% 1,26

1.91 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 510m2 225m2 900m2 12 44,06% 1,76

1.92 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 269m2 78m2 312m2 4 28,98% 1,16

1.93 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 509m2 207m2 829m2 11 40,75% 1,63

1.94 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 469m2 213m2 852m2 11 45,41% 1,82

1.95 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 273m2 107m2 428m2 6 39,18% 1,57

1.96 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 292m2 122m2 487m2 6 41,64% 1,67

1.97 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5 781m2 420m2 2520m2 34 53,74% 3,22

1.98 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5 699m2 350m2 2100m2 28 50,06% 3,00

1.99 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 453m2 132m2 662m2 9 29,24% 1,46

1.100 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 379m2 130m2 649m2 9 34,22% 1,71

1.101 A1 P+2 332m2 89m2 266m2 /

1.102 A2 P+3+Pk 408m2 161m2 807m2 /

1.103 A1 P+Pk,P+2,P+2+Pk 436m2 173m2 479m2 /

1.104 A2 P+3 348m2 127m2 510m2 /

1.104.1 A2 P+3 168m2 69m2 275m2 /

1.105 E2 / N=4.0m P 28m2 15m2 15m2 / 53,90% 0,54

1.106 E2 / N=4.0m P 32m2 8m2 8m2 / 26,01% 0,26

52195m2 20954m2 98265m2 1188 40,15% 4,69VKUPNO

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA

POSTOJNA SOSTOJBA



GRA

DE@

NA

PA

RCEL

A

KL

AS

A N

A N

AM

ENA

MO

@N

I K

LA

SI

NA

NA

MEN

A

MA

H V

IS

IN

A

MA

H K

ATN

OS

T

PO

VR{

IN

A N

AP

ARC

ELA

(m2

)

PO

VR{

IN

A N

AGR

AD

BA

(m2

)

MA

KS

IM

AL

NA

IZ

GRA

DEN

AP

OV

R{I

NA

(m2

)

PO

TREB

EN B

ROJ

NA

PA

RKI

NG

MES

TA

PRO

CEN

T N

AI

ZGR

AD

ENO

ST%

KO

EFI

CI

ENT

NA

IS

KO

RIS

TEN

OS

T

2.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 233m2 92m2 369m2 5 39,60% 1,58

2.2 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 289m2 122m2 490m2 7 42,43% 1,70

2.3 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 255m2 137m2 548m2 7 53,74% 2,15

2.4 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 312m2 175m2 700m2 9 56,12% 2,24

2.5 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 352m2 113m2 452m2 6 32,04% 1,28

2.6 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 287m2 139m2 555m2 7 48,38% 1,94

2.7 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 155m2 93m2 371m2 5 59,76% 2,39

2.8 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 137m2 92m2 368m2 5 67,03% 2,68

2.9 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 409m2 136m2 545m2 7 33,31% 1,33

2.10 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 493m2 162m2 647m2 9 32,81% 1,31

2.11 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 398m2 206m2 824m2 11 51,81% 2,07

2.12 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 367m2 120m2 482m2 6 32,87% 1,31

2.13 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 484m2 222m2 889m2 12 45,95% 1,84

2.14 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 456m2 231m2 923m2 12 50,56% 2,02

2.15 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 643m2 244m2 978m2 13 38,01% 1,52

2.16 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 459m2 204m2 1019m2 14 44,40% 2,22

2.17 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 134m2 92m2 460m2 6 68,66% 3,43

2.18 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 311m2 111m2 555m2 7 35,69% 1,78

2.19 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 442m2 146m2 586m2 8 33,14% 1,33

2.19.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 338m2 161m2 644m2 9 47,63% 1,91

2.20 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 524m2 210m2 839m2 11 40,00% 1,60

2.21 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 294m2 129m2 515m2 7 43,80% 1,75

2.21.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 226m2 114m2 455m2 6 50,37% 2,012.22 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 593m2 305m2 981m2 13 51,43% 1,662.23 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 229m2 162m2 515m2 7 70,72% 2,25

2.23.1 B1 / N=5.0m P 113m2 46m2 46m2 1 41,02% 0,41

2.23.2 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 359m2 192m2 766m2 10 53,35% 2,13

2.24 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 273m2 104m2 418m2 6 38,24% 1,53

2.24.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 311m2 218m2 871m2 12 70,07% 2,80

2.25 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 332m2 109m2 438m2 6 32,95% 1,32

2.25.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 143m2 97m2 388m2 5 67,78% 2,71

2.26 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 504m2 171m2 683m2 9 33,86% 1,35

2.27 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 508m2 158m2 630m2 8 30,98% 1,24

2.28 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 464m2 147m2 589m2 8 31,73% 1,27

2.29 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 245m2 112m2 449m2 6 45,86% 1,83

2.30 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 271m2 107m2 429m2 6 39,59% 1,58

2.31 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 226m2 105m2 420m2 6 46,56% 1,86

2.32 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 203m2 79m2 316m2 4 38,89% 1,56

2.33 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 483m2 254m2 1016m2 14 52,63% 2,11

