Click here to load reader

D.A.L.I. - primarie6.ro · Titlu proiect: "Elaborare ... Structura celor doua tronsoane este alcatuita din pereti structurali din zidarie de caramida confinata (ZC) in

  • View
    218

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of D.A.L.I. - primarie6.ro · Titlu proiect: "Elaborare ... Structura celor doua tronsoane este...

  • D. A . L . I .

    Calea Giulesti nr. 125, bloc B

    Beneficiar:

    PRIMRIA SECTOR 6

    Proiectant elaborator:

    S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L.

    Titlu proiect:

    "Elaborare documentaie tehnico-economic:

    AE+SF+ET pentru Reabilitare termic a

    imobilului multietajat Calea Giulesti nr. 125,

    bloc B" Adres imobil:

    Calea Giulesti nr. 125, Sector 6, Bucureti

    Bloc :

    bloc B

    Numrul proiectului:

    22/0911

    Data:

    Decembrie 2016

    CUI 15086345

    J40/13029/2002

    RO16 BTRL 0450 1202 A790 82XX

    BANCA TRANSILVANIA

    Calea Plevnei Nr.145B, Bloc 2,

    Parter, Spaiul Comercial P204,

    Sector 6, Bucureti

    +40 021 00 00 00 fax. +40 021 00 00 00

    www.quadratum.ro

  • OPISUL Documentelor anexate la documentaia de avizare pentru lucrri de intervenie

    1. ( ) Foaie de titlu 2. ( ) Opisul documentelor anexate la documentaia de avizare pentru lucrri de intervenie 3. ( ) Lista i semnturile proiectanilor 4. ( ) Borderou general 5. ( ) Certificatul de urbanism nr. _______ din _____________; 6. ( ) Documentaie de avizare lucrri de intervenie (conform HG 28/2008) 7. ( ) Principale acte normative i referine tehnice n vigoare, aplicabile la proiectarea pentru

    executarea lucrrilor de intervenie / activitilor pentru reabilitarea termic a blocurilor de locuine

    8. ( ) Devizul general al investiiei 9. ( ) Piese desenate

  • L I S TA I S E M N T U R I L E P R O I EC TA N I LO R :

    Proiectant:

    S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L.

    Numele i prenumele Partea de proiect pentru care rspunde

    Semntura

    arh. Mara ANGHELESCU ef de proiect

    ing. Popescu Dan Dumitru Elaborator expertiz tehnic

    ing. Catalin Stefan Elaborator audit energetic

    arh. Mara ANGHELESCU Arhitectur

    ing. Marian MARINESCU Structur

    ing. Georgian CONSTANTIN Instalaii termice

    ing. Rovana PREDA Instalaii sanitare

    ing. Georgian CONSTANTIN Instalaii gaze

    ing. tefan PANAIT Instalaii electrice

  • B O R D E R O U G E N E R A L

    Proiect nr: 22/0911

    Faza: D.A.L.I.

    Data: Decembrie 2016

    PIESE SCRISE

    Nr. crt. Titlu

    1. Lista cu semnturile proiectanilor

    2. OPISUL Documentelor anexate la documentaia de avizare pentru lucrri de intervenie

    3. Borderou general

    4. Certificat de urbanism nr. _______ din _____________;

    5. Documentaie de avizare lucrri de intervenie (conform HG 28/2008)

    6. Deviz general + Devize pe obiect (conform HG 28/2008)

    7. Principalii indicatori tehnico-economici (conform HG 28/2008)

    8. Principale acte normative i referine tehnice n vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrrilor de intervenie / activitilor pentru reabilitarea termic a blocurilor de locuine

  • PIESE DESENATE ARHITECTUR A.01 Plan de situaie i de ncadrare n zon, sc 1:500/1:2000 A.02 Plan subsol - releveu, sc. 1:100 A.03 Plan parter - releveu, sc. 1:100 A.04 Plan etaj curent - releveu, sc. 1:100 A.05 Plan etaj tehnic si terasa - releveu, sc. 1:100 A.06 Seciune transversal A-A - releveu, sc. 1:100 A.07 Seciune transversal B-B - releveu, sc. 1:100 A.08 Faad principal - releveu, sc. 1:100 A.09 Faad posterioar - releveu, sc. 1:100 A.10 Faad lateral stnga - releveu, sc. 1:100 A.11 Faad lateral dreapta - releveu, sc. 1:100 A.12 Plan subsol - propunere, sc. 1:100 A.13 Plan parter - propunere, sc. 1:100 A.14 Plan etaj curent - propunere, sc. 1:100 A.15 Plan etaj tehnic si terasa - propunere, sc. 1:100 A.16 Seciune transversal A-A - propunere, sc. 1:100 A.17 Seciune transversal B-B - propunere, sc. 1:100 A.18 Faad principal - propunere, sc. 1:100 A.19 Faad posterioar - propunere, sc. 1:100 A.20 Faad lateral stnga - propunere, sc. 1:100 A.21 Faad lateral dreapta - propunere, sc. 1:100 PIESE DESENATE INSTALAII TERMICE PIESE DESENATE INSTALAII SANITARE 1. Plan subsol situatie existenta IS01 2. Plan teras situatie existenta IS02 3. Schema coloanelor situatie existenta IS03 4. Plan subsol propunere IS04 5. Plan terasa propunere V1+v2 IS05 6. Schema coloanelor menajere si pluviale propunere IS06 PIESE DESENATE INSTALAII GAZE 1. Plan parter situatie existenta IG.01 2. Plan parter propunere IG.02

  • PIESE DESENATE INSTALAII ELECTRICE 1. Plan subsol releveu IE01 2. Plan parter releveu IE02 3. Plan subsol propunere IE03 4. Plan parter propunere IE04 5. Plan etaj tehnic si terasa propunere IE05

  • 11

    D. A . L . I .

    Proiect nr: 22/0911

    Faza: D.A.L.I.

    Data: Decembrie 2016

    DOCUMENTAIE DE AVIZARE A LUCRRILOR DE INTERVENII (D.A.L.I.)

    N VEDEREA CRETERII PERFORMANEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINE SITUAT N Calea Giulesti nr. 125, bloc B, BUCURETI Legend:

    CAP.DOC.[ REFERIN DIN ACT NORMATIV ] DESCRIERE CAPITOL

    (conform Act normativ nr./ din )

    PIESE SCRISE

    1 DATE GENERALE

    1.1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIII

    "Elaborare documentaie tehnico-economic: AE+SF+ET pentru Reabilitare termic a imobilului multietajat Calea Giulesti nr. 125, bloc B"

    1.2 AMPLASAMENTUL (JUDEUL, LOCALITATEA, STRADA, NUMRUL)

    Municipiul Bucureti, Sector 6, Calea Giulesti nr. 125, bloc B

    1.3 TITULARUL INVESTIIEI

    Primria Sectorului 6 a Municipiului Bucureti

    1.4 BENEFICIARUL INVESTIIEI

    Primria Sectorului 6; Asociaia de proprietari bloc B din Calea Giulesti nr. 125, sector 6, Bucureti.

    1.5 ELABORATORUL DOCUMENTAIEI

    Proiectant general:

    S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L.

  • 12

    2 DESCRIEREA INVESTIIEI:

    2.1 SITUAIA EXISTENT A OBIECTIVULUI DE INVESTIII:

    Imobilul de locuine studiat are dou tronsoane, dintre care un tronson cu dou scri i unul cu o scar.

    Blocul este izolat pe parcel i are un regim de nlime de S+P+4E. Tronsonul 1 este prevzut cu etaj tehnic.

    Cldirea are acoperi de tip teras necirculabil cu nvelitoare bituminoas protejat cu dale.

    Circulaia pe vertical n imobil se realizeaz prin intermediul unei scri n trei rampe, la fiecare tronson.

    La tronsonul 1 subsolul adpostete un punct termic pentru mai multe blocuri din zona, iar la tronsonul 2 subsolul este paial, restrns la un canal tehnic i cteva boxe.

    Parterul este parial destinat unor spaii comerciale i parial spaiilor de locuit, iar etajele sunt destinate doar spaiilor de locuit, totaliznd un numr de 58 de apartamente, de dou i trei camere.

    Accesul la terasa blocului se face prin chepengul existent la scara B.

    Evacuarea apelor meteorice de pe terasa imobilului se face prin pante de scurgere orientate ctre receptorii de teras i coloanele pluviale existente.

