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DESARROLLO SUSTENTABLE Y CIUDAD - Bibliografíadesarrollosustentableyciudad.weebly.com/.../8/1/6/...urbano_de_mty.pdf · Tabla de lineamientos urbanísticos 6 0.4 0.8 0.3 0.7 1.5

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  • DESARROLLO SUSTENTABLE Y CIUDAD

  • http://portal.monterrey.gob.mx/pdf/2013_2025.pdf

    Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey 2013-2025

  • Delegaciones y Distritos

  • Centros y Subcentros

    Centro Metropolitano

    Subcentros

  • Problemtica de la movilidad

  • Estrategias de ordenamiento

  • ZonificacinDelegacin Poniente

  • DensidadesDelegacin Poniente

  • VialidadesDelegacin Poniente

  • Densidades y Lineamientos Urbansticos

    Objetivos:1. Promover zonas habitacionales que han entrado en franco

    deterioro o corren el riesgo de hacerlo a travs de incrementar el nmero de unidades de vivienda por hectrea permitidas, particularmente en el Centro Metropolitano.particularmente en el Centro Metropolitano.

    2. Promover la densificacin de aquellas reas propicias para ello, con el fin de lograr un mayor equilibrio en la distribucin de la poblacin y optimizar equipamientos, infraestructura y servicios.

    3. Respetar las densidades existentes en aquellas zonas habitacionales que se encuentran en proceso de consolidacin.

  • Coeficientes

    1. Coeficiente de ocupacin del suelo (COS): Determina el mximo porcentaje construible de desplante, enrelacin a la superficie total de un predio.

    2. Coeficiente de utilizacin del suelo (CUS): Establece la mxima superficie total de construccin, en relacin2. Coeficiente de utilizacin del suelo (CUS): Establece la mxima superficie total de construccin, en relacina la superficie total de un predio.

    3. Coeficiente de rea Verde (CAV): Se refiere al rea jardinaday define la mnima superficie de rea verde permeable, requerida en relacin a la superficie total de un predio.

  • EJEMPLO:Usos de suelo para terreno en Obispado (1,524 m2)

    1. Revisar Mapa de Zonificacin (slide 20)2. Revisar Mapa de Densidades (en caso de proyectos de vivienda)3. Obtener informacin (coeficientes: COS,CUS,AJ) de la tabla de lineamientos urbansticos.4. Hacer los clculos de m2 a ocupar (COS), a construir (CUS) y a dejar de jardn (CAS)

    Del mapa de zonificacin (slide 20):

    Como en este caso no se har un proyecto habitacional, utilizaremos el siguiente uso:

    Habitacional Multifamiliar

    Corredor Urbano H Bajo Impacto

    COS 0.8

    CUS 2.5

    CAS (rea Ajardinada) 0.10

  • SIMBOLOGA

    Habitacional Mixto MedioHabitacional Mixto IntensoEquipamientoIndustriareas VerdesCrecimiento ControladoServicios y ComercioSubcentro Urbano

    Habitacional Mixto Ligero

    Usos del SueloHabitacional UnifamiliarHabitacional MultifamiliarHabitacional de LaderaHabitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel

    CorredoresAlto ImpactoMediano ImpactoBajo ImpactoIndustrialEcolgico

    GOBIERNO MUNICIPAL 20002003

    SECRETARIA DE DESARROLLO

    URBANO Y ECOLOGIA

    PLAN DE DESARROLLO URBANO

    DEL MUNICIPIO DE MONTERREY

    2002-2020

    SCUUNIVERSIDAD

    MITRASCENTRO

    HIDALGO

    ESTRELLA

    BERNARDOREYES

    DEL NORTE

    VIDRIERA

    NIOARTILLERO

    DEL PRADO

    VICTORIACEMENTOS

    Av.

    F

    lix U

    . G

    mez

    Av. Ruiz Cortines

    Av. Luis Mora

    Av.

    Vic

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    Gue

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    Av.

