/BANSAOjUY BAN NHAN DANTHANH PHD HA NOJ

CONG HOA XA HOI CHU NGHiA V!~T NAM~ D9C I~p - TI,I' do - Ha nh phuc

S&: -22i~9IQD-U8ND Hit N9i, ngay·N thang 5 niim 2016

QUYET tHNH CHU TRU'ONG DAu Ttf. ,

Can cir Luat T6 chuc chlnh quyen dia phuong ngay 19/6/2015;Can cu Luat Dfrt dai ngay 29/1112013;

Can cu Luat Nha 6 ngay 25/11/2014;

Can cir Luat Kinh doanh b~t dQng san ngay 25/11/2014;Can cu Luat 8§u nr ngay 26/11/2014;

Can cu cac Nghi dinh cua Chinh phu: s6 43/20 14/ND-CP ngay 15/512014guy dinh chi ti~t thi hanh mot s6 diSu cua Luat D§t dai; s6 76/20 15/ND-CP ngay1019/2015 guy djnh chi ti~t thi hanh mQt s6 di€u cua Luat Kinh doanh b~t dongsan; s6 99/201S/ND-CP ngay 20/10/2015 quydinh chi ti~t va huong d&n thihanh Luat Nha a; 86 118/2015/ND-CP ngay 12/11/2015 guy djnh chi ti~t va .huang d~n mot s6 di6u cua Lu~t D~u tu;

Can cir Thong bao s6 10 I-TB/TU ngay 12/4/2016 cua Thanh uy Ha NQiv@K€t lu~n cua Ban Thuong V~IThanh uy v~ chu truang d§u ttf Dv im d§u tu, xay dVng Khu do thi mai D?i Kim, phucmg D?i I(im, qu?n Hoang Mai;

Xet d~ nghi cua Lien danh nha d§u tu: C6ng ty D§u tu' xay dl,l'ng s6 2 HaNoi va C6ng ty 66 ph§n t~p aoim duQ'c ph~m Vimedimex t?i Van ban d~ngay22/9/2014 v€ Yi~c d€ nghi ch~p thu~n ehu truang d§u tu Dv an Khu do thj m&iD?i Kim, phuong D?i Kim, qu?n Hoang Mai, thanh ph6 Ha N9i va cae Van bangHti trlnh b6 sling va hoan thi~n h6 sa: s6 226/CV -DA2 ngay 22/9/2014, s&258/CV-DA2 ngay 1511012014, s6 2591CV-DA2 ngay 15110/2014, 491CV-DA2·ngay 25/6/2015, 8.6 811CV-DA2 ngay 18/10/2015, S9 10/CV-DA2 ngay26/0) /20 16, Van ban d@ngay 04/3/2016 ; .

Xet th~m djnh cua: Sa Quy ho?ch - Ki~n trll¢ (t?i Van ban s64S65/QHKT-PIO ngay 27/10/2014), S6' Tai chlnh (t?i Van bin s6<6055ISTC-DTngay 20/10/20'14, s6 1561/STC-FYf ngay 9.9)4J201.5, s6 200S/STC-f)T ngay06/5/2015), Sa Tai nguyen va Moi trm)~,g,(t~(Van b~n,.,s6 6213/STNMT-Kl-ITHs6 31110/2014), Sa Xay dvng (t?i Van O'anJ.6 8280/S)(0-T8 ngay 22110/2014,s6 3287/SXD-PTN ngay 22/412015), UBNi~qu?n Hoang Mai (t?i Van ban s61834/UBND-QL£-)T, s6 853/UBND-QLIXr~p,gay 22/5/2015); Bao cao th~m djnhella Sa K§ ho?ch va 8~u tu t~i Van b(fr:~~;¢'67hC-KI-I&DT ngay 26/10/2015, s6'v ..

~ ", '<,.;"

,I

70S/BC-KH&DT ngay 08/7/201S, s6 1262IBC-KH&DT ngay 11112/201S, s6168IBC-KH&DT ngay 23/2/2016, s6 23SIBC-KH&DT ngay 10/3/2016,

QUYET DlNH: .

Ch~p thuan nha d~u tir: Lien danh: Cong ty DAu to' xay dung sB 2 Hit, NQi va Cdng ty C8 phfln T~p doan duo'c ph~rn Virnedirnex (HQ'P dong HQ'Ptac kinh doanh s6 86120 14/I-ITDT ngay 1/8/2014), g6m cac nha d~u tu:

- Nha d~u tu 1: CONG TY DAu TV xAY DljNG so 2 HA NOI - D~idien Lien danh

Dang ky kinh doanh s6 109496 do Sa K~ hoach va D~u tu thanh ph6 Han9i cap, dang ky l~n d~u ngay 28/12/1993 thay d6i l~n 11 ngay 2S16/20 IS.