    Tmplria exterioar, din lemn la origine, a fost nlocuit parial de ctre proprietarii apartamentelor cu tmplrie din PVC sau cu tmplrie metalic n cazul nchiderii loggiilor.

    Anvelopa exterioar

    Structura anvelopei exterioare este realizat din: caramida cu goluri 37.5cm

    O parte din tmplria exterioar din lemn a fost nlocuit de proprietari cu tmplrie din PVC. Parapeii loggiilor sunt alctuii din beton armat monolit. O mare parte a loggiilor sunt nchise cu tmplrie din PVC sau confecii metalice cu sticl. Planeele loggiilor prezint degradri nesemnificative.

    nvelitoarea

    Este de tip terasa necirculabila cu pante de scurgere spre punctele de colectare.

    Utiliti

    Cldirea are asigurate urmtoarele utiliti:

    alimentare cu energie electric din reeaua de joas tensiune;

    alimentare cu gaz natural din reeaua municipal;

    alimentare cu ap rece de la reeaua municipal;

    agent termic pentru nclzire de la punctul termic;

    ap cald menajer de la punctul termic;

    telefonie.

  • 13

    Instalaii

    Corpurile statice sunt de tip radiatoare vechi din font necurate de mai mult timp sau radiatoare noi din oel, montate de locatari n apartamente pentru meninerea instalaiei n stare de funcionare.

    Conductele de distribuie a agentului termic de nclzire i ap cald menajer din subsol, din eav de oel, prezint o stare de uzur, cu puncte de rugin i zone cu izolaia termic deteriorat, dar sunt n stare funcional.

    Instalaia interioar de nclzire central din apartamente este veche, degradat, dar este funcional datorit interveniilor locale de meninere a strii de funcionare.

    Aceste intervenii nesupravegheate asupra elementelor de instalaii, radiatoare, robinete, legturi la radiatoare pot provoca dezechilibrarea hidraulic a instalaiei.

    Lucrrile de reabilitare pentru distribuiile instalaiei de nclzire central i ap cald menajer din subsol se impun, cu att mai mult, cu ct durata maxim de via a multor elemente de instalaii este depit.

    Normativul privind executarea lucrrilor de ntreinere i reparaii la cldiri i construcii speciale Indicativ GE 032-97, Anexa 2 precizeaz c pentru evi de oel durata de via este de 30 ani, iar pentru izolaii termice de 20 de ani.

    2.1.1 Starea tehnic, din punctul de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii, potrivit legii:

    2.1.1.1 Rezisten mecanic i stabilitate:

    (conform Legea 10/1995, cu modificrile i completrile ulterioare)

    Structura celor doua tronsoane este alcatuita din pereti structurali din zidarie de caramida confinata (ZC) in grosime de 37.5 cm cei exteriori si 25 cm cei interiori, cu centuri din beton armat si cu buiandrugi din beton armat la golurile de usi si ferestre. Peretii de zidarie sunt intariti cu stalpisori din beton armat cu dimensiuni de 37.5x25cm, 25x25cm si 37.5x37.5cm. Planseele sunt din beton armat monolit cu grosimea de 12 cm au fost astfel realizate incat sa constituie saibe rigide in planul lor, capabile sa transmita si sa repartizeze incarcarile orizontale la elementele verticale. Centurile au dimensiuni de 25x35 cm si 37.5x35 cm. Peretii despartitori de compartimentare sunt din zidarie de 12.5cm grosime. In anul 1996 a fost intocmita o expertiza tehnica de catre prof.dr.ing. Nicula Iorgu, acesta incadrand imobilul in categoria de urgenta U3, pentru care limita de interventie este de 10ani.

    2.1.1.2 Securitate la incendiu:

    (conform Legea 10/1995, cu modificrile i completrile ulterioare)

    Construcia existent are destinaia de locuine colective, gradul II rezisten la foc.

    2.1.1.3 Igien, sntate i mediu nconjurtor:

    (conform Legea 10/1995, cu modificrile i completrile ulterioare)

  • 14

    Construcia existent respect normele de igien, sntate i mediu aflate n vigoare la data proiectrii.

    2.1.1.4 Siguran i accesibilitate n exploatare:

    (conform Legea 10/1995, cu modificrile i completrile ulterioare)

    Construcia existent respect normele de siguran n exploatare aflate n vigoare la data proiectrii.

    2.1.1.5 Protecie mpotriva zgomotului:

    (conform Legea 10/1995, cu modificrile i completrile ulterioare)

    Construcia existent respect normele de protecie mpotriva zgomotului aflate n vigoare la data proiectrii.

    2.1.1.6 Economie de energie i izolare termic:

    (conform Legea 10/1995, cu modificrile i completrile ulterioare)

    Construcia existent respect normele de izolare termic aflate n vigoare la data proiectrii.

    2.1.1.7 Utilizarea sustenabil a resurselor naturale:

    (conform Legea 10/1995, cu modificrile i completrile ulterioare)

    n conformitate cu Strategia Europa 2020 i n scopul utilizrii eficiente a resurselor de energie, prin directive Europene s-a prevzut ca statele membre s ia msuri de mbuntire a eficienei energetice la utilizatorii finali.

    Avnd n vedere c n Romnia majoritatea cldirilor rezideniale are un consum specific de cldur i ap cald menajer dublu fa de cele din Europa de Vest, potenialul de economisire a energiei este estimat la peste 40%.

    Prin proiectele de cretere a eficienei energetice se propune implementarea msurilor de eficientizare energetic n blocurile de locuine, ceea ce va duce la o folosire optimizat a resurselor energetice locale pentru nclzire, ap cald menajer, ventilaie i iluminare.

    Astfel prin proiect se propun:

    - Soluii de izolare a anvelopei

    - Soluii pentru controlul umiditii interioare a spaiilor locuite

    - Soluii de eficientizare a sistemelor de distribuie pentru nclzire i ap cald menajer

    - Soluii de minimizare a consumurilor de ap

    - Soluii de minimizare a consumurilor de energie electric

    - Soluii de iluminat eficiente energetic

    - Soluii de contorizare difereniat a consumurilor

    Prin soluiile propuse se urmrete:

  • 15

    - Reducerea costurilor de ntreinere pentru nclzire i ap cald menajer

    - mbuntirea condiiilor de confort interior

    - Reducerea consumurilor energetice

    - Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie

    2.1.2 Valoarea de inventar a construciei:

    Nu este cazul.

    2.1.3 Actul doveditor al forei majore, dup caz:

    Nu este cazul.

    2.2 CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZ TEHNIC / AUDIT ENERGETIC

    2.2.1 Prezentarea a cel puin dou opiuni

    2.2.1.1 Expertiz tehnic

    Elaborator expert tehnic: numele i prenumele - ing. Popescu Dan Dumitru, certificat de atestare seria E nr: 25.

    In urma analizei facute expertul considera ca structura prezinta un grad adecvat de siguranta privind cerinta de siguranta a vietii , fiind capabila sa preia actiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranta fata de nivelul de deformare, la care intervine prabusirea locala sau generala, astfel incat vietile oamenilor sa fie protejate.

    De asemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzatoare cu un grad adecvat de siguranta pentru cerinta de limitare a degradarilor, pentru a fi capabila a prelua actiuni seismice fara degradari exagerate sau scoateri din uz.

    Fiind o cladire incadrata in clasa a III-a de risc seismic, aceasta corespunde constructiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante.

    Prin executarea lucrarilor de crestere a eficientei energetice clasa de risc si gradul de asigurare seismica existent al cladirii nu se modifica.

    De asemenea expertul considera ca structura si fundatiile sunt capabile sa preia sarcinile suplimentare aduse de lucrarile pentru cresterea eficientei energetice a cladirii.

    Fata de cele mentionate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea conditiona realizarea lucrarilor de izolare termica prevazute pentru cresterea performantei energetice.

    Lucrarile de crestere a eficientei energetice, mentionate anterior, vor putea incepe dupa intocmirea documentatiei necesare, in conformitate cu cerintele specificate in Legea nr. 50/1991, republicata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

    Propuneri de soluii de intervenie:

    2.2.1.1.1 Reparatia degradarilor aparute in placile loggiilor

  • 16

    Pentru degradrile constatate la plcile loggiilor se vor aplica procedurile din C 149/87. Conform C 149-87 Instruciuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton i beton armat repararea fisurilor n plci se va derula astfel:

    pentru fisuri in placi cu deschideri < 1 mm se va curata suprafata si se va chitui cu pasta de ciment;

    pentru fisuri cu deschideri > 1 mm. acestea se injecteaza cu rasina epoxidica;

    pentru protectia armaturilor aparente: se curata suprafata de beton, se perie cu peria de sarma si se aplica matare cu mortare folosite in medii umede.