    Alfo

    nso

    Reye

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    Av. Ciudad de los Angeles

    0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.ESCALA GRAFICA:

    LOCALIZACIN

    ESTRATEGA DE:

    ZONIFICACINPLANONORTE

    Lmite Delegacional

    EscurrimientosTraza Urbana

    Centro MetropolitanoLmite de Subcentro Urbano

    Zona Especial de DesarrolloPreservacin Ecollogica

    DELEGACIN HUAJUCO

    DELEGACIN NORTE

    DELEGACIN PONIENTE

    DELEGACIN SUR

    DELEGACIN CENTRO

    7

    4

    1

    8

    6

    32

    9

    5

    10

    11

    14

    1312

    15

    9999

    OBISPADO

    Av. P

    ablo G

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    rza

    CHEPEVERA

    TALLERES

    TERMINAL

    CENTROMETROPOLITANO

    Av.

    Venu

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    Car

    anz

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    Av.

    Jos

    Mar

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    Av.

    Cuauhte

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    Calzada Francisco I. Madero

    Av. Coln

    Washington

    Aramberri

    OBRERA

    Av.

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    Av. B

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    Av. C

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  • SIMBOLOGA

    GOBIERNO MUNICIPAL 20002003

    SECRETARIA DE DESARROLLO

    URBANO Y ECOLOGIA

    PLAN DE DESARROLLO URBANO

    DEL MUNICIPIO DE MONTERREY

    2002-2020

    Traza UrbanaEscurrimientos

    Curvas de Nivel Limite Delegacional

    Preservacin Ecolgica

    Area de Crecimiento ControladoArea de Densidad

    Area EspecialArea Verde

    Limite de Subcentro UrbanoAv. Ruiz Cortines

    Av. Luis Mora Av.

    Vic

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    Gue

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    Av.

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    Av. Ciudad de los Angeles

    D8D8D8D8

    D9D9D9D9

    D10D10D10D10

    D11D11D11D11

    D10D10D10D10

    D9D9D9D9

    0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.ESCALA GRAFICA:

    LOCALIZACIN

    ESTRATEGA DE:

    DENSIDADESPLANONORTE

    DELEGACIN HUAJUCO

    DELEGACIN NORTE

    DELEGACIN PONIENTE

    DELEGACIN SUR

    DELEGACIN CENTRO

    7

    4

    1

    8

    6

    32

    9

    5

    10

    11

    14

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    15

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    Av. P

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    CENTROMETROPOLITANO

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    Venu

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    D7D7D7D7

    D9D9D9D9D9D9D9D9

    D12D12D12D12

  • COS CUSrea

    Jardinada

    C D1 Densidad Baja 8 0.4 0.7 0.30

    C D2 Densidad Baja 12 0.5 0.7 0.25

    D D3 Densidad Baja 25 0.6 1.2 0.20

    E D4 Densidad Baja 33 0.6 1.2 0.20

    E D5 Densidad Media 42 0.7 1.4 0.15

    F D6 Densidad Media 56 0.7 1.5 0.15

    G D7 Densidad Media 67 0.75 1.7 0.13

    G D8 Densidad Media 83 0.75 2 0.13

    H D9 Densidad Media 95 0.75 2.5 0.13

    H D10 Densidad alta 118 0.7 3 0.15

    I D11 Densidad Alta 195 0.6 5 0.20

    I D12 Densidad Alta 270 0.3 Libre 0.50

    C 24 0.7 1.5 0.15

    C 14 0.6 1.3 0.2

    C 6 0.4 0.8 0.3

    Uso del Suelo Habitacional Multifamiliar en las siguientes zonas: Habitacional Unifamiliar, Multifamiliar, de Ladera, Habitacional Mixto Ligero, Medio e Intenso

    Lineamientos

    Zonas de Cercimiento Controlado.