Dia chi tru sa chinh tai 324, pho Tay San, phuong Nga Tu Sa, quan D6ngDa, thanh ph6 Ha N9i.

Nguoi dai dien thea phap luat: Ong Nguyen Van Thanh: sinh ngay17/7/1977; quoc tich Viet Nam; chirng minh nhan dan;s6 011907989 c~p ngay10/S12011 tai Cong an thanh ph6 Ha N9i; noidang ky HKTT: Nha s6 24B, ngo1 Giang Vo, phuong Giang Va, qu~n Ba Dinh, thanh ph6 Ha N9i; ch6 a hi~n t~i:Nha s6 24B, ngo 1 Giang Va, phuong Giang Vo, qu?n Ba Dinh, thanh ph6 HaN9i; chu-cvv: Giam d6c.

- Nha d~u tu 2: CONG TY CO PI-IAN TAp DoAN· DVOC PHAMVIMEDIMEX

Dang ky kinh doanh s6 0103708436 do SO'K~ ho~ch va D~u tu thanh ph6Ba N9i c~p, dang ky l~n d~u ngay 13/4/2009, thay d6i l~n th(l' S ngay 24/S/2014.

Dia chi trv sO'chinh: CT3 Khu nha 6, phuong M€ tri, qu~n Nam TLl'Liem,thanh ph6 Ha N9i.

Nguoi d~i di~n thea phap lu~t: Tdn Anh Quan: Sinh ngay 27/7/1980; qu6ctich Vi~t Nam; chung minh nhan dan s6 023612209 c.~p ngay 12/10/2004 t~iCOJ;lgan thanh ph6 H6 Chi Minh; nai dang ky HKTT: j 8C4, Phan Chu Trinh,phuang 2, qu?n Binh Th~nh, thanh ph6 H6 Chi Minh; c1}6a hi~n t~i: Phong 3khu B20 t?P th~ NghTa Tan, phuOng Nghia Tan, qu?n d~u Gi~y, thanh ph6 HaN9i; chu-cvv: T6ng giam d6c.

Thvc hi~n dv an vai cac n9i dung sau:

Di~u 1.N9i dung dv an d~u tu:

1. Ten dU' an: DAu TU' xAY DUNG KHU DO THI MOl DAI KIM.. ... ..

2

<. Cae chi tieu I(y thu~t eang triohS5 Ky Di~n

TEN CONG TRINH tich mlt M~l T§.ng cao Di¢n tleh Di~n tleh H~s6 S6TT hi~lI (M2) Di€:n Ileh di) Xl) TB 5,\11 ding sim nhil (t

slr d\mg S6 hi) ngtnJiXD(M')

(%) (Tfing) cQng (M') dfil /56(MI) (Lftn) chilli

A H.:\ TANG XA HQI

A.I Cong trinh tmi'rng hQc 13.533 3.459 25,56 3,00 10.377 0,77 1.310

1 Truang ti€u h9C THl 6.450 1.764 27,35 3,00 5.292 0,82 6"7J_

2 Tnrcmg THCS TH2 7.083 1.695 23,93 3,00 5..Q85 0,72 678- ..

A.2 Congtrlnh nha tre 9.705 2.455 25,30 2,00 4.910 0,51 660..

1 Nhit tre - M~u giao NTI 5.249 1.318 25,11 2,00 2.63'6 0,50 370

2 Nha tre - Miu giao NT2 4.456 1.137 25,52 2,00 2.274 0,51 290

A.3 Cong trinh Cong cOng 13.533 3.459 25,56 3,00 10.377 0,77 1.310

1 C6ng c¢ng dan vi (; CC2 4.426 1.549 35% 3,00 4.647 1,05

B NHA (j THAp TANG

2. Dia di€m tlnrc hi~n: Thuoc dia ban phuong Dai Kim, quan HoangMai, Ha NQi: phia B~c giap khu dan cu phuong Kim Giang; phia Bong giapduong quy hoach c6 mat c~t ngang rong 30m; phia Tay giap duong quy hoachco mat c~t ngang rong 30m; phia Nam giap duong vanh dai 3.

3. M\IC tieu dl}' an:

- B€tu tu xay dungdong bQ h~ thong cong trinh ha tang ky thuat, ha tangxil hQi va cac cong trinh chirc nang Khu do thi moi thea quy hoach chi ·ti@tdaduoc UBND Thanh ph6 phe duyet,

- Giai quyet nhu c€tu v~ nha a baa gom: nha a cua can bQ chien sy congan; phuc vu tarn cu di dan GPMB thirc hien du an cai tao lai khu t?P thS VanChuang; tai dinh ctr t~i ch6 cha dan cu dia phuang va kinh daanh.