    2.2.1.1.2 Parapeii loggiilor

    Blocul construit n anul 1960 are parapeii realizai din beton armat monolit.

    Se propun urmtoarele soluii:

    5. Solutie parapet tip 5 (SP5)

    Parapet din beton monolit ce se pastreaza.

    La deschiderea santierului, dupa inspectia in toate apartamentele, constructorul va sesiza proiectantul in cazul in care parapetii prezinta un grad avansat de deteriorare manifestat prin desprinderea acoperirii cu beton si coroziunea armaturii pentru ca proiectantul sa decida masuri de refacere a capacitatii.

    2.2.1.1.3 Intervenii locale structurale pe faad

    Constructorul care efectueaz lucrrile de termoizolare a faadei are obligaia de a sesiza inspectorul de antier i proiectantul n cazul n care, la pregtirea faadei n scopul montrii termosistemului, se constat avarii n elementele cldirii, vizibile pe faad, constnd n fisuri, crpturi, segregri, etc. Remedierea degradrilor se va face pe baza unei comunicri date de proiectant vizat de verificatorul proiectului.

    2.2.1.1.4 Intervenii la trotuarul de protecie

    n cadrul fazei PTh se va detalia soluia de desfacere i refacere a trotuarelor de protecie n scopul eliminrii infiltraiilor la infrastructura blocului de locuine.

    2.2.1.1.5 CONCLUZIILE EXPERTULUI TEHNIC:

    Expertul consider c structura de rezisten nu necesit luarea unor msuri de consolidare care ar putea condiiona realizarea lucrrilor de izolare termic prevzute pentru creterea performanei energetice.

    NU SUNT NECESARE LUCRRI DE CONSOLIDARE / REPARAII CARE CONDIIONEAZ EXECUTAREA PROIECTULUI DE REABILITARE TERMIC.

    2.2.1.1.6 Audit energetic

    Elaborator-auditor energetic: Numele i prenumele ing. Catalin Stefan

    Certificat de atestare: seria DA 01958 gradul I, specialitatea C+I

    n cadrul auditului energetic se propun dou pachete de soluii de reabilitare a blocului de locuine ce dezvolt dou variante de termo-hidroizolare a terasei:

  • 17

    2.2.1.1.7 Soluii de reabilitare pentru pereii exteriori (S1) - (Varianta 1 si 2) conform Cap. 1.1.1.din Raportul de Audit Energetic

    Se propune soluia izolrii pereilor exteriori cu polistiren expandat ignifugat de faad de 10 cm grosime, protejat cu o mas de paclu de minim 5 mm grosime i tencuial acrilic structurat de minim 1,5 mm grosime.

    Principalele caracteristici tehnice ale materialelor utilizate:

    - Efortul de compresiune al plcilor la o deformaie de 10% CS(10), min. 80 kPa,

    - Rezistena la tractiune perpendicular pe fee TR min. 120 kPa.,

    - Clasa de reacie la foc: B-s2,d0.

    Blocul de locuine are regim de nlime S+P+4E i n concordan cu clasa i nivelul de performan stabilit prin legislaia n vigoare se vor realiza urmtoarele lucrri:

    - se bordeaz cu fii orizontale continue de materiale termoizolante din clasa de reacie la foc A1 sau A2 s1,d0 dispuse n dreptul tuturor planeelor cldirii cu limea de minimum 0,30 m i cu aceeai grosime cu cea a materialului termoizolant B s2,d0 utilizat la termoizolarea faadei.

    n zonele de racordare a suprafeelor ortogonale, la coluri i decrouri, se prevede dublarea esturilor din fibre de sticl i folosirea unor profile subiri din aluminiu sau din PVC.

    Este necesar ca pe conturul tmplriei exterioare s se realizeze o cptuire termoizolant, n grosime de cca 3 cm a glafurilor exterioare, prevzndu-se i profile de ntrire-protecie adecvate din aluminiu precum i benzi suplimentare din estur din fibre de sticl. Se vor prevedea glafuri noi din tabl vopsit n cmp electrostatic, avnd limea corespunztoare acoperirii pervazului.

    Deoarece actuala tencuial/vopsea a faadei este greu de curat se propune ca aceasta s fie meninut, iar polistirenul s fie aplicat peste ea, dup curare i aplicarea unei amorse.

    Toate aerisirile de la buctrii, existente pe faad se vor menine, proteja i se vor prevedea grile noi n golurile de ventilaie existente, la nivelul faadei reabilitate.

    Montarea termoizolaiei se va face pe toat suprafaa faadei, exceptnd zona rosturilor unde nu se propune nicio mbuntire la nivelul pereilor exteriori. Rosturile se nchid cu un cordon de material termoizolant i lire tip din tabl zincat sau alte materiale adecvate.

    La partea superioar a cldirii este necesar asigurarea continuitii termoizolaiei i de aceea termoizolaia pereilor exteriori trebuie ridicat pe toat nlimea aticului, eliminndu-se astfel puntea termic, existent n prezent n aceast zon.

    n zona soclului termoizolarea se va face cu polistiren extrudat ignifugat de 5 cm.

    Elementele de instalaii care se afl pe pereii exteriori, n zona intrrii la parter, planeu peste subsol, teras, care mpiedic aplicarea termosistemului vor fi demontate pentru executarea lucrrilor i remontate dup termoizolare, n afara termosistemului.

    Este foarte important ca recepia final a lucrrilor de termoizolare s se fac pe baza termogramelor n infrarou realizate cu camere cu rezoluie mare.

    2.2.1.1.8 Soluii de reabilitare pentru tmplria exterioar i nchiderea balcoanelor cu tmplrie performant energetic (S2) - (Varianta 1 i 2) conform Cap. 1.1.2. din Raportul de Audit Energetic

    Tmplria exterioar existent, tmplrie din lemn dubl prevzut cu dou foi de geam simplu sau tmplrie PVC, nu mai este corespunztoare, avnd rezistena termic minim mai mic

  • 18

    dect cea prevzut n normativul C107/ 2010 (Rmin > 0,77 mK/W) i trebuie nlocuit. Tmplria existent, aferent accesului n bloc se nlocuiete cu o tmplrie nou.

    Balcoanele se vor nchide cu tmplrie performant energetic.

    nchiderea balcoanelor are n vedere creterea performanei energetice a blocului, concomitent cu mbuntirea aspectului arhitectural.

    Se recomand o tmplrie performant cu tocuri i cercevele din PVC pentacameral, cu geam termoizolant low-e, avnd un sistem de garnituri de etanare duble (cauciuc rezistent la cldur i intemperii) i cu posibilitatea montrii sistemului de ventilare controlat a aerului. Profilele vor asigura proprieti optime de static a ferestrei i se vor ncadra cel puin n clasa de combustie C2 - greu inflamabil.

    Stlpii verticali de legtur dintre panouri vor fi rigidizai cu armtur din oel zincat. Tmplria va fi dotat cu cel puin 3 colari / sistem, prinderea balamalelor pe tocul ferestrelor se va realiza cu cel puin 4 uruburi, iar balamaua inferioar de pe cercevea n minim 6 suruburi, pe dou direcii.

    Geamul termoizolant va avea o dimensionare minim de tipul 4-16-4 mm; acolo unde este necesar (ui cu suprafa mare a geamului etc.) grosimea geamului poate fi mai mare.

    Geamul termoizolant dublu 4+16+4 mm va avea suprafaa tratat cu un strat reflectant avnd un coeficient de emisie e

  • 19

    2.2.1.1.9 Soluii de reabilitare pentru terasa necirculabila (S3)

    n cadrul auditului se propun dou soluii de reabilitare pentru terasa necirculabila:

    Termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 18 cm grosime, solutie uzuala.

    In ceea ce priveste izolarea terasei, in acesta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare si/sau hidroizolante dupa caz. Se propune ca solutia de izolare hidro-termica sa se realizeze cu un strat de 18 cm de polistiren expandat ignifugat de inalta densitate (30 kg/m3), protejat cu 2 membrane termosudabile dublustrat, cea din exterior beneficiind de stratul de protectie din ardezie (la terasele necirculabile).