2.34 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 160m2 90m2 360m2 5 56,18% 2,25

2.34.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 220m2 136m2 546m2 7 62,04% 2,48

2.36 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 499m2 199m2 797m2 11 39,88% 1,60

2.37 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 484m2 158m2 634m2 8 32,74% 1,31

2.38 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 472m2 151m2 754m2 10 31,95% 1,60

2.38.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 332m2 111m2 445m2 6 33,48% 1,34

2.40 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 406m2 196m2 782m2 10 48,23% 1,93

2.41 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 508m2 317m2 1266m2 17 62,30% 2,49

2.42 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 110m2 80m2 318m2 4 72,58% 2,90

2.43 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 126m2 74m2 296m2 4 58,90% 2,36

PO

MA

L O

PF

AT

2



GRA

DE@

NA

PA

RCEL

A

KL

AS

A N

A N

AM

ENA

MO

@N

I K

LA

SI

NA

NA

MEN

A

MA

H V

IS

IN

A

MA

H K

ATN

OS

T

PO

VR{

IN

A N

AP

ARC

ELA

(m2

)

PO

VR{

IN

A N

AGR

AD

BA

(m2

)

MA

KS

IM

AL

NA

IZ

GRA

DEN

AP

OV

R{I

NA

(m2

)

PO

TREB

EN B

ROJ

NA

PA

RKI

NG

MES

TA

PRO

CEN

T N

AI

ZGR

AD

ENO

ST%

KO

EFI

CI

ENT

NA

IS

KO

RIS

TEN

OS

T

2.44 A2 B1 i B4 do 40% N=13.50m P+3+Pk 307m2 165m2 661m2 9 53,80% 2,15

2.45 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 301m2 127m2 508m2 7 42,14% 1,69

2.46 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 297m2 161m2 642m2 9 54,01% 2,16

2.47 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 351m2 153m2 611m2 8 43,48% 1,74

2.48 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 331m2 141m2 563m2 8 42,53% 1,70

2.49 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 347m2 154m2 617m2 8 44,40% 1,78

2.50 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 355m2 135m2 539m2 7 37,98% 1,52

2.51 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 321m2 126m2 503m2 7 39,15% 1,57

2.52 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 309m2 122m2 490m2 7 39,59% 1,58

2.53 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 290m2 162m2 647m2 9 55,77% 2,23

2.54 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 348m2 201m2 803m2 11 57,65% 2,31

2.55 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 438m2 204m2 815m2 11 46,51% 1,86

2.56 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 371m2 196m2 782m2 10 52,66% 2,11

2.57 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 380m2 163m2 653m2 9 43,01% 1,72

2.58 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 420m2 112m2 448m2 6 26,67% 1,07

2.59 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 423m2 130m2 520m2 7 30,72% 1,23

2.60 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 657m2 309m2 1237m2 16 47,06% 1,88

2.61 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 660m2 312m2 1248m2 17 47,29% 1,89

2.62 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 680m2 295m2 1179m2 16 43,31% 1,73

2.63 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 610m2 303m2 1211m2 16 49,63% 1,99

2.66 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 355m2 141m2 564m2 8 39,69% 1,59

2.67 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 364m2 145m2 581m2 8 39,89% 1,60

2.68 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 519m2 167m2 667m2 9 32,11% 1,28

2.69 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 466m2 153m2 612m2 8 32,82% 1,31

2.70 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 313m2 136m2 546m2 7 43,60% 1,74

2.71 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 349m2 161m2 644m2 9 46,08% 1,84

2.72 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 343m2 157m2 628m2 8 45,72% 1,83

2.73 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 337m2 129m2 515m2 7 38,25% 1,53

2.74 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 658m2 329m2 1644m2 22 49,99% 2,50

2.75 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 644m2 320m2 1599m2 21 49,67% 2,48

2.76 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 319m2 115m2 461m2 6 36,13% 1,45

2.77 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 358m2 140m2 560m2 7 39,14% 1,57

2.78 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 378m2 141m2 563m2 8 37,24% 1,49

2.79 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 312m2 120m2 480m2 6 38,44% 1,54

2.80 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 428m2 134m2 536m2 7 31,31% 1,25

2.81 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 475m2 240m2 1202m2 16 50,67% 2,53

2.82 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 856m2 402m2 2011m2 27 47,00% 2,35

2.82.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 226m2 115m2 458m2 6 50,70% 2,03

2.83 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 562m2 201m2 1005m2 13 35,77% 1,79

2.84 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 501m2 317m2 1585m2 21 63,27% 3,16

2.85 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 637m2 385m2 1925m2 26 60,42% 3,02

2.86 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 446m2 202m2 1010m2 13 45,26% 2,26

2.87 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 575m2 218m2 1090m2 15 37,94% 1,90

2.88 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 568m2 222m2 1108m2 15 39,01% 1,95

2.89 A2 B1 i B4 do 40% N=16.20m P+4 789m2 302m2 1509m2 20 38,24% 1,91

2.90 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 256m2 102m2 409m2 5 39,99% 1,60