4. Quy rno dl}' an, nQi dung d§u ttr va co' ch~ d§u tll':Tfmg di~n Hch su d\lng d~t dS thgc hi~n dv an la 21,63 8ha thea ranh gi6i

duQ'c xac dinh thea ban ve xac dinh ranh gi6i khu d~t dil duQ'CSa Tai Nguyen,Moi truong va Nha d~t (nay la Sa Tai nguyen va Moi trucmg) xac nh?n ngay29/1212004.

, "!!-

NQi dung dau tu Dg an Khu do thi m6i f)lili Kim tuan thu thea Quy ha~chchi'ti@t duQ'c UBND Thanh ph6 phe duy~t t~i Quy@t dinh s6: 138/2004/QB­UBND ngay 25/08/2004; 67/QD-UBND ngay 20106/2007; 3144/QD-UBNDngay 12106/2014, baa g6m cac nQi dung d§u tu va thvc hi~n nhLf sau:

- Thong s6 quy haach cua cac 6 d~t:

, .~.....

:.~

i-".."

j

3

."~(~~f.-

-"<i.1 Nha 6' th§.p tang TT2 6.654 3,080 46,29 3,00 9.240 1,39 40 160

2 Nha 0- th§p t~ng TTJ 3.271 1.610 49,22 3,00 4.830 1,48 20 80

3 Nha 0' th§.p t~ng TT4 5.911 2.979 50,40 5,00 14:896 2,52 38 152

4 Nha a th§.p t~ng 1'1'5-1 4.485 2.458 54,80 4,00 9.832 2,19 32 128

5 Nha 6' th§.p t~ng 1'1'5-2 4.733 2.402 50,75 4,00 9.608 2,03 37 152

6 Nha a th§.p t~ng TT6-1 4.734 2.427 51,27 4,00 9.708 2,05 36 148

7 Nha 6' th§.p t~ng TT6-2 13.102 6.241 47,63 4,00 24.964 1,91 114 452

8 Nha 6' thap t~ng TT7 13.639 7.024 51,50 5,00 35.120 2,58 110 440

C NHA. 0 CAO TANG

1 Nha o' cao tang CTJ 29.034 9.581 33,00 22,00 10.434 59.126 2,40 776 3.103.-- ....

2 Nha 6' cao tang CT4 15.978 5.834 36,51 13,02 11.510 64.428 4,75 477 ;,, 'J.'

3 Nha 6' cao tang CT5 4.278 1.269 29,66 11,00 2.538 11.421 3,26 85 339

- D6i voi dien tich d~t con lai chua thuc hien thoa thuan chuyen nhuong(khoang 10%), Nha d~u tu co trach nhiem thuc hien thea quy dinh tai Van bans6 '78911UBND- TNMT ngay 04/1112015 cua UBND Thanh ph6. Giao UBNDquan Hoang Mai chu tri, phoi hop voi So' Tai nguyen va Moi tnrong, Sa Quyhoach - Ki~n true, Sa Xay dung va cac co quan lien quan l?p phuong an trienkhai thirc hien, trinh c~p co tharn quyen xem xet, quyet djnh, darn bao dungLuat, tao duoc sir dong thu?n cua nhan dan va khong tranh ch~p, khi~u ki~n.

- T6ng s6 lUQ'ngnha a trong DV an: 1.756 din hQ. Trong do: 427-can nhaa th§p t~ng, 1.338 can hQchung cu cao t~ng.

- Cac cong trinh hC;lt~ng k-5'thu?t (ducmg khu vvc, duemg giao thong,cay xanh CXl, CX2, h6 nuac, ... ) (khoang 96.893m2): Chu d~u tu co trachnhi~m triSn khai thvc hi~n d~u tu xay dvng thea quy hOC;lchva dv an d~u tu duQ'cduy~t. Khi hoan thanh xay dVng, cac hC;lnglTI\lChC;lt~ng k5' thu?t se duQ'c bangiao cho co quan quan ly thea quy dinh cua Nha nuac v~~Thanh ph6. V6n d~u tuxay dvng HTKT iiliung khu do thi duQ'c thu h6i thong 'qua nghla V\l tai chinhphai dong gop cua cac chu d~u tu xay dVng cong trinh tren d§t dff co h(;1.t~ng k5'thu?t thuQc Khu do thi.