    In cazul aplicarii hidroizolatiei peste polistiren sau cand sapa de protectie a polistirenului are grosime mica, la terase necirculabile, primul strat de hidroizolatie trebuie sa fie de tip autoadeziv, peste care se aplica al doilea strat termosudabil.

    Aplicarea stratului termoizolant nou pe terasa se va face peste stratul existent, dupa inlaturarea stratului de protectie a hidroizolatiei.

    La aplicarea noului strat de termo-hidroizolare, intre cele doua straturi, cel existent si cel nou se vor prevedea aerisitoare pe toata zona, cate unul pentru cca. 50 mp. terasa. Pentru terase, dupa aplicarea termosistemului inaltimea parapetului nu trebuie sa fie mai mica de 1,00 m. In cazul in care inaltimea parapetului scade sub 1,0 m se va proceda la suprainaltarea aticului cu o balustrada metalica de protectie.

    Strapungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozitiile existente, urmand a fi inlocuite, respectiv inaltate.

    In scopul reducerii substantiale a efectelor defavorabile ale puntilor termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel este foarte important a se uni izolatia terasei cu cea a peretilor exteriori. Racordarea termoizolatiei terasei se face atat cu termoizolatia verticala a aticului, cat si cu cea a peretilor ultimului nivel, inclusiv la chepenguri. La partea superioara a aticului, pentru protectia stratului termoizolant, se prevede un sort din tabla zincata sau tabla vopsita in camp electrostatic, cu grosimea de 0,5 mm.

    La executia termoizolatiei terasei se va proteja reteaua de captare existenta pentru protectia impotriva trasnetului. Reteaua este alcatuiata din platbanda otel zincat 25x 4 mm, montata aparent, la baza aticului. Dupa terminarea lucrarilor, reteaua de captare se va monta tot aparent si se vor face verificari pentru constatarea continuitatii electrice a acesteia.

    Principalele caracteristici tehnice ale materialelor utilizate:

    Polistiren expandat ignifugat:

    - Efortul de compresiune al placilor la o deformatie de 10% CS(10), min. 120 kPa,

    - Rezistenta la tractiune perpendiculara pe fete TR min. 150 kPa.,

    - Clasa de reactie la foc: C-s2,d0, B-s2,d0.

    - =0,033W/(mK)

    Termohidroizolarea in situ cu produse polimerice, spuma poliuretanica si poliuree

    Reabilitarea termoizolatiei si a hidroizolatiei terasei cu aplicarea acestei solutii conduce la reducerea grosimii stratului de izolare termica de la 18 cm la 12 cm pentru spuma poliuretanica,

  • 20

    deoarece caracteristicile termoizolante ale materialului sunt superioare fata de polistiren.

    Prin aplicarea stratului protector de poliuree peste termoizolatia de poliuretan se elimina cele doua membrane de hidroizolatie, spuma avand caracteristici superioare, cu impermeabilitatea la apa de 100%.

    Aplicarea celor doua straturi se face prin procedeul de pulverizare in situ a sistemului poliuretanic bicomponent, cu echipament special de tip reactor.

    Utilajul propriu zis este alcatuit din urmatoarele componente:

    - grup mobil de alimentare cu materii prime, poliol si izocianat,

    - grup mobil de alimentare cu aer comprimat a pistolului de stropire,

    - furtun termostatat pentru alimentarea pistolului de stropire cu componentele poliuretanice,

    - pistol de pulverizare sistem poliuretanic.

    Procedeul de realizare a termohidroizolatiei din spuma poliuretanica se aplica in straturi de 5-25 mm, care prin expandare ajunge la 30 mm grosime. Se aplica numarul de straturi minimum 3, pana la realizarea grosimii propuse (12 cm). Peste termoizolatia din spuma, care devine rigida, cu aspectul unei mase continue se aplica un strat de protectie din poliuree, vopsea rezistenta la ultraviolete, sau un strat de pietris. Termoizolatia din spuma aplicata prin procedeul descris mai sus este aderenta pe orice suprafata orizontala sau verticala, conducand la o acoperire continua, fara nade sau decupaje in zona ghenelor de ventilare, trape acces si aticuri.

    Prin aplicarea ultimului strat de vopsea rezistenta la raze ultaviolete se protejaza stratul termoizolant si prin reflectarea radiatiei solare se reduce temperatura suprafetei terasei ce conduce la cresterea performantei energetice a intregului sistem de protectie al terasei.

    Aplicarea usoara si directa a materialului, prin pulverizare, cu utilaje speciale conduce la o productivitate ridicata si economie de manopera in executie, dar nu se asigura planeitatea , respectiv scurgerea eficienta a apelor meteorice.

    Caracteristici tehnice:

    - Efortul de compresiune al placilor la o deformatie de 10% CS(10), min. 200 kPa,

    - Rezistenta la tractiune perpendiculara pe fete TR min. 370 kPa.,

    - Clasa de reactie la foc: C-s2,d0, B-s2,d0.

    - Conductivitatea termica de calcul 0,026 W/mK;

    Printre dezavantajele sistemului, in afara de costurile mai ridicate, se mentioneaza:

    - precizia si rapiditatea in executie, cu utilizarea unui personal cu calificare superioara, dat fiind ca expandarea se produce instantaneu si nu se pot face corectii sau remedieri, dupa aplicare,

    - controlul asupra grosimii realizate este dificil de realizat si mentinut, pe parcursul aplicarii,

    - preluarea apelor meteorice de pe terasa devine mai dificila, in conditiile in care pantele de scurgere catre receptorii de terasa, nu au fost realizate corespunzator.

    2.2.1.1.10 Soluii de reabilitare pentru planeul peste subsol (S4) - (Varianta 1 i 2) conform Cap. 1.1.4. din cadrul Raportului de Audit Energetic

  • 21

    Pentru rezistenele termice minime prevzute pentru planeul peste subsol la cldirile existente (Rmin>2,90 mK/W) se propune izolarea termic la intrados a planeului peste subsol cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime, aplicat prin lipire, protejat cu o mas de paclu armat.

    2.2.1.1.11 Soluii de reabilitare a instalaiei de nclzire i ap cald menajer (I1) - (Varianta 1 i 2)

    innd seama de starea actual a instalaiilor de nclzire i ap cald menajer se recomand executarea de lucrri de intervenie la distribuia agentului termic pentru nclzire aferent prilor comune din subsol ale blocului de locuine i suplimentar, conform solicitrilor din caietul de sarcini, lucrri de intervenie la distribuia apei calde menajere.

    Soluii de reabilitare a instalaiei de nclzire conform Cap. 1.2.1. din cadrul Raportului de Audit Energetic

    Aceste lucrri cuprind:

    nlocuirea total a distribuiei instalaiei de nclzire central de la subsol cu conducte noi, pe acelai traseu i cu aceleai dimensiuni;

    izolarea conductelor de distribuie agent termic nclzire nlocuite;

    montarea unui robinet de echilibrare termohidraulic pe racordul termic de la reeaua de termoficare;

    montarea de robinete de sectorizare la baza coloanelor, a robinetelor de presiune diferenial la baza coloanelor i robinetelor de golire;

    montarea de robinete cu cap termostatic pe racordurile tur ale corpurilor de nclzire;

    probarea i splarea instalaiei de nclzire.

    Soluii de reabilitare a instalaiei de distribuie pentru ap cald menajer aferent prilor comune ale blocului de locuine conform Cap. 1.2.2. din cadrul Raportului de Audit Energetic

    Aceste lucrri cuprind:

    nlocuirea total a distribuiei de ap cald menajer de la subsol cu conducte noi din PPR (inclusiv conducta de recirculare la baza tuturor coloanelor);

    izolarea conductelor de distribuie ap cald menajer, nlocuite;

    montarea de robinete de sectorizare i robinete de golire la baza coloanelor.

    2.2.1.1.12 CONCLUZIILE AUDITORULUI ENERGETIC:

    Sinteza analizei tehnico-economice a solutiilor si pachetelor de solutii de reabilitare este prezentata in tabelele 5.1.1. si 5.1.2. cu valori in lei, conform exemplului din Metodologia de calcul al performantei energetice a cladirilor Mc 001/4-2009 si in Euro, conform Mc 001/3 -2006.