2.91 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 338m2 106m2 422m2 6 31,24% 1,25

2.92 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 3361m2 1031m2 7215m2 96 30,67% 2,15

2.95 B1 / N=7.20m P+1 268m2 62m2 123m2 2 22,95% 0,46

2.96 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 1589m2 671m2 4695m2 63 42,21% 2,95



GRA

DE@

NA

PA

RCEL

A

KL

AS

A N

A N

AM

ENA

MO

@N

I K

LA

SI

NA

NA

MEN

A

MA

H V

IS

IN

A

MA

H K

ATN

OS

T

PO

VR{

IN

A N

AP

ARC

ELA

(m2

)

PO

VR{

IN

A N

AGR

AD

BA

(m2

)

MA

KS

IM

AL

NA

IZ

GRA

DEN

AP

OV

R{I

NA

(m2

)

PO

TREB

EN B

ROJ

NA

PA

RKI

NG

MES

TA

PRO

CEN

T N

AI

ZGR

AD

ENO

ST%

KO

EFI

CI

ENT

NA

IS

KO

RIS

TEN

OS

T

2.97 A2 B1 i B4 do 40% N=19.20m P+5+Pk 1725m2 671m2 4695m2 63 38,88% 2,72

2.98 A2 P+5 1961m2 360m2 2517m2 /

2.102 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 546m2 193m2 773m2 10 35,39% 1,42

2.103 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 222m2 106m2 422m2 6 47,58% 1,90

2.104 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 408m2 120m2 481m2 6 29,48% 1,18

2.104.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 405m2 107m2 429m2 6 26,47% 1,06

2.105 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 468m2 170m2 680m2 9 36,29% 1,45

2.106 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 256m2 110m2 441m2 6 43,05% 1,72

2.107 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 153m2 94m2 378m2 5 61,77% 2,47

2.108 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 149m2 93m2 371m2 5 62,32% 2,49

2.109 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 297m2 133m2 532m2 7 44,74% 1,79

2.110 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 380m2 175m2 699m2 9 45,99% 1,84

2.111 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 375m2 137m2 550m2 7 36,66% 1,47

2.112 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 364m2 133m2 532m2 7 36,53% 1,46

2.113 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 341m2 146m2 585m2 8 42,92% 1,72

2.114 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 194m2 73m2 292m2 4 37,54% 1,50

2.115 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 213m2 101m2 405m2 5 47,61% 1,90

2.116 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 493m2 203m2 811m2 11 41,12% 1,64

2.117 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 502m2 222m2 888m2 12 44,18% 1,77

2.118 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 315m2 153m2 614m2 8 48,64% 1,95

2.118.1 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 210m2 45m2 179m2 2 21,39% 0,86

2.119 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 632m2 249m2 997m2 13 39,41% 1,58

2.120 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 538m2 232m2 929m2 12 43,11% 1,72

2.121 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 434m2 133m2 532m2 7 30,66% 1,23

2.122 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 471m2 143m2 570m2 8 30,29% 1,21

2.123 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 236m2 118m2 471m2 6 49,92% 2,00

2.124 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 199m2 85m2 341m2 5 42,93% 1,72

2.125 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 317m2 99m2 395m2 5 31,17% 1,25

2.126 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 414m2 139m2 557m2 7 33,61% 1,34

2.127 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 278m2 150m2 598m2 8 53,88% 2,16

2.128 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 387m2 181m2 726m2 10 46,93% 1,88

2.129 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 369m2 108m2 434m2 6 29,39% 1,18

2.130 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 430m2 140m2 560m2 7 32,55% 1,30

2.131 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 713m2 300m2 1198m2 / 41,99% 1,68

2.132 B1 / N=5.0m P+Pk 212m2 104m2 208m2 / 49,04% 0,98

2.133 B1 / N=5.0m P+Pk 258m2 119m2 238m2 3 46,13% 0,92

2.134 A1 B1 do 30% N=10.20m P+2+Pk 440m2 147m2 588m2 8 33,41% 1,34

2.135 E2 / N=4.0m P 28m2 15m2 15m2 53,57% 0,54

2.136 E2 / N=4.0m P 43m2 15m2 15m2 34,77% 0,35

2.137 E2 / N=4.0m P 28m2 15m2 15m2 53,05% 0,53

2.138 A2 POSTOJNA SOSTOJBA P+3+Pk 883m2 428m2 2142m2 /

2.139 E2 / N=4.0m P 148m2 40m2 40m2 / 27,03% 0,27

59648m2 24528m2 109216m2 1375 41,12% 4,45VKUPNO

POSTOJNA SOSTOJBA



3.Sporedbeni bilansni pokazateli

Domuvawe-postojna sosotjba

Vo planskiot opfat najzastapena klasa na namena e domuvaweto. Sporedizvr[enata inventarizacija dobieni se slednite parametri:

Vo predmetniot planski opfat ìveat463ìteli. Registrirani se 125 doma]instva. Prose~nata struktura na doma]instvata iznesuva 3.28 ~lena na edno

doma]instvo. Gustinata na ìveewe vo ramkite na lokalitetot iznesuva 60 `/ha.