- Cong trinh bffi d6 xe - DX (2.767m2): Nha d~u tu duQ'ckinh doanh.Cac cong trinh HTXH (4 0 d§t - 23.228m2): 02 Cong trinh nha tre -

NTI (5.249m2), NT2 (4.446m2); 01 truong tiSu h9C - THI (6.450m2) va 01trucmg THCS - TH2 (7.083m2). Trong do: Nha d~u tu duQ'c khai thac 02 congtrinh nha tre; ban giao lC;licho qu?n Hoang Mai tn,remg tiSu h9C va trucmg THCSdS lam truang cong l?p. Nha d~u tu co trach nhi~m ph6i hgp vai Sa Giao d\lc va

4

dim tao, UBND quan Hoang Mai d~ thong nhat phuong an xac dinh C\1 th~ 2tnrong cong lap. Kinh phi d~u tu xay dung cong trinh GUQ'ctinh trong chi phiphat trien cua Du an; Viec xac djnh ti@n suodung d~t cua khu do thi (thuc hienthea thong tu 36/2014/TT-BTNMT ngay 30/6/2014 cua BQ Tai nguyen va Moitnrong).

- Cong trinh cong cong khu a (2 0 d~t - 16.698m2):

+ 6 d~t ky hieu CCTP (12.272m2) co chirc nang h6n hQ'P thuong mai -Dich vu, van phong, khach san cao c~p: Hien dang la khu nghia trang phuongDai Kim. Truce mat, Nha d~u tir c~n co bien phap cai tao chinh trang lai khunghia trang dS Gam bao my quan do thi va khong xu~t hien them mQ maio Saukhi di doi nghia trang, d~u tir xay dung ha tang ky thuat khung ben ngoai, NhaG~Utu ban giao lai 0 d~llren cho Gun vi GUQ'cgiao d~ thuc hi~n dV an rieng theadimg cac quy dinh Clla phap lu~t va GUQ'choan tra kinh phi dil bo ra d~ th\1'c hi~ngiai phong m?t b~ng, xay dVng h? t~ng ky thu~t khung thea quy dinh.

+ 6 G~t ky hi~u CC2 (4.426m2) co chuc n~ng la tr\1 sa hanh chinh, nhavan hoa, cau 1?c bQ, tr?m y t~ ... ph\lc V\l nhu c~u hang ngay cua ngueri dan: Nhad~u tu c~n ph5i hQ'P vai ch1nh quy@n dia phuong d~ th1ft'chi~n xay dvng t?i daytr~rn tu~n tra, ki~m soat an ninh nh~m dam bad an ninh tr~t t\l' cho Khu do thi.

- Cong trinh nha (] th~p t~ng (4 0 d~t - 27.054m2):+ Cac 0 d~t TT5-1 di~n tich 4.485m2; TT5-2 di~n tich 4.733m2; TT6-1

di~n tich 4.734m2; TT6-2 di~n tich 13.102m2: Nha d~u tu xay dvng'cong trinhthea dung cac quy dinh hi~n hanh va ban Liti cho can bQ chi~n 'sy cong an theagia thanh dciu tu.

+ Cac 0 d~t TT2 di~n tich 6.654m2; TT3 di~n tich 3.271 m2; TT4 di~n tich5.911m2; TT7 di~n tich 13.639m2: Nha d~u tu xay dvng cong trinh thea quydjnh hi~n hanh v@qui:m 1)' d~u tu xay d\rng va 'ban cho cac d5i tUQ'ng co nhu c~uv~ nha (] vai gia ban la gia kinh doanh.

- Cong trinh nha (] cao t~ng (03 0 d~t - 49.740m2):

+ 6 d~t CT3 di~n tfch 29.034m2 trong do d\r kiSn thvc hi~n 3 ml,lc tieusau: (1) b6 tr1 khoang 300 din hQ d~ ph\lc V\l t?1Tlcu kh1 th\l'c hi~n cai t?O Khut~p th~ Van Chuong va quy nha tai dinh cu thea chi d?o ·eua UBND Thanh ph5(nha Q~Utu co trach nhi~m xac dinh C\l th~ quy d~t, quy nha nay trong qua trinh

\ phe duy~t phuong an ki@n truc); (2) Quy nha tai dinh cli cho dv an Khu do thi8?i Kim; (3) Quy nha kinh doanh. .

+ 02 6 d~t CT4 (15.978m2) va 0 d~t CT5 (4.728m2) co t6ng di~n tich 1a20.256m2, chi@m khoi:mg 19,1% d~t (] dv an: Nha d~u tu duQ'c d~u tu xay dVngnha a xil hQi d~ ban cho cac can bQ chi@n sy cong an dang co kho khan v~ nha athuQC d6i tUQ'ng duQ'c mua nha O' xil hQi thea quy dinh. Di~n tlch d~t xay d\mg

,.,

. -~.....