    Solutia de reabilitare S1.

    Aceasta solutie implica un cost relativ mare al investitiei dar aduce o economie semnificativa de energie si imbunatateste confortul termic interior. In acelasi timp, solutia aduce imbunatatiri

  • 22

    performantei energetice a anvelopei cladirii prin limitarea efectelor puntilor termice. Aceasta solutie se va aplica conform detaliilor si indicatiilor date in proiectul tehnic.

    Solutia de reabilitare S2.

    Aceasta solutie este evident mai putin economica dar, avand in vedere ca se aplica cumulat cu inchiderea balcoanelor/logiilor, aduce un plus de confort locatarilor prin mentinerea climatului termic interior si ameliorarea aspectului urbanistic al orasului.

    Solutia de reabilitare S3.1.

    Prin aplicarea solutiei de termoizolare a terasei in varianta cu polistiren de 18 cm grosime se asigura continuitatea stratului termoizolant aplicat anvelopei cladirii si se reduc pierderile de energie.

    Solutia de reabilitare S3.2.

    Prin aplicarea solutiei de termoziolare a terasei in varianta cu spuma poliuretanica de 12 cm grosime si poliuree se asigura continuitatea stratului termoizolant aplicat anvelopei cladirii si se reduc pierderile de energie.

    Solutia de reabilitare S4.

    Prin aplicarea solutiei de termoizolare a placii peste subsol costul investitiei este mic, economia de energie este redusa, insa imbunatateste semnificativ confortul termic din spatiile de la parter si asigura inchiderea puntilor termice pe ansamblul anvelopei.

    Pachetul de soluii P1-1 = (S1+S2+S3.1+S4) pachet complet de soluii, cu termoizolarea terasei cu polistiren expandat ignifugat de nalt densitate de 18 cm, soluie uzual.

    Reabilitarea blocului de locuine, aplicnd pachetul de soluii P1-1, denumit n continuare Varianta 1, n soluia cu izolarea terasei cu polistiren de 16 cm grosime este bun att din punct de vedere energetic ct i economic rezultnd scderea consumului anual specific pentru nclzire.

    n ceea ce privete izolarea terasei, n aceast soluie se recomand ca stratul termoizolant s fie aplicat pe faa exterioar a stratului suport, dup decopertarea straturilor de lestare i/sau hidroizolante dup caz. Se propune ca soluia de izolare hidro-termic s se realizeze cu un strat de polistiren expandat ignifugat de nalt densitate de 18 cm, protejat cu 2 membrane termosudabile dublustrat, cea din exterior beneficiind de stratul de protecie din ardezie (la terasele necirculabile).

    Pachetul de soluii P1-2 = (S1+S2+S3.2+S4) pachet complet de soluii, cu termohidroizolarea terasei in situ cu produse polimerice, spum poliuretanic de 12 cm grosime i poliuree.

    Reabilitarea blocului de locuine, aplicnd pachetul de soluii P1-2 cu spum poliuretanic de 12 cm grosime, denumit n continuare Varianta 2, prezint urmtoarele dezavantaje:

    - pentru realizarea preciziei i rapiditii n execuie este necesar un personal cu calificare superioar, dat fiind c expandarea se produce instantaneu i nu se pot face corecii sau remedieri, dup aplicare;

    - controlul asupra grosimii realizate este dificil de realizat i meninut, pe parcursul aplicrii; - preluarea apelor meteorice de pe teras devine mai dificil, n condiiile n care pantele de scurgere ctre receptorii de teras, nu sunt realizate corespunztor.

  • 23

    n concluzie, auditorul energetic recomand aplicarea pachetului complet de soluii de reabilitare energetic a blocului de locuine, P1-1, denumit Varianta 1, a crui component a fost descris mai sus.

    2.2.2 Recomandarea expertului/ auditorului energetic asupra soluiei optime din punct de vedere tehnic i economic, de dezvoltare n cadrul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii

    2.2.2.1 RECOMANDAREA EXPERTULUI TEHNIC

    Odat cu lucrrile de intervenie pentru creterea performanei energetice a blocului de locuine, se vor lua toate msurile i se vor efectua toate lucrrile necesare asigurrii cerinelor eseniale definite de legea nr. 10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare.

    Lucrrile trebuie executate de echipe de muncitori calificai sub ndrumarea unui cadru tehnic i sub supravegherea dirigintelui de antier, atestat de MLPAT.

    Pentru toate lucrrile executate se vor ntocmi procese verbale de lucrri ascunse.

    Execuia lucrrilor va fi condus, de cadre tehnice cu experien, care rspund direct de instruirea personalului care execut operaiile i de respectarea fielor tehnologice privind execuia lucrrilor la nlime.

    Lungimea diblului de prindere a polistirenului se va alege astfel nct acesta s ptrund minim 7cm n stratul suport. Nu se accept utilizarea ca straturi suport, de susinere a polistirenului, straturi de finisaj adugate ulterior care descarc indirect (de exemplu prin frecare mortar beton) pe structura de rezisten. Stratul suport, de susinere a polistirenului, trebuie neaprat s fie un strat ce descarc n mod direct pe structura de rezisten.

    Programul de control al executrii lucrrilor de intervenie cuprinde inspecia n urmtoarele faze determinante:

    inspecia suprafeelor exterioare ale anvelopei blocului de locuine pregtite n vederea aplicrii sistemului termoizolant;

    inspecia suprafeelor exterioare ale anvelopei blocului de locuine privind modul de fixare/prindere a sistemului termoizolant corespunztor specificaiei productorului.

    Zona periculoas din imediata apropiere a blocului care se reabiliteaz termic va fi marcat cu indicatoare de avertizare i va fi supravegheat de personal instruit.

    La nceperea execuiei va fi afiat n loc vizibil, pe toat durata lucrrilor, un panou pentru identificarea investiiei, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998.

    Cu 10 zile naintea nceperii lucrrilor de cretere a eficienei energetice va fi anunat Inspectoratul n Construcii Bucureti, pentru luarea n eviden i aprobarea programului de faze determinante.

    Toate spargerile care sunt necesare pentru nlocuire tmplrie sau refacere izolaie teras se vor face manual, pentru a nu da natere la vibraii suplimentare, deranjante pentru structur i locatari. Constructorul va respecta programul de odihn al locatarilor.

    Constructorul va lua msuri pentru nlturarea imediat a molozului rezultat din desfaceri de tencuieli, straturi de teras, etc. curind n fiecare zi spaiile de folosin comune. Nu este permis depozitarea straturilor care se desfac n grmezi pe teras.

  • 24

    Prin proiect nu se vor modifica poziia i dimensiunile golurilor din faad.

    n execuie nu se vor face spargeri privind parapeii ferestrelor, a pereilor de nchidere sau desfacere a tmplriei ctre balcon, dect n baza unei documentaii tehnice avizate (certificat de urbanism, avize, autorizaie de construcie).

    Execuia lucrrilor de izolare teras se va face tronsonat, funcie de dotarea constructorului, pe zone care s poat fi protejate n cazul apariiei unor intemperii, care ar putea afecta finisajele apartamentelor situate la ultimul etaj.

    Execuia lucrrilor de izolare a terasei se va face dup ce au fost demontate toate echipamentele (panouri publicitare, echipamente de telecomunicaii, etc.) existente pe teras. Demonatrea i remontarea se va face de ctre personal autorizat.

    n execuie nu se vor face modificri legate de poziia ghenelor de ventilaie, a coloanelor de scurgere i a pantelor terasei.

    Executantul va ntocmi un proiect tehnologic, verificat cuprinznd i sistemul de ancorare a schelei de faad.

    Constructorul care execut lucrrile de cretere a eficienei energetice este obligat s ia toate msurile de protecie a vecintilor (transmisia de vibraii puternice sau ocuri, mprocri de materiale, degajare puternic de praf, s asigure accesele necesare, etc.)

    2.2.2.2 RECOMANDAREA AUDITORULUI ENERGETIC:

    innd seama de analiza economic din audit se recomand aplicarea pachetului complet de soluii P1.1 de cretere a eficienei energetice a anvelopei blocului de locuine, (izolarea terasei cu polistiren expandat ignifugat de nalt densitate de 18 cm) fa de P1.2 (termohidroizolarea terasei in situ cu spum poliuretanic de 12 cm grosime.