Bilansni pokazateli-dokumentaciona osnova - neizgradeno zemji[te 9.1%

KLASA NA NAMENA POVR{INA %A1-DOMUVAWE VO SEMEJNI KU}I 10,06 61,4%V4 DR@AVNI INSTITUCII-SUD 0,19 1,2%V5 VERSKI INSTITUCII -HALVETI TE}E 0,07 0,4%



IK

UM

ENTA

CI

ON

AD

UP

UE

6 B

LO

K 1

8 I

Domuvawe-planska dokumentacija

Slednite pokazateli se odnesivaat na:

Planiraniot broj na ìteli vo lokalitetot iznesuva 6610 Brojot na doma]instva iznesuva 1786 Prose~en broj na ìteli po doma]instvo iznesuva 3.7 Neto gustina na domuvawe 406 `/ha



7,80 58,8%


2,42 18,2%


0,08 0,6%




0,01 0,1%



VKUPNO 13,27 100,0%

BI

LA

NS

NI

PO

KA

ZA

TEL

I



4.Popre~ni profili na soobra]ajnata infrastruktura



OP{TI USLOVI ZA GRADEWE

1. Op[ti uslovi za izgradba, razvoj i koristewe na zemji[teto za gradbikoi vaàt za celiot planski opfat

1.1Izgradbata na novi objekti, izgradbata na komunalnite objekti iinstalacii kako i vkupnoto prostorno ureduvawe na predmetniotlokalitet treba da se izveduva soglasno zakonskata i podzakonskataregulativa, tehni~kite propisi vo oblasta na grade`ni[tvoto iurbanizmot kako i ovie parametri [to se sostaven del nadokumentacijata.

1.2Vo detalniot urbanisti~ki plan klasata na nameni za domuvawe A1 iA2 zaradi fleksibilnosta na planot predvideno e zona za me[ananamena so kompatibilni klasi na nameni. Za semejnoto domuvawe vostanbeni ku]i predvideno e vo sklop na grade`nite parceliparkovsko zelnilo, a za semejnoto domuvawe vo stanbeni zgradipredvideno e vo prizemjata na objektite mo`nost za me[ana namenaso mali komercijalni i delovni dejnosti.

1.3Grade`na linija se iscrtuva vo grade`ni parceli kade [to soplanot se utvrduvaat uslovi za idna gradba. Za postojnite legalnigradbi koi se snimeni vo dokumentacionata osnova, a za koi vourbanisti~kiot plan ne se utvduvaat uslovi za idna gradba, nese iscrtuva grade`na linija, tuku informativna crna linija.

1.4Soglasno Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~koplanirawe (Slu`ben vesnik na RM br. 142/10 ) postojat tri vida nagrade`ni linii:

- Grade`na linija kako oznaka za prostornata granica zagradewe definirana vo ~len 33 stav 1 od ovoj Pravilnik.- Pomo[na grade`na linija kako oznaka za denivelacija,pasaì ili druga promena vo ramkite na povr[inata zagradewe.- Podzemna grade`na linija so koja se ureduva granicata zagradewe pod kotata na terenot dokolku taa ne se sovpa\a sograde`nata linija koja ja ograni~uva nadzemnata izgradba.

1.5Grade`nata linija se sproveduva so dozvoleni pre~ekoruvawa odstrana na izdadenite elementi od arhitektonskata plastika nagradbite.

Koga grade`nata linija se sovpa\a so granicata na grade`nata parcelaso sosedot ne se dozvoleni pre~ekoruvawa na grade`nata linija so nitueden vid arhitektonski izdatini.Dokolku grade`nata linija se sovpa\a so regulacionata linija,dozvoleni pre~ekoruvawa se: prviot skalnik od vleznite partii do 30sm ako [irinata na trotoarot e pogolema od 2,25 sm, prvostepenaplastika vo koja spa\aat: rizaliti, vlezni partii, konstruktivnistolbovi, vertikalni komunikacii i drugi izdadeni delovi naarhitektonskata osnova do 30 sm ako [iro~inata na trotoarot epogolema od 2,25m, vtorostepena plastika vo koja spa\aat: erkeri,



balkoni, konzoli, strei, brisolei i dr. koi se pojavuvaat pome\u prviotsprat i gorniot venec do 90 sm dlabo~ina za uli~en koridor [irok do12 m i do 7,5% od [iro~inata na koridorot, no ne pove]e od 1,50 mdlabo~ina. Elementite na vtorostepenata arhitektonska plastika ne sepojavuvaat na fasadata na gradbata najmalku 3,60 m nad kotata natrotoarot,tretostepena plastika vo koja spa\aat: pilastri, kornizi,podprozornici, venci i druga plitka arhitektonska plastika do 30 sm.Niz celata dolìna na fasadata na povr[ina od 60 % od fasadatamoè da se zafati so odreden tip na arhitektonska plastika.Koga povr[inite za gradewe od stranata na grade`nata parcela se narastojanie od 3 m i pomalo ne se dozvoleni pre~ekoruvawa nagrade`nata linija so prvo i vtoro stepena plastika.