5

nha 0 xa hoi thea quy dinh con thieu tuang irng voi 0,9% d~t 0 d1J an, Nha d~utu thuc hien trach nhiem thea hinh thirc nop ti€n VaGngan sach nha nuoc,

Luu y trong qua trinh ldp va tham dinh thiit ki CO' sa:+ Nha d~u tu phai dam bao tuan thu cac quy dinh, quy chuan v€ an toan

phong chay chira chay khu nha 0, nha 0 chung cir cao tang, quy chuan, tieuchuan v€ an toan dong d~t.£)~u tu xay dung tang h~m cua kh6i cao tang t6ithieu la 03 tang hamd~ dap ungnhu c~u d~ xe cua Du an va mot phan khu vuexung quanh; b6 sung cac dich vu cong cong trong D17an (nha v~ sinh cong cong,khu vui choi ngoai trai, ... ) tiing t6i da di~n tich khong gian xanh, cac cong trinhcua Dv an c~n duQ'c thiSt kS thea huang hi~n d~i, than thi~n v6'i moi truang.

+ Cho phep th1,1chi~n d6ng thai thu t\lCphe duy~t phuang an thiSt kS t~ng. h~m v6'i cac thu t\lC d~u tu xay dVng, thu t\lC lien quan dSn d~t dai d~ dam b~lOti@nd<)khoi cong cong trinh.

+ Vi tri Dv an c~nh duo'ng Vanh dai 3, khi thiSt kS t6 chuc giao thongkhong b6 tri giao thong trvc tiSp VaGduang vanh dai 3 ma phai thong qua h~th6ng duang gom trong dv an nh~m dam bao an toan cho cac phuang ti~n thamgia giao thong. ~

5. Di~n tich d~t dl}' ki~n sir dl}ng: 216.380m2, thvc hi~n thea phuangthuc nh~n chuy~n nhugng quy€n SLYd\lng d~t.

6. T8ng vAn dfiu to': 4.155,26 ty d6ng.(B6n nghin, m9t tdim nam mU'O'ilam ty, hal tram sau mU'O'itri¢u a6ng)

7. Ngu8n van thgc hi~n dv an:_V6n gop d~ thvc hi~n Dv an (20%): 831,00 ty d6ng, trong do:+Cong ty £)~u tu xay dVng s6 2 Ha N<)igop: 75,9 ty d6ng.+ Cong ty c6 ph~n t~p doan duQ'Cph~rn Vimedimex gop: 755,10 ty d6ng.- V6n huy d<)nghgp phap khac (80%): 3.324,26 ty d6ng.8. Ti~n do thll'c hien dU' an:. . . .Giai do~n 1: Thvc hi~n d~u tu xay dVng h~ th6ng h~ t~ng k5' thu~t khung

Khu do thi m6'i f)~iKim: Hoan thanh thang 8/2017.Giai do~n II: Thvc hi~n d~u tu xay dVng cong trinh cong c<)ngva nha 0

th~p t~ng tren d~t da co h~ t~ng k5' thu~t: Til thang 5/201 rdSn thang 112019Giai do~n III: Thvc hi~n d~u tu xay d\lng cong trinh nha 0 cao t~ng tren

d~t da:co h~ t~ng 1<.5'thu~t: Ttl' Thang 2(2018 d@n12/2020.

f)i~u 2. Cac uu dai, h6 trQ'd~u tu: Nha d~u tu dugc ill! da:id~u tu thea quydinh va lam cac thu tvc uu dai t~i ca quan nha nu6'c co th~m quy€n.

Di~u 3. Trach nhi~m cua Nha d~u tu va cac dan vi lien quan:

1. Trach nhi~m chLIy@ucua Nha d~u tu:

6

- B6 sung, hoan thien Hop d6ng hop tac kinh doanh dam bao tuan thu quydinh cua Luat :D~utu va cac quy dinh hien hanh, tv chiu trach nhiern v~ ty l~ vadam bao v5n chu sa hfru, von huy dQng thea quy dinh cua phap luat dS thirc hienDu an thea tiSn dQ; Nghiem c~m viec huy dong von dS trien khai Dir an khongdung quy dinh cua phap luat duoi moi hinh thirc,

- Chu dong lien h~'voi UBND quan Hoang Mai de thuc hien viec quan lyd~t dai d5i voi dien tich d~t chua thoa thuan chuyen nhuong (khoang 10%) theaquy hoach, dam bao tuan thu thea quy djnh tai Van ban s5 78911UBND- TNMTngay 0411112015 cua UBND Thanh pho.