    Rezultatele auditului energetic i certificatului de performan energetic al cldirii atribuie urmtoarea clasificare:

    Cladire real:

    Consum anual specific de energie - 308.71 (kWh/m.an),

    nclzire 217.61 (kWh/m.an),

    ap cald consum 80.20 (kWh/m.an),

    iluminat artificial 10.89 (kWh/m.an),

    Clasa energetic D, Nota energetica 74.76, emisii CO2 - 72.46 kg CO2/m.an,

    Cladire de referin:

    Consum anual specific de energie - 133.47 (kWh/m.an

    nclzire 65.69 (kWh/m.an),

    ap cald consum 56.88 (kWh/m.an),

    iluminat artificial 10.89 (kWh/ m.an),

    Clasa energetic B, Nota energetic 99.11, emisii CO2 - 32.90 kg CO2/m.an

    Prin creterea eficienei energetice se realizeaz urmtoarele consumuri specifice:

    Consum anual specific - 175.95 (kWh/m.an:

    nclzire 84.86 (kWh/ m.an),

    ap cald consum 80.20 (kWh/ m.an),

  • 25

    iluminat artificial 10.89 (kWh/ m.an)

    n baza auditului energetic realizat la acest bloc auditorul energetic consider c creterea eficienei energetice a blocului, prin aplicarea pachetului complet de soluii P1.1, cu izolarea terasei cu polistiren expandat ignifugat de nalt densitate de 18 cm, este justificat att din punct de vedere tehnic ct i economic.

    TABEL 5.1.1. Conform Raport de Audit Energetic

    3 DATE TEHNICE ALE INVESTIIEI

    Implementarea msurilor de eficien energetic pentru blocurile de locuine va duce la mbuntirea condiiilor de via ale populaiei, prin: mbuntirea condiiilor de confort interior

    Reducerea consumurilor energetice.

    Reducerea costurilor de ntreinere pentru nclzire.

    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie, conducnd la utilizarea eficient a resurselor de energie, n conformitate cu Strategia Europa 2020.

    3.1 DESCRIEREA LUCRRILOR DE BAZ I A CELOR REZULTATE CA NECESARE DE EFECTUAT N URMA REALIZRII LUCRRILOR DE BAZ:

    CAP.DOC.[ REFERIN DIN ACT NORMATIV ]

    (conform Act normativ nr./ din )

    3.1.1 Descrierea lucrrilor de baz / Activitile pentru creterea performanei energetice a blocurilor de locuine sunt: Lucrri de reabilitare termic a anvelopei

    [ ART. 4 alin.(2) ] conform OUG nr.18/ 2009

    [ CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A. ] conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale

    Lucrri de reabilitare termic a sistemului de nclzire

    [ ART. 4 alin.(3) ] conform OUG nr.18/ 2009

    [ CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. B. ] conform POR 2014-2020_Axa prioritara 3.1_Cldiri rezideniale

    Lucrri de reabilitare termic a sistemului de furnizare a apei calde de consum [ ART. 4 alin.(3^1) ] conform OUG nr.18/ 2009

    [ CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. C. ] conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale

  • 26

    3.1.1.1 Lucrri de reabilitare termic a anvelopei:

    Izolarea termic a faadei - parte opac

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.b)]

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.b)]

    Izolarea termic a pereilor exteriori cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime, protejat cu o mas de paclu de minim 5 mm grosime;

    Bordarea cu fii orizontale continue de material termoizolant cu clasa de reacie la foc A1 sau A2 - s1,d0 dispuse n dreptul tuturor planeelor cldirii, cu limea de minim 0,3m i cu aceeai grosime a materialului termoizolant B - s2,d0 utilizat la termoizolarea faadei;

    Bordarea golurilor cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm; vor fi prevzute glafuri noi din tabl vopsit n cmp electrostatic;

    n zonele de racordare a suprafeelor ortogonale, la coluri i decrouri, se prevede dublarea esturilor din fibre de sticl i folosirea unor profile subiri din aluminiu sau din PVC.

    Toate aerisirile de la buctrii, existente pe faad se vor menine, proteja i se vor prevedea grile noi n golurile existente, la nivelul faadei reabilitate.

    Rosturile dintre tronsoane se vor nchide cu un cordon de material termoizolant i lire tip din tabl zincat sau alte materiale adecvate.

    Termoizolarea soclului termoizolarea se va face cu polistiren extrudat ignifugat de 5 cm.

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.c)]

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.c)]

    Izolarea termic a parapeilor cu respectarea prevederilor legale, respectiv nlocuirea parapeilor care nu pot susine ncrcarea suplimentar dat de nchiderea cu tmplrie;

    Parapei:

    Se propun urmtoarele soluii:

    5. Solutie parapet tip 5 (SP5)

    Parapet din beton monolit ce se pastreaza.

    La deschiderea santierului, dupa inspectia in toate apartamentele, constructorul va sesiza proiectantul in cazul in care parapetii prezinta un grad avansat de deteriorare manifestat prin desprinderea acoperirii cu beton si coroziunea armaturii pentru ca proiectantul sa decida masuri de refacere a capacitatii.

    Izolarea termic a faadei - parte vitrat:

    Tmplria deja nlocuit de proprietari nu ntrunete cumulativ cerinele prevzute n standardul de cost (tmplrie clasa A, profil cu 5 camere, armtur din oel zincat, grile de ventilaie, etc.) i cerinele impuse de NTPEE - 2008 (cu privire la evacuarea gazelor arse i asigurarea aerului necesar arderii la buctrii, precum i evacuarea infiltraiilor i scprilor de gaze care se pot acumula n casa scrilor), prin urmare nu respect cerinele eseniale (prevzute de Legea 10/1995) fiind considerat neconform cu legislaia i normele n vigoare. Din acest motiv se propune nlocuirea n totalitate a tmplriei blocului de locuine.

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.a)]

  • 27

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.a)]

    Izolarea termic a faadei - parte vitrat, prin nlocuirea tmplriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului n blocul de locuine, cu tmplrie termoizolant pentacameral i geam termoizolant low-e, pentru mbuntirea performanei energetice a prii vitrate, tmplrie dotat cu dispozitive/ fante/ grile pentru aerisirea controlat a spaiilor ocupate i evitarea apariiei condensului pe elementele de anvelop;

    nlocuirea tmplriei la accesul n bloc se va realiza cu respectarea NTPEE-2008 privind asigurarea ventilrii casei scrii pe care este montat coloana de alimentare cu gaze naturale la buctrii sau centrale de apartament.

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.c)]

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.c)]

    Izolarea termic a faadei - parte vitrat, prin nchiderea loggiilor cu tmplrie termoizolant pentacameral i geam termoizolant low-e, tmplrie dotat cu dispozitive/ fante/ grile pentru aerisirea controlat a spaiilor ocupate i evitarea apariiei condensului pe elementele de anvelop;

    Prin nchiderea loggiilor vor fi asigurate msurile de ventilare corespunztoare a ncperilor care au acces n balcon. Pentru balcoane la buctrii sau pentru cele n care se afl montate centrale termice murale sau se evacueaza gaze de la centrale termice murale se vor lua msuri de prelungire a kitului de evacuare gaze arse pn la exterior i de acces aer necesar arderii.

    Ventilarea natural a balcoanelor se va face prin prevederea de grile fixe n tmplria de nchidere a balconului.

    Izolarea termic a terasei:

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.b)]

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.b)]

    Izolarea termic a terasei se va face cu polistiren expandat ignifugat de nalt densitate de 18 cm, ce va fi aplicat dup decopertarea straturilor de lestare i va fi protejat cu 2 membrane termosudabile dublustrat cu protecie din ardezie la exterior.

    La aplicarea noului strat de termo-hidroizolare, ntre cele dou straturi, cel existent i cel nou se vor prevedea aeratoare pe toat zona, cte unul pentru cca. 50 mp teras.

    Bordarea perimetral a straturilor terasei cu zidrie din BCA cu centuri i stlpiori din b.a. i montarea unei balustrade de protecie mpotriva cderii n gol astfel nct nlimea minii curente s se afle la 1 m de la cota de calcare a terasei termoizolate.

    n scopul reducerii efectelor defavorabile ale punilor termice de pe conturul planeului de peste ultimul nivel se va uni termo-hidroizolaia terasei cu cea a pereilor exteriori.