1.6. Povr[ina za gradewe e planska odredba so koja vo urbanisti~kiplan se utvrduva delot od grade`nata parcela koja se predviduvaza gradewe na gradbite.Povr[inata za gradewe e definirana vo ramki na edna grade`naparcela i ne moè da se protega niz dve ili pove]e parceli.Kontinuitetot na povr[inata za gradewe niz dve ili pove}egrade`ni parceli vo urbanisti~koto planirawe se dobiva kakozbir od poedine~ni povr[ni za gradewe ~ii[to granici sesovpa\aat, so granicite na grade`nite parceli so [to se obez-beduva kalkansko spojuvawe na sosednite gradbi vo niza, uli~enfront i sli~no.Vo edna grade`na parcela po pravilo ima edna povr[ina zagradewe vo koja moè da se gradi samo edna gradba. Kompleksnitegradbi sostaveni od pove]e povr[ini za gradewe vo edna grade`naparcela po pravilo se ureduvaat so urbanisti~ki proekt od ~len50 stav 1 od Zakonot kako razrabotka na povr[inata za gradeweuredena vo urbanisti~ki plan.Во максимално дозволената површина за градба не спаѓаатповршините за дозволени пречекорувања според Член 52 одПравилник за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање,Сл. Весник бр. 63/12. Овие пречекорувања се: елементи одпрвостепена пластика – ризалити, влезни партии, конструктивнистолбови,вертикални комуникации и елементи од второстепенапластика – еркери, балкони, конзоли, стреи, брисолеи и др. споредчлен 38 од Правилник за стандарди и нормативи за урбанистичкопланирање, Сл. Весник бр. 63/12.

1.7. Vo planot e predviden disperziven tip na gradewe namenet zadomuvawe so slobodnostoe~ki gradbi so po ~etiri fasadi sootvori, dvoku]i i objekti vo nizovi. Rastojanieto pome\upovr[inite za gradewe i granicite na grade`nata parcela enajmalku 3,0 m za gradbi visoki do 6,60 m (mereno od trotoarot dogorniot venec), potoa najmalku polovina od planiranata visina zagradbi do 24m viso~ina, [to zna~i minimum 5,10m za maksimalanaviso~ina od 10,20m i minimum 6,80m. za maksimalna viso~ina do13,60m, soglasno ~len 40 stav 3 od Pravilnikot za standardi i



normativi za urbanisti~ko planirawe (*Slu`ben vesnik na RM*,broj 78/06).

1.8. Koga rastojanieto pome\u povr[inata za gradewe i stranata nagrade`nata parcela e nula, ne se dozvoleni nikakvi otvori nayidot na gradbata na granicata na grade`nata parcela. Kogarastojanieto e od 1,20 do 3,0 m dozvoleni se samo pomo[ni otvo-ri so parapet od najmalku 1,60 metri, a na rastojanija pogolemi od3,0 metri se dozvoleni regularni otvori na taa strana odgradbata.

1.9. Maksimalna viso~ina na gradbite, e dobiena soglasnoparametrite zadadeni vo pravilnikot. Nultata plo~a vo odnos naterenot za site vidovi gradbi so namena domuvawe ili me[aninameni na domuvawe so komercijalni nameni vo prizemjeto, e 1,20m.Najmalata spratna viso~ina so koja se presmetuva brojot naspratovi, mereno od plo~a do plo~a, za domuvawe e 2,90 m, a zadelovna dejnost 3,40m. Vo detalniot urbanisti~ki plan zadomuvawe e usvoena visina od 3m, pa taka za gradbite so klasa nanamena semejno domuvawe vo stanbeni ku]i so spratnost P+2 edobieno 1,20m+3x3.0m =10.20m. ili1,20m+1x3.30m+2x2,9m =10.20m.Za gradbite so klasa na namena semejno domuvawe vo stanbenizgradi so spratnost P+3 e dobieno 1,20 +3,20 +3x3.0m =16,20m.

1.10. Maksimalnata viso~ina na sleme e do 3,50 m nad zavr[niot venecna gradbata. Vo ramkite na dozvolenata visina na slemeto isiluetata na pokrivot se ureduva potpokriven korisen prostor kojse tretira ramnopravno kako i drugiot korisen izgraden prostorpo spratovite na gradbata. Vo potpokrivot moè da se iskoristisamo edna spratna viso~ina.

1.11. Od maksimalnata viso~ina na slemeto i dozvolenata silueta napokrivot moè da otstapuvaat drugi delovi na gradbite voplanskiot opfat:

- kuli, pokrivni baxi, staklarnici i izdadeni pokrivnielementi,

- oxaci, ventilacioni kanali, liftovski ku]i~ki, vertikalnikomunikacii i site tehni~ko-tehnolo[ki instalacii, i

- site arhitektonski dekorativni elementi so koi ne seobyiduva ili oformuva zatvoren korisen prostor nad kotata nagorniot venec, odnosno nad dozvolenata silueta na pokrivot.