Sau khi hoan thanh viec chuyen nhuong va giai ph6ng mat bang di~n tichd~t thea quy ho~ch, lien h~ v6i Sa Tai nguyen va Moi trucmg dS dUQ'cxac dinhquy rno S11 d\lng d~t va hll'6ng d~n quim ly d~t dai thea quy dinh hi~n hanh.

- Chu dQng lien h~ vai cae co' quan c6 th~m quy~n dS duQ'chll'6ng d~n cacthu t\lCcua Dv an v~ chuyen nganh (d~t dai, xay d~mg,moi tnfang, ... ) thea dungquy dinh cua phap lu~t c6 lien quan.

- T6 chuc nghien CU'Ll, l~p, th~m dinh va phe duy~t Dv an dc'llTIbao tuanthu dung nQi dung QuySt dinh chu truang d~u.tu dv an' duQ'c ch~p thu~n va cacquy chu~n, tieu chu~n, cac quy dinh cua phap': lu~t hi~n hanh. Luu y hoan thi~nh6 sa DV an thea d~ nghi cua cac SO',Nganh t~i cac van bim tham gia y kiSn vacua cac cO'quan ChtfCnang c6 lien quan (nSu c6), Trong qua trinh th~m dinhthiSt kS cO'sO',phai dam bao tuan thu cae quy dinh, quy chu~n v~ an toan phongchay chua chay khu nha 6, nha 6 chung CLY cao t~ng, quy ehu~n, lieu chu~n v~ antoan dQng d'~t. f)~u tu xay dvng t~ng h~m cua kh6i eao t~ng t6i thiSu la 03 t~ngh~m dS dap (mg nhu c~u (tS xe cua Dv an va mQl ph~n khu vvc xung quanh; b6sung cac dich V\l cong cQng trong Dv an (nha v~ sinh cong cQng, khu vui chaingoai trai, ... ) tang t6i da di~n tich khong gian xanh, cac cong trinh cua Dv anc~n duQ'cthiSt kS thea huang hi~n d~i, than thi~n v6i rnoi truang.

- Lien h~ Sa Quy ho~ch KiSn truc de phe duy~t b6 sung phuang an kiSntruc dam bao xay dVng t6i thieu 03 t~ng h~rn ciia kh6i cong trinh cao t~ng dedap ling nhu c~u d6 xe clla DV an va mQt ph~n khu vvc xgng quanh. '

- Lien h~ SO'Tai nguyen va Moi truang, UBND qu~n Hoang Mai d@thvchi~n thu t~ICdi§u chrnh K§ ho~ch sLfd\lng d~t nam 2016 va:'nhung nam tiSp thea;cac thli t\lc lien quan dSn quan 1y d~t dai thea quy dinh c~a phap 1u~t; thvc hi~nvi~c bao v~ moi truang thea quy dinh clla Lu~t Bao v~ moi tmcmg va cac vanban hu6ng d~n.

- Lien h~ SO'Xay d\l'ng d@duQ'chuang d~n thvc hi~n thu t\lC ra soat, ki@mtra dam bao phli hqp KS ho~ch phat tri@nnha a nam 2016 va, nhfrng nam tiSptheo; thvc hi~n nghla V\lphat tri@nnha a xa hQi thea quy dinh.

7

_ Chiu trach nhiem v~ tinh chinh xac, trung thirc cua Bao cao tai chinh, s6lieu nguon von chu so' hiru cung cap, Thirc hien d~y du nghia vu tai chinh theadung quy dinh hien hanh cua Nha nuoc. Thirc hien ky qu5' bao dam thirc hien Duan thea Di~u 42 cua Luat D~u nr nam 2014.

_ Dam bao thuc hien trach nhiem va nghia vu cua Nha d~u tu vS viec phattrien nha 6' xii hQi thea quy dinh cua phap lu~t c6 lien quan. D~u tu xay dung,quan 1y va khai thac cong trinh nha 6' xii hQi tai 0 d~t ky hieu CT4 va CT5 theaquy dinh tai Nghi dinh s6 100/20 15/ND-CP ngay 20110/20 15 cua Chinh phu vSphat tri~n va quim ly nha 6' xii h<)i, dam bao d8i tUQ'ng duQ'c mua la cac can bQchi~n s'y cong an dang c6 kh6 khan vS nha 6. Di~n tich con l~i tuang ling 0,9%d~t a dv an, thvc hi~n trach nhi~m thea hinh thu'c nQP tiSn vao ngan sach nha

"

nuoc.