    Racordarea termo-hidroizolaiei terasei se va face att cu termo-hidroizolaia vertical a aticului, ct i cu cea a pereilor etajului tehnic sau a coloanelor de ventilaie existente pe teras.

    Pentru protecia stratului termoizolant, la partea superioar a aticului va fi prevzut un or din tabl zincat, cu grosimea de 0,5 mm.

    Termoizolaia pereilor exteriori de faad va fi ridicat pe toat nlimea aticului terasei.

    Termoizolarea aticului (att partea vertical ct i cea orizontal) se va realiza cu termosistem cu polistiren expandat ignifugat de 5 cm.

  • 28

    nlarea gurilor de aerisire i a ventilaiilor existente pe teras.

    Izolarea termic a planeului peste subsol:

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(2) lit.d)]

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. A.d)]

    Pentru rezistenele termice minime prevzute pentru planeul peste subsol la cldirile existente (Rmin>2,90 mK/W) se propune izolarea termic la intrados a planeului peste subsol cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime, aplicat prin lipire, protejat cu o mas de paclu armat.

    3.1.1.2 Lucrri de reabilitare termic a sistemului de nclzire:

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(3) lit.a)]

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. B.a)]

    nlocuirea total a instalaiei de distribuie nclzire central ntre punctul de racord i planeul peste subsol, cu conducte noi, pe acelai traseu i cu aceleai dimensiuni;

    izolarea conductelor de distribuie agent termic nclzire nlocuite;

    montarea unui robinet de echilibrare termohidraulic pe racordul termic de la reeaua de termoficare;

    montarea de robinete de sectorizare, a robinetelor de presiune diferenial la baza coloanelor i a robinetelor de golire;

    montarea de robinete cu cap termostatic pe racordurile tur ale corpurilor de nclzire;

    probarea i splarea instalaiei de nclzire.

    3.1.1.3 Lucrri de reabilitare termic a sistemului de furnizare a apei calde de consum:

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(3^1)]

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. Lit. B.c)]

    nlocuirea total a distribuiei de ap cald menajer de la subsol cu conducte noi din PPR (inclusiv conduct de recirculare la baza tuturor coloanelor);

    izolarea conductelor de distribuie ap cald menajer, nlocuite;

    montarea de robinete de sectorizare i robinete de golire la baza coloanelor.

    3.1.2 Descrierea lucrrilor conexe:

    Lucrri eligibile n sensul OUG 18/2009 [ART. 4 alin.(4)]

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. II.]

    Nr. Crt.

    Lucrri eligibile n sensul OUG

    18/2009

    Lucrri eligibile conform POR 2014-

    2020 Descriere lucrri conexe

    1. ART. 4 alin.(4)

    lit.a) CAP. 3.2 Punctul 10.

    II. lit.b.

    repararea elementelor de construcie ale faadei care prezint potenial pericol de desprindere i/sau afecteaz funcionalitatea blocului de locuine;

  • 29

    2. ART. 4 alin.(4)

    lit.b) CAP. 3.2 Punctul 10.

    II. lit.c.

    repararea acoperiului tip teras, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

    3. ART. 4 alin.(4)

    lit.c) CAP. 3.2 Punctul 10.

    II. lit.d.

    demontarea instalaiilor i a echipamentelor montate aparent pe faadele/ terasa blocului de locuine, precum i remontarea acestora dup efectuarea lucrrilor de intervenie;

    4. ART. 4 alin.(4)

    lit.d) CAP. 3.2 Punctul 10.

    II. lit.e.

    refacerea finisajelor interioare n zonele de intervenie, respectiv reparaii interioare la glafuri, palei i nlocuirea glafurilor interioare la ferestre;

    5. ART. 4 alin.(4)

    lit.g) CAP. 3.2 Punctul 10.

    I. lit.D.a.*

    montarea echipamentelor de msurare individual a consumurilor de energie att pentru nclzire, ct i pentru ap cald de consum;

    6. ART. 4 alin.(4)

    lit.h) CAP. 3.2 Punctul 10.

    II. lit.g.

    desfacere i refacere trotuarelor de protecie n scopul eliminrii infiltraiilor la infrastructura blocului de locuine;

    7. ART. 4 alin.(4) lit.i) CAP. 3.2 Punctul 10.

    II. lit.h.

    nlocuirea instalaiei de distribuie a apei reci i/sau a colectoarelor de canalizare menajer i/sau pluvial din subsolul blocului de locuine pn la caminul de branament/ de racord;

    8. ART. 4 alin.(4) lit.j) CAP. 3.2 Punctul 10.

    I. Lit.D.b.

    nlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent i incandescent din spaiile comune cu corpuri de iluminat cu eficien energetic ridicat i durat mare de via, aferente prilor comune ale blocului de locuine;

    9. CAP. 3.2 Punctul 10.

    II. lit.a. nlocuirea circuitelor electrice n prile comune scri, subsol etc;

    10. CAP. 3.2 Punctul 10.

    II. lit.k. refacerea finisajelor interioare aferente spaiilor comune din bloc (casa scrii).

    *Conform Legii 121/2014 privind eficiena energetic, art. 10, alin. (4) si (5): (4) n cazul n care nclzirea/rcirea sau apa cald pentru o cldire sunt furnizate din sistemul de alimentare centralizat cu energie termic, este obligatorie montarea contoarelor de energie termic n punctele de delimitare/separare a instalaiilor din punctul de vedere al proprietii sau al dreptului de administrare. (5) n imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizat cu energie termic, este obligatorie montarea contoarelor pn la 31 decembrie 2016 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru nclzire/rcire i ap cald la nivelul fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie. n cazul n care utilizarea de contoare individuale nu este fezabil din punct de vedere tehnic sau nu este eficient din punct de vedere al costurilor, este obligatorie montarea repartitoarelor individuale de costuri pe toate corpurile de nclzire din fiecare unitate imobiliar n parte.

  • 30

    3.2 DESCRIEREA, DUP CAZ, A LUCRRILOR DE MODERNIZARE EFECTUATE N SPAIILE CONSOLIDATE/ REABILITATE/ REPARATE:

    Lucrri eligibile conform POR 2014-2020_Axa prioritar 3.1_Cldiri rezideniale [CAP. 3.2 Punctul 10. I. lit.D.c.]

    NU ESTE CAZUL

    3.3 CONSUMURI DE UTILITI:

    3.3.1 Necesarul de utiliti rezultate, dup caz, n situaia executrii unor lucrri de modernizare.

    NU ESTE CAZUL

    3.3.2 Estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti.

    NU ESTE CAZUL

    4 DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE

    4.1 GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTIIEI

    GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRRILOR DE INTERVENIE (LUNI)

    Nr. Crt.

    Denumire lucrare

    Durat execuie lucrri

    Anul 1

    luna 1 luna 2 luna 3 luna 4

    1 Organizare de antier

    2 Izolare termic perei exteriori

    3 nlocuire tmplrie exterioar

    4 Izolare termic i hidro planeu superior i terase

    5 Izolare termic planeu peste subsol

    6 Lucrri conexe lucrrilor de intervenie + lucrri suplimentare

    7 Lucrri de reabilitare a sistemului de nclzire i ap cald menajer

    8 Recepie

  • 31

    5 COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIIEI CU TVA

    5.1 VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL

    PARTEA I

    CAPITOLUL 1

    Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului

    1.1 Obinerea terenului 0,000 mii lei 1.3 Amenajarea terenului 0,000 mii lei

    1.3 Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial

    0,000 mii lei

    TOTAL cap. 1 0,000 mii lei CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului 0,000 mii lei CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic 3.1 Studii de teren 0,000 mii lei 3.2 Taxe pentru obinere de avize, acorduri i autorizaii 0.68148 mii lei 3.3 Proiectare i inginerie 41.27056 mii lei 3.4 Organizarea procedurilor de achiziie - total 0,000 mii lei 3.5 Consultan 13.75685 mii lei 3.6 Asisten tehnic - total 20.63528 mii lei TOTAL cap. 3 76.34418 mii lei CAPITOLUL 4 Cap. 4 Cheltuieli pentru investiia de baz 4.1 Construcii i instalaii 1,375.68544 mii lei 4.2 Montaj utilaj tehnologic 0,000 mii lei