1.12. Procent na izgradenost na zemji[teto (R) e urbanisti~ka veli~inakoja ja pokaùva gustinata na izgradenost, odnosno kolkav delod grade`noto zemji[te e zafaten so gradba.Procentot na izgradenost na zemji[teto se presmetuva kako odnospome\u povr[inata na zemji[teto pod gradbata i vkupnata povr[inana grade`noto zemji[te, izrazen vo procent. Vo povr[inata podgradba se podrazbira povr[inata ograni~ena so nadvore[nite



yidovi i stolbovi na gradbata vo visina na prizemnata plo~a beznadvore[nite terasi, skali, rampi, pateki i drugo.Koeficient na iskoristenost (K) na zemji[teto e urbanisti~ka ve-li~ina koja go pokaùva intenzitetot na izgradenost na grade`notozemji[te.Koeficient na iskoristenost na zemji[teto se presmetuva kakoodnos pome\u vkupnata izgradena povr[ina, odnosno zbirot napovr[inite na site izgradeni spratovi na gradbata i vkupnatapovr[ina na grade`noto zemji[te, izrazen so racionalen broj dodve decimali. Pod vkupna izgradena povr[ina se smetaatpovr[inite na site nadzemni etaì.Parametrite vo odnos na procentot na izgradenost, kako i nakoeficientot na iskoristuvawe na zemji[teto se vo ramkite naprevideniteso pravilnikot (*Slu`ben vesnik na RM*, broj 78/06) vouslovi na disperzivno gradewe i se dadeni vo tabelata vosintezniot grafi~ki prilog za sekoja grade`na parcela odelno.Prifatlivi vrednosti na procentot na izgradenost (R) ikoeficientot na iskoristenost na zemji[teto (K) vo uslovi naperimetralno gradewe na blok se:- Domuvawe vo ku]i so gradini vo niza do P+2 sprata, na parceliso povr[ina od 200 - 300 m2:

R = 40 - 65 % K = 1,2 - 2,1- Domuvawe vo ku]i so gradini vo niza, do P+2 sprata, na parceliso povr[ina od 120 - 200 m2:

R = 50 - 75 % K = 1,5 - 2,6- Domuvawe vo zgradi so pove}e stanovi, do P+4 sprata i kalkanskopovrzuvawe, na parceli od 200 - 300 m2:

R = 45 - 70 % K = 2,0 - 3,5Prifatlivi vrednosti na procentot na izgradenost (R) ikoeficientot na iskoristenost na zemji[teto (K) vo uslovi nadisperzivno gradewe na blok i golemi parceli od 2000 -10000m2 so edna ili pove}e gradbi vo grade`na parcela, se:- Domuvawe vo slobodnostoe~ki zgradi so pove]e stanovi do P+4sprata:

R = 25 - 35 % K = 1,2 - 2,0

1.13. Za opredeluvaweto na potrebniot broj na parking mesta sporednamenata na zemji[teto i gradbite i nivnata golemina, koj ]e seutvrdi vo urbanisti~kiot plan kako planska odredba odnosnouslov za gradewe, sluàt slednive normativi:A –DOMUVAWE

A1 i A2 - Semejno domuvawe- Za stanbeni zgradi koi se locirani vo centralnoto gradsko

podra~je: 1 parking mesto po stan.- Za stanbeni zgradi koi ne se locirani vo centralnoto gradsko

podra~je i za stanbenite ku}i vo grade`na parcela pomala od600 m2: 1,2 parking mesta za sekoj stan do 90 m2 i 1,5 parkingmesta za sekoj stan nad 90 m2.

- Za stanbenite ku]i vo grade`na parcela pogolema od 600 m2 : 2parking mesta po stan.



A4 - Vremeno smestuvawe- 1 parking mesto na 8 legla i 1 parking mesto na 3 vraboteni vosmena.Uslov [to treba da bide ispolnet pri izdavawe na odobrenie zaizgradba e obezbeduvawe na parkirawe na potrebeniot brojvozila vo ramkite na grade`nata parcelata odnosno gradbata.

1.14. Dimenzioniraweto na grupnite parkirali[ta vo grade`niteparceli i gradbite od klasite na nameni A2, B2, B4, se vr[i na tojna~in [to na vkupniot broj parking mesta se planiraat minimum3% parking mesta za invalidi. Na parkirali[ta so pomalku od 20mesta se predviduva minimum edno parking mesto za invalidi.Parking mestoto za invalidi e so minimalni dimenzii od3,50/5,50 m i se locira i vidno se obeleùva najblisku do vlezotna gradbata i do pe[a~kata povr[ina.