- T~p trung triSn khai Dv an dam bao dung ti~n dQ, ch~t lm;mg, quychu§.n, tieu chu§.n thea quy dinh hi~n hanh va tuan thu dung cac quy dinh vS ."quan ly d~u tu xay dvng; Vi~c triSn khai Dv an phai dam bao chinh trang do thi,khop n6i d6ng bQ voi h~ t~ng cac dv an, khu vvc Ian c~n va phil hqp voi quyho~ch chi ti~t dUQ'c c~p c6 th§.m quySn ch~p thu~n. Uu tien thvc hi~n cac congtri~h h~ t~ng k5' thu~t, h~ t~ng xii hQi (n~u c6) hoan thanh truO'c khi hoan thanhcac cong trinh nha a.

- Quan ly, v~n hanh cac cong trinh h~ t~ng k5' thu~t, dam bao cung c~p cacdich V\l cong ieh cho dan cu: cung c~p nuoc s~ch, thoat nuoc, di~n sinh ho~t, v~

.;, sinh moi tr1;fcmg,chi~u sang, quan ly cay xanh, bao v~ tr~t tv an ninh cho d~n khiho-an th~mh d~u tLl'xay dVng, chuySn giao cac cong trinh h<;1.t~ng k5' thu~t, h~t~ng xii h<)i (n§u c6), cac 0 d~t dii hoan chinh h~ t~ng k5' thu~t cho ca quan nhanuoc c6 th§.m quySn cua Thanh ph6 d~ quan ly thea quy dinh.

- Khong dUQ'cchuy~n dan vi khac thvc hi~n toan b<)ho?c mQt ph~n Dv an -.khi chua duQ'c UBND Thanh ph6 ch~p thu~n,

- L~p phuong an quan ly, su d\lng va khai thac v~n hanh cong trinh tuanthu quy dinh cua Nha nuO'c va Thanh ph6 vS quan ly nha chung cu, trong d6 c~nxac dinh r5 di~n tTch s6' huu chung, sa hfru rieng theo q~y dinh t?i cac DiSu 100,101 Lu~t Nha 6' nam 20 14 d~ lam ca sa tinh ph~n kinh phi bao tri, tranh xay ratranh ch~p khi~u ki~n. Xay dVng quy trinh bao tri cong trinh va thvc hi~n vi~cbao hanh thea dung quy dinh cua phap lu~t vS nha 6'. .

- Thvc hi~n cong tac, giam sat, danh gia d~u tu thea quy dinh hi~n hanhcua Nha nuoc va Thanh ph6. S~t~\lng d~t dung m\lc dieh dS xay dvng cong trinhthea quy~t dinh giaq' ·d~t'. ~, ':

.. ; ,:",; I

8

- Chi ducc thuc hien Du an sau khi da hoan t~t d~y du cac thu tuc vanghia vu thea quy djnh cua phap Iu~t v~ d~u tir, d~t dai, nha a, xay dung, bao v~moi tnrong va cac quy djnh hien hanh khacco lien quan.

- Chiu hoan toan trach nhiem v~ tinh chuan X(1.c va tinh hop phap cua cacthong tin, s6 lieu, tai lieu gui kern h6 sa dir an d~U tir d~ nghj Quyet dinh chutnrong dfrunr.

2. Trach nhiem cua cac dan vi lien quan:

- Sa Xay dung: Huang d~n Nha d~ll tu thuc hien cac quy dinh cua phaplu~t v~ xay dung nha a, kinh doanh b~t dong san, K~ hoach phat trien nha a;huang d~n l~p phuang an t6 chuc quan ly, v~n hanh sau d~u tll' va cac nQi dung. lien quan d~n giao dich mua, ban nha a thea quy dinh cua Lu~t Nha a, Lu~tKinh doanh b~t dQng san va cac van ban huang d~n thi hanh. Huang d~n Chud~u tu thvc hi~n vi~c quan Iy nha a xa hQi thea quy dinh hi~n hanh. Giam sat,don d6c chu d~u tu thvc hi~n dung ti~n dQ,k~ ho~ch, trong do cac cong trinh caot~ng phai dam bao v~ s6 lll'gng t~m h~m (t6i thi~u la 03 t~ng h~m), dam bao v~an toan phong chaychua chay, an to~mch6ng dQng d~!, cac dich V\l cong cQng(nha v~ sinh cong cQng, klm vui chai ngoai trai, ...), ...