    4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj

    0,000 mii lei

    4.4 Utilaje fr montaj i echipamente de transport 0,000 mii lei 4.5 Dotri 0,000 mii lei 4.5 Active corporale 0,000 mii lei TOTAL cap.4 1,375.68544 mii lei CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de antier 8.23387 mii lei 5.1.1 Lucrri de construcii 8.23387 mii lei 5.1.2 Cheltuieli conexe organizrii antierului 0.00000 mii lei 5.2 Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului 18.85472 mii lei 5.2.1 Comisioane, taxe, cote legale 18.85472 mii lei 5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute 145.21591 mii lei TOTAL cap.5 172.30450 mii lei CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar

    6.2 Probe tehnologice i teste 1.17403 mii lei

  • 32

    TOTAL cap.6 1.17403 mii lei

    TOTAL VALOARE INVESTIIE INCLUSIV TVA 1,625.50815 mii lei DIN CARE C+M 1,383.91931 mii lei

    5.2 EALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTIIEI:

    Total INV / C+M

    Ealonarea investiiei- total INV/ C+M 1,625.50815 / 1,383.91931 mii lei

    Anul I luna 1

    / 237.62188 mii lei

    Anul I luna 2 / 709.60237 mii lei

    Anul I luna 3 / 432.93623 mii lei

    Anul I luna 4 / 3.75883 mii lei

    6 INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENEI ECONOMICE

    6.1 ANALIZA COMPARATIV A COSTULUI REALIZRII LUCRRILOR DE INTERVENII FA DE VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCIEI:

    Nu este cazul.

    7 SURSELE DE FINANARE A INVESTIIEI

    (Sursele de finanare a investiiei se constituie n conformitate cu legislaia n vigoare i constau n fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/ bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile i alte surse legal constituite. conform HG 28/2008, )

    Prin Programul Operaional Regional 2014-2020 ratele de co-finanare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt:

    60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regional i Bugetul de stat;

    40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - UAT i Asociaia de proprietari.

    UAT, n calitate de solicitant, are obligaia de a asigura resursele financiare pentru acoperirea tuturor cheltuielilor aferente proiectelor ce compun cererea de finanare (cheltuieli eligibile i neeligibile), n condiiile rambursrii a maxim 60% din cheltuielile eligibile din FEDR i de la bugetul de stat, respectiv recuperrii ulterioare a cotei pri ce revine fiecrei asociaii de proprietary din

  • 33

    valoarea proiectului respective (cheltuieli eligibile i neeligibile).

    8 ESTIMRI PRIVIND FORA DE MUNC OCUPAT PRIN REALIZAREA

    INVESTIIEI

    8.1 NUMR DE LOCURI DE MUNC CREATE N FAZA DE EXECUIE

    28

    Locurile de munc se menin.

    8.2 NUMR DE LOCURI DE MUNC CREATE N FAZA DE OPERARE

    Nu este cazul.

    9 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIIEI

    9.1 VALOAREA TOTAL (INV), INCLUSIV TVA ( MII LEI)

    [Lei/Euro conform Ghidului solicitantului Condiii generale de accesare a fondurilor n cadrul POR 2014 2020: 1 Euro = 4,4300 lei ]

    Valoarea total a lucrrilor de intervenie, inclusiv TVA - total, 1,625.50815 mii lei,

    din care construcii-montaj (C + M): 1,383.91931 mii lei (nsumarea cheltuielilor estimate nscrise la subcapitolele 1.3, 4.1 i 5.1.1 din devizul general)

    LUCRRI CUPRINSE N STANDARDUL DE COST: = 57.20890 euro / mp

    LUCRRI NECUPRINSE N STANDARDUL DE COST: = 9.14673 euro / mp

    LUCRRI CONEXE: = 5.33824 euro / mp

    LUCRRI SUPLIMENTARE: = 0.67280 euro / mp

    LUCRRI ORGANIZARE DE ANTIER: = 0.44722 euro / mp

    9.2 EALONAREA INVESTIIEI ( INV / C+M ):

    Anul I: 1,625.50815 / 1,383.91931 mii lei

    9.3 DURATA DE REALIZARE (LUNI)

    4 luni

    9.4 CAPACITI ( N UNITI FIZICE I VALORICE )

    40 ap la tr.1; 18 ap la tr.2 apartamente

    Autila_locuinte = 4034.22 mp

    Ad = 5077.74 mp

  • 34

    Ac = 892 mp

    Valoarea total a lucrrilor de intervenie, inclusiv TVA - total, 1,625.50815 mii lei,

    din care construcii-montaj (C + M): 1,383.91931 mii lei

    9.5 ALI INDICATORI SPECIFICI DOMENIULUI DE ACTIVITATE N CARE ESTE REALIZAT INVESTIIA, DUP CAZ

    9.5.1 Indicatori fizici:

    1. durata de execuie a lucrrilor de intervenie: 4 luni;

    2. consumul anual specific de energie pentru nclzire corespunztor blocului izolat termic, 84.86 kWh/m2 (a.u.) i an;

    3. economia anual de energie: 425395.56 kWh/an, n tone echivalent petrol, 34.87 tep;

    4. reducerea anual a emisiilor de gaze cu efect de ser echivalent CO2 102094.93 kg CO2/an.

    10 AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU

    10.1 CERTIFICATUL DE URBANISM

    Pentru obiectiv s-a obinut Certificatul de Urbanism nr. _______ din _____________, eliberat de Primria Sectorului 6, Municipiului Bucureti.

    10.2 AVIZE DE PRINCIPIU PRIVIND ASIGURAREA UTILITILOR (ENERGIE TERMIC I ELECTRIC, GAZ METAN, AP-CANAL, TELECOMUNICAII ETC.)

    Nu este cazul.

    10.3 ACORDUL DE MEDIU

    Nr. acord: _____________

    10.4 ALTE AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU SPECIFICE TIPULUI DE INTERVENIE

    Nu este cazul.

  • 35

    PIESE DESENATE

    Conform Borderou piese desenate

    Contractorul proiectrii lucrrilor de intervenie

    Proiectant:

    S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L.

    Expert tehnic atestat MLPAT, Auditor energetic pentru cldiri

    ing. Popescu Dan Dumitru ing. Catalin Stefan

    Data: Decembrie 2016

  • 36

  • 37

    PRINCIPALE ACTE NORMATIVE I REFERINE TEHNICE N VIGOARE, APLICABILE LA PROIECTAREA PENTRU EXECUTAREA LUCRRILOR DE INTERVENIE / ACTIVITILOR PENTRU REABILITAREA TERMIC A BLOCURILOR DE LOCUINE:

    Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare;

    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;

    Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii;

    Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, cu modificrile i completrile ulterioare;

    Ordonana de urgen nr. 18/2009 privind creterea eficienei energetice a blocurilor de locuine, cu modificrile i completrile ulterioare;

    Norme metodologice de aplicare a OUG 18/2009

    Hotrrea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condiiilor de introducere pe pia a produselor pentru construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;

    Hotrrea Guvernului nr. 1061/2012 pentru completarea i modificarea HG nr. 363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiii finanate din fonduri publice, cu modificrile i completrile ulterioare - Anexa nr. 2.4. - "Standard de cost privind reabilitarea termic a blocurilor de locuine".

    Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificri i completrile ulterioare;

    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificrile i completrile ulterioare;

    Soluii cadru pentru reabilitarea termo-hidro-energetic a anvelopei cldirilor de locuit existente, indicativ SC 007/2002;

    Cod de proiectare seismic - Partea a III-a Prevederi pentru evaluarea seismic a cldirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

    Cod de proiectare. Evaluarea actiunilor zapezii asupra constructiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

    Cod de proiectare. Evaluarea aciunii vntului asupra construciilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

    Normativ privind proiectarea, executarea i exploatarea hidroizolaiilor la cldiri, Indicativ: NP 040/2002;

    Normativ de siguran la foc a construciilor, indicativ P 118-1999;

    Regulamentul privind clasificarea i ncadrarea produselor pentru construcii pe baza performanelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificrile i completrile ulterioare;

  • 38

    SR EN 13499:2004 - Produse termoizolante pentru cldiri. Sisteme compozite de izolare termic la exterior pe baz de polistiren expandat. Specificaie;

    SR EN 13500:2004 - Produse termoizolante pentru cldiri. Sisteme compozite de izolare termic la exterior pe baz de vat mineral. Specificaie;

    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre i ui. Standard de produs, caracteristici de performan;

    SR 1907-1/1997 - Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Prescripii de calcul;

    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor i elementelor de construcie.