1.15. Vo arhitektonskoto oblikuvawe na objektite pokraj namenskite,funkcionalnite, klimatskite, geomehani~kite, seizmi~kite, idrugite mikrolokaciski uslovi, treba da vodi smetka zaspecifi~nostite na prira~nite grade`ni materijali itradicionalnite vrednosti i kulturata vo gradeweto. Pokrajimperativnite uslovi koi proizleguvaat od dozvolenite granicina izgradba, vo komponirawe na fasadite treba da se te`nee konnivno maksimalno usoglasuvawe so sosednite objekti sokompoziciskite linii na sosedite, no sepak so maksimalnopo~ituvawe na individualnosta na sopstvenikot i kreativnosta naarhitektot.

1.16. Pri izgradba na novi objekti i sodrìni vo prostorot seprimenuvaat merkite za spre~uvawe na barieri vo prostorotodnosno se ovozmoùva nepre~eno dvièwe na hendikepiraniteosobi osobeno vo delot na dostapnosta do javnite objekti.

1.17. Povr[inite za dvièwe na pe[acite koi se planiraat vourbanisti~kite planovi: trotoari, pe[a~ki ulici, pe[a~ki pateki,plo[tadi i plo[tatki, sekade kade [to toa karakteristikite naterenot go dozvoluvaat, mora da se so kontinuirana niveleta bezskalesti denivelacii so podolèn naklon od najmnogu 8,33%.

1.18. Vo uslovite za gradewe koi vo urbanisti~kite planovi seureduvaat za gradbi od klasite na nameni A2, kako i grupite naklasi na nameni B, zadolìtelno se predviduvaat rampi zapristap za visinsko sovladuvawe na deniveliranite povr[ni zakomunikacija na vlezovite od gradbite i vnatreni rampi vo javnitei grupnite prostorii kako i prostoriite za sobiri.Rampite se dimenzioniraat spored odredbite vo ~l.76 odPravilnikot (Slu`ben vesnik na RM*, broj 78/06,), pri [tominimalnata [iro~ina na rampite e 1m.



1.19. Reklamite i oglasite ne smeat da mu pre~at na normalnotoodvivawe na soobra]ajot, da mu [tetat ili da go menuvaat izgledotna arhitektonskite objekti i grupacii nitu da pre~at na objektitepostaveni vo javen interes kako javno osvetluvawe, gradski~asovnici, tabli so imiwa na ulicite i sl.

1.20. Procentot na ozelenetost vo ramkite na grade`nata parcelapretstavuva odnos pome\u povr[inata na grade`no zemji[tenameneto za zelenilo i vkupnata povr[ina na grade`noto zemji[teizrazeno vo procenti.Procentot na ozelenost vo ramkite na grade`nite parceliminimum e potrebno da iznesuva od 5-10%.Ovaa planska odredba stanuva sostaven del na uslovite zagradewe.

1.21. Uslovite za gradewe na stanbenite i drugite vidovi na objekti,treba da sodràt i posebnite uslovi za izvedba na priklu~ociteili uredite za snabduvawe so voda, elektri~na energija,telefonija i odvodnuvaweto na otpadnite vodi.

1.22. Smetot ]e se odlaga vo zaedni~ki kontejneri locirani na pogodnimesta vo ramkite na planskiot opfat.

1.23. Lokaciite na zaedni~kite kontejneri i nivniot broj gi opredeluvaso posebna odluka organot na uprava na Op[tinata. Lokaciitemoraat da bidat dostapni za vozilata za podigawe na kontejneritei uredeni vo soglasnost so onoj [to ]e go evakuira \ubreto voregionalna odnosno op[tinska deponija.

1.24. Pri primena na planskite re[enija na Detalen urbanisti~kiplan urbana edinica 6,blok 18 i del od blok 19, planiranrazvoj 2010-2015 Op[tina Struga, za toa [to ne e regulirano soovie parametri, se primenuvaat standardite i normativiteutvrdeni vo Pravilnikot za standardi i normativi zaurbanisti~ko planirawe (Slu`ben vesnik na RM*, broj 142/10)



2. Posebni uslovi za izgradba, razvoj i koristewe na zemji[teto zagradbi koi vaàt za celiot planski opfat za sekoj blok poodelno

OPFAT 1blok 18

Klasa na nameni: A1-semejno domuvawe vo ku]i A2 – semejno domuvawe vostanbeni zgradi, V4- dràvni institucii-sud, V5–verski institucii-xamija.

Grade`ni parceli: se po~ituvaat postojnite katastarski parceli za klasa nanamena A1. Na postojnite objekti im se dozvoluva dogradbi i nadgradbi.Dozvoleno e mah viso~ina na venec do 10,20m i katnost P+2+Pk. Na planiranitegrade`ni parceli so klasa na namena A2-domuvawe vo stanbeni zgradi seplanira katnost P+4 kata ili visina na venec N=16.20m.

Во максимално дозволената површина за градба не спаѓаат површините задозволени пречекорувања според Член 52 од Правилник за стандарди инормативи за урбанистичко планирање, Сл. Весник бр. 63/12. Овиепречекорувања се: елементи од првостепена пластика – ризалити, влезни партии,конструктивни столбови,вертикални комуникации и елементи од второстепенапластика – еркери, балкони, конзоли, стреи, брисолеи и др. според член 38 одПравилник за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање, Сл. Весник бр.63/12.