- Sa Tai nguyen va Moi trucmg: Huang d~n Nha d~u tu thvc hi~n cac t ..t\lCv~ quan ly, sU'd\mg d~t, nghla V\l tai chinh v~ d~t va bao v~ moi truo'ng th~quy dinh cua phap lu?t. . '. ~J.

" ...... ", ..."- SO' Tai chinh, C\lC Thue thanh pho Ha NQi: Huang dan, giam sat, .'d6c Nha d~u tu thvc hi~n nghla V\ltai chinh d6i vai Dv an thea quy dinh

- Canh sat Phong chay va chua chay co trach nhi~m yeu c~u Nha d~u tuphai hoan thanh dlc h~ng m\lc v~ an toan phong chay chua chay, nghi~m thudam bao ch~t lugng, ho?t dQng an toan thea C1UY dinh truac khi .dua cong trinhvan v?n hanh khai thac su d\lng.

- UBND qu?n Hoang .Mai:Quan ly nha nuac v~ harih chinh thea th§m qu:y~~,'giam sat cQng d6ng v~:',;"

quan ly cac ho,?-td9ng xay dVng tren dia ban !ier quan q~HDv an; ph6i hgp ch?!", 'che'vai Nha d~u tu trong qua trinh thvc hi~n 'DV an; d~rn.bao khap n6i d6ng bq4:,h? t~ng k5' thu?t, h~ t~ng xii hQi ngoai hang rao Dv an va tuan thll phap lu?t~, "

Phoi hgp vai Sa Giao d\lc va 8ao t~o thvc hi~n cac thll tl,lC,bao cao VB 1.'

Thanh ph6 phe duy~t C?P nh?t, b6 sung c,actruang h9C t?-iDv an neu tren (02nha tre, 01 tnl'cmg ti§u h9C, 01 truang trung h9S qy'·sO') van Quy ho?-ch m~ng

, :.:: ' J ,

luai truang h9C thanh pho Ha NQi theo' quy dinh hi~nlh~mh; tiep nh?n ban giao., • _ . " J

tru'ang tieu h9C va truang trung h9C ca ~ade lam truang cong I?p tren dia banQu?n.

Chll tri, ph6i hgp vai Sa Tai nguyen va Moi'truang, Sa Quy ho?-ch- Ki~n

~

~~9

true, Sa Xay dung va cac ea quan lien quan lap phuong an trien khai thuc hienVan ban s6 78911UBND-TNMT ngay 04111/2015 cua UBND Thanh pho, trinhcap co tham quyen xem xet, quyet dinh, dam bao dung Luat, tao ducc sir d6ngthuan cua nhan dan va kh6ng tranh chap, khi~u kien.

- Cac Sa: Xay dung, Tai chinh, K~ hoach va f)~u tu, Quy hoach - Ki~n .true, Canh sat Phong chay va Chua chay, Cue Thu~ thanh ph6 Ha N9i co trachnhiem kiem tra, giai quyet cac van d~ co lien quan d~n Du an thea tham quyenva quy dinh hien hanh cua Nha mroc va UBND Thanh pho v~ quan ly d~u tu,quy hoach xay dung, quan ly sir dung d§.t,quy hoach ki~n true va nha a va quanly chuyen nganh thea quy dinh.

Di~u 4. Thai h~n hi~u ll,fc eua quy~t dinh ehu truang d~u tu: Theo quydinh hi~n hanh cua Lu~t f)~u tu s6 6712014/QH13 ngay 26/1112014 va eac vanban huang d~n thi hanh Lu~t f)~u tu.

f)i~u 5. Chanh Van phong UBND Thanh ph6; Giam d6e cae Sa: K~ ho~ehva f)~u tu, Xay dl,fng, Quy ho~ch - Ki§n truc, T~i nguyen va M6i truOng, Taichinh, Giao th6ng v~n tai, Giao d\lc va f)ao t~lO,Canh sat Phong chay va chfi'achay; C\lC truang C\lC Thu~ thanh ph5 Ha N(>i; Chu tieh UBND qu~n HoangMai; Lien danh Nha d~u tu: C6ng ty f)~u tu :kay dvngs6 2 Ha N(>iva C6ng tyc6 ph~n t~p do~m dUQ'eph~m Vimedimex; Th11trucmg cae dan vi co lien quanchiu traeh nhi~m thi hanh Quy~t dinh nay.

Quy~t dinh nay duQ'c l~p thanh 04 (b5n) ban. Nha d~u tu dlJ'Q'cc§.p 02(hai) ban. M(>tban gui Ca quan dang ky d~u tu va m(>tban duQ'c luu t~i Ca quanquy~t dinh <::h11truang d~u tu./;r

TM. UY BAN NHAN DANCHtrT!Clf~

10