    Pendiente baja 0 - 15%

    Pendiente media 15-30%

    Pendiente alta 30-45%

    Uso del Suelo Tipo Clasificacin de la zona.Densidad Viv/Ha

    Tabla de lineamientos urbansticos

    C 6 0.4 0.8 0.3

    0.7 1.5 0.150.7 1.7 0.150.5 1 0.250.75 2.5 0.120.75 2.5 0.120.75 2.5 0.12

    H 95 0.8 2.5 0.10

    H 118 0.7 3.5 0.15

    II 195 0.7 5 0.15

    I 195 0.7 10 0.15

    II 195 0.7 5 0.15

    I 195 0.7 10 0.15

    I 195 0.7 5 0.15

    I 195 0.7 10 0.15

    Controlado. Pendiente alta 30-45%

    Pendiente superior al 45% No Urbanizable

    Mayor de 1,000 m2 de terreno

    hasta 1,000 m2 de terreno

    Mayor de 1,000 m2 de terrenoIndustrial

    hasta 1,000 m2 de terreno

    Usos Comerciales y de Servicos en:

    Zona Habitacional UnifamiliarZona Habitacional Multifamiliar.Zona Habitacional de LaderaZona de Uso Mixto LigeroZona de Uso Mixto Medio.Zona de Uso Mixto Intenso.

    Subcentros Urbanoshasta 1,000 m2 de terreno

    Mayor de 1,000 m2 de terreno

    Corredores Urbanos

    Bajo Impacto.

    Medio Impacto.

    Alto Impacto.

  • Usos de suelo para terreno en Obispado (1,524 m2)

    Corredor Urbano H Bajo Impacto

    COS (Coeficiente de Ocupacin del Suelo) = m2 de desplante en el terreno = huella en el terreno

    0.8

    CUS (Coeficiente de Utilizacin del Suelo) =m2 de construccin

    2.5

    CAS (rea Ajardinada) 0.10

    Clculos

    TERRENO

    COS 0.8 X 1524 = 1219.2 m2 desplante

    CUS 2.5 X 1524 = 3810 m2 construccin

    CAS 0.1 X 1524 = 152.4 m2 de jardin

    CUS / COS = Nmero de pisos a construir2.5 / 0.8 = 3.125

    3810 / 1219.2 = 3.125

  • Examen

    Para un terreno de 1000m2 en Monterrey, con los siguientes coeficientes:

    COS: 0.7 CUS: 5 CAV: 0.15 COS: 0.7 CUS: 5 CAV: 0.15

    Cuntos m2 puedo construir?

  • Dentro de las 100 ciudades ms pobladas del mundo.Crecimiento descontrolado y horizontal.Abandono del ncleo central de la ciudad.

  • Centro Metropolitano

    Equipamientos mdicos, educativos y administrativos

    No hay nuevos desarrollos habitacionales: Por costo de la tierra, deteriorada imagen, complejidad vial

    Deterioro de la zona - Despoblamiento paulatino

    Circulo vicioso: Abandono - inseguridad -deterioro fsico del espacio urbano - menos atractivo residir o invertir en la zona -mayor prdida de residentes - poca atraccin de nuevos habitantes.

  • Rehabilitacin urbana

    Prdida de viviendas y poblacin residente.

  • Rehabilitacin urbana

    Incremento de usos del suelo no habitacionales, algunosde ellos incompatibles con la vivienda.

  • Rehabilitacin urbana

    Banquetas estrechas y en mal estado, dificultando eltrnsito peatonal, principalmente de personas condiscapacidad.

  • Rehabilitacin urbana

    La tenencia de la propiedad.La pulverizacin de las propiedades, dificulta eldesarrollo de grandes proyectos de rehabilitacin.

  • Rehabilitacin urbana

    Reglamentacin cambiante.Falta de incentivos (econmicos, fiscales yreglamentarios) que propicien la rehabilitacin urbana.

  • Proyecto de conservacin y mejoramiento urbano

  • Proyecto de rehabilitacin urbana

  • Proyecto de regeneracin urbana

  • http://www.milenio.com/negocios/regeneracion_centro-centro_Monterrey-convocatoria_regeneracion_0_475152847.html

  • Proyecto de renovacin urbana

  • Proyecto 2do Parcial

    Regeneracin de 1 manzana del Barrio Antiguo de Monterrey, disear un desarrollo sustentable de usos mixtos.

    Catlogo de inmuebles con valor histrico y artstico de la zona protegida Barrio Antiguo 2013. Municipio de Monterrey. protegida Barrio Antiguo 2013. Municipio de Monterrey. http://portal.monterrey.gob.mx/

    Utilizar las estrategias ecolgicas para las distintas fases del proyecto. (Un Vitrubio ecolgico, p20)

    Equipo de 2 personas / Traer lap la prxima clase