Grade`nite parceli 1.1, 1.16, 1.17, 1.19 so klasa na namena A2-domuvawe vostanbeni zgradi go zadrùvaat pravoto za razvoj so steknato pravo odpredhoden DUP.Na postojniot objekt vo Grade`nata parcela br.1.2 so klasa na namena V4 –dràvni institucii, dozvoleno e dogradba i nadgradba so mah visina N=16.20mi mah katnost P+4.

Pristap: Site grade`ni parceli predvideno e kolskiot pristap da goobezbedat od sekundarnata uli~na mreà.

Parkrawe: Parkiraweto-garaìraweto e predvideno vo sklop na grade`niteparceli. Potreben broj parking mesta, e osnoven uslov za izgradba domaksimalno dozvolenata visina i povr[ina za gradba soglasno ~len 61 odPravilnikot za standardi i normativi za ureduvawe na prostorot (Sl.Vesnikna RM, br., 142/10).A1 i A2 - Semejno domuvawe- за станбени куќи и згради кои се лоцирани во централното градско подрачје :1паркинг место по стан

- за станбени куќи и згради кои не се лоцирани во централното градско подрачје:1 паркинг место за секој 80 м2 od vkupnata izgradena povr[ina.

Б1 – Мали комерцијални и деловни дејности- за продавници, дуќани и сл. : на 60 м2 od vkupno izgradena povr[ina.



В4 – Државни институции - sud

- 1 Паркинг место на 80 м2 од vkupno izgradena povr[ina

В5 – Верски институции-Halveti te]e

-Potrebniot broj parking mesta se utvrduva so proektnadikumentacija vo zavisnost od potrebata za gradba.

Geade`na parcela 1.4 : Halveti te]eZa predmetniot DUP ima izraboteno Za[titno konzervatorski osnovi UE6

blok 18 i del od blok 19 opfat, Struga. br. 03-353/8 od 31-12-2011god. VoPredmetniot DUP kako za[titeno spomeni~nmo dobro se valirizira Halvetite]e, koe e valorizirano i doneseno poedine~no re[enie. Podleì pod reìmna za[tita od vtor stepen, a negovata kontaktna zona podleì pod tret stepenna za[tita. So reìmot na za[tita se zadrùva objektot vo postojna sostojba,odnosno ne se predviduva razvoj na povr[inata pod objekt. Isto taka ne seplaniraat gradbi i razvoj na objektite koj [to se nao]aat vo kontaknata zona.

Zelenilo:. Procentot na ozelenost vo ramkite na grade`nite parceli namenetiza domuvawe potrebno e da iznesuva minimum od 5-10%.

OPFAT 2del od blok 19

Klasa na nameni: A1-semejno domuvawe vo ku]i A2 – semejno domuvawe vostanbeni zgradiGrade`ni parceli: se po~ituvaat postojnite katastarski parceli za klasa nanamena A1. Na postojnite objekti im se dozvoluva dogradbi i nadgradbi.Dozvoleno e mah viso~ina na venec do 10,20m i katnost P+2+Pk. Na planiranitegrade`ni parceli so klasa na namena A2-domuvawe vo stanbeni zgradi seplanira katnost P+4 kata ili visina na venec N=16.20.

Во максимално дозволената површина за градба не спаѓаат површините задозволени пречекорувања според Член 52 од Правилник за стандарди инормативи за урбанистичко планирање, Сл. Весник бр. 63/12. Овиепречекорувања се: елементи од првостепена пластика – ризалити, влезни партии,конструктивни столбови,вертикални комуникации и елементи од второстепенапластика – еркери, балкони, конзоли, стреи, брисолеи и др. според член 38 одПравилник за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање, Сл. Весник бр.63/12.

Zelenilo: Procentot na ozelenost vo ramkite na grade`nite parceli namenetiza domuvawe potrebno e da iznesuva minimum od 5-10%.Pristap: Site grade`ni parceli predvideno e kolskiot pristap da goobezbedat od sekundarnata uli~na mreà.



Parkrawe: Parkiraweto-garaìraweto e predvideno vo sklop na grade`niteparceli. Potreben broj parking mesta, e osnoven uslov za izgradba domaksimalno dozvolenata visina i povr[ina za gradba soglasno ~len 61 odPravilnikot za standardi i normativi za ureduvawe na prostorot (Sl.Vesnikna RM, br., 142/10), za sekoja klasa na namena vaàt :A1 i A2 - Semejno domuvawe

A1 i A2 - Semejno domuvawe- за станбени куќи и згради кои се лоцирани во централното градско подрачје :1паркинг место по стан

- за станбени куќи и згради кои не се лоцирани во централното градско подрачје:1 паркинг место за секој 80 м2 od vkupnata izgradena povr[ina.

Documents

DETALEN URBANISTI^KI PLAN ZA URBANA EDINICA 6 · 2018-04-04 · INPUMA -Institut za urbanizam, soobra]aj i ekologija 33/2009 3 UPRAVITEL Borislav Josifov, dia Vrz osnova na ~len 7